PHƯƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN PHƢƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN Sông Công, tháng 08 năm 2015 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CĂN CỨ PHÁP LÝ PHẦN I: GIỚI THIỆUCHUNG VỀ DOANH NGHIỆP I TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP Thông tin Doanh nghiêp 1.1 Thông tin chung 1.2 Ngành nghề kinh doanh 10 Lịch sử hình thành phát triển 11 2.1 Lịch sử hình thành 11 2.2 Quá trình phát triển 12 2.3 Các thành tích đạt đƣợc 13 Cơ cấu tổ chức Công ty 13 3.1 Tổ chức máy quản lý 13 3.2 Sơ đồ tổ chức 14 Đánh giá vị Công ty ngành 18 Tình hình sản xuất kinh doanh năm trƣớc cổ phần hóa 20 5.1 Các sản phẩm dịch vụ chủ yếu 20 5.2 Cơ cấu doanh thu Công ty 23 5.3 Cơ cấu chi chí Công ty 23 5.4 Các tiêu tài Công ty 24 5.5 Các hợp đồng lớn ký kết 25 5.6 Công nghệ đại dang áp dụng, lợi công nghệ 27 5.6.1 Trình độ công nghệ 27 5.6.2 Hoạt động marketing 29 5.7 Những nhân tố ảnh hƣởng đến hoạt động kinh doanh Công ty 30 II THỰC TRẠNG DOANH NGHIỆP TẠI THỜI ĐIỂM XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP 32 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Thực trạng tài sản cố định 32 Thực trạng tài công nợ 34 Thực trạng đất đai sử dụng 37 Thực trạng lao động 37 III KẾT QUẢ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DOANH NGHIỆP VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN TIẾP TỤC XỬ LÝ 38 Kết xác định giá trị doanh nghiệp 38 Những vấn đề khác cần tiếp tục xử lý 41 PHẦN II: PHƢƠNG ÁN CỔ PHẦN HÓA 41 I CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ XÂY DỰNG PHƢƠNG ÁN 41 Cơ sở pháp lý 41 1.1 Các văn quy định Cổ phần hóa 41 Mục tiêu cổ phần hóa 42 Hình thức cổ phần hóa 43 II THÔNG TIN DOANH NGHIỆP SAU CỔ PHẦN HÓA 43 Thông tin Doanh nghiệp sau cổ phần hóa 43 a Thông tin chung 43 b Ngành nghề kinh doanh dự kiến sau cổ phần hóa 44 c Sản phẩm dịch vụ chủ yếu 46 Cơ cấu tổ chức quản lý điều hành Công ty 47 a Tổ chức cán Quản lý 47 b Sơ đồ tổ chức 47 Quyền hạn nghĩa vụ Công ty 53 Vốn điều lệ, cấu vốn điều lệ 54 Chi phí cổ phần hóa 63 Kế hoạch sử dụng tiền thu từ bán cổ phần 64 III PHƢƠNG ÁN SẤP XẾP LẠI LAO ĐỘNG 65 Kế hoạch xử lý lao động 65 Cơ cấu lao động tiếp tục chuyển sang Công ty cổ phần 66 IV PHƢƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT 68 V KẾ HOẠCH SẢN XUẤT KINH DOANH NĂM SAU CỔ PHẦN HÓA 69 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Các tiêu kế hoạch 69 Chiến lƣợc phát triển 70 Các giải pháp thực 70 3.1 Giải pháp marketing 70 3.2 Giải pháp kinh doanh 71 3.3 Giải pháp phát triển nguồn nhân lực 77 3.4 Giải pháp vốn 77 Kế hoạch đăng ký Công ty đại chúng, đăng ký lƣu ký, giao dịch niêm yết thị trƣờng chứng khoán 78 Phƣơng hƣớng phát triển 79 4.1 Triển vọng phát triển ngành 79 4.2 Đánh giá định hƣớng phát triển Công ty so với định hƣớng ngành 80 Những điều kiện thuận lợi khó khăn 80 5.1 Thuận lợi 80 5.2 Khó khăn 81 Đánh giá phƣơng án 81 6.1 Rủi ro kinh tế 81 6.2 Rủi ro tốc độ tăng trƣởng kinh tế 81 6.3 Rủi ro lạm phát 82 6.4 Rủi ro lãi suất 82 6.5 Rủi ro tỷ giá 83 6.6 Rủi ro luật pháp 83 6.7 Rủi ro đặc thù 83 6.8 Rủi ro đợt chào bán 84 6.9 Rủi ro khác 84 PHẦN III: TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ KIẾN NGHỊ 84 I TỔ CHỨC THỰC HIỆN 84 II KIẾN NGHỊ 85 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1:Báo cáo kết hoạt động kinh doanh QIV/2013 – tháng đầu năm 2015 22 Bảng 2:Cơ cấu doanh thu theo lĩnh vực hoạt động QIV/2013 – Quý II/2015 23 Bảng 3: Giá trị tài sản cố định đầu tƣ dài hạn 33 Bảng 4: Thực trang khoản phải thu 35 Bảng 5: Thực trạng khoản phải trả 36 Bảng 6: Thực trạng nguồn vốn, quỹ Công ty 36 Bảng 7: Thực trạng lao động 37 Bảng 8: Tổng tài sản doanh nghiệp thời điểm 31/12/2014 39 Bảng 9: Cơ cấu vốn cổ phần dự kiến có nhà đầu tƣ chiến lƣợc 54 Bảng 10: Cơ cấu vốn cổ phần dự kiến 60 Bảng 11: Chi phí cổ phần hóa 63 Bảng 12: Số tiền dự kiến nộp Quỹ hỗ trợ xếp doanh nghiệp 64 Bảng 13:Phƣơng án xếp lao động 65 DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ tổ chức máy công ty TNHH MTV: 15 Hình 2: Sơ đồ tổ chức 48 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT TNHH MTV : Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên BCTC : Báo cáo tài BHTN : Bảo hiểm Tự nguyện BHXH : Bảo hiểm Xã hội BHYT : Bảo hiểm Y tế BLLĐ : Bộ luật Lao động CBCNV : Cán công nhân viên CP : Cổ phần CPH : Cổ phần hóa DNNN : Doanh nghiệp Nhà nƣớc SKKD : Sản xuất kinh doanh UBND : Ủy ban Nhân dân BTGPMB : Bồi thƣờng giải phóng mặt XDCB : Xây dựng TSCĐ : Tài sản cố định Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên CĂN CỨ PHÁP LÝ  Căn Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014;  Căn Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 Chính phủ chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc thành công ty cổ phần;  Căn Nghị định số 189/2013/NĐ-C ngày 20/11/2013 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 59/2011/NĐ-CP chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc thành công ty cổ phần;  Căn Quyết định số 21/2012-TTg ngày 10/05/2012 Thủ tƣớng phủ việc ban hành Quy chế quản lý sử dụng quỹ hỗ trợ phát triển doanh nghiệp;  Căn Thông tƣ số 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 Bộ Tài Chính hƣớng dẫn việc bán cổ phần lần đầu quản lý, sử dụng tiền thu từ cổ phần hóa doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc thực chuyển đổi thành công ty cổ phần;  Căn Thông tƣ 127/2014/TT-BTC ngày 20/10/2014 Bộ Tài Chính Hƣớng dẫn xử lý tài xác định giá trị doanh nghiệp thực chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc thành công ty cổ phần;  Căn Thông tƣ số 106/2008/TT-BTC ngày 17/11/2008 Bộ Tài hƣớng dẫn kế toán chuyển đổi DNNN 100% vốn Nhà nƣớc thành công ty cổ phần;  Căn Nghị định số 91/2010/NĐ-CP ngày 20/8/2010 Chính phủ sách ngƣời lao động dôi dƣ xếp lại công ty Nhà nƣớc;  Căn Thông tƣ số 38/2010/TT-BLĐTBXH ngày 24/12/2010 Bộ Lao động Thƣơng binh Xã hội hƣớng dẫn thi hành số điều Nghị định số 91/2010/NĐ-CP ngày 20/8/2010 Chính phủ;  Căn Thông tƣ 33/2012/TT-BLĐTBXH ngày 20/12/2012 Bộ Lao động thƣơng binh xã hội việc hƣớng dẫn thực sách ngƣời lao động theo Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/07/2011 Chính phủ chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc thành công ty cổ phần;  Căn Quyết định số 2031/QĐ-UBND ngày 15/9/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc thực cổ phần hóa Công ty TNHH thành viên Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thái Nguyên; Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên  Căn Quyết định số 2135/QĐ-UBND ngày 29/9/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc thành lập Ban đạo cổ phần hóa Công ty TNHH thành viên Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thái Nguyên;  Căn Quyết định số 1820/QĐ-UBND ngày 27/07/2015 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa Công ty TNHH thành viên Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thái Nguyên; Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên PHẦN I: GIỚI THIỆUCHUNG VỀ DOANH NGHIỆP TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP I Thông tin Doanh nghiêp 1.1 Thông tin chung Tên công ty : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP THÁI NGUYÊN Tên rút gọn : CÔNG TY PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN Tên giao dịch tiếng anh : THAI NGUYEN INDUSTRIAL ZONE INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT ONE MEMBER LIABILITY COMPANY Logo : Địa trụ sở : Tổ dân phố Cầu Sắt, Phƣờng Bách Quang, Thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, Việt Nam Điện thoại : 0280 3845 507 Fax : 0280 3662 541 Website : http://tizd.vn/ Vốn điều lệ : 287.897.000.000 đồng (Hai trăm tám mươi bảy tỷ tám trăm chín mươi bảy triệu đồng) Số ĐKKD : Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4601143257 Sở Kế hoạch Đầu tƣ tỉnh Thái Nguyên cấp lần đầu ngày 02 tháng 10 năm 2013, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 04 tháng 07 năm 2015 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên 1.2 Ngành nghề kinh doanh Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4601143257 Sở Kế hoạch Đầu tƣ tỉnh Thái Nguyên cấp lần đầu ngày 02 tháng 10 năm 2013, đăng ký thay đổi lần thứ ngày 04 tháng 07 năm 2015 Ngành nghề kinh doanh Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên bao gồm: Ngành nghề kinh doanh * Dịch vụ: - Thu gom, vận chuyển xử lý chất thải rắn, rác thải khu công nghiệp; - Thu gom xử lý nƣớc thải khu công nghiệp; - Duy trì trạm đèn hệ thống đèn chiếu sáng đƣờng khu công nghiệp; - Vệ sinh môi trƣờng, xử lý ô nhiễm môi trƣờng hoạt động quản lý chất thải khác; - Chăm sóc xanh, cảnh, cảnh quan vệ sinh công cộng, nhà cửa, công trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; - Tƣ vấn đầu tƣ chuyển giao công nghệ; - Thực cung cấp dịch vụ khác khu, cụm công nghiệp * Sản xuất cung cấp: - Khai thác cung cấp nƣớc phục vụ sinh hoạt sản xuất; - Nƣớc đóng chai, nƣớc đá viên, nƣớc giải khát trái cây, nƣớc giải khát có ga * Đầu tƣ, kinh doanh: - Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cƣ; kinh doanh bất động sản; tƣ vấn môi giới, đấu giá bất động sản; cho thuê, đấu giá quyền sử dụng đất khu, cụm công nghiệp theo quy định pháp luật; - Điện, nƣớc, xăng dầu, mua bán vật liệu xây dựng trang trí nội thất b Ngành nghề kinh doanh hỗ trợ - Đầu tƣ xây dựng kinh doanh khu nhà cho công nhân Khu công nghiệp; - Kinh doanh hoá chất sản phẩm có liên quan phục vụ Khu công nghiệp; 10 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên - San diện tích đất 45 diện tích dự kiến giải phóng Diện tích cho thuê theo kế hoạch năm 2016 76,8 ha, đến năm 2019 118,8 ha; - XD hoàn thiện hệ thống cấp nƣớc cứu hỏa, thoát nƣớc mƣa, nƣớc thải, hệ thống điện điện chiếu sáng, hệ thống đƣờng giao thông giai đoạn 2; Căn điều kiện cụ thể, Hội đồng quản trị Công ty định kế hoạch mở rộng, phát triển SXKD Công ty lĩnh vực chƣa khai thác, lĩnh vực Công ty thực tiếp tục phát huy ƣu thế, khai thác tối đa nguồn lực, nâng cao suất chất lƣợng dịch vụ, nhằm tạo giá trị sản lƣợng cao  Về vốn chủ sở hữu: Thị trƣờng chứng khoán đƣợc dự báo bƣớc vào chu kỳ phục hồi, phát triển mạnh mẽ trở lại quãng thời gian 2015-2020 Đây điều kiện thuận lợi để công ty thực niêm yết, phát hành tăng vốn sau cổ phần hóa Với cấu vốn phù hợp, việc kinh doanh dễ dàng chi phí giải phóng mặt chiếm tỷ trọng lớn thời gian khấu hao dòng tiền lại tƣơng đối dài Chính công ty cần huy động thêm vốn để trì hoạt động kinh doanh  Về vốn vay thƣơng mại Lãi suất có ổn định liên tục giảm năm vừa qua sau thời gian tăng mạnh khủng hoảng tài Ban lãnh đạo công ty nhận định thời điểm thích hợp để vay vốn ngân hàng chi phí lãi vay thấp, đồng thời chƣơng trình kích thích kinh tế sách điều tiết vĩ mô phủ tạo điều kiện thuận lợi cho ngƣời vay thời gian Thêm vào đó, Thông tƣ 36 giảm hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 250% xuống 150% giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn dễ dàng trƣớc Thêm vào đó, sức hấp thụ thị trƣờng chứng khoán trái phiếu công ty trở nên tích cực điều kiện tốt cho việc huy động vốn Công ty dự kiến bắt đầu sử dụng vốn vay từ năm 2018, sau thực cho thuê xong 42ha giai đoạn dự án Sông Công I Tỷ trọng sử dụng nợ công ty tƣơng ứng với quy mô vốn điều chỉnh ban lãnh đạo cho đạt đƣợc cấu đòn bẩy tốt, tạo đà phát triển nhanh, song không áp lực cao chi phí lãi vay khiến hoạt động công ty gặp nhiều rủi ro  Doanh thu Doanh thu công ty tới chủ yếu từ hoạt động cho thuê lại đất khu công nghiệp Doanh thu năm 2014 đạt trung bình 14,2 tỷ, dự kiến năm 2015 đạt 15 tỷ Giá cho thuê 72 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên đất giao động quanh mức 17.800 đồng/m2, dự kiến năm 2017 giá cho thuê lại đất giao động quanh mức 18.500 đồng/m2 Trong năm 2016, Công ty tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tƣ vào KCN để đầu tƣ lấp đầy phần diện tích 58.128 m2 đất bồi thƣờng san lấp mặt tiếp tục xây dựng hoàn thiện hạ tầng toàn diện tích lại giai đoạn giai đoạn theo quy hoạch theo dự án đầu tƣ đƣợc phê duyệt Dự kiến năm 2017 năm tiếp theo, năm hoàn thiện đón nhà đầu tƣ với tổng diện tích bổ sung từ 10 đến 20 ha/năm Bên cạnh đó, Công ty nguồn thu từ hoạt động xây lắp dịch vụ xử lý nƣớc thải với mức độ xử lý 480.000m3/ năm năm 2016, dự kiến tăng 15 - 40% năm 73 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Doanh thu từ hoạt động dự kiến Đơn vị I.Doanh thu cho thuê lại đất 2016 2017 2018 2019 Triệu đồng 13.717 17.032 19.807 22.582 Giá thuê đất phí dịch vụ bình quân đồng/m2 17.800 18.500 18.500 18.500 Diện tích cho thuê m2 770.645 920.645 1.070.645 1.220.645 II.Doanh thu xử lý nƣớc thải Triệu đồng 3.120 4.056 5.476 7.666 Giá xử lý nƣớc thải đồng/m3 6.500 6.500 6.500 6.500 Tổng lƣợng xử lý m3/năm 480.000 624.000 842.400 1.179.360 III.Doanh thu hoạt động xây lắp Triệu đồng 60.000 61.800 64.890 68.135 IV Doanh thu khác Triệu đồng 250 350 500 950 Tổng doanh thu triệu đồng 77.087 83.238 90.673 99.333  Chi phí Trên sở tăng doanh thu, công ty tiến hành giảm chi phí dựa sở điều kiện thuận lợi kinh tế Chi phí chiếm tỷ trọng lớn giải phóng mặt xây dựng Chi phi giải phóng mặt chịu ảnh hƣởng mạnh từ giá xăng dầu, nhân công, máy móc, điều kiện giao thông thuận lợi Hiện tỷ giá có diễn biến tích cực ngành nghề công ty Giá USD tăng ổn định Việt Nam Đồng, giá mạnh mẽ Nhân Dân Tệ khiến chi phí trở nên rẻ xuống giá hầu hết mặt hàng nhƣ xăng dầu, thép, vật liệu xây dựng Lãi suất giảm gây cộng hƣởng chi phí vay đầu tƣ ngành nghề liên quan giảm mạnh, khiến giá thành trở nên dễ hấp thụ thị trƣờng Chi phí công ty có tỷ trọng lớn chi phí khấu hao Nhận định đƣợc tình hình dự kiến, công ty có điều chỉnh thích hợp giảm tỷ trọng chi phí khác, nhằm đạt kết kinh doanh khả quan năm sau cổ phần hóa  Kết kinh doanh dự kiến 74 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Chỉ tiêu Đơn vị tính I Tổng doanh thu Triệu đồng 77.087 83.238 90.673 99.333 II Tổng chi phí Triệu đồng 58.455 63.322 70.784 79.202 Chi phí SXKD quản lý bán hàng Triệu đồng 39.082 42.419 47.496 53.349 Triệu đồng 19.018 20.498 22.508 24.848 Triệu đồng 230 230 530 530 Triệu đồng 125 175 250 475 III Lợi nhuận trƣớc thuế Triệu đồng 18.632 19.916 19.889 20.131 IV Lợi nhuận sau thuế Triệu đồng 14.906 15.933 15.911 16.105 Trích quỹ Triệu đồng 2.341 2.593 2.688 2.776 V LNST chia cổ tức Triệu đồng 12.565 13.340 13.223 13.329 Vốn điều lệ Triệu đồng 300 300 300 300 Khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí khác Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 75 Năm 2019 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Cổ phần Cổ phần 30.000.000 30.000.000 30.000.000 30.000.000 Tỷ lệ cổ tức %/năm 4,2% 4,4% 4,4% 4,4% Triệu đồng 10.961 12.764 14.667 17.017 Triệu đồng 2.535 2.781 3.189 3.991 Triệu đồng 4.700 6.000 7.500 9.000 Triệu đồng 3.726 3.983 3.978 4.026 VI Nộp ngân sách Nhà nƣớc Thuế VAT Tiền thuê đất Tiền thuế TNDN 76 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên 3.3 Giải pháp phát triển nguồn nhân lực Thông qua cổ phần hóa, công ty thực xếp lại lao động phù hợp tối ƣu cho hoạt động kinh doanh công ty cổ phần Tiêu chuẩn hoá cán bộ, đặc biệt vị trí chủ chốt Công ty Từng bƣớc bố trí, xếp lại lao động cho hợp lý, phù hợp với chuyên môn yêu cầu SXKD Nâng cao trình độ sử dụng công nghệ thông tin, tin học ứng dụng đội ngũ cán quản lý, gián tiếp Công ty Sắp xếp hợp lý giúp tiết kiệm chi phí quản lý doanh nghiệp, nâng cao suất lao động Đối với ngƣời lao động tiếp tục làm việc Công ty cổ phần, công ty tiếp tục đào tạo bồi dƣỡng nâng cao trình độ tay nghề, kỹ thuật Ngƣời lao động đƣợc đào tạo bồi dƣỡng nâng cao, chuyên sâu để phù hợp với nhu cầu hoạt động ngành nghề hoạt động công ty cổ phần tƣơng lai Ba năm sau cổ phần hóa, công ty hƣớng tới ổn định đội ngũ nhân đƣợc chọn lọc để phù hợp với yêu cầu công ty cổ phần Tuy nhiên, đồng thời lên kế hoạch xây dựng đội ngũ kế cận tƣơng lai, sẵn sàng đảm đƣơng nhiệm vụ kịp thời phát sinh nhu cầu nhân thay Đội ngũ nhân đƣợc ban lãnh đạo hoạch định tuyển chọn, đào tạo, sử dụng nguồn nhân lực dồi từ trƣờng đại học, cao đẳng ngành ngành, ngành lĩnh vực liên quan Nâng cao trình độ, lực CBCNV hình thức thông qua tuyển dụng, đào tạo đào tạo lại Chính sách đãi ngộ với ngƣời lao động sau cổ phần hóa đƣợc cải thiện đáng kể Thông qua quản lý hoạt động kinh doanh hiệu với mô hình công ty cổ phần, ngƣời lao động làm việc công ty đƣợc lợi ích cao thu nhập chế độ đãi ngộ, khen thƣởng, phúc lợi công ty không tuân thủ luật pháp, mà liên tục đƣợc cải thiện công ty làm ăn có lãi Công ty đẩy mạnh phong trào thi đua lao động sản xuất, khuyến khích tinh thần lao động cán công nhân viên, có phần thƣởng cho cán lao động tốt, tuân thủ quy định công ty, có sáng kiến sáng tạo góp phần nâng cao hiệu kinh doanh công ty Qua nâng cao suất lao động, cạnh tranh tốt lĩnh vực mà công ty hoạt động 3.4 Giải pháp vốn Trong sản xuất kinh doanh vốn yếu tố định hiệu kinh doanh Chính phƣơng án vốn nhiệm vụ thƣờng xuyên Về giải pháp huy động vốn: - Đƣa biện pháp thu hút, kêu gọi vốn đầu tƣ tổ chức xã hội; - Tăng cƣờng quan hệ để vay vốn ngân hàng tổ chức tín dụng; 77 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên - Huy động vốn từ đối tác Bên cạnh đó, xác định công tác quản lý vốn công tác quan trọng, xong việc quản lý vốn phải gắn liền với sử dụng vốn có hiệu sở: - Quản lý vốn chặt chẽ; - Hạch toán xác tính đầy đủ khấu hao tài sản; - Khai thác tối đa công suất trang thiết bị nhằm giảm chi phí, hạ giá thành; - Khai thác hiệu lợi thƣơng mại nâng cao hiệu sử dụng mạng lƣới; - Tận thu nguồn lực tài chính; - Tiết giảm chi phí, thực hành tiết kiệm chống lãng phí; - Thực chế độ qui định tài chính; - Đối với vốn lƣu động: Quản lý chặt chẽ hàng hóa tồn kho, tiền mặt, khoản phải thu vốn đầu tƣ cho xây dựng Có qui chế trang thiết bị đại phục vụ cho công tác quản lý tài Kế hoạch đăng ký Công ty đại chúng, đăng ký lƣu ký, giao dịch niêm yết thị trƣờng chứng khoán Theo quy định Khoản 1, Điều 14 Quyết định số 51/2014/QĐ-TTg ngày 15/09/2014 Thủ tƣớng Chính phủ qui định số nội dung thoái vốn, bán cổ phần đăng ký giao dịch, niêm yết thị trƣờng chứng khoán doanh nghiệp Nhà nƣớc, Công ty có nghĩa vụ: “a) Trong thời hạn chín mƣơi (90) ngày kể từ ngày đƣợc cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp cổ phần hóa phải hoàn tất thủ tục đăng ký công ty đại chúng, đăng ký cổ phiếu để lƣu ký tập trung Trung tâm lƣu ký chứng khoán đăng ký giao dịch hệ thống giao dịch Upcom theo quy định pháp luật chứng khoán thị trƣờng chứng khoán b) Trƣờng hợp doanh nghiệp cổ phần hóa đáp ứng đầy đủ điều kiện niêm yết sở giao dịch chứng khoán, sau thực thủ tục để đƣa cổ phiếu vào giao dịch thị trƣờng chứng khoán theo quy định Điểm a Khoản Điều này, thời hạn tối đa (01) năm kể từ ngày đƣợc cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp cổ phần hóa phải bổ sung hồ sơ để hoàn tất thủ tục niêm yết sở giao dịch chứng khoán theo quy định pháp luật chứng khoán thị trƣờng chứng khoán” 78 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Theo Điều 56 Nghị định 60/2015/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2015, Công ty cần phải đƣợc đăng ký để lƣu ký tập trung Trung tâm Lƣu ký chứng khoán Việt Nam đăng ký giao dịch hệ thống giao dịch Upcom, niêm yết Sở Giao dịch chứng khoán theo nguyên tắc sau: a) Trong thời hạn tối đa 90 ngày kể từ ngày kết thúc đợt chào bán cổ phiếu công chúng để cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nƣớc theo quy định pháp luật cổ phần hóa thời hạn tối đa 30 ngày kể từ ngày kết thúc đợt chào bán chứng khoán công chúng doanh nghiệp khác theo quy định pháp luật chứng khoán, tổ chức phát hành phải hoàn tất thủ tục để đăng ký lại doanh nghiệp (nếu có), đăng ký lƣu ký cổ phần, cổ phiếu Trung tâm lƣu ký chứng khoán Việt Nam đăng ký giao dịch hệ thống giao dịch Upcom; b) Trƣờng hợp doanh nghiệp Nhà nƣớc thực cổ phần hóa dƣới hình thức chào bán cổ phiếu công chúng mà đáp ứng đầy đủ điều kiện niêm yết, doanh nghiệp phải nộp hồ sơ niêm yết sau kết thúc đợt chào bán báo cáo kết chào bán cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nƣớc Sau thực xong trình cổ phần hóa, trƣờng hợp Công ty đáp ứng đầy đủ quy định pháp luật chứng khoán công ty đại chúng, Công ty cam kết thực quy định nêu Phƣơng hƣớng phát triển 4.1 Triển vọng phát triển ngành Cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng việc thúc đẩy ngành kinh tế khác phát triển Tuy nhiên, việc cung cấp sản phẩm dịch vụ công cộng đòi hỏi Công ty phải có nguồn vốn mạnh bền vững, Công ty ngành cần có sách thu hút vốn đầu tƣ từ nguồn khác ngân sách Nhà nƣớc để thực Với sách Chính phủ ngày thông thoáng tạo điều kiện hỗ trợ khuyến khích thành phần kinh tế khác tham gia vào lĩnh vực Hàng loạt sách đƣợc đƣa năm 2014 nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trƣờng bất động sản đƣợc dự đoán tiếp tục đòn bẩy giúp thị trƣờng sôi động năm Những sách nhìn chung có tác động tích cực, tăng cung cho nhà giá rẻ, nhà cho thuê, nhà chung cƣ… Do đó, ngành nghề Công ty (bao gồm sở hạ tầng khu côn nghiệp, khu dân cƣ; kinh doanh bất động sản; tƣ vấn môi giới, đấu giá bất động sản; cho thuê, đấu giá quyền sử dụng đất khu, cụm công nghiệp) sách Nhà nƣớc quy định pháp luật Luật Nhà hay Luật Kinh doanh bất động sản điều kiện thuận 79 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên lợi để doanh nghiệp phát triển đƣợc mạnh năm tới Trong năm tới, để đẩy nhanh nhịp độ tăng trƣởng kinh tế, nhu cầu vệ sinh môi trƣờng, đặc biệt khu vực đô thị, dân cƣ đông đúc nên công tác quản lý cung cấp dịch vụ công ích tiếp tục ngành nhiều tiềm phát triển Đối với tầm nhìn đến năm 2025, phát triển ngành Công nghiệp môi trƣờng thành ngành kinh tế có đóng góp quan trọng cấu phát triển ngành công nghiệp Việt Nam; phát triển doanh nghiệp Công nghiệp môi trƣờng, tổ chức nghiên cứu, chuyển giao ứng dụng công nghệ cao môi trƣờng có khả giải có hiệu nhiệm vụ bảo vệ môi trƣờng, sử dụng bền vững tài nguyên Nhƣ vậy, phát triển ngành sở hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cƣ, ngành kinh doanh bất động sản nhƣ ngành môi trƣờng cần đƣợc thực bƣớc chắn để trở thành ngành kinh tế quan trọng 4.2 Đánh giá định hƣớng phát triển Công ty so với định hƣớng ngành Trƣớc tiềm phát triển ngành, Công ty xây dựng mục tiêu, chiến lƣợc cụ thể gồm tiếp tục mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh, khai thác tích cực nguồn lực, vật liệu nhằm nâng cao kết hoạt động Thêm vào đó, Công ty đƣa mục tiêu cho giữ vững hợp đồng thực địa bàn Tỉnh, đồng thời tìm kiếm hợp đồng thi công Những sách quan tâm kịp thời phù hợp Nhà nƣớc ngành với tiềm phát triển xã hội góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công ty hoạt động ngành nói chung Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thái Nguyên nói riêng Những điều kiện thuận lợi khó khăn 5.1 Thuận lợi  Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên với đội ngũ cán bộ, nhân viên kĩ thuật có trình độ kinh nghiệm lâu năm tạo dựng vững thƣơng hiệu uy tín ngành Tập thể ngƣời lao động yên tâm, phấn khởi tin tƣởng tuyệt đối vào lãnh đạo Đảng ủy Ban lãnh đạo Công ty, đoàn kết, chung sức, chung lòng lĩnh vực hoạt động Công ty  Ban lãnh đạo Công ty tập thể đoàn kết, thống việc hoạch định, tạo đƣợc niềm tin với cán công nhân viên toàn Công ty với sách hƣớng kịp thời, nắm bắt đƣợc thời thị trƣờng ngành, tránh đƣợc tối đa rủi ro gặp phải 80 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên  Doanh nghiệp đổi đóng góp nhiều lợi ích cho đất nƣớc, mang lại nhiều lợi ích cho ngƣời lao động  Kinh doanh dịch vụ thƣơng mại, công cộng, diện tích đất quản lý Khu công nghiệp tiếp tục khẳng định lợi Công ty  Các khách hàng hợp tác ký kết hợp đồng dịch vụ thị trƣờng nhiều tiềm cho Công ty 5.2 Khó khăn  Lạm phát tăng cao, giá yếu tố đầu vào gồm tiền thuê đất, điện, nƣớc tăng cao đẩy chi phí xây dựng, suy giảm lợi nhuận Chủ trƣơng cắt giảm kinh phí đầu tƣ kết cấu hạ tầng giảm theo sản xuất, kinh doanh Công ty bị tác động  Kết cấu hạ tầng, khu xử lý nƣớc thải Công ty quản lý nhiều cần đƣợc đầu tƣ, nâng cấp bảo trì bảo dƣỡng thƣờng xuyên, kịp thời  Bộ máy quản lý trình độ chuyên môn cán quản lý cần đƣợc nâng cao đáp ứng đƣợc so với yêu cầu quản lý điều hành SXKD giai đoạn tới  Mô hình TNHH Một thành viên đƣợc trì tạo điều kiện cho công tác quản lý Nhà nƣớc tốt hơn, song bộc lộ điểm yếu việc tham gia vào chế thị trƣờng Cách thức tổ chức hoạt động chƣa linh hoạt, chƣa thể tối đa hóa lợi nhuận tiềm ngành mà công ty hoạt động  Chi phí giải phóng mặt khu công nghiệp có nhiều biến động năm, từ 30-40%, tăng cao ảnh hƣởng từ tình hình kinh tế chung gây khó khăn cho Doanh nghiệp định hƣớng chi phí sản xuất kinh doanh dịch vụ Đánh giá phƣơng án 6.1 Rủi ro kinh tế Bất kỳ kinh tế chứa đựng rủi ro định Những rủi ro hình thành từ biến động nhân tố kinh tế: tốc độ tăng trƣởng kinh tế, lạm phát, lãi suất, tỷ giá hối đoái Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên chủ thể tham gia vào kinh tế nên không nằm ảnh hƣởng tác động từ thay đổi nhân tố 6.2 Rủi ro tốc độ tăng trƣởng kinh tế Tốc độ tăng trƣởng kinh tế nhân tố quan trọng ảnh hƣởng đến tốc độ tăng trƣởng hầu hết ngành, lĩnh vực kinh tế Tăng trƣởng kinh tế 81 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên nói chung làm tăng nhu cầu tiêu dung xã hội, thúc đẩy gia tăng sản lƣợng công nghiệp giúp cho doanh nghiệp mở rộng thị trƣờng tiêu thụ sản phẩm Trong năm 2015 kinh tế vĩ mô Việt Nam tiếp tục đƣợc cải thiện có chuyển biến tích cực Lạm phát năm 2015 dừng mức 1.48% đƣợc đánh giá thấp vòng 13 năm vƣợt xa dự báo trƣớc Về tăng trƣởng kinh tế nƣớc, GDP năm 2015 ƣớc tính tăng 5,98% so với năm 2014, mức tăng cao so với năm trƣớc Điều cho thấy đà phục hồi kinh tế năm 2015 có dấu hiệu tích cực Chỉ số quản trị mua hàng (PMI) năm 2015 liên tục cao vƣợt ngƣỡng 50 điểm Nhƣ vậy, năm 2015 nhà quản trị mua hàng nhận thấy, điều kiện kinh doanh đƣợc cải thiện rõ nét Việc áp dụng sách vĩ mô cách hiệu Chính phủ nhân tố giúp giảm rủi ro kinh tế doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực sở hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cƣ nói riêng 6.3 Rủi ro lạm phát Các rủi ro tài doanh nghiệp thƣờng gắn liền với tƣợng lạm phát kinh tế Theo số liệu đƣợc công bố, năm gần Việt Nam đứng trƣớc sức ép gia tăng lạm phát Lạm phát thƣờng xảy hai nguyên nhân chi phí đẩy cầu kéo Tổng cầu gia tăng gia tăng tiêu dùng hộ gia đình, chi tiêu Chính phủ, đầu tƣ thay đổi ròng từ hoạt động xuất nhập 6.4 Rủi ro lãi suất Trong trình hoạt động kinh doanh, Công ty sử dụng đến kênh huy động vốn từ tín dụng chịu lãi suất sử dụng vốn vay, đó, cần biến động nhỏ lãi suất chiến lƣợc điều hành sách tiền tệ Nhà nƣớc ảnh hƣởng đến chi phí tài lợi nhuận Công ty Trong nửa đầu năm 2015, lãi suất huy động cho vay ổn định có xu hƣớng giảm nhẹ Sau lần điều chỉnh giảm năm 2013, vào cuối quý năm 2014 quý năm 2014, Ngân hàng Nhà nƣớc tiếp tục giảm mức lãi suất chủ chốt Với định hƣớng trì mặt lãi suất thấp để hỗ trợ phục hồi tăng trƣởng kinh tế, định điều chỉnh giảm lãi suất nhƣ kể Ngân hàng Nhà nƣớc hợp lý bối cảnh (1) lạm phát đƣợc kiểm soát mức thấp (2) khoản hệ thống tốt tăng trƣởng tín dụng chƣa đƣợc đẩy mạnh Việc trần lãi suất liên tục đƣợc điểu chỉnh giảm đƣợc xem nhƣ tiền đề thuận lợi cho hoạt động kinh doanh Công ty Tuy nhiên thực tế để tiếp cận đƣợc nguồn vốn vay với lãi suất hấp dẫn vấn đề khó khăn Công ty nói riêng doanh nghiệp nói chung 82 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên 6.5 Rủi ro tỷ giá Là rủi ro xảy giao dịch kinh tế đƣợc thực ngoại tệ tỷ giá hối đoái biến động theo hƣớng bất lợi cho doanh nghiệp Là doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực đầu tƣ xây dựng dự án công nghiệp, biến động tỷ giá gây ảnh hƣởng định tới doanh thu lợi nhuận Công ty 6.6 Rủi ro luật pháp Là doanh nghiệp Nhà nƣớc chuyển đổi sang hoạt động theo hình thức công ty cổ phần, hoạt động Công ty đƣợc điều chỉnh hệ thống Luật, Nghị định liên quan đến chƣơng trình cổ phần hóa Luật doanh nghiệp 2014, Thuế doanh nghiệp Nhà nƣớc ban hành 6.7 Rủi ro đặc thù Hiện nay, phát triển công nghiệp hóa, đại hóa kéo theo kết phát triển sở hạ tầng khu dân cƣ Do đó, việc kinh doanh bất động sản, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất khu, cụm công nghiệp gặp phải nhiều khó khăn Bên cạnh đó, việc bùng nổ dân số hệ việc phát triển công nghiệp hóa, đại hóa Do đó, việc đầu tƣ xây dựng kinh doanh khu nhà cho công nhân Khu công nghiệp nhƣ tƣ vấn đầu tƣ xây dựng dự án công nghiệp, dân dụng, kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp đô thị không dễ dàng Đối với đặc thù nành bất động sản, phía doanh nghiệp gặp khó khăn việc tiếp cận nguồn vốn để triển khai dự án Mức lãi suất phổ biến mà doanh nghiệp phải gánh vào khoảng 13% đƣợc đánh giá cao Không khó khăn khâu tiếp cận vốn ngân hàng, sau thời gian dài phát triển nóng, việc huy động vốn từ phía khách hàng khó khăn niềm tin với chủ đầu tƣ xuống mức thấp Chỉ số chủ đầu tƣ nhận đƣợc tín nhiệm khách hàng đa số muốn bán đƣợc hàng dự án phải mức gần hoàn thiện Về đặc thù ngành môi trƣờng, song hành với định hƣớng phát triển công nghiệp hóa, anh hƣởng việc phát triển nhanh năm gần lên vấn đề môi trƣờng không nhỏ Hiện khối lƣợng sản xuất kinh doanh khu công nghiệp ngày nhiều, dẫn tới khối lƣợng rác thải khu công nghiệp địa bàn tỉnh Thái Nguyên cần đƣợc xử lý ngày tăng, công suất thực tế xử lý chất thải Công ty lớn nhiều so với Công suất thiết kế máy móc, thiết bị Đây khó khăn ngành xử lý chất thải rắn công nghiệp nói chung nhƣ Công ty nói riêng Việc bùng nổ dân số hệ việc phát triển công nghiệp hóa, đại hóa Do đó, việc đầu tƣ xây dựng kinh doanh khu nhà cho công nhân Khu công nghiệp 83 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên nhƣ tƣ vấn đầu tƣ xây dựng dự án công nghiệp, dân dụng, kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp đô thị không dễ dàng 6.8 Rủi ro đợt chào bán Thị trƣờng chứng khoán Việt Nam năm 2014 có diễn biến khả quan xét phƣơng diện tốc độ tăng số, mức độ ổn định, khối lƣợng giao dịch phản ánh rõ nét chuyển biến tích cực kinh tế Thị trƣờng phát triển theo chiều hƣớng tăng trƣởng, xen kẽ khoảng điều chỉnh giảm Chỉ số VN-Index lập đỉnh mức điểm 640,75 (ngày 3/9) sau gần năm đạt đƣợc, số HNXIndex lập đỉnh mức điểm 92,99 (ngày 24/3) sau năm Tính đến ngày 08/12/2014, số VN-Index đạt 545,68 điểm tăng 8,12% so với cuối năm 2013, số HNX-Index đạt 82,98 điểm tăng 22,3% so với cuối năm 2013 Tuy nhiên, đến cuối tháng 3/2014, chịu tác động kiện Biển Đông, sau suy giảm giá dầu giới Thông tƣ 36/2014/TT-NHNN quy định giới hạn cho vay tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động tổ chức tín dụng tác động lớn tới thị trƣờng chứng khoán Áp lực điều chỉnh xuất kéo dài đến sang đầu năm 2015 Ngoài ra, việc Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thái Nguyên chào bán cổ phiếu giai đoạn thị trƣờng chƣa có nhiều diễn biến thuận lợi, kinh tế chƣa hoàn toàn hồi phục từ sau khủng hoảng năm 2008, tính khoản thị trƣờng chứng khoán, đặc biệt thị trƣờng OTC không cao 6.9 Rủi ro khác Ngoài rủi ro nêu trên, rủi ro khác nhƣ thiên tai, địch họa, v.v… rủi ro bất khả kháng, xảy gây thiệt hại lớn cho tài sản, ngƣời tình hình hoạt động chung Công ty PHẦN III: TỔ CHỨC THỰC HIỆN VÀ KIẾN NGHỊ I TỔ CHỨC THỰC HIỆN Sau Phƣơng án cổ phần hóa Công ty đƣợc phê duyệt có Quyết định chuyển Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên thành Công ty cổ phần, Công ty triển khai thực phƣơng án theo lịch trình dự kiến nhƣ sau: TT Nội dung công việc Thời điểm nhận phê duyệt phƣơng án cổ phần hóa Thời gian T 84 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Tổ chức bán đấu giá công khai cổ phần cho nhà đầu tƣ T + 40 ngày Tổ chức bán cổ phần ƣu đãi cho cán bộ, công nhân viên T + 45 ngày Báo cáo kết bán cổ phần với Ban đạo cổ phần hóa T + 50ngày Tổ chức Đại hội cổ đông thành lập thông qua Điều lệ, bầu Hội đồng quản trị Ban kiểm soát, bổ nhiệm Giám đốc Công ty cổ phần thông qua Phƣơng án sản xuất kinh doanh T +70 ngày Làm thủ tục đăng ký kinh doanh xin cấp dấu cho công ty cổ phần, in Sổ chứng nhận sở hữu cổ phần T + 80 ngày Bàn giao danh sách lao động, tài sản, vốn, sổ sách tài liệu cho Hội đồng quản trị T + 82 ngày Tổ chức mắt Công ty cổ phần, đăng báo theo quy định để Công ty cổ phần thức vào hoạt động T + 87 ngày Thực toán phần vốn Nhà nƣớc thời điểm đƣợc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh T + 90 ngày II KIẾN NGHỊ Thực cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên phù hợp với chủ trƣơng Nhà nƣớc cần thiết để huy động vốn, mở rộng quy mô hoạt động doanh nghiệp nhƣ nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh Vì vậy, kính đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét phê duyệt Phƣơng án cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên để Công ty triển khai thực bƣớc cổ phần hóa theo quy định Nhà nƣớc Đề nghị UBND tỉnh tiếp tục đạo: - Các quan chức tổ chức đối thoại, hỗ trợ Công ty giải tồn tại, vƣớng mắc thực Hợp đồng cho thuê lại đất, Hợp đồng dịch vụ Công ty kế thừa từ DNNN - Giải dứt điểm đơn giá cho thuê lại đất phí sử dụng hạ tầng xác định Hợp đồng cho thuê lại đất Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Trung tâm dịch vụ Thƣơng mại xây lắp (Nay Doanh nghiệp tƣ nhân Trung tâm dịch vụ Thƣơng mại xây lắp) theo đạo UBND tỉnh - Thực bù trừ kinh phí bồi thƣờng, giải phóng mặt vào tiền thuê đất theo quy định tạo nguồn vốn cho Công ty thực xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đáp 85 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên ứng nhu cầu nhà đầu tƣ Phƣơng án bao gồm phần, 86 trang, đƣợc lập thành có giá trị nhƣ nhau:  01 đăng ký quan đăng ký kinh doanh;  01 lƣu trữ trụ sở Công ty;  02 gửi Chủ sở hữu Công ty;  01 gửi thành viên Ban giám đốc Mọi chép, trích lục phải đƣợc ký xác nhận Chủ sở hữu Công ty./ Sông Công, ngày … tháng… năm ….2015 BAN CHỈ ĐẠO CỔ PHẦN HÓA CÔNG TY TNHH MTV PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN THÁI NGUYÊN TRƢỞNG BAN CHỦ TỊCH KIÊM GIÁM ĐỐC 86 [...]... việc thành lập Công ty TNHH một thành viên phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên do Nhà nƣớc làm chủ sở hữu trên cơ sở chuyển đổi Công ty 11 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên phát triển hạ tầng KCN tỉnh Thái Nguyên Thực hiện theo chỉ đạo của Thủ Tƣớng chính phủ, ngày 10/08/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định số: 1769/QĐ – UBND về việc Thành lập Công ty TNHH. .. bán hàng TỔNG CỘNG (Nguồn: BCTC Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên) Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên hàng năm ghi nhận doanh thu thuần đạt mức hơn 14 tỷ đồng năm 2015 Đến nửa đầu năm 2015, ghi nhận mức doanh thu từ cung cấp dịch vụ là hơn 7 tỷ đồng Năm 2013, Công ty đƣợc thành lập trên cơ sở chuyển đổi từ Công ty Phát triển Hạ tầng tỉnh Thái Nguyên thành Công ty TNHH. .. Thành lập Công ty TNHH MTV phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Thực hiện theo Quyết định của UBND tỉnh, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên đi vào hoạt động theo mô hình Doanh nghiệp kể từ ngày 01/10/2013 đến nay 2.2 Quá trình phát triển Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên là công ty do Nhà nƣớc sở hữu 100% vốn, trực thuộc UBND tỉnh Thái Nguyên, đƣợc thành lập và hoạt động... địa chỉ http://tizd.vn/ 29 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên Mặc dù nền tảng công nghệ tin học chƣa đƣợc phát triển mạnh nhƣ những đơn vị khác, song Công ty Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên trong những năm gần đây không ngừng chú trọng phát triển bổ sung lĩnh vực này, với hi vọng là tiền đề sau cổ phần hóa, có thể giúp ích cho công ty tìm kiến đƣợc nhiều đối... thay thế bằng Chủ đầu tƣ mới là Công ty phát triển hạ tầng KCN tỉnh Thái Nguyên Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên có chức năng nhiệm vụ làm chủ đầu tƣ xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công I, tỉnh Thái Nguyên Công ty là đơn vị sự nghiệp có thu tự chủ một phần chi phí, trực thuộc Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên, có tƣ cách pháp nhân, có... 19 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên thải sinh hoạt và nƣớc thải công nghiệp, Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thái Nguyên là doanh nghiệp hoạt động tốt với nhiều năm kinh nghiệm ĐIỂM MẠNH ĐIỂM YẾU - Ban lãnh đạo tâm huyết tài năng, gắn - Ảnh hƣởng của cơ chế tổ chức hoạt bó cùng công ty; động theo hình thức TNHH MTV không - Đội ngũ cán bộ công. .. nhận bằng khen do Liên đoàn Lao động tỉnh Thái Nguyên trao tặng 3 Cơ cấu tổ chức của Công ty 3.1 Tổ chức bộ máy quản lý Công ty đƣợc tổ chức theo mô hình hoạt động của công ty TNHH Một thành viên Bao gồm: - Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty : 01 ngƣời 13 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên - Phó Giám đốc : 02 ngƣời - Kiểm soát viên : 01 ngƣời - Các phòng ban chức năng:... cỏ tại KCN; - Thực hiện bảo vệ các công trình hạ tầng, bồn hoa, cây xanh trong KCN Sông Công 4 Đánh giá vị thế Công ty trong ngành Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thái Nguyên là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nƣớc và là doanh nghiệp đƣợc giao nhiệm vụ quản lý và phát triển KCN Sông Công I: Khu công nghiệp Sông Công là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên, ... 6/1/2004 08/CTL 45 năm 12 Công ty TNHH Hiệp Hƣơng 20.000,0 11/12/2012 57/TLĐ-HTKCN 36 năm 10.776,0 1/12/2008 43/TLĐ-HTKCN 40 năm 15.000,0 16/9/2013 23B/TLĐ-HTKCN 35 năm 13 Công ty CP Nhật Anh 26 Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên 5.6 Công nghệ hiện đại dang áp dụng, lợi thế công nghệ 5.6.1 Trình độ công nghệ Dịch vụ xử lý nƣớc thải: Công ty cung cấp dịch vụ xử lý... NƢỚC THẢI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN Phương án Cổ phần hóa Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Thái Nguyên  Chức năng và nhiệm vụ của các phòng ban  Chủ tịch kiêm Giám đốc Chủ tịch kiếm Giám đốc Công ty: là ngƣời đại diện chủ sở hữu – UBND tỉnh Thái Nguyên, đƣợc UBND tỉnh chỉ định và kiêm Giám đốc Công ty Chủ tịch Công ty chịu trách nhiệm về các hoạt động của Công ty, đảm bảo Công ty hoạt động đúng mục tiêu,