Các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự

A ĐẶT VẤN ĐỀ Hợp đồng chế định quan trọng pháp luật dân phương tiện pháp lý quan trọng để thỏa mãn quyền, lợi ích hợp pháo chủ thể xã hội Tuy nhiên, để có sở pháp lý bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể quyền nghĩa vụ phải phù hợp với quy định pháp luật Mặc dù, tham gia hợp đồng dân nói riêng giao dịch dân nói chung ý chí tự nguyện chủ thể coi xuất phát điểm, sở để xác lập hợp đồng ý chí phải phù hợp với ý chí nhà nước, quy định Pháp luật có lien quan đến điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái niệm chung hợp đồng dân Cơ sở hình thành hợp đồng dân Xã hội ngày phát triển, phân công lao động ngày thể rõ rệt Do đó, để tồn phát triển cá nhân cungx tổ chức xã hội phải tham gia vào nhiều mối quan hệ khác Trong đó, việc bên thiết lập với quan hệ để qua chuyển giao cho lợi ích vật chất nhằm đáp ứng yêu cầu tất yếu sống đóng vai trò quan trọng Tuy nhiên việc chuyển giao lợi ích vật chất tự nhiên hình thành, tài sản tự tìm đến để thiết lập quan hệ Các quan hệ tài sản hình thành từ hành vi có ý thức chủ thể Tuy nhiên, có bên chủ thể thể ý chí mà không bên chấp nhận hình thành quan hệ để qua chuyển giao tài sản làm công việc định được; có có thể thống ý chí bên quan hệ trao đổi vật chất ình thành Quan hệ gọi hợp đồng dân Cơ sở hình thành hợp đồng dân việc thỏa thuận ý chí tự nguyện bên Sự tự nguyện có hiệu lực pháp luật ý chí bên phù hợp với ý chí nhà nước Điều có nghĩa: bên tự thỏa thuận để thiết lập hợp đồng “ tự do” phải đặt giới hạn lợi ích người khác, lợi ích chung xã hội trật tự công cộng Nếu pháp luật hợp đồng dân trở thành phương tiện để kẻ giàu bóc lột người nghèo từ lợi ích xã hội bị xâm phạm Chỉ ý chí bên tham gia hợp đồng phù hợp với ý chí nhà nước hợp đồng dân có hiệu lực pháp luật Khái niệm hợp đồng dân Theo phương diện khách quan: Hợp đồng dân quy phạm pháp luật nhà nước ban hành nhằm điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh trình dịch chuyển lợi ích vật chất chủ thể với Theo phương diện chủ quan: Hợp đồng dân giao dịc dân mà bên tự trao đổi ý chí với nhaunhằm đến thỏa thuận để làm phát sinh quyền nghĩa vụ định Theo BLDS hợp đồng dân định nghĩa: “ Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự” ( Điều 388 BLDS) Theo cách định nghĩa này, hợp đồng dân không thỏa thuận bên để chuyển giao tài sản, làm công việc định mà thỏa thuận để thay đổi hay chấm dứt quan hệ Hợp đồng dân ( nghĩa chủ quan) pháp luật hợp đồng ( nghĩa khách quan ) hai khái niệm không đồn với Theo nghĩa chủ quan hợp đồng dân quan hệ xã hội hình thành từ thỏa thuận bên Theo nghĩa khách quan hợp đồng dân hình thành từ quy định nhà nước ban hành để điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh có dịch chuyển tài sản Do vậy, có định nghĩa BLDS có tính khái quát hợp đồng dân 3 Đặc điểm hợp đồng dân Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên hợp đồng dân phải có tham gia bên chủ thể Hợp đồng dân phải hình thành sở thỏa thuận thống ý chí chủ thể tham gia giao dịch có hợp đồng dân đạt thống nhất, phù hợp với ý định mục đích chủ thể tham gia hợp đồng dân Khi hợp đồng dân xác lập có hậu pháp lý việc xuất hiện, thay đổi chấm dứt quan hệ xã hội Sự thỏa thuận bên tham gia hợp đồng không bị ảnh hưởng yếu tố: giả tạo, lừa dối, đe dọa… II Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Nguyên tắc tôn trọng quyền tự thỏa thuận nguyên tắc tối cao giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng Nhưng bên cạnh quyền tự thỏa thuận bên giao dịch pháp luật đặt số yêu cầu tối thiểu buộc chủ thể phải tuân theo – điều kiện có hiệu lực giao dịch dân Chỉ có giao dịch hợp pháp làm phát sinh quyền, nghĩa vụ chủ thể tham gia giáo dịch Mọi cam kết, thỏa thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc bên pháp luật bảo hộ Điều 122 BLDS quy định: Các điều kiện có hiệu lực giao dịch dân “ 1.Giao dịch dân có hiệu lực có đủ điều kiện sau đây: a Người tham gia giao dich có lực hành vi dân b Mục đích nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, c Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện Hình thức giao dịch điếu kiện có hiệu lực giao dịch trường hợp pháp luật có quy định.” Hợp đồng dân nằm giao dịch dân hợp đồng dân muốn có hiệu lực phải tuân thủ điều kiện là; Người tham gia Hợp đồng dân có lực hành vi dân Mục đích nội dung giao dịch dân không trái pháp luật đạo đức xã hội Người tham gia hợp đồng dân hoàn toàn tự nguyện Hình thức hợp đồng phải phù hợp với quy định pháp luật Người tham gia hợp đồng dân phải có lực hành vi dân Thuật ngữ người hiểu theo nghĩa rộng bao gồm chủ thể quan hệ pháp luật dân : cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, a Cá nhân Bản chất giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng thống ý chí bày tỏ ý chí chủ thể tham gia vào giao dịch Chỉ có người có lực hành vi có ý chí riêng nhận thức hành vi mình, từ họ tự xác lập, thực quyền nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng, đồng thời họ phải tự chịu trách nhiệm hợp đồng Cho nên hợp đồng dân cá nhân xác lập có hiệu lực tương ứng với mức độ lực hành vi tương ứng cá nhân Cá nhân chủ thể thường xuyên giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng Điều 17 BLDS 2005 quy định; Năng lực hành vi dân cá nhân: “Năng lực hành vi dân cá nhân khả cá nhân hành vi xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân sự.” Do có cá nhân tự xác lập thực hợp đồng dân chủ thể hợp đồng dân - Người từ đủ 18 tuổi trở lên có lực hành vi dân đầy đủ trừ trường hợp họ bị tòa án tuyên bố lực hành vi, tuyên bố hạn chế lực hành vi Người có lực hành vi dân đầy đủ toàn quyền xác lập hợp đồng dân - Người từ đủ tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có lực hành vi dân chưa đầy đủ xác lập, thực hợp đồng dân phải có đồng ý người dại diện theo pháp luật trừ hợp đồng nhằm thực để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi - Người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi xác lập thực hợp đồng dân phạm vi tài sản riêng mà họ có, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác - Những người chưa đủ tuổi, người lực hành vi không phép xác lập hợp đồng, hợp đồng người người đại diện theo pháp luật xác lập, thực Ngoài xem xét đến lực hành vi dân cá nhân việc tham gia hợp đồng dân cần ý đến trường hợp riêng biệt pháp luật quy định Đó tham gia hợp đồng người giám hộ, người đại diện phải tuân theo quy định đại diện, giám hộ BLDS b Các chủ thể khác Các chủ thể tham gia vào hợp đồng dân thông qua người đại diện họ ( đại diện theo pháp luật, đại diện theo ủy quyền) Người đại diện xác lập, thực hợp đồng dân nhân danh người đại diện Các quyền, nghĩa vụ pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác Nhà nước Tuy nhiên họ chủ thể không thường xuyên hợp đồng dân Cụ thể; - Pháp nhân: Pháp nhân thực thể pháp lý, thanm gia hợp đồng dân phải thông qua hành vi người đại diện pháp nhân ( đại diện theo pháp luật đại diện theo ủy quyền) Khi xem xét hợp đồng dân pháp nhân tham gia cần ý quy định đại diên, phạm vi thẩm quyền dại diện BLDS để xác định hiệu lực pháp lý hợp đồng Ngoài việc tham gia hợp đồng dân pháp nhân tham gia hợp đồng phù hợp với mục đích hoạt động, phạm vi hoạt động, lĩnh vực kinh doanh pháp nhân - Hộ gia đình; Hộ gia đình chủ thể hạn chế quan hệ pháp luật dân nên hợp đồng dân mà hộ gia đình tham gia hợp đồng phép theo quy định pháp luật Điều 106 BLDS 2005 quy định: ‘ Hộ giá đình mà thành viên có tài sản chung, đóng góp công sức để hoạt động kinh tế chung sản xuất nông lâm ngư nghiệp số lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác pháp luật quy định chủ thể kh tham gia quan hệ dân thuộc lĩnh vực này.” Khi tham gia hợp đồng, chủ hộ ( người đại diện theo pháp luật hộ gia đình) trực tiếp tham gia ủy quyền cho thành viên khác Khoản Điều 107 BLDS 2005 quy định: “ Giao dịch dân người đại diện hộ gia đình xác lập, thực lợi ích chung hộ làm phát sinh quyền nghĩa vụ hộ gia đình.” - Tổ hợp tác: hợp đồng dân tổ hợp tác tham gia hợp đồng bị hạn chế theo quy định pháp luật khoản Điều 111 BLDS 2005 : “ Tổ hợp tác hình thành sở hợp đồng hợp tác có chứng thực ủy ban nhân dân xã phường thị trấn, có từ cá nhân trở lên, đóng góp tài sản công sức để thực công việc định, hưởng lợi chịu trách nhiệm chủ thể quan hệ pháp luật dân sự…” Khi tham gia hợp đồng tổ trưởng tổ hợp tác phải tuân theo quy định Khoản Điều 113 BLDS 2005: “ Giao dịch dân người đại diện tổ hợp tác xác lập, thực mục đích hoạt động tổ hợp tác theo định đa số tổ viên làm phát sinh quyền, nghĩa vụ tổ hợp tác.” - Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam: Là chủ thể đặc biệt hợp đồng dân Mục đích nội dung hợp đồng dân không trái pháp luật đạo đức xã hội Để hợp đồng dân có hiệu lực pháp luật mục đích nội dung hợp đồng không trái pháp luật đạo đức xã hội Điều có nghĩa là: Những quy định pháp luật không cho phép chủ thể thực nhữn hành vi định thực hành vi trái pháp luật, thực điều mà pháp luật cấm; Điều 128 BLDS 2005 quy định: “Đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung người với người xã hội cộng đồng tôn trọng thừa nhận” Chỉ tài sản phép giao dịch, công việc phép thực không vi phạm điều cấm pháp luật không trái đạo đức xã hội đối tượng hợp đồng dân Những hợp đồng dân xác lập nhằm chốn tránh pháp luật trái đạo đức xã hội hợp đồng có nội dung mục đích không hợp pháp không làm phát sinh hiệu luực hợp đồng Bất chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân muốn đạt mục đích định.Mục đích hợp đồng dân lợi ích hợp pháp mà bên muốn đạt tham gia giao kết hợp đồng ( mục đích thực tế) Nội dung hợp đồng tổng hợp điều khoản mà chủ thể tham gia giao kết hợp đồng dân thỏa thuận Những điều kiện xác định quyền, nghĩa vụ bên phát sinh từ hợp đồng Mục đích nội dung hợp đồng có quan hệ chặt chẽ với Con người xác lập, thực hợp đồng luôn nhằm đạt mục đích định, muốn đạt mục đích họ phải cam kết thỏa thuận nội dung cam kết, thỏa thuận nội dung để đạt mục đích giao dịch Ví hợp đồng mua bán tài sản mục đích mà bên hướng tới quyền sở hữu tài sản; để dạt mục đích bên tham gia xác lập hợp đồng phải thỏa thuận nội dung hợp đồng mua bán như: đối tượng hợp đồng gì? Giá ssao? Phương thức thực hợp đồng nào? Thời hạn bao lâu? Địa điểm đâu? thỏa thuận điều khoản nhằm đạt mục đích quyền sở hữu tài sản-đây mục đích hợp đồng mà bên hướng tới Tuy nhiên, thực tiễn có nhiều hợp đồng chủ thể có mục đích Có trường hợp người mua muốn sở hữu tài sản người bán lại mục đích mà mục đích khác như: bán tài sản để trốn tránh việc kê biên tài sản, bán tài sản có lệnh thu hồi để giải tỏa….Người bán muốn chuyển quyền sở hữu cho bên mua mà muốn kiếm lời tài sản bị tịch thu, kê biên Mục đích hợp đồng trái pháp luật hợp đồng coi vô hiệu Điều 420 BLDS quy định: “Tùy loại hợp đồng bên thỏa thuận nội dung sau đây: -Đối tượng hợp đồng tài sản phải giao, công việc phải làm không làm -Số lượng chất lượng -Giá, phương thức toán -Thời hạn địa điểm, phương thức thực hợp đồng -Quyền, nghĩa vụ bên -Trách nhiệm văn phòng hợp đồng -Phạt vi phạm hợp đồng -Các nội dung khác.” Tuy nhiên nội dung hợp đồng mà hai bên tham gia thỏa thuận không trái pháp luật, đạo đức xã hội Ví hai bên thỏa thuận đối tượng hợp đồng đối tượng phải: đáp ứng lợi ích bên có quyền, xác định cụ thể, thực đương nhiên đối tượng hợp đồng không trái pháp luật đạo đức xã hội Nếu đối tượng tài không phép lưu thông ( ma túy, thuốc nổ, phận thể người…) công việc trái pháp luật, đạo đức xã hội (việc thuê giết người, thuê gây thương tích cho người khác, tạt axit….) hợp đồng bị vô hiệu đối tượng hợp đồng vi phạm nghiêm trọng pháp luật đạo đức xã hội Điều 128 BLDS 2005 quy định: Điều cấm pháp luật quy định pháp luật không cho phép chủ thể thực hành vi định Ví dụ; Điều 22 Pháp lệnh ngoại hối quy định : Trên lãnh thổ Việt Nam giao dịch toán niêm yết quảng cáo người cư trú, người không cư trú không thực ngoại tệ trừ giao dịch với tổ chức tín dụng, trường hợp toán thông qua trung gian gồm thu hộ, ủy thác, đại lí trường hợp cần thiết khác thủ tướng Chính phủ cho phép.” Như giao cá nhân thiết lập giao dịch mà toán ngoại tệ lấy ngoại tệ đối tượng giao dịch bị coi vi phạm điều cấm pháp luật 3.Người tham gia hợp đồng dân phải hoàn toàn tự nguyện Bản chất giao dịch dân nói chung hợp đồng dân nói riêng thống tự ý chí bày tỏ ý chí, tự nguyện bao gồm hai yếu tố cấu thành tự ý chí bày tỏ ý chí Tự ý chí: Cũng giống giao dịch dân sự, hợp đồng dân hành vi có ý thức chủ thể nhằm đạt mục đích định tham gia giao kết hợp đồng dân sự, hợp đồng dân hành vi mang tính ý chí chủ thể tham gia hợp đồng Ý chí chủ thể tham gia hợp đồng nguyện vọng, mong muốn chủ quan bên người mà nội dung xác định nhu cầu thân tham gia hợp đồng dân Bày tỏ ý chí: Ý chí chủ thể tham gia hợp đồng dân phải thể bên dưois hình thức định để chủ thể khác biết mục đích, động cơ, nội dung cụ thể hợp đồng dân Sự bày tỏ ý chí miệng, văn hành vi cụ thể 10 Bất kì hợp đồng dân cần phải có hai yếu tố tụ ý chí bày tỏ ý chí Không có tự ý chí bày tỏ ý chí tự nguyện Và tự nguyện bên hợp đồng coi vô hiệu Sự tự nguyện bên nguyên tắc thực hợp đồng dân nói riêng giao dịch dân nói chung Nguyên tắc quy định điều BLDS: “ Nguyên tắc tự do, tự nguyện, cam kết, thỏa thuận” Trong hợp đồng dân chủ thể tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện không bên ép buộc, cấm đoán, cưỡng ép, đe dọa bên Các chủ thể có quyền tự lựa chọn tham gia hay không tham gia hợp đồng, có quyền lựa chọn đối tác tham gia hợp đồng đồng ý tham gia hợp đồng chủ thể lại có quyền tự chọn hình thức hợp đồng ( hợp đồng miệng, hợp đồng van bản, hợp đồng hành vi cụ thể) đương nhiên có quyền tự thỏa thuận quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng Vi phạm tự nguyện chủ thể vi phạm pháp luật Hợp đồng thiếu tự nguyện không làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên tham gia Để người tham gia hợp đồng dân hoàn toàn tự nguyện người tham gia hợp đồng dân phải người có lực hành vi dân Điều kiện có liên quan chặt chẽ với điều kiện thứ là: người tham gia hợp đồng phải có lực hành vi dân Điều kiện tự nguyện bên việc xác lập thực hợp đồng dân có ý nghĩa quan trọng việc xem xét đánh giá hợp đồng dân có hợp pháp hay không BLDS quy định số trường hợp hợp đồng xác lập tự nguyện là: Hợp đồng giả tạo, Hợp đồng nhầm lẫn, Hợp đồng xác lập bị lừa dối, đe dọa; Hợp đồng xác lập người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi Những hợp đồng vô hiệu vi phạm nguyên tắc tự nguyện giao kết hợp đồng - Hợp đồng dân vô hiệu giả tạo Điều 129 BLDS quy định: “ Giao dịch dân vô hiệu giả tạo 10 11 Khi bên xác lập giao dịch dân cách giả tạo nhằm che dấu giao dịch khác giao dịch giả tạo vô hiệu giao dịch bị che dấu có hiệu lực trừ trường hợp giao dịch vô hiệu theo quy định luật Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba giao dịch vô hiệu” Hợp đồng dân giả tạo hượp đồng mà việc thể ý chí bên khác với ý chí nội tâm kết thực bên tham gia giao dịch Trong hợp đồng giả tạo bên trí, thông đồng, tự nguyện tham gia giao kết hợp đồng lại cố ý bày tỏ ý chí không với ý chí đích thực họ Cũng giống giao dịch dân giả tạo hợp đồng dân giả tạo có loại: Thứ nhất, hợp đồng dân giả tạo hằm che dấu hợp đồng khác Khi hợp đồng giả tạo bị vô hiệu hợp đồng bị che dấu có hiệu lực hợp đồng che dấu đáp ứng đầy đủ điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Ví dụ: A muốn giúp đỡ em gái C nên cho C xe máy, sợ vợ biết A C trí làm hợp đồng theo A bán cho C xe máy Thứ hai, hợp đồng dân vô hiệu trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba Ví dụ: C phạm tội tham nhũng, bị phát C thỏa thuận với B kí hợp đồng giả theo C bán nhà cho B để C tránh bị kê biên tài sản - Hợp đồng dân vô hiệu nhầm lẫn Điều 131 BLDS quy định: Khi bên có lỗi vô ý làm cho bên nhầm lẫn nội dung giao dịch dân mà xác lập giao dịch bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu bên thay đổi nội dung giao dịch đó, bên không chấp nhận bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu tào án tuyên bố giao dịch vô hiệu 11 12 Trong trường hợp bên lỗi cố ý làm cho bên nhầm lẫn nội dung giao dịch giải theo quy định điều 132 luật này.” Nhầm lãn việc bên hình dung sai nội dung hợp đồng nên tham gia vào hợp đồng gây thiệt hại cho cho bên Sự nhầm lẫn xuất phát từ nhận thức bên phán đoán sai lầm đối tượng, việc Sự nhầm lẫn phải thể rõ ràng mà vào nội dung hợp đồng xác định Ví dụ: A giao kết làm ăn với B người nước A không đưa dẫn rõ ràng nội dung hợp đồng tiếng Việt khiến B hình dung sai hợp đồng Hợp đồng nhầm lẫn không đáp ứng yêu cấu tự ý chí bày tỏ ý chí xảy tranh chấp giải theo quy định Khoản Điều 122 - Hợp đồng vô hiệu bị lừa dối, đe dọa Điều 132 BLDS quy định: Giao dịch dân vô hiệu bị lùa dối đe dọa “Khi bên tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Lừa dối giao dịch hành vi cố ý bên hoặccủa người thứ nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch Đe dọa giao dịch hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏa, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản hoắc cha mẹ, vợ, chồng, mình.” Trong trường hợp bị lừa dối đe dọa người bị lừa dối đe dọa tự ý chí giao kết hợp đồng Lừa dối hành vi cố ý bên nhằm làm cho bên hiểu sai lệch đố tượng, tính chất đối tượng nội dung giao dịch nên 12 13 xác lập giao dịch Ví dụ: hàng cũ hỏng, hàng giả lại nói hành tốt, hàng thật đem bán kiếm lời Đe dọa hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên sợ hãi mà phải xác lập thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, danh dự, sức khỏe, nhân phẩm người thân Ví dụ: Biết A ( nhà giáo) ăn trộm gà nhà hàng xóm ông B ép ông A bán cho chậu cảnh ( chậu ông B thích gạ gẫm nhiều lần ông A không bán) không ông B nói cho người biết việc ăn trộm ông Hợp đồng dân có lừa dối đe dọa vi phạm tự ý chí bày tỏ ý chí chủ thể tham gia giao dịch Hợp đồng có hiệu lực người bị lừa dối, đe dọa chấp nhận xác lập thực hợp đồng, vô hiệu người bị lừa dối đe dọa yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi cho - Hợp đồng dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi Điều 133 BLDS quy định: : Giao dịch dân vô hiệu người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi “Người có lực hành vi dân xác lập giao dịch vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu.” Người xác lập hợp đồng dân có lực pháp luật dân nguyên nhân khác mà thời điểm xác lập hợp đồng người không nhận thức hành vi đưa điều kiện thiếu lôgic, bất hợp lý mà điều kiện bình thường không hoạt động Ví dụ: Trong uống rượu say A kí hợp đồng bán cho B nhà với trị giá nhà 2/3 giá trị nhà theo giá thị trường thời điểm Tuy nhiên,hợp đồng người xác lập không nhận thức làm chủ hành vi không đương nhiên vô hiệu, vô hiệu người xác lập 13 14 giao dịch thoát khỏi trạng thái say yêu cầu Tòa án xem xét tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu Hình thức hợp đồng dân phải phù hợp với quy định pháp luật Hình thức hợp đồng dân phương tiện để ghi lại nội dung hợp đồng mà bên thỏa thuận Nó chứng xác nhận quan hệ đã, tồn bên, qua xác định trách nhiệm dân có vi phạm xảy Hợp đồng chứng xác nhận chứng minh có hiệu lực pháp luật phương tiện để ghi lại nội dung hợp đồng ( hình thức hợp đồng) phải phù hợp với quy định pháp luật Về nguyên tắc bên tự thỏa thuận hình thức hợp đồng dân số trường hợp định an toàn pháp lý cho chủ thể tham gia giao dịch cho người có quyền lợi ích liên quan, pháp luật quy định số giao dịch phải thể hình thức định tùy thuộc vào đối tượng tầm quan trọng hợp đồng cụ thể.Nếu hợp đồng phải tuân thủ pháp luật hình thức mà không tuân thủ bị vô hiệu theo quy định Điều 134 BLDS: Giao dịch dân vô hiệu không tuân theo quy định hình thức “ Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân điều kiện có hiệu lực giao dịch dân mà bên không tuân theo theo yêu cầu bên , tòa án , quan nhà nước có thẩm quyền khác định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn, thời hạn mà không thực giao dịch vô hiệu.” Điều 401 BLDS quy định: 14 15 “ Hợp đồng dân giao kết lời nói văn hành vi cụ thể, pháp luật không quy định hợp đồng phải giao kết hình thức định Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải thể văn có công chứng chứng thực, phải đăng kí phải xin phép phải tuân theo quy định Hợp đồng không bị vô hiệu trường hợp có vi phạm hình thức trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” - Hình thức miệng: hình thức áp dụng với hợp đồng thực chấm dứt sau ( mua bán trao tay) chủ thể có mối quan hệ thân thiết, tin cậy ( cho anh chị em nhà, bạn bè thân vay tài sản…) Tuy nhiên có nhiều hợp đồng giao kết lời nói phải tuân theo điều kiện pháp luật có giá trị ( việc để lại di chúc miệng phải tuân theo điều kiện quy định điều 654 BLDS có hiệu lực.) - Hình thức văn bản: hợp đồng mà bên thỏa thuận điều khoản hợp đồng kí vào văm Hình thức có giá trị làm chứng cao so với hình thức thể lời nói việc giải tranh chấp phát sinh từ việc thực quyền nghĩa vụ bên Hình thức áp dụng với hợp đồng mà việc thực không lúc với việc giao kết Thông thường hợp đồng lập thành nhiều bản, bên giữ coi nắm tay chứng chứng minh quyền dân Có thể chia hình thức thể văn thành hai loại: văn thường văn có công chứng, chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền + Văn thường: Các bên tự ghi đầy đủ nội dung hợp đồng kí tên xác nhận vào văn Hợp đồng văn thường có hiệu lực pháp luật thời điểm bên sau kí vào văn 15 16 + Văn có chứng nhận công chứng nhà nước chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền Hình thức áp dụng hợp đồng có tính chất phức tạp, dễ xảy tranh chấp mà đối tượng tài sản nhà nước cần kiểm tra,giám sát chúng dịch chuyển từ chủ thể sang chủ thể khác Khi thực giao kết hợp đồng bên phải lập thành văn có chứng nhận công chứng nhà nước, chứng thực Ủy ban nhân dân có thẩm quyền Ví dụ hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thue nhà từ tháng trở lên… Hợp đồng lập theo hình thức có có giá trị chứng cao Do hợp đồng mà pháp luật không yêu cầu phải lập theo hình thức để quyền lợi bảo đảm bên chọn hình thức để giao kết hợp đồng - Hình thức hành vi cụ thể: áp dụng với hợp đồng thực kết thức sau Ví dụ: mua nước máy bán nước tự động III Thực tế việc áp dụng điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân vào việc xác lập hợp đồng Có thể nhận thấy quyền tự thỏa thuận điều kiện cần điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân điều kiện đủ để hợp đồng phát sinh quyền nghĩa vụ Trong thực tế có nhiều hợp đồng không tuân thủ điều kiện có hiệu lực hợp đồng mà phát sinh quyền nghĩa vụ thực tế Điển hình hợp đồng thuê nhà không tuân thủ quy định hình thức hợp đồng Theo Điều 492 BLDS 2005 quy định: hình thức hợp đồng thuê nhà “ Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn bản, thời hạn thuê từ tháng trở lên phải có công chứng chứng thực phải đăng kí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.” Nhưng thực tế hầu hết hợp đồng thể lời nói, chứng xác thực chứng minh việc họ 16 17 giao kết hợp đồng Nền kinh tế thị trường đà phát triển thu hút đông số lượng lao động từ khắp vùng miền nước thành phố lớn để kiếm sống, bên cạnh dó có số lượng sinh viên lớn từ trường đại học cao đẳng hang năm điều tăng lên đáng kể Do vấn đề nhà vấn đề nan giải Lượng cung luôn nhỏ lượng cầu, nhà nước kiểm soát tất hợp đồng thuê nhà Các chủ nhà thường ngại phải tham gia vào thủ tục C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Pháp luật quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân cần thiết nhằm đảm bảo ổn định giao lưu dân sự, đồng thời sở pháp lí để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp chủ thể tham gia hợp đồng dân Bên cạnh thong qua quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự, Nhà nước kiểm soát hợp đồng dân nói riêng giao dịch dân nói chung thấy cần thiết lợi ích nhà nước, lợi ích công cộng 17 18 MỤC LỤC A ĐẶT VẤN ĐỀ B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái niệm chung hợp đồng dân Cơ sở hình thành hợp đồng dân Khái niệm hợp đồng dân Đặc điểm hợp đồng dân II Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Người tham gia hợp đồng dân phải có lực hành vi dân Mục đích nội dung hợp đồng dân không trái pháp luật đạo đức xã hội 3.Người tham gia hợp đồng dân phải hoàn toàn tự nguyện Hình thúc hợp đồng dân phải phù hợp với quy định pháp luật III.KẾT THÚC VẤN ĐỀ 18 19 TÀI LIỆU THAM KHẢO 1.Giáo trình Luật dân Việt Nam Tập 1,2 Trường Đại học Luật Hà Nội Bộ luật dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005 Giáo trình luật Dân Việt Nam Tập 1,2 Lê Đình Nghị chủ biên Nxb Giáo dục, Hà Nội 2009 Pháp luật hợp đồng Nghuyễn Mạnh Bách Nxb CTQG, Hà Nội 1995 Bình luận khoa học luật Dân Việt Nam Tập NXB Chính trị Quốc gia TS Hoàng Thế Liên – Nguyễn Đức Giao chủ biên 19 ... chung hợp đồng dân Cơ sở hình thành hợp đồng dân Khái niệm hợp đồng dân Đặc điểm hợp đồng dân II Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Người tham gia hợp đồng dân phải có lực hành vi dân Mục đích... quy định.” Hợp đồng dân nằm giao dịch dân hợp đồng dân muốn có hiệu lực phải tuân thủ điều kiện là; Người tham gia Hợp đồng dân có lực hành vi dân Mục đích nội dung giao dịch dân không trái pháp... Năng lực hành vi dân cá nhân: “Năng lực hành vi dân cá nhân khả cá nhân hành vi xác lập, thực quyền, nghĩa vụ dân sự. ” Do có cá nhân tự xác lập thực hợp đồng dân chủ thể hợp đồng dân - Người từ