địa lý tự nhiên thành phố hải dương

Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Phần Mở Đầu 1.Điều kiện tự nhiên * Vị trí địa lý Hải Dơng thành phố nằm trục đờng Quốc lộ 5A cách thủ đô Hà Nội 59 km phía Đông, cách Thành Phố Hải Phòng 47 km phía Tây, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng đồng sông Hồng Hiện Thành Phố Hải Dơng đô thị loại III với diện tích gần 36km2 Thành Phố có 13 Phờng, xã có 11 phờng xã * Địa hình Thành Phố Hải Dơng nằm vùng có địa hình phẳng, thấp trũng, hớng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam * Đặc điểm khí hậu Khí hậu chia làm mùa rõ rệt: Mùa ma: tháng đến tháng 10 Mùa khô: tháng 12 đến tháng năm sau Nhiệt độ trung bình năm :23,40c * Đặc điểm thuỷ văn Thành Phố Hải Dơng chịu ảnh hởng trực tiếp chế độ thuỷ văn sông Thái Bình sông Sặt Thành phố lợi dụng xả đợc nớc ma chảy sông Thái Bình lúc mực nớc thấp lúc triều rút thời điểm khác tự xả đợc Sông Sặt phần hệ thống sông Bắc Hng Hải Mực nớc cao 3m, mực nớc trung bình 2.4 - 2.8 m, mùa khô 2m Các mức nớc sông lớn cao độ trung bình Thành Phố Hải Dơng, ven theo sông phải có hệ thống đê bảo vệ Thành Phố khỏi bị ngập lụt - Đặc điểm địa chất: Địa chất công trình: Thành Phố Hải Dơng thuộc vùng đồng Bắc Bộ nên đất thuộc loại phù sa cổ sông Hông sông Thái Bình Các lớp đất Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng độ sâu - 10m lớp đất sét, sét, sét pha, bùn sét có cờng độ chịu tải R < kg/cm2 Vì công trình từ - tầng phải xử lý móng Địa chất thuỷ văn: Thành Phố Hải Dơng nằm vùng trũng, nớc ngầm thờng xuất độ sâu 0,5m - m mùa ma - mùa khô Mực nớc mạch sâu tầng cuội sỏi phixtoxen khai thác nhiều nhiễm mặn Điều kiện kinh tế - xã hội 2.1 Thực trạng dân số lao động a Dân số: STT Đơn vị hành Diện tích tự I 10 11 II Toàn Thành phố HD Nội thành Phờng Phạm Ngũ Lão Phờng Nguyễn Trãi Phờng Lê Thanh Nghị Phờng Trần Phú Phờng Quang Trung Phờng Trần Hng Đạo Phờng Cẩm Thợng Phờng Bình Hàn Phờng Ngọc Châu Phờng Thanh Bình Phờng Hải Tân Ngoại thành Xã Việt Hoà Xã Tứ Minh Số dân Mật độ nhiên (12/2002) (ng/km2) (ha) 3625,53 2334,37 74,04 57,79 83,94 43,47 86,09 38,78 255,01 243,24 634,46 548,08 269,46 1289,18 6,1543 6,7375 (Ngời) 133.272 116.989 11.186 8.760 7.485 7.784 12.251 5.324 5.570 14.713 17.615 19.041 7.260 16.283 7.124 9.159 0.03678 0.05012 0,15108 0,15158 0,08918 0,17906 0,14231 0,13730 0.02184 0.06049 0,02776 0,03474 0,02694 12.63 11,58 13,59 Bảng 1:Hiện trạng mật độ dân c thành phố Hải Dơng chia theo phờng, xã *Nhận xét: Tốc độ tăng tự nhiên: 0,74%; Tốc độ tăng học: 0,96%; Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Đô thị hoá Thành Phố chủ yếu mở rộng địa giới hành Mật độ dân c phân bố không đều, chủ yếu tập trung phờng trung tâm: Trần Phú, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, Lê Thanh Nghị, Quang Trung, Trần Hng Đạo b Lao động Chỉ tiêu Tổng số ngời tuổi lao động Số ngời Tỷ lệ (ngời) 73.435 Chiếm 56,3% so với tổng dân số -Số ngời trực tiếp tham gia lao động,gồm: Nông-lâm ng nghiệp Công nghiệp,tiểu thủ công nghiệp,xây 51.746 17.825 22.891 34,4% 44,2% dựng Thơng mại dịch vụ 11.030 21,4% -Số ngời không tham gia lao động 22.689 Bảng 2:Hiện trạng lao động thành phố (theo số liệu năm 2001) *Nhận xét: tỷ lệ lao động ngành công nghiệp, dịch vụ chiếm tỷ lệ lớn cho thấy lĩnh vực phát triển Thành Phố Hải D ơng 2.2 Thực trạng đất đai: Diện tích (ha) Tỷ lệ(%) Bình quân đầu ngời Toàn Thành phố Đất nội thị Đất ngoại thị Theo thiết kế xây dựng, đó: 3.625,53 2.334,35 1.289,18 924,8 64,4 35,6 (m2/ngời) 271,9 199,5 791,7 Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Đất dân dụng 625,35 Đất dân dụng, 317,45 53,45 Tỷ lệ %so 27,13 đó: với đất Đất công nghiệp,kho tàng Đất giao thông đối ngoại Đất quan, trờng học Đất nghĩa địa Đất di tích lịch sử văn hoá dân dụng 19,34 48,73 16,37 5,39 5,13 61,4 154,7 52 17,1 16,3 quân Đất nhà máy điện nớc 1,89 Đất bãi rác 10 3,15 Đất khác 1.391,56 Bảng 3:hiện trạng sử dụng đất Thành phố(số liệu 2001) *Nhận xét: Diện tích đất lại cho phát triển đô thị đến 2020 hẹp, cần đợc tiếp tục mở rộng: cấu đất xây dựng cân đối thiếu đât xanh ( 2.6m2/ngời ), giao thông nội thị (4.9m2/ngời) 2.3 Thực trạng hạ tầng kỹ thuật: a Giao thông a.1 Giao thông đối ngoại: *Đờng bộ: Quốc lộ trục giao thông quan trọng nối đô thị vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ: Hà Nội Hải Phòng Hạ Long, đoạn quan Hải Dơng dài 11km, mặt cắt ngang gồm xe giới 7,5m x 2; làm xe thô sơ 3m x 2, giải phân cách 1m Đây tuyến đờng quan trọng Hải Dơng-cấp I Tỉnh lộ 39B Gia Lộc, Thanh Miện rộng 5,5m - cấp III Tỉnh lộ 191 Tứ Kỳ nối với quốc lộ 10, dài 26,5km- cấp III Tỉnh lộ 190A Nam Đồng - Thanh Hà, dài 23,2km, bê tông nhựa 5.5m- cấp III * Đờng sắt: Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Thành phố có tuyến đờng sắt Hà Nội Hải Phòng ngang qua với chiều dài 17,7km nhng có điểm giao cắt với đờng nội đô làm ảnh hởng đến tốc độ chạy tàu an toàn dân địa phơng Hiện số hành lang bảo vệ gần ga bị dân lấn chiếm *Đờng Thuỷ: Thành Phố Hải Dơng nằm hữu ngạn cửa sông Thái Bình, thuận lợi phát triển giao thông đờng thuỷ với tỉnh năm lu vực sông Vận tải thuỷ sông Thái Bình chủ yếu hàng hoá thông qua cảng Cống Câu nằm hữu ngạn sông phía Đông- Nam thành phố Tuyến vận tải sông Sặt chủ yếu vận chuyển than, vật liệu xây dựng Tàu thuyền lu thông chủ yếu loại nhỏ dới 100 -Cảng Cống Câu cảng hàng hoá với cầu tầu, công suất thiết kế 0,5 triệu tấn/năm nhng hoạt động cha đạt công suất thiết kế cảng a.2 Giao thông đối nội: Tổng chiều dài mạng đờng đô thị: 63,08km Thành phố gồm 92 đờng, có đờng đôi Nguyễn Lơng Bằng đờng Hồng Quang với mặt đờng 10,5 x ( 7+2+7); hè đờng lần lợt - 8m 6m Bến xe trung tâm Thành phố đặt quảng trờng ga trục Hồng Quang, diện tích 5000m2, phục vụ tuyến liên huyện tuyến liên tỉnh phía Nam: Vũng Tàu, Đắc Lắc, Lâm Đồng, Hồ Chí Minh, Cần Thơ, sáu tuyến liên tỉnh phía Bắc: Hà Nội, Lạng Sơn, Lào Cai, Thái Nguyên, Sơn La, Lai Châu Nhận xét: Thành phố có hệ thống giao thông thuận lợi để giao lu với tỉnh lân cận: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh Các cụm công nghiệp địa bàn thành phố chủ yếu bố trí dọc theo quốc lộ 5, số nhà máy không đảm bảo hành lang bảo vệ đờng Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Bến xe, bến cảng dần xuống cấp cha phát huy đợc lực Đờng sắt quốc gia xuyên qua thành phố giao cắt nhiều đờng đô thị, hành lang bị lấn chiến Hệ thống đờng đô thị trung tâm nh vùng ngoại vi mặt cắt nhỏ, hẹp, cự li không đảm bảo cho giao thông đô thị b Hiện trạng cấp nớc: Hệ thống cấp nớc thành phố Hải Dơng bao gồm: - Nhà máy nớc Cẩm Thợng: khai thác nguồn nớc sông Thái Bình, công suất 21000m3/ngày đêm - Nhà máy nớc ngầm Việt Hoà (ODA):công suất 10.200m3/ (ngàyđêm), khai thác nguồn nớc ngầm -Trạm cấp nớc Hải Tân: Công suất 1000m 3/(ngàyđêm), khai thác nớc nhng mạch nớc ngầm nông, giếng sụt, chất lợng nớc không tốt, khai thác 300 m3/ngđ -Hiện có 85% dân số thành phố đợc cung cấp nớc Mạng lới đờng ống bao trùm số khu vực nội thị, chắp vá, làm tỉ lệ thất thoát nớc cao tới 45% Do cần cải tạo mở rộng hệ thống đờng ống cấp nớc c.Hiện trạng cấp điện Thành Phố đợc cấp điện từ lới điện quốc gia qua trạm biến áp Đồng Niên, trạm đợc cấp trực tiếp từ nhà máy nhiệt điện Phả Lại công suất 1000mw Hiện nguồn điện cấp cho Thành Phố Hải Dơng tơng đối đảm bảo d Hiện trạng thoát nớc bẩn, vệ sinh môi trờng: d.1 Thoát nớc bẩn : Số bể tự hoại khu vực dân c đạt 70% Nớc thải ba bệnh viện lớn dù xử lý xả vào cống nhng chất lợng xử lý cha đạt tiêu chuẩn Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Hai hồ Bạch Đằng Bình Minh hai hồ lớn chứa nớc bắt đầu bị ô nhiễm d.2 Vệ sinh môi trờng: - Hiện khối lợng chất thải rắn ( CTR) ngày 90 nhng thu gom đợc 60% - - CTR đợc chôn lấp hợp vệ sinh bãi chôn lấp xã Ngọc Châu, diện tích Thành Phố xây dựng nhà máy xử lý CTR thành phần hữu công suất 175 tấn/ngày vị trí - CTR bệnh viện Đa khoa tỉnh Viện quân y đợc đốt lò đốt đại, sở y tể nhỏ đốt thủ công Chơng I: Đô thị hoá - Công Nghiệp hoá Thành Phố Hải Dơng I.Các khái niệm: II.Sự biến động đất đô thị trình đô thị hoá: Do đặc điểm trình đô thị hoá nớc ta tăng nhanh dân số đô thị không hoàn toàn dựa phát triển công nghiệp trình đô thị hóa trình công nghiệp hoá nớc ta cân đối Mức độ đô thị hoá nớc ta 2000 23,5% nhng diện tích đất đô thị chiếm 0,3% nhu cầu đất đô thị vợt xa so với lợng cung đất Trong trình đô thị hoá tình trạnh lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp trái phép cho mục đích xây dựng nhà để sản xuất công nghiệp vấn đề phổ biến, năm hàng vạn hecta đất nông nghiệp bị lấn chiếm Những năm gần bình quân đất cho nhu cầu năm tăng 15000 hầu hết lấy từ đất nông nghiệp Ngoài đô thị tình trạng lấn chiếm vỉa hè ,đất hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng (đê điều,đờng điện,giao thông, công sở vào mục đích kinh doanh, buôn bán nhỏ hay xây dựng nhà Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng phổ biến, làm ảnh hởng đến mỹ quan, trật tự an toàn giao thông đô thị Sở dĩ nhiều tồn trình quản lý sử dụng đất đô thị trình độ quản lý nhiều yếu kém.Chúng ta thiếu đội ngũ cán có chuyên môn cao công tác quy hoạch sử dụng đất Mạc dù bắt đầu quan tâm đến công tác quy hoạch phát triển đô thị nhng hệ thống quy hoạch tổng thể chi tiết cho tất đô thị hầu nh cha hoàn thiện cha công bố rộng rãi việc xây dựng cha đợc kiểm soát Mặt khác,cho đến hình thức sử dụng đất hình thức sở hữu nhà đất đan xen ,các thủ tục hành nhiều điểm rờm rà ,không cần thiết ảnh hởng lớn đến chế kêu gọi đầu t tỉnh Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Chơng II Thực trạng sử dụng đất quy hoạch đô thị thành phố Hải Dơng 2.1 Thực trạng sử dụng đất Hiện tại, UBND thành phố quản lý 90 tuyến đờng đô thị với tổng chiều dài 61km, đờng nhựa 43km, chiếm 70% Trên địa bàn thành phố có sở sản xuất nớc hoạt động: Nhà máy nớc Cẩm Thợng công suất 21.000m3/ngày đêm Hệ thống thoát nớc thành phố: khu vực chứa nớc có hồ Bình Minh hồ Bạch Đằng km hào thành với tổng diện tích 50ha; khu vực phục vụ cho việc điều hoà chứa nớc ma nớc thải Hệ thống nghĩa trang thành phố quản lý nghĩa trang Cầu Cơng diện tích phục vụ cho nhu cầu phơng nội thành, xã phờng lại ( phờng mới) có nghĩa trang riêng nằm địa bàn xã, phờng quản lý Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải Thành phố đợc thu gom vận chuyển đến chôn lấp bãi rác Ngọc Châu, diện tích quy hoạch 3ha đến xử dụng Phần diện tích lại 2ha khả đủ chôn lấp rác thải năm tới Các công trình văn hoá thể thao: Nhà đấu thể thao thành phố có tầm cỡ quốc gia nhng trang thiết bị điều kiện thi đấu cha tơng xứng Hệ thống sân bãi thể thao gồm: Sân vận động Trung tâm sân tập Đô Lơng Hệ thống công viên nghèo nàn, hầu nh điểm vui chơi giải trí công cộng Ngoài địa bàn có nhà văn hoá Trung tâm, khu triển lãm, rạp chiếu bóng, câu lạc bóng bàn, bể bơi, trờng bắn, câu lạc thể hình đợc khai thác sử dụng Hệ thống công trình dịch vụ: có khách sạn doanh nghiệp Nhà nớc, hệ thống khách sạn, nhà hàng t nhân Có Trung tâm thơng mại, hai chợ lớn chợ khu vực Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Hệ thống bu điện viễn thông: Trung tâm bu điện tỉnh trung tâm đại đáp ứng đủ nhu cầu nhân dân Trong năm qua, đặc biệt từ năm 1996 đến 2000 Uỷ ban nhân dân Tỉnh nh Thành phố quan tâm đầu t xây dựng sở hạ tầng đô thị Thành Phố Hải Dơng, nhiên so với yêu cầu đô thị loại III mức độ đầu t cha đáp ứng đợc nhu cầu phát triển đô thị 2.2 Công tác quy hoạch tổng thể kinh tế xã hội quy hoạch đô thị Thành Phố Hải Dơng Quy hoạch sử dụng đất Thành phố Hải Dơng nay: 2.2.1.Quy hoạch sử dụng đất cho khu công nghiệp, cụm công nghiêp Tên khu công nghiệp, Diện Tỷ lệ diện Hệ số sử Tầng cao cum công nghiệp tích so với dụng trung bình toàn đất(lần) (tầng) Khu CN Đại An 170 Khu CN Tứ Minh Việt 85,8 TP(%) 4,69 2,37 0,7-1 0,6-0,9 1-1,5 1-1,5 Hoà Khu CN Đồng Niên 50 Khu CN Phía Nam TP 40 Khu CN kho, cảng Cống 10 1,38 1,1 0,28 0,7-1 0,6-1,2 0,7 1-1,5 1-2 Câu Cụm CN Bắc-Tây Bắc 200-250 5,52-6,9 tích(ha) TP Cụm CN Phía Nam TP 30-50 Cụm CN Việt Hoà Cụm CN Đờng Ngô Quyền 2.2.2.Quy hoạch sử dụng đất cho khu đô thị mới: Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng sinh môi trờng tích cực vận động đoàn thể nhân dân quan ban ngành hăng hái tham gia chỉnh trang đô thị, xây dựng nếp sống văn hoá văn minh đô thị, cải thiện đời sống vật chất, tinh thần nhân dân Thực có hiệu đề án, chuyên đề, chơng trình thực đại hội Đảng Thành phố Hải Dơng lần thứ 19 năm 2004 Đặc biệt trọng thực nghị 23 Tỉnh uỷ xây dựng thành phố Hải Dơng giầu mạnh văn minh, hớng tới kỷ niệm 200 năm thành lập Thành Đông, 50 năm thành lập TPHD vào ngày 30 / 10 / 2004 3.2 Đánh giá số nghị lớn tỉnh Đảng Hải Dơng việc thực quy hoạch Thực nghị tỉnh Đảng Hải Dơng lần thứ 13 Ban chấp hành Đảng đề số nghị lớn việc thực quy hoạch nhằm phát triển kinh tế - xã hội cho Tỉnh nói chung Thành phố Hải Dơng nói riêng, nghị lớn là: Mời chơng trình 32 đề án tỉnh, chơng trình đề án tập chung cho Thành phố Hải Dơng gồm : 1a Đề án xây dựng sở hạ tầng TPHD 1b Mời dự án quan trọng, có dự án lớn tập trung cho TPHD - Hệ thống đờng ba cầu phía đông, phía tây TPHD - Bốn cụm công nghiệp nằm địa ban Thành phố Hệ thống hạ tầng (đờng gom, nớc, điện ) cho khu công nghiệp Đại An - Hệ thống thoát nớc Thành phố - Xây dựng nhà máy chế biến rác thải Thành phố - Dự án xây dựng khai thác ven đê sông Thái Bình (đoạn sông chảy qua Thành phố) - Đến sau ba năm thực đạt đợc kết nh sau: + Góp phần thay đổi toàn diện diện mạo Thành phố lĩnh vực: cảnh quan môi trờng, mặt Thành phố, thu hút đợc nhiều dự án đầu t Đã góp phần làm tăng trởng Thành phố, đạt mục tiêu đề ra: 13% Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng +Diện tích đô thị TPHD tăng thêm khoảng 500ha, hệ thống giao thông đợc mở mang đáp ứng nhu cầu giao thông Thành phố, tạo sức hấp dẫn nhà đầu t nớc vào TPHD, phục cụ thành công cho thi đấu Seagames 22 (môn bóng bàn) Hải Dơng + Quy hoạch xây dựng đợc khu văn hoá thể thao Thành phố với diện tích 30ha Quy mô tơng đối đại nhằm đáp cho văn hoá, thể thao thời kỳ đổi + Xây dựng đợc khu công nghiệp, bốn cụm công nghiệp, lấp đầy cụm công nghiệp với khoảng 105 doanh nghiệp vào đầu t Góp phần làm tăng trởng kinh tế cho Thành phố, giải cho hàng cho vạn lao động vào làm việc cho doanh nghiệp + Dự án thoát nớc thải xử lý rác thải triển khai lam môi trờng Thành phố, giảm hẳn tình trạng ngập úng mùa ma, tạo môi trờng xanh đẹp + Quy hoạch ven sông Thái Bình (đoạn sông chảy qua Thành phố) tạo nên cảnh quan du lịch Thành phố, có cảng sông nhằm thu hút đầu t + Trong ba năm qua tổng kinh phí đầu t cho công trình trọng điểm TPHD: 620 tỷ đồng từ nguồn, đó: Giao thông: 250 tỷ đồng Hạ tầng cụm công nghiệp, khu công nghiệp: 200 tỷ đồng Môi trờng, rác, nghĩa trang: 50 tỷ đồng Thoát nớc điện 50 tỷ đồng Công trình văn hoá thể thao: 60 tỷ Quy hoạch ven sông: 10 tỷ đồng - Về quản lý đô thị: Thành phố chủ động phân cấp quản lý cho cấp, ngành phờng, xã để quản lý sở quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết đợc duyệt Đồng thời tăng cờng công tác quản lý, xây dựng ban hành chế tài nh: Quy chế quản lý đô thị, quy định quản lý công viên, nghĩa trang, xanh, quy định tập kết nguyên vật liệu, phế thải xây dựng số đờng phố chính, đặc biệt thực biện Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng pháp mạnh xử lý vi phạm lấn chiếm đất đai, vi phạm xây dựng, vệ sinh môi trờng giao thông công cộng nên trật tự đô thị bớc vào nề nếp, đợc nhân dân đồng tình ủng hộ thực Công tác vệ sinh môi trờng có tiến bộ, phong trào xây dựng Thành phố xanh đẹp , trật tự an toàn đợc tầng lớp nhân dân tham gia, hàng ngàn xanh đợc trồng bổ sung chăm sóc tốt, gạo gai dần đợc thay có giá trị hơn, xanh dạt tiêu 2,5m 2/đầu ngời Đã lắp đặt hệ thống chiếu sáng đờng phố đạt 68% tiêu Có quy hoạch quản lý Hồ Hào Thành, đóng 70 cột để chống lấn chiếm, khơi thông họng cống Hồ Hào Thành nên hạn chế úng ngập cục Trên 100 tuyến đờng phố, ngõ xóm đợc vận chuyển hết rác trớc 30 sáng, đa công nghệ cặp gắp rác thải vào ứng dụng, thực thí điểm vận động nhân dân cho rác vào túi ni lông bớc đầu đạt kết Đồng thời xúc tiến triển khai đầu t xây dựng nhà máy chế biến rác 3.3 Một số quy định giải phóng mặt Về sách bồi thờng giải phóng mặt TPHD đợc thực theo quy định nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 Chính Phủ việc đền bù thiệt hại nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất (thu hồi dất) để sử dụng mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng đợc UBDN tỉnh quy định cụ thể áp dụng cho dự án Cụ thể sách bồi thờng cho loại đất nh sau: 3.3.1 Chính sách bồi thờng nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm đất trồng hàng năm mặt nớc nuôi trông thuỷ sản): - Đất giao ổn định lâu dài cho hộ gia đình đất đợc nhà nớc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài Khi nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngời sử dụng đợc bồi thờng thiệt hại nh sau: + Đợc bồi thờng thiệt hại đất tính tiền theo đơn giá bồi thờng đất nông nghiệp UBND tỉnh quy định cụ thể cho hạng đất tính thuế nông nghiệp thời điểm chuyển đổi mục đích sử dụng Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng - Cụ thể đơn giá bồi thờng đất nông nghiệp hạng là: 19.300 đ/m2 + Đợc hỗ trợ chi phí chuyển đổi nghề khoản cộng thêm đất nông nghiệp đô thị 6.700 đ/m2 đợc trả trực tiếp tiền cho ngời bị thu hồi đất + Đợc bồi thờng cối, hoa màu màu vật nuôi đất có mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản - Đơn giá đợc bồi thờng UBND tỉnh quy định: + Cụ thể lúa 1.000 đ/m đến 1.200 đ/m2; đào từ 8.000.000 đ/sào đến 12.000.000 đ/sào; ao nuôi thả cá thịt 2.100 đ/m2; cá giống 2.500 đ/m2, cá bố mẹ 2.900 đ/m2 + Ngoài ra, Tỉnh có chủ trơng u tiên tuyển dụng lao động, giải việc làm cho hộ thuộc diện nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều đất - Đất công điền UBND xã, phờng quản lý; Khi Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đợc bồi thờng thiệt hại nh sau: + Đợc bồi thờng cho Ngân sách xã, phờng đất theo đơn giá bồi thờng đất công nghiệp UBND Tỉnh quy định cụ thể cho hạng đất tính thuế nông nghiệp thời điểm thu hồi đất + Ngời đợc giao sử dụng đất công điền đợc bồi thờng cối, hoa màu đất vật nuôi đất có mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản theo đơn giá UBND tỉnh quy định để tính bồi thờng 3.3.2 Chính sách bồi thờng Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở, đất vờn nằm khuôn viên đất hộ gia đình: - Khi Nhà nớc chuyển đổi sử dụng đất ở, đất vờn để giải phóng mặt (GPMB) thực dự án địa bàn thành phố Hải Dơng đợc bồi thờng cụ thể nh sau: + Đối với đất ở: Ngời có đất diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất có đủ điều kiện đợc bồi thờng đất theo quy định Điều Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ đợc bồi thờng đất khu tái định c tiền theo đơn giá Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng UBND tỉnh quy định Diện tích đất bồi thờng cho hộ gia đình theo hạn mức đất UBND tỉnh quy định Ngời có đất thuộc diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đủ điều kiện đợc bền bù theo quy định Điều Nghị định 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đợc bồi thờng thiệt hại đất Trờng hợp xét thấy cần hỗ trơn UBND tỉnh xem xét việc hỗ trợ số trờng hợp cụ thể: - Đối với đất vờn thuộc khu đất đô thị thành phố Hải Dơng: Hộ gia đình có đất vờn nằm khuôn viên đất thổ c Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đợc bồi thờng tiền theo giá đất nông nghiệp đợc cộng thêm khoản tiền tối đa 30% phần chênh lệch giá bồi thờng đất khuôn viên đất với giá bồi thờng đất nông nghiệp Đơn giá bồi thờng UBND tỉnh quy định cụ thể cho dự án - Đối với đất vờn thuộc khuôn viên đất thổ c nơi khác đợc thực theo quy định nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ Thông t số 145/1998/TT-BTC Bộ Tài Chính 3.3.3 Đối với nhà ở, công trình kiến trúc tài sản khác gắn liền với đất: Chủ sở hữu tài sản ngời có tài sản hợp pháp qui định khoản 2, Điều 16 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/2/1998 Chính phủ đợc bồi thờng theo mức thiệt hại thực tế Nhng tổng mức bồi thờng không lớn 100% tối thiểu không nhỏ 60% (riêng nhà cấp IV, nhà tạm công trình phụ độc lập bồi thờng 100%) giá trị nhà, công trình tính theo giá xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tơng đơng với công trình phá vỡ Đơn giá bồi thờng cụ thể cho hạng mục công trình UBND tỉnh quy định - Chủ sở hữu nhà, công trình đất thuộc đối tợng không đợc bồi thờng theo quy định Điều Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ, nhng thời điểm xây dựng mà cha có quy Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng hoạch xây dựng phù hợp với quy hoạch, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình đợc trợ cấp (đối với vùng đô thị đợc trợ cấp 70%, vùng nông thôn đợc trợ cấp 80%) mức bồi thờng theo quy định nêu Nếu xây dựng sai phạm quy hoạch đợc quan Nhà nớc có thẩm công bố, vi phạm hành lang bảo vệ công trình, không đợc bồi thờng; trờng hợp đặc biệt UBND tỉnh xem xét hỗ trợ cho trờng hợp cụ thể - Chủ sở hữu nhà, công trình đất thuộc đối tợng không đợc bồi thờng thiệt hại theo quy định Điều Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ mà xây dựng đợc quan Nhà nớc có thẩm quyền thông báo không đợc phép xây dựng xây dựng sau ngày 15/10/1993 không đợc bồi thờng, không đợc trợ cấp Ngời có công trình xây dựng trái phép buộc phải phá dỡ 3.3.4 Mức hỗ trợ tái định c cho ngời có diện tích đất thuộc diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất Mức hỗ trợ tái định c hộ phải di chuyển chỗ Nhà ncớ chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thành phố Hải Dơng đợc áp dụng là: 3.3.4.1 Hỗ trợ để ổn định sản xuất đời sống cho ngời phải di chuyển chỗ đợc tính thời hạn tháng, với mức trợ cấp tính tiền cho nhân khẩu/ tháng tơng đơng với 30 kg gạo theo thời giá trung bình thị trờng địa phơng thời điểm bồi thờng theo quy định khoản 1, Điều 25 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ 3.3.4.2 Bồi thờng di chuyển chỗ theo quy định khoản 5, Điều 17 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ: - Nếu phải di chuyển chỗ phạm vi tỉnh đợc bồi thờng từ 1.000.000 đ/hộ đến 3.000.000 đ/hộ - Nếu phạm vi di chuyển chỗ sang tỉnh khác đợc bồi thờng 3.000.000 đ/hộ đến 5.000.000 đ/hộ Mức cụ thể UBND tỉnh quy định cho dự án Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng 3.3.4.3 Căn điều kiện cụ thể dự án, UBND tỉnh định uỷ quyền cho UBND huyện, thành phố định tổ chức thực lập khu tái định c tập trung tái định c phân tán cho phù hợp với tình hình thực tế địa phơng (đến tỉnh có số dự án lập khu tái định c nh dự án quốc lộ 5A dự án nhà máy nhiệt điện Phả Lại II số dự án địa bàn thành phố Hải Dơng) Những hộ đợc giao đất khu tái định c phải nộp tiền theo mức giá UBND tỉnh cho khu tái định c 3.3.4.4 Ngoài ra, vào điệu kiện thực tế dự án UBND tỉnh định số sách hỗ trợ, trợ cấp khác nh: - Hộ gia đình có ngời hởng chế độ trợ cấp xã hộ Nhà nớc phải di chuyển chỗ diện chuyển đổi mục đích sử dụng đất đợc hỗ trợ tối thiểu 1.000.000 đ/ hộ/ - Thởng cho chủ hộ sử dụng đất diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực phá vỡ công trình, di chuyển kế hoạch Hội đồng bồi thờng giải phóng mặt tối đa không 5.000.000 đ/ hộ 3.3.5 Mức hỗ trợ tạo việc làm cho ngời có diện tích đất nông nghiệp thuộc diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề cho lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề bị Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định điều khoản 4a, Điều 25 Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 Chính phủ áp dụng địa bàn thành phố Hải Dơng đợc xác định tổng đơn giá bồi thờng đất nông nghiệp thu hồi trả trực tiếp cho ngời có đất diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất Cụ thể là: - Tổng đơn giá bồi thờng đất nông nghiệp hạng I (xã đồng bằng) huyện là: 22.000 đ/m2 Trong bao gồm: Đơn giá bồi thờng cho đất nông nghiệp hạng I 19.300 đ/m2; khoản hỗ trợ chi phí đào tạo cho Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng lao động nông nghiệp phải di chuyển đổi nghề diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử dụng đất là: 27.000 đ/m2 - Tổng đơn giá bồi thờng đất đất nông nghiệp hạng I thành phố Hải Dơng 26.000 đ/m2 Trong bao gồm: Đơn giá bồi thờng đất nông nghiệp hạng I là: 19.300 đ/m 2; khoản hỗ trợ chi phí đào tạo cho lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề khác diện Nhà nớc chuyển đổi mục đích sử đụng đất khoản cộng thêm đất nông nghiệp đô thị theo quy định thông t 145/1998/TT-BTC Bộ Tài Chính là: 6.700 đ/m2 3.4 Một số sách kêu gọi xúc tiến đầu t, phát huy nội lực 3.4.1 Mục tiêu Mục tiêu chung thu hút nguồn vốn đầu t kế hoạch năm tới là: Từ nguồn Ngân sách, Quỹ hỗ trợ đầu t nớc ngoài, vốn viện trợ không hoàn lại, phấn đấu năm tới huy động 16.500 tỷ đồng tăng vốn đầu t đăng ký dự án đầu t nớc từ 40 50% so với nay; Đảm bảo tốc độ tăng trởng GDP hàng năm 9% trở lên Trong năm 2001 2005 phấn đấu thu hút 11.200 tỷ đồng vốn đầu t nớc 5300 tỷ đồng vốn đầu t nớc Đặc biệt ý thu hút nguồn vốn cho đầu t phát triển với tổng số tiền 10500 tỷ đồng nguồn vốn Trung ơng 4000 tỷ đồng, vốn đầu t nớc 5000 tỷ đồng vốn địa phơng khoảng 1500 tỷ đồng Nguồn vốn đầu t cho sở hạ tầng giai đoạn vào khoảng 5900 tỷ đồng, vốn Trung ơng gần 2600 tỷ đồng, vốn địa phơng 3000 tỷ vốn nớc 250 tỷ Nguồn vốn đầu t Trung ơng địa phơng tập trung chủ yếu vào lĩnh vực giao thông, điện, thuỷ lợi, bu viễn thông Nguồn vốn nớc cho sở hạ tầng chủ yếu đầu t cho hệ thống cấp thoát nớc Kế hoạch giai đoạn 2001 2005 phấn đấu cấp Giấy phép cho 40 dự án đầu t nớc với tổng vốn đầu t thu hút thêm 200 triệu USD; số vốn đầu t thực dự án địa bàn ( cũ mới) khoảng 5000 Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng tỷ đồng thu hút them 10.000 lao động trực tiếp doanh nghiệp, đạt mức đóng góp từ 15 20 % thu ngân sách địa phơng vào năm 2005 Phấn đấu giai đoạn 2001 2005 đăng ký kinh doanh 300 doanh nghiệp, chấp thuận dự án đầu t cho khoảng 60 dự án, nhằm thu hút 1000 tỷ đồng vốn đầu t tạo việc làm cho 10.000 lao động từ Doanh nghiệp đăng ký kinh doanh từ dự án đợc chấp thuận đầu t 3.4.2 Về chế sách Thực đầy đủ đồng giải pháp khuyến khích đầu t đợc Nhà nớc quy định Mở rộng chế huy động vốn chỗ vốn vay u đãi để đầu t công trình có hiệu kinh tế thu hồi vốn nhanh Đẩy mạnh thực chủ trơng xã hội hoá ngành giáo dục, y tế, văn hoá, thông tin, thể dục thể thao Khuyến khích cá nhân, đơn vị đầu t vào lĩnh vực Cần có sách hỗ trợ vốn phù hợp ngành, lĩnh vực để khuyến khích nhân dân tham gia đầu t sở hạ tầng Tăng cờng công tác xúc tiến vận đồng đầu t, mở rộng việc giới thiệu tiềm tỉnh tỉnh nớc, tích cực tiếp cận với tổ chức phi phủ, quan đại diện ngoại giao, đại diện thơng mại nớc nhằm tranh thủ nguồn vốn đầu t nớc Xây dựng trang WEB tỉnh nhằm giới thiệu tiềm đầu t cho nhà đầu t nớc, quan tâm đến nhà đầu t em Hải Dơng Tích cực học tập kinh nghiệm tỉnh bạn giải pháp thu hút vốn đầu t để áp dụng vào thực tế địa bàn Hải Dơng Hàng năm tỉnh cần bố trí nguồn quỹ để hỗ trợ ngành, cá nhân khai thác công trình xin vốn tỉnh áp dụng hình thức giao thi công xây dựng công trình cho đơn vị tìm đợc nguồn vốn tỉnh Cần chủ động huy động nguồn vốn cải tiến việc thông báo khả cho vay cho chủ đầu t Thực cho vay tất thành phần kinh tế Thực sách hỗ trợ đầu t dự án sản xuất, chế biến hàng nông sản xuất khẩu, mở rộng đối tợng vay vốn điều kiện cho vay Thuận lợi để đầu t nguồn tín dụng Nhà nớc Tạo Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng điều kiện để doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế dễ dàng tiếp cận nguồn vốn Mở rộng hình thức hỗ trợ đầu t nh: Cho vay theo dự án, hỗ trợ lãi suất sau đầu t đặc biệt bảo lãnh tín dụng đầu t Tăng cờng huy động vốn từ doanh nghiệp t nhân khu dân c: Đây nguồn vốn quan trọng nhằm phát huy nội lực trình phát triển kinh tế tỉnh Thực cách đồng luật khuyến khích đầu t nớc, mở rộng phạm vi, hình thức u đãi để thu hút nhiều nguồn vốn doanh nghiệp dân c Đẩy mạnh việc thi hành luật doanh nghiệp, khuyến khích ngời dân đầu t vào ngành, lĩnh vực theo qui định, tạo điều kiện cho doanh nghiệp quốc doanh đợc tiếp cận với nguồn vốn từ quĩ hỗ trợ phát triển sách u đãi khác nhà nớc Tiếp tục triển khai thực luật sửa đổi, bổ sung số điều luật luật khuyến khích đầu t nớc văn hớng dẫn thi hành công bố doanh mục dự án u tiên thu hút đầu t trực tiếp nớc khuôn khổ kế hoạch năm 2001 2005 Mở rộng phạm vi đầu t việc thực sách u đãi để thu hút nhà đầu t nớc đầu t địa bàn tỉnh áp dụng mức giá thuê đất tối thiếu khung giá Nhà nớc qui định cho địa phơng Cụ thể mức giá thuê đất áp dụng cho đất đô thị đất nội thành phố, nội thị xã, thị trấn là: 0.35USD/m 2/năm, mức giá áp dụng cho đất đồng 0.06USD/m 2/năm Đồng thời có hỗ trợ tỉnh cách giành số tiền thuê đất hàng năm doanh nghiệp có vốn đầu t nớc ngoài, cho nhà đầu t tự ứng trớc tiền thuê đất để hỗ trợ nhà đầu t việc đề bù giải phóng mặt Đối với đất công điều không tính tiền đền bù giải phóng mặt mà tính tiền thuê đất Mức đền bù địa bàn tỉnh Hải Dơng từ 17.000 đến 18.000 USD/ha ( cha kể công trình xây dựng tài sản khác mặt đất có) Đối với dự án mà sau đàm phán nhà đầu t Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng đồng ý mức đền bù thấp không đủ để giải phóng mặt bằng, song dự án có lợi ích lớn kinh tế xã hội đợc tỉnh xem xét chấp nhận hỗ trợ đền bù giải phóng mặt từ nguồn vốn ngân sách Đối với khu công nghiệp có sách u đãi tiền thuê đất, thời gian thuê đất hỗ trợ đầu t xây dựng sở hạ tầng khu công nghiệp để khuyến khích nhà đầu t vào khu công nghiệp Có sách động viên khen thởng kịp thời doanh nghiệp, cá nhân có thành tích xuất sắc sản xuất kinh doanh, đóng góp nhiều cho công phát triển kinh tế xã hội tỉnh đồng thời có biện pháp xử lý nghiêm khắc trờng hợp vi phạm pháp luật 3.4.3 Biện pháp tạo môi trờng thuận lợi, thu hút nguồn vốn đầu t nớc Để thực mục tiêu thu hút nguồn vốn đầu t nớc nh nêu trên, số giải pháp sách nhằm tạo môi trờng đầu t thuận lợi thu hút nguồn vốn nớc vào địa bàn tỉnh, Thành Phố Hải Dơng tập trung vào số vấn đề lĩnh vực sau 3.4.3.1 Nâng cấp hạ tầng sở để tao môi trờng đầu t thuận lợi - Tích cực tăng thu, tăng tỉ trọng chi cho hạ tầng sở: Đầu t cho giao thông, điện nớc, thông tin liên lạc, đầu t xây dựng khu dân c, nâng cấp hệ thống khách sạn du lịch - Tranh thủ nguồn vốn Trung ơng, Bộ, Ngành để đầu t cho sở hạ tầng - Đa dạng hoá hình thức đầu t nh BOT, BT, đổi đất lấy sở hạ tầng chuyển giao công nghệ, ứng vốn thi công - Trên sở qui hoạch khu, cụm công nghiệp tập trung, đầu t xây dựng sở hạ tầng: Đờng vào, điện, nớc, thông tin liên lạc số khu công nghiệp, đất đai cha tiến hành san lấp mà để ngời dân cầy cấy canh tác bình thờng Khi có dự án vào nhờ sở hạ tầng có, nhà đầu t triển khai nhanh chóng thuận lợi cho dự án Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng 3.4.3.2 Cơ chế, sách a/ Cải tiến quy trình tiếp nhận dự án ( chế cửa) - Tiếp tục trì hoàn thiện chế cửa dự án đầu t nớc - Xây dựng qui trình chế cửa, áp dụng đầu t nớc b/ Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, xúc tiến, vận động đầu t - Các phơng tiện thông tin đại chúng địa phơng tỉnh quản lý ( báo Hải Dơng, đài phát truyền hình tỉnh) có kế hoạch tuyên truyền toàn diện, sâu rộng đầu t nớc địa phơng, nhằm nâng cao hiểu biết nhận thức ngời dân đờng lối, sách Đảng Nhà nớc thành phần kinh tế quan trọng - Hoàn thiện xây dựng trang Web tỉnh khẩn trơng đa vào hoạt động giới thiệu INTERNET nhằm hỗ trợ công tác xúc tiến vận động đầu t, chủ động việc tìm nhà đầu t, công ty t vấn để tranh thủ việc đầu t vào địa phơng - Tổ chức gặp gỡ hàng năm với Doanh nghiệp nớc Có tuyên dơng khen thởng Doanh nghiệp hoạt động tốt, đồng thời có hình thức xử lý thích hợp Doanh nghiệp vi phạm pháp luật Việt Nam - Thởng 01 lần cho tổ chức, cá nhân có công giới thiệu dự án đầu t vào Hải Dơng(với điều kiện có xác nhận Chủ đầu tu quan cấp Giấy phép đầu t sau dự án thức vào hoạt động; nguồn từ ngấnách từ tiền d bồi thờng GPMB mà nhà đầu t chuyển trả cho tỉnh), mức thởng nh sau: Mức thởng (triệu đồng) 10 20 c) Công bố sách Quy mô dự án đầu t (triệu USD) Dới Từ 2-5 Trên Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng - Ban hành quy định trình tự thủ tục chấp thuận đầu t (đôi với dự án nớc) theo hớng đơn giản, thuận lợi cho nhà đầu t sách u đãi dự án đầu t nớc - Rút ngắn thời gian cấp phép xuống nửa so với quy định Chính phủ(đối với dự án đầu t nơc ngoài), rút ngắn thời gian đăng ký kinh doanh xuống 2- ngày ( quy định 15 ngày) thời gian chấp thuận dự án đầu t nớc 12 ngày, kể từ ngày nhận đợc hồ sơ hợp lệ - Công bố mức tiền bồi thờng giải phóng mặt địa bàn huyện tinh Hải Dơng 17.000 18000 USD/ha Thành phố Hải Dơng 19.000 20.000 USD (cha kể công trình xây dựng tái sản khác mặt đất có) d) Hỗ trợ Doanh nghiệp - Nhằm hỗ trợ thông tin quảng cáo phơng tiện thông tin đại chúng địa phơng cho doanh nghiệp, miễn phí quảng cáo, thông tin doanh nghiệp thành lập - Đảm bảo u tiên cấp điện 24/24 cho sản xuất doanh nghiệp (trừ trờng hợp bất khả kháng) - Đảm bảo cung ứng đủ lao động đạt tiêu chuẩn tay nghề tới Bậc (theo tiêu chuẩn Việt Nam) Nhà đầu t tiền đào tạo nghề cho ngời lao động - áp dụng tính giá thuê đất mức thấp khung Nhà nớc quy định miễn tiền thuê đất phải nộp kể từ ngày xây dựng hoàn thành da vào hoạt động: + 15 năm dự án đầu t vào địa bàn kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn + 11 năm dự án đầu t vào địa bàn kinh tế xã hội khó khăn Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng - Hỗ trợ 100% chi phí bồi thờng GPMB, rà phá bom mìn vật nổ cho dự án đầu t nớc cách trừ dần vào tiền thuê đất hàng năm - Đối với khu công nghiệp có sách u đãi riêng giá thuê đất, thuế hỗ trợ đầu t xây dựng sở hạ tầng e).Nhanh chóng giải phóng mặt - Thực quy trình bàn giao đất cho nhà đầu t sau có định thu hồi đất cho doanh nghiệp thuê đất; hoàn chỉnh phơng án bồi thờng GPMB để UBND tỉnh phê duyệt - Cho phép hội đồng bồi thờng GPMB huyện nơi có dự án đầu t đợc tạm ứng tiền bồi thờng GPMB mà nhà đầu t chuyển cho tỉnh để chi trả trớc phần cho hộ có đất dành cho dự án f) Đảm bảo nguyên liệu cho sản xuất - Phối hợp với nhà đầu t để tạo vùng nguyên liệu nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp kể chủ trơng cho phép nhà đầu t trực tiếp thuê đất nông nghiệp nông dân theo thời vụ Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Kết luận Trong năm 1990 2004 Thành phố Hải Dơng có nhiều thay đổi sở vật chất mở rộng không gian nhằm đáp ứng thành phố tam giác kinh tế khu vực đồng Bắc Thành phố có nhiều chủ trơng lớn, sách, Nghị hợp lý nhằm phát triển kinh tế mở rộng đô thị Nhiệm vụ quy hoạch đô thị, quy hoạch phát triển khu công nghiệp dịch vụ đợc tập trung giải dứt điểm nên kết thu đợc lĩnh vực công nghiệp to lớn, góp phần làm tăng trởng GDP tỉnh, cấu kinh tế dần hợp lý (công nghiệp xây dựng nông nghiệp, thuỷ sản dịch vụ) Công tác quản lý đô thị đợc đặt nhiệm vụ quan trọng nhằm định hớng giải tốt công tác xây dựng phát triển đô thị bảo đảm vệ sinh môi trờng Thành phố có nhiều chơng trình đề án tập trung cho phát triển hạ tầng phục vụ nghiệp phát triển kinh tế xã hội tỉnh Tỉnh TP có số chế sách hợp lý nhằm kêu gọi đầu t [...]... Bộ, ba phía là ba thành phố lớn: Thủ đô Hà Nội, thành phố cảng Hải Phòng, và Thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) Thành phố Hải Dơng là thủ phủ của tỉnh Hải Dơng, có các cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà nớc nh: Tỉnh uỷ - Hội đồng nhân dân - Uỷ ban nhân dân tỉnh, các Đoàn thể chính trị xã hội của tỉnh, các sở, ban ngành của tỉnh 1 Thực trạng sử dụng đất ở Thành Phố Hải Dơng và thành phố Năm 1999 đã đợc... thành những quảng trờng hiện đại, xây dựng những tợng đài mang ý nghĩa lịch sử của đất nớc, của địa phơng tại các vị trí nh cửa ô thành phố, khu công nghiệp tập trung, khu văn hoá thể thao, khu công viên, vờn hoa Chơng III: Những giải pháp thực hiện quy hoạch trên địa bàn Thành Phố Hải Dơng 3.1 Sự cần thiết phải thiết lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn Thành Phố Hải Dơng - Hải. .. thống thoát nớc Thành phố - Xây dựng nhà máy chế biến rác thải Thành phố - Dự án xây dựng và khai thác ven đê sông Thái Bình (đoạn sông chảy qua Thành phố) - Đến nay sau ba năm thực hiện đã đạt đợc những kết quả nh sau: + Góp phần thay đổi toàn diện về diện mạo Thành phố trên các lĩnh vực: cảnh quan môi trờng, mặt bằng Thành phố, thu hút đợc nhiều dự án đầu t Đã góp phần làm tăng trởng Thành phố, đạt mục... - 2003 vừa qua Thành phố đã thiết lập đợc: - Điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố Hải Dơng giai đoạn 2002 2020 - Quy hoạch khu đô thi mới phía tây Thành phố với diện tích 323ha - Quy hoạch khu đô thị mới phía đông Thành phố có diện tích 75,5ha - Quy hoạch khu công nghiệp Đại An có diện tích 200ha - Quy hoạch 4 cụm công nghiệp: Việt Hoà, Cẩm Thợng, Tây Thành phố, Đông Thành phố - Quy hoạch ven sông... phần làm tăng trởng kinh tế cho Thành phố, giải quyết cho hàng cho vạn lao động vào làm việc cho các doanh nghiệp + Dự án thoát nớc thải và xử lý rác thải đã triển khai lam trong sạch môi trờng Thành phố, giảm hẳn tình trạng ngập úng trong mùa ma, tạo môi trờng xanh sạch đẹp + Quy hoạch ven sông Thái Bình (đoạn sông chảy qua Thành phố) tạo nên cảnh quan du lịch Thành phố, có cảng sông nhằm thu hút đầu... gian tới tỉnh Hải Dơng tiến hành xây dựng nhà máy chế biến rác thải theo dây chuyền công nghệ của Tây Ban Nha Bằng nguồn vốn vay nớc ngoài Công trình với diện tích 15ha, đặt tại phờng Ngọc Châu thành phố Hải Dơng 2.2.4.2 Về nghĩa trang: Thành phố quản lý nghĩa trang Cầu Cơng, diện tích3 ha phục vụ cho nhu cầu của 6 phờng nội thành, 2 xã ; 5 phờng còn lại đều có nghĩa trang riêng nằm trên địa bàn do các... - Về quản lý đô thị: Thành phố chủ động phân cấp quản lý cho các cấp, các ngành và các phờng, xã để quản lý trên cơ sở quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết đợc duyệt Đồng thời tăng cờng công tác quản lý, đã xây dựng và ban hành các chế tài nh: Quy chế quản lý đô thị, quy định về quản lý công viên, nghĩa trang, cây xanh, quy định về tập kết nguyên vật liệu, phế thải xây dựng ở một số đờng phố chính,... ra: 13% 1 Thực trạng sử dụng đất ở Thành Phố Hải Dơng +Diện tích đô thị của TPHD tăng thêm khoảng 500ha, hệ thống giao thông đợc mở mang đáp ứng nhu cầu giao thông Thành phố, tạo sức hấp dẫn đối với các nhà đầu t trong và ngoài nớc vào TPHD, phục cụ thành công cho thi đấu Seagames 22 (môn bóng bàn) tại Hải Dơng + Quy hoạch và xây dựng đợc khu văn hoá thể thao của Thành phố với diện tích trên 30ha Quy... Tỉnh nói chung và Thành phố Hải Dơng nói riêng, các nghị quyết lớn đó là: 1 Mời chơng trình và 32 đề án của tỉnh, trong đó chơng trình và đề án tập chung cho Thành phố Hải Dơng gồm : 1a Đề án xây dựng cơ sở hạ tầng TPHD 1b Mời dự án quan trọng, trong đó có 7 dự án lớn tập trung cho TPHD là - Hệ thống đờng và ba cầu phía đông, phía tây TPHD - Bốn cụm công nghiệp nằm trong địa ban Thành phố Hệ thống hạ... 2.2.4.3 Về thoát nớc: 1 Thực trạng sử dụng đất ở Thành Phố Hải Dơng TP sẽ triển khai thực hiện dự án xây dựng hệ thống thoát nớc và xử lý nớc thải theo công nghệ của Phần Lan với tổng mức đầu t 185 tỷ đồng bằng nguồn vốn vay nớc ngoài 2.2.4.4 Về công viên cây xanh: Thời gian qua thành phố đã tiến hành cải tạo và nâng cấp công viên Bạch Đằng của thành phố; từng hạng mục công trình đều đợc sửa chữa: kè ... dân c thành phố Hải Dơng chia theo phờng, xã *Nhận xét: Tốc độ tăng tự nhiên: 0,74%; Tốc độ tăng học: 0,96%; Thực trạng sử dụng đất Thành Phố Hải Dơng Đô thị hoá Thành Phố chủ yếu mở rộng địa giới... tế khu vực đồng Bắc Bộ, ba phía ba thành phố lớn: Thủ đô Hà Nội, thành phố cảng Hải Phòng, Thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) Thành phố Hải Dơng thủ phủ tỉnh Hải Dơng, có quan quan trọng Đảng... Những giải pháp thực quy hoạch địa bàn Thành Phố Hải Dơng 3.1 Sự cần thiết phải thiết lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch sử dụng đất địa bàn Thành Phố Hải Dơng - Hải Dơng tỉnh nằm trung tâm tam