Bài giảng lập dự án chương 4

NGHIÊN CỨU U KHÍA CẠNH C KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN Mục đích Xác định địa điểm, giải pháp kỹ thuật, công nghệ cho việc thực dự án đáp ứng yêu cầu thị trường mục tiêu CHƯƠNG IV Nội dung 2.1 Mô tả tiêu chuẩn kỹ thuật sản phẩm Mô tả tiêu chuẩn kỹ thuật chất lượng sản phẩm thành phần cấu tạo sản phẩm, kích thước sản phẩm, hình dáng, phẩm cấp chất lượng sản phẩm… Mô tả đặc tính lý, hoá, sản phẩm Mô tả cách sử dụng sản phẩm CHƯƠNG IV 2.2 Lựa chọn hình thức đầu tư Đầu tư mới: việc bỏ vốn đầu tư để xây dựng mua sắm máy móc thiết bị Đầu tư cải tạo mở rộng: hình thức đầu tư thực sở điều kiện có sẵn Đầu tư theo chiều rộng Đầu tư theo chiều sâu CHƯƠNG IV 2.3 Xác định công suất dự án (Xác định khả cung ứng sản phẩm dự án) Công suất khả thi dự án mức công suất tối đa mà dự án đạt đem lại hiệu cao Công suất thực tế dự án: công suất mà dự án dự kiến thực tế đạt năm hoạt động dự án Công suất tối thiểu:: mức công suất mà lượng sản phẩm sản xuất đạt điểm hòa vốn CHƯƠNG IV Đơn vị tính: Tên SP/DV Năm Công suất Mức cung ứng Năm Công suất Mức cung ứng Năm Công suất Mức cung ứng Năm n Công suất Mức cung ứng CHƯƠNG IV 2.4 Lựa chọn công nghệ, thiết bị dự án 2.4.1 Căn lựa chọn công nghệ, thiết bị cho DA Các loại máy móc dây chuyền công nghệ có thị trường Yêu cầu chủng loại sản phẩm, số lượng sản phẩm, chất lượng sản phẩm dự án Công suất khả thi xác định dự án Khả cung cấp đầu vào vốn, vật tư, máy móc, nhân lực đặc biệt tính chất NVL sử dụng dự án Yêu cầu bảo vệ môi trường điều kiện lao động Hiệu kinh tế phương án công nghệ CHƯƠNG IV 2.4.2 Yêu cầu việc lựa chọn công nghệ, thiết bị Sản xuất sản phẩm có tính cạnh tranh Sử dụng có hiệu lợi so sánh Việt Nam: sức lao động, tài nguyên, khí hậu Hạn chế sử dụng nguyên vật liệu nhập Nâng cao suất lao động, giảm chi phí SX Giá công nghệ hợp lý Trình độ công nghệ phù hợp với trình độ lao động Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế đất nước CHƯƠNG IV 2.4.3 Nội dung lựa chọn công nghệ, thiết bị cho dự án Xác định danh mục thiết bị, công nghệ Các đặc điểm chủ yếu công nghệ, thiết bị Sơ đồ công nghệ, vị trí lắp đặt thiết bị Nguồn cung cấp công nghệ, thiết bị phương thức chuyển giao thiết bị Các yêu cầu công trình phụ trợ cần thiết cho thiết bị Mức chi phí cho mua sắm, lắp đặt máy móc thiết bị chi phí bảo trì CHƯƠNG IV Tên thiết bị Xuất xứ Tính kỹ thuật Số lượng CHƯƠNG IV 2.5.1 Nguyên tắc lựa chọn NVL NVL chọn có chất lượng phù hợp với chất lượng sản phẩm dự án NVL có nguồn cung cấp dồi dào, dễ kiếm; hạn chế NVL phải nhập NVL dễ có khả thay Giá phù hợp Nên có nhiều phương án NVL để lựa chọn phương án tối ưu 10 CHƯƠNG IV T T Nội dung sử dụng Nước cho sản xuất - Sản phẩm A - Sản phẩm B Nước cho sinh hoạt ………………… Đơn vị tính Năm Năm Năm n Số lượng Số lượng Số lượng CHƯƠNG IV 2.6.1 Nhu cầu vận tải giao thông Xác định phương tiện vận tải dự án Xác định hệ thống giao thông cần cho dự án Chi phí cho nhu cầu vận tải, giao thông 2.6.1 Các sở hạ tầng khác Nhu cầu hệ thống thông tin, liên lạc Nhu cầu hệ thống an toàn lao động, phòng chống cháy nổ Nhu cầu xử lý chất thải, khí thải độc hại 21 CHƯƠNG IV 2.7.1 Nguyên tắc lựa chọn địa điểm Địa điểm xây dựng dự án phải phù hợp với quy hoạch phát triển ngành hay lĩnh vực mà dự án dự định đầu tư Phải tính đến tiêu chuẩn kỹ thuật trước xét đến tiêu chuẩn kinh tế Môi trường tự nhiên nguồn tài nguyên thiên nhiên địa điểm phải phù hợp với yêu cầu dự án Địa điểm thực dự án phải có mặt phù hợp với quy mô dự án 22 CHƯƠNG IV Địa điểm thực dự án nên gần nguồn cung cấp NVL đầu vào tiêu thụ sản phẩm đầu Địa điểm lựa chọn dự án nên có kết cấu hạ tầng thuận lợi Địa điểm lựa chọn nên có ưu so với doanh nghiệp loại Phải xét đến tính kinh tế địa điểm chọn Nên có nhiều phương án địa điểm để lựa chọn địa điểm tối ưu 23 CHƯƠNG IV a Chọn vùng đặt địa điểm Phân tích đặc điểm địa điểm Quy hoạch, kế hoạch phát triển vùng địa điểm Phân tích điều kiện môi trường tự nhiên khu vực địa điểm Phân tích điều kiện xã hội kỹ thuật khu vực địa điểm 24 CHƯƠNG IV Phân tích tính kinh tế khu vực địa điểm Tính toán chi phí có liên quan đến giá thành xây dựng công trình Phân tích ảnh hưởng địa điểm tới chi phí vận chuyển nguyên vật liệu, chi phí lượng, nước Phân tích ảnh hưởng địa điểm tới chi phí tiêu thụ sản phẩm Phân tích lợi ích ảnh hưởng mặt xã hội địa điểm 25 CHƯƠNG IV b Chọn địa điểm đặt dự án Xác định vị trí địa lý địa điểm Mô tả địa điểm Sơ đồ trạng tổng mặt địa điểm: diện tích, ranh giới giới Môi trường tự nhiên địa điểm: địa chất, thủy văn Hiện trạng sở hạ tầng địa điểm Môi trường xã hội địa điểm 26 CHƯƠNG IV Dự tính chi phí cho địa điểm Chi phí thuê đất Chi phí đền bù Chi phí giải phóng mặt 27 CHƯƠNG IV 2.8.1 Căn để lập phương án xây dựng công trình Tình hình địa điểm dự án mặt tự nhiên, KTXH Công suất dây chuyền công nghệ dự án Khả cung cấp đầu vào cho trình XD Thời gian xây dựng Quy định luật pháp liên quan đến XD Hiệu phương án xây dựng 28 CHƯƠNG IV 2.8.2 Xác định phương án xây dựng công trình a) Lập quy hoạch mặt xây dựng Quy hoạch hạng mục XD Quy hoạch hạng mục XD phụ Quy hoạch hạng mục phụ trợ Quy hoạch hệ thống giao thông nội Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc Quy hoạch hệ thống xanh Quy hoạch hệ thống phòng cháy chữa cháy 29 CHƯƠNG IV b) Xác định giải pháp kiến trúc Hình dáng, kích thước, độ cao công trình Sự hài hòa công trình cảnh quan xung quanh c) Xác định giải pháp kết cấu xây dựng d) Xác định tiến độ xây dựng e) Dự kiến chi phí cho giải pháp xây dựng 30 CHƯƠNG IV TT Tên hạng mục xây dựng Nhà điều hành Nhà kho Khu vực xử lý nước thải Vỉa hè Nhà bảo vệ Nhà để xe ……………………………… Tổng cộng Đơn vị tính Khối lượng xây dựng CHƯƠNG IV 2.9.1 Nhận diện tác động dự án đến môi trường Đối với môi trường tự nhiên Làm thay đổi điều kiện sinh thái Gây ô nhiễm môi trường (bụi, khói, tiếng ồn….) Ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường thiên nhiên Đối với môi trường xã hội Ảnh hưởng đến phong tục, tập quán Ảnh hướng đến dân sinh 32 CHƯƠNG IV Dự đoán mức độ ảnh hưởng Tính chất ảnh hưởng Phạm vi ảnh hưởng Thời gian ảnh hưởng Dự đoán đối tượng bị ảnh hưởng: Môi trường tự nhiên, hệ sinh thái Môi trường xã hội 2.9.3 Đề xuất giải pháp khắc phục 33 CHƯƠNG IV Xác định thời gian hoàn thành công việc giai đoạn thực dự án T Nội dung công việc T Thời gian thực Năm Năm n [...]... mà dự án dự định đầu tư Phải tính đến các tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi xét đến các tiêu chuẩn về kinh tế Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên thiên nhiên của địa điểm phải phù hợp với yêu cầu của dự án Địa điểm thực hiện dự án phải có mặt bằng phù hợp với quy mô của dự án 22 CHƯƠNG IV Địa điểm thực hiện dự án nên gần nguồn cung cấp NVL đầu vào và tiêu thụ sản phẩm đầu ra Địa điểm lựa chọn dự án. .. 26 CHƯƠNG IV Dự tính chi phí cho địa điểm Chi phí thuê đất Chi phí đền bù Chi phí giải phóng mặt bằng 27 CHƯƠNG IV 2.8.1 Căn cứ để lập phương án xây dựng công trình Tình hình địa điểm của dự án về mặt tự nhiên, KTXH Công suất và dây chuyền công nghệ của dự án Khả năng cung cấp đầu vào cho quá trình XD Thời gian xây dựng Quy định của luật pháp liên quan đến XD Hiệu quả của phương án xây dựng 28 CHƯƠNG... quan xung quanh c) Xác định các giải pháp kết cấu xây dựng d) Xác định tiến độ xây dựng e) Dự kiến chi phí cho các giải pháp xây dựng 30 CHƯƠNG IV TT Tên hạng mục xây dựng 1 Nhà điều hành 2 Nhà kho 3 Khu vực xử lý nước thải 4 Vỉa hè 5 Nhà bảo vệ 6 Nhà để xe ……………………………… Tổng cộng Đơn vị tính Khối lượng xây dựng CHƯƠNG IV 2.9.1 Nhận diện tác động của dự án đến môi trường Đối với môi trường tự nhiên Làm...CHƯƠNG IV 2.5.2 Nội dung xác định NVL Xác định chủng loại NVL của dự án Xác định các đặc tính kỹ thuật của nguyên vật liệu được sử dụng Xác định định mức tiêu hao nguyên vật liệu cho từng sản phẩm của dự án Xác định nguồn cung cấp nguyên vật liệu của dự án Ước tính chi phí nguyên vật liệu của dự án 11 CHƯƠNG IV T Danh mục NVL T Đơn n vị tính Định mức... hội Ảnh hưởng đến phong tục, tập quán Ảnh hướng đến dân sinh 32 CHƯƠNG IV Dự đoán mức độ ảnh hưởng Tính chất ảnh hưởng Phạm vi ảnh hưởng Thời gian ảnh hưởng Dự đoán đối tượng bị ảnh hưởng: Môi trường tự nhiên, hệ sinh thái Môi trường xã hội 2.9.3 Đề xuất các giải pháp khắc phục 33 CHƯƠNG IV Xác định thời gian hoàn thành từng công việc trong giai đoạn thực hiện dự án T Nội dung công việc T Thời gian... định các phương tiện vận tải của dự án Xác định hệ thống giao thông cần cho dự án Chi phí cho các nhu cầu vận tải, giao thông 2.6.1 Các cơ sở hạ tầng khác Nhu cầu về hệ thống thông tin, liên lạc Nhu cầu về hệ thống an toàn lao động, phòng chống cháy nổ Nhu cầu về xử lý chất thải, khí thải độc hại 21 CHƯƠNG IV 2.7.1 Nguyên tắc lựa chọn địa điểm Địa điểm xây dựng dự án phải phù hợp với quy hoạch phát... CHƯƠNG IV 2.8.2 Xác định phương án xây dựng công trình a) Lập quy hoạch mặt bằng xây dựng Quy hoạch các hạng mục XD chính Quy hoạch các hạng mục XD phụ Quy hoạch các hạng mục phụ trợ Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc Quy hoạch hệ thống cây xanh Quy hoạch hệ thống phòng cháy chữa cháy 29 CHƯƠNG IV b) Xác định các giải pháp kiến trúc Hình dáng, kích thước, độ cao của... thải Dự tính chi phí đầu tư và sử dụng nước sạch Dự tính chi phí xây dựng hệ thống xử lý nước thải 18 T T Nội dung sử dụng Đơn vị tính Định mức Đơn giá nước Thành tiền 1 Nước cho sản xuất - Sản phẩm A - Sản phẩm B 2 Nước sinh hoạt ………………… 19 CHƯƠNG IV T T Nội dung sử dụng 1 Nước cho sản xuất - Sản phẩm A - Sản phẩm B 2 Nước cho sinh hoạt ………………… Đơn vị tính Năm 1 Năm Năm n Số lượng Số lượng Số lượng CHƯƠNG... Nên có nhiều phương án địa điểm để có thể lựa chọn được địa điểm tối ưu 23 CHƯƠNG IV a Chọn vùng đặt địa điểm Phân tích đặc điểm cơ bản của địa điểm Quy hoạch, kế hoạch phát triển vùng của địa điểm Phân tích điều kiện môi trường tự nhiên của khu vực địa điểm Phân tích điều kiện xã hội và kỹ thuật của khu vực địa điểm 24 CHƯƠNG IV Phân tích tính kinh tế của khu vực địa điểm Tính toán các chi phí có liên... cấp năng lượng Dự tính chi phí đầu tư và sử dụng 15 T T Nội dung sử dụng Đơn vị tính Định mức Đơn giá năng lượng Thành tiền 1 Năng lượng cho sản xuất - Sản phẩm A - Sản phẩm B 2 Năng lượng cho chiếu sáng ………………… 16 CHƯƠNG IV T T Nội dung sử dụng 1 Năng lượng cho sản xuất - Sản phẩm A - Sản phẩm B 2 Năng lượng cho sáng ………………… chiếu Đơn vị tính Năm 1 Năm Năm n Số lượng Số lượng Số lượng CHƯƠNG IV 2.6.1 ... chiều sâu CHƯƠNG IV 2.3 Xác định công suất dự án (Xác định khả cung ứng sản phẩm dự án) Công suất khả thi dự án mức công suất tối đa mà dự án đạt đem lại hiệu cao Công suất thực tế dự án: công... yêu cầu dự án Địa điểm thực dự án phải có mặt phù hợp với quy mô dự án 22 CHƯƠNG IV Địa điểm thực dự án nên gần nguồn cung cấp NVL đầu vào tiêu thụ sản phẩm đầu Địa điểm lựa chọn dự án nên có... nghệ dự án Khả cung cấp đầu vào cho trình XD Thời gian xây dựng Quy định luật pháp liên quan đến XD Hiệu phương án xây dựng 28 CHƯƠNG IV 2.8.2 Xác định phương án xây dựng công trình a) Lập quy