Bài giảng lập dự án chương 3

NGHIÊN CỨU U CÁC CĂN CỨ C CHỦ YẾU HÌNH THÀNH DỰ D ÁN ĐẦU TƯ Có nên tiến hành công đầu tư không? ??? CĂN CỨ HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ Môi trường vĩ mô Quy hoạch NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN CHƯƠNG III I NGHIÊN CỨU CÁC ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ CỦA DỰ ÁN Xác định phù hợp dự án với quy hoạch a Mục đích: nhằm đảm đả bảo phù hợp dự án hướng phát triển Nhà với quy hoạch định đị nước CHƯƠNG III b Nội dung Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH nước Quy hoạch tổng thể phát triển KTXH vùng địa phương Là xác định chủ trương, định hướng đầu tư Quy hoach phát triển ngành Là lập dự án phát triển thuộc ngành cụ thể, đảm bảo định hướng phát triển ngành CHƯƠNG III Quy hoạch phát triển sở hạ tầng Là lựa chọn địa điểm đầu tư, xác định lợi đầu tư Quy hoạch phát triển đô thị Là để lập dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng, khu đô thị, khu công nghiệp… Quy hoạch xây dựng Là để bố trí mặt xây dựng, hạng mục xây dựng cho phù hợp CHƯƠNG III Đánh giá tác động môi trường vĩ mô 2.1 Mục đích: nhằm đánh giá ảnh hưởng khung cảnh đầu tư đến trình hình thành, thực hiệu Những thuận lợi triển khai thực dự án Những khó khăn trở ngại thực dự án CHƯƠNG III 2.2 Nội dung: 2.2.1 Môi trường kinh tế vĩ mô Trình độ phát triển kinh tế Ảnh hưởng đến khả tiêu thụ sản phẩm & dịch vụ đầu dự án án Việc đánh giá trình độ phát triển kinh tế để chủ đầu tư định lựa chọn mặt hàng, dịch vụ dự án Lãi suất: chi phí sử dụng vốn dự án Ảnh hưởng đến tính khả thi mặt tài dự án CHƯƠNG III Lạm phát Lạm phát rủi ro tiềm ẩn ảnh hưởng đến hiệu đầu tư mặt tài dự án Tình hình ngoại thương định chế có liên quan (chính sách thuế, hàng rào phi thuế quan, tỷ giá hối đoái, cán cân thương mại Quốc tế…) Là để lựa chọn thời điểm mặt hàng đầu tư có hiệu sở lợi so sánh Tình hình thâm hụt ngân sách Tình hình thâm hụt ngân sách ảnh hưởng đến hiệu đầu tư mặt tài dự án CHƯƠNG III Hệ thống kinh tế sách điều tiết vĩ mô Nhà nước Là cho chủ đầu tư lựa chọn mặt hàng kinh doanh địa điểm thực dự án để đem lại hiệu cao sở lợi so sánh 2.2.2 Môi trường trị, luật pháp Môi trường trị: trị ảnh hưởng đến ý định thái độ nhà đầu tư Môi trường luật pháp: pháp điều chỉnh hành vi nhà đầu tư Văn pháp luật chung Văn pháp luật đầu tư CHƯƠNG III Là để chủ đầu tư cân nhắc việc đầu tư tiến hành hoạt động đầu tư phù hợp với sách quy định pháp luật, đồng thời nhận biết ưu đãi mà dự án hưởng 2.2.3 Môi trường văn hoá, xã hội Dự án sản xuất nông, lâm nghiệp: tình trạng sử dụng đất, tập quán canh tác, suất lao động, tình hình sử dụng sức lao động, tổ chức lao động, thu nhập, mức sống… … Dự án sản xuất công nghiệp: tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, kết cấu hạ tầng, sức mua sản phẩm mà dự án cung cấp… 10 CHƯƠNG III Nội dung 4.1 Phân tích đánh giá khái quát thị trường sản phẩm dịch vụ dự án Phân tích cung - cầu thị trường sản phẩm dự án Là việc xác định nhu cầu tiêu thụ so sánh với mức cung ứng loại sản phẩm dự án Xác định loại thị trường loại sản phẩm dự án Làm rõ thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án loại sản phẩm dự án để chủ đầu tư có cách tiếp cận thị trường thâm nhập vào thị trường sản phẩm dự án 15 CHƯƠNG III Phân đoạn thị trườ ờng Mục đích: phân đoạn thị trường nhằm giúp chủ đầu tư xác định đoạn thị trường mục tiêu hẹp đồng so với thị trường tổng thể, qua lựa chọn đoạn thị trường hấp dẫn dự án Lợi ích việc phân đoạn thị trường Giúp cho chủ đầu tư phân bố có hiệu nguồn lực Giúp cho chủ đầu tư tập trung nỗ lực vào chỗ 16 CHƯƠNG III Giúp cho sản phẩm dịch vụ dự án đáp ứng cao nhu cầu khách hàng, tăng khả cạnh tranh cho sản phẩm Yêu cầu phân đoạn thị trường Tính đo lường Tính tiếp cận Tính quan trọng Tính khả thi 17 CHƯƠNG III Tiêu thức phân đoạn thị trường Địa lý: nước, nước; nông thôn, thành thị; vùng miền Dân số, xã hội: lứa tuổi, giới tính, thu nhập, nghề nghiệp, trình độ học vấn, tình trạng hôn nhân nhân Tâm lý học: cá tính, lối sống, giá trị văn hoá Hành vi tiêu dùng : mục đích mua, lợi ích tìm kiếm, thói quen tiêu dùng CHƯƠNG III Xác định thị trường mục tiêu Yêu cầu Quy mô thị trường phải đủ lớn Có thể tạo ưu so với đối thủ cạnh tranh Tính hiệu đầu tư vào thị trường Khả đầu tư doanh nghiệp 19 CHƯƠNG III Nội dung Bước 1: Đánh giá đoạn thị trường Qui mô tăng trưởng Sự hấp dẫn đoạn thị trường từ sức ép hay đe doạ khác Phù hợp với mục tiêu khả Công ty Bước 2: lựa chọn đoạn thị trường mục tiêu 20 Xác định danh mục sản phẩm dự án Các đặc điểm chủ yếu sản phẩm, dịch vụ Tính công dụng sản phẩm, dịch vụ Giá bán sản phẩm, dịch vụ dự án 4.4 Dự báo cung - cầu tương lai sản phẩm, dịch vụ dự án 4.4.1 Dự báo cầu sản phẩm dự án tương lai 21 CHƯƠNG III Dự báo cầu phương pháp ngoại suy thống kê: thống kê số liệu khứ theo tiêu thức để tìm xu hướng, tính quy luật biến đổi khứ, để dự báo cho năm tương lai Dự báo cầu thị trường mô hình hồi qui tương quan: dự báo sở phân tích mối quan hệ tương quan cầu thị trường nhân tố ảnh hưởng đến giá cả; thu nhập người tiêu dùng, giá hàng hoá dịch vụ liên quan, thị hiếu người tiêu dùng, … 22 CHƯƠNG III Dự báo cầu thị trường hệ số co giãn: dự báo thông qua việc xem xét thay đổi lượng cầu nhân tố ảnh hưởng đến (giá cả, thu nhập, thị hiếu… …) thay đổi Dự báo cầu thị trường phương pháp định mức: phương pháp dự báo thông qua định mức tiêu dùng xác định Dự báo cầu thị trường phương pháp chuyên gia: dự báo cách tập hợp, hỏi ý kiến chuyên gia giỏi thuộc lĩnh vực  Lập bảng dự báo nhu cầu sản phẩm dịch vụ dự án 23 CHƯƠNG III 4.4.2 Dự báo cung sản phẩm dự án tương lai Dự báo cung sản phẩm sở cung cấp sản phẩm thị trường Dự báo mức cung dự án có tương lai Dự kiến khả xuất, nhập hàng hóa, dịch vụ tương lai 24 CHƯƠNG III 4.5 Nghiên cứu vấn đề tiếp thị sản phẩm dự án 4.6 Nghiên cứu khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường sản phẩm dự án 4.6.1 Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh dự án Xác định đối thủ cạnh tranh có thị trường Mặt mạnh, mặt yếu đối thủ cạnh tranh Uy tín đối thủ Khu vực hoạt động Khả tài Trình độ quản lý kỹ thuật công nghệ 25 CHƯƠNG III 4.6.2 Xác định chiến lược cạnh tranh dự án Chiến lược sản phẩm Chiến lược giá Chiến lược tiếp thị Chiến lược phân phối 4.6.3 Xác định tiêu đánh giá khả cạnh tranh chiếm lĩnh thị trường dự án Thị phần dự án Thị phần dự án so với toàn thị trường Thị phần dự án so với thị trường mục tiêu 26 CHƯƠNG III Định vị thị phần dự án Doanh số dự án/ Doanh số đối thủ cạnh tranh lớn Doanh số dự án/ Doanh số đối thủ cạnh tranh 27 CHƯƠNG III Trình bày yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến hình thành thực dự án đầu tư? Khi phân tích khía cạnh thị trường dự án đầu tư cần phải nghiên cứu nội dung nào? 28 Sự cần thiết phải đầu tư vào dự án [...]... 25 CHƯƠNG III 4.6.2 Xác định chiến lược cạnh tranh của dự án Chiến lược về sản phẩm Chiến lược về giá Chiến lược tiếp thị Chiến lược phân phối 4.6 .3 Xác định các chỉ tiêu đánh giá khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường của dự án Thị phần của dự án Thị phần của dự án so với toàn bộ thị trường Thị phần của dự án so với thị trường mục tiêu 26 CHƯƠNG III Định vị thị phần của dự án Doanh số của dự án/ ... thị hiếu… …) thay đổi Dự báo cầu thị trường bằng phương pháp định mức: là phương pháp dự báo thông qua định mức tiêu dùng đã được xác định Dự báo cầu thị trường bằng phương pháp chuyên gia: dự báo bằng cách tập hợp, hỏi ý kiến các chuyên gia giỏi thuộc các lĩnh vực  Lập bảng dự báo nhu cầu sản phẩm dịch vụ của dự án 23 CHƯƠNG III 4.4.2 Dự báo cung sản phẩm dự án trong tương lai Dự báo cung sản phẩm... Bước 2: lựa chọn đoạn thị trường mục tiêu 20 Xác định danh mục sản phẩm của dự án Các đặc điểm chủ yếu về sản phẩm, dịch vụ Tính năng công dụng của sản phẩm, dịch vụ Giá bán sản phẩm, dịch vụ của dự án 4.4 Dự báo cung - cầu trong tương lai về sản phẩm, dịch vụ của dự án 4.4.1 Dự báo cầu sản phẩm dự án trong tương lai 21 CHƯƠNG III Dự báo cầu bằng phương pháp ngoại suy thống kê: thống kê các số liệu trong... tin gián tiếp có liên quan Tổ chức điều tra phỏng vấn hoặc khảo sát lấy mẫu phân tích 14 CHƯƠNG III 4 Nội dung 4.1 Phân tích và đánh giá khái quát thị trường sản phẩm dịch vụ của dự án Phân tích cung - cầu thị trường sản phẩm của dự án Là việc xác định nhu cầu tiêu thụ hiện tại so sánh với mức cung ứng hiện tại đối với mỗi loại sản phẩm của dự án Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của dự án Làm... hiện đang cung cấp sản phẩm trên thị trường Dự báo mức cung của các dự án có thể có trong tương lai Dự kiến khả năng xuất, nhập khẩu hàng hóa, dịch vụ đó trong tương lai 24 CHƯƠNG III 4.5 Nghiên cứu vấn đề tiếp thị sản phẩm của dự án 4.6 Nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường về sản phẩm của dự án 4.6.1 Nghiên cứu các đối thủ cạnh tranh của dự án Xác định những đối thủ cạnh tranh hiện... và mức độ ảnh hưởng của lượng mưa Các dự án công nghiệp hoặc xây dựng: khí hậu, địa chất, thổ nhưỡng, các quy luật về gió bão, động đất … Là căn cứ để chủ đầu tư lựa chọn địa điểm và cách thức thực hiện dự án phù hợp với các yếu tố thuộc môi trường tự nhiên 11 1 Xác định sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch 2 Đánh giá tác động của môi trường vĩ mô đến dự án: - ợi khi thực Những thuận lợ ầu tư... Những tr ngại khi thực hiện hoạt động đầu tư CHƯƠNG III VỀ SẢN PHẨM VÀ II NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG TRƯ DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN 1 Mục đích: Nhằm xác định được thị phần mà dự án dự kiến sẽ chiếm lĩnh trong tương lai và cách thức chiếm lĩnh đoạn thị trường đó 2 Vai trò : Giúp cho chủ đầu tư khẳng định được sự cần thiết phải đầu tư và xác định quy mô đầu tư 13 CHƯƠNG III 3 Yêu cầu Tính đầy đủ Tính chính xác Sử dụng... thụ sản phẩm của dự án và loại sản phẩm của dự án để chủ đầu tư có cách tiếp cận thị trường và thâm nhập được vào thị trường sản phẩm của dự án 15 CHƯƠNG III Phân đoạn thị trườ ờng Mục đích: phân đoạn thị trường nhằm giúp chủ đầu tư xác định những đoạn thị trường mục tiêu hẹp và đồng nhất hơn so với thị trường tổng thể, qua đó lựa chọn được những đoạn thị trường hấp dẫn đối với dự án Lợi ích của việc... Doanh số của đối thủ cạnh tranh lớn nhất Doanh số của dự án/ Doanh số của đối thủ cạnh tranh 27 CHƯƠNG III 1 Trình bày những yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện của một dự án đầu tư? 2 Khi phân tích khía cạnh thị trường của một dự án đầu tư cần phải nghiên cứu những nội dung nào? 28 Sự cần thiết phải đầu tư vào dự án ...CHƯƠNG III Dự án về phúc lợi XH: XH mật độ dân số, chất lượng dân số, cơ cấu dân số … Là căn cứ để chủ đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư phù hợp với các yếu tố văn hóa xã hội, góp phần tạo nên sự thành công của dự án 2.2.4 Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên Các dự án về nông, lâm nghiệp: khí hậu, nhiệt độ, độ ẩm, thổ nhưỡng, chất ... chiếm lĩnh thị trường dự án Thị phần dự án Thị phần dự án so với toàn thị trường Thị phần dự án so với thị trường mục tiêu 26 CHƯƠNG III Định vị thị phần dự án Doanh số dự án/ Doanh số đối thủ... vụ đầu dự án án Việc đánh giá trình độ phát triển kinh tế để chủ đầu tư định lựa chọn mặt hàng, dịch vụ dự án Lãi suất: chi phí sử dụng vốn dự án Ảnh hưởng đến tính khả thi mặt tài dự án CHƯƠNG... HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NGHIÊN CỨU ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ Môi trường vĩ mô Quy hoạch NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN CHƯƠNG III I NGHIÊN CỨU CÁC ĐIỀU KIỆN VĨ MÔ CỦA DỰ ÁN Xác định phù hợp dự án với quy