Thẩm định dự án bài tập 3

Thẩm định dự án Bài tập lớp BÀI TẬP Thời gian làm 75 phút Anh/chị đựơc yêu cầu thẩm định tính khả thi dự án với thông tin đây: Vòng đời dự án: Việc xây dựng nhà xưởng lắp đặt máy móc thiết bị dự kiến hoàn thành nội năm Tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh năm hoàn tất việc giải công nợ lý tài sản năm sau Đầu tư:  Dự án thực tòa nhà với tiền thuê 216.5 triệu đồng (miễn tiền thuê năm xây dựng năm lý) Biết rằng, chủ đầu tư phải đặt cọc 100 triệu vào năm (số tiền hoàn lại sau hợp đồng thuê nhà kết thúc) Để thực dự án này, chủ đầu tư khoảng 600 triệu đồng cho việc xây dựng sửa chữa lại tòa nhà theo mục đích sử dụng dự án  Chủ dự án dự kiến chi khoảng 800 triệu đồng cho việc mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị Thời gian hữu dụng nhà xưởng máy móc thiết bị năm Sản lượng: Sản lượng dự án năm hoạt động 12 ngàn sản phẩm Dự kiến, sản lượng năm sau cao năm trước 10% suốt tuổi thọ dự án Giá bán: Mức giá sản phẩm năm hoạt động 120 ngàn đồng/sản phẩm dự kiến mức giá năm sau cao năm trước 10% Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp (chưa bao gồm khấu hao chi phí phân bổ tài sản cố định khác) bao gồm nguyên vật liệu chính, vật liệu phụ, điện, tiền lương công nhân, bao bì,… ước khoảng 40 ngàn đồng/sản phẩm chi phí tăng hàng năm với tỷ lệ tăng giá bán Chi phí quản lý bán hàng: Vì bán buôn, không bán lẻ, phí quản lý bán hàng thấp, dự kiến khoảng 150 triệu đồng/năm không thay đổi qua năm Riêng năm lý tốn khoảng 75 triệu đồng Vay nợ: Để đủ tiền toán cho đầu tư ban đầu, chủ đầu tư phải vay ngân hàng số tiền 50% giá trị nhà xưởng máy móc thiết bị với lãi suất 12%/năm Khoản vay hoàn trả vào năm với phương thức trả vốn gốc lãi hàng năm tiền lãi trả theo lãi phát sinh hàng năm Khoản phải thu, khoản phải trả: Khoản phải thu ước khoảng 5% doanh thu khoản phải trả ước khoảng 10% chi phí trực tiếp chưa bao gồm khấu hao Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 25% Những thông tin khác: Phùng Thanh Bình Thẩm định dự án Bài tập lớp Để đơn giản, giả sử tồn kho nguyên liệu thành phẩm, tồn quỹ tiền mặt, không tính đến thuế VAT, khấu hao theo phương pháp đường thẳng, phân bổ hết chi phí khác thời gian hoạt động dự án Yêu cầu: Anh/Chị lập bảng tính đây: a Tổng doanh thu tổng chi phí trực tiếp chưa kể khấu hao chi phí phân bổ khác b Lịch vay trả nợ c Báo cáo thu nhập dự trù d Bảng vốn lưu động Anh/Chị lập Báo cáo ngân lưu theo quan điểm Tổng đầu tư (TIPV), sau tính NPV dự án với suất chiết khấu WACC = 17% Nếu suất sinh lợi yêu cầu tăng lên 22% dự án có đáng giá hay không? Anh/Chị ước tính IRR dự án Anh/Chị cho biết dự án có đủ khả trả nợ hay không? Tại sao? Thật ngắn gọn, Anh/chị lập Báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ đầu tư (EPV) Anh/Chị cho biết với suất chiết khấu 14.3%, thay trả tiền thuê nhà năm 216.5 triệu đồng, chủ đầu tư đồng ý trả tiền thuê lần vào năm bao nhiêu? Phùng Thanh Bình ... (TIPV), sau tính NPV dự án với suất chiết khấu WACC = 17% Nếu suất sinh lợi yêu cầu tăng lên 22% dự án có đáng giá hay không? Anh/Chị ước tính IRR dự án Anh/Chị cho biết dự án có đủ khả trả nợ.. .Thẩm định dự án Bài tập lớp Để đơn giản, giả sử tồn kho nguyên liệu thành phẩm, tồn quỹ tiền mặt, không tính... thời gian hoạt động dự án Yêu cầu: Anh/Chị lập bảng tính đây: a Tổng doanh thu tổng chi phí trực tiếp chưa kể khấu hao chi phí phân bổ khác b Lịch vay trả nợ c Báo cáo thu nhập dự trù d Bảng vốn