Thẩm định dự án bài tập 4

Thẩm định dự án Bài tập lớp BÀI TẬP Thời gian làm bài: 75 phút Anh/chị đựơc yêu cầu thẩm định tính khả thi dự án với thông tin đây: Vòng đời dự án: Việc xây dựng nhà xưởng lắp đặt máy móc thiết bị dự kiến hoàn thành nội năm Tổ chức hoạt động sản xuất kinh doanh năm hoàn tất việc giải công nợ lý tài sản năm Đầu tư:  Dự án xây dựng 4.000 m2 đất thuê khu công nghiệp với giá thuê đất cố định hàng năm 10 ngàn đồng/m2/ năm Chủ đầu tư chọn phương thức trả hết tiền thuê đất lần vào cuối năm miễn tiền thuê đất năm xây dựng lý  Giá trị nhà xưởng máy móc thiết bị tỷ đồng Đời sống kinh tế nhà xưởng máy móc thiết bị 10 năm Sản lượng: Công suất thiết kế máy móc thiết bị 20 ngàn sản phẩm/năm Dự kiến công suất hoạt động thực tế dự án từ năm đến năm 80%, 85%, 90% 95% công suất thiết kế Giá bán: Mức giá bán sản phẩm năm 160 ngàn đồng/sản phẩm dự kiến năm hoạt động mức giá năm sau cao năm trước 10% Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp (chưa kể khấu hao) bao gồm nguyên vật liệu chính, vật liệu phụ, điện, tiền lương công nhân, bao bì,… ước khoảng 100 ngàn đồng/sản phẩm theo giá năm chi phí tăng hàng năm với tỷ lệ tăng giá bán Chi phí quản lý bán hàng: Chi phí quản lý bán hàng năm 1là 200 triệu đồng dự kiến tăng hàng năm 5% so với năm trước Riêng năm lý chi phí ước lượng 60% năm hoạt động cuối Vay nợ: Để đủ tiền toán cho đầu tư ban đầu, vào cuối năm 0, chủ đầu tư phải vay ngân hàng số tiền 60% giá trị nhà xưởng máy móc thiết bị với lãi suất 12%/năm Khoản vay hoàn trả vào năm với phương thức trả vốn gốc hàng năm tiền lãi trả theo lãi phát sinh hàng năm Khoản phải thu, khoản phải trả cân đối tiền mặt: Khoản phải thu ước khoảng 10% doanh thu khoản phải trả ước khoảng 5% chi phí trực tiếp chưa bao gồm khấu hao Tiền mặt tồn quỹ ước khoảng 2% doanh thu hàng năm thời gian hoạt động Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% (dự án hưởng thuế suất ưu đãi) doanh nghiệp chuyển lỗ sang năm sau với thời hạn chuyển lỗ tối đa năm Những thông tin khác: Thẩm định dự án Bài tập lớp Để đơn giản, giả sử tồn kho nguyên liệu tồn kho thành phẩm, không tính đến thuế VAT, khấu hao tính theo phương pháp đường thẳng Yêu cầu: Câu Anh/Chị lập bảng tính đây: a) Tổng doanh thu tổng chi phí trực tiếp chưa kể khấu hao b) Lịch vay trả nợ c) Báo cáo thu nhập dự trù Câu Anh/Chị lập Báo cáo ngân lưu theo quan điểm Tổng đầu tư (TIPV), sau tính NPV dự án với suất chiết khấu WACC = 14% Dựa kết này, Anh/Chị đánh giá tính khả thi dự án Câu Thật ngắn gọn, Anh/chị lập Báo cáo ngân lưu theo quan điểm chủ đầu tư (EPV)  ... cáo thu nhập dự trù Câu Anh/Chị lập Báo cáo ngân lưu theo quan điểm Tổng đầu tư (TIPV), sau tính NPV dự án với suất chiết khấu WACC = 14% Dựa kết này, Anh/Chị đánh giá tính khả thi dự án Câu Thật.. .Thẩm định dự án Bài tập lớp Để đơn giản, giả sử tồn kho nguyên liệu tồn kho thành phẩm, không tính đến thuế