GIÁO TRÌNH ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN

GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU PHẦN I: PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LUỢNG CHƯƠNG I KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, MỤC ĐÍCH CỦA ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG 1.1 Khái niệm đo bóc khối lượng 1.2 Ý nghĩa việc đo bóc khối lượng 1.3 Mục đích việc đo bóc khối lượng 1.4 Những sai sót thường gặp nguyên nhân dẫn đến sai sót 1.4.1 Những sai sót thường gặp xác định khối lượng cơng tác xây dựng 1.4.2 Một số nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sai sót khối lượng xây dựng CHƯƠNG II NGUYÊN TẮC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CHƯƠNG III TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI CƠNG TÁC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CHƯƠNG IV: MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: 4.1 Công tác đất (đào, đắp): 4.2 Công tác xây: 4.3 Công tác bê tông: 4.4 Công tác ván khuôn: 4.5 Công tác cốt thép: 4.6 Công tác cọc: 10 4.7 Công tác khoan 11 4.8 Công tác làm đường 11 4.9 Công tác trát, láng 11 4.10 Công tác làm cửa : 12 4.11 Công tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình 12 Phụ lục : BẢNG TÍNH TỐN, ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH, HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH 13 Phụ lục 2: BẢNG KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 16 PHẦN II – PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG 18 CHƯƠNG I – KHÁI NIỆM VỀ DỰ TOÁN 18 1.1 Khái niệm 18 1.2 Mục đích dự tốn 18 1.3 Vai trị dự tốn 18 1.4 Nguyên tắc xác định dự toán 18 1.5 MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LÝ CẦN BIẾT KHI LẬP DỰ TOÁN 19 1.6 MỘT SỐ KIẾN THỨC CẦN TRANG BỊ ĐỂ BIẾT LẬP DỰ TOÁN 19 1.7 CÁC NỘI DUNG CHI PHÍ CẦN XÁC ĐỊNH KHI LẬP DỰ TOÁN 20 CHƯƠNG II CÁC PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN 21 2.1 LẬP DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY DỰNG (GXD) 22 2.1.1 Khái niệm chi phí xây dựng (GXD) 22 2.2.2 Nội dung chi phí xây dựng 22 TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN 2.2.3 Các phương pháp xác định chi phí xây dựng 22 2.2.4 Các liệu cần thiết để xác định chi phí xây dựng: 22 2.2.5 Các bước lập dự toán chi phí xây dựng (GXD) 22 2.2 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THIẾT BỊ (GTB) 27 2.2.1 Khái niệm chi phí thiết bị (GTB) 27 2.2.2 Nội dung chi phí thiết bị 27 2.3 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (GQLDA) 28 2.3.1 Nội dung Chi phí quản lý dự án bao gồm: 28 2.3.2 Cách xác định Chi phí QLDA 28 2.4 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƯ VẤN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH (Gtv) 29 2.4.1 Phân loại hoạt động tư vấn: 29 2.4.2 Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình: 29 2.4.3 Các văn liên quan đến quản lý chi phí tư vấn: 29 2.4.4 Phương pháp xác định chi phí tư vấn 30 2.5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ KHÁC 34 2.5.1 Nội dung Chi phí khác 34 2.5.2 Cách xác định Chi phí khác 34 2.6 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHÒNG (GDP) 35 PHẦN III – BÀI TẬP ÁP DỤNG 37 CHƯƠNG I – ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG 37 CHƯƠNG II – LẬP DỰ TOÁN 38 CHƯƠNG III – CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM 40 BẢNG DANH MỤC CÁC TẬP ĐỊNH MỨC THƯỜNG DÙNG 44 BẢNG DANH MỤC CÁC TẬP ĐƠN GIÁ THƯỜNG DÙNG 45 TÀI LIỆU THAM KHẢO 46 TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN LỜI NĨI ĐẦU Nhờ tham gia trực tiếp vào công việc nhiều cơng trình, dự án thuộc đủ loại hình phạm vi nước từ đúc rút nhiều kinh nghiệm thực tế Kết hợp với kiến thức thu hoạch từ trao đổi, thảo luận với đồng nghiệp Với nhiệt huyết nghề nghiệp, thu xếp thời gian để soạn thảo số dòng với mong muốn chia sẻ với bạn đồng nghiệp, đặc biệt học viên lớp Đo bóc khối lượng lập dự toán Trung tâm Kiểm định Tư vấn xây dựng - Đại học Hồng Đức số kiến thức, kinh nghiệm mà tơi tích luỹ Hy vọng tài liệu giúp bạn sinh viên, đồng nghiệp tơi làm việc tốt hơn, góp phần đẩy nhanh tiến độ thực dự án xây dựng cơng trình, góp phần phát triển kinh tế, xây dựng quê hương đất nước Nhờ làm tốt công việc mà bạn củng cố vị trí cơng việc, nâng cao uy tín, nâng cao thu nhập, giảm thời gian làm việc; tăng thời gian hưởng thụ sống, thời gian dành cho người thân, bạn bè cho nhiều điều có ý nghĩa khác Do phạm vi kiến thức rộng mà trình độ cịn hạn chế, mong bạn độc giả góp ý để lần mắt sau tài liệu hoàn thiện Mọi góp ý xin gửi địa email huytien.hdu@gmail.com Hoặc info@cicc.net.vn Xin chân thành cảm ơn! Thanh Hóa, tháng năm 2013 Tác giả TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN PHẦN I: PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LUỢNG CHƯƠNG I KHÁI NIỆM, Ý NGHĨA, MỤC ĐÍCH CỦA ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG 1.1 Khái niệm đo bóc khối lượng Đo bóc khối lượng xác định khối lượng công tác xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình trước chúng thi cơng Do tính trước khối lượng trước thực cơng việc nên cịn gọi tính tiên lượng hay đo bóc tiên lượng Đo bóc khối lượng hiểu sau: “Đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể thực theo phương thức đo, đếm, tính tốn, kiểm tra sở kích thước, số lượng quy định vẽ thiết kế (thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công), từ yêu cầu triển khai dự án thi cơng xây dựng, dẫn có liên quan tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam” 1.2 Ý nghĩa việc đo bóc khối lượng Khối lượng xây dựng quan trọng có tính chất định đến việc xác định giá trị dự toán làm định đầu tư, chọn phương án chủ đầu tư định phương án dự thầu nhà thầu Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập bảng khối lượng mời thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu Khối lượng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đo bóc sở cho việc kiểm sốt chi phí, tốn giá trị hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Việc tính tính đủ khối lượng ban đầu cơng tác xây dựng mối quan tâm người tham gia vào hoạt động đầu tư xây dựng Xác định khối lượng công việc yêu cầu thiếu dự án đầu tư xây dựng cơng việc nằm trình tự đầu tư xây dựng 1.3 Mục đích việc đo bóc khối lượng Mục đích việc đo bóc khối lượng để xác định giá thành xây dựng ứng với giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng khối lượng công tác xây dựng xác định tương ứng dựa vẽ thiết kế sở, thiết kế vẽ kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Bản khối lượng chủ yếu để tính yêu cầu kinh phí, vật tư, nhân lực cho cơng trình TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN Đo bóc khối lượng trọng tâm cơng tác dự tốn, khâu khó khăn, phức tạp tốn nhiều thời gian lại dễ sai sót 1.4 Những sai sót thường gặp nguyên nhân dẫn đến sai sót 1.4.1 Những sai sót thường gặp xác định khối lượng cơng tác xây dựng - Tính thiếu tính thừa khối lượng tính từ thiết kế - Kể thiếu đầu việc thừa đầu việc - Bỏ sót (khơng tính) khối lượng xây dựng Ví dụ: Có vẽ bố trí điều hồ, khơng tính khối lượng dẫn đến khơng lập dự tốn mua sắm, lắp đặt điều hồ cho cơng trình - Tính trùng lặp khối lượng xây dựng Ví dụ: tính bê tơng dầm xác định chiều cao dầm hết chiều dày sàn không trừ khối lượng tính vào sàn - Phân tích công nghệ không phù hợp với công nghệ thi công xây dựng - Gộp chung khối lượng loại kết cấu công tác không theo yêu cầu kỹ thuật - Nhầm đơn vị đo, thứ nguyên tính tốn Gợi ý: Lo lắng người làm cơng tác đo bóc khối lượng bóc thiếu kể thiếu đầu việc Một cách khắc phục tốt xin dự tốn vẽ cơng trình kiểm tra lại phần đo bóc khối lượng, tìm hiểu xem số đâu ra, chí phát chỗ sai họ 1.4.2 Một số nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sai sót khối lượng xây dựng - Phương pháp đo bóc khối lượng người tham gia tính khác - Do chất lượng hồ sơ thiết kế chưa tốt, thiếu chi tiết, không khớp nhau, thống kê không đầy đủ thiếu rõ ràng - Do chưa thống quy định trình tự tính tốn khối lượng kết cấu chi tiết; - Do trình độ lực người tham gia đo bóc khối lượng CHƯƠNG II NGUN TẮC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Khối lượng xây dựng cơng trình phải đo, đếm, tính tốn theo trình tự phù hợp với quy trình cơng nghệ, trình tự thi cơng xây dựng cơng trình Khối lượng đo bóc cần thể tính chất, kết cấu cơng trình, vật liệu chủ yếu sử dụng phương pháp thi cơng thích hợp đảm bảo đủ điều kiện để xác định chi phí xây dựng 1.2 Tùy theo đặc điểm tính chất loại cơng trình xây dựng, khối lượng xây dựng đo bóc phân định theo phận cơng trình (như phần ngầm (cốt 00 trở xuống), phần (cốt 00 trở lên), phần hoàn thiện phần xây TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN dựng khác) theo hạng mục cơng trình Khối lượng xây dựng đo bóc phận cơng trình hạng mục cơng trình phân thành cơng tác xây dựng công tác lắp đặt 1.3 Các thuyết minh, ghi dẫn liên quan tới trình đo bóc cần nêu rõ ràng, ngắn gọn, dễ hiểu quy phạm, phù hợp với hồ sơ thiết kế cơng trình xây dựng Khi tính tốn cơng việc cần diễn giải phải có diễn giải cụ thể độ cong vịm, tính chất chất liệu (gỗ, bê tông, kim loại ), điều kiện thi công (trên cao, độ sâu, cạn, nước ) 1.4 Các kích thước đo bóc ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc chiều sâu); không theo thứ tự phải diễn giải cụ thể 1.5 Các ký hiệu dùng Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với ký hiệu thể vẽ thiết kế Các khối lượng lấy theo thống kê thiết kế phải ghi rõ lấy theo số liệu thống kê thiết kế rõ số hiệu vẽ thiết kế có thống kê 1.6 Đơn vị tính: Tuỳ theo u cầu quản lý thiết kế thể hiện, khối lượng xây dựng xác định theo đơn vị đo phù hợp có tính tới phù hợp với đơn vị đo cơng tác xây dựng hệ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình Đơn vị đo theo thể tích m3; theo diện tích m2; theo chiều dài m; theo số lượng cái, bộ, đơn vị ; theo trọng lượng tấn, kg Trường hợp sử dụng đơn vị tính khác với đơn vị tính thơng dụng ( Inch, Foot, Square foot… ) phải có thuyết minh bổ sung quy đổi đơn vị tính thơng dụng nói (1 Foot (ft) = 12 Inch, Square foot (ft2)) Cảnh báo: Việc nhầm lẫn đơn vị tính làm ảnh hưởng lớn đến giá trị dự toán xây dựng cơng trình, giá trị tốn, chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 1.7 Mã hiệu cơng tác Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với hệ mã hiệu thống hệ thống định mức dự tốn xây dựng cơng trình hành TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN CHƯƠNG III TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI CƠNG TÁC ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 2.1 Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững thông tin vẽ thiết kế tài liệu dẫn kèm theo Trường hợp cần thiết yêu cầu nhà thiết kế giải thích rõ vấn đề có liên quan đến đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình 2.2 Lập Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình (Phụ lục 1) Bảng tính tốn phải phù hợp với vẽ thiết kế, trình tự thi cơng xây dựng cơng trình, thể đầy đủ khối lượng xây dựng cơng trình rõ vị trí phận cơng trình, cơng tác xây dựng thuộc cơng trình Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình cần lập theo trình tự từ ngồi vào trong, từ lên theo trình tự thi cơng ( Phần ngầm, phần nổi, phần hồn thiện, lắp đặt) 2.3 Thực đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình theo Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình 2.4 Tổng hợp khối lượng xây dựng đo bóc vào Bảng khối lượng xây dựng cơng trình (Phụ lục 2) sau khối lượng đo bóc xử lý theo nguyên tắc làm tròn trị số CHƯƠNG IV: MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: Tuỳ theo u cầu, dẫn từ thiết kế mà phận cơng trình hướng dẫn mục 1.2 nói trên, gồm số tồn nhóm loại cơng tác xây dựng lắp đặt sau: 4.1 Công tác đất (đào, đắp): - Các loại công tác thường gặp đào móng (tường, cột), đào kênh mương, đường ống, cống, rãnh, đường, đắp trả móng - Đơn vị tính: + Đào đắp đất cơng trình thủ cơng: đơn vị tính m3 + Đào đắp đất cơng trình máy: đơn vị tính 100m3 - Quy cách + Phương tiện thi công: Đào, đắp thủ công hay máy + Cấp đất: Tùy mức độ khó dễ thi cơng mà phân thành cấp (1,2,3,4; xem định mức dự toán) + Kích thước móng đào: Chiều rộng, chiều sâu; hệ số đầm nén (đối với công tác đắp đất, cát) tùy theo tính chất cơng việc quy định cụ thể định mức dự tốn - Phương pháp tính: TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN + Đào đắp đất có thành thẳng đứng: V (đào, đắp) = SxH (m3) Trong đó: S diện tích đáy móng (m2) H chiều sâu hố móng (m) + Đào đắp đất có thành vát taluy: V (đào, đắp) = 1/2h (S1+S2) (m3) Trong đó: S1, S2 diện tích đáy đáy (S1 // S2) h khoảng cách hai đáy (m) + Móng chiều dài theo tuyến: V = L/2 (S1+S2) Trong đó: V khối lượng (đào, đắp) đoạn từ MC1 đến MC2 S1, S2 diện tích (đào, đắp) MC1 MC2 L chiều dài từ MC1 đến MC2 + Cơng tác lấp móng : Tính xác : Vlấp = Vđào - Vct Trong : Vlấp khối lượng đất lấp móng Vđào khối lượng đất đào Vct Khối lượng cơng trình chiếm chỗ (khối xây, bê tơng,…) Tính gần : Vlấp = 1/3 Vđào 4.2 Cơng tác xây: - Các loại công tác thường gặp xây móng, xây tường, xây rãnh, - Đơn vị tính: m3 - Quy cách + Bộ phận xây: móng, tường, trụ, + Vị trí (chiều cao) xây: 20 abv=25mm có đường kính cốt thép D>25 abv=30mm 4.6 Cơng tác cọc: - Các cơng trình thường sử dụng loại cọc sau : Cọc tre (ở miền Nam thường sử dụng cọc cừ tràm thay thế), cọc gỗ, cọc BTCT, cọc ván thép… - Đơn vị tính: 100m - Phương pháp tính: Diện tích x mật độ cọc x chiều dài cọc - Đóng cọc thủ cơng: + Loại cọc, mật độ cọc (số cọc đóng 1m2); + Kích thước cọc (chiều dài, đường kính, tiết diện); + Cấp đất: đất cấp I, cấp II,… + Biện pháp thi cơng: đóng thủ cơng hay máy… - Đóng cọc máy: TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 10 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN Trong đó: + Ctv: Chi phí cơng việc tư vấn cần lập dự tốn + Ccg: Chi phí chuyên gia + Cql: Chi phí quản lý + Ck: Chi phí khác + TN: Thu nhập chịu thuế tính trước + VAT: Thuế giá trị gia tăng + Cdp: Chi phí dự phịng b3 Cách xác định thành phần chi phí tư vấn - Chi phí chuyên gia (Ccg): Xác định theo số lượng chuyên gia, thời gian làm việc chuyên gia tiền lương chuyên gia Số lượng chuyên gia (gồm kỹ sư, kiến trúc sư, chuyên gia, kỹ thuật viên ) xác định theo yêu cầu cụ thể loại công việc tư vấn, yêu cầu tiến độ thực cơng việc tư vấn, trình độ chun mơn loại chuyên gia tư vấn Việc dự kiến số lượng, loại chuyên gia thời gian thực chuyên gia phải thể đề cương phương án thực công việc tư vấn cần tính tốn Đề cương phương án thực cơng việc tư vấn phải phù hợp với nội dung, phạm vi cơng việc tư vấn cần lập dự tốn Đề cương phương án thực công việc tư vấn chủ đầu tư lập chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn lập Tiền lương chuyên gia bao gồm lương bản, chi phí xã hội, phụ cấp tiền lương khác (nếu có) xác định sau: + Trường hợp chưa xác định tổ chức tư vấn: Căn mức tiền lương bình quân chuyên gia thị trường theo mức tiền lương Nhà nước công bố + Trường hợp xác định tổ chức tư vấn cụ thể: Căn mức tiền lương thực tế chuyên gia báo cáo tài kiểm tốn xác nhận quan thuế, quan tài cấp hợp đồng tương tự thực năm gần tổ chức tư vấn mức trượt giá hàng năm để tính tốn - Chi phí quản lý (Cql): Chi phí quản lý khoản chi phí liên quan đến tiền lương phận quản lý, chi phí trì hoạt động tổ chức tư vấn, chi phí TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 32 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN văn phịng làm việc chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp chuyên gia tư vấn Chi phí quản lý xác định khoảng từ 45% đến 55% chi phí chuyên gia - Chi phí khác (Ck): gồm; Chi phí khấu hao thiết bị, chi phí lại chun gia, chi phí văn phịng phẩm (giấy, mực, bút…), chí phí hội nghị, hội thảo khoản chi phí khác (nếu có) + Chi phí khấu hao thiết bị: Căn vào nhu cầu, số lượng thiết bị, thời gian sử dụng thiết bị cần thiết để thực công việc tư vấn giá thiết bị phổ biến thị trường + Chí phí hội nghị, hội thảo: Căn vào nhu cầu thực tế công việc tư vấn để tổ chức hội nghị, hội thảo theo quy định hành + Các khoản chi phí khác xác định theo yêu cầu thực tế loại công việc tư vấn - Thu nhập chịu thuế tính trước (TN): Được xác định 6% (Chi phí chuyên gia + Chi phí quản lý + Chi phí khác) - Thuế giá trị gia tăng (VAT): Được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn theo quy định - Chi phí dự phịng (Cdp): Là khoản chi phí cho phát sinh q trình thực cơng việc tư vấn Chi phí dự phịng xác định tối đa khơng q 10% so với tồn khoản mục chi phí nói Bảng 2.3: Bảng Tổng hợp thành phần chi phí tư vấn TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 33 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN 2.5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ KHÁC 2.5.1 Nội dung Chi phí khác Chi phí khác chi phí cần thiết khơng thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí quản lý dự án chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên, bao gồm: - Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; - Chi phí bảo hiểm cơng trình; - Chi phí di chuyển thiết bị thi cơng lực lượng lao động đến cơng trường; - Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình; - Chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng cơng trình; - Chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng cơng trình; - Chi phí kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt toán vốn đầu tư; - Chi phí nghiên cứu khoa học cơng nghệ liên quan đến dự án; vốn l u động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lói vay thời gian xây dựng; chi phí cho q trình chạy thử khơng tải có tải theo quy trình cơng nghệ trước bàn giao trừ giá trị sản phẩm thu hồi được; - Các khoản phí lệ phí theo quy định; - Một số khoản mục chi phí khác 2.5.2 Cách xác định Chi phí khác - Trong số khoản mục chi phí khác trên, người lập dự tốn cần vào điều kiện cụ thể cơng trình, hạng mục để xác định khoản mục chi phí khác cho phù hợp - Một số khoản chi phí khác xác định dựa định mức tỷ lệ, sử dụng phép nội suy tương tự chi phí tư vấn: - Khoản chi phí khác xác định cách lập dự tốn (liệt kê cơng việc, hao phí vật tư, nhân lực, máy móc tính chi phí) - Khoản chi phí khác xác định sở cơng trình tương tự tạm tính để đảm bảo tiến độ lập kế hoạch dự trù vốn Trong phần mềm Dự toán, sheet THKP liệt kê hầu hết nội dung chi phí khác có thi cơng xây dựng cơng trình Người lập dự tốn TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 34 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN cần vào điều kiện cụ thể cơng trình, hạng mục để xác định khoản mục chi phí khác cho phù hợp (khoản khơng có xóa khỏi bảng): Hình 2.3: Bảng Tổng hợp chi phí khác 2.6 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHỊNG (GDP) Chi phí dự phịng (GDP) xác định tổng chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh (GDP1) chi phí dự phịng yếu tố trượt giá (GDP2) theo công thức: GDP= GDP1 + GDP2 (1.4) Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh GDP1 xác định theo công thức sau: GDP1= (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x Kps (1.5) Trong đó: - Kps: hệ số dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh 5% Khi tính chi phí dự phịng yếu tố trượt giá (GDP2) cần vào độ dài thời gian thực dự án, tiến độ phân bổ vốn, tình hình biến động giá thị trường thời gian thực dự án số giá xây dựng loại cơng trình khu vực xây dựng Chi phí dự phịng yếu tố trượt giá (GDP2) TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 35 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN xác định theo cơng thức sau: T GDP2 =  (Vt - LVayt){[1 + (IXDCTbq  I XDCT )]t - 1} (1.6) t=1 Trong đó: - T: độ dài thời gian thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình (năm); - t: số thứ tự năm phân bổ vốn thực dự án (t = 1T) ; - Vt: vốn đầu tư dự kiến thực năm thứ t; - LVayt: chi phí lãi vay vốn đầu tư dự kiến thực năm thứ t - IXDCTbq: mức độ trượt giá bình quân tính sở bình qn số giá xây dựng cơng trình theo loại cơng trình tối thiểu năm gần so với thời điểm tính tốn (khơng tính đến thời điểm có biến động bất thường giá nguyên liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng);  I XDCT : mức dự báo biến động yếu tố chi phí, giá khu vực quốc tế so với mức độ trượt giá bình qn năm tính (Thơng thường hệ số dự phòng cho yếu tố trượt giá 5%.) TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 36 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN PHẦN III – BÀI TẬP ÁP DỤNG CHƯƠNG I – ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VD1: Móng cơng trình có kích thước: Dài 4m, rộng 3m, sâu 2m, độ dốc mái đào 1/0,5 Khối lượng đào móng bao nhiêu? VD2: Đóng cọc tre hố móng có diện tích câu 1, mật độ 25 cây/ 1m2, chiều dài cọc 3,5m Khối lượng đóng cọc bao nhiêu? VD3: Xây tường nhà dài 30m, cao 3,5m, dày 22cm tường có gắn cửa sổ (KT 1,2mx1,5m) cửa (KT 1,2mx2,4m) Tính khối lượng xây tường? VD4: Bê tông sàn dày 10cm, rộng 4m, dài 15m; ô cầu thang KT 2,5x3m, tính khối lượng bê tơng ván khn đổ bê tơng sàn trên? VD5: Móng cơng trình có kích thước hình vẽ Hãy tính khối lượng thi cơng móng trên? (Gợi ý: cơng việc cần thi công: Đào đất, đắp đất trả hố móng, bê tơng lót, bê tơng móng (BT, CT, VK), bê tơng giằng móng, bê tơng giằng tường, gạch xây VD6: Một cơng trình có kết cấu cột BTCT hình vẽ Tính khối lượng thi cơng cột cơng trình trên? VD7: Tính khối lượng thép sàn kết cấu cho hình vẽ? (Thống kê theo bảng mẫu hình) VD8: Tính khối lượng đào, đắp đất rãnh nước cho hình vẽ? (Các cơng việc: đào đất thủ công, đào cấp, đắp cát, đắp đất trả) TRUNG TÂM KIỂM ĐỊNH VÀ TƯ VẤN XÂY DỰNG 37 GIÁO TRÌNH: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN CHƯƠNG II – LẬP DỰ TOÁN Bài 1: Cho bảng tổng hợp khối lượng mã hiệu định mức cơng trình sửa chữa cải tạo phịng thí nghiệm VLXD Trường Đại học Hồng Đức sau: STT Mã hiệu ĐM I Nội dung cơng việc Đơn vị tính Khối lượng Nền đường AE.22213 Xây gạch 6,5x10,5x22, xây tường thẳng, chiều dày