HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH

HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH

S.KChương VIII: HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNHMục 1: Tìm hiểu chung về cho thuê tài chính và pháp luật cho thuê tài chínhĐiều 1: Luật các tổ chức tín dụng 1997 (điều 20 khoản 11) và nghị định số 16/2001/NĐ-CP ngày 2/5/2001 về tổ chức và haọt động của công ty tài chính ( được sưa đổi bổ sung bởi nghị định 65/2005/NĐ-CP ngày 19/5/2005) thì “CTTC là hoạt động tín dụng trung và dài hạn thông qua việc cho thuê máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác trên cơ sở hợp đồng cho thuê giữa bên cho thuê và bên thuê. Bên cho thuê cam kết mua máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác theo yêu cầu của bên thuê và nắm giữ quyền sở hữu đối với các tài sản cho thuê. Bên thuê sử dụng tài sản thuê và thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn thuê đã được hai bên thoả thuận”.Điều 2: Điều kiện của một bên cho thuê tài chính1, Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê được chuyểm quyền sở hữu tài sản thuê hoặc tiếp tục thuê theo theo sự thảo thuận của hai bên2, Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên mua được quyền ưu tiên mua lại tài sản thuê theo giá danh nghĩa thấp hơn giá trị thực tế của tài sản thuê tại thời điểm mua lại3, Thời hạn cho thuê một loại tài sản ít nhất phải bằng 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản thuê4, Tổng số tiền thuê một laọi tài sản quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính, ít nhất phải tương đương với giá trị tài sản đó tại thời điểm ký hợp đồngĐiều 3: Tính chất của CTTC 1, Tính chất của hoạt động tín dụng: Tài trợ vốn cần thiết để giúp cho các giao dịch mua tài sản cho thuê được thực hiện2, Tính chất cho thuê: bên thuê chỉ có quyền khai thác giá trị sử dụng tài sản chứ không có quyền sở hữu tài sảnĐiều 4: CTTC được xem là một giao dịch có bảo đảm1, Quyền sở hữu tài sản cho thuê vẫn thuộc về bên cho thuê mặc dù tổng số thu của bên cho thuê về tiền thuê tài sản đã đủ để thu hòi vốn (số tiền để bỏ ra để mau tài sản) và cả lãi (Đ1K1 Điểm a NĐ65/2005)2, Giao dịch cho thuê tài chính pahỉ đăng ký tại trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm Điều 5: Đặc điểm của CTTC:1, Đối tượng cấp tín dụng là tài sản2, Chủ thể: tổ chức cấp tín dụng đóng vai trò là bên cho thuê 3, Mua tài sản theo yêu cầu của bên đi thuê4, Thanh toán trọn vẹn tài sản vay với điều kiện tài sản thuê phải sử dụng ít nhất 60% giá trị hữu ích của tài sản -> không thể hủy ngangĐiều 6: vai trò của CTTC1. Đối với các tổ chức TD:a, Có độ an tòan cao vì tài sản thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê trong suốt thời hạn thuêb, Thông qua hình thức này các tổ chức tín dụng đa dạng hóa hoạt động tín dụng của mình tạo cho khách hàng có nhiều cách lựa chọn, tiếp cận với các nguồn vốn tín dụng phù hợp với khả năng thực tế hoạt động doanh nghiệp của mình2. Đối với bên thuê:a. Là một giải pháp về vốn hữu hiệu, giảm tải cho DN về đầu tư vốn và tài sản cố địnhb. Cơ hội tiếp cận công nghệ tiên tiến nhất3. Đối với nền kinh tếGóp phần tăng trưởng hoạt động tín dụng: là một kênh huy động vốn cho sản xuất kinh doanh, giúp cho hoạt động ngân hàng phát triển từ đó thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tếĐiều 7: Ưu thế của cho thuê tài chính với haọt động vay để mua tài sản1. TS thuê cũng thường cũng chính là tài sản bảo đảm cho giao dịch cho thuê tài chính, trong khi đối với cho vay, người đi vay thường pahỉ có tài sản thế chấp vốn2. trong cho thuê tài chính kết thúc hợp đồng thuê bên thuê nếu muốn có thể chuyển lại tài sản đã thuê cho bên cho thuê cùng tất cả sự rủi ro do sự lỗi thời (hao mòn vô hình) của tài sản thuê đem lại. Ngược lại ở các giao dịch cho vay để mua máy móc thiết bị ngừoi đi vay với tư cách là chủ tài sản hình thành từ vốn vay pahỉ tự mình gánh chịu tất cả những rủi ro do sự mất giá của máy móc, thiết bị đó.3. trong các giao kết cho thuê tài chính, vấn đề đặt cọc, bảo lãnh thường đc đưa vào điều khoản tùy nghi mà hai bên có thể thảo thuận, Bên cho thuê có thể yêu cầu một khỏan tiền đặt cọc hoặc không nhưng sẽ tài trợ toàn bộ chi phí để mua được tài sản đó cho khách hang của mình thuê. Khaỏn tiền này dự tính sẽ được bên thuê trả dần trong suốt thời hạn hiệu lực của hợp đồng . Bên thuê có thể lực chọn mua lại tài sản hoặc không khi kết thúc hợp đồng thuê. Trong khi đó, khi ký kết hopự đồng tín dụng bên vay thường phải có tài sản đảm bảo hoặc bảo lãnh của bên thứ 3. (4. Bên cho thuê tài chính vẫn có quyền sở hữ tài sản đối với tài sản cho thuê nên về nguyên tắc ít pahỉ chịu rủi ro,và lợi về rthuế hơn so với đem bán. bên thuê sẽ không phải có một khaỏn tiền mặt lớn tài thời điểm kí kết hợp đồng…)Điều 8: Phân loại:1. Cho thuê hợp vốn (cho thuê liên kết): 2 hoặc nhiều công ty cho thuê tài chính cùng nhau tài trợ cho một dự án2. cho thuê bắc cầu: 3. bán và cho thuê lại4. Cho thuê giáp lưngĐiều 9: Pháp luật cho thuê tài chính: Là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quá trình quản lý nhà nước về cho thuê tài chính và các quan hệ hình thành trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ cho thuê tài chínhnguồn: -Luật cho thuê tài chính- NĐ 16/2001/NĐ-CP và các văn bản hướng đẫnMục 2: Pháp luật về cho thuê tài chínhĐiều 1: công ty cho thuê tài chính (thuộc nhóm tổ chức tín dụng phi ngân hàng)CTy CTTC có thể được thành lập dưới các hình thức- Cty thuộc sở hữu nhà nước--. Cty cố phần- Cty con của các TCTD- Cty liên doanh- Cty 100% vốn nước ngoài1. Thành lập công ty CTTC Phải đáp ứng được các yêu cầu về:- vốn- Phương án kinh doanh khả thi- Năng lực tài chính- uy tín và trình độ chuyên môn của các thành viên sang lập, người quản trị, điều hành- Đuợc cơ quan có thẩm quyền cho phép hoạt động CTTc ở VN (cty liên doanh, 100%vốn nc ngoài)=> phải gủi hồ sơ xin cấp phép tại ngân hàng nhà nước và đuwocj chấp thuận2. Quản trị công ty CTTCa, HĐQT- Số lượng: 3-11 thành viên- nhiệm kỳ: 2-5 năm và có thể đc bầu lại_ là cơ quan lãnh đạo cao nhất - thành viên HĐQT không được ủy quyền cho người k phải là thành viên HĐQT thực hiện nhiệm vụ của mình- CTịch HĐQT k đc là thành viên HĐQT hoặc người tham gia điều hành các TCTD khác; không đc kiêm nhiệm các chưcs TGĐ(GĐ) hoặc PTGĐ (PGĐ)b, TGĐ (GĐ)- Là người có trình độ tối thiểu ở bậc đại học về các chuyên ngành kinh tế, ngân hàng, tài chính- Có kinh nghiệm- có năng lực điều hành- phải cư trú ở VN trong suốt thời gian đương nhiệmc, Ban kiểm soát- số lượng: 3 thành viên có ít nhất 1 thành viên chuyên trách- yêu cầu: có bằng đại học về các lĩnh vực tài chính, ngân hàng- trách nhiệm: + kiểm tra hoạt động tài chính cảu công ty+ Giám sát việc chấp hành chế độ hạch toán và hoạt động của hệ thống kiểm tra, kiểm toán nội bộ của công ty 3. tài chínha, vốn pháp định- 50 tỷ VNĐ đối với: + công ty cho thuê tài chính cổ phần+ CTy cho thuê tài chính trực thuộc TCTD- 5 triệu USD: cty cho thuê tài chính liên doanh và 100% vốn đầu tư nước ngaòib, Vốn điều lệ- hình thức: tiền mặt hoặc hiện vật- cty liên doanh: vốn góp của ben nước ngàoi k đc thấp hơn 30% vốn điều lệ của cty cho thuê TC c, vốn huy động:các hình thức: - Nhận tiền gửi có kỳ hạn từ một năm trở lên- Vay vốn ngắn hạn, trung và dài hạn của các tổ chức tín dụng trong và ngàoi nước- Phát hành các GTCG như trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi và các GTCG khác có kỳ hạn trên 1 năm (đc NHNN cho phép)- Các hình thức khác theo quy định của ngân hàng nhà nướcd, Nghiệp vụ kinh doanh- CTTC và các nghiệp vụ liên quan tới CTTC- hoạt động ngoài hối (NHNN cấp phép)d.1 Các hình thức CTTC- Bán và cho thuê lại: Bên dung TS thuê sẽ lựa chọn và mua thiết bị sau đó bán cho cty CTTC để rồi thuê lại trong một thời hạn dài- cho thuê bắc cầu: có sự tham gia của 3 bên: bên cho thuê, bên thuê và bên tài trợ vốn dài hạn. bên cho thuê đc hợp thành bởi ít nhất 2 chế định tài chính (có thể là ngân hàng hoặc công ty tài chính). Hai chế định này cùng nhau thành lập 1 cty hợp danh để trực tiếp tham gia vào giao dịch cho thuê tài chính, và nó pahỉ bỏ ra từ 20-40% giá trị tài sản cần mua còn lại đi vay của nhà tài trợ vốn dài hạn- cho thuê hợp vốn: có hai chế định tài chính hợp thành bên cho thuêd2. các dịch vụ liên quan đến cho thuê tài chính - tư vấn về những vấn đề có liên quan đến CTTC- ủy thác, quản lý, bảo lãnh liên quan đến CTTCd3. Các quy định đảm bảo an taòn trong hoạt động kinh doanh cảu cty CTTC- giới hạn CTTC đối với 1 khách hàng: không đuwocj phép có tổng dư nợ cho thuê tài chính đối với một khách hàng vượt quá 1 tỷ lệ % nhất S.Kđịnh trên số vốn tự có của mình (trường hợp khách hành có nhu cầu vượt quá thì pháp luật cho phép cty CTTC đc cho thuê hợp vốn hoặc trình thủ tướng CP xét duyệt)( k quá 30% vốn tự có của công ty CTTC)- cấm các CTTC cho thuê đối với+ người nội bộ công ty như thành viên của HĐQT, BKS, TGĐ, PTGĐ và thân nhan của họ+ CTy CTTC k đc tham gia những giao dịch CTTC mà bên thuê là người thẩm định, xét duyệt CTTC + Nguời bão lãnh là các đối tượng nói trên- Cty CTTC k đc cho thuê TC với các điều kiện ưư đãi khi bên thuê là những đối tượng đặc biệt như tổ chức kiểm toán, kiểm toán viên đang kiểm toán tại công ty mình, kế toán trưởng, thanh tra viên, các cố đông lớn của công ty CTTC…+ tổng dư nợ đối với các đối tượng này cũng k đc vượt quá tỷ lệ nhất định về vốn tự có của CTy CTTCĐiều 2: bên thuê tài chính: là tổ chức, cá nhân, có nhu cầu sử dụng tài sản theo phương thức CTTC.Pháp luật có một số dièu khoản để bảo vệ bên thuê như giới hạn về lãi suất cho thuê tài chính: phải dưak trên lãi suất cho vay cơ bản và biên độ do thống đốc ngân hàng nhà nước quy định (nội tệ) hoặc dựa trên thị trường quốc tế và cung cầu vốn tín dụng bằng ngoại tệ ở trong nc và các chi phí khác có liên quan (ngoại tệ)Điều 3: hợp đồng cho thuê tài chính1. Khái niệm và đặc điểma, khái niệm: là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê và bên thuê về việc cho thuê một hoặc một số máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển,và động sản khác theo quy định của pháp luật và phù hợp với quyền và nghĩa vụ của các bên.b, đặc điểm: - chủ thể: gồm hai bên, bên cho thuê và bên thuê tài chinh. ở Vn bên thuê tài chính bao giờ cũng là các công ty cho thuê tài chính, ben thuê là các tổ chức, các nhân hoạt động tại Vn, trực tiếp sử dụng tài sản thuê phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh (không thừa nhận việc cho thuê tài chính phục vụ cho sinh hoạt)- Đối tượng: tài sản: có giá trị lớn và thời hạn sử dụng lâu dài (máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác)- thời hạn hợp đồng: không quy định cụ thể bao nhiêu năm mà chỉ quy định phải là hợp đồng trung hạn hoặc dài hạn và các bên không được hủy bỏ hợp đồng trước thời hạn (hủy ngang)- hình thức: là văn bản ghi nhận sự cam kết của các bên ký kết hợp đồng.2. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuêa. quyền: - yêu cầu bên thuê cung cấp toàn bộ giấy tờ liên quan tới tình hình hoạt động kinh doanh và tới tài sản thuê- có quyền mua hoặc nhập khẩu tài sản theo yêu cầu của bên thuê- có quyền sở hữu tài sản thuê, kiểm tra việc quảng lý, sử dụng tài sản thuê- có quyền được bên thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên thuê- Chuyên nhượng các quyền và nghĩa vụ của mình trong HĐ cho thuê tài chínhb. Nghĩa vụ:- mua hàng hóa theo yêu cầu của bên thuê (vai trò của bên cho thuê chỉ dừng lại ở việc tài trợ, đầu tư vốn cho việc mua săm tài sản thuê, không chịu trách nhiệm đối với việc vận chuyển hàng hóa và giao hàng)- đăng ký quyền sở hữu, làm thủ tục mua bảo hiểm đối với tài sản thuê (không có nghĩa vụ nộp phí bảo hiểm)3. Quyền và nghĩa vụ của bên thuêa. quyền: - lựa chọn, thỏa thuận với bên cung ứng về đặ tính kĩ thuật, chúng loại giá cả, cách thức và thời gian giao nhận, lắp ráp và bảo hành tài sản cho thuê- Trực tiếp nhận tài sản thuê từ nhà cung ứng- quyết định mua tài sản hoặc tiếp tục thuê tài sản khi mãn hạn hợp đồng- quyền được bồi thường thiệt hại khi bên cho thuê vi phạm hợp đồngb. nghĩa vụ:- thanh toán tiền khác có liên quan đến thuế, lệ phí, bảo hiểm và phí nhập khẩu (nếu là hàng nhập khẩu)- sử dụng tài sản thuê theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng (không được cho thuê lại hoặc dùng để đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ khác)- chịu mọi rủi ro về mất mát, hư hỏng đối với tài sản thuê và mọi hậu quả do tài sản này gây ra trong quá trình sử dụng cho bên thứ ba- cung cấp các tài liệu về tình hình hoạt động kinh doanh, về các vấn đề có liên quan đến tài sản thuê khi bên cho thuê yêu cầu - chịu trách nhiệm về sự lựa chọn, thảo thuận với nhà cung ứng về các vấn đề có liên quan đến tài sản thuê.4. nghĩa vụ của cả hai bên:- thi hành đầy đủ các điều khoản của hợp đồng cho thuê tài chính- không được đơn phương hủy bỏ hợp đồng- khi có tranh chấp xảy ra thì cùng nhau thương lượng giải quyết trên tinh thần hợp tác, nếu không được thì có quyền yêu cầu cơ quan tài phán giải quyết 5. trình tự ký kết hợp đồnga. ký kết biên bản thỏa thuận về việc mua tài sản- bên có nhu cầu sử dụng tài sản (bên thuê) không có nghĩa vụ thanh toán tiền mua tài sản mà nghĩa vụ đó thuộc bên cho thuêb. đề nghị công ty cho thuê tài chính tài trợ vốn- bên thuê sẽ gửi hồ sơ xin thuê thiết bị tới công ty cho thuê tài chính (đơn xin thuê tài chính, báo cáo tài chính của bên thuê, phương án sử dụng tài sản thuê, văn bản khác theo yêu cầu cảu bên thuê)- công ty cho thuê tài chính sẽ xem xét hồ sơ xin thuê. Nếu được chấp nhận thì hai bên sẽ đàm phán và ký kết hợp đồng CTTCc. ký kết hợp đồng CTTC: sau khi bên cho thuê chấp nhân hồ sơ xin thuê và bên thuê chấp nhận các điều kiện của bên cho thuê.d. phân biệt quy trình ký kết hợp đồng cho thuê tài chính và quy trình CTTC- Quy trình CTTC chứa đựng các bước của quy trình ký kết hợp đồng CTTC và có thêm một số bước:+ bên cho thuê căn cứ vào thảo thuận giữa các bên và bên cung ứng thiết bị sẽ ký kết hợp đồng mua bán hàng hóa với bên cung ứng+ sau khi HĐ MBHH được ký kết, bên cung ứng sẽ giao hàng, lắp đặt và ký hợp đồng bảo dưỡng với bên thuê.+ sau khi nhận được văn bản thông báo về việc chấp nhận thiết bị từ bên thuê, với tư cách là nhà tài trợ, bên cho thuê sẽ thanh toán tiền mua tài sản theo sự thỏa thuận của bên thuê với bên cung ứng+ Bên thuê sẽ trả tiền thuê gồm cả gốc lẫn lãi the từng kỳ do hai bên thảo thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính, cho tới tận khi mãn hạn HĐ.6. Đình chỉ và chấm dứt hợp đồng.Về nguyên tắc đây là hợp đòng không được hủy ngang nhưng có một số trường hợp ngoại lệ:- lỗi của một trong hai bên ký kết hợp đồng: vi phạm điều khoản thỏa thuận trong HĐ hay vi phạm pháp luật (xử lý bằng các chế tài theo quy định của pháp luật)- Nguyên nhân khách quan: do bên thuê hay bên bảo lãnh cho bên thuê bị phá sản, giải thể, hoặc do tài sản bị mất mát, hư hỏng không thể phục hồi được (xử lý theo quy định của pháp luật về phá sản, giải thể)Bên cho thê đồng ý và bên thuê thanh toán toàn bộ tiền thuê trước thời hạn . S.KChương VIII: HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ TÀI CHÍNHMục 1: Tìm hiểu chung về cho thuê tài chính và pháp luật cho thuê tài chính iều 1: Luật các tổ. thuê tài chính với haọt động vay để mua tài sản1. TS thuê cũng thường cũng chính là tài sản bảo đảm cho giao dịch cho thuê tài chính, trong khi đối với cho