Kế toán doanh thu chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hạ tầng Nam Quang

Kế toán doanh thu chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hạ tầng Nam Quang

Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 1 Mục lục Lời mở đầu 2 Quy nh ch vit tt . 3 Phần I Thực trạng về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty cổ phần đầu t và phát triển hạ tầng Nam Quang 4 1.1. Khỏi quỏt v Cụng ty 4 1.1.1. Lch s hỡnh thnh v phỏt trin ca Cụng ty 1.1.2. c im t chc, qun lý hot ng kinh doanh ca Cụng ty . 1.1.3. T chc b mỏy k toỏn v b s k toỏn ti Cụng ty . 1.1.3.1. T chc b mỏy k toỏn ca Cụng ty 1.1.3.2. c im t chc b s k toỏn Cụng ty 4 7 14 14 17 1.2. Thc trng cụng tỏc k toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty 25 1.2.1. K toỏn doanh thu bỏn hng . 1.2.2. K toỏn giỏ vn hng bỏn 1.2.3. K toỏn thu GTGT phi np 1.2.4. K toỏn n phi thu 1.2.5. K toỏn chi phớ bỏn hng 1.2.6. K toỏn chi phớ qun lý doanh nghip 1.2.7. K toỏn kt qu kinh doanh . 24 44 49 53 58 64 70 Phần II Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện công tác kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty CP đầu t và phát triển hạ tầng Nam Quang 74 2.1.S cn thit phi hon thin cụng tỏc k toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty . 74 2.2. Mt s kin ngh nhm hon thin cụng tỏc k toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty 76 Kết luận . 78 Xỏc nhn ca c quan, n v thc tp . 79 Nhn xột ca giỏo viờn hng dn 80 Danh mc ti liu tham kho 81 Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 2 Lời mở đầu Trong iu kin hin nay, tn ti v phỏt trin, cỏc doanh nghip phi tin hnh hot ng sn xut kinh doanh t hiu qu m hiu qu cui cựng phi c phn ỏnh thụng qua ch tiờu tng li nhun t hot ng kinh doanh v t sut ca nú. t c mc tiờu trờn thỡ doanh thu bỏn hng phi ln hn chi phớ b ra (bao gm giỏ vn hng bỏn, chi phớ bỏn hng, chi phớ qun lý doanh nghip). Nh vy, doanh thu bỏn hng v kt qu bỏn hng l hai mt ca mt vn , chỳng cú mi quan h t l thun vi nhau trong ú doanh thu l iu kin tiờn quyt, quyt nh cui cựng ca hot ng kinh doanh. Trong hot ng kinh doanh, ngoi vic mua sm cỏc yu t u vo, tin hnh sn xut hoc thu mua to ra sn phNm, doanh nghip phi tin hnh tiờu th thu tin v to nờn doanh thu ca mỡnh. õy l b phn quan trng quyt nh s tn ti ca doanh nghip. Xut phỏt t tm quan trng ca vn nờu trờn, qua quỏ trỡnh thc tp ti Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang, c s giỳp ca Ban giỏm c, cỏc cỏn b Ban Ti chớnh - K toỏn, cựng s hng dn tn tỡnh ca thy giỏo thc s inh Th Hựng, tụi xin i sõu vo nghiờn cu ti: "K toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang". Ngoi phn m u v kt lun, ni dung gm 2 phn: Phn 1 Thc trng v t chc k toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang. Phn 2: Mt s nhn xột v kin ngh nhm hon thin cụng tỏc k toỏn v doanh thu bỏn hng, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang . Mc dự ó rt c gng song vỡ bn thõn cha cú nhiu kinh nghim thc t nờn chuyờn chc chn khụng trỏnh khi khim khuyt. Do vy tụi rt mong nhn c nhng ý kin úng gúp hon thin hn chuyờn ca mỡnh. Tụi xin chõn thnh cm n ! H Ni, ngy 15 thỏng 01 nm 2007 Sinh viờn: Hong Minh Trang Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 3 QUY NNH CH VIT TT - GTGT : Giỏ tr gia tng - CT : Chng t - NT : Ngy thỏng - TK : Ti khon - TSC : Ti sn c nh - TK331-HH : Ti khon 331 ca Cụng ty TNHH Xõy dng Hng Hi. - TK 632-P : Ti khon 632 Khu cụng nghip Phỳc in Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 4 Phần I Thực trạng về kế toán doanh thu, chi phí và xác định kết quả kinh doanh tại Công ty cổ phần đầu t và phát triển hạ tầng Nam Quang 1.1. Khỏi quỏt v Cụng ty 1.1.1. Lch s hỡnh thnh v phỏt trin ca cụng ty 1.1.1.1. Quỏ trỡnh phỏt trin - Tờn Cụng ty: Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang. - Tờn giao dch: Nam Quang Investment And Development Infrastructure Joint Stock Company. Tờn Cụng ty vit tt: NQHD JSC - a ch tr s chớnh: Khu cụng nghip Nam Sỏch, xó i Quc, huyn Nam Sỏch, tnh Hi Dng in thoi: 0320 752 261 Fax: 0320 752 001 Email: info@quangminh-izone.com Website:www.quangminh-izone.com - Vn phũng i din ti H Ni : Khu cụng nghip H Ni i T, s 386 Nguyn Vn Linh, qun Long Biờn, H Ni. in thoi: 048757965 Fax: 048757969 Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang trc õy l Cụng ty TNHH u t v Phỏt trin h tng Nam Quang c thnh lp theo ng ký kinh doanh s 0402000210 do S K hoch v u t tnh Hi Dng cp ngy 17/02/2003. n thỏng 5/2005, Hi ng thnh viờn Cụng ty TNHH u t v Phỏt trin h tng Nam Quang quyt nh chuyn i loi hỡnh doanh nghip ca Cụng ty t loi hỡnh Cụng ty TNHH thnh Cụng ty c phn v ó c S K hoch v u t tnh Hi Dng chp thun, cp ng ký kinh doanh mi s 0403000282 ngy 06/5/2005. 1.1.1.2. Chc nng, nhim v ca n v. Ngnh ngh kinh doanh ca Cụng ty l: Kinh doanh h tng khu cụng nghip, khu dõn c; xõy dng cụng trỡnh dõn dng, cụng nghip, giao thụng, thu li; i lý Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 5 mua bỏn, ký gi hng hoỏ (theo ỳng quy nh ca phỏp lut); mua bỏn mỏy múc thit b vn phũng; ch bin lng thc, thc phNm; sn xut, lp rỏp h thng iu ho, mỏy nụng nghip v lõm nghip; sn xut hng may mc, giy dộp, bao bỡ hng hoỏ, khung bng thộp, cỏc cu kin thộp cho xõy dng, tụn lp, cỏc chi tit v ph tựng xe mỏy (tr khung v ng c). Cụng ty kinh doanh vi mc tiờu: Khụng ngng phỏt trin cỏc hot ng sn xut - kinh doanh thu li nhun ti a, to vic lm n nh, ci thin iu kin lm vic, nõng cao thu nhp v i sng ca ngi lao ng; m bo li ớch ca cỏc c ụng v lm trũn ngha v vi Nh nc theo Lut nh, thc hin ch trng phỏt trin kinh t nhiu thnh phn ca ng, Nh nc v ca a phng; gúp phn to ra sn phNm cho xó hi v thc hin cỏc mc tiờu kinh t xó hi khỏc. 1.1.1.3. Tỡnh hỡnh kinh doanh - Vn iu l nm 2003 ca Cụng ty l 42 t ng Vit Nam. - Vn iu l hin ti nm 2006: 170 t ng Vit Nam - Th trng ca Cụng ty: Cụng ty hng ti th trng trong nc v quc t vi cỏc doanh nghip cú nhu cu thuờ li t xõy dng nh xng sn xut kinh doanh trong Khu cụng nghip hoc cỏc doanh nghip cú nhu cu thuờ mua nh xng ó c xõy dng sn hoc cú th tho thun xõy dng nh xng theo yờu cu. - Kt qu kinh doanh: Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 6 BO CO KT QU HOT NG KINH DOANH T ngy 01/01/2004 n ngy 30/6/2006 n v tớnh: VN Ch tiờu Nm 2004 Nm 2005 6 thỏng u nm 2006 Doanh thu BH v cung cp dch v 439.382.742 7.704.458.666 12.089.766.148 Cỏc khon gim tr - Gim giỏ hng bỏn - Hng bỏn b tr li - Thu TTB, thu XK phi np Doanh thu thun 439.382.742 7.740.458.666 12.089.766.148 Giỏ vn hng bỏn 609.410.884 7.923.586.051 9.277.209.959 Li nhun gp (170.028.142) (183.127.384) 812.556.189 Chi phớ bỏn hng 71.359.618 150.000.000 Chi phớ qun lý doanh nghip 757.378.345 1.283.499.166 593.232.594 Li nhun thun t hot ng kinh doanh (927.406.487) 877.015.673 3.054.394.464 Doanh thu hot ng ti chớnh 786.968.719 2.449.911.863 4.786.749 Chi phớ hot ng ti chớnh 16.119.441 34.910.022 19.715.880 Li nhun t hot ng ti chớnh 770.849.278 210.001.841 (14.929.131) Thu nhp khỏc 667.800 Tng li nhun trc thu (156.557.209) 877.015.673 3.055.062.264 Thu thu nhp doanh nghip phi np - - - Li nhun sau thu (156.557.209) 877.015.673 3.055.062.264 Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 7 - Tỡnh hỡnh ti sn: + Ti sn c nh: Tớnh n 30/6/2006, Ti sn c nh ca Cụng ty l 86.758.227.946 VND, trong ú: Ti sn c nh hu hỡnh: 293.902.800 VND Chi phớ xõy dng c bn d dang: 86.464.325.146 VND + Ti sn lu ng: 105.520.347.652 VND - S lng lao ng: 40 ngi - C cu lao ng + Trc tip: 15 lao ng + Giỏn tip: 25 lao ng - tui trung bỡnh ca lao ng: 30 tui 1.1.2. c im t chc, qun lý hot ng kinh doanh ca Cụng ty 1.1.2.1. c im t chc hot ng sn xut kinh doanh Cụng ty l mt phỏp nhõn, hch toỏn kinh t c lp, m ti khon ti Ngõn hng v cú con du riờng hot ng. Cỏc c ụng sỏng lp, Hi ng qun tr, Ban kim soỏt v Giỏm c Cụng ty t chu trỏch nhim trc phỏp lut: v cỏc ni dung trong h s ng ký kinh doanh ca Cụng ty; v vic s dng cỏc Giy phộp, Giy chng nhn, cỏc giy t khỏc v con du ca Cụng ty trong giao dch; v vic gúp vn c phn qun lý, s dng v theo dừi vn, ti sn ca Cụng ty. Cụng ty cú quyn t ch v ti chớnh, t chu trỏch nhim trc phỏp lut v kt qu kinh doanh v cam kt ca mỡnh vi ngi lao ng, vi cỏc khỏch hng ca Cụng ty ti tng thi im c th hin s sỏch k toỏn v cỏc bỏo cỏo ti chớnh ca Cụng ty theo quy nh ca phỏp lut. Cụng ty l ch u t 3 Khu cụng nghip tnh Hi Dng: - Khu cụng nghip Nam Sỏch: Din tớch 63 ha thuc a bn xó i Quc, huyn Nam Sỏch, tnh Hi Dng. - Khu cụng nghip Phỳc in: Din tớch 110 ha thuc a bn xó CNm Phỳc v CNm in, huyn CNm Ging, tnh Hi Dng. Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 8 - Khu cụng nghip Tõn Trng: Din tớch 200 ha thuc a bn xó Tõn Trng, huyn CNm Ging, tnh Hi Dng. Cụng ty ch yu kinh doanh c s h tng cỏc Khu cụng nghip, c th l cho thuờ li t hoc cho thuờ hoc mua nh xng ó xõy dng sn trờn t, hoc thuờ mua nh xng c xõy dng theo yờu cu ca khỏch hng. 3 Khu cụng nghip do Cụng ty lm ch u t u nm trờn a bn tnh Hi Dng nờn qun lý 3 khu ny Cụng ty ch thnh lp mt Ban qun lý d ỏn, cú s phõn cụng phõn nhim n tng thnh viờn trong Ban. 1.1.2.2. c im quy trỡnh kinh doanh Lnh vc kinh doanh ch yu v c thự ca Cụng ty l kinh doanh c s h tng cỏc Khu cụng nghip nờn quy trỡnh kinh doanh ca Cụng ty cng cú nhng nột c thự ch yu th hin quy trỡnh u t ca cỏc doanh nghip khi u t vo cỏc Khu cụng nghip nh sau: Bc Tin trỡnh Ghi chỳ 1 Nh u t tham kho thụng tin chi tit, bn a hỡnh cỏc KCN, chn v trớ lụ t xõy dng nh xng hoc chn nh xng thuờ hoc mua li. 2 Ngay sau khi ký Biờn bn tho thun thuờ t hoc thuờ mua nh xng. Nh u t np tin t cc bng 30% tng s tin thuờ t hoc thuờ mua nh xng. - Bn tho thun thuờ t lp bng ting Vit hay ting Anh. - Cp biờn nhn thu tin 3 - Trong vũng 15 ngy sau khi ký Biờn bn tho thun thuờ t, Bờn thuờ phi np h s xin cp phộp u t cho Ban Qun lý cỏc KCN Tnh Hi Dng hoc S K hoch v u t Tnh Hi Dng. Trong vũng 10 ngy d ỏn s c xột duyt v nu iu kin u t v kinh doanh - Nu u thỏc cho Cụng ty Nam Quang lp h s v lm dch v xin u t, dch v phớ tu theo tng d ỏn (ỏp dng cho d ỏn 100% vn nc Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 9 theo lut nh thỡ s c phờ chuNn. ngoi v liờn doanh) 4 Nu h s xin u t: 1 1. c chp thun: Thc hin bc k tip 2. Khụng chp thun: Cụng ty Nam Quang hon tr cỏc khon tin ó np, khụng tớnh lói. Hai bờn ht quyn li v ngha v vi nhau. 1. Cp phộp u t hoc cỏc Giy phộp liờn quan khỏc 2.- Thụng bỏo khụng chp nhn h s xin u t. - Hon tr cỏc khon tin ó np 5 Hai bờn ký Hp ng thuờ li t trong vũng 07 ngy k t khi c C quan chc nng chp thun u t. Bờn thuờ np tip 30% tng s tin thuờ t trong vũng 07 ngy sau khi ký hp ng thuờ li t - Theo dừi vic thc hin - Cp biờn nhn thu tin 6 Trong vũng 15 ngy tip theo, Cụng ty Nam Quang cú trỏch nhim thc hin tip cỏc th tc bn giao t hoc nh xng cho nh u t. Trong vũng 10 ngy k t khi bn giao t, Bờn thuờ np tip 30% tng s tin thuờ t cho Cụng ty Nam Quang - Bn giao t - Theo dừi vic thc hin - Cp biờn nhn thu tin 7 - Bờn thuờ np n xin cp Giy phộp xõy dng v cỏc th tc khỏc - Cp giy phộp xõy dng trong vũng 10 ngy lm vic 8 10% tng s tin thuờ li t cũn li, Bờn thuờ thanh toỏn cho Cụng ty Nam Quang khi Cụng ty Nam Quang bn giao Giy chng nhn quyn s dng t cho Bờn thuờ li t. Chuyên đề thực tập SV: Hoàng Minh Trang 10 1.1.2.3. c im t chc qun lý ti Cụng ty Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang cú cỏc phũng ban sau: Ban Giỏm c, Ban T chc Hnh chớnh v Kinh doanh, Ban Ti chớnh - K toỏn, Ban K hoch - K thut, Ban thanh quyt toỏn, Ban qun lý d ỏn. Mi mt b phn cú chc nng nhim v riờng c th nh sau: - Ban Giỏm c: + Giỏm c Cụng ty do Hi ng qun tr Cụng ty b nhim. Giỏm c cụng ty l i din phỏp nhõn ca cụng ty, chu trỏch nhim trc Hi ng qun tr, trc nh nc v trc phỏp lut v vic qun lý v iu hnh mi hot ng sn xut kinh doanh ca Cụng ty. + Phú giỏm c ph trỏch T chc Hnh chớnh v Kinh doanh: L ngi giỳp vic Giỏm c qun lý v iu hnh lnh vc T chc Hnh chớnh v kinh doanh ca Cụng ty theo s phõn cụng v u quyn ca Giỏm c. Phú giỏm c chu trỏch nhim trc Giỏm c v trc phỏp lut v nhim v m Giỏm c phõn cụng v u quyn. + Phú giỏm c K thut: L ngi giỳp vic Giỏm c qun lý v iu hnh lnh vc K thut ca Cụng ty theo s phõn cụng v u quyn ca Giỏm c. Phú giỏm c chu trỏch nhim trc Giỏm c v trc phỏp lut v nhim v m Giỏm c phõn cụng v u quyn. - Ban T chc - Hnh chớnh v kinh doanh: Cú 12 ngi: 1 Trng ban v 11 nhõn viờn. Cú chc nng giỳp Giỏm c v mụ hỡnh c cu t chc b mỏy ca Cụng ty: Xõy dng mụ hỡnh t chc, xỏc nh chc nng, nhim v ca cỏc b phn trong Cụng ty; Xõy dng cỏc ni quy, quy ch ca Cụng ty; Lp k hoch tuyn dng, o to s dng ngun nhõn lc, cỏc chớnh sỏch lao ng tin lng, tớnh lng hng thỏng cho cỏn b, cụng nhõn viờn cng nh cỏc khon tin thng, bo him xó hi, bo him y t; T chc cụng tỏc vn th, lu tr, qun lý con du, tip khỏch n giao dch, lm vic vi cụng ty, t chc bo v hng ngy. Giỳp giỏm c xõy dng v trin khai k hoch kinh doanh v phỏt trin trong cỏc giai on khỏc nhau. Xỏc nh nhu cu ca th trng, k hoch th trng, trin [...]... Trang 25 Chuyên đề thực tập Công ty Cổ phần đầu t và phát triển hạ tầng nam quang Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập Tự do Hạnh phúc o0o Số: 04 /BBTĐ-PĐ Biên bản thỏa thu n thu lại đất Hụm nay, ngy 15 thỏng 01 nm 2006, ti Vn phũng Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang, chỳng tụi gm cỏc Bờn di õy: I/ Công ty Cổ phần Đầu t và Phát triển hạ tầng Nam Quang (Sau õy gi tt l Bờn... Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang ó c vi tớnh hoỏ vi chu trỡnh x lý nghip v tng i hon thin SV: Hoàng Minh Trang 23 Chuyên đề thực tập 1.2 Thc trng ca qỳa trỡnh hch toỏn doanh thu, chi phớ v xỏc nh kt qu kinh doanh ti Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang 1.2.1 K toỏn doanh thu bỏn hng * Khỏi nim: ccc Doanh thu bỏn hng l tng giỏ tr cỏc li ớch kinh t ca doanh nghip (cha cú thu) thu. .. đốc kinh doanh (Ký, h tờn, úng du) Đại diện Bên A Giám đốc (Ký, h tờn, úng du) Nguyễn Đức Minh Trần Phi Hạnh SV: Hoàng Minh Trang 29 Chuyên đề thực tập m bo cho Biờn bn tha thun ny c thc hin, cựng ngy 02/7/2005, Cụng ty TNHH Siam Stell Vit Nam ó t cc cho Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang s tin 117.000USD K toỏn Cụng ty vit phiu thu khon tin ny nh sau: Công ty CP đầu t và phát triển hạ tầng. .. hot ng sn xut, kinh doanh thụng thng ca doanh nghip, gúp phn lm tng ngun vn ch s hu ca doanh nghip Do c im sn xut kinh doanh ca Cụng ty l kinh doanh c s h tng cỏc Khu cụng nghip v do c im ca quy trỡnh u t ó c quy nh trc nờn doanh thu ca Cụng ty c ghi nhn theo nguyờn tc: - Doanh thu bỏn hng c phõn b hng nm t ti khon doanh thu nhn trc Do ú khi doanh nghip nhn tin ca khỏch hng tr trc v cho thu t trong... Cụng ty Nam Quang cú trỏch nhim thc hin tip cỏc th tc bn giao t hoc nh xng cho nh u t Trong vũng 10 ngy k t khi bn giao t, Bờn thu np tip 30% tng s tin thu t cho Cụng ty SV: Hoàng Minh Trang 24 Chuyên đề thực tập Nam Quang 10% tng s tin thu li t cũn li, Bờn thu thanh toỏn cho Cụng ty Nam Quang khi Cụng ty Nam Quang bn giao Giy chng nhn quyn s dng t cho Bờn thu li t Ti vn phũng i din ca Cụng ty ti... Công ty CP đầu t và phát triển hạ tầng nam quang Mu s: S07a-DN (Ban hnh theo Q s:15/2006/Q-BTC ngy 20/03/2006 ca B trng B TC) KCN Nam Sỏch, huyn Nam Sỏch, tnh Hi Dng S K TON CHI TIT QU TIN MT NT ghi s A Chng t Din gii S NT B C Ti khon: 111 Loi qu: Tin mt Nm 2006 TK S phỏt sinh i ng Cú N D F 1 2 S tn Ghi chỳ 3 G S tn u k PS trong k PS trong k Cụng ty TNHH Siam Steel Vit 25/5 62 25/5 Nam tr tin thu ... K toỏn cụng ty vo S Cỏi TK 111 v S qu (hoc s tin gi ngõn hng) Mu s: S02c1-DN Công ty CP đầu t và phát triển hạ tầng nam quang KCN Nam Sỏch, huyn Nam Sỏch, tnh Hi Dng (Ban hnh theo Q s:15/2006/Q-BTC ngy 20/03/2006 ca B trng B TC) S CI Nm 2006 Ti khon Tin mt S hiu: 111 NT ghi s A Chng t ghi s S Ngy hiu thỏng B C Din gii D S tin TK i ng N Cú E 1 2 S d u nm PS trong thỏng 25/5 62 Cụng ty TNHH Siam... trong nhiu nm, k toỏn phn ỏnh doanh thu cha c thc hin theo giỏ cha cú thu GTGT - Doanh thu hot ng ti chớnh theo s d ti khon ti Ngõn hng v theo cỏc Hp ng tr chm, cho vay C th doanh thu nhn c t cỏc khỏch hng thu li t v thu mua nh xng c ghi nhn theo sỏt quy trỡnh sau: Ngay sau khi ký Biờn bn tho thun thu t hoc thu mua nh xng Nh u t np tin t cc bng 30% tng s tin thu t hoc thu mua nh xng Trong vũng 15... Cụng ty cng khụng s dng ti khon Hng bỏn b tr li (TK 531) vn dng cú hiu qu v linh ng Cụng ty ó xõy dng cho mỡnh mt h thng ti khon k toỏn riờng trong quỏ trỡnh hot ng sn xut kinh doanh c th, Cụng ty ó chi tit thờm mt s tiu khon cho phự hp vi loi hỡnh kinh doanh ca mỡnh Vớ d: Ti khon 112 - Tin gi Ngõn hng: Cụng ty c phn u t v Phỏt trin h tng Nam Quang giao dch vi mt s Ngõn hng nờn ti khon ny c chi tit... chp thun d ỏn, Cụng ty TNHH Siam Steel Vit Nam v Cụng ty CP u t v Phỏt trin h tng Nam Quang ký Hp ng thu li t chớnh thc s 12/HTL ngy 20/02/2006 Hp ng ny cú ni dung c bn nh Biờn bn tha thun thu li t ó ký trc ú Sau khi nhn Giy chng nhn quyn s dng t do S K hoch v u t tnh Hi Dng cp cho Lụ t ca Cụng ty TNHH Siam Steel Vit Nam do tỏch tha t Giy chng nhn quyn s dng t ca ton Khu cụng nghip Phỳc in, Cụng ty