Vốn đầu tư được hình thành từ các nguồn tiết kiệm, tích lũy và nó là cơ sở cho vốn sản xuất, tạo ra vốn sản xuất
Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 1 Lêi më ®Çu Cïng víi sù ph¸t triĨn chung cđa nỊn kinh tÕ, viƯc x©y dùng c¸c c«ng tr×nh nhµ ë, khu d©n c− ®Ĩ phơc vơ lỵi Ých céng ®ång ngµy cµng trë thµnh mét vÊn ®Ị hÕt søc cÊp thiÕt. Víi tèc ®é gia t¨ng d©n sè vµ tèc ®é ®« thÞ ho¸ hiƯn nay cđa n−íc ta th× cung vỊ nhµ ë t¹i c¸c ®« thÞ t¨ng nhiỊu, nh−ng vÉn kh«ng ®đ so víi cÇu vỊ nhµ. Tõ thùc tÕ ®ã, viƯc x©y dùng c¸c khu chung c−, nhµ cao tÇng ®Ĩ phơc vơ nhu cÇu cđa ng−êi d©n ®· vµ ®ang ®−ỵc Nhµ n−íc dµnh nh÷ng kho¶n ®Çu t− thÝch ®¸ng. HiƯn nay, t¹i Hµ Néi cã gÇn 10% d©n sè Hµ Néi (300.000 ng−êi) ®ang sèng trong nh÷ng khu chung c− bÞ xÕp h¹ng lµ cò, háng, xng cÊp. Nh÷ng toµ nhµ nµy ®· ®−ỵc x©y dùng tõ nh÷ng n¨m 60 cđa thÕ kû tr−íc hiƯn ®· xng cÊp nghiªm träng (theo b¸o An Ninh Th𠧫 sè 1467 ra ngµy 25 - 4 - 2005) Theo kÕ ho¹ch do së TN - MT vµ N§ ®Ị xt ,®Õn n¨m 2010 thµnh phè Hµ Néi sÏ xo¸ bá c¬ b¶n toµn bé khu nhµ chung c− nguy hiĨm nµy. Tuy nhiªn, ®Ĩ viƯc ®Çu t− x©y dùng ®¹t ®−ỵc hiƯu qu¶ cao, th× ngay trong kh©u bá vèn ®ßi hái ph¶i cã qut ®Þnh ®óng ®¾n, vµ ph¶i x¸c ®Þnh ®−ỵc kh¸ chÝnh x¸c tỉng møc ®Çu t− cđa dù ¸n. Mét trong nh÷ng chØ tiªu c¬ së ®Ĩ tÝnh to¸n Tỉng møc ®Çu t− chÝnh lµ x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng, chi tiªu St vèn ®Çu t− ®ãng vai trß hÕt søc quan träng trong ®Çu t− x©y dùng. Tõ nhËn ®Þnh trªn, ®Ĩ gãp phÇn vµo viƯc n©ng cao hiƯu qu¶ cđa c¸c c«ng tr×nh, viƯc nghiªn cøu vµ hoµn thµnh ®Ị tµi: “Hoµn thiƯn ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng khu chung c−, nhµ cao tÇng” lµ v« cïng cÇn thiÕt. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 2 Do thêi gian cã h¹n , kiÕn thøc cßn h¹n chÕ v× vËy trong chuyªn ®Ị nµy cßn cã nhiỊu sai sãt vµ h¹n chÕ, em rÊt mong nhËn ®−ỵc sù chØ b¶o, h−íng dÉn cđa c¸c thÇy c«, còng nh− sù ®ãng gãp cđa c¸c b¹n ®äc. Chuyªn ®Ị ®−ỵc hoµn thµnh víi sù h−íng dÉn, gióp ®ì tËn t×nh cđa ThÇy gi¸o T.S Tõ Quang Ph−¬ng – Chđ nhiƯm bé m«n Kinh tÕ §Çu t−, Tr−êng §H Kinh tÕ Qc d©n vµ TS Ngun ThÞ B×nh Minh-phã phßng Kinh tÕ ®Çu t−-thc ViƯn Kinh tÕ -Bé X©y dùng. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 3 Ch−¬ng I:ph−¬ng ph¸p ln vỊ tÝnh to¸n chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng I.Kh¸i niƯm chung vỊ ®Çu t− vµ vai trß cđa ®Çu t−: 1.1.Kh¸i niƯm ®Çu t−: - §Çu t− theo nghÜa réng, nãi chung lµ sù hi sinh c¸c ngn lùc ë hiƯn t¹i ®Ĩ tiÕn hµnh c¸c ho¹t ®éng nµo ®ã nh»m thu vỊ cho ng−êi ®Çu t− c¸c kÕt qu¶ nhÊt ®Þnh trong t−¬ng lai lín h¬n c¸c ngn lùc ®· bá ra ®Ĩ ®¹t ®−ỵc kÕt qu¶ ®ã. Ngn lùc ®ã cã thĨ lµ tiỊn, lµ tµi nguyªn thiªn nhiªn, lµ søc lao ®éng vµ trÝ t. Theo nghÜa hĐp, ®Çu t− chØ bao gåm nh÷ng ho¹t ®éng sư dơng c¸c ngn lùc hiƯn t¹i, nh»m ®em l¹i cho nỊn kinh tÕ x· héi nh÷ng kÕt qu¶ trong t−¬ng lai lín h¬n c¸c ngn lùc ®· sư dơng dĨ ®¹t ®−ỵc c¸c kÕt qu¶ ®ã. Nh− vËy, nÕu xem xÐt trong ph¹m vi qc gia th× chØ cã nh÷ng ho¹t ®éng sư dơng c¸c ngn lùc ë hiƯn t¹i ®Ĩ trùc tiÕp lµm t¨ng c¸c tµi s¶n vËt chÊt, ngn nh©n lùc vµ tµi s¶n trÝ t, hc duy tr× sù ho¹t ®éng cđa c¸c tµi s¶n vµ ngn nh©n lùc s½n cã thc ph¹m trï ®Çu t− theo nghÜa hĐp hay ®Çu t− ph¸t triĨn. 1.2. Vai trß cđa ®Çu t− ph¸t triĨn. - Trªn gi¸c ®é toµn bé nỊn kinh tÕ cđa ®Êt n−íc: + §Çu t− võa t¸c ®éng ®Õn tỉng cung, võa t¸c ®éng ®Õn tỉng cÇu. + §Çu t− cã t¸c ®éng hai mỈt (tich cùc vµ tiªu cùc)®Õn sù ỉn ®Þnh kinh tÕ(võa lµ u tè duy tr× sù ỉn ®Þnh võa lµ u tè ph¸ vì sù ỉn ®Þnh cđa nỊn kinh tÕ cđa mäi qc gia) + §Çu t− víi vai trß t¨ng c−êng kh¶ n¨ng khoa häc vµ c«ng nghƯ cđa ®Êt n−íc. + §Çu t− t¸c ®éng ®Õn sù chun dÞch c¬ cÊu kinh tÕ. + §Çu t− t¸c ®éng ®Õn tèc ®é t¨ng tr−ëng vµ ph¸t triĨn kinh tÕ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 4 - §èi víi c¸c c¬ së s¶n xt kinh doanh dÞch vơ. + §Çu t− qut ®Þnh sù ra ®êi, tån t¹i vµ ph¸t triĨn cđa mçi c¬ së. + §Ĩ t¹o dùng c¬ së vËt chÊt kü tht cho sù ra ®êi cđa bÊt kú c¬ së nµo ®Ịu cÇn ph¶i x©y dùng nhµ x−ëng, cÊu tróc h¹ tÇng, mua s¾m vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ m¸y mãc. + TiÕn hµnh c¸c c«ng t¸c x©y dùng c¬ b¶n vµ thùc hiƯn c¸c chi phÝ kh¸c. + C¸c ho¹t ®éng nµy chÝnh lµ ho¹t ®éng ®Çu t−. + §Ĩ duy tr× ®−ỵc ho¹t ®éng b×nh th−êng cÇn ®Þnh kú tiÕn hµnh sưa ch÷a lín hc thay míi c¸c c¬ së vËt chÊt, kü tht ®· h− háng hc hao mßn. - §èi víi c¸c c¬ së v« vÞ lỵi (Ho¹t ®éng kh«ng thĨ thu lỵi nhn cho b¶n th©n m×nh) ®ang tån t¹i, ®Ĩ duy tr× sù ho¹t ®éng, ngoµi tiÕn hµnh sưa ch÷a lín ®Þnh kú c¸c c¬ së vËt chÊt, kü tht cßn ph¶i thùc hiƯn c¸c chi phÝ th−êng xuyªn. TÊt c¶ nh÷ng ho¹t ®éng vµ chi phÝ nµy ®Ịu lµ nh÷ng ho¹t ®éng ®Çu t−. II.Tỉng møc ®Çu t− vµ st vèn ®Çu t− 2.1. Kh¸i niƯm vµ néi dung tỉng møc ®Çu t−. 2.1.1.Kh¸i niƯm vỊ tỉng møc ®Çu t− Theo nghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cđa ChÝnh Phđ, Tỉng møc ®Çu t− ®−ỵc ®Þnh nghÜa lµ: Tỉng møc ®Çu t− dù ¸n lµ kh¸i to¸n chi phÝ trong giai ®o¹n lËp dù ¸n gåm: chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ; chi phÝ ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng, t¸i ®Þnh c−; chi phÝ kh¸c bao gåm c¶ vèn l−u ®éng ®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xt kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y dùng vµ chi phÝ dù phßng. Tỉng møc ®Çu tõ dù ¸n ®−ỵc ghi trong qut ®Þnh dÇu t− lµ c¬ së ®Ĩ lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t−, x¸c ®Þnh hiƯu qu¶ ®Çu t− cđa dù ¸n. §èi THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 5 víi dù ¸n sư dơng vèn ng©n s¸ch nhµ n−íc, tỉng møc ®Çu t− lµ giíi h¹n chi phÝ tèi ®a mµ chđ ®Çu t− ®−ỵc phÐp sư dơng ®Ĩ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. Tỉng møc ®Çu t− dù ¸n ®−ỵc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi l−ỵng c«ng viƯc cÇn thùc hiƯn cđa dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së, st vèn ®Çu t−, chi phÝ chn bÞ x©y dùng , chi phÝ x©y dùng cđa c¸c dù ¸n cã tiªu chn kinh tÕ - kü tht t−¬ng tù ®· thùc hiƯn. 2.1.2 Néi dung chØ tiªu tỉng møc ®Çu t−: Theo nghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cđa ChÝnh Phđ , Th«ng t− sè 04/2005/TT-BXD ngµy 01th¸ng 04 n¨m 2005 , Tỉng møc ®Çu t− gåm c¸c kho¶n chi phÝ sau: - Chi phÝ x©y dùng bao gåm: Chi phÝ x©y dùng c¸c c«ng tr×nh, h¹ng mơc c«ng tr×nh thc dù ¸n; chi phÝ ph¸ vµ th¸o dì c¸c vËt kiÕn tróc cò; Chi phÝ san lÊp mỈt b»ng x©y dùng; Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh t¹m, c«ng tr×nh phơ trỵ phơc vơ thi c«ng (®−êng thi c«ng, ®iƯn n−íc, nhµ x−ëng v.v.) Nhµ t¹m t¹i hiƯn tr−êng ®Ĩ ë vµ ®iỊu hµnh thi c«ng. - Chi phÝ thiÕt bÞ bao gåm; Chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghƯ (gåm c¶ thiÕt bÞ tiªu chn cÇn s¶n xt, gia c«ng) vµ chi phÝ ®µo t¹o vµ chun giao c«ng nghƯ (nÕu cã) , chi phÝ vËn chun tõ c¶ng hc n¬i mua ®Õn c«ng tr×nh, chi phÝ l−u kho, l−u b·i, chi phÝ b¶o qu¶n, b¶o d−ìng t¹i kho b·i ë hiƯn tr−êng, th vµ phÝ b¶o hiĨm thiÕt bÞ c«ng tr×nh: Chi phÝ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ vµ thÝ nghiƯm, hiƯu chØnh (nÕu cã) THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 6 - Chi phÝ ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng, t¸i ®Þnh c− bao gåm; Chi phÝ ®Ịn bï nhµ cưa, vËt kiÕn tróc, c©y trång trªn ®Êt; Chi phÝ thùc hiƯn t¸i ®Þnh c− cã liªn quan ®Õn ®Õn bï gi¶i phãng mỈt b»ng cđa dù ¸n; Chi phÝ cđa ban ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng; Chi phÝ sư dơng ®Êt nh− chi phÝ thuª ®Êt trong thêi gian x©y dùng, chi phÝ ®Çu t− h¹ tÇng kü tht (nÕu cã) Chđ ®Çu t− cã tr¸ch nhiƯm lËp ph−¬ng ¸n vµ x¸c ®Þnh chi phÝ tr×nh cÊp cã thÈm qun phª dut ®Ĩ tỉ chøc thùc hiƯn c«ng viƯc nµy. - Chi phÝ qu¶n lý dù ¸n vµ chi phÝ kh¸c bao gåm: Chi phÝ qu¶n lý chung cđa dù ¸n: Chi phÝ tỉ chøc thùc hiƯn c«ng t¸c ®Ịn bï gi¶i phãng mỈt b»ng thc tr¸ch nhiƯm cđa chđ ®Çu t−; Chi phÝ thÈm ®Þnh hc thÈm tra thiÕt kÕ, tỉng dù to¸n, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; chi phÝ lËp hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hå s¬ dù thÇu, hå s¬ ®Êu thÇu; chi phÝ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t kh¶o s¸t x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ; chi phÝ kiĨm ®Þnh vµ chøng nhËn sù phï hỵp vỊ chÊt l−ỵng c«ng tr×nh x©y dùng; chi phÝ nghiƯm thu, qut to¸n vµ quy ®ỉi vèn ®Çu t−; Chi phÝ lËp dù ¸n; Chi phÝ thi tun kiÕn tróc (nÕu cã); Chi phÝ kh¶o s¸t, thiÕt kÕ x©y dùng; L·i vay cđa chđ ®Çu t− trong thêi gian x©y dùng th«ng qua hỵp ®ång tÝn dơng hc hiƯp ®Þnh vay vèn (®èi víi dù ¸n sư dơng vèn ODA); C¸c lƯ phÝ vµ chi phÝ thÈm ®Þnh; Chi phÝ cho ban chØ ®¹o Nhµ n−íc, héi ®ång nghiƯm thu Nhµ n−íc, chi phÝ ®¨ng kiĨm chÊt l−ỵng qc tÕ, chi xt; Chi phÝ nguyªn liƯu, n¨ng l−ỵng, nh©n lùc cho qu¸ tr×nh ch¹y thư kh«ng t¶i vµ cã t¶i (®èi víi dù ¸n s¶n xt kinh doanh); Chi phÝ b¶o hiĨm c«ng tr×nh; chi phÝ kiĨm to¸n, thÈm tra, phª dƯt qut to¸n vµ mét sè chi phÝ kh¸c. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 7 - Chi phÝ dù phßng: Lµ kho¶n chi phÝ ®Ĩ dù trï cho c¸c khèi l−ỵng ph¸t sinh c¸c u tè tr−ỵt gi¸ vµ nh÷ng c«ng viƯc ch−a l−êng tr−íc ®−ỵc trong qu¸ tr×nh thùc hiƯn dù ¸n. - §©y chÝnh lµ c¬ së ®Ĩ xem xÐt , ®¸nh gi¸ chØ tiªu st vèn ®Çu t− thùc tÕ , trªn c¬ së ®ã hoµn thiƯn néi dung vµ ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh ®Ĩ chØ tiªu st vèn ®Çu t− thĨ hiƯn ®óng mơc ®Ých,vai trß cđa nã trong viƯc x¸c ®Þnh gi¸ x©y dùng ë giai ®o¹n chn bÞ ®Çu t− . 2.2.ChØ tiªu st vèn ®Çu t− c«ng tr×nh: 2.2.1.Kh¸i niƯm st vèn ®Çu t− c«ng tr×nh: St vèn ®Çu t− lµ chi phÝ ®Ĩ t¹o ra tµi s¶n cè ®Þnh tÝnh trªn mét ®¬n vÞ n¨ng lùc qui −íc míi t¨ng ®−ỵc ®−a vµo s¶n xt ,sư dơng ỉn ®Þnh trong ®iỊu kiƯn b×nh th−êng. C«ng thøc tỉng qu¸t: N V S = Trong ®ã: S - St vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n cđa c«ng tr×nh,tÝnh cho mét ®¬n vÞ n¨ng st hay n¨ng lùc phơc vơ. V - vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh. N - C«ng st hay n¨ng lùc phơc vơ cđa c«ng tr×nh theo thiÕt kÕ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 8 2.2.1 C¨n cø x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n. 2.2.1.1 Vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n : Vèn ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n lµ toµn bé chi phÝ ®Ĩ t¸i s¶n xt tµi s¶n cè ®Þnh d−íi nhiỊu h×nh thøc ( x©y dùng míi,më réng , c¶i t¹o )nh»m ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi trªn c¬ së më réng qui m« vµ n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht vµ c¸c ngµnh kinh tÕ . Thø nhÊt , theo chi phÝ vèn ®Çu t− x©y dùng bao gåm c¸c chi phÝ : + Chi phÝ cho c«ng t¸c x©y l¾p :Bao gåm c¸c chi phÝ cho c«ng t¸c x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ c«ng nghƯ , ®iƯn n−íc vµ c¸c ph−¬ng tiƯn kÜ tht kh¸c.C¸c chi phÝ x©y l¾p bao gåm : chi phÝ vËt liƯu(chÝnh vµ phơ ),chi phÝ nh©n c«ng ,chi phÝ sư dơng m¸y thi c«ng vµ c¸c kho¶n chi phÝ kh¸c céng víi tiỊn l·i . +Chi phÝ mua s¾m b¶o qu¶n vµ vËn chun c¸c thiÕt bÞ c«ng nghƯ,thiÕt bÞ n¨ng l−ỵng vµ c¸c lo¹i thiÕt bÞ kh¸c(cÇn l¾p còng nh− kh«ng l¾p)®Õn hiƯn tr−êng l¾p ®Ỉt cđa c«ng tr×nh. +Chi phÝ thiÕt kÕ c¬ b¶n kh¸c(chi phÝ c«ng t¸c) : LËp dù ¸n ®Çu t−, ln chøng kinh tÕ kÜ tht. Kh¶o s¸t,thiÕt kÕ. Chi phÝ qu¶n lÝ ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh thc tr¸ch nhiƯm cđa chđ ®Çu t− . Chi phÝ gi¶i phãng mỈt b»ng x©y dùng . Chi phÝ ch¹y thư , nghiƯm thu ,bµn giao c«ng tr×nh hoµn thµnh ®Ĩ ®−a vµo sư dơng®Çu t− . Chi phÝ chn bÞ khai th¸c n¨ng lùc c«ng tr×nh. C¸c kho¶n chi phÝ kh¸c cã liªn quan,kh«ng n»m trong dù to¸n x©y l¾p vµ thiÕt bÞ. THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 9 Tø hai,theo c¸c h×nh thøc x©y dùng , vèn ®Çu t− ®−ỵc chia thµnh :chi phÝ ®Çu t− cho x©y dùng míi , chi phÝ ®Çu t− cho më réng vµ c¶i t¹o , kh«i phơc c¸c c«ng tr×nh ®· cã , chi phÝ ®Çu t− cho trang bÞ l¹i kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ thiÕt bÞ, chi phÝ ®Çu t− cã tÝnh chÊt x©y dùng c¬ b¶n nh»m duy tr× n¨ng lùc s¶n xt hiƯn cã cđa c«ng tr×nh ®ang ho¹t ®éng .C¸c chØ tiªu st vèn ®Çu t− còng ®−ỵc x¸c ®Þnh t−¬ng øng víi tõng lo¹i h×nh x©y dùng . +X©y dùng míi lµ x©y dùng lÇn ®Çu , kh«ng trïng ®Þa ®iĨm víi c«ng tr×nh ®· ®Çu t− tr−íc ®ã .ViƯc x©y dùng nµy ®−ỵc thùc hiƯn ®Ĩ t¹o ra n¨ng lùc s¶n xt hc phơc vơ míi .Trong tr−êng hỵp c¸c xÝ nghiƯp hc c«ng tr×nh ®−ỵc tiÕn hµnh x©y dùng nhiỊu ®ỵt th× chi phÝ cho c¸c ®ỵt x©y dùng cho ®Õn khi ®−a c«ng tr×nh vµo së dơng ®−ỵc tÝnh vµo x©y dùng míi. + Më réng c¸c xÝ nghiƯp , nhµ cưa vµ c«ng tr×nh hiƯn cã lµ x©y dùng c¸c ph©n x−ëng hc c¸c bé phËn bỉ sung vµo c¸c c«ng tr×nh s¶n xt chÝnh , s¶n xt phơ vµ phơc vơ trªn mỈt b»ng cđa c«ng tr×nh hiƯn cã hc trªn mỈt b»ng thiÕt kÕ ®· lµm t¨ng qui m« s¶n xt hc phuc vơ .Më réng cßn bao gåm c¶ viƯc x©y dùng c¸c bé phËn , c¸c h¹ng mơc kh«ng n»m trªn mỈt b»ng hiƯn cã nh−ng khi ®−a vµo sư dơng th× c¸c bé phËn hc h¹ng mơc ®ã n»m trong b¶ng c©n ®èi chung cđa c¬ së ®ã , më réng c¸c xÝ nghiƯp hiƯn cã còng ®−ỵc thùc hiƯn theo mét thiÕt kÕ vµ dù to¸n riªng. +C¶i t¹o c¸c xÝ nghiƯp , c¸c c«ng tr×nh ®ang ho¹t ®éng lµ tiÕn hµnh c¸c c«ng t¸c x©y dùng c¬ b¶n nh»m bè trÝ l¹i c¸c d©y chun c«ng nghƯ , c¸c ph©n x−ëng, c¸c bé phËn lµm chøc n¨ng s¶n xt , phơc vơ ë c¸c c«ng tr×nh , xÝ nghiƯp nµy hỵp lÝ h¬n , t¨ng n¨ng lùc s¶n xt , n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht s¶n xt trªn c¬ së c¸c thµnh tùu míi cđa tiÕn bé khoa häc kÜ tht , thay ®ỉi chđng lo¹i , c¶i tiÕn chÊt l−ỵng s¶n phÈm , c¶i tiÕn ®iỊu kiƯn lao ®éng vµ m«i tr−êng . THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trần Dỗn Hồng Tùng Chun đề tốt nghiệp 10 +C¶i t¹o c¸c c¬ së hiƯn cã trong mét sè tr−êng hỵp cã c¸c u tè x©y dùng míi hc më réng nh»m lo¹i trõ t×nh tr¹ng kh«ng ®ång bé trong d©y chun c«ng nghƯ hc gi÷a c¸c kh©u cđa qu¸ tr×nh s¶n xt .C¶i t¹o c¸c c¬ së hiƯn cã chđ u ®−ỵc tiÕn hµnh trªn mỈt b»ng ®· cã cđa c¬ së ®ã vµ cã thĨ trang bÞ thªm hc thay thÕ mét sè thiªt bÞ hiƯn ®¹i h¬n. +Trang bÞ l¹i kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ c¸c c¬ së s¶n xt hiƯn cã lµ h×nh thøc t¸i s¶n xt tµi s¶n cè ®Þnh nh»m n©ng cao tr×nh ®é kÜ tht c«ng nghiƯp , hiƯn ®¹i ho¸ ph−¬ng ph¸p qu¶n lÝ trªn c¬ së sư dơng c¸c thµnh tùu cđa tiÕn bé khoa häc kÜ tht d−íi nhiỊu h×nh thøc nh− ¸p dơng c¸c c«ng nghƯ khoa häc tiªn tiÕn , c¬ giíi ho¸ vµ tù ®éng ho¸ trong qu¸ tr×nh s¶n xt , thay thÕ c¸c thiÕt bÞ cò b»ng c¸c thiÕt bÞ míi còng nh− c¸c biƯn ph¸p kh¸c mµ kh«ng ®ßi hái më réng diƯn tÝch , kh«ng thay ®ỉi c¬ b¶n vỊ nhiƯm vơ , qui m« s¶n xt (phơc vơ)vµ kh«ng ph¶i bè trÝ l¹i c«ng tr×nh kiÕn tróc cđa c¬ së hiƯn cã . +Trang thiÕt bÞ kÜ tht vµ hiƯn ®¹i ho¸ thiÕt bÞ cßn cã thĨ bao gåm c¶ viƯc l¾p ®Ỉt thªm c¸c thiÕt bÞ míi.Trong mét sè tr−êng hỵp ®Ĩ tiÕn hµnh trang bÞ l¹i kÜ tht ®ßi hái ph¶i x©y dùng l¹i mét phÇn hc më réng nhµ x−ëng do yªu cÇu cđa thiÕt bÞ míi,còng cã khi ph¶i tiÕn hµnh x©y dùng c¬ b¶n mang tÝnh chÊt c¶i t¹o, më réng hc x©y dùng míi. CÇn l−u ý r»ng viƯc ph©n chia c¸c h×nh thøc ®Çu t− x©y dùng nãi trªn chØ mang tÝnh t−¬ng ®èi . Trªn thùc tÕ c¸c biƯn ph¸p më réng, c¶i t¹o hc trang bÞ l¹i kÜ tht th−êng ®−ỵc xÕp lo¹i lµ t thc vµ qui m«,tÝnh chÊt cđa c«ng t¸c c¬ b¶n .C«ng t¸c nµo cã khèi l−ỵng, thêi gian thùc hiƯn vµ chi phÝ ®Çu t− chiÕm tØ träng lín th× c«ng t¸c ®ã ®−ỵc lÊy lµm c¬ së ®Ĩ ph©n lo¹i h×nh thøc ®Çu t− . Trong thùc tÕ , cßn cã nhiỊu tr−êng hỵp c¸c h×nh thøc ®Çu t− kh«ng thc c¸c h×nh thøc nãi trªn nh− ®Çu t− vµo c¸c ®èi t−ỵng nh»m ®ång bé ho¸ THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN [...]... tÇm quan träng hµng ®Çu vµ chi phèi nµy lµ møc l·i st cđa mçi ngn vèn vµ sau ®ã lµ thêi gian sư dơng vèn Nãi chung møc l·i st Chun đề tốt nghiệp 20 Trần Dỗn Hồng Tùng THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN cµng cao, thêi gian sư dơng vèn cµng dµi th× chi phÝ ®Çu t− cµng lín vµ do ®ã st ®Çu t− sÏ cµng cao Nh− vËy x¸c ®Þnh chØ tiªu st vèn ®Çu t− kh«ng thĨ bá qua u tè nµy vµ vỊ mỈt ph−ng ph¸p ln phi cã ph−ng ph¸p... tr×nh dù liƯu kÕ ho¹ch ®Ĩ ®¹t ®−ỵc mơc tiªu Mơc tiªu ci cïng cđa ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n lµ c¸c lỵi Ých kinh tÕ x· héi.Mçi lỵi Ých cơ thĨ cã thĨ thu ®−ỵc tõ viƯc t¹o ra vµ ho¹t ®éng cđa mét hc mét tËp hỵp tµi s¶n cè ®Þnh víi quy tr×nh hc c«ng nghƯ nhÊt ®Þnh.Mét mơc tiªu cơ thĨ ®ßi hái mét kho¶n ®Çu t− nhÊt ®Þnh bao gåm tÊt c¶ c¸c chi phÝ do t¹o ra c¸c TSC§ cÇn thiÕt ®Ĩ ®¹t ®−ỵc mơc tiªu ®ã vµ vèn ®Çu... c«ng tr×nh lµ cÇn thiÕt vµ t thc vµo tõng lo¹i c«ng tr×nh cơ thĨ Trong mét sè tr−êng hỵp , mét sè c«ng tr×nh cã tÝnh ®Õn chi phÝ ®Çu t− gi¸n tiÕp , nh−ng nh÷ng chi phÝ nµy ®−ỵc tÝnh theo gi¸ trÞ trung b×nh ,bao gåm c¸c chi phÝ cÇn thiÕt ph¶i cã ®èi víi tõng lo¹i h×nh c«ng tr×nh , kh«ng kĨ ®Õn c¸c chi phÝ cã tÝnh riªng biƯt cđa c¸c c«ng tr×nh cơ thĨ ë c¸c vïng , c¸c ®Þa ®iĨm cã c¸c ®iỊu kiƯn kh¸c nhau... ®Çu t− lµ cao nhÊt ( vèn x©y l¾p bỉ sung tõ 26,6% ®Õn 114,15%, vèn thiÕt bÞ bỉ xung tõ 1,57% ®Õn 69,13% ), mét sè c«ng tr×nh cã kho¶n vèn dù phßng x¸c ®Þnh trong tỉng møc ®Çu t− kh«ng phï hỵp,thËm chÝ l¹i qu¸ lín, nh−ng còng kh«ng ®đ trang tr¶i phÇn bỉ xung vèn x©y l¾p, vèn thiÕt bÞ vµ chi phÝ kh¸c cđa c«ng tr×nh Víi c¸c néi dung nªu trªn cã thĨ rót ra c¸c nguyªn nh©n chđ u t¹o nªn c¸c khiÕm khut cđa... ®iĨm, qui m«, kÕt cÊu vµ nh÷ng th«ng sè kü tht chđ u nhÊt.Nh÷ng quy ®Þnh nh− vËy ®· gióp cho viƯc x¸c ®Þnh tỉng møc ®Çu t− cã tÝnh kh¶ thi cao Chun đề tốt nghiệp 28 Trần Dỗn Hồng Tùng THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN ®èi víi c¸c chđ ®Çu t− vµ th−êng b¶o ®¶m lµ giíi h¹n cao nhÊt vỊ dù trï vèn ®Çu t− II.Tỉng quan vỊ t×nh h×nh nghiªn cøu vµ sư dơng chØ tiªu st vèn ®Çu t−: 2.1 Tỉng quan t×nh h×nh nghiªn cøu ph−¬ng... lý vèn ®Çu t− XDCB.§ång thêi ®· ®−a ra nh÷ng nguyªn t¾c x¸c ®Þnh st ®Çu t− ®Þnh møc,h−íng dÉn s¬ bé vỊ ph−¬ng ph¸p chn bÞ tµi liƯu ban ®Çu,c«ng thøc chung vỊ tÝnh to¸n st ®Çu t− trªn c së tµi liƯu thèng kª thùc tÕ ë nh÷ng c«ng tr×nh lùa chän vµ mÉu mùc chung vỊ biªn tËp hå s¬ ®Þnh møc ®Ĩ ban hµnh Tµi liƯu nãi trªn,cã thĨ coi lµ ph−¬ng ph¸p ln vỊ x¸c ®Þnh st ®Çu t− ®−ỵc biªn so¹n ®Çu tiªn ë n−íc ta,mang... vèn ®Çu t− x©y dùng c¸c c«ng tr×nh ®−êng d©y dÉn ®iƯn cao thÕ vµ tr¹m biÕn ¸p” Trong tËp tµi liƯu nµy, mét mỈt ®· ®−a ra ®−ỵc mét sè ph−¬ng ph¸p x©y dùng chØ tiªu st ®Çu t− kh¸c nhau nh−: ph−¬ng ph¸p tÝnh to¸n dùa trªn c¸c hå s¬ thiÕt kÕ ®iĨn h×nh vµ ph−¬ng ph¸p phèi hỵp chØ tiªu kinh nghiƯm trong, ngoµi n−íc, tiÕn hµnh ph©n lo¹i ®−êng d©y dÉn ®iƯn cao thÕ vµ tr¹m biÕn ¸p theo c¸c u tè ¶nh h−ëng chđ... theo thêi gian, xu thÕ ph¸t triĨn cđa c¸ch m¹ng khoa häc kÜ tht vỊ c«ng nghƯ vµ ¶nh h−ëng cđa chóng tíi c¸c ®èi t−ỵng ®Çu t− -Ph¶i tÝnh to¸n trong ®iỊu kiƯn møc ®é khai th¸c sư dơng c¸c tµi s¶n ®Çu t− cao nhÊt Yªu cÇu vỊ sù tiÕn bé cđa chØ tiªu st vèn ®Çu t− ®¶m b¶o ®−a vµo trong nỊn kinh tÕ qc d©n c¸c TSC§ cã kÜ tht vµ c«ng nghƯ tiªn tiÕn phï hỵp víi tiÕn tr×nh ph¸t triĨn cđa c¸ch m¹ng khoa häc kÜ... thêi gian thùc hiƯn ®Çu t− do sù thay ®ỉi ®iỊu kiƯn x©y dùng vµ gi¸ c¶.Tuy nhiªn Chun đề tốt nghiệp 19 Trần Dỗn Hồng Tùng THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN chØ tiªu st vèn ®Çu t− ®èi víi mçi lo¹i t−ỵng ®Çu t− cơ thĨ còng tu¬ng ®èi ỉn ®Þnh bëi v× nh÷ng biÕn ®ỉi vµ c«ng nghƯ, kü tht còng nh− kÕt cÊu c«ng tr×nh th−êng g¾n liỊn víi nh÷ng b−íc tiÕn khoa häc kü tht, mµ qu¸ tr×nh nµy kh«ng thĨ ®¹t ®−ỵc trong mét kho¶ng... n¨ng lùc hiƯn cã c¸c h×nh thøc nµy hc lµ khã x¸c ®Þnh kÕt qu¶ t¨ng n¨ng lùc do c¸c biƯn ph¸p x©y dùng c¬ b¶n mang l¹i hc kh«ng lµm t¨ng n¨ng lùc bÞ tỉn thÊt trong qu¸ tr×nh khai th¸c, sư dơng hc ®Ĩ n©ng cao møc khai th¸c n¨ng lùc thiÕt kÕ.Nh− vËy,vỊ thùc chÊt,c¸c h×nh thøc nµy chØ kh¸c mơc ®Ých so víi c¸c h×nh thøc nãi trªn (x©y dùng míi,c¶i t¹o , trang bÞ l¹i vµ hiƯn ®¹i ho¸ kÜ tht)cßn néi dung c«ng . vÉn kh«ng ®đ so víi cÇu vỊ nhµ. Tõ thùc tÕ ®ã, viƯc x©y dùng c¸c khu chung c−, nhµ cao tÇng ®Ĩ phơc vơ nhu cÇu cđa ng−êi d©n ®· vµ ®ang ®−ỵc Nhµ n−íc. Hµ Néi sÏ xo¸ bá c¬ b¶n toµn bé khu nhµ chung c− nguy hiĨm nµy. Tuy nhiªn, ®Ĩ viƯc ®Çu t− x©y dùng ®¹t ®−ỵc hiƯu qu¶ cao, th× ngay trong kh©u bá vèn