II. Nội dung hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn
2.1. Hoàn thiện danhmục đầut− xác định chỉ tiêu suất vốn
Ch−ơng III: Hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t− xây dựng (XD)
I. Ph−ơng h−ớng hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t− XD vốn đầu t− XD
Qua những thiếu sót cơ bản đã chỉ ra của các ph−ơng pháp hiện có cho phép xác định ph−ơng h−ớng hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t−. Ph−ơng h−ớng chung hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu hiện có để nâng cao tính xác thực và khả năng áp dụng chỉ tiêu cơ bản để hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t− xây dựng cơ bản cần phải tính đến nhiều yếu tố còn thiếu sót trong tính toán suất vốn đầu t−. Những yếu tố này bao gồm: danh mục các đối t−ợng xác định chỉ tiêu suất vốn đàu t−, chi phí đâu t− cho một đối t−ợng xây dựng, hiệu quả của dự án trong xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t−, chi phí đầu t− suất vốn đàu t−, nâng cao tính thích hợp của ph−ơng pháp tính chỉ tiêu suất vốn đầu t− với các loại đối t−ợng đầu t− khác nhau v.v.
II. Nội dung hoàn thiện ph−ơng pháp xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t− xây dựng: đầu t− xây dựng:
2.1. Hoàn thiện danh mục đầu t− xác định chỉ tiêu suất vốn đầu t−: t−:
Yêu câu cơ brn của danh mục đối t−ợng chỉ tiêu suất vốn đầu t− là dảm bảo tính xác định của từng danh điểm (loại đối t−ợng đầu t−). Tính xác định của một danh điểm đối t−ợng đầu t− đ−ợc đặc tr−ng bởi những đặc điểm, mức độ tính chất và quy mô của giải pháp xâydựng và kỹ nghệ. Các tiêu thức phân loại nói trên phải đảm boả đủ để phân biệt danh điểm này với danh điểm khác. Đảm bảo tính xác định của danh mục đối t−ợng xác định
Chuyờn đề tốt nghiệp 44
chỉ tiêu suất vốn đầu t− là cơ sở nâng cao tính chính xác định và khả năng sử dụng chỉ tiêu này trên thực tế. Tuy nhiên không thể mô tả một cách tỷ mỉ, chi tiết đối t−ợng đầu t− ở mỗi danh điểm mà chỉ kể tới những đặc điểm cơ bản và thông th−ờng nhất. Vì vậy, vấn đề đặt ra là xác định các tiêu thức phân chia các danh điểm nh− thế nào để đảm bảo tính xác định và khả năng thích ứng của các chỉ tiêu đ−ợc tính toán.
Từ quan điểm công nghiệp hoá xây dựng tr−ớc đây với chủ tr−ơng tăng c−ờng áp dụng thiếtg kế điển hình (đặc biệt là công trình dân dụng) chỉ tiêu suất vốn đầu t−u và phần lớn các đối tuợng đầu t− lỗi thời so với các đối t−ợng đầu t−u trong t−ơng lai. Điều đó làm giảm tác dụng chức năng h−ớng dẫn của chỉ tiêu suất vốn đầu t− đối với công tác kế hoạch hoá và quản lý đầy t− xây dựng cơ bản. Thực tế đầu t− xây dựng cơ bản, nhất là trong giai đoạn hiện nay diễn ra sự thay đổi nhanh chóng về kỹ thuật và công nghệ vì vậy để đảm bảo tính thích dụng của chỉ tiêu suất vốn đầu t− cần đ−a vào danh mục các đối t−ơng phổ biến nhất có khả năng lặp lại cũg nh− các laoi đối t−ợng trong đầu t− mới và có triển vọng thực hiện trong tuơng lai có thể là những đối t−ợng đã đ−ợc thực hiện ở tỏng n−ớc hoặc ở n−ớc ngoài kể cả đối t−ợng ch−a phải là phổ biến. Tuy nhiên, việc lựa chọn các đối t−ợng trong danh mục chỉ tiêu chỉ bao gồm những đối t−ợng có khả năng thực hiện ở n−ớc ta.
Một trong những vấn đề hết sức quan trọng hiện nay là đẩy mạnh đầu t− theo chiều sâu với việc áp dụng các hình thức cải tạo, trang bị kỹ thuật, công nghệ hoặc hiện đại hoá thiết bị. Điều đó đòi hỏi phải có những chỉ tiêu tuơng ứng đói với đối −ợng thực hiện theo ác hình thức này. Trong danhmục chỉt iêu suất vốn đầu t− ch−a chó các đối −ợng xây dựng loại này và vì vậy lập kế oạch hoặc đnáh giá các ph−ong áp đầu t− ch−a có cơ sở. Tuy nhiên để có đ−ợc các chỉ tiêu suất vốn đầu t− cho cá hình thức đầu t− theo chiều sâu
Chuyờn đề tốt nghiệp 45
đòi hỏi những tính toán khacs phức tạp vì thế thực tế các loại hình này rất phong phú, đa dạng, mức độ và biện pháp thực hiện cũng rất khác nhau.
Từ những vấn đề đã trình bày ở trên có thể xác định những h−ớng có bản hoàn thiện danh mục chỉ tiêu suất vốn đầu t− là:
- Cụ thể hoá các danh mục đối t−ợng đầu t−
- Mở rộng và lựa chọn đối t−ợng đầu t−, đ−a vào danh mục chỉ tiêu để nâng cao tính hiện thực của chỉ tiêu
- Đa dạng hoá các lại hình đầu t− đảm bảo phù hợp với các hoạt động đầu t− thực tế.
Giải quyết những vấn đề đặt ra có thể tiến hành trên cơ sở tổng hợp và phân tích các loại yếu tố chi phí hình thành đối t−ợng đàu t− và đặc điểm của