TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI PARKSON HÙNG VƯƠNG

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI PARKSON HÙNG VƯƠNG

Chương 1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TRÌNH 1.1 GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH:

1.1.1 Tên công trình:

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI PARKSON HÙNG VƯƠNG

1.1.2 Địa điểm xây dựng:

- Đà Nẵng nằm ở cực Bắc Miền Trung, cách Thủ đô Hà Nội 765 km về phía

Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh 964 km

Công trình “Trung Tâm Thương Mại Parkson Hùng Vương“ được xây dựng trên khu đất thuộc Thành phố Đà Nẵng Khu đất xây dựng công trình nằm trong dự án quy hoạch và sử dụng của thành phố Phía Bắc khu đất là đường Tống Duy Tân, phía Tây là đường Đinh Công Tráng, hai mặt còn lại tiếp giáp với khu dân cư

- Diện tích khu đất: 9000 m2

1.1.3 Sự cần thiết phải đầu tư.

1.1.3.1 Nhiệm vụ, chức năng xây dựng công trình:

Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong những năm gần đây đã trở thành một trong những khu vực có nền kinh tế năng động và phát triển vượt bậc với mức tăng trưởng bình quân hàng năm từ 6÷8% chiếm một tỷ trọng đáng kể trong nền kinh tế thế giới Điều này thể hiện rõ nét qua việc điều chỉnh chính sách về kinh tế cũng như chính trị của các nước Phương Tây nhằm tăng cường sự có mặt của mình trong khu vực Châu

Á và cuộc đấu tranh để giành lấy thị phần trong thị trường năng động này đang diễn ra một cách gay gắt

Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển vượt bật của các nước trong khu vực, nền kinh tế Việt Nam cũng có những chuyển biến rất đáng kể Đi đôi với chính sách đổi mới, chính sách mở cửa thì việc tái thiết và xây dựng cơ sở hạ tầng là rất cần thiết Mặt khác với xu thế phát triển của thời đại thì việc thay thế các công trình thấp tầng bằng các công trình cao tầng là việc làm rất cần thiết để giải quyết vấn đề đất đai cũng như thay đổi cảnh quan đô thị cho phù hợp với tầm vóc của một thành phố lớn

Nằm ở Bắc Trung Bộ, Đà Nẵng là mảnh đất địa linh nhân kiệt, có truyền thống văn hoá lâu đời, phong phú và đa dạng Đà Nẵng có diện tích tự nhiên 11.106 km2, dân

số trên 3,6 triệu người, sinh sống và làm việc tại 27 huyện, thị xã và thành phố Quỹ đất

ở thành phố ngày một thu hẹp trong khi đú nhu cầu về đất dành cho kinh doanh ngày một tăng

Vỡ vậy việc xõy dựng một toà cao ốc vừa kết hợp giữa thương mại và cho cỏc cơ quan thuờ là rất cần thiết và hợp lý để giải quyết cỏc vấn đề trờn Chớnh vỡ những lý do

trờn mà cụng trỡnh “Trung Tõm Thương Mại Parkson Hựng Vương“ được cấp phộp xõy

dựng

Đà Nẵng nằm ở cực Bắc Miền Trung, cỏch Thủ đụ Hà Nội 765 km về phớa Nam, cỏch Thành phố Hồ Chớ Minh 964 km

Cụng trỡnh “Trung Tõm Thương Mại Parkson Hựng Vương“ được xõy dựng trờn khu đất thuộc Thành phố Đà Nẵng

1.1.4 Giới hạn của đồ án tốt nghiệp.

1.1.4.1 Mục tiêu, nhiệm vụ của đồ án tốt nghiệp

- Mục tiêu của đồ án tốt nghiệp:

+ Củng cố hệ thống hóa, mở rộng và đi sâu tìm hiểu nội dung công tác thiết kế

và tổ chức thi công công trình xây dựng

+ Vận dụng một cách tổng hợp kiến thức đã học vào việc thiết kế công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp

+ Giúp sinh viên làm quen với khả năng bảo vệ một vấn đề khoa học

+ Thực hiện một nhiệm vụ quan trọng của kỳ thi tốt nghiệp quốc gia

- Nhiệm vụ của đồ án tốt nghiệp:

Thiết kế và tổ chức thi công Trụ sở làm việc Viện cơ điện - Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn

1.1.4.2 Phạm vi giải quyết vấn đề của đồ án tốt nghiệp.

Do thời gian thực hiện đồ án có hạn, với yêu cầu và nhiệm vụ đã đợc giao nên trong

đồ án này chỉ giải quyết một số nội dung cơ bản sau:

- Kiến trúc: (chiếm 10%)

Trình bày các giải pháp thiết kế mặt bằng, mặt đứng, quy hoạch, giải pháp kết cấu Tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, các giải pháp môi trờng, ánh sáng, phòng cháy, chữa cháy

- Kết cấu: (chiếm 45%)

+ Thiết kế một kết cấu khung chịu lực điển hình

+ Tính toán và cấu tạo bể nớc mái

+ Tính toán và cấu tạo bản sàn toàn khối.

+ Tính toán và thiết kế nền móng

- Thi công: (chiếm 35-45%)

- Dự toán: (chiếm 5-10%).Căn cứ vào các giải pháp kết cấu, nền móng đã thực hiện tiến hành lựa chọn và quyết định giải pháp kỹ thuật, tổ chức thi công cho công trình

1.2 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIấN KINH TẾ, XÃ HỘI.

1.2.1 Điều kiện tự nhiờn:

1.2.1.1 Địa hỡnh khu vực:

Cụng trỡnh Trung tõm thương mại Parkson Hựng Vương được xõy dựng trờn khu đất

bỏ trống, cú địa hỡnh tương đối bằng phẳng, rộng rói thuận tiện cho việc thi cụng

1.2.1.2 Khớ hậu:

Đà Nẵng nằm trong vựng khớ hậu nhiệt đới giú mựa với 2 mựa rừ rệt

+Mựa mưa: thỏng 9-12

+Mựa khụ : đầu thỏng 3 đến cuối thỏng 8

*Cỏc yếu tố khớ tượng:

Nhiệt độ khụng khớ:

+Nhiệt độ trung bỡnh năm :25,6oC

+Nhiệt độ tối thấp trung bỡnh năm :22,7 oC

+Nhiệt độ tối cao trung bỡnh năm :29,8oC

+Nhiệt độ cao nhất tuyệt đối :40,9 oC

+Nhiệt độ thấp nhất tuyệt đối :10,2oC

Lượng mưa:

+Lượng mưa trung bỡnh năm :2066 mm/năm

+Lượng mưa lớn nhất :3307 mm

+Lượng mưa thấp nhất :1400 mm

+Lượng mưa ngày lớn nhất :332 mm

+Số ngày mưa trung bỡnh năm :140-148

+Số ngày mưa nhiều nhất trong thỏng: trung bỡnh 22 ngày thỏng 10 hàng năm

+Độ ẩm khụng khớ trung bỡnh năm :82%

+Độ ẩm cao nhẩt trung bỡnh :90%.

+Độ ẩm thấp nhất trung bỡnh :75%

+Độ ẩm thấp nhất tuyệt đối :18%

Lượng bốc hơi:

+Lượng bốc hơi trung bỡnh năm :2017 mm/năm

+Lượng bốc hơi thỏng lớn nhất :240 mm/thỏng

+Lượng bốc hơi thỏng thấp nhất :119 mm/thỏng

Nắng:

+Số giờ nắng trung bỡnh :2158 giờ/năm

+Số giờ nắng trung bỡnh thỏng nhiều nhất: 248giờ/thỏng

Giú, bóo:

Khu vực thành phố Đà nẵng chịu ảnh hưởng của hai loại giú chớnh:

+Giú Đụng và Đụng Nam từ thỏng 4 đến thỏng 8

+Giú Đụng Bắc từ thỏng 9 đến thỏng 3 sang năm

+Tốc độ giú lớn nhất:45m/s

+Bóo thường xảy ra từ thỏng 9 đến thỏng 11 với sức giú từ 12 -85 km/h, trung bỡnh cú 5 cơn bóo trong 1 năm

1.2.1.3 Địa chất thủy văn:

a Địa hỡnh:

Địa hỡnh bằng phẳng, rộng rói thuận lợi cho việc xõy dựng cụng trỡnh

b Địa chất:

Lớp đất 1: sột pha :5,7m

Lớp đất 2: cỏt pha :8,5m

Lớp đất 3: cỏt bụi :6,8m

Lớp đất 4:cỏt hạt trung 5,2 m

Lớp đất 5: cỏt thụ lẫn cụi sỏi: 18m và chưa kết thỳc ở lỗ khoan 60m

1.2.1.4 Mụi trường sinh thỏi:

Công trình đợc xây dựng ở trong ngõ, quanh khu dân c, chung quanh trồng nhiều cây xanh nên có môi trờng không khí thông thoáng, mát mẻ, dễ chịu Môi trờng sinh thái xung quanh công trình không có sự ô nhiễm về không khí và nguồn nớc gây ảnh hởng đến việc khai thác

công trình sau này Mặt khác trụ sở làm việc Viện cơ điện là một công trình phục vụ công tác nghiên cứu nên không gây ảnh hởng xấu đến môi trờng sinh thái

1.2.2 Điều kiện xã hội, kỹ thuật

1.2.2.1 Điều kiện xã hội

- Nhân dân có truyền thống cách mạng, chấp hành tốt chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nớc, trình độ dân trí cao

- Nhân dân có nếp sinh hoạt văn hoá lành mạnh Tình hình an ninh chính trị tơng

đối ổn định

1.2.2.2 Điều kiện kỹ thuật

1.2.2.2.1 Đờng giao thông

Khu vực xây dựng công trình nằm trong hệ thống giao thông đã đợc quy hoạch và phân chia hết sức rõ ràng, cụ thể nh: đờng chính rộng 8(m), đờng nhỏ rộng 3(m) do đó điều kiện giao thông là tơng đối thuận lợi cho thi công và khai thác sử dụng công trình sau này

1.2.2.2.2 Thông tin liên lạc

Trong những năm gần đây hệ thống bu chính viễn thông của nớc ta phát triển rất mạnh, đặc biệt là ở các thành phố lớn Vì vậy việc thông tin liên lạc của khu vực xây dựng công trình rất thuận lợi và dễ dàng

1.2.2.2.3 Mặt bằng xây dựng

Khu vực xây dựng công trình có địa hình bằng phẳng, thoát nớc tốt, mặt bằng xây dựng thuận lợi cho tổ chức thi công, không gian và tầm nhìn thoáng đãng góp phần làm

đẹp cho thành phố Hà Nội, có đờng giao thông thuận tiện cho việc chuyên chở vật liệu xây dựng

1.2.2.2.4 Hệ thống điện

Hệ thống cung cấp điện đợc lấy từ mạng điện chung của thành phố sau đó đa về trạm điện của cơ quan và dẫn đến từng dãy nhà

1.2.2.2.5 Cấp, thoát nớc

- Cấp nớc: Sử dụng hệ thống cung cấp nớc của thành phố cho các khu dân c xung quanh khu vực xây dựng công trình

- Thoát nớc: Hệ thống thoát nớc của công trình nằm trong hệ thống thoát nớc của khu vực

đã đợc quy hoạch nên rất thuận lợi cho việc lắp đặt hệ thống thoát nớc phục vụ cho công tác thi công cũng nh sử dụng công trình sau này

1.2.2.2.6 Nguồn cung cấp vật liệu

Khu vực xây dựng nằm trong trung tâm thành phố, lại nằm gần trục đờng giao thông nên việc cung cấp vật liệu xây dựng rất thuận lợi

1.2.2.2.7 Tình hình nhân lực xây dựng

Thành phố Hà Nội là một trung tâm văn hóa chính trị của cả nớc, để xứng đáng với vai trò này thì thành phố đang tiến hành xây dựng, quy hoạch cơ sở hạ tầng một cánh nhanh chóng Các công trình xây dựng mới mọc lên ngày càng nhiều nên thu hút đợc rất nhiều lao động từ các tỉnh lân cận tập trung tại đây Do đó việc tìm kiếm nhân lực xây dựng rất thuận lợi, dễ dàng

1.2.3 Biên chế, tổ chức.

1.2.3.1 Tổ chức quản lý

Bộ máy quản lý của Viện cơ điện đứng đầu là giám đốc tiếp theo là phó giám đốc, sau đó là các bộ phận, phòng ban chức năng nh: phòng văn th, phòng tài chính, phòng

kỹ thuật, phòng bảo vệ Mỗi phòng ban lại đợc phân ra thành trởng phòng, phó phòng, nhân viên

1.2.3.2 Tổ chức biên chế

Tùy vào chức năng và nhiệm vụ của từng phòng ban mà phòng tổ chức nhân sự sẽ

bố trí số lợng nhân viên sao cho hợp lý với cơ cấu tổ chức, hoạt động của phòng banđó

1.3 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC:

1.3.1 Quy hoạch tổng mặt bằng:

Căn cứ vào đặc điểm mặt bằng khu đất, yờu cầu cụng trỡnh thuộc tiờu chuẩn quy phạm nhà nước, phương hướng quy hoạch, thiết kế tổng mặt bằng cụng trỡnh phải căn

cứ vào cụng năng sử dụng của từng loại cụng trỡnh, dõy chuyền cụng nghệ để cú phõn khu chức năng rừ ràng đồng thời phự hợp với quy hoạch đụ thị được duyệt, phải đảm bảo tớnh khoa học và thẩm mỹ Bố cục và khoảng cỏch kiến trỳc đảm bảo cỏc yờu cầu về phũng chống chỏy, chiếu sỏng, thụng giú, chống ồn, khoảng cỏch ly vệ sinh

Toàn bộ mặt trước cụng trỡnh trồng cõy và để thoỏng, khỏch cú thể tiếp cận đễ dàng với cụng trỡnh Cộng thờm đài phun nước để tạo nờn vẻ đẹo và nột sang trọng cho cụng trỡnh

Phớa sau cụng trỡnh là khu thể thao, đõy là nơi giải trớ cho cỏc nhõn viờn của cỏc cụng ty

Giao thụng nội bộ bờn trong cụng trỡnh thụng với cỏc đường giao thụng cụng cộng, đảm bảo lưu thụng bờn ngoài cụng trỡnh Tại cỏc nỳt giao nhau giữa đường nội bộ

và đường cụng cộng, giữa lối đi bộ và lối ra vào cụng trỡnh cú bố trớ cỏc biển bỏo

Bao quanh công trình là các đường vành đai và các khoảng sân rộng, đảm bảo xe cho việc xe cứu hoả tiếp cận và xử lí các sự cố

1.3.2 Giải pháp thiết kế kiến trúc:

a.Thiết kế mặt bằng các tầng:

Mặt bằng tầng hầm: bố trí các phòng kĩ thuật, bể nước ngầm, phần diện tích còn lại để ôtô và xe máy Mặt bằng tầng hầm được đánh đốc về phía rãnh thoát nước với độ đốc 0,1% để giải quyết vấn đề vệ sinh của tầng hầm

Mặt bằng tầng 1: bố trí các sảnh lớn là nơi tiếp đón khách đến với các khu dịch

vụ và văn phòng các công ty Các siêu thị được bố trí trong một không gian lớn phía trước Ngoài ra còn có không gian dành cho các câu lạc bộ thuê được bố trí phía sau nhưng vẫn đảm bảo việc liên hệ dễ dàng với khu trung tâm

Mặt bằng tầng 2,3: tất cả diện tích đều dành cho việc kinh doanh, buôn bán gồm : các siêu thị, các cửa hàng, …Tầng 1,2,3 đều cao 4,5m tạo ra một không gian rộng lớn, hoành tráng

Mặt bằng tầng 4: chia làm 2 phần: một phần dùng làm văn phòng cho các cơ quan thuê Phần còn lại dùng làm quán bar

Mặt bằng tầng 5: dùng làm tầng kĩ thuật Đây là nơi để bố trí các phòng kỹ thuật, các loại thiết bị và hệ thống kỹ thuật

Mặt bằng tầng điển hình 6÷11: gồm 2 phòng được bố trí đối xứng quanh trục giao thông đứng Hệ thống vệ sinh được bố trí chung cho cả tầng gồm hai khu vệ sinh ở mỗi đầu của các tầng Hệ thống hành lang được tổ chức hợp lý đảm bảo yêu cầu thoát người khi có sự cố Diện tích các phòng như sau:

Văn phòng cho thuê : diện tích 140 m2 Mặt bằng tầng mái: dùng để đặt bể nước mái và kỹ thuật thang máy

b.Thiết kế mặt đứng:

Công trình thuộc loại công trình lớn ở Đà Nẵng với hình khối kiến trúc được thiết kế theo kiến trúc hiện đại tạo nên từ các khối lớn kết hợp với kính và sơn màu tạo nên sự hoành tráng của công trình

Bao quanh công trình là hệ thống tường kính, có lúc là liên tục từ dưới lên, có lúc

là hệ thống các cửa sổ được ngăn cách bởi các mảng tường Điều này tạo cho công trình

có một dáng vẻ kiến trúc rất hiện đại, thể hiện được sự sang trọng và hoành tráng Đồng

thời với các góc lồi lõm trên mặt bằng kiến trúc tạo cho công trình có một hình khối không đơn điệu

c.Thiết kế mặt cắt:

Nhằm thể hiện nội dung bên trong công trình, kích thước cấu kiện cơ bản, công năng của các phòng

Dựa vào đặc điểm sử dụng và các điều kiện vệ sinh ánh sáng, thông hơi thoáng gió cho các phòng chức năng ta chọn chiều cao các tầng như sau:

Tầng 1,2,3 cao 4,5m

Tầng 5 là tầng kỹ thuật nên cao 2,7m

Tâng 4, tầng 6÷11 cao 3,3m

Tầng mái cao 4,5 m để có thể bố trí kỹ thuật thang máy và bể nước mái

1.3.3 Giải pháp kết cấu:

Ngày nay, trên thế giới cũng như ở Việt Nam việc sử dụng kết cấu bêtông cốt thép trong xây dựng trở nên rất phổ biến Đặc biệt trong xây dựng nhà cao tầng, bêtông cốt thép được sử dụng rộng rãi do có những ưu điếm sau:

+ Giá thành của kết cấu bêtông cốt thép thường rẻ hơn kết cấu thép đối với những công trình có nhịp vừa và nhỏ chịu tải như nhau

+ Bền lâu, ít tốn tiền bảo dưỡng, cường độ ít nhiều tăng theo thời gian Có khả năng chịu lửa tốt

+ Dễ dàng tạo được hình dáng theo yêu cầu của kiến trúc

Vì vậy công trình được xây bằng bêtông cốt thép

Ngoài ra, hệ kết cấu khung-giằng (khung và vách cứng) được tạo ra tại khu vực cầu thang bộ, cầu thang máy, khu vệ sinh chung hoặc ở các tường biên, là các khu vực

có tường liên tục nhiều tầng Hệ thống khung được bố trí tại các khu vực còn lại của ngôi nhà Hai hệ thống khung và vách được liên kết với nhau qua hệ kết cấu sàn Trong trường hợp này hệ sàn liền khối có ý nghĩa rất lớn Thường trong hệ thống kết cấu này

hệ thống vách đóng vai trò chủ yếu chịu tải trọng ngang, hệ khung chủ yếu được thiết kế

để chịu tải trọng thẳng đứng Sự phân rõ chức năng này tạo điều kiện tối ưu hoá các cấu kiện, giảm bớt kích thước cột và dầm, đáp ứng được yêu cầu của kiến trúc

Hệ kết cấu khung -giằng tỏ ra là hệ kết cấu tối ưu cho nhiều loại công trình cao tầng Loại kết cấu này sử dụng hiệu quả cho các ngôi nhà đến 40 tầng Nếu công trình

được thiết kế cho vùng có động đất cấp 8 thì chiều cao tối đa cho loại kết cấu này là 30 tầng, cho vùng động đất cấp 9 là 20 tầng

Chính vì các lý do trên mà sử dụng giải pháp hệ khung-vách bằng BTCT đổ toàn khối Hệ thống thang bộ, thang máy là lõi trung tâm đảm bảo sự bền vững, chắc chắn cho công trình

Chiều cao tầng điển hình là 3,3m với nhịp là 8,4m Giải pháp khung-vách BTCT với dầm đổ toàn khối, bố trí các dầm trên đầu cột và gác qua vách cứng

1.3.4 Giao thông nội bộ công trình:

Hệ thống giao thông theo phương đứng được bố trí với 5 thang máy cho đi lại, 2 cầu thang bộ kích thước vế thang lần lược là 1,25m và 1,05m Ngoài ra còn có hai cầu thang bộ thoát hiểm ở hai đầu nhà

Hệ thống giao thông theo phương ngang với các hành lang được bố trí phù hợp với yêu cầu đi lại

1.3.5 Các giải pháp kỹ thuật khác:

a Hệ thống chiếu sáng:

Tận dụng tối đa chiếu sáng tự nhiên, hệ thống cửa sổ các mặt đều được lắp kính Ngoài ra ánh sáng nhân tạo cũng được bố trí sao cho phủ hết những điểm cần chiếu sáng

b Hệ thống thông gió:

Tận dụng tối đa thông gió tự nhiên qua hệ thống cửa sổ Ngoài ra sử dụng hệ thống điều hoà không khí được xử lý và làm lạnh theo hệ thống đường ống chạy theo các hộp kỹ thuật theo phương đứng, và chạy trong trần theo phương ngang phân bố đến các vị trí tiêu thụ

c Hệ thống điện:

Tuyến điện trung thế 15KV qua ống dẫn đặt ngầm dưới đất đi vào trạm biến thế của công trình Ngoài ra còn có điện dự phòng cho công trình gồm hai máy phát điện đặt tại tầng hầm của công trình Khi nguồn điện chính của công trình bị mất thì máy phát điện sẽ cung cấp điện cho các trường hợp sau:

- Các hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ

- Các phòng làm việc ở các tầng

- Hệ thống thang máy.

- Hệ thống máy tính và các dịch vụ quan trọng khác

d Hệ thống cấp thoát nước:

*Cấp nước:

Nước từ hệ thống cấp nước của thành phố đi vào bể ngầm đặt tại tầng hầm của công trình Sau đó được bơm lên bể nước mái, quá trình điều khiển bơm được thực hiện hoàn toàn tự động Nước sẽ theo các đường ống kĩ thuật chạy đến các vị trí lấy nước cần thiết

*Thoát nước:

Nước mưa trên mái công trình, trên logia, ban công, nước thải sinh hoạt được thu vào xênô và đưa vào bể xử lý nước thải Nước sau khi được xử lý sẽ được đưa ra hệ thống thoát nước của thành phố

e Hệ thống phòng cháy, chữa cháy:

*Hệ thống báo cháy:

Thiết bị phát hiện báo cháy được bố trí ở mỗi phòng và mỗi tầng, ở nơi công cộng của mỗi tầng Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ và đèn báo cháy, khi phát hiện được cháy phòng quản lý nhận được tín hiệu thì kiểm soát và khống chế hoả hoạn cho công trình

*Hệ thống chữa cháy:

Thiết kế tuân theo các yêu cầu phòng chống cháy nổ và các tiêu chuẩn liên quan khác (bao gồm các bộ phận ngăn cháy, lối thoát nạn, cấp nước chữa cháy) Tất cả các tầng đều đặt các bình CO2, đường ống chữa cháy tại các nút giao thông

f Xử lý rác thải:

Rác thải ở mỗi tầng sẽ được thu gom và đưa xuống tầng kĩ thuật, tầng hầm bằng ống thu rác Rác thải được mang đi xử lí mỗi ngày

e Giải pháp hoàn thiện:

-Vật liệu hoàn thiện sử dụng các loại vật liệu tốt đảm bảo chống được mưa nắng

sử dụng lâu dài Nền lát gạch Ceramic Tường được quét sơn chống thấm

-Các khu phòng vệ sinh, nền lát gạch chống trượt, tường ốp gạch men trắng cao 2m