phân tích cấu trúc tài chính tại công ty cổ phần địa ốc sài gòn

B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNGăI HCăTHNGăLONG o0o KHÓA LUN TT NGHIP  TÀI: PHÂN TÍCH CU TRÚC TÀI CHÍNH TI CÔNG TY C PHNăA C SÀI GÒN SINH VIÊN THC HIN : NGUYN XUÂN QUANG MÃ SINH VIÊN : A17019 CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH HÀ NI ậ 2014 B GIÁO DC VÀ ÀO TO TRNGăI HCăTHNGăLONG o0o KHÓA LUN TT NGHIP  TÀI: PHÂN TÍCH CU TRÚC TÀI CHÍNH TI CÔNG TY C PHNăA C SÀI GÒN Giáoăviênăhng dn : Th.s Nguyn Th ThuăHng Sinh viên thc hin : Nguyn Xuân Quang Mã sinh viên : A17019 Chuyên ngành : Tài chính HÀ NI - 2014 Thang Long University Library LI CMăN Em xin chân thành cm n thy giáo, cô giáo Trng đi hc Thng Long, đc bit là s hng dn nhit tình ca cô giáo Nguyn Th Thu Hng đư tn tình giúp đ em hoàn thành khóa lun tt nghip này. Em cng xin cm n s giúp đ ca các cô chú, anh ch công tác ti Công ty C phn a c Sài Gòn đư nhit tình giúp đ em trong vic cung cp s liu và thông tin thc t đ chng minh cho các kt lun trong khóa lun ca em. Do thi gian, kin thc còn hn ch, kinh nghim thu thp thông tin còn kém. Vì vy, trong quá trình thc hin bài khóa lun này chc chn không tránh khi nhiu điu thiu sót. Em rt mong nhn đc s ch dn và giúp đ ca các thy, cô và các thành viên trong công ty đ bài khóa lun tt nghip ca em đt đc kt qu tt. Em xin chân thành cm n! Hà Ni ngày 25 tháng 3 nm 2014 Sinh viên Nguyn Xuân Quang LIăCAMăOAN Tôi xin cam đoan Khóa lun tt nghip này là do t bn thân thc hin có s h tr t giáo viên hng dn và không sao chép các công trình nghiên cu ca ngi khác. Các d liu thông tin th cp s dng trong Khóa lun là có ngun gc và đc trích dn rõ ràng. Tôi xin chu hoàn toàn trách nhim v li cam đoan này! Sinh viên Nguyn Xuân Quang Thang Long University Library MC LC CHNGă1. Că S LÝ LUN V PHÂN TÍCH CU TRÚC TÀI CHÍNH DOANH NGHIP 1 1.1. Tng quan v phân tích cu trúc tài chính 1 1.1.1. Khái nim cu trúc tài chính doanh nghip 1 1.1.2. Khái nim phân tích cu trúc tài chính doanh nghip 1 1.1.3. Ý ngha phân tích cu trúc tài chính doanh nghip 1 1.1.4. Các nhân t nh hng đn cu trúc tài chính doanh nghip 2 1.1.4.1. Các nhân t bên ngoài doanh nghip 2 1.1.4.2. Các nhân t bên trong doanh nghip 4 1.2. Tài liu s dngăđ phân tích cu trúc tài chính doanh nghip 5 1.2.1. Bng cân đi k toán 5 1.2.2. Báo cáo kt qu kinh doanh 6 1.2.3. Báo cáo lu chuyn tin t 6 1.2.4. Thuyt minh báo cáo tài chính 7 1.2.5. Các ngun thông tin khác 8 1.2.5.1. Thông tin liên quan đn tình hình kinh t 8 1.2.5.2. Thông tin theo ngành 8 1.2.5.3. Thông tin v đc đim hot đng ca doanh nghip 8 1.3. Phngăphápăs dng trong phân tích cu trúc tài chính doanh nghip 8 1.3.1. Phng pháp so sánh 8 1.3.2. Phng pháp loi tr 10 1.3.3. Phng pháp phân tích tng quan 11 1.3.4. Phng pháp cân đi liên h 11 1.4. Ni dung phân tích cu trúc tài chính doanh nghip 12 1.4.1. Phân tích cu trúc tài sn ca doanh nghip 12 1.4.1.1. Khái quát chung v cu trúc tài sn 12 1.4.1.2. Các ch tiêu phn ánh cu trúc tài sn 13 1.4.2. Phân tích cu trúc ngun vn ca doanh nghip 15 1.4.2.1. Khái quát chung v cu trúc ngun vn 15 1.4.2.2. Các ch tiêu phân tích cu trúc ngun vn 15 1.4.3. Phân tích mi quan h gia tài sn và ngun vn ca doanh nghip 17 1.4.3.1. Các ch tiêu phn ánh mi quan h gia tài sn và ngun vn 17 1.4.4. Phân tích cân bng tài chính ca doanh nghip 18 1.4.4.1. Khái quát chung v cân bng tài chính doanh nghip 18 1.4.4.2. Phân tích cân bng tài chính trong ngn hn 19 1.4.4.3. Phân tích cân bng tài chính trong dài hn 21 1.4.4.4. Mt s ch tiêu phân tích cân bng tài chính 22 CHNGă2. PHÂN TÍCH CU TRÚC TÀI CHÍNH TI CÔNG TY C PHN A C SÀI GÒN 24 2.1. Gii thiu chung v Công ty C phnăa c Sài Gòn 24 2.1.1. Lch s hình thành và phát trin ca Công ty C phn a c Sài Gòn 24 2.1.2. B máy t chc ca Công ty C phn a c Sài Gòn 25 2.1.3. c đim ngành ngh sn xut kinh doanh ca Công ty a c Sài Gòn 27 2.2. Tình hình hotăđng sn xut kinh doanh ca Công ty C phnăa c Sài Gòn 28 2.2.1. Tình hình tài sn, ngun vn ca Công ty C phn a c Sài Gòn 28 2.2.1.1. Tình hình tài sn 28 2.2.1.2. Tình hình ngun vn 31 2.2.2. Tình hình doanh thu, chi phí và li nhun ca Công ty C phn a c Sài Gòn 34 2.2.2.1. Doanh thu 35 2.2.2.2. Chi phí 36 2.2.2.3. Li nhun 36 2.2.3. Các ch tiêu đánh giá hot đng sn xut kinh doanh 37 2.2.3.1. Ch tiêu đánh giá kh nng thanh toán ca Công ty 37 2.2.3.2. Ch tiêu đánh giá kh nng sinh li ca Công ty 39 2.3. Phân tích cu trúc tài chính ti Công ty C phnăa c Sài Gòn 42 2.3.1. Phân tích cu trúc tài sn ca Công ty C phn a c Sài Gòn 43 2.3.1.1. Cu trúc tài sn ngn hn ca Công ty 43 2.3.1.2. Cu trúc tài sn dài hn ca Công ty 48 2.3.2. Phân tích cu trúc ngun vn ca Công ty C phn a c Sài Gòn 50 2.3.2.1. T trng n phi tr 50 2.3.2.2. T trng vn ch s hu 54 2.3.3. Phân tích mi quan h gia tài sn và ngun vn 54 2.3.3.1. H s n so vi tài sn 55 2.3.3.2. H s tài sn so vi vn ch s hu 55 2.3.3.3. H s kh nng thanh toán tng quát 55 2.3.3.4. H s thích ng dài hn 55 2.3.4. Phân tích cân bng tài chính ca Công ty trong giai đon 2010-2012 55 2.3.4.1. Cân bng tài chính trong ngn hn 56 2.3.4.2. Cân bng tài chính trong dài hn 59 2.3.4.3. Mt s ch tiêu cân bng tài chính 61 Thang Long University Library 2.4. Nhng kt qu đtăđc và hn ch trong hotăđng kinh doanh và cu trúc vn ca Công ty C phnăa c Sài Gòn 62 2.4.1. Nhng thành tu đt đc 62 2.4.2. Nhng hn ch còn tn ti 62 CHNGă3. MT S GII PHÁP NHM HOÀN THIN CU TRÚC TÀI CHÍNH TI CÔNG TY C PHNăA C SÀI GÒN 64 3.1. MôiătrngăkinhădoanhăvƠăđnhăhng phát trin ca công ty c phnăđa c Sài Gòn 64 3.1.1. Môi trng kinh doanh 64 3.1.1.1. Tình hình kinh t th gii 64 3.1.1.2. Tình hình kinh t Vit Nam 64 3.1.2. nh hng phát trin ca công ty c phn đa c Sài Gòn 65 3.1.2.1. Mc tiêu hot đng ca công ty 65 3.1.2.2. Chin lc phát trin trung và dài hn 65 3.1.2.3. Phng hng hot đng sn xut kinh doanh nm 2013 66 3.2. Mt s bin pháp hoàn thin cu trúc tài chính ti Công ty C Phnăa c Sài Gòn 67 3.2.1. Qun tr tin mt 67 3.2.2. Qun tr khon phi thu 68 3.2.3. Qun tr hàng tn kho 69 3.2.4. D đoán nhu cu vn lu đng ca công ty 70 3.2.5. Gim đu t tài chính chú trng đu t vào tài sn c đnh 71 DANH MC T VIT TT Ký hiu vit tt Tênăđyăđ BCKQKD Báo cáo kt qu kinh doanh BCTC Báo cáo tài chính BS Bt đng sn CKT Cân đi k toán CP C phn CSH Ch s hu CTCP Công ty C phn T u t DVTM Dch v thng mi HQT Hi đng qun tr HTK Hàng tn kho NCVLR Nhu cu vn lu đng ròng NQR Ngân qu ròng NVTT Ngun vn tm thi NVTX Ngun vn thng xuyên PT Phát trin SAIGONRES Công ty C phn a c Sài Gòn SXKD Sn xut kinh doanh TNCN Thu nhp cá nhân TS Tài sn TSC Tài sn c đnh TSDH Tài sn dài hn TSNH Tài sn ngn hn TTS Tng tài sn VCSH Vn ch s hu VLR Vn lu đng ròng VLXD Vt liu xây dng Thang Long University Library DANH MCăSă, BNG BIU Biu đ 2.1: T trng tài sn 28 Biu đ 2.2: T trng ngun vn 31 Biu đ 2.3: Các ch tiêu đánh giá kh nng sinh li 39 Biu đ 2.4: Cu trúc tài sn ngn hn 43 Biu đ 2.5: C cu tin và các khon tng đng tin 44 Biu đ 2.6: Các khon phi thu ngn hn 45 Biu đ 2.7: Cu trúc n phi tr 51 Biu đ 2.8: Tc đ tng, gim ca các khon n ngn hn 53 Biu đ 2.9: Nhu cu vn lu đng ròng 56 Biu đ 2.10: Ngân qu ròng 58 Biu đ 2.11: Vn lu đng ròng 59 Bng 2.1: So sánh t trng tài sn vi các doanh nghip cùng ngành 29 Bng 2.2: So sánh t trng ngun vn vi các doanh nghip cùng ngành 32 Bng 2.3: Báo cáo kt qu kinh doanh Công ty C phn a c Sài Gòn giai đon 2010 – 2012 34 Bng 2.4: Các ch tiêu đánh giá kh nng thanh toán 37 Bng 2.5: Bng phân tích hiu qu kinh doanh bng phng pháp Dupont 41 Bng 2.6: Bng cân đi k toán Công ty C Phn a c Sài Gòn giai đon 2010 – 2012 42 Bng 2.7: Hàng tn kho và các ch tiêu đánh giá hàng tn kho 47 Bng 2.8: Cu trúc tài sn dài hn 48 Bng 2.9: Cu trúc ngun vn 50 Bng 2.10: T trng các khon n ngn hn 52 Bng 2.11: Mi quan h gia tài sn và ngun vn 54 Bng 2.12: Phân tích cân bng tài chính 56 Bng 2.13: So sánh vn lu đng ròng ca Công ty C phn a c Sài Gòn vi các doanh nghip cùng ngành 57 Bng 2.14: So sánh vn lu đng ròng ca Công ty C phn a c Sài Gòn vi các doanh nghip cùng ngành 60 Bng 2.15: Mt s ch tiêu phân tích cân bng tài chính 61 S đ 2.1: B máy t chc Công ty C phn a c Sài Gòn 25 LIăNịIăU I. Lý do chnăđ tài K t khi Vit Nam thc hin chính sách m ca nn kinh t - Nn kinh t th trng theo đnh hng xã hi ch ngha thì hàng lot các doanh nghip ra đi, to đc mt lng ln công n vic làm cho ngi lao đng, đóng góp vào s n đnh và phát trin ca nn kinh t. Tuy nhiên càng nhiu doanh nghip m ra thì s cnh tranh vi nhau gia các doanh nghip li càng gay gt. Mun tng nng lc cnh tranh thì mt trong nhng yu t quan trng đó là nhà qun tr phi la chn cho mình mt cu trúc tài chính ti u và hp lý. Phân tích cu trúc tài chính là vic phân tích tình hình huy đng vn và mi quan h gia tình hình huy đng vn và tình hình s dng vn ca doanh nghip. Qua đó, giúp cho nhà qun lý nm đc tình hình phân b tài sn và các ngun tài tr ca tài sn, bit đc các nguyên nhân cng nh các du hiu nh hng đn cân bng tài chính. Nhng thông tin này là cn c quan trng giúp các nhà qun tr có th ra quyt đnh nhm điu chnh chính sách huy đng và s dng vn ti Công ty mình, đm bo cho doanh nghip có đc mt cu trúc tài chính hiu qu, tránh đc các ri ro trong kinh doanh. Nn kinh t Vit Nam đang gp phi rt nhiu khó khn do chu nh hng ca suy thoái kinh t toàn cu. Công ty c phn đa c Sài Gòn cng chu nh hng không nh t nhng bin đng kinh t trong và ngoài nc. Trong bi cnh này, la chn mt cu trúc tài chính hp lỦ có Ủ ngha đc bit quan trng đi vi s phát trin ca doanh nghip. Chính vì vy em đư chn đ tài: “Phân tích cu trúc tài chính ti Công ty c phnăđa c Sài Gòn”. II. Mcăđíchănghiênăcu Trên c s lý lun v cu trúc tài chính, lun vn s đi sâu vào nghiên cu thc trng cu trúc tài chính ca Công ty c phn đa c Sài Gòn, t đó có th bit đc đim mnh đim yu trong chính sách s dng vn trong doanh nghip. Cui cùng là đ ra các gii pháp nhm ti u hóa cu trúc tài chính ca Công ty. III. iătng, phm vi vƠăphngăphápănghiênăcu i tng nghiên cu là công tác tài chính ti Công ty c phn đa c Sài Gòn. Phm vi nghiên cu là các vn đ v tài chính nh tình hình sn xut kinh doanh, các ch tiêu tài chính, đc bit là cu trúc tài chính ca Công ty c phn đa c Sài Gòn.  tài đc nghiên cu bng các phng pháp so sánh, loi tr, phân tích tng quan và cân đi liên h đ đánh giá v cu trúc tài chính ca Công ty C phn a c Sài Gòn qua các báo cáo tài chính. Ngoài ra các phng pháp nghiên cu trên, mt s báo cáo tài chính ca các công ty cùng ngành nh Công ty C phn Dch v và Xây dng a c t Xanh, Thang Long University Library [...].. .Công ty C ph n Phát tri Phát tri Long Giang Công nghi p s 2 và Công ty C ph c s d ng trong c u trúc tài chính c a Công ty C ph so sánh nh h p lý a c Sài Gòn IV K t c u c tài K t c u khóa lu n g lý lu n v phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p u trúc tài chính t i Công ty c ph a c Sài Gòn t s gi i pháp nh m hoàn thi n c u trúc tài chính t i Công ty c ph a c Sài Gòn Vì lí do th i... hình tài chính hi n t i so v i quá kh T gi m thi u r chính bao g m các v ng i chi u và so sánh s li u v u qu i ro tài chính doanh nghi c tài tr n v ng phát tri u trúc tài u trúc tài s n, phân tích c u trúc ngu n v n và phân tích cân b ng tài chính 1.1.3 u trúc tài chính doanh nghi p Phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p là m t n i dung trong phân tích tài chính doanh nghi p Các ho ng tài chính. .. càng th p thì ch ng t doanh nghi tài tr cho ngu n v ng xuyên d ng nhi u n 23 Thang Long University Library PHÂN TÍCH C U TRÚC TÀI CHÍNH T I CÔNG TY C PH A C SÀI GÒN 2.1 Gi i thi u chung v Công ty C ph a c Sài Gòn 2.1.1 L ch s hình thành và phát tri n c a Công ty C ph a c Sài Gòn Công ty C ph a c Sài Gòn SAIGONRES là doanh nghi p c ph n hóa t doanh nghi Chính c Công ty Xây d t Thành ph H Chí Minh theo... dung phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p 1.4.1 Phân tích c u trúc tài s n c a doanh nghi p 1.4.1.1 Khái quát chung v c u trúc tài s n C u trúc tài s n là nh ng quan h tài chính ph n ánh tình hình v n c a doanh nghi c b trí v n vào t ng lo i tài s n, th hi n t tr ng t ng lo i tài s n chi m trong t ng s tài s n c a doanh nghi p Phân tích c u trúc tài s n nh doanh nghi p, tính h n cho ho u tài s... n ánh chính sách tài tr c a doanh nghi u tài s n g n li n v i quá trình s d ng tài s n, ph n ánh và ch u s ng c a nh m và chi c kinh doanh c a doanh nghi p Hay nói cách khác, c u trúc tài chính là m t ph m trù ph n ánh c u trúc tài s n, c u trúc ngu n v n và m i quan h gi a tài s n và ngu n v n trong doanh nghi p 1.1.2 Khái ni m phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p Phân tích c u trúc tài chính. .. nh c nh c a các th y cô trong b môn Tài Chính Doanh Nghi p c s góp ý, Em xin chân thành c Hà n Sinh viên th c hi n Nguy n Xuân Quang LÝ LU N V PHÂN TÍCH C U TRÚC TÀI CHÍNH DOANH NGHI P 1.1 T ng quan v phân tích c u trúc tài chính 1.1.1 Khái ni m c u trúc tài chính doanh nghi p C u trúc tài chính doanh nghi p là m t ph m trù ph n ánh m t cách t ng th v tình hình tài chính c a doanh nghi p trên hai m u... v tài chính trong c ng n h n và dài Phân tích c u trúc tài s n giúp các nhà qu n lý u tài s n c a doanh nghi p T c nh h p lý tài s n hi n t i và ng kinh doanh Hi u qu c a doanh nghi p s ph thu c ph n nào vào chính sách phân b v i tài s n nào, th m nào là h p lý n u không s làm cho ngu n v n b lãng phí, m t hi u qu 1 Thang Long University Library Phân tích c u trúc ngu n v n giúp nhà qu n lý n m b chính. .. s sau: nh b ng công th c Lo i tài s n i K= x 100% T ng tài s n Lo i tài s n i trong công th c trên là nh ng tài s n và các kho n, hàng t n kho, kho n ph ng tài s n trong công th c trên là t ng các lo i tài s n trên b i k toán 12 1.4.1.2 Các ch tiêu ph n ánh c u trúc tài s n a Phân tích t tr ng ti n và các kho n (K1) Ti n m t và các kho ng trong doanh nghi p Ti n m cs d tr t li u, mua tài s n, tr n ,... ngu n v n giúp nhà qu n lý n m b chính sách tài tr c a doanh nghi p, không b ng trong vi c thông tin v ng các ngu n tài tr ng nhu c u ho ng s n xu t kinh doanh c a doanh nghi p Phân tích cân b ng tài chính cho th y m i liên h gi a tài s n và ngu n tài tr c a tài s c hi u qu thì các nhà qu n lý doanh nghi p ph i c hai y u t này Ho ng phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p còn giúp doanh nghi p d c... p nh ng d 1.2 Tài li u s d u r i ro m t quy n ki m soát phân tích c u trúc tài chính doanh nghi p 1.2.1 B i k toán B i k toán là m t báo cáo tài chính mô t tình tr ng tài chính c a m t doanh nghi p t i m t th m nh t báo cáo tài chính có ý t quan tr iv im quan h qu n lý v i doanh nghi i d nh b is ng có quan h s h u, quan h kinh doanh và ng, b ik c trình bày n k toán, m t bên ph n ánh tài s n và m t . ca Công ty 37 2.2.3.2. Ch tiêu đánh giá kh nng sinh li ca Công ty 39 2.3. Phân tích cu trúc tài chính ti Công ty C phnăa c Sài Gòn 42 2.3.1. Phân tích cu trúc tài sn ca Công ty. nh phân tích cu trúc tài sn, phân tích cu trúc ngun vn và phân tích cân bng tài chính. 1.1.3. Ý ngha phân tích cu trúc tài chính doanh nghip Phân tích cu trúc tài chính doanh nghip. a c Sài Gòn 43 2.3.1.1. Cu trúc tài sn ngn hn ca Công ty 43 2.3.1.2. Cu trúc tài sn dài hn ca Công ty 48 2.3.2. Phân tích cu trúc ngun vn ca Công ty C phn a c Sài Gòn 50