Trường Đại Học Tôn Đức Thắng Khoa Tài chính – Ngân hàng Công trình : DỰ ÁN ĐẦU TƯ QUÁN CƠM BÌNH DÂN Danh sách nhóm thực hiện : nhóm 3 1. Nguyễn Thị Tường Linh 080646K 2. Trần Mỹ Linh 080649K 3. Nguyễn Thanh Phương 080672K 4. Nguyễn Sơn Tùng 082356K DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công trình : QUÁN CƠM BÌNH DÂN Địa điểm xây dựng : 60 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7 Đơn vị chủ đầu tư : nhóm 3 Đơn vị lập dự án đầu tư : nhóm 3 Nguồn vốn : Vốn chủ sở hữu Tổng vốn đầu tư : 984,520,000 đồng LỜI MỞ ĐẦU Trong điều kiện kinh tế thị trường có sự điều tiết vĩ mô của nhà nước, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh,trong đó có hoạt động đầu tư được xem xét từ hai góc độ: nhà đầu tư và nền kinh tế. Trên góc độ nhà đầu tư, mục đích cụ thể có nhiều nhưng quy tụ lại là yếu tố lợi nhuận. khả năng sinh lợi của dự án là thước đo chủ yếu quyết định sự chấp nhận một việc làm mạo hiểm của nhà đầu tư. Chính vì vậy, xu hướng phổ biến hiệu quả nhất hiện nay là đầu tư theo dự án. Dự án đầu tư có tầm quan trọng đặc biệt với sự nghiệp phát triển kinh tế nói chung và đối với từng doanh nghiệp nói riêng. Sự thành bại của một doanh nghiệp phụ thuộc rất lớn vào việc đầu tư dự án có hiệu quả hay không.Việc phân tích chính xác các chỉ tiêu kinh tế của dự án sẽ chứng minh được điều này. Với mong muốn tìm hiểu kĩ hơn công tác phân tích dự án đầu tư để lấy kinh nghiệm thực tế, chúng em đã cùng nhau góp vốn vào công trình “Dự án đẩu tư quán cơm sinh viên” MỤC LỤC A – NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẨU TƯ : 1. Giới thiệu chung về công trình – Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc 1.1/ Giới thiệu chung về công trình 1.2/ Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc 2. Cơ sở pháp lý để lập dự án – Sự cẩn thiết phải đầu tư 2.1/ Cơ sở pháp lý để lập dự án 2.2/ Sự cẩn thiết phải đầu tư 3. Sản phẩm và thị trường 3.1/ Sản phẩm 3.2/ Thị trường 4. Khái toán chi phí xây dựng 5. Bộ máy nhân sự 6. Phương án kinh doanh 7. Chi phí 8. Phân tích hiệu quả tài chính 9. Kết luận và kiến nghị NỘI DUNG CHI TIẾT DỰ ÁN ĐẦU TƯ “ QUÁN CƠM BÌNH DÂN ” 1. Giới thiệu chung về công trình - Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc : 1.1/ Giới thiệu chung về công trình : Dự án đầu tư xây dựng công trình “Quán cơm sinh viên” trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 nhằm mục đích xây dựng một quán ăn ngon, bổ, hợp vệ sinh, đáp ứng nhu cầu ăn uống và thư giãn cho tất cả mọi người. 1.2/ Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc 1.2.1/ Tên dự án : DỰ ÁN ĐẦU TƯ “ QUÁN CƠM BÌNH DÂN ” 1.2.2/ Chủ đầu tư : Nhóm 3 gồm 4 sinh viên muốn mở quán để kiếm thêm thu nhập và tích lũy kinh nghiệm cho công việc kinh doanh sau này. 1.2.3/ Địa chỉ liên lạc : Đường 49-Lâm Văn Bền, Q7 Điện thoại : 0986143210 01683639649 0987613232 0979889929 2. Cơ sở pháp lý để lập dự án – Sự cần thiết phải đầu tư : 2.1/ Căn cứ pháp lí : - Giấy phép đăng kí kinh doanh do quận cấp. - Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm, bếp ăn. - Giấy chứng nhận người chế biến đủ điều kiện sức khỏe vệ sinh an toàn thực phẩm. 2.2/ Sự cần thiết phải đầu tư : - Căn-tin trường chưa đáp ứng hết nhu cầu của sinh viên, thợ xây vì giá bán cao. - Khu vực xung quanh buôn bán đông đúc, nhưng chưa có quán cơm - 5 công trình đang xây dựng, có khoảng 45 thợ/công trình. - 10 công ty đang hoạt động, có khoảng 260 nhân viên. Theo tìm hiểu, đa số nhân viên phải chạy qua đường Nguyễn Hữu Thọ ăn cơm, mất khoảng 10 phút chạy xe. 3. Sản phẩm và thị trường 3.1/ Sản phẩm : + Từ 6h-14h bán cơm tấm+ nước giải khát. + Từ 14h-18h bán cà phê, nước giải khát, bánh ngọt. 3.2/ Thị trường : sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng, người dân địa phương… 4. Khái toán chi phí đầu tư xây dựng : Trang thiết bị : + bàn ghế, quạt máy,. . . + dụng cụ nhà bếp (chén, dĩa, nồi,…), 5. Bộ máy nhân sự : - 1 đầu bếp : chịu trách nhiệm đi mua nguyên vật liệu, nấu ăn, lấy thức ăn. - 1 phụ bếp: sơ chế nguyên vật liệu, rửa chén. - 3 người phục vụ. - 1 người thu ngân, kết toán tiền mỗi ngày, đặt mua hàng cùng đầu bếp. - 1 giữ xe. - 1 rửa chén. 6. Phương án kinh doanh : - Phương châm : lấy số lượng nhiều làm chủ yếu nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, giá cả cạnh tranh, đề cao vệ sinh an toàn thực phẩm, phục vụ nhanh chóng, tận tình, nhân viên hòa nhã, vui vẻ. Quán chú trọng vào sự hài lòng và thoải mái cùa khách hàng làm mục tiêu để phấn đấu. - Giảm 10% khi ăn trên 10 phần. - Nhận đặt hàng, giao hàng qua điện thoại ,khi khách mua trên 10 phần. - Miễn phí trà, chuối tráng miệng. - Giá cơm : 15.000đ/1 phần, cơm thêm 2000đ/1 phần. - Giá nước uống : dao động từ 6000 – 8000đ. - Giảm 10% tiền cợm, trong tuần lễ khai trương. 7. Chi phí : - Vốn cố định, lưu động. - Nguyên vật liệu. - Khấu hao. - Thuế - Lương nhân viên. - Điện nước hàng tháng. …………………… 8. Phân tích hiệu quả tài chính : - Điểm hòa vốn. - IRR. - MIRR. - PI. - NPV. - DPP. 9. Kết luận và kiến nghị : 9.1/ Kết luận : + Mang lại hiệu quả kinh tế xã hội. + Tăng nguồn thu ngân sách. + Tạo công ăn việc làm. + Đa dạng hóa sản phẩm trên thị trường. 9.2/ Kiến nghị : các cấp có thẩm quyền sớm phê duyệt. . vào công trình Dự án đẩu tư quán cơm sinh viên” MỤC LỤC A – NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẨU TƯ : 1. Giới thiệu chung về công trình – Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc 1.1/ Giới thiệu chung về công trình 1.2/. Sơn Tùng 082356K DỰ ÁN ĐẦU TƯ Công trình : QUÁN CƠM BÌNH DÂN Địa điểm xây dựng : 60 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7 Đơn vị chủ đầu tư : nhóm 3 Đơn vị lập dự án đầu tư : nhóm 3 Nguồn. DÂN ” 1. Giới thiệu chung về công trình - Tên dự án, chủ đầu tư, địa chỉ liên lạc : 1.1/ Giới thiệu chung về công trình : Dự án đầu tư xây dựng công trình Quán cơm sinh viên” trên đường Nguyễn