tiểu luận lập phân tích dự án đầu tư _ dự án shop thời trang new style

TỔNG LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG - Đề cương chi tiết Dự án shop thời trang NEW STYLE Nhóm sinh viên lớp 08TT2D Giảng viên: ThS.Mai Thế Dũng Khoa Tài Chính Ngân Hàng TP HỒ CHÍ MINH, NGÀY 27 THÁNG 11 NĂM 2010 Sinh viên thực hiện: HỌ VÀ TÊN NGUYỄN THỊ NGUYÊN SINH ĐỖ THÀNH HIẾU NƠNG THỊ BÍCH LỆ PHẠM THỊ NGỌC MAI MSSV 082337K 082303K 082312K 080650K Lớp 08TT2D-Khoa Tài Chính Ngân Hàng DỰ ÁN ĐẦU TƯ Cơng trình: SHOP THỜI TRANG “ NEW STYLE ” PHƯỜNG TÂN PHONG – QUẬN – TP HỒ CHÍ MINH  Địa điểm xây dựng:Nguyễn Thị Thập- Phường Tân Phong – Quận – TP Hồ Chí Minh  Đơn vị đầu tư : Nhóm đầu tư Shop New Style  Đơn vị lập dự án : Nhóm đầu tư New Style  Nguồn vốn : Vốn chủ sở hữu + Vốn vay MỤC LỤC GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH 1.1 Giới thiệu chung 2 1.2 Tên dự án – Chủ đầu tư – địa liên hệ CƠ SỞ PHÁP LÝ – SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 2.1 Cơ sở pháp lý dự án 2.2 Sự cần thiết phải đầu tư SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG 3.1 Sản phẩm 3.2 Thị trường MÔ TẢ KỸ THUẬT DỰ ÁN BỘ MÁY NHÂN SỰ PHƯƠNG ÁN KINH DOANH CHI PHÍ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ GIỚI THIỆU CHUNG VỀ D Ự ÁN I.1 Giới thiệu chung: Thời trang vấn đề mà người thời đại quan tâm Nó thể tính cách cá nhân, khướu thẩm mỹ người Nó làm cho người trở nên xinh đẹp câu tục ngữ ơng cha ta thường hay nói: “người đẹp lụa, lúa tốt phân” Dự án shop thời trang New Style nhóm lập dựa nhận định chủ quan Dự án nhóm ấp ủ từ lâu Và tới thời điểm này, sau thời gian quan sát nghiên cứu thị trường, nhóm định việc thành lập dự án mong muốn dự án thực thành công Tên dự án – Chủ đầu tư – địa liên hệ: I.1.1 Tên dự án: SHOP THỜI TRANG “ NEW STYLE ” I.1.2 Chủ đầu tư – địa liên hệ: • Chủ đầu tư: Nhóm đầu tư New Style • Địa chỉ: Nguyễn Thị Thập gần Lê Văn Lương – Quận • Điện thoại: 01224060644 CƠ SỞ PHÁP LÝ – SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ: 2.1 Cơ sở pháp lý: • Căn vào nghị quy định luật kinh doanh  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH 11 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005  Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 08 năm 2006, Đăng ký Kinh doanh  Thông tư số 03/2006/TT-BKH ngày 19 tháng 10 năm 2006, Hướng dẫn số nội dung hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 08 năm 2006 Chính phủ • Các quy định luật đầu tư:  Luật Đầu tư, ngày 29 tháng 11 năm 2005 Nghị Định 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2006, Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư • Giấy tờ thuê mặt • Đăng kí trang website shop  Luật Báo chí , Ngày 28 tháng 12 năm 1989 Luật sửa đổi, bổ sung Luật báo chí 1999, Số: 12/1999/QH10  Nghị định số 51/2002/NĐ-CP ngày 26/4/2002 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Báo chí  Nghị định Chính phủ 55/2001/NĐ-CP ngày 23 tháng năm 2001 quản lý, cung cấp sử dụng dịch vụ Internet Quyết định số 27/2002/QĐ-BVHTT ngày 10/10/2002 ban hành Quy chế quản lý cung cấp giấy phép cung cấp thông tin, thiết lập trang điện tử internet • Đăng kí mã số thuế Luật Quản lý thuế Thông tư số 85/2007/TT-BTC hướng dẫn thi hành Luật quản lý thuế việc đăng ký thuế 2.2 Sự cần thiết phải đầu tư: Hiện nay, biết Quận quận phát triển nhanh Thành Phố Hồ Chí Minh Các trường Đại học ngày tập trung nhiều như: Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Marketing, Đại học Gia Định, tiềm Đại học Cảnh Sát số trường khác….ngoài cịn có khu thị thu hút lượng lớn dân cư Chính mà khách hàng tiềm dự án ngày đông khiến cho cầu đồ mặc ngày nhiều Kế hoạch mở shop quần áo thời trang nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường ngày tăng khu vực đồng thời đem lại lợi nhuận cho nhóm đầu tư Tạo nguồn lợi lớn cho ngân sách, đóng góp vào GDP địa phương Mặt khác, với phương châm người Việt dùng hàng Việt, dự án đầu tư thiên mặt hàng nước với mục đích đẩy cao mức tiêu dùng hàng Việt Cùng hàng Việt Nam cạnh tranh với thương hiệu nước ngồi theo chủ trương phủ Do đó, hợp lý thành lập shop thời trang nhóm trình bày SẢN PHẨM VÀ THỊ TRƯỜNG: 3.1Sản phẩm: Chắc hẳn quen với câu nói “ Ăn no, mặc ấm” ơng bà ta, điều phù hợp với điều kiện kinh tế khó khăn trước Ngày kinh tế ổn định, đời sống vật chất người nâng cao, nhu cầu không dừng lại “Ăn no, mặc ấm” mà “ Ăn ngon, mặc đẹp”, nói cho vui hướng tới “ Ăn dinh dưỡng, mặc model” Tất điều cho thấy để đáp ứng nhu cầu mặc người ngày sản phẩm may mặc phải đa dạng theo kịp xu hướng thời trang chung Sau danh sách sản phẩm dự kiến shop: • Áo sơ mi_ loại áo nhiều sinh viên quan tâm tính lịch sự, trang nhã Áo sơ mi bị lỗi thời để giảm tính cứng nhắc áo sơ mi truyền thống shop cập nhật thêm nhiều loại áo sơ mi phá cách với thiết kế lạ như: áo sơ mi thướt tha, nữ tính với họa tiết bèo nhún; áo sơ mi cổ đứng kèm nơ cổ thể trẻ trung, động,… • Áo Pull_ loại áo quen thuộc thân thiện với giới trẻ, áo pull đa dạng theo sát xu hướng thay đổi thời trang • Quần kaki, jeans_ hai loại trang phục luôn cần thiết thời đại • Áo đơi_nhu cầu khơng thể thiếu cặp đôi yêu nhau, đơi bạn thân • Váy_theo sát với nhu cầu thời trang bạn gái • Áo khốc_tuy loại trang phục kèm, thị trường HCM áo khốc lại thơng dụng đặc tính thời tiết nắng nóng nhu cầu làm trang phục tưởng lỗi thời • Quần tây_là loại trang phục đẹp kết hợp với áo sơ mi 3.2Thị trường: 3.2.1 Nhìn nhận thị trường: - Hiện nay, thị trường thời trang địa bàn HCM sơi động, ln có địi hỏi khắt khe sản phẩm thời trang, bắt kịp xu hướng thời trang quốc tế Bên cạnh đó, thâm nhập nhãn hàng thời trang tiếng nước ngồi làm cho tính cạnh tranh ngày liệt như: Lacoste, Longchamp, Nine West, Clinique, Duhill, Mango… Các nhãn hàng có ưu điển vượt trội nhãn hàng tiếng nước như: Việt Tiến, Thái Tuấn, Ninomax, PT 2000, Wow, Blue exchange… Đó chất lượng, kiểu dáng cách trình bày bắt mắt, chuyên nghiệp cửa hàng sang trọng vị trí đắc địa Chúng thu hút quan tâm, ý đông đảo người tiêu dùng Tuy nhiên, thương hiệu thích hợp cho người có thu nhập cao Vậy người có thu nhập trung bình thấp khơng có hội mặc đẹp sao? - Quận quận top đầu có tốc độ phát triển thị hóa nhanh tp.HCM Hiện mật độ dân số khu vực vẫn chưa đông Đa số sinh viên trường đại học, công nhân khu công nghiệp dân địa phương Dự báo năm có phận người dân nội thành di dời quận Điều làm tăng lượng khách hàng tiềm làm tăng doanh thu Mặt khác, thị trường thời trang quận vẫn chưa tạo sức hút thương hiệu tiếng, chưa có cạnh tranh gay gắt Đây hội cho nhóm đầu tư mà lần bước chân vào lĩnh vực đầy mẻ Khách hàng mục tiêu Shop thời trang New Style giới trẻ, đối tượng chủ yếu sinh viên, học sinh, người có thu nhập trung bình trở lên quận – TP Hồ Chí Minh Với nhu cầu chủ yếu đối tượng mua để sử dụng hay làm quà tặng 3.2.2 Đặc điểm khách hàng mục tiêu: + Lứa tuổi: thiếu niên( tuổi từ 15-35) + Giới tính: nam, nữ + Mức chi tiêu: trung bình, + Tình trạng nhân: độc thân, có gia đình + Tình trạng dân tộc tơn giáo: tự tín ngưỡng - Phân đoạn thị trường cách sử dụng kiến thức tâm lý: + Lối sống: thận trọng, sôi nổi, theo mốt, tiết kiệm + Tầng lớp xã hội: trí thức, nhân viên văn phòng, học sinh, nội trợ + Quan điểm: dễ chịu ảnh hưởng hay độc lập, đơn giản hay yêu cầu cao + Các hoạt động mối quan tâm: thể thao, mua sắm, đọc sách + Thái độ niềm tin: quan tâm đến việc bảo vệ môi trường, giữ an ninh MÔ TẢ KỸ THUẬT DỰ ÁN: với mơ tả kỹ thuật • Các dàn để quần áo, móc treo quần áo • Dàn âm : đầu đĩa, loa • Máy tính • Điện thoại • Đèn trang trí • Máy quạt • Cửa kính vào • Manacanh • Máy phát điện • Máy điều hòa BỘ MÁY NHÂN SỰ: dự án, máy nhân định không nhỏ tới hiệu • Quản lý: làm nhiệm vụ theo dõi tình hình hoạt động bán hàng , doanh thu dự án • Thu ngân kế tốn: giao dịch, tốn với khách hàng có nhu cầu toán, kiểm đếm cuối ngày, ghi sổ báo cáo kết hoạt động • Nhân viên bán hàng: tiếp xúc với khách hàng, tư vấn, phục vụ khách • Nhân viên quản trị mạng: theo dõi tình hình bán hàng qua mạng, thiết kế quản lý mạng • Nhân viên giao h àng: giao hàng tận nhà cho khách hàng • Nhân viên bảo vệ: bảo vệ giữ xe cho khách PHƯƠNG ÁN KINH DOANH: 6.1 Lập kế hoạch phương hướng hành động - Tìm kiếm địa diểm kinh doanh thuận lợi: Một địa điểm thuận lợi để đầu tư kinh doanh tạo lợi cho dự án đạt hiệu cao.qua khảo sát nhóm lập dự án thị trường Q.7, đường Nguyễn Thị Thập đường nâng cấp mở rộng đường nối đường quan trọng thành phố đường Nguyễn Hữu Thọ đường Nguyễn Văn Linh, thuận lợi giao thơng, mặt tiền thơng thống thích hợp cho việc kinh doanh Ngoài ra, thi trường thời trang Q.7 lại hướng đến đối tượng người có thu nhập cao với địa quen thuộc Lotte, shop thời trang thương hiệu tiếng khu Phú Mỹ Hưng - Thuê nhân viên: lựa chọn nhân viên có độ tuổi t ương đối trẻ, động, giao tiếp tốt để hiểu khách hàng cần gì.ngồi ra, shop cịn tổ chức buổi tập huấn kỹ kinh doanh cho nhân viên cuối năm có chế độ thưởng cho nhân viên làm lâu năm… - Quảng cáo website phát tờ rơi: lien tục đăng tải chương trình khuyến mãi, hoạt động shop đưa thong tin shop đến gần với khách hang - Có hình thức khuyến mãi: áp dụng khuyến dịp lễ, ví dụ: mua áo tặng vịng tay, thú nhồi bơng…,hoặc giảm giá trực tiếp… 6.2 Thời gian thu hồi vốn: khoảng thời gian mà vốn bỏ ban đầu thu hồi hết mà nhóm ln mong muốn thu hồi thời gian sớm 6.3 Mở rộng thêm thị trường: Phân tích nhu cầu thị trường a Phân tích đối thủ khoảng trống thị trường Trên thị trường thời trang q.7, sản phẩm thời trang đa dạng phong phú Tuy nhiên, chất lượng sản phẩm lại không đảm bảo, cịn shop thời trang có chất lượng tốt giá thành lại q cao khơng thể đáp ứng hết nhu cầu người tiêu dùng Shop thời trang New Style đời với phương châm “phục vụ khách hàng với giá phải chăng” để khắc phục nhược điểm thị trường b Phân tích tâm lí khách hang với việc nghiên cứu kỹ tâm lý khách hang, nhóm đưa yêu cầu thường xuyên khách hang: - Giá hợp lý - Sản phẩm đa dạng chất lượng phù hợp - Dịch vụ tốt: đón tiếp, chào hàng, tư vấn,… - Gần khu dân cư 6.4 Đa dạng hóa sản phẩm, bắt kịp xu thời trang: Trong trình đầu tư kinh doanh, tùy theo xu hướng thời trang thị trường để điều chỉnh sản lượng nhập mẫu mã sản phẩm 6.5 Mở rộng phương án kinh doanh: kinh doanh phạm vi địa bàn đặt cửa hang không mang lại doanh thu tối đa cho dụ án Vì vậy, kinh doanh qua mạng lựa chọn tối ưu CHI PHÍ: 7.1 Chi phi cố định: bao gồm: • Chi phí xây dựng: • Tiền lương nhân viên • Tiền điện, nước • Tiền trang trí shop • Tiền trang thiết bị (xem phụ bảng…) 7.2 Chi phí lưu động: • Tiền mua hàng • Chi phí bán hàng (Xem phụ bảng…) PHÂN TÍCH HIÊU QUẢ TÀI CHÍNH: • Tính thời gian hồn vốn: • Chỉ số IRR • Chỉ số NPV • Chỉ số MIRR • Chỉ số PI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ: • Nên đầu tư vào dự án ( dự án đem lại lợi nhuận ) ... án mong muốn dự án thực thành công Tên dự án – Chủ đầu tư – địa liên hệ: I.1.1 Tên dự án: SHOP THỜI TRANG “ NEW STYLE ” I.1.2 Chủ đầu tư – địa liên hệ: • Chủ đầu tư: Nhóm đầu tư New Style • Địa... tốt phân? ?? Dự án shop thời trang New Style nhóm lập dựa nhận định chủ quan Dự án nhóm ấp ủ từ lâu Và tới thời điểm này, sau thời gian quan sát nghiên cứu thị trường, nhóm định việc thành lập dự án. .. đầu tư Shop New Style  Đơn vị lập dự án : Nhóm đầu tư New Style  Nguồn vốn : Vốn chủ sở hữu + Vốn vay MỤC LỤC GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH 1.1 Giới thiệu chung 2 1.2 Tên dự án – Chủ đầu tư