Bài giảng bảo đảm tín dụng

Tài liệu này dành cho sinh viên, giảng viên viên khối ngành tài chính ngân hàng tham khảo và học tập để có những bài học bổ ích hơn, bổ trợ cho việc tìm kiếm tài liệu, giáo án, giáo trình, bài giảng các môn học khối ngành tài chính ngân hàng

1 Chng Chng II II B B O O M T M T N D N D NG NG Khoa Ngõn hng B mụn NHTM N N I DUNG I DUNG 1 2 3 KH KH I NI I NI M, M M, M C C CH CH H H ì ì nh nh th th ứ ứ c c QUY TRèNH QUY TRèNH B B ả ả o o đ đ ả ả m m tín tín dụng dụng Khái niệm: thiết lập các cơ sở kinh tế và pháp lý tạo điều kiện cho NH thỏa mãn nhu cầu thu hồi tín dụng đã cấp trong trờng hợp ngời vay không thực hiện trả nợ theo quy định Vn Vn b b n n ph ph ỏ ỏ p p lý lý v v b b o o m m t t ớ ớ n n d d ng ng t t i i Vi Vi t t Nam Nam ơ B lutdõns ơ Ngh nh 163/2006 ơ Lut cỏc TCTD ơ G i ỳ p N H c ú n g u n t h u n t h 2 G n t r ỏ c h n h i m v t c h t c a n g i i v a y t r o n g Q T s d v n B sung iu kin khỏch hng cvay vn í nghaca bo mtớn dng Mục Mục đ đ ích ích s s ử ử dụng dụng b b ả ả o o đ đ ả ả m m tín tín dụng dụng Hình thức Bảo đảm tín dụng B B o o m m b b ng ng t t i i s s n n Bo lónh Thế chấp Cầm cố Chuyển nhợng các khoản phải thu 2 Hi Hi u l u l c c c c a GDB a GDB GDB c giao kt hp phỏp thỡ cú hiu lc k t thi im giao kt, tr khi: Cỏc bờn cú tho thun khỏc; Cm c ti sn cú hiu lc k t thi im chuyn giao ti sn cho bờn nhn cm c; Vic th chp QSD t, QSD rng, rng sn xut l rng trng, tu bay, tu bin cú hiu lc k t thi im ng ký th chp; GDB cú hiu lc k t thi im cụng chng hoc chng thc trong trng hp phỏp lut cú quy nh. B B o o m m b b ng ng t t i i s s n n i i u u ki ki n n i i v v i i t t i i s s n n b b o o m m C C ỏ ỏ c c h h ỡ ỡ nh nh th th c c b b o o m m b b ng ng t t i i s s n n Quy Quy tr tr ỡ ỡ nh nh th th c c hi hi n n T T i i s s n n b b o o m m Viclachntisnno bo mthc hinnghav l theo thathunca cỏc bờn, tr trng hpphỏplutcúquynh khỏc; Doanh nghipnhnc cs dng ti sn thucquynqunlý, s dng bo mthc hinnghav dõn s Ti snbo mltisnhincúhoctisn hỡnh thnh trong tng lai; đ đ iều iều ki ki ệ ệ n n ph ph á á p p lý lý đ đ ố ố i i v v ớ ớ i i t t i i s s ả ả n n B B ả ả o o đ đ ả ả m m Tàisảnthucs huca bờn cú nghav hocthucs hucangith ba m ngi ny cam ktdựngtisn ú bo mthc hinnghav cabờncúnghavivibờn cú quyn Tàisảnđợc phép giao dịch Tài sản không có tranh chấp Tàisảnđợc mua bảo hiểm theo quy định T T i i s s n n b b o o m m T T i s i s n b n b o o m khụng thu m khụng thu c s c s h h u c u c a bờn b a bờn b o o m m : : ch s hu hp phỏp ca ti sn úcúquyn ũi li ti sn Tr Tr ng ng h h p p TSB TSB l l t t i i s s n n mua mua tr tr ch ch m m , , tr tr d d n n , , t t i i s s n n thuờ thuờ cú thihnt mtnmtr lờn ca doanh nghip, cỏ nhõn cú ng ký kinh doanh (mỏy múc, thitb hoc ng snkhỏc khụng thucdinphi ng ký quyns hu) v hp ng mua tr chm, tr dn, hp ng thuờ c ng ký tic quan ng ký GDB trong thihnmilm ngy, k t ngy giao kthp ng thỡ bờn bỏn cú boluquyns hu, bờn cho thuờ cú th tutiờnthanhtoỏncaonhtkhix lý TSB; nu khụng ng ký hoc ng ký sau thihntrờnv sau thi im GDB ó ng ký thỡ bờn nhnbo m c coi l bờn nhnbo mngaytỡnhvcúth tutiờnthanh toỏn cao nhtkhix lý ti snbo m. đ đ iều iều ki ki ệ ệ n n kinh kinh tế tế đ đ ố ố i i v v ớ ớ i i t t i i s s ả ả n n B B ả ả o o đ đ ả ả m m Tính thị trờng cao Có giá trị tơng đối ổn định Có đủ giá trị để bảo đảm tín dụng (TD có thể đợc bảo đảm một phần hoặc toàn bộ theo thoả thuận; nếu không có thoả thuận thì coi nh đợc bảo đảm toàn bộ, kể cả nghĩa vụ trả lãi và bồi thờng thiệt hại). 3 Ph Ph ạ ạ m vi m vi b b ả ả o o đ đ ả ả m m tiền tiền vay vay c c ủ ủ a a t t i i s s ả ả n n Một TSBĐ đợc dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ trả nợ tại nhiều TCTD. L L u ý: u ý: Giá trị TSBĐ có thể nh hn, bng hocln hntng giỏ tr cỏc nghav cbo m Th tu tiờn thanh toỏn Th Th ứ ứ t t ự ự u ti u ti ê ê n thanh to n thanh to á á n n Trờng hợp giao dịch bảo đảm đợc đăng ký thì việc xác định thứ tự u tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm đợc xác định theo thứ tự đăng ký; Trờng hợp có giao dịch bảo đảm có đăng ký, có giao dịch bảo đảm không đăng ký thì giao dịch bảo đảm có đăng ký đợc u tiên thanh toán; Trờng hợp các giao dịch bảo đảm đều không có đăng ký thì thứ tự u tiên thanh toán đợc xác định theo thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm. C C m m c c Chuy Chuy n n nh nh ng ng c c ỏ ỏ c c KPT KPT Thế Thế chấp chấp B B o o m m b b ng ng t t i i s s n n C C ỏ ỏ c c h h ỡ ỡ nh nh th th c c Thế Thế chấp chấp t t i i s s ả ả n n Thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Các hình thức thế chấp (SGK) - Thế chấp pháp lý và thế chấp công bằng - Thế chấp thứ nhất và thế chấp thứ hai - Thế chấp trực tiếp và thế chấp gián tiếp - Thế chấp toàn bộ và thế chấp một phần bất động sản Y Y ê ê u u c c ầ ầ u u : : Ph Ph â â n n bi bi ệ ệ t t c c á á c c h h ì ì nh nh th th ứ ứ c c thế thế chấp chấp Th chp - c im Thực hiện hình thức đảm bảo bằng thế chấp tức là không có sự chuyển giao trạng thái của TS mà KH chi chuyển giao cho NH bộ giấy tờ gốc chững nhận quyền sở hữu về TS đó. TS dùng trong thế chấp ch yu là BĐS. Th chp Th chp Ni dung phỏp lý S ln t h chp Th chp cụng b ng Th chp phỏp l ý Th chp th nht Th chp th hai Tớnh cht ti sn Th chp to n b Th chp mt phn 4 Phõn bit th chp cụng bng v th chp phỏp lý Th chp cụng bng: Theo hình thức này, thay vì việc nắm giữ quyền sở hữu TS thế chấp NH chỉ giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu TS cho NH Th chp phỏp lý: KH phải chuyển nhợng quyền sở hữu TS cho NH tức là NH là chủ TS Phõn bit th chp cụng bng v th chp phỏp lý Nhc imu im Phõn bit th chp cụng bng v th chp phỏp lý Th chp cụng bng Th chp phỏp lý u im - Thủ tục giản đơn hơn, chi phí cho hình thức này thấp hơn so với hình thức pháp lý. - Một TS thế chấp cho nhiều khoản vay. u im - Đảm bảo cho NH nhanh chóng bán đợc TS thu hồi nợ mà không cần có sự can thiệp của Pháp luật. - Không bị các chủ nợ khác cùng tham gia chia phần đối với số tiền bán TS thế chấp. Nhc im - Nếu ngời vay không trả đợc nợ NH khi đến hạn thì NH không tự phát mại TS đó để thu nợ mà phải có sự can thiệp của pháp luật. - Bị các chủ nợ khác tham gia chia phần trên số tiền bán TS thế chấp Nhc im - Mỗi lần sang tên phải làm thủ tục tốn kém cho chi phí cho việc đăng ký và công chứng tăng chi phí khoản vay tăng giá cả. - Mỗi một hợp đồng vay gắn liền với hợp đồng thế chấp nhất định. Vì vậy khi vay một khoản vay mới phải lập lại hợp đồng thế chấp mới. Phõn bit th chp th nht v th chp th hai Th chp th nht: bo m cho mún n th nht S ln th chp Th chp th hai: bo m cho mún n th hai, th ba, th n. Phõn bit th chp ton b v mt phn ti sn Th chp ton b: cỏc phn ph thuc TS th chp Tớnh Cht Ti Sn Th chp mt phn: dựng mt phn ti sn th chp C C ầ ầ m m c c ố ố t t i i s s ả ả n n Cầmcốtàisảnlàviệcbênđi vaygiaotàisản thuộc sở hữu của mình cho bên cho vay để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ Trong trờng hợp cầm cố nhiều tài sản để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ dân sự thì mỗi tài sản đợc xác định bảo đảm thực hiện toàn bộ nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận mỗi tài sản bảo đảm thực hiện một phần nghĩa vụ. 5 C C ầ ầ m m c c ố ố t t i i s s ả ả n n Tài sản cầm cố thng cú c imsau: -D thchinvicchuyngiao -Cúth lugi ctingõnhnghoc mtngith ba Tài sản cầm cố thng bao gm: - Kim loiquý -Hàng hóa, - Giấy tờ có giá: cổ phiếu, trái phiếu, b chng t hng húa (vn n, ) Cỏc hỡnh thc cm c Chit khu bng Ký hoỏ phiu Cm c bng giy t cú giỏ Cm c bng Hng hoỏ Cm c Cm c bng hng hoỏ Hàng hoá gồm NVL, thành phầm, phơng tiện vận tải phải thoả mãn những điều kiện nhận cầm cố của NH. Ưu điểm: khi KH không thanh toán đợc nợ đúng hạn thì NH có thể bán hàng hoá đó dễ dàng hơn so với bán BĐS. Giúp các DN thực hiện dự trữ vật t hàng hoá theo chu kỳ trong thời vụ nhằm ổn định sản xuất và đáp ứng nhu cầu của thị trờng. Điều kiện : Hàng hoá đó phải có giá trị ổn định để tiêu thụ trong hiện tại và tơng lai. Hàng hoá đó phải đợc phép lu thông và KH phải đợc phép kinh doanh loại hàng hoá đó. Cỏc hỡnh thc cm c bng hng hoỏ Lu gi ti kho NH Lu gi ti kho trung gian Lu gi ti kho cụng c ng Lu gi ti kho KH Chi khu ký hoỏ phiu Biên lai là giấy xác nhận việc gửi hàng, là chứng chỉ sở hữu hàng hoá ký gửi. Căn cứ để có ký hoá phiếu là khối lợng hàng hoá tại kho. Ký hoá phiếu là chứng từ tách biệt biên lai nhằm giúp KH khi có nhu cầu vay vốn dùng chứng từ naỳ để làm đảm bảo. Các công ty kinh doanh kho đợc pháp luật cho phép nhận ký gửi hàng hoá của các DN nhng với điêù kiện phải có một hệ thống kho an toàn và đợc trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy. Công ty kinh doanh kho không đợc phép kinh doanh, mua bán hàng hoá. Cm c bng giy t cú giỏ Cm c giy t cú giỏ Chng khoỏn (CD, hi phiu ) Vng Hp ng thu khoỏn 6 Cm c bng hp ng thu khoỏn (1) (3) Ngời nhận thầu Ngân hàng Nhà đầu t (2) (4) (6) (5) C C ú ú r r i ro??? i ro??? B B ả ả o o đ đ ả ả m m b b ằ ằ ng ng chuy chuy ể ể n n nh nh ợ ợ ng ng c c á á c c kho kho ả ả n n ph ph ả ả I I thu thu Hình thức chuyển nhợng các KPT: - Chuyển nhợng nợ kín (không thông báo) - Chuyển nhợngnợmở(cóthôngbáo) Hợp đồng chuyển nhợng các khoản phải thu Chuyn nhng n Bản chất: chuyn nhợng nợ là một hình thức đảm bảo tín dụng trong đó ngời vay tín dụng (chủ nợ cũ hoặc ngời chuyển nhợng) nhợng cho NH (chủ nợ mới hoặc ngời đợc chuyển nhợng) các khoản nợ của ngời thứ ba và nó đợc làm đảm bảo cho khoản vay Xin vay và chuyển nhợng nợ cho NH làm ĐB (2) (3) thanh toán choNH Con nợ thứ 3 Ngời vay NH (1) QHệ TD Chuyn nhng m Chuyn nhng m Chuyn nhng kớn Chuyn nhng kớn Quy Quy tr tr ỡ ỡ nh nh th th c c hi hi n n nghi nghi p p v v b b o o m m b b ng ng t t i i s s n n Nhnv kimtra h s bo m Thm nh ti sn bo m Xỏc nh mccho vay nh giỏ ti sn bo m Giichp Lphp ng cm c th chp Tỏi nh giỏ ti snv x lý sau tỏi nh giỏ th th ẩ ẩ m m đ đ ịnh ịnh t t i i s s ả ả n n b b ả ả o o đ đ ả ả m m Thẩm định các điều kiện của tài sản bảo đảm trên các khía cạnh: Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên bảo đảm Đợc phép giao dịch và không có tranh chấp Đợc mua bảo hiểm đối với những tài sản NN quy định phải mua bảo hiểm. Xem xét đánh giá tính thị trờng của tài sản ỏnh giỏ xu hng bin ng giỏ tr ti sn Đánh giá giá trị tài sản X X á á c c đ đ ịnh ịnh gi gi á á trị trị t t i i s s ả ả n n B B ả ả o o Đả Đả m m TSBĐđợc xác định giá trị tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm (làm cơ sở xác định mức cho vay của NH) Giá trị TSBĐ do các bên thỏa thuận, hoặc thuê tổ chức chuyên môn xác định trên cơ sở giá thị trờng Giá trị quyền sử dụng đất: + Đối với đất giao, đất nhận chuyển nhợng quyền sử dụng hợp pháp: xác định theo giá thị trờng + Đất thuê: giá trị bao gồm tiền đền bù, giải phóng mặt bằng và tiềnthuêđấtđãtrả(trừthờigiansửdụng) 7 X X á á c c đ đ ịnh ịnh gi gi á á trị trị QSD QSD đ đ ất ất kh kh ô ô ng ng thời thời h h ạ ạ n n Thu thập thông tin và xử lý số liệu Mô tả QSD đất cần định giá Xác định giá trị QSD đất đợc so sánh Bớc 1 Bớc 3 Bớc 4 Tính toán giá trị QSD đất Bớc 2 X X á á c c đ đ ịnh ịnh gi gi á á trị trị QSD QSD đ đ ất ất kh kh ô ô ng ng thời thời h h ạ ạ n n Đấtdo Nhànớc cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế thuê mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả tiền thuê đất cho nhiều năm thì giá trị QSD đất đợc thế chấp, bảo lãnh gồm tiền đề bù thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi đợc Nhà nớc cho thuê đất (nếucó), tiềnthuêđấtđãtrảchoNhànớc saukhiđãtrừtiềnthuêđấtchothờigiansử dụng X X á á c c đ đ ịnh ịnh gi gi á á trị trị t t i i s s ả ả n n tr tr ê ê n n đ đ ất ất Phơng pháp 1: Thoảthuậngiátrịtàisảntrênđấttheo giá trị sổ sách. (đợc áp dụng với những khối tài sản trênđấtcólợithếthơng mại, khả năng sử dụng, khai thác thấp) Phơng pháp 2: Định giá tài sản theo giá thỏa thuận. Việc thoả thuận xác định giá trị tài sản trên đất theo giá thị trờng không thể tách rời giữa giá trị của tài sản đó với lợi thế thơngmại vàchi phícơhộicủaviệcsử dụng tài sản gắn liền với lô đất đợc định giá. X X á á c c đ đ ịnh ịnh gi gi á á trị trị t t i i s s ả ả n n c c ố ố đ đ ịnh ịnh h h ữ ữ u u h h ì ì nh nh Bớc 1: Tập hợp các chứng từ chứng minh nguồn gốc, quyền sở hữu, các chi phí mà doanh nghiệp đã bỏ ra để hình thành TSCĐ đợc định giá. Bớc 2: Xác định Nguyên giá, khấu hao luỹ kế, giá trị còn lại trên sổ sách kế toán của doanh nghiệp tại thời điểm định giá. Bớc 3: Xác định giá trị tài sản NG Kí GIAO D NG Kí GIAO D CH B CH B O O M M Cỏc trng hpphi ng ký bao gm: Th chpquyns dng t; Th chpquyns dng rng, quyns hu rng snxutlrng trng; Th chptubay, tubin; Th chpmttisn bo mthchin nhiunghav; Cỏctrng hpkhỏc, nuphỏplutcúquy nh KH KH I QU I QU T V T V H H TH TH NG V NG V TH TH M M QUY QUY N K C N K C A C A C C C QUAN KGDB C C QUAN KGDB Trung Trung tõm tõm ng ng ký ký thu thu c c B B T T ph ph ỏ ỏ p p : : ng ký GDB vicỏcloitisn, tr cỏc trng hp thucthmquyn ng ký cacỏcc quan ng ký cnờudi õy. 8 KH KH Á Á I QU I QU Á Á T V T V   H H   TH TH   NG V NG V À À TH TH   M QUY M QUY   N N K C K C   A C A C Á Á C C QUAN KGDB C C QUAN KGDB C quan ng ký tài bin và thuynviênkhu vc: ng ký GDB ivi tàu biu(bac quan tiHiPhòng, àNng, Thành ph H Chí Minh). KH KH Á Á I QU I QU Á Á T V T V   H H   TH TH   NG V NG V À À TH TH   M QUY M QUY   N K N K C C   A C A C Á Á C C QUAN KGDB C C QUAN KGDB Cc Hàng không dân dng VitNam:ng ký GDB ivi tàu bay. KH KH Á Á I QU I QU Á Á T V T V   H H   TH TH   NG V NG V À À TH TH   M QUY M QUY   N K N K C C   A C A C Á Á C C QUAN KGDB C C QUAN KGDB Vn phòng ng ký thucS TN&MT (nicó t, TS gnlinvi t): K GDB bng QSD t, TS gnlin vi tnubênbo mlà t chckinht, ngiVN nh c  ncngoài, t chcncngoài, ngi ncngoài. KH KH Á Á I QU I QU Á Á T V T V   H H   TH TH   NG V NG V À À TH TH   M QUY M QUY   N K N K C C   A C A C Á Á C C QUAN KGDB C C QUAN KGDB Vn phòng ng ký thuc Phòng TN&MT (nicó t, TS gnlinvi t): K GDB bng QSD t, TS gn linvi ttrongtrng hpbênbo mlàh gia ình, cá nhân. ivinhng ni không thành lp VP KQSD, thì Phòng TN&MT thchinthmquyn ng ký trên. X X   LÝ T LÝ T À À I S I S   N B N B   O  O    M M • Các trng hp x lý tài sn bo m • Nguyên tc x lý tài sn bo m(iu 58 Ngh nh 163) • Phng thc x lý tài sn bo m theo tho thun • X lý tài sn bo m trong trng hp bo m thc hin nhiu ngha v X X   LÝ T LÝ T À À I S I S   N B N B   O  O    M M • Thi hn x lý tài sn bo m • Thu gi tài sn bo m  x lý (iu 63) • Quyn và ngha v ca bên nhn bo m trong thi gian ch x lý tài sn bo m (iu 64) • X lý tài snbo mlàng sntrong trng hp không có tho thunv phng th cx lý 9 X X Lí T Lí T I S I S N B N B O O M M X lý ti snbo mlquyn ũi n X lý ti snbo mlgiyt cú giỏ, vn n, th titkim X lý ti snbo mlquyns dng t, ti sngnlinvi ttrongtrng hp khụng cú tho thunv phng thcx lý X X Lí T Lí T I S I S N B N B O O M M Xỏc nh th t u tiờn thanh toỏn trong trng hp bo m thc hin ngha v trong tng lai Chuyn quyn s hu, quyn s dng ti sn bo m Quyn nhn li ti sn bo m B B ả ả o o l l nh nh Khái niệm Điều kiện đối với ngời bảo lãnh - Có năng lực pháp luật dân sự (pháp nhân), năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự (cá nhân) - Có khả năng về vốn, tài sản để thực hiện đợc nghĩa vụ bảo lnh Nội dung thực hiện th th ẩ ẩ m m đ đ ịnh ịnh b b ả ả o o đ đ ả ả m m tín tín dụng dụng Đ Đ á á nh nh gi gi á á đ đ iều iều ki ki ệ ệ n n đ đ ố ố i i v v ớ ớ i i ng ng ời ời b b ả ả o o l l ã ã nh nh tr tr ê ê n n c c á á c c khía khía c c ạ ạ nh: nh: Uy tín Nănglựcpháplý Khả năng tài chính Cỏc hỡnh thc bo lónh Cỏc hỡnh thc bo lónh S lng ngi tham gia bo lónh Mc trỏch nhim Bo lónh chung Bo lónh sau Bo lónh li Bo lónh ngng Bo lónh thụng dng Bo lónh chớnh Con n Bo lónh chung (2) cho vay (5) thanh toán (3) khụng trả no (1)BL (2) BL (3) BL (4) Yêu cầu trả thay Bảo lãnh A Bảo lãnh B Bảo lãnh C NH Con nợ (ngời vay vốn 10 Bo lónh sau (2) Cho vay (3) không trả nợ (1) Bảo lãnh Ký hợp đông bảo lãnh (6) (7) Thanh toán (4) yêu cầu trả n (5) từ bỏ bảolãnh (từ bỏ nghĩa vụ) Ngời bảo lãnh chính Ngời bảo lãnh sau NH Con nợ Bo lónh li Bồi (7) hoàn (2) Cho vay (3) không trả nợ (1) Bảo lãnh (5) Không bồi hoàn Ký hợp đông bảo lãnh (6) (4) thanh toán Ngời bảo lãnh chính Ngời bảo lãnh lại NH Con nợ Cn c vo mc trỏch nhim BL VD : một KHA đến vay vốn ở NHTMB. NH yêu cầu KH phải đảm bảo tín dụng. A nhờ C bảo lãnh và đợc NH chấp nhận cho bảo lãnh, ba bên ký với nhau hợp đồng bảo lãnh và cách xử lý ( A vay 100tr). Sau khi đến hạn, A không trả đợc nợ, NH sử dụng các biện pháp tác động đến A và thu đợc, NH có thể chuyển sang nợ quá hạn, NH cỡng chế bằng luật pháp thu đợc 30triu. Không còn biện pháp nào nữa, áp dụng phá sản đối với A và thu đợc 20triu. Bo lónh ngng BL chớnh Con n Bo lónh Thụng dng B B ả ả o o l l nh nh Ngha v bo lónh Bo m thc hin ngha v bo lónh, ngha v ca bờn c bo lónh i vi bờn bo lónh (iu 44) Quyn ca bờn nhn bo lónh v quyn yờu cu hon tr ca bờn bo lónh B B ả ả o o l l nh nh Quyn ca bờn nhn bo lónh K t thi im thụng bỏo cho bờn bo lónh, bờn nhn bo lónh cú cỏc quyn sau õy: -Yờu cu Tũa ỏn ỏp dng bin phỏp khn cp tm thi i vi ti sn ca bờn bo lónh theo quy nh ca phỏp lut t tng dõn s; -Yờu cu ngi cú hnh vi cn tr trỏi phỏp lut vic thc hin quyn ca bờn nhn b o lónh phi chm dt hnh vi ú. B B ả ả o o l l nh nh Quyn yờu cu hon tr ca bờn bo lónh Bờn bo lónh thụng bỏo cho bờn c bo lónh v vic ó thc hin ngha v bo lónh; nu khụng thụng bỏo m bờn c bo lónh tip tc thc hin ngha v vi bờn nhn bo lónh thỡ bờn bo lónh khụng cú quyn yờu cu bờn c bo lónh thc hin ngha v i vi mỡnh. Bờn bo lónh cú quyn yờu cu bờn nhn bo lónh hon tr nhng gỡ ó nhn t bờn bo lónh. . cvay vn í nghaca bo mtớn dng Mục Mục đ đ ích ích s s ử ử dụng dụng b b ả ả o o đ đ ả ả m m tín tín dụng dụng Hình thức Bảo đảm tín dụng B B o o m m b b ng ng t t i i s s n n Bo. đ đ iều iều ki ki ệ ệ n n kinh kinh tế tế đ đ ố ố i i v v ớ ớ i i t t i i s s ả ả n n B B ả ả o o đ đ ả ả m m Tính thị trờng cao Có giá trị tơng đối ổn định Có đủ giá trị để bảo đảm tín dụng (TD có thể đợc bảo đảm một phần hoặc toàn bộ theo thoả thuận; nếu không có thoả thuận thì coi nh đợc bảo đảm. dịch bảo đảm đợc đăng ký thì việc xác định thứ tự u tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm đợc xác định theo thứ tự đăng ký; Trờng hợp có giao dịch bảo đảm có đăng ký, có giao dịch bảo đảm