Cách nêu chỉ dẫn kỹ thuật cho bộ hồ sơ mời thầu về công tác hoàn thiện

Phương pháp, cách viết các chỉ dẫn, yêu cầu kỹ thuật cho bộ hồ sơ mời thầu phần hoàn thiện, các chỉ dẫn này là cở sở để nhà thầu thi công thực hiện, lập giá chào thầu,chỉ dẫn này sử dụng cho mọi công trình xây dựng, hạ tầng kỹ thuật

HƯỚNG DẪN CÁCH NÊU CÁC CHỈ DẪN KỸ THUẬT CHO BỘ HỒ

SƠ MỜI THẦU VỀ CÔNG TÁC HOÀN THIỆN

1 Phạm vi áp dụng :

Chỉ dẫn kỹ thuật là tài liệu giúp cho chủ đầu tư xác định các điều kiện kỹ thuật mà nhàthầu phải tuân theo khi tiến hành thi công các công tác hoàn thiện Các chỉ dẫn kỹthuật này các yêu cầu tối thiểu phải thực hiện nhằm đạt được chất lượng sản phẩmhoàn thiện trong hồ sơ mòi thầu Nhà thầu có thể nêu ra những yêu cầu bổ sung nhưngkhông trái với các yêu cầu này hoặc tạo ra sản phẩm có chất lượng kém thua khi thựchiện những điều khoản nêu trong các yêu cầu này

Các chỉ dẫn kỹ thuật này là điều kiện cơ sở cho nhà thầu lập giá chào thầu

Chỉ dẫn kỹ thuật này sử dụng cho mọi công tác hoàn thiện trong các công trình dândụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật trên toàn lãnh thổ nước Cộng hòa Xã hội Chủnghĩa Việt Nam

2 Điều khoản chung :

2.1 Quy định chung với công tác hoàn thiện

2.1.1 Chuẩn bị điều kiện để thi công hoàn thiện

* Đã hoàn chỉnh các công tác trước hoàn thiện

Nêu các công việc trước khi diện tích hoặc không gian sẽ tiến hành công táchoàn thiện phải thi công xong và lập được biên bản nghiệm thu cho những công việc

đã xong ấy Thí dụ đường dây điện đi chìm dưới lớp hoàn thiện, đường ống nước nằmdưới lớp hoàn thiện, lớp chống thấm, lớp cách nhiệt

* Điều kiện tiếp cận địa điểm thi công

Nêu các yêu cầu về dàn giáo thi công, về vị trí đứng cho công nhân, về cách tiếpvật liệu ( như vận thăng ), lối di chuyển trên dàn giáo nhằm bảo đảm an toàn cho ngườithi công trong khu vực thi công Phải khoanh vùng nguy hiểm và có rào chắn hoặcphương tiện ngăn cách khu vực có nguy hiểm trên vị trí cụ thể nằm trên mặt bằng hoặcbên dưới nơi sẽ thi công hoàn thiện trước khi thi công hoàn thiện nhằm bảo đảm antoàn cho công nhân và người đi lại trên công trường

* Điều kiện mặt bằng và không gian thi công

Tủy loại công tác cụ thể của công tác hoàn thiện mà nêu các yêu cầu về :

Đường dẫn tới khu vực sẽ được hoàn thiện phải sẵn sàng

Đường chuyển vật liệu tới khu vực hoàn thiện

Mặt bằng thi công hoàn thiện cần được xác định đủ để có điều kiện thoải máinhất cho công nhân thi công Khu vực thi công hoàn thiện cần được xác định cụ thểcho mỗi vị trị và theo từng công tác hoàn thiện nhằm bảo đảm an toàn cho công nhân

và những đối tượng khác trên công trường

* Điều kiện thiết bị phục vụ thi công

Thiết bị thi công hoàn thiện phải trong tình trạng sử dụng tốt nhất được nêu theoyêu cầu của từng công tác hoàn thiện Đường dẫn điện cấp cho thiết bị hoạt động phải

có lộ dẫn đủ an toàn và yêu cầu có bản vẽ cấp điện cho máy thi công hoàn thiện

Cần quy định che chắn tránh xỉ hàn và các yếu tố gây ra mất an toàn cho ngườithi công hoàn thiện và những người trên công trường như tia xạ phát sinh từ thiết bị

* Điều kiện an toàn chống cháy

Cần nêu các yêu cầu về biện pháp bảo đảm an toàn , chống cháy khi công táchoàn thiện có khả năng gây cháy như việc sử dụng các loại nhựa dán, sơn, các loại vậtliệu dễ cháy Cần có biển cảnh báo khu vực, lối thoát hiểm, vị trí để bình chữa cháy,loại bình

* Điều kiện thoát hiểm khi có sự cố

Lối thoát hiểm phải được lập trong biện pháp thi công hoàn thiện và thể hiệntrên hiện trường trước khi thi công hoàn thiện Tại hiện trường cần treo các biển báochỉ dẫn thoát hiểm khi có sự cố

2.1.2 Chuẩn bị lớp nền cho công tác hoàn thiện

* Điều kiện về lớp nền sạch sẽ, tùy loại công tác hoàn thiện mà có các yêu cầukhác nhau như : tạo độ dốc, độ bám dính, độ chống trượt, gờ , rãnh lõm

Lớp lót ( được gọi là lớp nền ) cho từng công tác hoàn thiện cần có quy định cụthể về độ phẳng, chiếu dày, độ nhám mặt, sự gia công trước khi thi công hoàn thiện, độ

ẩm tối đa được phép, nhằm bảo đảm chất lượng lớp hoàn thiện

* Điều kiện về chiều dày các lớp lót

Cần có yêu cầu cụ thể về chiều dày lớp lót, quy trình thi công lớp lót, biện phápthực hiện lớp lót

* Điều kiện về độ bám dính

Tùy loại công tác hoàn thiện, cần có yêu cầu về độ bám dính của lớp hoàn thiệnvới lớp lót và của lớp lót với kết cấu Nêu biện pháp kiểm tra độ bám dính này trướckhi thi công và lưu giữ kết quả thí nghiệm kiểm tra làm hồ sơ để nghiệm thu công táchoàn thiện

2.1.3 Vật tư sử dụng cho hoàn thiện :

* Quy định về vật tư hoàn thiện được phép sử dụng

Những quy định chặt chẽ về vật tư được sử dụng trong công tác hoàn hiện Cho từng loại vật tư có catalogues sẽ được chủ đầu tư thực hiện phê duyệt ra sao

và cách lưu giữ những catalogues này Những loại vật tư không có catalogues như cát,

đá dăm, vôi thì nêu phương pháp giữ mẫu, cách niêm phong mẫu và nơi lưu giữmẫu

* Vật tư không được phép sử dụng

Nêu các quy định cho từng loại vật tư không được phép sử dụng Cách cất chứa

và bảo quản vật tư , nguyên liệu nhằm tránh tác động hóa học khi cất chứa gần nhautrong kho, bãi làm ảnh hưởng chất lượng của vật tư, nguyên vật liệu hoặc gây tác độngcháy , nổ

Biện pháp xử lý với vật liệu không đáp ứng yêu cầu sử dụng vào công trình.Quy định biện pháp đưa khỏi công trường những vật tư, cấu kiện không đáp ứng yêucầu sử dụng

* Mẫu vật tư để đối chiếu trong quá trình thi công

Nêu quy định về cách xét duyệt mẫu, cách lưu giữ mẫu, cách bảo quản và cấtgiữ mẫu

Nêu quy trình, xác suất kiểm tra vật tư theo mẫu, cách xác nhận vật tư được sửdụng

2.1.4 Bảo quản vật tư hoàn thiện

* Yêu cầu về cất chứa từng loại vật tư, cấu kiện để hoàn thiện

Các yêu cầu về kho cất chứa, về phương thức vào, ra của vật tư cho từng loạitheo vị trí cất chứa trong kho

Cách bảo quản ( môi trường với các đặc trưng về độ ẩm, độ thông thoáng,khoảng cách chống cháy lan tỏa, ảnh hưởng hóa học, nhiểm từ )

* Yêu cầu về vận chuyển và bốc xếp

Yêu cầu về phương tiện vận chuyển, cách xếp vật tư trên phương tiện vậnchuyển, chống lắc, chống rung, chống va đập

* Yêu cầu về lưu giữ:

Thời hạn lưu giữ tối đa và tối thiểu Ghi nhãn với thời hạn lưu giữ và bảo quản.Phương thức bảo quản Quy trình kiểm tra chất lượng vật tư Cách xử lý khi quá hạn,biến chất , không được phép sử dụng

2.2 Hồ sơ phải tập hợp đủ trước khi thi công hoàn thiện

Trước khi tiến hành thi công một công tác hoàn thiện cần phải có đầy đủ:

* Bản vẽ và các yêu cầu kỹ thuật cho công tác hoàn thiện Bản thuyết minh cho côngtác hoàn thiện Bản chỉ dẫn thi công

Tài liệu này do tư vấn thiết kế lập hoặc các yêu cầu của chủ đầu tư

* Các điều khoản của hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu liên quan đến công táchoàn thiện

* Bản kế hoạch thực hiện công tác hoàn thiện hay kế hoạch điều chỉnh về công táchoàn thiện.Bản kế hoạch này đã được chủ đầu tư thông qua có xác nhận

* Thiết kế biện pháp thi công của nhà thầu đệ trình và văn bản phê duyệt của chủ đầu

tư Nếu biện pháp thi công thuê đơn vị thẩm định, phải đầy đủ văn bản thẩm định và

có văn bản của chủ đầu tư chấp thuận biện pháp thi công

* Ca-ta-lô của vật tư , bán thành phẩm và cấu kiện

* Những thí nghiệm để xác định thành phần, màu sắc của vật liệu Tùy loại vật tư ,còn có các biên bản kiểm nghiệm chất lượng

* Những thí nghiệm kiểm tra biện pháp an toàn khi thi công hoàn thiện với đầy đủ xácnhận của đơn vị kiểm tra, nếu cần, phải thêm sự có mặt của cơ quan quản lý Nhà Nước

* Các tiêu chuẩn liên quan được chủ đầu tư yêu cầu phải sử dụng làm căn cứ kiểm tra

và nghiệm thu cho tứng công tác hoàn thiện

2.3 Quy trình phải tuân thủ khi thi công hoàn thiện

2.3.1 Công tác chuẩn bị cho thi công hoàn thiện

* Thời hạn xong công tác chuẩn bị

Quy định về thủ tục nghiệm thu các công tác chuẩn bị trước khi thi công hoànthiện

Thời hạn tối đa cho phép chậm trễ công tác hoàn thiện trước khi thi công, saukhi ký nghiệm thu phần chuẩn bị

* Khi cần diễn tập và làm thử:

Các yêu cầu ( nếu cần ) về diễn tập và làm thử kiểm nghiệm chất lượng công táchoàn thiện

* Báo cáo và Nghiệm thu mặt bằng và các điều kiện nêu trên

2.3.2 Tiến hành thi công hoàn thiện

* Sự tuân thủ quy trình ,thao tác và tác nghiệp đã duyệt trong thiết kế

biện pháp thi công

Phổ biến và chỉ dẫn cho những người thực hiện công tác hoàn thiện về quytrình, thao tác tác nghiệp khi hoàn thiện, nhấn mạnh sự phối hợp trong quá trình thựchiện hoàn thiện

* Chế độ theo dõi trong quá trình thi công

Chu kỳ kiểm nghiệm, công cụ kiểm nghiệm, kết quả và dung sai Phương phápnắn chỉnh khi gắp sai lệch

Câc yêu cầu về ghi nhật ký thi công trong công tác hoàn thiện

* Vai trò tư vấn giám sát

Phiếu yêu cầu kiểm tra Cách phối hợp của tư vấn và kỹ sư thi công Người kếtluận chung về chất lượng thi công công tác hoàn thiện

* Vai trò giám sát tác giả

Giám sát tác giả về yêu cầu của màu sắc và chất lượng mỹ thuật, kỹ thuật củacác công tác hoàn thiện Sự tuân thủ ý kiến của giám sát tác giả thông qua kỹ sư tư vấngiám sát Quy định về trường hợp chưa nhất trí về chất lượng công tác hoàn thiện giưa

kỹ sư tư vấn giám sát và giám sát tác giả Quy định về ý kiến chuyên gia nước ngoài( nếu công trình có chuyên gia nước ngoài)

* Vai trò tự giám sát

Phòng kỹ thuật của nhà thầu trong vai trò tự giám sát Lệnh sản xuất của kỹ sưthi công của nhà thầu Sự chấp hành ý kiến của kỹ sư tư vấn giám sát.

2.3.3 Bảo dưỡng cho các lớp hoàn thiện trước khi bàn giao

* Sự tuân thủ các biện pháp bảo dưỡng

Sự tuân thủ các tiêu chuẩn về bảo dưỡng công tác hoàn thiện tương ứng chotừng công tác hoàn thiện Sự tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật trong bộ hồ sơ mời thầu Sựtuân thủ của tác giả thiết kế trong công tác bảo dưỡng

* Quan sát mọi thay đổi trong quá trình bảo dưỡng

Yêu cầu về quan sát, trách nhiệm và chế độ báo cáo của nhà thầu trong quá trìnhbảo dưỡng

* Người quyết định cuối cùng khi bảo dưỡng

2.3.4 Lập hồ sơ hoàn công để nghiệm thu công tác hoàn thiện

Nêu các yêu cầu về hồ sơ hoàn công phải bao gồm những tài liệu nào

Nêu trên bản vẽ hoàn công có phải ghi rõ, đánh dấu những thay đổi so với thiết kế bản

vẽ thi công ở những vị trí nào Những thiết kế thay đổi có phải vẽ thành các bản vẽriêng đính kèm với bản vẽ hoàn công hay không Những thủ tục đề nghị, xét duyệt củanhững thay đổi phải đính kèm hồ sơ bản vẽ hoàn công hay được ghim thành phụ lụcriêng?

Nêu những chữ ký cần thiết trong bản vẽ hoàn công gồm của những thành phần nào,với nhiệm vụ gì

3 Các yêu cầu cho từng khâu hoàn thiện

3.1 Công tác lát

3.1.1 Yêu cầu về thời điểm được tiến hành công tác lát

Nêu các yêu cầu về kiểm tra điều kiện lát về sự chuẩn bị, về vật tư, về nhân lực, vềthời tiết để bắt đầu được tiến hành công tác lát tại từng vị trí quan trọng

3.1.2 Các tiêu chuẩn phải sử dụng khi tiến hành công tác lát

Những tiêu chuẩn về vật tư , về thi công nghiệm thu công tác lát thí dụ như :

TCXDVN 303: 2004 " Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thuPhần I : công tác lát và láng trong xây dựng "

TCVN 7570:2006 " Cốt liệu cho bê tông và vữa- Yêu cầu kỹ thuật"

TCVN 4732:1989 " Đá ốp lát trong xây dựng - Yêu cầu kỹ thuật "

TCVN 5642 : 1992 " Đỏ khối thiờn nhiờn để sản xuất đỏ ốp lỏt"

Cỏc ca-ta-lụ về cỏc loại gạch lỏt mới trờn thị trường mà chủ đầu tư yờu cầu sử dụng

3.1.3 Nờu cỏc yờu cầu về vật liệu lỏt được sử dụng

1 Về chất lượng, chủng loại, kớch thước và màu sắc của gạch lỏt hoặc của cỏc lớpmạch lỏt khỏc

2 Cỏc yờu cầu về vật liệu gắn kết theo thiết kế hoặc theo yờu cầu của nhà sản xuất

3 Gạch lát phải đợc làm vệ sinh sạch, không để bụi bẩn, dầu mỡ, các chất làm giảmtính kết dính giữa lớp nền với gạch lát

Với gạch lát có khả năng hút nớc từ vật liệu kết dính, gạch phải đợc nhúng nớc vàvớt ra để ráo nớc trớc khi lát

3.1.4 Cỏc yờu cầu về lớp nền

Cần nờu cỏc yờu cầu về lớp nền để lỏt như:

1 Độ phẳng, độ chắc chắn, độ ổn định, độ bỏm dớnh, độ sạch tạp chất của mặt

lớp nền

2 Cao độ của lớp nền, độ dốc và hướng thoỏt nước.

3 Nếu dựng keo, nhựa làm chất gắn kết cú yờu cầu gỡ thờm cần nờu rừ

4 Mức hoàn thiện của cỏc bộ phận sẽ bị nền che phủ

3.1.5 Cỏc yờu cầu về chất lượng lớp lỏt bằng vật liệu lỏt cứng làm cơ sở cho cụng tỏcnghiệm thu :

Nờu cỏc yờu cầu về chất lượng lớp lỏt như:

1 Mức đỏp ứng về độ cao, độ phẳng, độ dốc, độ dớnh kết với lớp nền, chiều dàylớp vật liệu gắn kết, bề rộng mạch lỏt, màu sắc, hoa văn, hỡnh dỏng trang trớ

2 Nếu mặt lỏt là đỏ thiờn nhiờn nờu thờm cỏc yờu cầu cho loại mặt lỏt này như

về màu sắc, về đường võn hài hũa

3 Nếu dựng vữa làm chất gắn kết, diện tớch tối thiểu phải trải vữa, thao tỏc bịcấm ( thớ dụ như di, day viờn gạch ) bảo đảm cho mặt dưới viờn gạch lỏt tiếp xỳc đều

với lớp vữa Thao tác và quy trình lát được khuyến khích ( như căng dây chiều bắtbuộc, chỉ được đóng cho viên gạch lát xuống thẳng đứng ).

Với các viên lát phải cắt, các yêu cầu khi cắt, sự bắt buộc thao tác mài và ướm thử khiđưa các viên gạch vào vị trí

4.Các yêu cầu về quy trình thi công như việc đánh dấu cao trình nhằm kiểm tra

độ cao của từng điểm của mặt lát trong quá trình thi công kể cả việc gắn mốc látchuẩn Cần lưu ý về việc trộn vật liệu gắn kết từ các yêu cầu của vị trí trộn, về thànhphần, độ dẻo, các yêu cầu nghiêm khắc về lượng nước, về thời gian kể từ lúc xi măngtrong hồ, vữa được trộn với nước Cần nêu các yêu cầu về dụng cụ để thi công và quytrình, phương thức kiểm tra ngay khi thi công, trình tự lát

5.Làm đầy mạch lát : Thời điểm được phép làm dầy mạch lát Quy trình làmđầy mạch lát

6 Các yêu cầu cho diện tích sát tường không đủ viên lát

7 Bảo dưỡng mặt lát : Các yêu cầu về giữ gìn mặt lát trong các điều kiện môitrường khác nhau

3.1.6 Các yêu cầu khi mặt lát là gỗ :

Cần nêu các yêu cầu về chất lượng tấm sàn, về độ ẩm của thanh gỗ, về vết nứt,

và quy định về độ cong vênh

Lớp nền cho lớp lát gỗ theo các yêu cầu của thiết kế cần nhắc lại

Các yêu cầu khi sàn gỗ gắn trực tiếp lên gối đỡ hoặc con kê

Yêu cầu về độ ẩm của bề mặt lớp nền, độ sạch , chống mối mọt từ bên dướixông lên

Các yêu cầu của vật liệu gắn kết

Các yêu cầu về dụng cụ thi công về loại, mức độ còn sử dụng được, dụng cụkiểm tra và tính phù hợp với từng thao tác kỹ thuật

Các yêu cầu về mộng, về độ kín khít, độ phẳng , độ gắn kết giữa các tấm và vớinền

Các quy định khi lớp nền cần gia công hoàn thiện bề mặt nếu sử dụng loại gỗ látcần hoàn thiện bề mặt

Điều kiện và các yêu cầu bảo dưỡng ngay sau khi lát xong và thời gian bảodưỡng

3.1.7 Các yêu cầu khi lớp lát có mặt lát mềm

Nêu mặt lát mềm dùng trong công trình là loại nào, thí dụ như là tấm nhựa tổng hợp,thảm nhựa dạng cuộn, tấm thảm hoặc thảm dạng cuộn

Cần nêu các yêu cầu về lớp nền : độ cứng, ổn định, độ phẳng, độ sạch và cácyêu cầu khác mà phía thiết kế đặt ra

Khi sử dụng keo dán, băng dính để dán các tấm nhựa cần nêu các yêu cầu về độmài phẳng và độ sạch bụi trước khi phết lớp keo dán.

Các yêu cầu về tấm lát về chủng loại, kích thước, màu sắc

Các yêu cầu về chất gắn kết về chủng loại, chất lượng, phương thức bảo quản

Các yêu cầu khi thi công : cách phết keo dán, trình tự dán, khớp hoa văn, mépdán, thao tác phết dính, sử lý túi khí dưới lớp nhựa, sử lý mép giữa các tấm kề nhau.3.1.8 Nghiệm thu và Dung sai :

Nêu các yêu cầu về nghiệm thu và dung sai theo yêu cầu

Nêu biện pháp kiểm tra để xác định dung sai

Nêu biện pháp giải quyết khi chưa đạt dung sai

Nêu các tiêu chí cần đạt khi nghiệm thu

3.1.9 Nêu các yêu cầu về an toàn lao động khi lát :

Những lưu ý về an toàn lao dộng và phòng chống cháy nổ khi thực hiện công táclát

Với vật liệu lát là chất dễ cháy như gỗ, thảm, keo dán nêu các yêu cầu về chốngcháy như quy định về sử dụng tia lửa, hút thuốc, cất chứa chất cháy, phương thức sửdụng chất cháy

Môi trường thi công có các yêu cầu ra sao về độ thông thoáng, phòng chốngnhiếm độc do sự bốc hơi của vật liệu lát , vật liệu gắn kết gây ra

3.2 Công tác láng :

3.2.1 Yêu cầu về thời điểm được láng

Nêu các yêu cầu về thời điểm được tiến hành công tác láng

Nêu các điều hạn chế việc bắt đầu láng

3.2.2 Các tiêu chuẩn phải theo khi thực hiện công tác láng

Nêu các tiêu chuẩn để thi công, nghiệm thu công tác láng mà công trình chọn để tuântheo

Thí dụ như:

Những tiêu chuẩn về vật tư , về thi công nghiệm thu công tác lát thí dụ như :

TCXDVN 303: 2004 " Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thuPhần I : Công tác lát và láng trong xây dựng "

TCVN 7570:2006 " Cốt liệu cho bê tông và vữa- Yêu cầu kỹ thuật"

TCXDVN 349: 2005 " Cát nghiền cho bê tông và vữa

3.2.3 Các yêu cầu về vật liệu :

Nêu các yêu cầu về chất lượng, màu sắc, độ lớn của hạt cốt liệu, về chất lượng củachất dính kết.

3.2.4 Các yêu cầu về lớp nền cho láng :

Các yêu cầu cần nêu về độ bằng phẳng, độ ổn định, độ bám dính với vật liệuláng, độ sạch tạp chất và độ ẩm cần thiết

Các yêu cầu sử lý về mặt phẳng tránh lồi, lõm quá 20 mm

Các yêu cầu về chia ô, chia khe co dãn tránh co ngót Nêu các quy định về vậtliệu nhồi khe co dãn

Yêu cầu nghiệm thu lớp nền trước khi thi công láng

3.2.5 Các yêu cầu về chất lượng thi công lớp láng, cần nêu :

Các yêu cầu về màu sắc và hình dáng bề ngoài

Nêu yêu cầu phải đạt dung sai về cao độ và độ dốc

Yêu cầu về quy trình tạo lớp đánh màu khi cần đánh màu

Các yêu cầu về phương thức mài bóng khi lớp láng cần mài bóng

Các yêu cầu khác về tạo lớp trên cùng của mặt láng như lăn chống trơn, phủ sỏinhỏ v.v

3.2.6 Các yêu cầu về an toàn lao động khi láng :

Khi sử dụng công cụ cơ giới, nêu các yêu cầu về công nhân phải được đào tạo

và có chứng chỉ

Nêu sự cần thiết và các yêu cầu về biển báo và dây cảnh báo khu vực văng chấtthải khi mài để cấm đi tại khu vực mà công tác mài có thể gây nguy hiểm khi đangthao tác mài Các yêu cầu về an toàn điện trong khu vực láng

3.2.7 Các yêu cầu về bảo dưỡng :

Nêu các yêu cầu về quy trình và quy định về bảo dưỡng như trình tự bảo dưỡng, cáchche phủ, thời gian bảo dưỡng, cách bảo dưỡng

3.2.8 Các yêu cầu về nghiệm thu :

Nêu quy trình kiểm tra, phương pháp kiểm tra,dụng cụ kiểm tra, sai số được phép.Nêu các yêu cầu về cách thể hiện bản vẽ hoàn công , lập hồ sơ hoàn công và các yêucầu về biên bản nghiệm thu

3.1.9 Nghiệm thu và Dung sai :

Nêu các yêu cầu về nghiệm thu và dung sai theo yêu cầu

Nêu biện pháp kiểm tra để xác định dung sai

Nêu biện pháp giải quyết khi chưa đạt dung sai

Nêu các tiêu chí cần đạt khi nghiệm thu

3.3 Công tác trát

3.3.1 Yêu cầu về thời điểm trát

Nêu các yêu cầu về thời điểm được trát lên tường, lên kết cấu bằng bê tông Nêu thờigian chờ đợi theo yêu cầu chống nứt do co ngót vật liệu đón lớp trát

Nêu các điều kiện về thời tiết để được trát trong, trát ngoài

3.3.2 Các tiêu chuẩn phải tuân thủ trong công tác trát:

Nêu các tiêu chuẩn phải tuân thủ khi tiến hành công tác trát

Thí dụ như :

TCXDVN 303: 2004 " Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thuPhần I : Công tác lát và láng trong xây dựng "

TCVN 7570:2006 " Cốt liệu cho bê tông và vữa- Yêu cầu kỹ thuật"

TCXDVN 349: 2005 " Cát nghiền cho bê tông và vữa

TCXDVN 303-2006 " Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Thi công và nghiệm thu.Phần II và phần III

3.3.3 Các yêu cầu kỹ thuật phải tuân theo trước và trong khi trát:

Nêu các yêu cầu kỹ thuật trước và trong khi trát:

Yêu cầu về nghiệm thu các công tác xây dựng và lắp đặt các đường dây, đườngdẫn trong lớp nền của lớp trát

Các yêu cầu về cọ rửa bụi, sạch rêu mốc, dầu mỡ và tạo ẩm cho mặt trát

Các yêu cầu về độ phẳng của lớp nền của lớp trát bảo đảm độ dày của lớp vữa.Nêu quy định về việc đánh mốc làm cữ cho lớp trát

Nêu việc chỉ định loại vữa trát và tính năng cần thiết của vữa trát, đặc biệt khilớp vữa trát có yêu cầu chịu lửa, cách âm, cách nhiệt Yêu cầu về mođun độ lớn củahạt cát và các loại vật liệu khác dùng trong vữa

Nêu quy trình trát khi lớp trát phải dày trên 20 mm Phân chia cụ thể diện tíchtrát từng đợt nhằm bảo đảm chất lượng, chống nứt, chống cộm do độ khô khác nhaucủa lớp vữa, nhất là khi có khe co dãn

Khi có các đường dẫn đi ngầm trong lớp nền, các yêu cầu cụ thể chống ăn mòn

và các phản ứng hóa lý làm hỏng đường dây dẫn

Các yêu cầu về độ bám dính giữa các lớp trát Khi diện tích trát lớn, cần yêu cầucác chỉ tiêu phải đạt qua trát thí nghiệm để khẳng định biện pháp tạo bám dính , thí dụbiện pháp kẻ ô trám tạo dính, băm lõm hoặc phun cát

Ở những vị trí tiếp giáp giữa hai kết cấu bằng vật liệu khác nhau, trước khi trát

có yêu cầu phải được gắn một lớp lưới thép không và gắn theo quy cách nào, độ phủkín chiều dầy mạch ghép bao nhiêu và đoạn trùm về hai bên ít nhất là bao nhiêu

Nêu các yêu cầu về quá trình thi công trát như cách phun ẩm mặt trát, tạo mẫuđịnh vị ở những vị trí nào, phương pháp tiến hành các thao tác trát.

Nêu các quy định về độ dày mỗi lóp trát và quy trình trát

Các yêu cầu về trát tại các nơi có yêu cầu chống ẩm cao như khu vệ sinh, phòngtắm Các yêu cầu khi trát trong điều kiện khô hanh

Các yêu cầu và quy trình trát, cách sử dụng vật liệu khi trát cần mức trang trícao như trát lộ sỏi, trát rửa, trát băm, trát granito

Với những lớp trát có yêu cầu bảo vệ đặc biệt như trát chống phóng xạ, cần yêucầu rõ về vật liệu , liều lượng, thành phần, quy trình thi công và bảo dưỡng Cần thiết

có thể nêu yêu cầu về thử nghiệm

3.3.4 Nêu dung sai cho phép và nghiệm thu các loại mặt trát

Nêu các yêu cầu về nghiệm thu và dung sai theo yêu cầu

Nêu biện pháp kiểm tra để xác định dung sai

Nêu biện pháp giải quyết khi chưa đạt dung sai

Nêu các tiêu chí cần đạt khi nghiệm thu

Nêu các hồ sơ để nghiệm thu được lớp trát, thí dụ như chỉ dẫn của bên thiết kế, cácchứng chỉ về vật liệu, biên bản hoàn thành từng công tác hoàn thiện, biên bản nghiệmthu nền trát, nhật ký thi công trát

3.4 Công tác ốp

3.4.1 Nêu thời điểm được tiến hành công tác ốp:

Nêu điều kiện thời tiết để tiến hành được công tác ốp mặt ngoài

Nêu thời điểm thích hợp để được ốp tại các khu vực cần trang trí mỹ quan

Nêu thời gian mà vữa gắn móc giữ gạch ốp đủ chịu lực để neo giữ viên ốp

3.4.2 Các tiêu chuẩn liên quan:

Nêu các tiêu chuẩn vật liệu, thi công và nghiệm thu cần tuân thủ

Thí dụ như :

TCVN 4732:1989 " Đá ốp lát trong xây dựng - Yêu cầu kỹ thuật "

TCVN 5642 : 1992 " Đá khối thiên nhiên để sản xuất đá ốp lát"

TCVN 6414 : 1998 " Gạch gốm ốp lát- Yêu cầu kỹ thuật

3.4.3 Các yêu cầu về vật liệu dùng trong công tác ốp:

- Yêu cầu về gạch ốp

- Yêu cầu về các loại vật liệu khác

- Yêu cầu về chất gắn kết : loại xi măng, keo, giá đỡ , bu lông, đinh vít vềcường độ, về độ bám dính, về độ dẻo, độ câu móc

3.4.4 Yêu cầu về lớp nền để ốp:

- Nghiệm thu xong các đường ống, đường dây đi trong lớp nền

- Các yêu cầu kỹ thuật về lớp nền về độ phẳng, độ nghiêng, độ bằng, độ cứng,

độ ổn định

- Các yêu cầu để bảo vệ cho các loại đường ống nằm trong lớp nền và bảo vệlớp ốp như bọc ống bằng lưới thép, chất bảo ôn,

3.4.5 Yêu cầu về lớp ốp:

Nêu các yêu cầu về hoa văn, màu sắc

Nêu các yêu cầu khi ốp bằng các phiến nặng trên 5 kg/phiến về độ câu giữ, chốngbung, xập, rơi, tụt

Nêu các yêu cầu chống xâm thực của nước và các chất khác trong môi trường làmbiến màu trong quá trình thời gian

Khi ốp bằng vữa xi măng cát:

Nêu các quy định về thời gian với xi măng đã trộn với nước thành vữa

Nêu các yêu cầu về biện pháp tạo ẩm cho gạch ốp khi dùng gạch khô

Nêu các yêu cầu về trình tự ốp nhằm bảo đảm chất lượng cao nhất( khi cầnthiết)

Khi ốp bằng keo:

Nêu các yêu cầu về vật liệu keo, về các tính năng hóa, lý của keo

Nêu cách bảo quản trong quá trình thi công và sau thi công

Nêu các yêu cầu về gạch khi dán bằng keo

Khi ôp bằng phương pháp móc, treo đỡ, giá đỡ:

Nêu các yêu cầu về chịu lực, độ ổn định và độ bền của móc, thanh treo và giá

đỡ Khi ốp mặt ngoài, cần bảo đảm các yêu cầu về các tác động xâm thực của môitrường bằng các biện pháp bảo vệ được nêu thành yêu cầu

Với những tấm ốp nặng, phải dùng phương tiện nâng cất cơ giới, cần nêu cácyêu cầu của biện pháp thi công, nhà thầu phải lập biện pháp thi công, đáp ứng với cácyêu cầu được nêu

Nêu những lưu ý khi mặt ốp có khe co dãn và cạnh trên của tấm ốp chống xâmthực và chống lọt nước

Nêu các yêu cầu về hàng ốp chân tường nhằm chống nước

3.4.6 Nghiệm thu và Dung sai khi ốp với các vật liệu ốp khác nhau

Nêu các yêu cầu về nghiệm thu và dung sai theo yêu cầu