Báo cáo - Các loại quy hoạch đô thị pptx

Đô thị Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên n

Trang 2

NỘI DUNG

1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM

2 CÁC LOẠI QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

3 NGUYÊN TẮC LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

4 PHÂN BIỆT CÁC LOẠI QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

5 QUY HOẠCH THỊ XÃ HỒNG NGỰ THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI III

Trang 3

1.1 Đô thị

Là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn

Trang 4

1.2 Đô thị mới

Là đô thị dự kiến hình

thành trong tương lai

theo định hướng quy

hoạch tổng thể hệ

thống đô thị quốc gia,

được đầu tư xây

dựng từng bước đạt

các tiêu chí của đô thị

theo quy định của

pháp luật

Trang 5

1.3 Quy hoạch đô thị

Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ

án quy hoạch đô thị

Trang 6

1.4 Đồ án quy hoạch đô thị

Là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm:

+ Bản vẽ

+ Mô hình

+Thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị

Trang 7

Quy hoạch chung

Quy hoạch phân khu

Quy hoạch chi tiết

Trang 8

Trang 9

2.2 Quy hoạch phân

Trang 10

2.3 Quy hoạch chi tiết

Là việc phân chia và xác

định chỉ tiêu sử dụng đất

quy hoạch đô thị, yêu

cầu quản lý kiến trúc,

cảnh quan của từng lô

đất; bố trí công trình hạ

tầng kỹ thuật, công trình

hạ tầng xã hội nhằm cụ

thể hoá nội dung của quy

hoạch phân khu hoặc

quy hoạch chung

Hình: Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thạch Bàn – Hà Nội

Trang 11

3 NGUYÊN TẮC LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

lập quy hoạch phân khu

lập quy hoạch chi tiết

Trang 12

Sự khác nhau

cơ bản

Quy hoạch chung Quy hoạch

phân khu Quy hoạch chi tiết

Lập cho

TP trực thuộc TW,

tỉnh, TX , TT & ĐTM.

Lập cho các khu vực trong TP,

TX & ĐTM.

Lập cho KV theo yêu cầu PT,QLĐT hoặc nhu cầu ĐTXD.

4.1 Sự khác nhau cơ bản của các loại quy hoạch đô thị

Trang 13

4.2 Chi tiết các loại quy hoạch đô thị.

4.2.1 Quy hoạch chung đô thị

a) Nhiệm vụ

- Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị phải xác định tính chất, vai trò của đô thị, yêu cầu cơ bản cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị, bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong nội thị và khu vực ngoại thị

- Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược

Trang 14

4.2.1 Quy hoạch chung đô thị

b) Nội dung hồ sơ nhiệm vụ

-Thuyết minh

- Thành phần bản vẽ

- Dự thảo quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị

c) Nội dung hồ sơ đồ án

-Thành phố trực thuộc Trung ương

- Thành phố thuộc tỉnh, thị xã

- Thị trấn, đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn

Trang 15

4.2.2 Quy hoạch phân khu

a) Nhiệm vụ

- Nhiệm vụ quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

- Yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng

để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối

hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh

- Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược

Trang 16

4.2.2 Quy hoạch phân khu

-Thuyết minh

- Thành phần bản vẽ

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu

c) Nội dung hồ sơ đồ án

- Thuyết minh tổng hợp

-Thành phần bản vẽ

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu

Trang 17

4.2.3 Quy hoạch chi tiết

- Yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược.

Trang 18

4.2.3 Quy hoạch chi tiết

- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết

Trang 19

5.1 Sự cần thiết lập quy hoạch chung xây dựng thị xã Hồng Ngự

- Hồng Ngự được xác định là một trong những khu vực kinh tế quan trọng của tiểu vùng phía Bắc tỉnh, thị

xã Hồng Ngự có vai trò là hạt nhân trung tâm kinh tế,

đô thị hậu cần cho vùng kinh tế biên giới phía Bắc tỉnh

- Do đặc thù địa phương và bối cảnh xuất phát nên chất lượng đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế còn chưa được như mong muốn, chưa tương xứng với tiềm năng và thế mạnh của khu vực

5 QUY HOẠCH THỊ XÃ HỒNG NGỰ

THÀNH ĐÔ THỊ LOẠI III

Trang 20

5.1 Sự cần thiết lập quy hoạch chung xây dựng thị xã Hồng Ngự

- Hồng Ngự được xác định là một trong những khu vực kinh tế quan trọng của tiểu vùng phía Bắc tỉnh, thị

xã Hồng Ngự có vai trò là hạt nhân trung tâm kinh tế,

đô thị hậu cần cho vùng kinh tế biên giới phía Bắc tỉnh

- Do đặc thù địa phương và bối cảnh xuất phát nên chất lượng đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu kinh tế còn chưa được như mong muốn, chưa tương xứng với tiềm năng và thế mạnh của khu vực

Trang 21

5.1 Sự cần thiết lập quy hoạch chung xây dựng thị

xã Hồng Ngự

- Để đạt được các mục tiêu, chủ trương định hướng phát triển, khai thác được tiềm năng giá trị sẵn có, nâng cao được đời sống người dân, đảm bảo anh ninh quốc phòng trong bối cảnh mới trước những tác động của tình hình phát triển kinh tế xã hội, giao lưu quốc tế cũng như các chính sách kế hoạch phát triển của quốc gia, liên vùng, vùng và nội tại trong thị xã Để tránh được những bất cập, hạn chế trong quá trình đầu tư xây dựng, đảm bảo phát triển bền vững, phát huy các đặc trưng và giá trị môi trường việc xây dựng quy hoạch chung cho thị xã Hồng Ngự là vô cùng quan trọng và cấp thiết

Trang 22

5.2 Các căn cứ lập quy hoạch

5.2.1 Các văn bản pháp lý

- Luâât xây dựng ngày 26/11/2003.

- Nghị định số 08/NĐ-CP ngày 23/12/2008 của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính huyện Hồng Ngự

để thành lập Thị xã Hồng Ngự , thành lập phường thuộc thị xã Hồng Ngự

- Thông tư 10 số 10/2010/TT- BXD ngày 11/08/2010 của bộ Xây Dựng

Trang 23

5.2.1 Các văn bản pháp lý

- Nghị định số 34/2000 /NĐ-CP ký ngày 18/8/2000 của Chính phủ về Quy chế khu vực Biên giới đất liền nước CHXHCN Viêât Nam

- Quyết định 10/1998/QĐ-TTg ngày 23/01/1998 của Thủ tướng chính Chính phủ về viêâc phê duyêât QHTT phát triển đô thị Viêât Nam đến 2020

- Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng liên quan

- Các tài liêâu, văn bản pháp lý liên quan

Trang 24

5.2.2 Các dự án quy hoạch, dự án chuyên ngành liên quan

- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hôâi vùng Đồng bằng Sông Củu Long thời kỳ 2008 -2030.

- Quy hoạch xây dựng vùng Đồng bằng Sông Củu Long thời kỳ 2008 -2030.

- Quy hoạch xây dựng vùng biên giới Việt Nam- CamPuChia

- Quy hoạch hêâ thống giao thông vâân tải tỉnh Đồng Tháp đến 2020;

-Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hôâi của tỉnh Đồng Tháp 2006 – 2020.

- Quy hoạch phát triển hêâ thống đô thị và khu dân cư nông thôn tỉnh Đồng Tháp đến năm 2020.

- Quy hoạch kinh tế xã hội thị xã Hồng Ngự đến 2020.

- Quy hoạch phát triển thương mại , du lịch tỉnh Đồng Tháp

Trang 25

5.2.3 Các nguồn tài liệu khác

- Niên giám thống kê của các Huyêân Hồng Ngự , Tỉnh Đồng Tháp từ năm 2007

- Các kết quả điều tra, khảo sát, các số liêâu, tài liêâu về khí tượng, thủy văn, hải văn, địa chất, hiêân trạng kinh

tế, xã hôâi và các số liêâu, tài liêâu khác có liên quan

- Tài liêâu thống kê tổng hợp, tài liêâu quy hoạch chuyên ngành

- Bản đồ địa hình không ảnh tỷ lêâ 1/500.000, 1/250.000, 1/50.000 của vùng nghiên cứu và vùng liên quan trực tiếp do chủ đầu tư cung cấp

Trang 26

5.3 Mục tiêu lập đồ án quy hoạch

- Xây dựng một đô thị hiện đại văn minh, phát triển khu vực nông thôn , đặc biệt khu vực biên giới

- Tạo điều kiện bảo vệ chủ quyền quốc gia và an ninh biên giới

Trang 27

- Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể KTXH thị xã Hồng Ngự tỉnh Đồng Tháp, và đồ án phát triển KT-XH khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Đồng Tháp

- Tạo ra nguồn lực để phát triển kinh tế – xã hôâi

Trang 28

5.4 Các tiền đề phát triển đô thị

Trang 29

5.4.2 Dự báo quy mô dân số đất đai

a) Dự báo dân số và tỷ lệ đô thị hóa

- Dân số hiện trạng năm 2010 khoảng 79.500 người, tỷ lệ tăng dân số khoảng 2,5%

- Dân số đến 2020: khoảng 115.800- 120.800 người trong đó dân số đô thị khoảng 84.560 – 90.600 người

- Tỷ lệ đô thị hóa 70- 75% ( nguồn QHTTKTXH thị

xã Hồng Ngự đến 2020)

- Dân số đến năm 2030: khoảng 156.330- 163.080 người trong đó dân số đô thị khoảng 122.310 – 130.464 người

- Tỷ lệ đô thị hóa 75- 80%

Trang 30

5.4.2 Dự báo quy mô dân số đất đai

b) Chỉ tiêu đất xây dụng đô thị

- Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị bình quân 110m2/người

- Năm 2020 đất xây dựng đô thị khoảng 1328,8ha

- Năm 2030 đất xây dựng đô thị khoảng 1793,9ha

Trang 31

Hình: Sơ đồ phân khu chức năng

Trang 32

Sơ đồ phát triển không gian

Trang 34

Cảnh quan và không gian mở

Trang 35

Tóm lại, quy hoạch đô thị có ba loại cơ bản: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết Mỗi loại quy hoạch được sử dụng với mục đích khác nhau Tùy cấp độ, mục đích của quy hoạch mà lựa chọn sử dụng loại quy hoạch thích hợp

Xây dựng một đô thị có kiến trúc, qui hoạch văn minh, hiện đại mang đậm bản sắc truyền thống có luật

đô thị hoàn chỉnh, cùng với sự quản lý chặt chẽ của nhà nước và nếp sống văn hoá, văn minh đô thị sẽ tạo lên mối quan hệ hữu cơ làm nền tảng bền vững cho đô thị phát triển

KẾT LUẬN

Định dạng
Số trang	36
Dung lượng	5,93 MB