Bài tập kinh tế xây dựng 1 potx

PHẦN 1 CHƯƠNG VỐN SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XD Bài tập 1: Một doanh nghiệp mua một máy xây dựng ở đầu năm 2006 và đưa vào sử dụng ngay. Số tiền khấu hao đều theo thời gian của máy là 300 triệu đồng/ năm, thời gian khấu hao là 7 năm. Người ta ước tính giá trị thu hồi khi thanh lý là 5% giá trị nguyên thuỷ. Loại máy này ở đầu năm 2009 có giá bán là 2.750 triệu đồng, đã bao gồm thuế GTGT, chi phí vận chuyển và lắp đặt dự kiến là 3% giá mua. Biết thuế suất thuế GTGT mua máy, vận chuyển và lắp đặt đều bằng 10%. Yêu cầu: 1. Hãy xác định nguyên giá của máy? 2. Hãy xác định giá trị còn lại của máy ở đầu năm 2009 tính theo giá nguyên thuỷ? 3. Hãy xác định giá trị khôi phục (nguyên giá đánh giá lại) của máy tính theo mặt bằng giá đầu năm 2009? 4. Hãy xác định giá trị còn lại của máy ở đầu năm 2009 tính theo giá khôi phục? Bài tập 2: Một doanh nghiệp xây dựng mua một máy xây dựng để phục vụ công tác thi công với các số liệu như sau: Giá mua máy tại cảng là 1200 triệu đồng; chi phí vận chuyển từ cảng về nơi sử dụng là 18 triệu đồng; chi phí gia công bổ sung bộ phận phụ là 25 triệu đồng; chi phí lắp đặt để sử dụng là 15 triệu đồng. Thời gian khấu hao máy là 5 năm. Giá trị thu được khi đào thải máy ước tính 5% giá trị nguyên thuỷ của máy. Các chi phí trên đã loại bỏ VAT. Yêu cầu: 1. Hãy tính số tiền khấu hao từng năm theo từng phương án khấu hao tuyến tính, khấu hao theo tổng số thứ tự năm vận hành, khấu hao cân đối giảm dần và khấu hao theo số dư giảm dần có điều chỉnh? 2. Hãy vẽ đồ thị biểu diễn giá trị còn lại (giá trị bút toán) của tài sản cho từng phương pháp khấu hao và nhận xét chúng? 3. Chọn phương pháp khấu hao cho máy và giải thích tại sao? Bài tập 3: Công ty A mua máy ủi đất (mới 100%) với nguyên giá 850 triệu đồng. Công suất thiết kế của máy ủi này là 30m3/giờ. Sản lượng theo công suất thiết kế của máy ủi này là 2.400.000 m3. Khối lượng sản phẩm đạt được trong năm thứ nhất của máy ủi này là: Tháng Khối lượng sản phẩm hoàn thành (m 3 ) Tháng Khối lượng sản phẩm hoàn thành (m 3 ) Tháng 1 14.000 Tháng 7 15.000 Tháng 2 15.000 Tháng 8 14.000 1 Tháng 3 18.000 Tháng 9 16.000 Tháng 4 16.000 Tháng 10 16.000 Tháng 5 15.000 Tháng 11 18.000 Tháng 6 14.000 Tháng 12 18.000 Yêu cầu: Tính số tiền phải trích khấu hao của từng tháng và cả năm thứ nhất của máy. Bài tập 4: Một doanh nghiệp xây dựng mua một máy xây dựng đã lập kế hoạch khấu hao cho máy theo phương pháp khấu hao đều theo thời gian với tỷ lệ khấu hao là 20%/năm. Số tiền trích khấu hao mỗi năm là 150 triệu đồng/năm. Dự kiến giá trị thu hồi khi đào thải máy chiếm 5% giá trị nguyên thuỷ. Yêu cầu: Hãy xác định các chỉ tiêu sau: - Thời gian khấu hao của máy? - Số tiền phải trích khấu hao cho cả đời máy? - Giá trị nguyên thuỷ của máy? Bài tập 5: Năm báo cáo một công ty xây dựng A đã hoàn thành bàn giao khối lượng công tác xây lắp là 70 tỷ đồng. Đến 31/12 giá trị khối lượng còn đang bị bên giao thầu giữ lại chưa thanh toán chiếm 15%. Vốn lưu động sử dụng bình quân trong năm là 12 tỷ đồng. Năm kế hoạch công ty đã lập kế hoạch cải tiến tổ chức sản xuất để tăng nhanh vòng quay vốn lưu động và dự kiến rút ngắn vòng quay so với năm trước là 5 ngày. Yêu cầu: 1. Hãy tính hiệu quả do tăng nhanh vòng quay vốn lưu động nếu công ty vẫn sử dụng lượng vốn lưu động như năm cũ? Biết rằng tỷ lệ lợi nhuận so với doanh thu là 4%. 2. Hãy tính hiệu quả do tăng nhanh vòng quay vốn lưu động nếu kế hoạch giá trị sản lượng bàn giao thanh toán lấy bằng năm cũ? Biết rằng vốn lưu động đi vay với lãi suất 10%/ năm. Bài tập 6: Năm 2009 một công ty xây dựng đã thực hiện một khối lượng công tác xây lắp có giá trị là 145 tỷ đồng, trong đó đã thanh toán với bên giao thầu được 90%. Vốn lưu động sử dụng bình quân là 20 tỷ đồng. Khi lập kế hoạch sản xuất – tài chính cho năm 2010 công ty dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao thanh toán khối lượng công tác tăng hơn so với năm cũ 20%. Công ty đã lập các biện pháp để rút ngắn độ lâu vòng quay vốn lưu động 10 ngày so với năm 2009. Yêu cầu : Hãy tính xem công ty có cần phải bổ sung thêm vốn lưu động không? Nếu cần phải bổ sung thêm bao nhiêu? Nếu thừa vốn thì thừa bao nhiêu. 2 PHẦN 2 ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨN XÂY DỰNG VÀ HẠCH TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG Bài tập 7: Một công ty xây dựng sau khi thi công xong một công trình đã tập hợp được các chi phí như sau: - Chi phí nguyên, vật liệu: 9500 triệu đồng. - Chi phí nhân công trực tiếp: 950 triệu đồng. - Chi phí sử dụng máy thi công: 700 triệu đồng. - Trực tiếp phí khác: 150 triệu đồng. - Chi phí chung là 550 triệu đồng. Công trình thực hiện theo hình thức đấu thầu với giá trúng thầu là 13.460 triệu đồng. Chiến lược lợi nhuận khi tranh thầu là 4% giá thành dự toán dự thầu. Công ty đã đặt mức phấn đấu hạ giá thành là 2% giá thành dự toán dự thầu. Yêu cầu: 1. Hãy xác định giá thành thực tế và giá thành kế hoạch của công ty và phân tích việc thực hiện kế hoạch giá thành? 2. Hãy tính lợi nhuận ròng (lãi) mà công ty thu được từ hợp đồng này? Bài tập 8: Một doanh nghiệp xây dựng trong năm đã hoàn thành khối lượng công tác có giá trị dự toán theo giá nhận thầu là 124 tỷ đồng. Chiến lược lợi nhuận của xí nghiệp đặt ra là 4% giá trị dự toán nhận thầu trước thuế. Công tác hạch toán cho biết chi phí thực tế như sau: - Chi phí vật liệu: 85 tỷ đồng. - Chi phí nhân công: 8,5 tỷ đồng. - Chi phí máy thi công: 7 tỷ đồng. - Chi phí trực tiếp khác là 1,5 tỷ đồng. - Chi phí chung là 6 tỷ đồng. Các chi phí trên đã loại bỏ VAT. Yêu cầu : Hãy phân tích xem xí nghiệp có hoàn thành kế hoạch lợi nhuận không và lợi nhuận ròng đạt được là bao nhiêu? Bài tập 9: Sau khi xây dựng xong công trình, công ty đã tập hợp được các số liệu sau: - Chi phí vật liệu : 5500 triệu đồng. - Chi phí nhân công : 600 triệu đồng. - Chi phí sử dụng máy : 450 triệu đồng. - Trực tiếp phí khác : 85 triệu đồng. 3 - Chi phí chung : 370 triệu đồng. - Công trình đã hoàn thành vượt mức kế hoạch giá thành là 140 triệu đồng. - Mức kế hoạch hạ giá thành mà công ty đặt ra là : 120 triệu đồng. - Chiến lược lợi nhuận khi tham gia tranh thầu là 5% giá thành dự toán dự thầu. Biết rằng công trình thi công không có phát sinh, không thay đổi thiết kế và không có trượt giá. Yêu cầu: 1. Hãy tính giá thành xây lắp thực tế của công trình? 2. Hãy tính giá thành xây lắp kế hoạch của công trình? 3. Hãy tính giá trị nhận thầu mà công ty đã ký hợp đồng với chủ đầu tư? Bài tập 10: 1. Hãy phân tích việc thực hiện kế hoạch lợi nhuận của một công ty xây dựng đối với công trình xây dựng A theo các số liệu sau: - Giá nhận thầu công trình theo hợp đồng là 18.500 triệu đồng. Chiến lược lợi nhuận của doanh nghiệp là 5% giá thành dự toán nhận thầu. - Chi phí thực tế như sau: + Chi phí vật liệu: 11.900 triệu đồng. + Chi phí nhân công: 1.600 triệu đồng. + Chi phí máy thi công: 1.100 triệu đồng. + Trực tiếp phí khác: 280 triệu đồng. + Chi phí chung: 1.150 triệu đồng. Các khoản mục chi phí trên đã loại bỏ thuế VAT. 2. Hãy phân tích lợi nhuận ròng mà công ty thu được? Bài tập 11: Một công ty xây dựng sau khi xây dựng xong một công trình trúng thầu đã tập hợp được chi phí sản xuất thực tế như sau: - Chi phí vật liệu: 9.900 triệu đồng (chưa loại bỏ thuế VAT đầu vào). - Chi phí nhân công trực tiếp: 970 triệu đồng. - Chi phí sử dụng máy: 720 triệu đồng. - Trực tiếp phí khác: 105 triệu đồng. - Chi phí chung: 420 triệu đồng (chưa kể lãi vay vốn). - Thuế VAT đầu vào tập hợp được là 900 triệu đồng. + Vốn lưu động bình quân mà công ty đã sử dụng cho công trình là 4.400 triệu đồng, trong đó vốn vay chiếm 50% với lãi vay vốn là 1% tháng trong thời gian 6 tháng tính theo kiểu lãi đơn. + Giá trúng thầu công trình là 13.100 triệu đồng. Yêu cầu: 4 Hãy xác định lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận ròng mà công ty thu được? Bài tập 12 : Hãy tính dự toán chi phí xây dựng bao gồm cả chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công cho một hạng mục công trình xây dựng với các số liệu sau: - Chi phí vật liệu theo đơn giá xây dựng công trình được lập tại thời điểm lập dự toán là 15.270 triệu đồng. - Chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng công trình được lập tại thời điểm lập dự toán là 1.950 triệu đồng. - Chi phí sử dụng máy theo đơn giá xây dựng công trình được lập tại thời điểm lập dự toán là 1.300 triệu đồng. Các định mức tỷ lệ bao gồm: tỷ lệ chi phí trực tiếp khác là 1,5%; tỷ lệ chi phí chung là 6%; tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước là 5,5%; Thuế suất thuế GTGT đầu ra là 10%; tỷ lệ chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công là 1%. Bài tập 13 : Sau khi xây dựng xong công trình A, công ty đã tập hợp được các số liệu sau: - Chi phí vật liệu 33400 triệu đồng, trong đó thuế VAT đầu vào là 130 triệu. - Chi phí nhân công trực tiếp 4600 triệu đồng. - Chi phí sử dụng máy 2500 triệu đồng. - Trực tiếp phí khác 460 triệu đồng - Chi phí chung 2700 triệu đồng. - Công trình đã hoàn thành vượt mức kế hoạch giá thành là 600 triệu đồng. - Mức kế hoạch hạ giá thành mà công ty đặt ra là 5% giá thành dự toán nhận thầu. - Tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trước trong giá nhận thầu là 4% giá thành dự toán nhận thầu. Biết rằng công trình thi công không có phát sinh, không thay đổi thiết kế và không có trượt giá. Yêu cầu: 1. Hãy tính chi phí xây lắp thực tế (giá thành xây lắp thực tế) của công trình? 2. Hãy tính chi phí xây lắp theo kế hoạch (giá thành xây lắp kế hoạch) của công trình? 3. Hãy tính giá trị nhận thầu mà công ty đã ký hợp đồng với chủ đầu tư. Bài tập 14: Hãy xác định giá trị dự toán chi phí xây dựng (chi phí xây dựng) cho một công trình dân dụng theo số liệu sau đây: - Phần xây dựng kiến trúc (chưa kể phần điện nước) + Chi phí vật liệu theo đơn giá khu vực 5,6 tỷ đồng 5 + Chi phí nhân công theo đơn giá khu vực là 0,65 tỷ đồng + Chi phí sử dụng máy theo đơn giá khu vực là 0,28 tỷ đồng + Bảng chênh lệch giá vật liệu tập hợp được 0,5 tỷ đồng + Định mức chi phí chung là 6% chi phí trực tiếp + Hệ số điều chỉnh nhân công là 1,2: hệ số điều chỉnh chi phí sử dụng máy là 1,08. + Định mức thu nhập chịu thuế tính trước 5,5%; thuế suất thuế GTGT đầu ra là 10%. - Giá trị phần cấp điện trong nhà là 3% so với giá trị phần dự toán phần xây dựng kiến trúc. - Giá trị dự toán phần san lấp mặt bằng trước khi XD là 150 triệu đồng. Bài tập 15: Khi lập dự toán của một công trình công nghiệp người ta đã tập hợp được các chi phí dự kiến như sau: a. Chi phí xây dựng phần vỏ kiến trúc cho các hạng mục là 16,5 tỷ đồng b. Chi phí xây dựng hệ thống cấp điện, cấp thoát nước trong nhà là 8% so với chi phí xây dựng phần vỏ kiến trúc. c. Chi phí xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng là 4,5 tỷ d. Chi phí cho san lấp mặt bằng trước khi xây dựng là 450 triệu đồng e. Chi phí cho mua sắm thiết bị là 18 tỷ đồng g. Chi phí tháo lắp vận chuyển bảo quản thiết bị trước khi lắp đặt là 250 triệu đồng. h. Chi phí lắp đặt thiết bị là 2% so với giá mua sắm thiết bị k. Chi phí xây dựng nhà tạm để ở và điều hành thi công là 1% chi phí xây dựng các hạng mục công trình l. Chi phí cho khảo sát và thiết kế công trình là 1,2 tỷ đồng m. Chi phí cho quản lý dự án là 3,8% lấy theo định mức nhà nước công bố; n. Chi phí khác trong dự toán là 700 triệu đồng. n. Các khoản chi phí tư vấn xây dựng và chi phí khác còn lại là 800 triệu đồng. Các khoản chi phí ở mục a, b, c, d chưa bao gồm thuế GTGT. Các khoản còn lại đã bao gồm thuế GTGT. Thuế suất thuế GTGT là 10%. - Dự phòng phí tạm tính bằng 10% các khoản còn lại. Yêu cầu: + Hãy xác định dự toán công trình, trong đó phân ra: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. + Khoản mục dự phòng phí này được quản lý và chi tiêu như thế nào? 6 PHẦN 3 BÀI TẬP CHƯƠNG 7 Bài 1: Một người muốn mua một chiếc xe ôtô với giá 33.000 USD nhưng người đó mới có 20.000 USD. Cửa hàng bán xe đồng ý cho người đó trả góp phần còn thiếu 13.000 USD trong vòng 12 tháng với điều kiện mỗi tháng người đó phải trả 1.250 USD. Trong khi đó lãi suất ngân hàng là 0,5%/tháng. Hỏi: người này chọn phương án trả góp hay đi vay ngân hàng 13.000 USD để trả cho cửa hàng bán xe? Bài 2: Một người cho con đi du học nước ngoài 5 năm (60 tháng) với chi phí mỗi tháng là 800 USD. Hỏi: Ngay từ bây giờ người đó phải gửi vào ngân hàng bao nhiêu tiền để sau 5 năm người còn rút hết cả gốc và lãi, người con có thể rút tiền sau 1 tháng kể từ khi người bố gửi tiền vào ngân hàng? Biết lãi suât tiền gửi ngân hàng là 0,6%/tháng Bài 3: Một người muốn tiết kiệm tiền để sau 3 năm mua ôtô với giá là 22.000 USD. Hỏi mỗi tháng người đó phải gửi ngân hàng bao nhiêu tiền? Biết lãi suât tiền gửi ngân hàng là 0,45%/tháng. Bài 4: Một người tiết kiệm tiền để mua ôtô với số tiền mỗi tháng gửi vào ngân hàng là 8.000.000 đồng. Hỏi sau 3 năm người đó có đủ tiền mua xe ôtô với giá 300.000.000 đồng không? Biết lãi suât tiền gửi ngân hàng là 0,65%/tháng. (Tất cả các bài tập thì giá trị A0 = 0) Bài 5: Một doanh nghiệp xây dựng dự định mua một máy xây dựng, có 2 phương án được đưa ra: Phương án 1: Trả ngay khi nhận máy là 400 triệu đồng, sau 5 tháng kể từ khi nhận máy sẽ trả tiếp số tiền còn lại là 250 triệu đồng. Phương án 2: Trả ngay khi nhận máy là 180 triệu đồng, số còn lại trả góp trong 5 tháng tiếp theo số tiền 97 triệu đồng/ tháng. Lựa chọn phương án mua máy, biết lãi suất là 0,8%/ tháng Bài 6: Một người lập một dự án đầu tư với chi phí đầu tư ban đầu là 50 tỷ đồng, chi phí hàng năm không kể khấu hao là 5 tỷ đồng, doanh thu hàng năm là 14 tỷ đồng. Thời gian vận hành dự án là 15 năm. Dự kiến giá trị thu hồi tài sản ở cuối đời dự án là 5 tỷ. Hãy đánh giá sự đáng giá bằng chỉ tiêu NPV và IRR nếu biết lãi suất tối thiểu là 10%/năm Bài 7: Một nhà máy rượu hàng năm tiêu thụ 6 triệu vỏ chai, nếu mua vỏ chai thì phải mua với giá 30đồng/ vỏ. Nhà máy dự kiến xây dựng một xưởng sản xuất vỏ chai đáp ứng nhu cầu trên, chi phí đầu tư ban đầu là 300 triệu đồng, thời gian hoạt động là 20 năm, chi phí sản xuất hàng năm là 115 triệu đồng (không có khấu hao). Bỏ qua sự ảnh hưởng của các loại thuế, hãy tính toán để đưa ra quyết định nhà máy có nên đầu tư xây dựng xưởng hay không? Biết lãi suất 10%/năm. Bài 8: Một công ty lập một dự án mua sắm 1 máy xây dựng theo các số liệu sau: TT Chỉ tiêu Đơn vị Giá trị 1 2 Chi phí đầu tư (không VAT) Chi phí vận hành hàng năm Triệu đồng Triệu đồng 480 100 7 3 4 5 6 Giá trị thu hồi Doanh thu hàng năm Thời hạn sử dụng Lãi suất tối thiểu chấp nhận được Triệu đồng Triệu đồng Năm %/ năm 20 225 10 8 Hãy phân tích xem dự án có đáng giá không (dùng cả 3 chỉ tiêu NPV, IRR, B/C)? Bài 9: Một công ty lập một dự án mua sắm 1 máy xây dựng với hai phương có các số liệu sau: TT Chỉ tiêu Đơn vị Giá trị PA1 PA2 1 2 3 4 5 6 Chi phí đầu tư (không VAT) Chi phí vận hành hàng năm Giá trị thu hồi Doanh thu hàng năm Thời hạn sử dụng Lãi suất tối thiểu chấp nhận được Triệu đồng Triệu đồng Triệu đồng Triệu đồng Năm %/ năm 960 430 30 600 15 9 520 200 20 330 15 9 Hãy tính toán, phân tích, so sánh và chọn phương án tốt nhất bằng chỉ tiêu NPV? 8 . (m 3 ) Tháng 1 14.000 Tháng 7 15 .000 Tháng 2 15 .000 Tháng 8 14 .000 1 Tháng 3 18 .000 Tháng 9 16 .000 Tháng 4 16 .000 Tháng 10 16 .000 Tháng 5 15 .000 Tháng 11 18 .000 Tháng 6 14 .000 Tháng 12 18 .000 Yêu. nhiêu. 2 PHẦN 2 ĐỊNH GIÁ SẢN PHẨN XÂY DỰNG VÀ HẠCH TOÁN CHI PHÍ SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG Bài tập 7: Một công ty xây dựng sau khi thi công xong một công trình đã tập hợp được các chi phí. lợi nhuận ròng mà công ty thu được? Bài tập 11 : Một công ty xây dựng sau khi xây dựng xong một công trình trúng thầu đã tập hợp được chi phí sản xuất thực tế như sau: - Chi phí vật liệu: 9.900