“Bên Ngân hàng đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng tài sản thế chấp nói trên cùng Bên Vay định giá tổng giá trị tài sản thế chấp là …… đồng ……… đồng theo Biên bản xác định giá trị tài sản
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHỤ LỤC
(Hợp đồng Thế chấp số - quyển số: 02 TP/CC-SCC/HĐGD)
Số Công chứng: ……… Quyển số: 02 TP/CC-SCC/HĐGD.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Trụ sở: Số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội
Tel: 04 3747 8888 Fax: 04 3747 3966
Trang 2CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHỤ LỤC
Hợp đồng Thế chấp số - quyển số: TP/CC-SCC/HĐGD.
Hôm nay, ngày tháng năm 2010, tại trụ sở Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội, số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm có:
BÊN NHẬN THẾ CHẤP ( BÊN NGÂN HÀNG )
NGÂN HÀNG ………
Địa chỉ: ………
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: do cấp ngày
Người đại diện: Ông/Bà ……… - Chức vụ: ………
Theo biên bản phân công, bổ nhiệm công tác số: ……… được Tổng Giám đốc Ngân hàng ……… ký ngày …/…/……
BÊN THẾ CHẤP (BÊN VAY)
Ông , sinh năm: , CMND số: do Công
an cấp ngày và vợ là bà ., sinh năm: ., CMND số: do Công an cấp ngày Cả hai ông bà cùng có hộ khẩu thường trú tại:
Các bên thoả thuận lập bản phụ lục hợp đồng này với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN THẾ CHẤP
Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số , thành
phố Hà Nội thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên vay theo “Giấy chứng nhận
………”, số , hồ sơ gốc số: ……… do UBND
………, thành phố Hà Nội cấp ngày Vị trí, diện tích cụ thể được ghi trong Giấy chứng nhận nói trên
ĐIỀU 2: NỘI DUNG SỬA ĐỔI
2.1 Sửa đổi Khoản 2, Điều 1 của Hợp đồng thế chấp số - quyển số: 02
TP/CC-SCC/HĐGD do công chứng viên Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP
Hà Nội chứng nhận ngày như sau:
- Từ: “Bên Ngân hàng đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng tài sản thế chấp nói
trên cùng Bên Vay định giá tổng giá trị tài sản thế chấp là …… đồng
(……… đồng) theo Biên bản xác định giá trị tài sản số ……… ngày
……… Việc định giá tài sản thế chấp do Bên Ngân hàng tự tính toán trên
Trang 3cơ sở nghiệp vụ Ngân hàng, đã được Bên Vay chấp thuận Hai bên cam đoan cùng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc định giá nói trên”.
- Thành: “Bên Ngân hàng đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng tài sản thế chấp
nói trên cùng Bên Vay định giá lại tổng giá trị tài sản thế chấp là …… đồng
(………đồng) theo Biên bản xác định giá trị tài sản số ngày Việc định giá tài sản thế chấp do Bên Ngân hàng tự tính toán trên cơ sở nghiệp
vụ Ngân hàng, đã được Bên Vay chấp thuận Hai bên cam đoan cùng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc định giá nói trên”.
2.2 Sửa đổi Khoản 2, Điều 2 của Hợp đồng thế chấp số - quyển số: 02
TP/CC-SCC/HĐGD do công chứng viên Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP
Hà Nội công chứng ngày như sau:
- Từ “Bên Ngân hàng đồng ý nhận thế chấp toàn bộ tài sản thế chấp nói trên
và đồng ý cho Bên Vay được vay số tiền là: ………… đồng (…………đồng) tiền Việt Nam hiện hành, thời hạn vay là 24 tháng và lãi suất tiền vay theo quy định của Bên Ngân hàng”.
- Thành “Bên Ngân hàng đồng ý nhận thế chấp toàn bộ tài sản thế chấp nói
trên và đồng ý cho Bên Vay được vay số tiền là: ……… đồng
(……….đồng) tiền Việt Nam hiện hành, thời hạn vay là 60 tháng kể từ ngày ký phụ lục này và lãi suất tiền vay theo quy định của Bên Ngân hàng”.
ĐIỀU 3: HIỆU LỰC
Phụ lục hợp đồng thế chấp này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng Thế chấp số - quyển số: 02 TP/CC-SCC/HĐGD do công chứng viên
Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội chứng nhận ngày và
có hiệu lực kể từ ngày ký
Ngoài nội dung sửa đổi nêu trên, các điều khoản khác của Hợp đồng Thế chấp
số - quyển số: 02 TP/CC-SCC/HĐGD do công chứng viên Văn phòng
Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội chứng nhận ngày vẫn giữ nguyên giá trị
ĐIỀU 4: CAM KẾT
Khi có tranh chấp trong việc thực hiện bản Phụ lục hợp đồng này và các giấy tờ
về việc vay, cho vay tiền được ký giữa Bên vay và Bên Ngân liên quan với bản Phụ lục hợp đồng này thì trước hết các bên phải cùng nhau bàn bạc thương lượng để giải quyết Nếu không thống nhất giải quyết được thì các bên đưa vụ việc ra TAND cấp có thẩm quyền để xét xử
Lệ phí công chứng do Bên vay nộp
Bên Vay và Bên Ngân hàng đã tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, đều hiểu rõ và hoàn toàn chấp thuận nội dung hợp đồng Các bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng
Trang 4LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày tháng năm 2010 (Ngày , năm hai nghìn không trăm mười), tại trụ sở Văn phòng Công chứng Đại Việt – TP Hà Nội: Số 335, phố
Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội
Tôi, Bùi Văn Dòn - Công chứng viên Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội ký tên dưới đây:
CÔNG CHỨNG:
Phụ lục Hợp đồng thế chấp tài sản này được giao kết giữa:
BÊN NHẬN THẾ CHẤP ( BÊN NGÂN HÀNG ): NGÂN HÀNG …… , do
ông/bà ……….làm đại diện.
BÊN THẾ CHẤP (BÊN VAY): Ông ………và vợ là bà …………
- Các bên có tên, địa chỉ, giấy tờ tuỳ thân nêu ở phần trên của hợp đồng này;
- Các bên đã tự nguyện thoả thuận lập bản Phụ lục hợp đồng này và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung Phụ lục Hợp đồng;
- Nội dung của Phụ lục Hợp đồng phù hợp với pháp luật và đạo đức xã hội;
- Vào thời điểm công chứng, các bên có năng lực hành vi dân sự phù hợp với quy định của pháp luật;
- Sau khi tự đọc lại nguyên văn bản hợp đồng này, Bên công nhận đã hiểu rõ nội dung và ký tên vào bản Phụ lục hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;
- Các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng;
- Bên A đã ký tên, đóng dấu sẵn vào bản Phụ lụ hợp đồng, chữ ký và con dấu của Bên A trong hợp đồng này phù hợp với mẫu dấu và mẫu chữ ký được đăng
ký tại Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội
Bản Phụ lục hợp đồng này có 04 Điều, gồm 04 tờ, 04 trang (trong đó có 01 trang bìa và 01 trang lời chứng), được lập thành 04 bản chính có giá trị pháp lý
như nhau Mỗi bên giữ 01 bản, lưu tại Văn phòng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội 01 bản, 01 bản dùng để đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền
SỐ CÔNG CHỨNG:…… QUYỂN SỐ: 02 TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN