nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường

NỘI DUNG BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VN-ZON.NET NỘI DUNG BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG MỞ ĐẦU Thành phố Đà Lạt nằm cao nguyên Lang Biang, phía Bắc tỉnh Lâm Đồng, Về phía Bắc, Đà Lạt giáp với huyện Lạc Dương, phía Đông Đông Nam giáp với huyện Đơn Dương, phía Tây Tây Nam giáp với hai huyện Lâm Hà Đức Trọng Cao trung bình so với mặt biển 1.500 m Do ảnh hưởng độ cao rừng thông bao bọc, Đà Lạt mang nhiều đặc tính miền ơn đới Đà Lạt thiên nhiên ưu đãi khí hậu với lồi hoa đẹp ơn đới, mệnh danh thành phố ngàn hoa Cũng nguồn thực phẩm rau quả, tươi ngon bổ dưỡng Các mặt hàng tiếng nước du khách người địa phương ưa chuộng, tạo nên nguồn thị trường tiềm lớn Ngoài ra, kinh tế tỉnh Lâm Đồng tăng trưởng mạnh, sở hạ tầng với mạng lưới giao thông không ngừng đầu tư xây dựng hỗ trợ mạnh mẽ cho phát triển ngành du lịch I Xuất xứ dự án Nằm độ cao trung bình 1.500 mét so với mặt nước biển, Đà Lạt - Lâm Đồng vùng đất có khu vực Đơng Nam Á Nhiệt độ trung bình 18 20 0C, thời tiết quanh năm mát mẻ, ơn hịa Từ lâu, Đà Lạt tiếng trung tâm du lịch, nơi nghỉ dưỡng lý tưởng Tính đa dạng sinh học hệ sinh thái rừng động vật đóng vai trị quan trọng cảnh quan du lịch, đặc biệt rừng thông với sông suối, hồ đập, thác nước … tạo nên quần thể có sức thu hút khách du lịch ngồi nước Lâm Đồng cịn có hai rừng quốc gia Cát Tiên Bidoup Núi Bà lưu giữ bảo vệ nhiều loại động thực vật quý ghi sách đỏ Việt Nam Đặc biệt rừng quốc gia Bidoup Núi Bà cách trung tâm thành phố Đà Lạt 10 km, với diện tích 64.000 ha, thuộc hệ sinh thái rừng khí hậu nhiệt đới núi cao loại động thực vật quý hiếm, 221 khu chim đặc hữu giới Ngoài hệ thống xanh nội có mật độ tương đối lớn, thành phố Đà Lạt cao cịn có hệ thống công viên hoa cảnh đô thị Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET phong phú với diện tích lên đến 72.020m2 (trong 10.000m2 trồng hoa, 60.000m thảm cỏ, 1.700m2 trang trí ) Trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, tính đến thời điểm tháng năm 2007 có 100 dự án phát triển du lịch UBND tỉnh chấp thuận đầu tư với tổng vốn lên đến 40.000 tỷ đồng Nhằm góp phần phát triển du lịch địa phương, cơng trình Dalat Plaza UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép lập dự án xây dựng khu Hồ Bình, Tp Đà Lạt toạ lạc 23 Phan Như Thạch, đỉnh đồi cao thuộc trung tâm thành phố Tiếp cận cơng trình hai vịng giao thơng xoắn ốc, vòng đường Phan Như Thạch vòng ngồi đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Vịng ngồi có nhiều nhánh, nhánh nối thẳng khu bn bán sầm uất đường 3/2 chợ Đà Lạt II Căn pháp luật kỹ thuật việc thực đánh giá tác động môi trường (ĐTM) v Căn văn số 4005/UBND-TH ngày 11-07-2006 Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng việc đồng ý cho Công ty Cổ phần Địa ốc – Du lịch Đông Hải lập dự án đầu tư cơng trình Dalat Plaza v Văn số 4307/UBND-TH ngày 21-07-2006 Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng việc giải tiêu xây dựng ưu đãi đầu tư Tỉnh Lâm Đồng cho dự án Dalat Plaza v Văn số 5476/UBND-TH, ngày 12-09-2006 UBND Tỉnh Lâm Đồng việc đồng ý cho công ty Cổ phần Du Lịch Delta chủ đầu tư thay cho công ty Cổ phần Địa ốc – Du lịch Đông Hải v Văn số: 6675/UBND ngày 25/10/06 việc chấp thuận giao lô đất 23 Phan Như Thạch cho công ty Cổ phần Du Lịch Delta v Quyết định số 1634/QĐ-UBND ngày 22-6-07 việc thu hồi giao đất cho công ty Cổ phần Du Lịch Delta để khai triển xây dựng dự án Dalat Plaza v Giấy Chứng nhận Quyền Sử dụng Đất số: AK 040479 Sở Tài nguyên Môi trường Lâm Đồng cấp ngày 02/11/07 v Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 1203000094 phòng đăng ký kinh doanh tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 21 tháng 08 năm 2006 thay đổi lần ngày 15 tháng năm 2007 v Căn Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ Môi trường; v Căn Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 xử phạt vi phạm hành lĩnh vực bảo vệ môi trường; Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET v Căn Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; v Bộ khoa học, Công nghệ Môi trường – Cục Môi trường: Hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án phát triển đô thị – Hà Nội 1999 III Tổ chức thực ĐTM Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Dalat Plaza thực đơn vị tư vấn chun ngành, là: § Cơng Ty Cổ Phần Cơng Nghệ Mơi Trường Giải Pháp Xanh § Đại diện: ông NGUYỄN VĂN ĐIỀN - Chức vụ: Tổng Giám đốc § Địa liên hệ: 25 Nguyễn Minh Hồng, F12, Q.Tân Bình, Tp HCM § Điện thoại: 08.8.2966715 - Fax: 08.8.2966715 § Danh sách người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM dự án: Chủ trì: Th.S NGUYỄN XN HỒN Cộng sự: KTS TRẦN QUỐC BẰN G KS.MT PHẠM MINH TUẤN Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương l MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN § Tên tiếng Việt: KHÁCH SẠN DALAT PLAZA § Tên tiếng Anh: DALAT PLAZA HOTEL 1.2 CHỦ DỰ ÁN (Chủ đầu tư) § CƠNG TY CỔ PHẦN DU LỊCH DELTA § Đại diện pháp luật: Ơng NGUYỄN VĂN TÂM § Chức vụ: Tổng Giám Đốc § Trụ sở chính: 23 Phan Như Thạch , thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng Ngành nghề kinh doanh : Dịch vụ lưu trú Dịch vụ ăn uống Kinh doanh vũ trường Dịch vụ massage sauna, karaoke, cắt tóc, mỹ nghệ Kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng, nhà nhà làm việc Dịch vụ chăm sóc sắc đẹp Kinh doanh rượu loại, thuốc điếu sản xuất nước Chế biến bia tươi Kinh doanh loại hoa, cá, cảnh Kinh doanh dịch vụ ăn uống lưu động Kinh doanh vận chuyển khách du lịch Kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa quốc tế Kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, thể thao gồm: du lịch săn bắn thú chăn thả Dịch vụ tư vấn quản lý hoạt động kinh doanh nhà hàng khách sạn Đại lý vé máy bay Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 1203000094 phòng đăng ký kinh doanh tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 21 tháng 08 năm 2006 thay đổi lần ngày 15 tháng năm 2007 § Văn phịng điều hành cơng ty : 23 Phan Như Thạch, thành phố Đà Lạt § Điện thoại: 84-63-521 868 - Fax: 84-63-521 858 § Email: deltadalat@vnn.vn Danh sách cổ đông công ty: Công ty CP Quê Hương ông Bùi Việt Dũng – T.Giám Đốc đại diện Nguyễn Văn Tâm Lê Hồng Hoàng Nguyễn Duy Cường Thương Chí Minh Trịnh Hải Âu 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Khu vực dự án tọa lạc địa điểm 23 Phan Như Thạch, phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET Tổng diện tích đất 3.377,5m2, tổng diện tích sàn mặt xây dựng 31.333m cho 15 tầng Khu đất nằm đường Phan Như Thạch đỉnh đồi trung tâm thành phố Đà Lạt, thuận tiện cho du khách lưu trú, vui chơi giải trí sử dụng dịch vụ du lịch Các hướng tiếp giáp khu đất : § Hướng Đơng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, § Hướng Tây giáp khách sạn nhỏ, § Hướng Bắc đường Phan Như Thạch, § Hướng Nam khu dân cư hữu l.4 HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT 1.4.1 Hiện trạng sử dụng đất Khu đất dự án thuộc quyền sở hữu Công ty UBND tỉnh Lâm Đồng giao (thu tiền sử dụng đất) định số 1634/QĐ-UBND để triển khai dự án Vì vấn đề giải phóng mặt đền bù giải tỏa khơng ảnh hưởng đến dự án 1.4.2 Hiện trạng kiến trúc Khu đất thuộc đất trống chưa có cơng trình kiến trúc 1.4.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật § Giao thơng: Vị trí lơ đất tiếp giáp với đường Phan Như Thạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa § Cấp nước: Hệ thống cấp nước khu vực thuộc trung tâm thành phố có nguồn nước cấp thức Cơng ty Cổ Phần Cấp Nước Lâm Đồng § Cấp điện: Hệ thống lưới điện Quốc gia trung hạ có khu vực § Hệ thống nước mặt: Hiện khu vực có hệ thống thoát nước mặt chung đường Phan Như Thạch Do tồn nước mưa, nước mặt từ dự án sau lắng đất cát qua hố gas theo hệ thống cống chung § Hệ thống nước thải: Do vị trí cơng trình tọa lạc trung tâm thành phố Đà Lạt có sẵn hệ thống xử lý nước thải tập trung thành phố, nên nước thải xám kết nối trực tiếp hệ thống thu gom nước thải thành phố, nước thải đen tập trung vào bể tự hoại trước đưa vào hệ thống thu gom nước thải thành phố Nước thải chia làm tuyến nối hệ thống nước thải thành phố: - Từ bể tự hoại nằm gần mặt đất tự chảy điểm đầu nhánh ống đường kính 200mm, đặt âm so mặt đường # mét đường Phan Như Thạch thoát hướng Thủ Khoa Huân Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET - Nước thải nhà bếp giặt thoát điểm đầu nhánh ống đường kính 200mm, đặt âm so mặt đường # mét đường Phan Như Thạch thoát hướng Nam Kỳ Khởi Nghĩa § Mơi trường thị: Khu vực dự án nằm gần trung tâm thành phố, cách trung tâm thành phố Đà Lạt- khu Hồ Bình khoảng 700 - 1.000m Do nói điều kiện kinh doanh thu hút khách du lịch dự án lớn Kết luận: Qua phân tích, đánh giá số trạng khu vực dự án, lên số đặc điểm sau: § Khu vực dự án nằm vị trí thuận lợi, gần khu dân cư đơng đúc, gần trung tâm thành phố, tầm nhìn thống, thuận tiện kinh doanh khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng § Vị trí khu vực dự án có nhiều thuận lợi sở hạ tầng, giao thông, hệ thống thoát nước, cấp nước, điện lưới, điện thoại, sóng thơng tin, truyền hình cáp, … 1.5 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 1.5.1 Mục tiêu dự án: Thành lập doanh nghiệp 100% vốn nước đầu tư xây dựng, tổ chức quản lý kinh doanh khách sạn tiêu chuẩn quốc tế với mong muốn: § Tạo nơi nghỉ ngơi - giải trí tiêu chuẩn quốc tế phục vụ tốt nhu cầu khách quốc tế khách nước đến tham quan nghỉ dưỡng thành phố Đà Lạt § Nộp thuế tỉnh Lâm Đồng § Tạo thêm việc làm cho người dân địa phương § Thu lợi nhuận đáng cho nhà đầu tư 1.5.2 Nội dung qui mô dự án: Đây công trình liên hợp khách sạn nhà hàng, hộ cho thuê trung tâm giải trí gồm tầng hầm 14 tầng lầu tầng nhà hàng panorama thiết kế theo phong cách đại khu du lịch nghỉ dưỡng với chủ đề kiến trúc trang trí “Đà Lạt rừng hoa” Ý tưởng thiết kế chủ đạo tòa nhà kiến trúc cao tầng nằm đỉnh đồi với nét đẹp mạnh mẽ, vươn cao phát triển Một tương phản rõ nét đường nét tạo hình, bên hài hịa, bình cảnh quan thiên nhiên cịn bên động, ý chí vươn lên để chinh phục điểm cao loài người Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET Nổ lực cho chân thành, không áp đặt phong cách, không hình thức bắt chước tự nhiên cách khiên cưỡng, nhường cảm nhận cho người xem, tồn chân thành tồn tự nhiên … tự nhiên mà gần gũi, mà thân thuộc Cơng trình khách sạn Dalat Plaza hoàn thành bao gồm hạng mục sau : a Khối phòng ngủ; b Khối hộ; c Khối nhà hàng; d Khu vui chơi giải trí; e Khu luyện tập-chăm sóc sức khỏe; f Hội trường; Khách sạn hoạt động 50 năm, Cơng ty Chủ đầu tư có ý định tiếp tục, kể từ ngày cấp giấy phép đầu tư Mọi thay đổi thời gian điều kiện hoạt động Công ty trình lên UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, phê duyệt 1.6 VỐN ĐẦU TƯ v Tổng vốn đầu tư : 271.915.719.222 VNĐ v Nguồn vốn § Vốn góp § Vốn vay ngân hàng § Vốn vay hợp pháp khác : : : 90.000.000.000 VNĐ 178.615.179.135 VNĐ 3.000.000.000 VNĐ 1.7 CÁCH THỨC QUẢN LÝ DỰÁN Đầu tư 100% vốn nước Chủ đầu tư trực tiếp quản lý, điều hành dự án 1.8 PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH MẶT BẰNG TỔNG THỂ 1.8.1 Cở sở nghiên cứu qui hoạch Đồ án qui hoạch chi tiết dự án Khách sạn Dalat Plaza dựa nhiều đồ án qui hoạch có, dự án đầu tư, qui hoạch chuyên ngành định hướng chiến lược, tiêu tính tốn có liên quan Cụ thể: § Qui hoạch chung thành phố Đà Lạt vùng phụ cận đến năm 2020 § Qui hoạch đất khu trung tâm thành phố Đà Lạt § Qui hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật cấp nước, thoát nước (Đan Mạch), cải tạo phát triển mạng lưới điện thành phố (vốn ADB), dự án cải tạo nâng cấp hệ thống giao thông đối ngoại… Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET § Dựa vào điều kiện tự nhiên mang tính đặc thù thành phố Đà Lạt vị trí địa lý khu vực xây dựng dự án § Các tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật vệ sinh môi trường 1.8.2 Các tiêu sử dụng đất a Các tiêu đất Tổng diện tích lơ đất : 3.377,5m2 Tổng diện tích mặt xây dựng : 29.943 m2 Trong đó: § Diện tích tầng hầm : 6.000 m2 (chia làm hai tầng) § Khối dịch vụ thấp tầng: gồm tầng lầu § Khối cao tầng: phòng ngủ & hộ, nhà hàng sân thượng (lầu 4-14) mật độ xây dựng 32 ÷ 38% Trong diện tích công cộng chiếm 25% diện tích xây dựng diện tích khai thác kinh doanh chiếm 75% diện tích xây dựng b Các tiêu khác: § Công trình có 14 tầng lầu hai tầng hầm, chiều cao tối đa 55m, chiều § sâu hai tầng hầm 6.8m Tổng diện tích xây dựng kể hai tầng hầm laø 31.333m2 ( Xem vẽ mặt tổng thể phần phụ lục) 1.8.3 Bố cục qui hoạch kiến trúc Dựa vào vị trí cơng trình điều kiện tự nhiên đặc thù kiến trúc Đà Lạt, thể khối tích kiến trúc hình khối tạo nên kiến trúc cao tầng nằm đỉnh đồi với nét đẹp mạnh mẽ Đây công trình liên hợp khách sạn nhà hàng, hộ cho thuê trung tâm giải trí gồm tầng hầm 14 tầng lầu tầng nhà hàng panorama thiết kế theo phong cách đại khu du lịch nghỉ dưỡng Phần tầng hầm khu vực đỗ xe du lịch cho khách khu kỹ thuật, phần tầng văn phòng khu sảnh tiếp tân văn phòng quản lý hội trường khu vui chơi giải trí phòng ban, phần khu nghỉ dưỡng bao gồm phòng ngủ tiêu chuẩn phòng excutive suit sao, phần nhà hàng đặc biệt nhà hàng xoay panorama để phục vụ khách executive, mussic coffee bar 1.9 THIẾT KẾ HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1.9.1 Giao thông Trong khu vực thiết kế hệ thống giao thông nội Các tiêu kỹ thuật chính: Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET - Độ dốc dọc lớn cho phép : 10% - Bán kính vòng xoay nhỏ : 16m Kết cấu mặt đường mặt gara xe gồm lớp mỏng cấp phối đá dăm dày 30cm, thảm béton nhựa hạt mịn 5cm, Eyc = 1000daN/cm2 Giao thơng bên ngồi khách sạn tổ chức phù hợp với vị trí xây dựng khách sạn nằm vòng cung đường Phan Như Thạch với đầu vào đầu ra, giao thông nội ln có hai luồng chính: dành riêng cho khách cho nhân viên phục vụ tiếp cận khách Khoảng lùi cơng trình từ 9,2m đến 13,2m, bảo đảm tầm nhìn giao thơng đoạn đường Các lối vào : Vịng cung mặt đường Phan Như Thạch có lối vào chính: khách vào khách sạn, nhà hàng xoay dùng thang máy P1, P2, P3 khách vào khu vực, hội nghị, yến tiệc dùng thang Đệm lối khu Coffee Lounge, khu giải trí tầng hầm thang riêng phía sau Sân sau khách sạn bãi xe bus cổng tiếp liệu, xuất nhập hàng hoá cho khách sạn, có phịng xuất nhập hàng, kho rác thang máy phục vụ tiếp cận kho bếp, bếp tầng, phòng ăn nhân viên… 1.9.2 Hệ thống cấp nước Nguồn nước cấp lấy từ đường ống cấp nước Thành phố đường Phan Như Thạch Công ty Cổ phần cấp nước Lâm Đồng lắp đặt ngang qua khu vực xây dựng Nguồn nước vị trí có áp lực tương đối lớn, cung cấp đủ so với chiều cao tổng cơng trình, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, vệ sinh mỹ quan Có thể tóm tắt nhu cầu dùng nước toàn dự án sau: T Nội dung dùng nước Số Tiêu T người chuẩn 3 Khối phịng (2 sao), 115 phòng Khối phịng Excutive Suite phòng Phòng Suite ( 5phòng) Căn hộ cao cấp, 21 phòng Khối nhà hàng (1.690m2) Khu vui chơi giải trí (600m2) Khu luyện tập - chăm sóc sức khỏe (1.884m2) Hội trường (94m2) Lượng nước sử dùng/ng.đ 230 12 150L/ng.ngđ 350 L /ng.ngđ 34.5 m3 4.2m3 10 42 340 150 375 250L/ng.ngđ 200 L /ng.ngđ 120 L /ng.ngđ 50 L /ng.ngđ 50 L /ng.ngđ 2.5 m3 8.4 m3 40.8 m3 7.5 m3 18.75 m3 50 50 L /ng.ngđ 2.5 m3 Trang VN-ZON.NET VN-ZON.NET BOD5 COD SS Dầu, mỡ Tổng nitơ (tiêu chuẩn chung) Amoni Tổng photpho Tổng coliform (tiêu chuẩn chung) Fecal coliform (tiêu chuẩn chung) Trứng giun sán (tiêu chuẩn chung) 92,1 – 110 147,36 – 208,76 143,27 – 296,8 67 – 201 30 – 60 4,912 – 9,824 1,6 – 26,67 MPN/100 ml 106 - 10 105 - 106 103 § Yêu cầu chaát lượng sau xử lý Yêu cầu sau xử lý nước thải sinh hoạt đạt tiêu chuẩn TCVN 6772 – 2000 bảng Giới hạn cho phép Thông số ô nhiễm Đơn vị Mức Mức Mức Mức I II III IV pH 5-9 5-9 5-9 5-9 BOD mg/l 30 40 50 30 Chất rắn lơ lửng mg/l 50 60 100 50 Chất rắn lắng mg/l 0,5 0,5 0,5 0,5 Tổng chất rắn hòa tan mg/l 500 500 500 500 Sunfua (theo H 2S) mg/l 1.0 3.0 4.0 1.0 Nitrat (NO ) mg/l 30 40 50 30 Dầu mỡ (thực phẩm) mg/l 20 20 20 20 3Phosphat (PO ) mg/l 10 10 Tổng colifoms MPN/ 1000 1000 5000 5000 100ml KQĐ khơng quy định mức II Mức V 5–9 200 100 KQĐ KQĐ KQĐ KQĐ 100 KQĐ 10000 Nước thải sinh hoạt phân khu chức thu bể tự hoại 03 ngăn, nước thải xử lý theo qui trình kín bể tự hoại Nước thải sau qua bể tự hoại đấu nối trực tiếp vào hệ thống thoát nước thải chung thành phố, tập trung nhà máy xử lý nước thải xử lý lần d Biện pháp PCCC, phòng chống cháy nổ cố Ø Cơng tác phịng chống cháy • Cơng tác phòng chống cháy thực theo tập huấn định kỳ phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy PC 23 Tỉnh Ø Cơ sở thiết lập phương án PCCC Trang 39 VN-ZON.NET VN-ZON.NET • ANSI/NFPA 13 – 1994: An Merican National Satandard National Fire Protection Association • TCVN 6160: 1996 Phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng • TCVN PCCC cho Chợ Khách sạn • TCVN 5738 -1993: Phòng cháy - chữa cháy cho nhà cơng trình • TCVN 5738-1993 u cầu kỹ thuật thiết kế lắp đặt hệ thống báo cháy • TCVN 5760-1993 Yêu cầu kỹ thuật thiết kế lắp đặt hệ thống báo cháy bên • TCVN 7336-2003 Phòng cháy chữa cháy - Hệ thống Sprinkler tự động – yêu cầu thiết kế lắp đặt Ø Xác định hạng sản xuất bậc chịu lửa cơng trình Hạng sản xuất công trình Dalat Plaza xác định sau: • TCVN 7336-2003: Khách sạn nguy cháy trung bình – nhóm • TCVN 2622 -1995: hạng sản xuất cơng trình loại C • TCVN 6160-1996 : Bậc chịu lửa chủ công trình bậc Căn vào phân hạng nêu trên, hệ thống PCCC dự kiến thiết kế cho công trình bao gồm: ü Hệ thống chữa cháy tự động nhà ü Hệ thống chữa cháy từ xe chữa cháy ü Hệ thống chữa cháy nhà từ trụ chữa cháy có áp lực đựơc lắp đặt quanh khu khách sạn Ø Giải pháp PCCC nhà • Tại phịng ngủ khu khách sạn nơi cơng cộng có nguy cháy cao có lắp đặt hệ thống báo động cháy chữa cháy tự động, với đầu phun kín (Wet Sprinkler) với chế độ tự động, đầu phun tự mở đạt tới nhiệt độ qui định, • Tủ điều khiển PCCC trung tâm thiết kế lắp đặt tạio tầng hầm – phòng bảo vệ nhà Tủ bào cháy trung tâm loại báo cháy địa cho phép xác định xác vị trí của tín hiệu báo cháy đựơc gửi từ thíêt bị báo cháy Một phận báo động cháy ( Fire alarm Bell) đặt kế vòi chữa cháy bên nhà nơi dễ thấy cửa thoát nạn Trang 40 VN-ZON.NET VN-ZON.NET • Đầu báo cháy khói nhiệt thiết kế lắp đặt cho tất phòng khách sạn, khu hành lang giao lưu phòng kỹ thuật điện, bơm nước, điều hoà không khí, thang máy….và khu vực có hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler system) • Các hành lang bố trí họng chữa cháy, bình CO động, cuộn vòi chữa cháy, cuộn vòi hose reel có φ 25mm, dài 30m Độ phun áp suất nước dày đặt 10m • Riêng phòng kỹ thuật hạ thế, phòng tủ điện trung thế, phòng điều khiển trung tâm trang bị thêm thiết bị chữa cháy khí Nitrogen Các hệ thống kết nối với hệ thống báo cháy trung tâm • Một hồ chứa nước 144 m3 xây dựng dùng làm nguồn nước dự trữ cho công tác chữa cháy có cố, tính cho hoạt động theo thông số cao TCVN 2622 – 1995 NFPA 13 hệ thống chữa cháy Hệ thống chữa báo cháy chữa cháy nối với hai máy bơm chữa cháy FP-01 FP-02 có cơng suất 104m3/h - 105m H 2O - 380V/3P/50Hz bơm trì áp hệ thống JP 5.4m3/h - 110m H 2O - 380V/3P/50Hz, lưu lượng 10l/s theo tiêu chuẩn PCCC TCVN Khi có cố, họng nước lớn thành phố tiếp tục cấp nước cho bể nhằm bổ sung nguồn nước đủ để chữa cháy Mặt khác, hồ nước sinh hoạt tích tương tự xây dựng bên cạnh, có chung vách, hồ đựơc thiết kế có đường ống thông với bể chữa cháy ngăn cách van đóng nhanh, có cố hai hồ đựơc kích hoạt cho thông nhằm tăng nguồn nước chữa cháy Ø Giải pháp cấp nước chữa cháy ngồi nhà Có hai đối tượng chữa cháy nhà: • Chủ yếu xe chữa cháy lực lượng công an PCCC thành phố • 04 họng chữa cháy có áp đựơc lắp đặt quanh khu khách sạn vị trí thuận tiện cho việc cấp nước chữa cháy chữa cháy tầng thấp • Việc thiết kế đảm bảo lối dự phịng có hoả hoạn xảy đảm bảo cho xe cứu hỏa tiếp cận sát cơng trình Trang 41 VN-ZON.NET VN-ZON.NET • Hệ thống cấp nước chữa cháy thiết kế theo hệ thống mạng lưới vịng (Xem vẽ họng cấp nứơc chữa cháy nhà vẽ phần phụ lục ) Ø Lối hiểm • Cơng trình bố trí đường giao thơng rộng rãi thuận tiện, bố trí hướng vào hợp lý, cơng trình ngăn cách với lối mét • Các yếu tố độ cao cơng trình, chiều cao tối thiểu hành lang cầu thang hiểm sân bãi nội bố trí rộng rãi đảm bảo cho xe cứu hoả tiếp cận điểm cháy cơng trình Khoảng cách xa đến điểm thoát hiểm phải nhỏ 25m Toàn nhân viên khu vực phải học tập qua khóa huấn luyện hướng dẫn thoát hiểm quan phịng cháy chữa cháy e Phịng chống sét Mục tiêu: • Là bảo vệ tồn khơng gian cơng trình DALAT PLAZA u cầu: • Hệ thống chống sét bảo đảm tiêu theo tiêu chuẩn hành Quốc Tế Việt Nam; • Điện trở tiếp đất hệ thống chống sét phải nhỏ 10Ω điều kiện xấu Căn cứ: • Các văn Việt Nam; • Văn ngành xây dựng, bưu viễn thơng Việt Nam.; GIẢI PHÁP Bố trí, lắp đặt hệ thống chống sét điểm cao tầng kỹ thuật thuộc khu khách sạn Cơng trình bảo vệ chống sét đánh thẳng kim thu sét bố trí vị trí thích hợp cao cơng trình, cho cung cấp vùng bảo vệ bao phủ lấy toàn khn viên cơng trình Hệ thống tiếp đất sét có tổng trở thấp, hệ thống tiếp đất liên kết đẳng với hệ thống nối đất cơng trình Bộ phận tiếp đất mạch vịng bao quanh cơng trình gồm cọc tiếp địa thép mạ đồng có đường kính 16mm dài 2400mm cáp đồng trần M70 Trang 42 VN-ZON.NET VN-ZON.NET liên kết cọc lại với phương pháp hàn điện Dây thu sét sử dụng cáp đồng trần M50 Khi bắt đầu xuất đám mây, điện tích dương ranh giới bảo vệ cấp 3, kim thu sét hoạt động, phóng tia tiên đạo phía có dịng điện chuyển tồn lượng dịng điện sét xuống cọc tiếp địa theo đường cáp sét tản nhanh chóng mặt đất Thiết bị tự động hồn tồn, khơng cần bảo trì ( xem vẽ bố trí cột chống sét phần phụ lục) f An ninh - Bảo vệ • Đây cơng trình hứơng đến tương lai tính tốn thíêt kế 50 năm cho thành phố Đà Lạt theo chủ trương Trung ương lãnh đạo Tỉnh Lâm Đồng Vì tính tốn đến mật độ dân cư địa phương lượng phát triển khu khách hàng năm thành phố Đà Lạt Vì vậy, tất phương án chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp tính toán nhằm tránh cố ùn tắc lượng người thời điểm lễ - tết, kèm theo biện pháp an ninh, phòng cháy chữa cháy, rác thải, tiếng ồn… • Đối với khu vực cao cấp dành cho du khách đặc biệt du khách quốc tế, biện pháp để bảo vệ an ninh an tồn ln đặt lên hàng đầu Đối với việc bảo vệ phía ngồi, khu vực có kế hoạch phối hợp với quyền, cơng an nhân dân địa phương để tạo nên mạng lưới bảo vệ bên ngồi • Bên có phận bảo vệ riêng, tuyển dụng từ dân địa phương đào tạo thêm nghiệp vụ Ngoài dự án ban hành nội quy, quy định chi tiết, cụ thể trách nhiệm nhân viên phục vụ du khách để đảm bảo an tồn, trật tự tuyệt đối cho tồn khu vực • Ngoài ra, phận trọng yếu thiết kế hệ thống camera quan sát hoạt động 24/24 để hỗ trợ cho phận bảo vệ g Cây xanh Sau hồn tất cơng trình, thảm cỏ – xanh thay thế, khu công viên xanh chủ yếu trồng loại hoa đặc chủng thành phố Đà Lạt số bóng mát Tùng, Móng cọp, Xa mu,… bố cục tầm nhìn thống đãng cho tồn cơng trình Trang 43 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG Chúng tơi xin cam kết: v Những nội dung, số liệu nêu báo cáo đánh giá tác động mơi trường hồn tồn thật v Trong trình triển khai đảm bảo thực tất biện pháp, quy định chung bảo vệ mơi trường có liên quan đến qúa trình triển khai, thực dự án theo qui định hành v Luôn thực biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường dự án gây cho môi trường xung quanh v Không xả thải môi trường, gây ảnh hưởng đến môi trường, gây tác nhân gây hại môi trường vượt tiêu chuẩn Bộ Tài nguyên Môi trường qui định áp dụng bắt buộc v Thực khoản thuế, nghĩa vụ với Nhà nước, đóng góp tự nguyện với quyền địa phương chương trình cộng đồng Trang 44 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 6.l DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG Như trình bày chương trước, trước sau dự án vào hoạt động yếu tố gây nhiễm mơi trường rủi ro cháy nổ bao gồm: • Xây dựng hệ thống chống ô nhiễm nước thải gây ra; • Hệ thống thu gom vận chuyển chất thải rắn • Hệ thống PCCC; • Hệ thống chống sét; 6.1.1 Cơng trình xử lý nước thải sinh hoạt Hầm tự hoại hệ thống đường ống đấu nối vào đường ống chung hệ thống xử lý nước thải tập trung thành phố 6.1.2 Xây dựng hệ thống thoát nước mặt, hệ thống phòng cháy chữa cháy chống sét • Hệ thống xử lý nước mặt qua hố ga đơn giản trước xả thải theo mương cơng cộng khu vực • Tiến độ thực hiện: thi cơng song song với hạng mục hoàn tất thời gian để đưa vào khai thác 6.1.3 Hệ thống thu gom vận chuyển chất thải rắn Các hạng mục cần xây dựng cho hệ thống thu gom rác thải bao gồm: • Nhà phân loại rác chứa rác trứơc vận chuyển nơi khác • Hệ thống bô rác nơi công cộng • Tiến độ xây dựng lắp đặt: song song với việc xây dựng hạng mục khác (Vị trí nhà chứa rác tập trung trứơc vận chuyển – xem vẽ phần phụ lục) 6.2 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG Với tầm quan trọng công tác quản lý môi trường nêu trên, phần nội dung cần đề cập đến hoạt động khách sạn góc độ bảo vệ môi trường Trang 45 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Giám sát, quan trắc môi trường cần phải tiến hành cách liên tục suốt trình thực dự án giai đoạn đưa cơng trình vào sử dụng Chương trình giám sát, quan trắc mơi trường cần xác định rõ: ü Ðối tượng, tiêu quan trắc môi trường ü Thời gian tần suất quan trắc ü Dự trù kinh phí cho quan trắc mơi trường 6.2.1 Chương trình quản lý mơi trường 6.2.1.1 Trong giai đoạn xây dựng Thành lập ban quản lý dự án: Ban quản lý ngồi chức bình thường xúc tiến cơng việc giai đoạn thi cơng cịn giám sát việc thực yếu tố đảm bảo môi trường giai đoạn thi công cam kết trên, cụ thể như: ü Kiểm soát vị trí chất thải trạm trộn bê tơng tươi; ü Kiểm sốt nhiễm mơi trường khơng khí cơng trường: bụi; khí CO, NO2, SO2; bụi ü Kiểm sốt nhiễm tiếng ồn chấn động, đặc biệt thi cơng đóng cọc búa Bảo đảm không thi công gây ồn chấn động ban đêm; ü Bảo vệ tối đa cối thảm thực vật khu vực, kiểm tra việc trồng cỏ xanh khu vực dự án điểm quy hoạch ü Giám sát rác thải công nhân rác xây dựng ü Giám sát thực vệ sinh công cộng nơi qui định ü Kiểm tra tất cơng nhân cơng trình đề phịng cố an toàn lao động ü Điều tiết lượng xe chở vật liệu vào cơng trình ü Giám sát đơn vị thi cơng cơng trình xử lý nước thải, PCCC, chống sét q trình thi cơng ü Lập báo cáo hàng ngày nộp lãnh đạo 6.2.1.2 Trong giai đoạn dự án vào hoạt động Về PCCC chống sét: sau nhà cung cấp lắp đặt vận hành thử nghiệm, đội ngũ kỹ thuật đủ trình độ tiếp quản vận hành 6.2.2 Chương trình giám sát mơi trường Khi dự án vào hoạt động, chương trình giám sát mơi trường Cơng ty sau: Trang 46 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Ø Hợp đồng với đơn vị có chun mơn, cụ thể đơn vị thi công lắp đặt hệ thống an tồn mơi trường phịng chống cháy nổ cho dự án kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC 01 năm/lần Ø Mỗi năm có khố huấn luyện mơi trường phịng chống cháy nổ tổ chức đơn vị việc mời chuyên gia huấn luyện gửi học chuyên môn Sở, tổ chức có thẩm quyền Ø Khơng khí chọn lọc thơng số : Bụi tổng, tiếng ồn, độ rung, CO2, NOx Địa điểm đặt vị trí giám sát: khu vực khách sạn, cách cổng khoảng 10m Tần số lấy mẫu phân tích mẫu: lần/năm Thiết bị lấy mẫu: thiết bị tiêu chuẩn cuûa ngành Tiêu chuẩn so sánh: Tiêu chuẩn chất lượng mơi trường TCVN 5937-2005 Ø Đối với hệ thống xử lý nước thải qua bể tự hoại ngăn kiểm tra nạo vét đầy Việc bơm hút thông qua hợp đồng với Công ty Quản lý công trình thị Trang 47 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương DỰ TỐN KINH PHÍ CHO CÁC CƠNG TRÌNH MƠI TRƯỜNG 7.1 CHI PHÍ CHO HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI Tồn nước thải sinh hoạt du khách từ khách sạn Dalat Plaza tập trung xử lý qua hầm tự hoại ngăn Đây hạng mục vệ sinh mơi trường mà chi phí xây dựng tính phần xây dựng Nước thải sau hầm tự hoại, nước giặt ủi, … đấu nối trực tiếp vào hệ thống xử lý thành phố, chi phí đấu nối khơng đáng kể đưa vào chi phí xây dựng 7.2 CHI PHÍ CHO HỆ THỐNG XỬ LÝ MƠI TRƯỜNG KHÁC TT Hạng mục Dự toán Ghi (VNĐ) Hệ thống thu gom rác 500.000.000 - Chi phí để lắp đặt thùng rác thải toàn khu vực dự án xây nhà phân loại chứa rác - Chi phí nhân viên thu gom tính quĩ lương nhân viên vệ sinh khách sạn Hệ thống phịng cháy 9.600.000.000 - Các bình chữa cháy đặt chữa cháy toàn khu ngồi khu khách sạn khách sạn - Chi phí nhân viên bảo dưỡng , điều hành tính q lương nhân viên phòng kỹ thuật khách sạn Hệ thống phòng 800.000.000 - Lắp đặt tầng kỹ thuật chống sét khu khách sạn - Chi phí nhân viên bảo dưỡng , điều hành tính q lương nhân viên phòng kỹ thuật khách sạn Trang 48 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 8.l Ý kiến Ủy ban Nhân dân phường Sau nhận công văn số 12/CV ngày 22 tháng năm 2008 công ty cổ phần du lịch Delta V/v xin ý kiến tham vấn cộng đồng dự án xây dựng khách sạn DALAT PLAZA số 23 Đường Phan Như Thạch phường thành phố Đà Lạt Qua tham khảo báo cáo tóm tắc đánh giá tình hình tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khách sạn DALAT PLAZA UBND phường có ý kiến sau: Cơ thống báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án mà công ty trình bày Nhưng qua thực tế khu vực đề nghị công ty lưu ý số vấn đề sau: Vị trí xây dựng nằm khu vực dân cư xen kẽ dịch vụ - du lịch nhà nghæ khách sạn – khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt Lưu lượng xe vào tương đối nhiều đặc biệt mùa du khách đến tham quan nghæ dưỡng TP Đà Lạt Đường dốc Phan Như Thạch đường chiều, đường hẹp, độ dốc tương đối cao Từ yếu tố – q trình thi cơng xây dựng cơng trình đề nghị q cơng ty có nhiều biện pháp giải pháp, tránh tình trạng ùn tắc giao thơng khu vực Trong q trình vận chuyển vật tư thi công đề nghị tránh để rơi vãi làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường Khu vực thi cơng có nhiều cơng nhân đề nghị q cơng ty liên hệ với quan chức đăng ký trạm trú theo qui định có cơng nhân lại cơng trường nhằm đảm bảo tình hình an ninh trị khu vực, (góp phần cho việc xây dựng khu dân cư trình tiếp tục giữ vững khu phố văn hố) Đây cơng trình mang tính qui mơ - đề nghị q trình thi cơng đơn vị cố gắng khắc phục giảm thiểu tiếng ồn đảm bảo theo tiêu chuẩn cho phép tránh để trình trạng nhân dân khu vực có đơn kiến nghị lên quan có thẩm quyền Trên số ý kiến việc tham vấn q cơng ty 8.2 Ý kiến Uỷ ban Mặt trận Tổ quốc phường Ngày 22 tháng năm 2008, UBMTTQ phường – TP Đà Lạt nhận tờ trình số 12/CV ngày 12/02/2008 công ty cổ phần du lịch Delta V/v Trang 49 VN-ZON.NET VN-ZON.NET xin ý kiến tham vấn cộng đồng dự án xây dựng khách sạn DALAT PLAZA số 23 Đường Phan Như Thạch - phường thành phố Đà Lạt UBMTTQ phường có ý kiến sau: Thống báo cáo đánh giá tác động môi trường công ty, nhiên công ty cần lưu ý: Trong giai đoạn thi công xây dựng khách sạn biện pháp khắc phục yếu tố ảnh hưởng đến môi trường đất, nước, khơng khí mà dự án đề cần thực nghiêm túc thường xuyên để đảm bảo môi trường khu vực UBND phường UBND Mặt Trận Tổ Quốc phường thường xuyên kiểm tra vệ sinh mơi trường khu vực, chủ đầu tư cần lưu ý đặc biệt vấn đề giao thông đường Phan Như Thạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa phải đảm bảo sinh hoạt bình thường cho người dân việc kinh doanh hộ kinh doanh khách sạn nhà nghỉ khu vực Trong trình kinh doanh sau này, việc giao thông vấn đề cần quan tâm trọng, tránh ách tắc giao thông tuyến đường nêu Luôn thực tốt biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường khu vực đề xuất tốt Đảm bảo kinh doanh lành mạnh, đăng ký kinh doanh, đăng ký trạm trú tạm vắng theo qui định, giữ gìn an ninh trật tự khu vực dự án Trên số lưu ý UBMTTQ phường dự án khách sạn DALAT PLAZA việc bảo vệ môi trường Trang 50 VN-ZON.NET VN-ZON.NET Chương CHỈ DẪN NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ 9.l NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU Nguồn tài liệu, liệu tham khảo: • Dự án khả thi đầu tư xây dựng khách sạn Dalat Plaza • Niên giám thống kê Lâm Đồng – Đà Lạt năm 2005 • Khảo sát, điều tra, lấy mẫu phân tích mẫu, thống kê Các tài liệu tham khảo: Ø Môi trường xây dựng; Tác giả TS Lê Anh Dũng – TS Đỗ Đình Đức; nhà xuất xây dựng Ø Đánh giá tác động môi trường; Tác giả Phạm Ngọc Hồ - Hoàng Xuân Cơ; nhà xuất đại học quốc gia Hà Nội Ø Đánh giá tác động môi trường, Phương pháp ứng dụng; tác giả Lê Trình; nhà xuất Khoa Học Kỹ Thuật Ø Tổ chức quản lý môi trường cảnh quan đô thị; tác giả Nguyễn Thị Thanh Thủy; Nhà Xuất Xây dựng Ø Thoát nước; tác giả TS Hoàng Văn Huệ- TS Trần Đức Hạ; nhà xuất Khoa học kỹ thuật Hà Nội 9.2 PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM Một số phương pháp áp dụng ĐTM này, cụ thể: STT PHƯƠNG PHÁP NỘI DUNG CỦA PP Phương pháp ma trận Tìm yếu tố dự án có khả gây tác động môi trường Phương pháp thống kê số liệu Thu thập tài liệu từ nhiều nguồn khác có liên quan đến dự án Phương pháp so sánh So sánh tác động khả xử lý với tiêu chuẩn Phương pháp phân tích lợi ích, chi phí mở Dùng để chọn lựa yếu tố có tính tích rộng dự án cực kinh tế dự án để đầu tư không Phương pháp đánh giá nhanh tải lượng Tính tốn nhanh tải lượng chất thải đề phương án Phương pháp phân tích thực tế Phân tích mẫu mơi trường tự nhiên Phương pháp vấn Tìm hiểu dự án tác động đến môi trường xã Trang 51 VN-ZON.NET KÝ HIỆU A B C D E F G VN-ZON.NET hội Đánh giá mức độ tin cậy phương pháp sử dụng Mức độ tin cậy (100%) Phươ ng pháp đánh giá 1 2 3 4 5 5 6 7 8 9 10 A B C D E F G NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ Trong dự án này, phải đánh giá độ tin cậy đánh giá khẳng định áp dụng đúng, đầy đủ nghiêm túc mức độ an tồn cho dự án 99,9% cho công đoạn thi công dự án vào hoạt động Tuy nhiên, vấn đề quan tâm giai đoạn thi công, kiểm sốt chặt chẽ từ ban quản lý khả xảy tai nạn lao động hoàn tồn xảy Cịn dự án vào hoạt động khơng có cố đáng tiếc mặt kỹ thuật xảy ra, tất hệ thống có tác động đến mơi trường hệ thống song song, nên có thay đổi hệ thống cịn lại có cố Vấn đề người, tính chủ quan người yếu tố gây tác động mơi trường Tóm lại, cố xảy nêu không lớn, tác động không đáng kể đến dự án Trang 52 VN-ZON.NET VN-ZON.NET KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Ø Các sở lưu trú ăn uống phục vụ cho du lịch Đà Lạt phát triển năm gần Tuy nhiên tỉ lệ khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn 3-4 thấp, hệ thống đơn vị cung ứng dịch vụ vui chơi giải trí cịn nghèo, chưa tương xứng với vị trí u cầu phát triển du lịch Đà Lạt Ø Dự án Đà Lạt Plaza thành lập đáp ứng tích cực kịp thời chủ trương phát triển kinh tế Việt Nam nói chung ngành du lịch Đà Lạt nói riêng Ø Dự án góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch Đà Lạt, thu hút nhắm đến nguồn khách cao cấp tiềm Ø Việc xây dựng khai thác Đà Lạt Plaza đem lại việc làm thu nhập cho hàng trăm lao động, nâng cao trình độ tay nghề họ, tạo điều kiện nâng cao đời sống văn hóa xã hội, tinh thần vật chất cho người dân địa phương Dự án đưa vào hoạt động Nhà nước thu khoản thuế Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp khoản thu khác góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà Nước Ø Nằm địa bàn dân cư qui hoạch hình thành theo trình thị hố, việc hình thành Dalat Plaza dự án lớn góp phần hồn chỉnh qui hoạch Những mặt tích cực dự án rõ, nhiên trình từ chuẩn bị dự án đến đưa dự án vào hoạt động khó trách khỏi ảnh hưởng không tốt đến môi trường, cụ thể giai đoạn thi công, bao gồm yếu tố: § Nước thải sinh hoạt § Bụi, khí thải § Chất thải rắn § Phịng chống cháy nổ an toàn lao động Trong giai đoạn vận hành, yếu tố: § Bụi, khí thải từ trạm phát điện dự phịng, điện § Rác thải § Nước thải Tuy nhiên dự án có thuận lợi nằm khu vực có hệ thống xử lý nước thải tập trung thành phố Công ty quản lý cơng trình thị Đà Lạt, nguồn nước thải rác thải xử lý đơn giản đạt u cầu Cơng ty Cổ Phần Du Lịch Delta kính trình UBND tỉnh Lâm Đồng, Sở Tài ngun Môi trường ngành chức Tỉnh quan tâm xem xét phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án tạo điều kiện cho dự án sớm triển khai Trang 53 VN-ZON.NET ... dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; v Bộ khoa học, Công nghệ Môi trường – Cục Môi trường: Hướng dẫn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường. .. Qua tham khảo báo cáo tóm tắc đánh giá tình hình tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng khách sạn DALAT PLAZA UBND phường có ý kiến sau: Cơ thống báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án... chế ô nhiễm môi trường dự án gây cho môi trường xung quanh v Không xả thải môi trường, gây ảnh hưởng đến môi trường, gây tác nhân gây hại môi trường vượt tiêu chuẩn Bộ Tài nguyên Môi trường qui