Chiến lược đầu tư xây dựng resort 4 sao tại Phú Quốc

Nội dung Text: Thuyết trình: Chiến lược đầu tư xây dựng resort 4 sao tại Phú Quốc CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RESORT 4 SAO TẠI PHÚ QUỐC Nhóm 9 – Lớp QTKD đêm 1 K19: Phan Đăng Khoa Lê Minh Hải Nguyễn Tấn Bửu Phạm Minh Bằng Lê Ngọc Khánh Nguyễn Thị Tuyết TrinhKHẢO SÁT CHỌN ĐỊA ĐIỂM TP.HCM PHÚ QUỐC PHAN THIẾT HÀ NỘI HUẾ QUẢNG NINH ĐÀ LẠT ĐÀ NẴNG BRVT CÔN ĐẢOThành phố Hồ Chí Minh  Diện tích: 2,098.7 km²  Khí hậu: hai mùa rõ rệt: mùa mưa, mùa khô. Nhiệt độ trung bình năm 27,55ºC, không có mùa đông.  Tiềm năng phát triển du lịch: + Là trung tâm du lịch lớn nhất nước, thu hút hàng năm 70% lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Cơ sở hạ tầng khá tốt, giao thông tương đối thuận tiện là đầu mối giao thông của cả miền Nam bao gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường không. Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất + Thành phố Hồ Chí Minh cũng là một đô thị đa dạng về tôn giáo. Trên địa phận thành phố hiện nay có hơn một nghìn ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ. Còn các nhà thờ xuất hiện chủ yếu trong thế kỷ 19 theo các phong cách Roman, Gothic. Nhà thờ lớn và nổi tiếng nhất của thành phố là nhà thờ Đức Bà, nằm ở Quận 1, hoàn thành năm 1880.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RESORT 4 SAO TẠI PHÚ QUỐC Nhóm 9 – Lớp QTKD đêm 1 - K19: Phan Đăng Khoa Lê Minh Hải Nguyễn Tấn Bửu Phạm Minh Bằng Lê Ngọc Khánh Nguyễn Thị Tuyết Trinh KHẢO SÁT CHỌN ĐỊA ĐIỂM TP.HCM PHÚ QUỐC ĐÀ NẴNG BR-VT QUẢNG NINH HUẾ ĐÀ LẠT CÔN ĐẢO HÀ NỘI PHAN THIẾT Thành phố Hồ Chí Minh  Diện tích: 2,098.7 km²  Khí hậu: hai mùa rõ rệt: mùa mưa, mùa khô. Nhiệt độ trung bình năm 27,55ºC, không có mùa đông.  Tiềm năng phát triển du lịch: + Là trung tâm du lịch lớn nhất nước, thu hút hàng năm 70% lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Cơ sở hạ tầng khá tốt, giao thông tương đối thuận tiện là đầu mối giao thông của cả miền Nam bao gồm đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường không. Có sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất + Thành phố Hồ Chí Minh cũng là một đô thị đa dạng về tôn giáo. Trên địa phận thành phố hiện nay có hơn một nghìn ngôi chùa, đình, miếu được xây dựng qua nhiều thời kỳ. Còn các nhà thờ xuất hiện chủ yếu trong thế kỷ 19 theo các phong cách Roman, Gothic. Nhà thờ lớn và nổi tiếng nhất của thành phố là nhà thờ Đức Bà, nằm ở Quận 1, hoàn thành năm 1880. Thành phố Hồ Chí Minh  Thời kỳ thuộc địa đã để lại cho thành phố nhiều công trình kiến trúc quan trọng, như Trụ sở Ủy ban Nhân dân Thành phố, Nhà hát lớn, Bưu điện trung tâm, Bến Nhà Rồng Dinh Độc Lập và Thư viện Khoa học Tổng hợp được xây dựng dưới thời Việt Nam Cộng hòa. Kiến trúc hiện đại ghi dấu ấn ở thành phố bằng các cao ốc, khách sạn, trung tâm thương mại như Diamond Plaza, Saigon Trade Centre Khu vực ngoài trung tâm, Địa đạo Củ Chi, Rừng ngập mặn Cần Giờ, Vườn cò Thủ Đức cũng là những địa điểm du lịch quan trọng.  Thành phố Hồ Chí Minh còn là một trung tâm mua sắm và giải trí. Bên cạnh các phòng trà ca nhạc, quán bar, vũ trường, sân khấu, thành phố có khá nhiều khu vui chơi như Công viên Đầm Sen, Suối Tiên, Thảo Cầm Viên. Các khu mua sắm, như Chợ Bến Thành, Diamond Plaza hệ thống các nhà hàng, quán ăn cũng là một thế mạnh của du lịch thành phố.  +Lượng du khách hằng năm: 10,600,000 người, trong đó du khách nội địa là 8,000,000 người, quốc tế là 2,600,000 người. Hà Nội  Diện tích:3,324.92km²  Khí hậu: nhiệt đới gió mùa ấm, mùa hè nóng, mưa nhiều và mùa đông lạnh, mưa ít. Nhiệt độ không khí trung bình hàng nǎm là 23,6ºC  Giao thông thuận tiện: Đường không, đường thủy, đường bộ, đường sắt có sân bay quốc tế Nội Bài.  Có trên 4.000 di tích và danh thắng, trong đó được xếp hạng quốc gia trên 900 di tích và danh thắng với hàng trăm đền, chùa, công trình kiến trúc, danh thắng nổi tiếng.  Là một trung tâm du lịch lớn ở Việt Nam. Đà Lạt  Diện tích: 390.5 km²  Đà Lạt có được một khí hậu mát mẻ, dễ chịu của vùng ôn đới với nhiệt độ trung bình trong ngày thấp nhất là 15 o C và cao nhất là 24 o C. Có hai mùa : mùa mưa và mùa nắng.  Đà Lạt là một thành phố nghỉ dưỡng trẻ trung với nhiều ưu thế tự nhiên về khí hậu và cảnh quan. Ở đây có thể tổ chức nhiều loại hình du lịch khác nhau như: du lịch nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa - lễ hội, du lịch thể thao, du lịch hội nghị, du lịch kết hợp nghiên cứu khoa học  Đà Lạt có khoảng gần 650 khách sạn lớn nhỏ để cung ứng phòng cho một lượng du khách rất lớn, khoảng 2,8 triệu du khách trong một năm, trong đó có khoảng gần 10% là du khách quốc tế. Một con số rất đáng chú ý khi chúng ta muốn xây dựng khu resort tại thành phố này  Từ Sài gòn lên Đà Lạt có thể đi bằng quốc lộ 20 qua Đồng Nai, Bảo Lộc với chiều dài 300 km. Từ Phan Rang có thể lên Đà Lạt theo quốc lộ 11 với chiều dài 112 km. Từ Buôn Mê Thuột qua quốc lộ 21 đến Đà Lạt với chiều dài hành trình 224 km. Năm 2007, tuyến đường Nha Trang - Đà Lạt vừa mới khánh thành đã rút ngắn hành trình Nha Trang - Đà Lạt chỉ còn 140 km (giảm 90 km so với trước). Về đường hàng không, Đà Lạt có sân bay Liên Khương đang được nâng cấp cải tạo, trong tương lai gần sẽ là một sân bay quốc tế, máy bay các nước sẽ bay và hạ cánh trực tiếp tại đây không phải qua sân bay Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh. Đà Lạt  Một trong những điều thu hút du khách tới thành phố Đà Lạt là được nghỉ dưỡng trong bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên và tiếp xúc với nền văn hóa đa sắc tộc tại khu vực cao nguyên này. Ngoài ra hàng năm Đà Lạt đều có tổ chức hội chợ hoa, thu hút một lượng rất lớn du khách (năm 2009, có tới 65000 du khách tham gia hội chợ hoa này). Đồng thời chính quyền muốn phát triển chợ hoa thành một hoạt động thường niên cho cả khu vực Đông Nam Á, nếu việc này thành công thì sẽ thu hút số lượng rất lớn du khách quốc tế đến Đà Lạt  Có rất nhiều khu du lịch nổi tiếng trong nước cũng như được biết đến bởi du khách nước ngoài như: Cao Nguyên Langbian, Hệ thống chùa chiền đa dạng : chùa Tàu, Thiền viện Trúc Lâm, Các thác nước hùng vĩ: Thác Datanla, thác Bren, Thác Camly, hồ Than thở … Bà Rịa-Vũng Tàu  Cách TP.HCM 125km về phía Đông Nam. Có đường bờ biển dài khoảng 14km. Địa hình một bên biển, một bên núi, rất đẹp.  Các lễ hội lớn: Lễ hội Dinh Cô, Nghinh Ông, Đình thần Thắng Tam, Đại lễ Đức mẹ Maria  Các địa điểm tham quan: Đền thánh Đức mẹ, Bãi trước, Bãi sau, đình Thắng Tam, Linh Sơn Cổ Tự, Đèn Hải Đăng, Mũi Nghinh Phong  Tổng lượng khách du lịch năm 2009 là: 7.550.000 lượt khách trong đó khách nước ngoài là: 280.000 lượt khách, với tổng doanh thu 1.495 tỷ đồng Bà Rịa-Vũng Tàu  Tính đến tháng 11/2009, tổng số khách sạn và resort trên địa bàn Tỉnh đang hoạt động kinh doanh là: 148 cơ sở với 6.189 phòng. Trong đó có 111 cơ sở được xếp hạng từ đạt tiêu chuẩn đến cao cấp, từ 1 sao đến 4 sao với 4.412 phòng. Cụ thể: - 01 khu căn hộ đạt tiêu chuẩn cao cấp. - 06 khách sạn 4 sao. - 09 khách sạn 3 sao. - 27 khách sạn 2 sao. - 23 khách sạn 1 sao. - 45 khách sạn đạt tiêu chuẩn tối thiểu  Bà Rịa - Vũng Tàu là đô thị loại II, giao thông đường bộ và đường biển phát triển, có nhiều bến cảng, nhưng chưa có sân bay. Ðảo Phú Quốc Vị trí: Đảo Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan thuộc huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Thị trấn Dương Ðông, thủ phủ của đảo cách thành phố Rạch Giá 120km và cách Hà Tiên 45km. Đặc điểm: Đảo Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam, là hòn đảo lớn nhất trong số 22 hòn đảo của huyện đảo Phú Quốc, tài nguyên thiên nhiên phong phú, giàu tiềm năng du lịch.Du khách có thể tắm biển, tắm suối, tắm sông rồi leo núi, vào hang, lên rừng nơi có thể quan sát cuộc sống của các loài động vật hoang dã. Giao thông: máy bay hoặc tàu biển. [...]... Huế 8 8 3 8 3 4 Quảng Ninh 6 9 4 4 2 2 Đà Nẵng 7 3 2 9 4 5 Phú Quốc 5 4 1 1 1 1 Theo tiêu chí đánh giá của các chuyên gia Công ty chúng tôi quyết định đầu tư resort cao cấp tại Phú Quốc bởi vì:  Phú Quốc đã được phê duyệt quy hoạch đảo Du lịch giải trí cao cấp Theo Quyết định 01/2007/QĐ-TTg, phấn đấu đến năm 2020 đảo Phú Quốc sẽ phát triển thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn,... hùng, chiến sĩ cách mạng, đồng bào yêu nước trong suốt hai cuộc kháng chiến chống thực dân và đế quốc Pháp - Mỹ của nhân dân ta Côn Đảo  Tổng lượng khách du lịch năm 2009 là: 24, 500 người Trong đó, khách nội địa 22,300 và khách quốc tế là 2,200 người  Côn Đảo là một huyện đảo, cơ sở hạ tầng còn thấp, giao thông chưa phát triển  Hiện tại chưa có resort cao cấp tiêu chuẩn 4- 5 sao, mà chỉ có 1 resort. .. chất lượng cao, tầm cỡ các quốc gia trong khu vực và thế giới  Đang kêu gọi đầu tư Khách du lịch đến nhiều, các khu du lịch quá tải  Lượng khách đến PQ tăng 20-30% GIỚI THIỆU ĐỊA ĐIỂM RESORT Nằm dọc theo bãi Vòng, phía Bắc là núi Hàm Ninh, phía tây giáp biển Ở VANO resort du khách có thể vừa được leo núi, vừa được tắm biển Gần bến tàu cao tốc Hà Tiên – Phú Quốc nên VANO resort sẽ thu hút một lượng... lượng lớn khách đi bằng tàu cao tốc từ đất liền ra Quy mô của resort 100 buồng Bản đồ vị trí Thuận lợi  Phú Quốc là một địa điểm du lịch còn rất giàu tiềm năng, chưa được khai thác triệt để  Phú Quốc là hòn đảo được thiên nhiên ưu đãi: thuận tiện đi lại, thắng cảnh đẹp, khí hậu tốt, có nhiều sản phẩm đặt trưng  Là resort mới được đầu tư nên cơ sở hạ tầng, trang thiết bị mới, hiện đại, đội ngũ nhân... hàng hải quốc tế giao lưu giữa các nước Bắc Á với các nước vùng Đông và Nam Á Đây là sự giao thương giữa nhiều nền kinh tế lớn như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung quốc, Ấn Độ, Singapore, Thái Lan, Malaixia TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ Địa điểm CSHT Giao thông MT đầu tư ĐKTN Tính độc đáo Xếp hạng Hà Nội 1 2 7 5 6 9 TP.HCM 2 1 9 10 8 10 BR-VT 3 6 10 6 9 7 Côn Đảo 10 10 9 2 7 8 Phan Thiết 9 7 6 7 10 6 Nha Trang 4 5 5 3... Khó khăn  Là resort mới nên chưa được nhiều khách hàng biết  Dịch vụ bị cạnh tranh bởi các khu nghỉ dưỡng hiện hữu  Cơ sở hạ tầng tại địa phương chưa thật sự hoàn chỉnh, giao thông còn nhiều khó khăn vào mùa mưa  Các dịch vụ hỗ trợ chưa phát triển mạnh mẽ  Thủ tục nhập cảnh vào Việt Nam còn gây nhiều cản trở cho du khách nước ngoài DỰ KIẾN XÂY DỰNG VANO RESORT  Cơ sở hạ tầng: Khu resort tọa lạc... trên ngọn đồi lộng gió, được xây dựng với kiến trúc hài hòa kết hợp kiến trúc cổ điển và hiện đại, tạo cảm giác ấm cúng, lãng mạn hướng ra biển và vườn cây thoáng mát dọc theo con đường dẫn đến các phòng nghỉ, nhà hàng hải sản…  Số lượng phòng : 100  Thời gian hoạt động : 30 năm  Vốn đầu tư: 40 0 tỷ  Thời gian hoàn vốn: 15 năm Mô hình chồi nghỉ Danh mục kinh doanh của VANO RESORT  Nhà hàng: Phục vụ... trên cả nước để đưa du khách về nghỉ dưỡng tại  Luôn luôn cập nhật và sáng tạo nhằm đưa nhiều dịch vụ hấp dẫn du khách  Ngoài ra còn chú trọng giảm giá, tặng quà lưu niệm…cho khách hàng  Các đối tác: Nhất là các công ty liên doanh (các chủ đầu tư) và các công ty lữ hành du lịch Đây là những đối tác đem nguồn khách đầu tiên đến cho Resort cũng như giới thiệu Resort đến tất cả mọi người ... cạnh bãi tắm, luôn nghe các điệu nhạc của sóng biển Phục vụ ăn sáng buffet, đặc sản Phú Quốc hàng ngày và tiệc hải sản nướng tự chọn mỗi tối thứ 4 và thứ 7 hàng tuần Trong nhà hàng còn có lò bánh pizza, quầy bar phục vụ Cocktails và bia tư i Foster’s Nhà hàng có 100 ghế Mở cửa từ 6 giờ sáng đến quá nửa đêm Quầy rượu tại bãi biển: Nơi có thể xoãi đôi chân trần vơn ngọn sóng, thưởng thức các điệp khúc... năm 1995 - ngày nhật thực toàn phần đi qua Phan Thiết, một món quà bất ngờ và vô cùng quý giá thiên nhiên ban tặng  Nhiều dự án có vốn đầu tư nước ngoài tại địa phương được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận phê duyệt Đây cũng được mệnh danh là địa điểm du lịch có nhiều resort nhất Việt Nam Mũi Né nói riêng và Phan Thiết nói chung nổi tiếng với đặc sản nước mắm nhỉ Hiện nay, chính quyền thành phố có chủ . 4 Quảng Ninh 6 9 4 4 2 2 Đà Nẵng 7 3 2 9 4 5 Phú Quốc 5 4 1 1 1 1 Theo tiêu chí đánh giá của các chuyên gia Công ty chúng tôi quyết định đầu tư resort cao cấp tại Phú Quốc bởi vì:  Phú Quốc đã được. CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RESORT 4 SAO TẠI PHÚ QUỐC Nhóm 9 – Lớp QTKD đêm 1 - K19: Phan Đăng Khoa Lê Minh Hải Nguyễn. cấp, từ 1 sao đến 4 sao với 4. 412 phòng. Cụ thể: - 01 khu căn hộ đạt tiêu chuẩn cao cấp. - 06 khách sạn 4 sao. - 09 khách sạn 3 sao. - 27 khách sạn 2 sao. - 23 khách sạn 1 sao. - 45 khách sạn