Lập kế hoạch marketing cho dự án asian lake view

Tầm nhìn : Asian Holding da dat ra tầm nhìn và định hướng phát triển của công ty dựa trên các yếu tố: « Trở thành đơn vị tiên phong trong các hoạt động liên quan đến bắt động sản tại Việ

ĐAI HOC BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

DE AN 2: DU AN MARKETING

Đề tài:

“Lập kê hoạch marketing cho dự án

Asian Lake View”

GVHD: Thay Phan Minh Tuấn

TRUONG DAI HOC HOA SEN

DE AN 2: DU AN MARKETING

Dé tai:

“Lập kê hoạch marketing cho dự án

Asian Lake View”

GVHD: Thay Phan Minh Tuan

NHAN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN

Ngày tháng năm (Ký và ghi rõ họ tên)

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

NHAN XET CUA DOANH NGHIỆP

Ngay thang nam (Ky va ghi ré ho tén)

DE AN 2—NHOM DURIAN

BANG PHAN CONG CONG VIEC

LỜI CAM KẾT

“Nhóm chúng tôi đã tìm hiểu và đọc về các hành vi vi phạm đến các vấn đẻ liên quan

đến liêm chính học thuật Nhóm chúng tôi xin cam kết rằng bài báo cáo đưới đây hoàn toàn đo nỗ lực của các thành viên trong nhóm cùng nhau hoàn thành, có tham khảo tài

liệu một cách chọn lọc và trích dẫn đầy đủ”

Nhóm sinh viên

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

LỜI CÁM ƠN

Lời đầu tiên, nhóm xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến với các giảng viên tại trường Đại học Hoa Sen nói chung và giảng viên ngành Marketing nói riêng đã giảng dạy cho nhóm những kiến thức chuyên ngành, những kinh nghiệm thực tế, tạo một nền tảng kiến thức cũng như các kỹ năng vững chắc đề nhóm chúng tôi có thê thực hiện bài báo cáo “Lập

kế hoạch Mareking cho du an Asian Lake View”

Nhóm chúng tôi xin gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất đến với giảng viên hướng dẫn —

thầy Phan Minh Tuần đã tận tình hướng dẫn, chỉ dạy cho nhóm chúng tôi những kiến thức

mới vô cùng quý báu và đưa ra những định hướng phù hợp đề chúng tôi có thê lên kế hoạch cho đề án Một lần nữa, chúng tôi xin cảm ơn thầy đã luôn theo sát chúng tôi trong suốt

quá trình từ những tuần đầu tiên tìm định hướng cho bài báo cáo cho đến khi hoàn thành

được bài báo cáo này Nhờ có thầy đưa ra những lời khuyên và hướng giải quyết mà nhóm

chúng tôi có thể hoàn thành bài báo cáo nay mot cách hoàn thiện nhất có thẻ, không những

thể chúng tôi còn được học từ cô rất nhiều kinh nghiệm quý giá trong cách làm việc và tìm hiểu chuyên sâu một vấn đề của thầy Đây là những kiến thức thật sự rất có giá trị đối với nhóm chúng tôi

Và chúng tôi cũng muốn gửi lời cảm ơn đến các anh chị trong công ty Asian Holding

đã luôn giúp đỡ và hỗ trợ nhóm Đề án trong suốt quá trình lên kế hoạch Marketing Cung cấp các thông tin cần thiết cho nhóm thực hiện kế hoạch và làm báo cáo

Và cuối cùng xin cảm ơn tất cả thành viên trong nhóm đã cùng nô lực hoàn hành bài báo cáo này

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

TRÍCH YÊU

Những năm gần đây, thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển và không có đấu hiệu chững lại Đặc biệt là sau địch Covid, tất cả đang bước vào thời kỳ bình thường mới, nơi mà nền kinh tế sẽ dần hồi phục Thị trường bất động sản đang được các chuyên gia đánh giá là không những không giảm mà còn có dấu hiệu tăng trong tình hình địch Covid diễn biến phức tạp

Nhận thấy được nhu cầu mua bắt động sản ngày càng cao, nhóm chúng tôi đã lên kế hoạch marketing cho dự án Asian Lake View được đầu tư bởi công ty Asian Holding Đây cũng

là một lĩnh vực khá mới và cơ hội đề từng thành viên trong nhóm có thê vận dụng kiến thức đã được giảng dạy vào trong các dự án thực Bài báo cáo dưới đây là toàn bộ kết quả nhóm đạt được sau những quá trình nỗ lực của từng thành viên trong nhóm

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

MỤC LỤC

2 Tổng quan về thị trường bất động sản: 11

2.1 Phân tích thị trường bất động sản: 11 2.2 Phân tích đối thủ cạnh tranh: 13

3 Dw an Asian Lake View: 15

4 Kế hoạch Marketing : 22

4.1 Phân tích khách hàng mục tiêu : 22 4.2 Mục tiêu của kế hoạch: 28 4.3 Giai đoạn 1: Quảng bá dự án 28 4.3.Giai đoạn 2: Xây dựng quan hệ với khách hàng mục tiêu và thuyết phục họ mua dự án 39 4.4 Ngân sách: 43

5 Kết luận 44 5.1 Những kho khan, hạn chế : 44 5.2 Đánh giá: 44 Tài liệu tham khảo 45

7

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

DANH MỤC HINH ANH

Hình 1 Logo Asian HoÏding cee eee HT LH Hà Là Hà Hà Hà TH HH kh 9

Hình 2 Cơng ty CP Tập đồn au ter dia Gc NOVA SA 13 Hình 3 Cơng ty cơ phần đầu tư Nam Long - - +4 xS4 1111131111111 11118111 111 11111 1x1, 13 Hình 4 Cơng ty cơ phân tập đồn Ecoparlc ¿ 2-22 +Sx22 x2 2213211 211122112212111 21 cze 14

I0 0h00 1 15 Hình 6 Xác định khách hàng mục tIỂU - - Á - 1S SE TH 1T TT TT HH HH HH 22

Hình 7 Xác định khách hàng mục tiêu (2) L2 11211111 1111121011 111 HH HH 23

Hình 8 Chi phi cho poster reir Hà HH Tà Hà Hà HH HT, 29 Hinh 9 so ấu Tng 0 n e 29 Hinh xo ốv 6g na 30

Hinh 11, Quang cao trén Facebook G 31 Hình 12 Quảng cao trén Facebook (2) ec 211141111111 111 111111111011 Hà Hà HH tk, 32 Hình 13 Bài đăng trên Faceboolk -L LH 2191114111111 1111 111011 Hà HH HH kg 32

Hình 14.Tờ rơi dự án “Asian Lake VI€W” HH HH HH TH HH KH TH KH HH ká 33

0N hi a0 0228 5n ố ố .ố ằ.ằ 34 Hình 16 Đăng bài trên Muaban.net - ác kSH 2211211110111 111111 HH HH HH HH1 1x4 35 Hình 17 Bài đăng trên Vn EXpT€§S nh 011210111121 e 36 Hinh 18 24h Bat dong 8n nh ố ằ 37

Hình I9 Những bài đãng trực tiếp giới thiệu dự án trên trang báo Bình Dương - 38 Hình 20 Mẫu email gửi khách hàng - ¿52525 x9EE2E12112112211211211271111111 111 40 Hình 21 Mẫu email gửi khách hàng (2) - 5: 252 S+‡ExEEx9E12112211211211211211211111 1121 40

Hình 22 Trung tâm hội nghị White Palace - Là H114 1111111211111 11 11111111111, 4I Hình 23 Thư mời tham 81a €V€HIE - - L1 S212 14111211 111111 1111111111111 1á Hà TH TT Hà TH 42

ĐÈ ÁN 2- NHĨM DURIAN

1 TONG QUAN VE CONG TY ASIAN HOLDING:

1.1 Giới thiệu về công ty cỗ phần bất động sản Asian Holding:

Hinh 1 Logo Asian Holding

Tên giao dich tai Viet Nam: CONG TY CO PHAN BAT DONG SAN ASIAN HOLDING

Tén quéc té: ASIAN HOLDING REAL ESTATE JOINT STOCK COMPANY Thang 04/2016, Asian Holding da lan dau tiên chính thức ra mắt trên thị trường bất động sản Việt Nam Quá trình hình thành và ngày càng phát triển đã giúp cho công ty có sự chuyển mỉnh vượt bật, trở thành đơn vị lớn trên hành trình phát triển dự án Là một công

ty uy tín, sản phẩm chất lượng cao, pháp lý minh bạch và rõ ràng Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp đã giúp cho Asian Holding ngày càng phát triển và có được lòng tin của khách hàng

1.2 Tầm nhìn :

Asian Holding da dat ra tầm nhìn và định hướng phát triển của công ty dựa trên các yếu tố:

« Trở thành đơn vị tiên phong trong các hoạt động liên quan đến bắt động sản tại Việt Nam

« Là đối tác chuyên nghiệp, đáng tin cậy mà các nhà đầu tư có thê tin tưởng hợp tác

« Đặt lợi ích, tiềm năng và lòng tin của khách hàng lên hàng đầu

» Là một trong những công ty Đầu tư, Phát triển, Kinh doanh Bắt động sản top 10 tại Việt

Nam

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

« Đối với cỗ đông: tạo liên minh vững chắc, tăng lợi nhuận

« Đối với nhân viên: tạo môi trường làm việc thuận lợi, thoải mái, xây dựng chương trình

để đào tạo nhân viên chuyên nghiệp, phát triển được tôi đa thế mạnh của họ, cập xu hướng

1.5 Lĩnh vực kinh doanh:

Asian Holding đã và đang kinh doanh 3 lĩnh vực chính: Tư vấn, cung cấp sản phẩm bắt động sản, thiết kế trang trí nội that

1.6 Chiến lược phát triển:

Tai Asian Holding, nguồn nhân lực luôn được chú trọng phát triển theo định hướng

chuyên nghiệp hóa

Tạo niềm tin, sự uy tín với khách hàng và cô đông bằng sự hiểu biết, thấu hiểu của công

ty đã đem đến những giá trị thiết thực, lợi ích lâu dài

10

DE AN 2—NHOM DURIAN

1.7 Đối tác:

Trong kinh doanh, chữ tín phải luôn đặt làm đầu Và Asian Holding đã làm được điều đó,

họ hàng càng trở thành đơn vị hợp tác mà mọi đối tác hướng lớn muốn hướng đến (FLC GROUP, VIN GROUP, DAT XANH GROUP, TTC LAND, HADO GROUP ) (Asian Holding, khong ngay thang)

2 TONG QUAN VE THI TRUONG BAT DONG SAN:

Thông thống kê và số liệu của Bộ xây dựng đưa ra, so với năm ngoái, nguồn cung mới ra thị trường chỉ bằng một nửa Tuy nhiên, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu trên đà tăng trưởng trở lại từ quý 2/2021, bất động sản đang được tìm kiếm nhiều trở lại

Trong quý mới vào năm 2022, dự đoán theo tình trạng mắt cân bằng cung và cầu ở hiện tại, giá bất động sản có thể sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng tưởng mới Theo như thống kê, trong tình hình địch Covid diễn biến phức tạp, giá bất động sản không hề giảm mạnh mà ngược

lại tăng đều ở mọi phân khúc khác nhau

11

DE AN 2—NHOM DURIAN

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đưa ra nhận

định “ Xu hướng bất động sản có thê sẽ tăng ở mức cao vào năm 2022, chủ yêu là do nguồn

>

cung yéu, thủ tục đầu tư vẫn chưa được tháo gỡ triệt dé ’

Cac chuyén gia DKRA tại Việt Nam đã đưa ra phân tích các yếu tố như kinh tế hồi phục phát triển mạnh sau dịch, nguy cơ xảy ra lạm phát cũng sẽ là một trong những nguyên nhân khiến cho giá bất động sản tăng trong năm 2022

Ngay sau hết giãn cách, giao dịch bất động sản tại Hà Nội ghi nhận sức nóng do hầu hết

đồ xô đi mua nhà, đất, những khu vực đang được hưởng lợi từ quá trính quy hoạch

Đại điện của công ty Bắt động sản Đất Xanh Miền Bắc cho biết, quý 4/2021, thị trường có

tốc độ hấp thụ cực lớn Điều đó được minh chứng bằng nhiều dự án biệt thự, nhà phố tại

khu vực Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh đã nhanh chóng “cháy hàng” trong khoảng thời gian ngắn

(Bắt Động Sản, 2021)

12

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

2.2 Phân tích đối thủ cạnh tranh:

e_ Công ty Cô Phần Tập đoàn đầu tư địa 6c Nova

Hình 2 Công ty CP Tập đoàn đầu tư dia ốc Nova

Novaland Group Corp được thành lập vào năm 1992, sau bao nhiêu năm phát triển không ngừng nghỉ, hiện tại Novaland là một trong những công ty giao dịch bất động sản uy tín

nhất tại Việt Nam Với điểm mạnh là tìm lực tài chính, sở hữu quý đất lớn, các đự án nỗi

trội như : Novaworld Hồ Tràm, Dự án Aqua City, Dy an Lexington Residence, Dy an The Grand Manhattan

e_ Công ty cô phần đầu tư Nam Long:

Hình 3 Công ty cô phân đầu tư Nam Long

13

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

Hiện Nam Long là một chủ đầu tư đã và đang dẫn đầu xu hướng đo có kinh nghiệm lâu đời sau khoảng thời gian 25 năm thành lập và phát triển

Nam Long chủ yếu tập trung các sản phẩm ở 3 dòng chính gồm: Nam Long Home, EHome

và Flora Hiện tại Nam Long cũng đang ra mắt thị trường một loạt các dự án mới được

đánh giá khá tiềm năng như: Araki City, Waterpoint, Mizuki,

e Công ty cô phần tập đoàn Ecopark

Hình 4 Công ty cô phân tap don Ecopark

Được phát triển đựa trên Công ty Cô phần Đầu tư và Phát triển Đô Thị Việt Hưng Vihajjico, thành lập năm 2003 Công ty CP tập đoàn Ecopark hiện đang là chủ đầu tư của các dự án nôi bật như : Chung cư Grand Park — Tokyo Touch, Căn hộ dịch vụ cao cấp Central Lake, Nhà phố thương mại mặt hồ Grand Marina

(Thư, 2021)

14

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

3 DỰ ÁN ASIAN LAKE VIEW:

3.1.Phân tích 4Ps:

e Product

DU AN ASIAN LAKE VIEW DONG XOAI BINH PHUGC

Hình 5 Dự án Asian Lake View Céng ty Cé phan Asian Holding dan khang định tên tuổi trên thị trường bắt động sản ở thị trường Việt Nam khi vừa chính thức tung ra dự án đất nền thổ cư Asian Lake View Bình Phước Những năm trở lại đây Đồng Xoài, Đồng Phước là cái tên sáng giá trong lĩnh vực

đầu tư bắt động sản, lựa chọn 6 vi tri đắt địa là trung tâm thành phố Đồng Xoài sầm uất,

không khó khi thu hút được nhiều vốn đầu tư và sự quan tâm của khách hàng mong muốn

sở hữu đât nến số đỏ tại đây

15

DE AN 2—NHOM DURIAN

e Thong tin co ban về dự án:

Tén du an: Asian Lake View

Vị trí: Tình Bình Phước - Thành phố Đồng Xoài

Được đầu tư bởi Công ty Cô phần Asian Holding

Đơn vị phân phối: Asian Leasing

e_ Về quy mô của dự án:

Tổnh diện tích lên đến 4,7 ha

Tổng sản phẩm: bao gồm tổng cộng 196 lô đất nền và khu thương mại

Loại hình phát triển: Dat nén

Diện tích: Các lô đất Asian Lake View có diện tích 150 m2, với mức giá 5,9 triệu đồng/m2

Pháp lý: Có sô hồng riêng, sở hữu lâu dài

e _ VỊ trí địa lý của dự án:

Asian Lake View năm trong dự án bất động sản Đồng Xoài số dé

Asian Lake View tại Tân Thành, Đồng Xoài, Binh Phước là vị trí của Bình Phước Asian Lake View Bình Phước có vị trí chiến lược vì gần ngay trụ sở hành chính tỉnh Bình Phước

Cư dân Asian Lake View Đồng Xoài đễ dàng đi về Tây Nguyên, cũng như Bình Dương,

Đồng Nai, TP.HCM thông qua các tuyến Quốc lộ 14, QL.13, ĐT.741, DT.752, DT.753 , ĐT.754, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn

Cư dân từ đây có thê đi bộ đến trung tâm hành chính tỉnh, ngân hàng, đại siêu thị, chợ

truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, công viên, và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp khác trong vòng chưa đây 5 phút

sự 16

Tiềm năng bất động sản Asian Lake View Bình Phước

Bình Phước nằm trong vùng kinh tế quan trọng của khu vực phía Nam Nó không chỉ đơn giản là sự liên kết giữa Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên Nơi đây cũng là điểm khởi đầu cho hành lang kinh tế Đông Tây Đặc biệt, Bình Phước có vị trí trọng điểm tiềm năng

do nằm gần các trung tâm công nghiệp của Bình Dương và Đồng Nai

e Vị trí của Asian Lake View so với khu vực:

Dự án Asian Lake View nằm trên trục đường huyết mạch Bắc Nam Quốc lộ 14, từ Khu

dân cư Asian Lake View đễ dàng di chuyển đến TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Tây Nguyên các tỉnh thông qua hạ tầng giao thông như Quốc lộ 14, Quốc lộ 13, Tỉnh lộ 741.Đầu tư đồng bộ kết cầu hạ tầng: Ngoài việc chú trọng phát triển hạ tầng các khu công nghiệp, tỉnh đã triển khai đồng bộ các giải pháp huy động các nguồn lực đầu tư kết cầu hạ tầng giao thông, đặc biệt là hạ tầng giao thông Các dự án PPP (BOT, BT) thể hiện một bước tiễn đáng kê trong cơ sở hạ tầng giao thông

Thu hút nhà đầu tư: Tính đến hết tháng 7/2018, toàn tỉnh đã thu hút và phát triển được 6.425 doanh nghiệp, tổng vốn đăng ký 53.506 tỷ đồng Với §1 dự án, số vốn đầu tư là

456 triệu USD thu hút vốn đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ các nhà đầu tư Hàn Quốc

Đồng Xoài là đô thị loại II: Đồng Xoài là vùng dân cư đông đúc, có tốc độ đô thị hóa

cao, là động lực thúc đây phát triên kinh tế chung của tỉnh Bình Phước, lây đô thị Đồng

Xoài là tâm điểm Các trung tâm dịch vụ và dịch vụ của tính liên kết với các tỉnh Tây

Nguyên và Campuchia

Tiện ích xung quanh dự án Asian Lake View: Asian Lake View đáp ứng mọi yêu cầu của

cư dân về y té, giáo dục, tài chính, ngân hàng, tín dụng, mua sắm, giải trí, Sử dụng trong vòng 5 đến 10 phút kê từ khi mở

Mặt bằng dự án Asian Lake View Bình Phước: Dự án Asian Lake View Bình Phước được thiết kế và xây dựng trên quy mô 10,4 ha

17

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

Dự án Asian Lake View Đồng Xoài, phân khu The Eco Pomt - Nơi hội tụ những giả trị

sống chuẩn mực, được quy hoạch đồng thời với hàng loạt tiện ích hỗ trợ nhu cầu an cư,

cũng như vị trí trung tâm đắc địa Trung tâm thành phố Đồng Xoài - Bình Phước với quy

mô lên đến 4.7 ha cơ sở hạ tầng đã phát triển hoàn chỉnh Đây là dự án được thiết kế phù

hợp với nhu cầu của người dân địa phương, hứa hẹn The Eco Pomt sẽ là một khu đô thị sôi

động, nơi sinh sống tuyệt vời cho cư dân, kỹ thuật viên và kỹ sư công nghệ Các khu công nghiệp của Đồng Xoài sẽ thúc đây tăng trưởng trong tương lai

Sở hữu vị trí đất trải dài - vị trí trọng yếu trên tuyên đường chính của thành phó

e Price

Phân khu The Eco Point c6 dién tich 4.7 ha bao gom 196 lô đất nền, có 2 điện tích chính

là 144m” và 150m với đơn giá từ 6.500.00 - 8.600.000 đồng/mŸ chưa bao gồm thuế Tông giá trị đất đã bao gồm thuế có mức giá khởi điểm là 993.600.600 (144m?) đồng và mức giá cao nhát là 1.429.312.500 đồng(1 50m')

Tại hướng Đông Nam có giá thấp nhất là 993.600.600 đồng và cao nhất là 1.177.390.500

đồng

Tại hướng Tây Bắc giá đất cao nhất là 1.429.312.500 đồng (diện tích 150m')

e Place

Vi tri khu dan cu Asian Lake View

Khu dan cu Asian Lake View Đồng Xoài có vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, nằm tọa lạc

ngay Quốc lộ 14, phường Tân Thành, Tp Đồng Xoài, nằm liền kề trung tâm Tp Đồng

Xoài Đây được xem là khu vực có vị trí chiến lược cả về mặt giao thông, giao thương kinh

tế vừa là trung tâm văn hóa giáo dục đi đầu của tỉnh Là cửa ngõ kết nối khu vực Đông Nam Bộ với các tỉnh Tây Nguyên

sự 18

Những kinh nghiệm đầu tư lâu năm của các nhà đầu tư bất động sản thường hay nói "nhất

cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ hội ngộ cận viên, ngũ liên thông can giao" Asian Lake

View hội tụ đầy đủ những ưu điểm trên:

O°

©

Nhất cận thị: Nằm ngay trung tâm Tp Đồng Xoài, tinh Bình Phước

Nhi can giang: Khu dan cu Asian Lake view nam đọc theo Hồ Suối Cam, đem đến

sự may mắn, đổi mới tài lộc luôn luôn đến không ngừng

Tam cận lộ: Tọa lạc tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 14, là cửa ngõ kinh tế của khu vực phía Nam

Tử hội ngộ cận viên: Khu đân cư Asian Lake View có đầy đủ tiện ích công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí mang đến một không gian sông xanh cho cư đân Ngũ liên thông cận giáo: Trong bán kính không xa, xung quanh Khu dân cư Asian Lake View là hệ thông giáo dục hiện hữu từ mam non, trường tiểu học, THCS, THPT và cả trường đại học

Ngoài ra khả năng kết nồi vùng của dự án khu dân cư Asian Lake View cũng rất cao, từ vị trí dự án cư dân có thể đễ dàng đi chuyền đến:

O°

©

O°

Các tỉnh khu vực Tây Nguyên qua Quốc lộ 14

Kết nối với thành phố Vũng Tàu qua quốc lộ 51

Dễ đàng kết nối với Đồng Nai qua tuyến ĐT741, TU746 và quốc 16 1A

Đến trung tâm kinh tế - văn hóa lớn nhất khu vực phía Nam TP Hồ Chí Minh và

sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất qua tuyến ĐT741 và Quốc lộ 13

Kết nối với sân bay Long Thành qua Quốc lộ 51

Với những ưu thế trên, khu đân cư Asian Lake View được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị mới và sầm uất nhất của khu vực, là nơi đáng để đầu cơ - an cư lý tưởng không thê bỏ qua

19

ĐÈ ÁN 2- NHÓM DURIAN

e Promotion

Du an Asian Lake View sé hitu vị trí đắc địa cùng những tiện ích tiện nghi đa dang va hiện đại Asian Lake View Bình Phước nằm ngay sát bên Khu công nghiệp Đồng Xoài, gan cho, gần Uỷ ban nhân dân, trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa

Mọi nhu cầu về y tế, giáo dục, tài chính, ngân hàng, tín dụng, mua sắm, vui chơi giải trí, của các cư đân đều được Asian Lake View đáp ứng ngay chỉ trong vòng 5 đến 10 phút

Sở hữu nhiều tiện ích vượt trội và hiện đại của một khu dân cư thương mại tiện nghĩ Và

với vị trí phát triển kinh tế chiến lược cùng Đồng Xoài trở thành thành phố hiện đại nhất

tỉnh Bình Phước

Năm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nên Bình Phước là tỉnh có vị thế chiến lược

tốt cho việc thu hút đầu tư

https:/drive.google.com/drive/u/0/folders/IHXZdptPXw-e8fSwII2S5oodBf§GIE9ch

Với nhiều chính sách ưu đãi như là:

o_ Thuận tiện phát triển công nghiệp

3.2 Phân tích SWOT

Mô hình SWOT

Ở dự án lần này, chúng tôi sử dụng mô hình SWOT dé xem xét về điểm : Điểm mạnh,

Điểm yếu, Cơ hội và thách thức đề đưa ra được các hướng đi, phát triển các bước bán hàng

và tôi ưu hóa các khâu chuyển hóa quan tâm thành mua hàng

S- Strenght (Điểm mạnh):

Giá: 6tr500/m2 (rẻ nhất so với các đối thủ lân cận)

Tính pháp ly: Hoan thiện 100% sang tên ngay

Tiền cọc thấp hơn so với lân cận: 20tr/ nền

Cam kết lợi nhuận của dự án: 6%/năm + chiết khâu 4%/nền

VỊ Trí dự án thuộc Tp trực thuộc tỉnh, nằm ngay trung tâm của KDL sinh thái =>

Tiềm năng thúc đây giá tốt

Thừa hưởng các tiện ích ngoại khu của Dự Án mẹ

Quỹ đất của dự án thuộc loại đất thô cư thành phố

W-Weak (Điểm yếu):

Dự án quy mô nhỏ, tiện ích nội khu ít

Các phương thức thanh toán bị hạn chế

Chính sách bán hàng chỉ hỗ trợ đa số khi khách hàng thanh toán 1 lần

Dự án phụ phụ thuộc nhiều vào tiên độ thi công các hạng mục của nhà nước

Opportunities (Cơ hội):

Năm trong Khu phức hợp du lịch sinh thái của Tỉnh (đang lên bản vẽ thi công) Các dự án xây dựng hạ tầng xung quanh của Tỉnh đang được thúc đây

Mật độ dân cư lao động đồ về Tỉnh sôi động

Các ông lớn thay nhau mở KCN nằm gân dự án

Tỉnh thúc đây thành phô Đồng Xoài tiến lên là trung tâm thương mại tài chính của

tinh, đại diện tiêu biểu của tinh BP

T- Threats (thách thức):

Đất dự án so với đất dân còn cách xa nhau về giá

Bình Phước chưa phái điểm nóng về Bất Động Sản

Dịch covid hoành hành

Chính sách lợi nhuận của dự án thấp hơn so với các đự án xung quanh

Bình Phước mới tách ra khỏi Bình Dương được 3 năm, còn rất mới

Thị trường BDS 3 năm đồ lại chưa tạo “sóng” mạnh

(Asian Holding, 2021)

(The Eco Point, 2021)

21

DE AN 2—NHOM DURIAN