Phạm vi nghiên cứu Phạm vi thời gian: Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất vàđời sống, việc làm của người dân tại tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM trong g
Mục tiêu nghiên cứu
Nghiên cứu này tập trung vào tác động của quá trình đô thị hóa đến quản lý và sử dụng đất tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM Qua đó, bài viết phân tích ảnh hưởng của đô thị hóa đến đời sống và việc làm của người dân địa phương Kết quả nghiên cứu sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về những thách thức và cơ hội mà người dân phải đối mặt trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng.
Mục tiêu 1: Đánh giá đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM.
Mục tiêu 2: Xác định tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM.
Mục tiêu 3 của nghiên cứu là đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến quản lý và sử dụng đất, cũng như đời sống và việc làm của người dân tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM Qua đó, chúng ta sẽ hiểu rõ hơn về những biến đổi trong môi trường sống và kinh tế của cộng đồng địa phương do sự phát triển đô thị mang lại.
Ý nghĩa của đề tài
Ý nghĩa khoa học
Khóa luận này làm rõ các vấn đề đô thị hóa, quản lý sử dụng đất và tác động kinh tế - xã hội Nó cung cấp cơ sở nghiên cứu dữ liệu thực tiễn về tình hình sử dụng đất, thay đổi nghề nghiệp và đời sống người dân tại phường 6, quận Gò Vấp, từ đó nâng cao hiểu biết về tác động của đô thị hóa đối với cộng đồng khoa học, nhà quản lý và người dân.
Xây dựng một bộ dữ liệu chi tiết về tình hình sử dụng đất, biến đổi nghề nghiệp và đời sống của cư dân tại phường 6, quận Gò Vấp là cần thiết Bộ dữ liệu này sẽ là cơ sở để so sánh với các khu vực khác, từ đó giúp xác định các yếu tố chung trong quá trình đô thị hóa.
Ý nghĩa thực tiễn
Khóa luận này nghiên cứu tác động của đô thị hóa đến quản lý và sử dụng đất, cũng như ảnh hưởng đến đời sống và việc làm của người dân Mục tiêu là đề xuất giải pháp nhằm cải cách quản lý đất đai và đảm bảo đời sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất Nghiên cứu cũng đưa ra các biện pháp giảm thiểu vấn đề tiêu cực trong quy hoạch và chuyển đổi mục đích sử dụng đất do đô thị hóa Kết quả sẽ là tài liệu tham khảo hữu ích cho các nhà khoa học, sinh viên và những người quan tâm đến tác động của đô thị hóa trong việc phát triển đô thị bền vững, cân bằng giữa lợi ích kinh tế và xã hội.
NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
Nội dung nghiên cứu
Nội dung 1: Đánh giá đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM
Nội dung 2: Xác định tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM
Quá trình đô thị hóa tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM đã tạo ra những tác động đáng kể đến quản lý và sử dụng đất, cũng như đời sống và việc làm của người dân Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở đã dẫn đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, gây áp lực lên tài nguyên đất đai Đồng thời, đô thị hóa cũng mang lại cơ hội việc làm mới cho cư dân, nhưng đồng thời cũng tạo ra thách thức về chất lượng cuộc sống và dịch vụ công cộng Việc đánh giá tác động này là cần thiết để phát triển các chính sách quản lý đất đai hiệu quả, đảm bảo sự bền vững cho cộng đồng địa phương.
3.1.1 Đánh giá đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM Điều kiện tự nhiên ở phường 6, Gò Vấp, THCM. Điều kiện kinh tế - xã hội ở phường 6, Gò Vấp, THCM. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ở phường 6, Gò Vấp, THCM.
Chỉ tiêu Đơn vị đo lường
Kiểm kê đất đai 2023 Địa hình
Mô tả (cao/thấp/đồng bằng) Đồng bằng
Kênh Tham Lương- Bến Cát
Khí °C 22-34 Kiểm hậu (nhiệt độ trung bình năm) kê đất đai 2023
Tổng dân số Người 676,899 UBN
% (Nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ)
70% dịch vụ, 20% công nghiệp, 10% nông nghiệp (ước tính từ bối cảnh đô thị hóa).
Tổng thu nhập bình quân đầu người
~90 triệu VND/người/năm (ước tính từ mức bình quân quận
Dịch vụ (bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ cá nhân), công nghiệp nhỏ (gia công, sản xuất).
4 Xã Số Cơsở 5cơsở UBN hội lượng trường học
(bao gồm 1 trường mầm non công lập, 2 tiểu học, 1 THCS, và
Số lượng bệnh viện, phòng khám
1 cơ sở y tế cộng đồng (trạm y tế phường), 2 phòng khám tư nhân lớn.
Tỷ lệ người biết chữ
Các vấn đề xã hội (nghèo đói, thất nghiệp)
Tỷ lệ hộ nghèo khoảng 1,5% và tỷ lệ thất nghiệp 2%
(ước tính từ số liệu chung của TP.HCM).
Nguồn: Bộ dữ liệu UBND Phường 6, Gò Vấp
3.1.2 Xác định tình hình quản lý, sử dụng đất và thực trạng quá trình đô thị hóa tại phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM
Tình hình quản lí đất đai ở phường 6, Gò Vấp, TPHCM.
Tình hình sử dụng đất phường 6, Gò Vấp, TPHCM.
Quá trình đô thị hóa tại phường 6, Gò Vấp, TPHCM đang diễn ra mạnh mẽ, với sự gia tăng nhanh chóng về dân số và hạ tầng Tình hình quản lý và sử dụng đất tại đây gặp nhiều thách thức, bao gồm việc quy hoạch không đồng bộ và áp lực từ các dự án phát triển Đánh giá tổng quan cho thấy cần có các biện pháp cải thiện hiệu quả quản lý đất đai, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững cho khu vực.
Chỉ tiêu Đơn vị đo lường
Hiện trạng sử dụng đất
Tổng diện tích đất ha 165,02
Kiểm kê đất đai 2023 Đất nông nghiệp ha 6,0813
Kiểm kê đất đai 2023 Đất phi nông nghiệp ha 158,94
Kiểm kê đất đai 2023 Đất ở ha 65,823
Kiểm kê đất đai 2023 Đất công cộng (đường, công viên ) ha 63,732
Kiểm kê đất đai2023 Đất chưa sử dụng ha 0,0
2 Quy hoạch sử dụng đất
150 ha (phường 6 chủ yếu là khu dân cư, với mật độ xây dựng cao)
Quy hoạch đất thương mại ha
20 ha (bao gồm các khu chợ, siêu thị, cửa hàng dịch vụ thương mại).
Quy hoạch đất công nghiệp ha
5 ha (quy hoạch nhỏ, chủ yếu là công nghiệp nhẹ hoặc gia công).
Tỷ lệ thực hiện quy hoạch đất
(ước tính từ tiến độ đô thị hóa tại Gò Vấp, phường
Số diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng ha 0,1773
Nguồn: Bộ dữ liệu UBND Phường 6, Gò Vấp
3.1.3 Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa đến quản lý, sử dụng đất và đời sống, việc làm của người dân phường 6, quận Gò Vấp, TP HCM. Đánh giá mức độ tác động của đô thị hóa đến quản lý đất đai phường 6, Gò Vấp, TPHCM. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến sử dụng đất đai phường 6, Gò Vấp, TPHCM. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến đời sống của hộ gia đình, người dântrong quá trình đô thị hóa tại phường 6, Gò Vấp, TPHCM. Đánh giá tác động của đô thị hóa đến việc làm của người dân tại phường 6, Gò Vấp,TPHCM.
Phương pháp nghiên cứu
3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Để thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên và kinh tế - xã hội của phường 6, quận Gò Vấp, các thông tin được lấy từ Chi cục Thống kê quận Gò Vấp Đối với số liệu về quản lý và sử dụng đất, thông tin được thu thập từ Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị, Chi cục Thống kê và Phòng Tài chính của UBND phường 16, quận Gò Vấp.
Thu thập thông tin về cơ sở lý luận và thực tiễn liên quan đến đề tài nghiên cứu là rất quan trọng Nguồn thu thập bao gồm các kết quả nghiên cứu đã được công bố trong và ngoài nước, như bài báo khoa học, sách và báo cáo.
3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
3.2.2.1 Phương pháp phỏng vấn sâu
Thực hiện phỏng vấn với cán bộ địa phương, lãnh đạo phường và cư dân lâu năm tại phường 6 giúp hiểu rõ hơn về các vấn đề xã hội và kinh tế, cũng như những thay đổi do quá trình đô thị hóa mang lại.
Nghiên cứu này sử dụng phiếu điều tra để thu thập dữ liệu từ năm nhóm đối tượng, nhằm phân tích tác động của đô thị hóa đến quản lý đất đai tại phường 6, quận Gò Vấp Đầu tiên, nghiên cứu khảo sát cán bộ quản lý đất đai để đánh giá ảnh hưởng của đô thị hóa đến các khía cạnh như quy hoạch, giao đất, cho thuê đất và thu hồi, bồi thường Tiếp theo, để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, nghiên cứu tiến hành khảo sát các tổ chức và cá nhân liên quan đến định giá đất, từ đó phân tích mối quan hệ giữa đô thị hóa và biến động giá đất Đồng thời, nghiên cứu cũng điều tra cán bộ giải quyết khiếu nại đất đai để làm rõ nguyên nhân và mức độ ảnh hưởng của đô thị hóa đến các vấn đề khiếu kiện Cuối cùng, nghiên cứu khảo sát các hộ gia đình bị thu hồi đất nhằm đánh giá tác động của đô thị hóa đến đời sống người dân, bao gồm thu nhập, nhà ở và tiếp cận dịch vụ xã hội, qua đó phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trong quá trình đô thị hóa.
Nghiên cứu này điều tra tác động của đô thị hóa đến việc làm thông qua khảo sát các hộ gia đình bị thu hồi đất nông nghiệp, với mỗi hộ gia đình cung cấp một phiếu trả lời do chủ hộ đại diện Đồng thời, chúng tôi cũng khảo sát toàn bộ cán bộ, công chức, viên chức liên quan đến vấn đề việc làm của người dân bị thu hồi đất để làm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến cơ hội việc làm và chuyển đổi nghề nghiệp Các phiếu điều tra được triển khai một cách có hệ thống, đảm bảo tính khách quan và độ tin cậy của dữ liệu thu thập.
3.2.3 Phương pháp điều tra thực địa
Tiến hành điều tra thực địa tại phường 6, quận Gò Vấp nhằm quan sát và ghi nhận tình hình sử dụng đất, sự phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông Đồng thời, nghiên cứu các yếu tố môi trường như hệ thống thoát nước, mật độ cây xanh và chất lượng không khí trong khu vực.
3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu
Dữ liệu thu thập sẽ được xử lý và phân tích bằng phần mềm SPSS 20, với các chỉ tiêu phân tích bao gồm tần suất, độ lệch chuẩn và trung bình cộng.
KẾT QUẢ DỰ KIẾN
Số thành viên Độ tuổi trung bình
Thu nhập hàng tháng Đất bị thu hồi
Loại đất Đã nhận bồi thường
Hài lòng với bồi thường
Chuyển mục đích sử dụng đất Thay đổi thu nhập
Chất lượng nhà ở Tiếp cận dịch vụ Ảnh hưởng môi trường sống Mất việc làm
Ngành nghề bị ảnh hưởng Đã tìm được việc mới Ổn định việc làm
Thay đổi thu nhập việc mới Đánh giá tổng quan
Total 50 100.0 100.0 Độ tuổi trung bình
Total 50 100.0 100.0 Đất bị thu hồi
Valid Đất nông nghiệp 14 28.0 28.0 28.0 Đất ở 9 18.0 18.0 46.0
Total 50 100.0 100.0 Đã nhận bồi thường
Hài lòng với bồi thường
Chuyển mục đích sử dụng đất
Total 50 100.0 100.0 Ảnh hưởng môi trường sống
Ngành nghề bị ảnh hưởng
Total 50 100.0 100.0 Đã tìm được việc mới
Total 50 100.0 100.0 Ổn định việc làm
Valid Kém ổn định hơn trước 14 28.0 28.0 28.0
Không thay đổi 17 34.0 34.0 62.0 Ổn định hơn trước 19 38.0 38.0 100.0
Thay đổi thu nhập việc mới
Total 50 100.0 100.0 Đánh giá tổng quan
Phần 1: Thông tin chung của hộ gia đình
1 Họ và tên chủ hộ: _
3 Số thành viên trong gia đình:
4 Độ tuổi trung bình của các thành viên:
5 Tổng thu nhập bình quân hàng tháng của gia đình: Dưới 5 triệu
6 Trình độ học vấn của các thành viên trong gia đình: Không đi học
Cao đẳng/Đại học trở lên
Phần 2: Tác động của đô thị hóa đến quản lý và sử dụng đất
7 Hộ gia đình có thuộc diện bị thu hồi đất không?
8 Nếu có, diện tích đất bị thu hồi: m² o Loại đất bị thu hồi: Đất ở
9 Hộ gia đình đã nhận được bồi thường cho đất bị thu hồi chưa?
10 Mức độ hài lòng với chính sách bồi thường:
11 Gia đình có chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đô thị hóa không?
Phần 3: Tác động của đô thị hóa đến đời sống
12 Đánh giá về các thay đổi trong đời sống sau đô thị hóa: o Thu nhập gia đình:
13 Tiếp cận các dịch vụ xã hội (y tế, giáo dục, nước sạch): Kém hơn trước
14 Đánh giá mức độ ảnh hưởng đến môi trường sống: Rất tiêu cực
Phần 4: Tác động của đô thị hóa đến việc làm
15 Gia đình có bị mất việc làm do đô thị hóa không?
16 Nếu có, số thành viên mất việc:
Ngành nghề bị ảnh hưởng:
17 Hộ gia đình đã tìm được việc làm mới sau khi đất bị thu hồi chưa? Có
18 Việc làm hiện tại có ổn định hơn không? Ổn định hơn trước
Kém ổn định hơn trước
19 Thu nhập từ việc làm mới so với trước:
Phần 5: Ý kiến của hộ gia đình
20 Đánh giá tổng quan của gia đình về tác động của đô thị hóa:
21 Đề xuất hoặc kiến nghị của gia đình đối với chính quyền: o - o -
Lưu ý rằng tất cả thông tin thu thập sẽ được sử dụng cho nghiên cứu và sẽ được bảo mật hoàn toàn Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự hợp tác của quý gia đình!
KẾ HOẠCH VÀ CÔNG VIỆC THỰC HIỆN
Tháng thực hiện đề tài
Thống nhất kế hoạch và triển khai đề tài thực hiện
3 Tiến hành khảo sát thực địa
4 Lấy mẫu và xử lí số liệu