Nghiên cứu tác động trải nghiệm người tiêu dùng đến đa mục tiêu và lựa chọn nhà cung cấp tình huống nghiên cứu thị trường nhà ở tại thành phố hồ chí minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -0 HUỲNH PHƯỚC NGHĨA NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ TP Hồ Chí Minh – Năm 2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -0 HUỲNH PHƯỚC NGHĨA NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Kinh Doanh Thương Mại Mã số: 9340121 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS BÙI THANH TRÁNG Tp Hồ Chí Minh – Năm 2022 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận án Tiến sĩ “NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH” cơng trình nghiên cứu riêng Tôi Kết nghiên cứu liệu luận án trung thực chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Nghiên cứu sinh Huỳnh Phước Nghĩa ii LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, chân thành cảm ơn tri ân thầy hướng dẫn cho luận án Thầy gợi ý, hướng dẫn điều chỉnh cách tiếp cận nghiên cứu luận án giúp tỏ tường khoa học hệ thống nghiên cứu Sự tận tụy, định hướng thầy cho luận án trình năm qua động lực quý giá cho học hành trình thực luận án Tôi xin cảm ơn Ban giám hiệu UEH, thầy/cô Khoa Kinh doanh quốc tếMarketing, Viện đào tạo sau đại học đồng nghiệp chia sẻ, động viên giúp đỡ nhiều trình học tập nghiên cứu vừa qua Cuối xin dành cảm ơn đến bạn bè, người thân gia đình thơng cảm tạo điều kiện vượt qua trình dài học tập-nghiên cứu Trân trọng, TP.HCM ngày 31 tháng 12 năm 2021 Huỳnh Phước Nghĩa iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG ix DANH MỤC HÌNH xi TÓM TẮT xii ABSTRACT xiii CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ NGHIÊN CỨU 1.1 BỐI CẢNH CỦA NGHIÊN CỨU 1.1.1 Bối cảnh lý thuyết nghiên cứu 1.1.2 Bối cảnh cần thiết nghiên cứu nhà .6 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 CÂU HỎI NGHIÊN CỨU 10 1.4 ĐỐI TƯỢNG – PHẠM VI NGHIÊN CỨU 11 1.4.1 Đối tượng nghiên cứu 11 1.4.2 Phạm vi nghiên cứu .11 1.4.2.1 Không gian nghiên cứu 11 1.4.2.2 Thời gian thực nghiên cứu 12 1.4.2.3 Đối tượng khảo sát nghiên cứu 12 1.5 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 13 1.5.1 Phương pháp nghiên cứu định tính .13 1.5.2 Phương pháp nghiên cứu định lượng 14 1.6 ĐÓNG GÓP MỚI CỦA NGHIÊN CỨU 14 1.6.1 Đóng góp từ sở lý thuyết 14 1.6.2 Đóng góp ứng dụng thực tiễn 15 1.7 KẾT CẤU CỦA LUẬN ÁN 16 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT-MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU .18 iv 2.1 LÝ THUYẾT TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG 18 2.1.1 Giới thiệu lý thuyết trải nghiệm người tiêu dùng 18 2.1.2 Thành phần trải nghiệm người tiêu dùng nghiên cứu 23 2.1.3 Những lĩnh vực nghiên cứu áp dụng trải nghiệm người tiêu dùng .27 2.1.4 Trải nghiệm người tiêu dùng sở đo lường lĩnh vực nhà 31 2.2 LÝ THUYẾT ĐA MỤC TIÊU CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG .35 2.2.1 Giới thiệu lý thuyết mục tiêu đa mục tiêu 35 2.2.2 Đa mục tiêu nghiên cứu hành vi tiêu dùng 38 2.2.3 Những lĩnh vực nghiên cứu áp dụng đa mục tiêu 41 2.2.4 Đa mục tiêu sở đo lường nghiên cứu lĩnh vực nhà 44 2.3 LÝ THUYẾT LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP 48 2.3.1 Giới thiệu lý thuyết lựa chọn nhà cung cấp 48 2.3.2 Lựa chọn nhà cung cấp hành vi tiêu dùng 50 2.3.3 Lựa chọn nhà cung cấp sở đo lường thị trường nhà 54 2.4 KHOẢNG TRỐNG NGHIÊN CỨU .58 2.5 ĐỀ XUẤT MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ GIẢ THUYẾT 61 2.5.1 Các khái niệm nghiên cứu .61 2.5.2 Mơ hình nghiên cứu 62 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 70 3.1 QUY TRÌNH THỰC HIỆN NGHIÊN CỨU 70 3.2 NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH- PHỎNG VẤN CHUYÊN SÂU 73 3.2.1 Phương pháp vấn chuyên sâu (in-depth interview-IDIs) 73 3.2.2 Mục tiêu vấn chuyên sâu 73 3.2.3 Đặc điểm mẫu vấn chuyên sâu 74 3.2.4 Kích cỡ mẫu vấn chuyên sâu 74 3.2.5 Tiến trình thực vấn chuyên sâu 74 3.2.6 Địa điểm thời gian vấn chuyên sâu .75 3.2.7 Đề cương câu hỏi vấn chuyên sâu 75 3.2.8 Phân tích liệu nghiên cứu vấn chuyên sâu 76 3.2.9 Tóm tắt kết nghiên cứu vấn chuyên sâu 76 v 3.3 NGHIÊN CỨU ĐỊNH LƯỢNG CẤU TRÚC TUYẾN TÍNH-SEM 78 3.3.1 Giới thiệu phân tích nhân tố khám phá - EFA 78 3.3.2 Phân tích nhân tố khẳng định – CFA 79 3.3.2.1 Giới thiệu phân tích nhân tố khám phá – CFA 79 3.3.2.2 Giá trị khái niệm nghiên cứu 79 3.3.2.3 Phân tích phù hợp mơ hình nghiên cứu 81 3.3.3 Giới thiệu mơ hình cấu trúc tuyến tính – SEM .82 3.3.4 Thiết kế phương pháp thu thập liệu 83 3.3.4.1 Khu vực chọn mẫu quan sát chủng loại nhà .83 3.3.4.2 Quy mô mẫu quan sát nghiên cứu 84 3.3.4.3 Đặc điểm mẫu quan sát mẫu nghiên cứu 84 3.3.4.4 Phương pháp thu thập liệu mẫu quan sát 84 3.4 PHÁT TRIỂN THANG ĐO LƯỜNG NGHIÊN CỨU 85 3.4.1 Thang đo điều chỉnh trải nghiệm người tiêu dùng 85 3.4.1.1 Môi trường trải nghiệm (EXE) 87 3.4.1.2 Trải nghiệm lợi ích (BBE) 89 3.4.1.3 Trải nghiệm thuận tiện (CNE) 90 3.4.1.4 Trải nghiệm tiếp cận (ACE) .91 3.4.1.5 Trải nghiệm hữu dụng (UTE) 92 3.4.1.6 Trải nghiệm khuyến khích (ICE) 93 3.4.1.7 Trải nghiệm tin tưởng (TRE) 94 3.4.2 Thang đo điều chỉnh đa mục tiêu 95 3.4.2.1 Mục tiêu tiêu dùng (COG) 98 3.4.2.2 Mục tiêu cảm nhận (EOG) 99 3.4.2.3 Mục tiêu học hỏi (LEG) 100 3.4.2.4 Mục tiêu quy trình (PRG) 101 3.4.2.5 Mục tiêu giá trị cá nhân (ABG) 103 3.4.2.6 Mục tiêu môi trường (EVG) 104 3.4.2.7 Mục tiêu xã hội (SOG) 105 3.4.3 Thang đo điều chỉnh lựa chọn nhà cung cấp .106 vi CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 110 4.1 ĐẶC ĐIỂM MẪU NGHIÊN CỨU .110 4.2 KIỂM TRA ĐỘ TIN CẬY THANG ĐO 113 4.2.1 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha trải nghiệm người tiêu dùng 113 4.2.2 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha đa mục tiêu 114 4.2.3 Độ tin cậy Cronbach’s Alpha lựa chọn nhà cung cấp 114 4.3 PHÂN TÍCH NHÂN TỐ KHÁM PHÁ EFA 115 4.3.1 Phân tích EFA cho khái niệm trải nghiệm người tiêu dùng 115 4.3.2 Phân tích EFA cho khái niệm đa mục tiêu 116 4.3.3 Phân tích EFA cho khái niệm lựa chọn nhà cung cấp 117 4.4 KIỂM ĐỊNH NHÂN TỐ KHẲNG ĐỊNH CFA 118 4.4.1 Kết phân tích CFA trải nghiệm người tiêu dùng 119 4.4.2 Kết phân tích CFA đa mục tiêu 121 4.4.3 Kết phân tích CFA lựa chọn nhà cung cấp 124 4.4.4 Kiểm định giá trị phân biệt khái niệm nghiên cứu 125 4.5 KIỂM ĐỊNH MƠ HÌNH GIẢ THUYẾT SEM 128 4.6 KIỂM ĐỊNH MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU BẰNG BOOTSTRAP .133 4.7 THẢO LUẬN KẾT QUẢ PHÂN TÍCH DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 134 4.8 PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM .137 CHƯƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ HÀM Ý NGHIÊN CỨU 139 5.1 KẾT LUẬN NGHIÊN CỨU .139 5.2 NHỮNG ĐÓNG GÓP CỦA NGHIÊN CỨU .140 5.2.1 Đóng góp sở lý thuyết 140 5.2.2 Đóng góp phương pháp luận 142 5.2.3 Đóng góp thực tiễn thị trường nhà 143 5.3 HÀM Ý QUẢN TRỊ TỪ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 145 5.3.1 Trải nghiệm người tiêu dùng lựa chọn nhà cung cấp – gợi ý cho chủ đầu tư kinh doanh nhà 145 5.3.2 Trải nghiệm người tiêu dùng đa mục tiêu – gợi ý cho nhà quản lý hoạt động kinh doanh marketing 147 vii 5.3.3 Đa mục tiêu lựa chọn nhà cung cấp – gợi ý cho chủ đầu tư nhà 150 5.4 HẠN CHẾ VÀ ĐỀ XUẤT HƯỚNG NGHIÊN CỨU TIẾP THEO 151 5.4.1 Những hạn chế nghiên cứu 151 5.4.2 Một số định hướng mở rộng nghiên cứu 152 CƠNG TRÌNH KHOA HỌC CỦA TÁC GIẢ CÓ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN 154 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 155 PHỤ LỤC 1: BẢNG HƯỚNG DẪN PHỎNG VẤN ĐỊNH TÍNH (IDIs) .1 PHỤ LỤC 2: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH NGHIÊN CỨU ĐỊNH TÍNH PHỤ LỤC 3: BẢNG THAM CHIẾU – ĐIỀU CHỈNH THANG ĐO LƯỜNG 10 PHỤ LỤC 4: BẢNG CÂU HỎI NGHIÊN CỨU SƠ BỘ - PILOT STUDY 14 PHỤ LỤC 6: BẢNG CÂU HỎI NGHIÊN CỨU CHÍNH THỨC-MAIN SURVEY 20 PHỤ LỤC 6: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH CRONBACH’S ALPHA (PILOT STUDY) 24 PHỤ LỤC 7: KẾT QUẢ CRONBACH’S ALPHA – MAIN SURVEY .30 PHỤ LỤC 8: PHÂN TÍCH EXPLORATORY FACTOR ANALYSIS – EFA 35 PHỤ LỤC : KẾT QỦA THỰC HIỆN PHÂN TÍCH CFA 40 PHỤ LỤC 10 : KẾT QUẢ PHÂN TÍCH SEM BẬC 61 PHỤ LỤC 11: PHÂN TÍCH BOOTSTRAP N=2000 90 PHỤ LỤC 12: PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM 94 PHỤ LỤC 13: CƠ CẤU MẨU QUAN SÁT THEO QUẬN TẠI TP.HCM .106 PHỤ LỤC 14: DỰ ÁN NHÀ Ở THU THẬP DỮ LIỆU CHÍNH THỨC 107 viii DANH MỤC KÝ HIỆU – VIẾT TẮT Chữ viết tắt Giải nghĩa AR :Virtual Reality (thực tế Ảo) CARG :Compounded Annual Growth rate (tốc độ tăng trưởng kép) CBD :Central business districe (Khu vực quận trung tâm) CEI :Consumer exprerience index (chỉ số trải nghiệm người tiêu dùng) CFA :Confirmatory factor analysis (phân tích nhân tố khẳng định) EFA :Exploratory factor analysis (phân tích nhân tố khám phá) GBC :Goal-based choice (lựa chọn dựa mục tiêu) GDB :Goal-diercted behaviours (hành vi dựa mục tiêu) GDP :Gross domestic product (tổng nhập quốc nội) IDIs :Indepth interview (phỏng vấn chuyên sâu) OCED :Tổ chức nước phát triển SEM :Structural Equation Modeling (mô hình cấu trúc tuyến tính TP.HCM :Thành phố Hồ Chí Minh VND :Việt Nam đồng 99 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 ACE3 ACE4 ICE1 EXE6 SPS2 SPS3 SPS1 SPS4 SPS5 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - ABG LEG LEG LEG LEG COG COG COG EOG EOG EOG EOG EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE CNE EXE EXE EXE ACE ACE ACE ACE ICE EXE SPS SPS SPS SPS SPS 0.947 1.084 0.805 1.058 0.736 0.796 1.238 1.195 0.947 1.078 1.066 0.88 0.966 0.79 0.747 0.657 0.977 1.127 0.952 1.103 1.147 0.962 1.098 1.045 1.032 1.021 1.202 1.006 1.094 1.025 0.114 8.342 *** 0.101 0.09 0.089 10.782 8.985 11.893 *** *** *** 0.064 0.057 11.548 13.952 *** *** 0.123 0.111 0.108 0.08 0.094 10.051 10.75 8.79 13.547 11.353 *** *** *** *** *** 0.093 0.093 9.507 10.335 *** *** 0.09 0.076 0.086 8.765 9.882 7.627 *** *** *** 0.097 0.105 0.1 10.061 10.713 9.535 *** *** *** 0.109 0.106 10.125 10.78 *** *** 0.093 0.093 0.094 0.096 0.111 0.099 0.079 10.302 11.799 11.077 10.756 9.176 12.12 12.693 *** *** *** *** *** *** *** 0.081 0.094 13.568 10.922 *** *** So sánh khác biệt hai mơ hình H0: Chi-square mơ hình khả biến Chi-square mơ hình bất biến H1: Có khác biệt Chi-square mơ hình bất biến khả biến Chi-sqsquare df Mơ hình Khả biến 2938.61 1834 Mơ hình bất biến 2951.31 1848 100 Sai biệt Chidist(10.18,3)= 12.70 0.00533 14 PHÂN TÍCH CẤU TRÚC ĐA NHĨM THU NHẬP Dưới 2000 USD/tháng Trên 2000 USD/ tháng Mơ hình khả biến cho thu nhập 2000USD/tháng Có Chisquare 2967.932, df: 1834 Regression Weights: (duoi 2000 - Default model) EOG EOG EOG SPS SPS SPS SPS ABG COG COG ABG COG EVG LEG EVG3 EVG2 EVG1 ABG5 ABG3 ABG2 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - UTE CNE ACE EOG UTE ACE CNE ICE ICE UTE CNE CNE EXE ACE EVG EVG EVG ABG ABG ABG ABG LEG LEG LEG LEG COG COG COG EOG EOG EOG EOG Estimate 054 148 182 134 121 236 171 206 252 182 335 325 383 179 1.000 881 1.003 1.000 759 738 944 1.000 1.082 801 991 1.000 819 859 1.000 1.215 1.207 983 S.E .040 086 077 050 033 064 070 074 082 068 098 109 056 068 C.R 1.325 1.721 2.375 2.667 3.625 3.710 2.443 2.777 3.060 2.672 3.403 2.988 6.836 2.652 P 185 085 018 008 *** *** 015 005 002 008 *** 003 *** 008 074 069 11.918 14.635 *** *** 065 063 078 11.655 11.663 12.159 *** *** *** 087 074 075 12.448 10.852 13.210 *** *** *** 061 056 13.366 15.317 *** *** 092 086 081 13.175 14.013 12.201 *** *** *** Label 101 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 ACE3 ACE4 ICE1 EXE6 SPS2 SPS3 SPS1 SPS4 SPS5 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE CNE EXE EXE EXE ACE ACE ACE ACE ICE EXE SPS SPS SPS SPS SPS Estimate 1.047 1.003 1.000 940 1.032 1.000 717 749 629 1.000 917 1.021 1.021 1.000 979 945 1.000 1.011 1.019 1.028 977 833 1.202 989 1.000 1.075 951 S.E .064 075 C.R 16.356 13.324 P *** *** 072 074 12.994 14.005 *** *** 066 057 059 10.951 13.099 10.683 *** *** *** 075 081 084 12.233 12.536 12.209 *** *** *** 073 070 13.341 13.424 *** *** 081 078 082 075 070 075 061 12.523 13.086 12.569 13.027 11.956 16.091 16.211 *** *** *** *** *** *** *** 064 072 16.794 13.289 *** *** Label Regression Weights: (tren 2000 - Default model) EOG EOG EOG SPS SPS SPS SPS ABG COG < < < < < < < < < - UTE CNE ACE EOG UTE ACE CNE ICE ICE Estimate 253 245 060 657 -.068 169 107 119 -.062 S.E .092 140 109 191 085 094 119 118 162 C.R 2.759 1.742 552 3.436 -.804 1.790 895 1.013 -.383 P 006 081 581 *** 422 074 371 311 701 Label 102 COG ABG COG EVG LEG EVG3 EVG2 EVG1 ABG5 ABG3 ABG2 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - UTE CNE CNE EXE ACE EVG EVG EVG ABG ABG ABG ABG LEG LEG LEG LEG COG COG COG EOG EOG EOG EOG EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE CNE EXE EXE EXE ACE ACE Estimate 221 412 284 296 170 1.000 1.285 1.230 1.000 865 941 989 1.000 1.099 666 1.002 1.000 930 742 1.000 1.290 1.034 731 1.028 1.230 1.000 644 658 1.000 611 779 775 1.000 1.037 1.338 1.298 1.000 1.225 1.117 1.000 963 S.E .166 217 275 102 140 C.R 1.333 1.899 1.033 2.904 1.215 P 183 058 301 004 224 247 265 5.201 4.647 *** *** 174 189 211 4.967 4.987 4.696 *** *** *** 185 154 165 5.947 4.322 6.094 *** *** *** 128 097 7.254 7.610 *** *** 266 198 199 190 229 4.845 5.219 3.665 5.420 5.377 *** *** *** *** *** 127 137 5.067 4.818 *** *** 144 133 175 4.248 5.867 4.431 *** *** *** 246 283 272 4.209 4.723 4.772 *** *** *** 198 177 6.193 6.324 *** *** 163 5.896 *** Label 103 Estimate S.E C.R P ACE3 < - ACE 1.193 177 6.754 *** ACE4 < - ACE 1.067 170 6.261 *** ICE1 < - ICE 892 138 6.459 *** EXE6 < - EXE 1.045 192 5.448 *** SPS2 < - SPS 861 181 4.760 *** SPS3 < - SPS 1.005 152 6.621 *** SPS1 < - SPS 1.000 SPS4 < - SPS 1.184 157 7.564 *** SPS5 < - SPS 1.133 195 5.806 *** Mơ hình khả biến cho thu nhập 2000USD/tháng Có Chisquare 2988.681, df=1848 Nhóm 2000 USD Label Regression Weights: (duoi 2000 - Default model) EOG EOG EOG SPS SPS SPS SPS ABG COG COG COG EVG LEG ABG EVG3 EVG2 EVG1 ABG5 ABG3 ABG2 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - UTE CNE ACE EOG UTE ACE CNE ICE ICE UTE CNE EXE ACE CNE EVG EVG EVG ABG ABG ABG ABG LEG LEG LEG LEG Estimate 093 170 160 181 107 209 183 191 198 186 325 366 178 348 1.000 884 1.008 1.000 760 739 945 1.000 1.082 801 992 S.E .037 072 063 048 030 052 059 064 073 063 101 050 061 089 C.R 2.521 2.365 2.541 3.811 3.537 4.008 3.104 2.991 2.695 2.962 3.207 7.377 2.923 3.896 P 012 018 011 *** *** *** 002 003 007 003 001 *** 003 *** 074 069 11.877 14.598 *** *** 065 063 077 11.724 11.732 12.236 *** *** *** 087 074 075 12.456 10.856 13.223 *** *** *** Label Beta8 Beta10 Beta14 Beta1 Beta2 Beta4 Beta3 Beta5 Beta6 Beta7 Beta9 Beta11 Beta13 Beta12 104 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 ACE3 ACE4 ICE1 EXE6 SPS2 SPS3 SPS1 SPS4 SPS5 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - COG COG COG EOG EOG EOG EOG EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE CNE EXE EXE EXE ACE ACE ACE ACE ICE EXE SPS SPS SPS SPS SPS Estimate 1.000 825 870 1.000 1.213 1.203 981 1.051 1.007 1.000 934 1.026 1.000 719 752 632 1.000 918 1.021 1.021 1.000 975 940 1.000 1.008 1.018 1.029 970 828 1.197 987 1.000 1.072 949 S.E C.R P 062 058 13.222 15.087 *** *** 090 084 079 064 076 13.471 14.361 12.443 16.316 13.275 *** *** *** *** *** 071 073 13.063 14.095 *** *** 066 057 059 10.974 13.160 10.713 *** *** *** 075 081 083 12.301 12.603 12.268 *** *** *** 072 069 13.452 13.531 *** *** 080 077 081 074 069 073 060 12.599 13.189 12.685 13.084 12.031 16.370 16.487 *** *** *** *** *** *** *** 062 071 17.159 13.449 *** *** Label Regression Weights: (tren 2000 - Default model) EOG < - UTE EOG < - CNE EOG < - ACE Estimate 093 170 160 S.E .037 072 063 C.R 2.521 2.365 2.541 P 012 018 011 Label Beta8 Beta10 Beta14 105 SPS SPS SPS SPS ABG COG COG COG EVG LEG ABG EVG3 EVG2 EVG1 ABG5 ABG3 ABG2 ABG1 LEG6 LEG5 LEG4 LEG2 COG8 COG4 COG3 EOG5 EOG4 EOG3 EOG1 EVG5 EVG7 ICE2 ICE3 ICE4 UTE1 UTE2 UTE3 UTE4 CNE1 CNE2 CNE3 < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < < - EOG UTE ACE CNE ICE ICE UTE CNE EXE ACE CNE EVG EVG EVG ABG ABG ABG ABG LEG LEG LEG LEG COG COG COG EOG EOG EOG EOG EVG EVG ICE ICE ICE UTE UTE UTE UTE CNE CNE CNE Estimate 181 107 209 183 191 198 186 325 366 178 348 1.000 1.234 1.189 1.000 856 931 985 1.000 1.096 665 1.000 1.000 878 696 1.000 1.310 1.054 722 1.001 1.188 1.000 683 733 1.000 583 766 764 1.000 1.036 1.348 S.E .048 030 052 059 064 073 063 101 050 061 089 C.R 3.811 3.537 4.008 3.104 2.991 2.695 2.962 3.207 7.377 2.923 3.896 P *** *** *** 002 003 007 003 001 *** 003 *** 221 235 5.578 5.060 *** *** 162 176 198 5.277 5.303 4.965 *** *** *** 183 153 163 5.991 4.346 6.147 *** *** *** 115 087 7.610 8.014 *** *** 282 212 212 172 204 4.653 4.967 3.410 5.829 5.836 *** *** *** *** *** 136 146 5.018 5.021 *** *** 143 132 173 4.094 5.811 4.407 *** *** *** 229 258 4.528 5.221 *** *** Label Beta1 Beta2 Beta4 Beta3 Beta5 Beta6 Beta7 Beta9 Beta11 Beta13 Beta12 106 CNE4 EXE2 EXE3 EXE5 ACE1 ACE2 ACE3 ACE4 ICE1 EXE6 SPS2 SPS3 SPS1 SPS4 SPS5 < < < < < < < < < < < < < < < - CNE EXE EXE EXE ACE ACE ACE ACE ICE EXE SPS SPS SPS SPS SPS Estimate 1.304 1.000 1.268 1.160 1.000 969 1.215 1.083 959 1.092 866 1.076 1.000 1.250 1.204 S.E .247 C.R 5.277 P *** 200 178 6.346 6.504 *** *** 162 174 168 149 196 191 156 5.992 6.995 6.438 6.446 5.585 4.543 6.906 *** *** *** *** *** *** *** 158 202 7.904 5.956 *** *** Label So sánh khác biệt hai mơ hình: H0: Chi-square mơ hình khả biến Chi-square mơ hình bất biến H1: Có khác biệt Chi-square mơ hình bất biến khả biến Chi-sqsquare df Mơ hình Khả biến 2967.93 1834 Mơ hình bất biến 2988.68 1848 Sai biệt 20.75 14 Chidist(10.18,3)= 0.000 PHỤ LỤC 13: CƠ CẤU MẨU QUAN SÁT THEO QUẬN TẠI TP.HCM KHU VỰC Bình Thạnh Quận 10 Tân Bình Tân Phú Quận Quận Quận Thủ Đức Quận Quận Quận 11 Bình Tân Nhà Bè Quận Quận SỐ LƯỢNG ĐÁP VIÊN 122 90 79 67 64 58 56 40 31 28 24 24 24 20 20 TỈ LỆ (%) 15,16% 11,18% 9,81% 8,32% 7,95% 7,20% 6,96% 4,97% 3,85% 3,48% 2,98% 2,98% 2,98% 2,48% 2,48% 107 Quận Quận Bình Chánh Gị Vấp Phú Nhuận Quận 12 TỔNG CỘNG 19 12 11 11 805 2,36% 1,49% 1,37% 1,37% 0,37% 0,25% 100% PHỤ LỤC 14: DỰ ÁN NHÀ Ở THU THẬP DỮ LIỆU CHÍNH THỨC TÊN DỰ ÁN Bộ Cơng An Vinhomes Bason Vinhomes Golden River An Lộc CHỦ ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Cường Tập đoàn Vingroup ĐỊA CHỈ DỰ ÁN 189 Cống Quỳnh, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, HCM Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận Công ty CP đầu tư xây dựng Tân Liên Phát Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận Vietcomreal Đường số 15, Quận 2, HCM An Phú An Khánh CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN VÀ KINH DOANH NHÀ 03, phường Bình An – Bình Khánh – An Phú, Quận 2, HCM Cantavil CHỦ ĐẦU TƯ DAEWON Xa lộ Hà Nội,Phường An Phú, Quận 2, HCM Masteri Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền 159 Xa Lộ Hà Nội,Phường Thảo Điền, Quận 2, HCM Sarica Đại Quang Minh Nguyễn Cơ Thạch, An Lợi Đông, Quận 2, HCM Srec II Tower Công ty CP Đầu tư Xây dựng Kinh doanh nhà Sài Gòn Đường Số 4, An Phú, Quận 2, HCM Thảo Điền Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền 107 Trương Định Công ty CP Xây dựng Kinh doanh Địa ốc III Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Giao thông Vận tải 590 CMT8 Đường Võ Trường Toản, P.Thảo Điền, Quận 2, HCM 107 Trương Định , Phường 6, Quận 3, HCM 590 CMT8, P11, Q3, HCM Đô Thành Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà thành phố 18 Đường số 3, Phường 4, Quận 3, HCM Nguyễn Thiện Thuật Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Tecco Nguyễn Thiện Thuật, Phường 1, Quận 3, HCM Srec Tower Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Nhà Sài Gòn Trường Sa, Phường 12, Quận 3, HCM Gold View Công ty cổ phần May Diêm Sài Gòn 346 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh Khánh Hội Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Khánh Hội Bến Vân Đồn, Quận 4, Hồ Chí Minh 108 155 Nguyễn Chí Thanh Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (CII) Công Ty Xây Dựng & Thương Mại Sài Hùng Vương Gịn 5, Cơng Ty Cổ Phần Hùng Plaza Vương 155 Nguyễn Chí Thanh, Quận 5, HCM 126 Hồng Bàng, quận 5, HCM Khang Điền Công ty Khang Điền Mặt tiền đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh Ngơ Quyền Cơng ty Dịch vụ cơng ích Quận ngã tư Ngơ Quyền - Nguyễn Chí Thanh, q5, HCM Phúc Thịnh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số Đường Cao Đạt, Phường 1, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh The Everich Infinity Cơng ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt 290 An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Hồ Chí Minh An Phú Him Lam Chợ Lớn Đức Khải Florita công ty TNHH An Phú 961 Hau Giang, P.11,q.6, HCM Công ty CP Him Lam 491 Hậu Giang, Phường 11, Q6, HCM Công ty CP Đức Khải Công ty CP Đức Khải 15B Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, HCM Đường D4, quận 7, HCM GALLERIA Công ty Cổ phần Kiến Á 18A Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Him Lam Riverside Công ty Him Lam Đường D1, Khu đô thị Him Lam, Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh Hồng Anh Gia Lai Cơng ty CP Hoàng Anh Gia Lai 37 Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM Hồng Anh Thanh Bình Hồng Anh Gia Lai cơng ty Thanh Bình Hưng Vượng Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng Khu Phú Gia Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú Công ty TNHH TM – XNK – DV Minh Thành Minh Thành Khu nhà Hồng Anh Thanh Bình,đường D4,phường Tân Hưng,quận 7, HCM Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, quận 7, HCM Phú Mỹ Hưng, quận 7, HCM 259, Lê Văn Lương, Q 7, Tp Hồ Chí Minh Nam Phúc Cơng ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng Novaland Tập đoàn Novaland Group Phú Mỹ Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng Phú Mỹ Hưng Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng Quốc Cường Gia Lai Công ty CP Quốc Cường Gia Lai Sky Garden Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng Đường số 17,P Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh Đường Nguyễn Hữu Thọ, Q7, Hồ Chí Minh Hồng Quốc Việt, Phú Mỹ, Quận 7, HCM 801 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7, HCM chung cư Quốc Cường Gia Lai (421 Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh) Phú Mỹ Hưng Nguyễn Văn Linh, Quận 7, HCM Sunrise City Jamona City Tập đoàn Novaland Group TTC Land (Tiền thân Sacomreal) 23 - 27 Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, HCM Đường Đào Trí, Quận 7, HCM 109 đường 9A khu Trung Sơn, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh góc đường Tạ Quang Bửu đường Bông Sao, Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh 1648 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM Trung Sơn Tập Đoàn Hưng Thịnh Corp Bông Sao Công ty CP Địa ốc Carina Công ty cổ phần Đầu tư 577 City Gate Tower Công ty TNHH TM DV SX Hùng Thanh (thành viên Công ty cổ phần Đầu tư 577) 1648 Đường Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP.HCM Đồng Diều Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Him Lam Giai Việt Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai Cao Lỗ, phường 4, quận 8, TP.HCM 857 Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, HCM Khánh Hội Công ty CP Xuất nhập Khánh Hội (KHAHOMEX) Dự án Chung Cư Khánh Hội (360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4.),Dự án Chung Cư Khánh Hội 2/ Khahomex Building (360A Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4) Chung cư Khánh Hội (tọa lạc số 360G – 360Bis Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM) Mỹ Phúc Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Vật Tư Đường 192, Phường 16, Quận 8, HCM Phạm Thế Hiển Cơng ty TNHH MTV Cơng Ích quận Đào Cam Mộc, Phường 4, Quận 8, HCM Phú Định Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Trung Nam Phường 10, Quận 6, HCM Topaz Công ty CP Phát triển nhà Bắc Trung Nam Chung cư Topaz Home 1(Phán Văn Hớn, quận 12), chung cư Topaz Home ( đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9) Trương Đình Hội The Art Apartment Cơng ty TNHH MTV Dịch vụ Cơng ích Quận Cơng ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Gia Hòa Ấn Quang C.T Group Cao Thắng Cơng ty CP Địa ốc Sài Gịn Thương Tín Phường 16, quận 8, TP.HCM 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, HCM đường Bà Hạt, Phường 09, Quận 10, HCM 1AB, Cao Thắng, Phường 2, Quận 3, HCM Charmington Công ty cổ phần địa ốc Sài gòn thương La Pointe tín - Sacomreal 181 Cao Thắng, Q.10, HCM Đào Duy Từ Quân đội nhân dân Việt Nam hẻm 51 đường Thành Thái, P14, quận 10, HCM Hà Đô Hà Đô Group số 200, đường 3/2, trực thuộc phường 12, quận 10, HCM Hịa Bình Lê Thị Riêng Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Địa ốc Hịa Bình Cơng Ty Dịch Vụ Đơ Thị & Quản Lý Nhà Q.10 Hẻm 666, Đường 3/2, P 14, Q 10, HCM P.15, Quận 10, HCM 110 Lý Thái Tổ Lý Thường Kiệt Ngô Gia Tự Công ty Cổ phần Xây dựng kinh doanh địa ốc III 412 Lô Chung Cư Lý Thái Tổ, P.1, Q.3, HCM Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11 Cơng ty TNHH MTV Dịch vụ Cơng ích Quận 10 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, HCM Pegasute Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt Rivera Park Long Giang Land Thiên Nam Công ty CP Kinh koanh nhà Nam Hưng Thịnh Tô Hiến Thành Tổng Cơng ty Địa ốc Sài Gịn (Resco) Lý Thường Kiệt Công Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11 Cơng ty TNHH Liên Doanh Ơ Tơ Hịa Bình (VMC) Công Ty Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Quận 11 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thương Mại Phúc Hưng Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11 Parkson Công ty cổ phần Kim Cương Tân Phước Công ty Cổ phần BĐS Tân Phước Bình Thới Hịa Bình Lạc Long Quân Lữ Gia Thạnh Xuân 33 Hồng Lĩnh Plaza đường Hòa Hảo, Quận 10, HCM Đường Tạ Quang Bửu, Phường 16, Quận 8, HCM Tọa lạc 7/28 đường Thành Thái, P.14, Quận 10, HCM 110 - 112 Trần Quốc Toản , P.7, Q.3, HCM 157/R8 đường TôHiến Thành, Q.10, HCM P8, quận 11, HCM Hẻm 666, Đường 3/2, P 14, Q 10, P5,Quận 11, HCM 70 Lữ Gia , Phường 15, Quận 11, HCM 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, HCM 184 Lê Đại Hành phường 15 quận 11, HCM đường Lý Nam Đế, phường 7, Quận 11, HCM Công ty Đại Phát Corporation đường Thạnh Xuân, quận 12, HCM Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giao thông Hồng Lĩnh Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, HCM Lơ 13B - KDC Conic, Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, HCM Quốc lộ 10, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nam Sài Gòn, HCM Đường 23, Phường Tân Phú, Quận 7, HCM Bùi Tư Hoàn, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, HCM KDC Conic Cơng ty CP Xây dựng Đầu tư & Phát triển Lĩnh Phong (Conic) Mizuki Park Nam Long Group Trasora Khang Nam Công ty Cổ phần Địa ốc Khang Nam An Lạc CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh Everille Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát (ECI Land) Đường Nguyễn Cửu Phú, Phường Tân Tạo, Bình Tân, Hồ Chí Minh Imperial Place Kinh Dương Vương Nation Housing Organization 629 Đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc,quận Bình Tân, TP HCM 111 Lê Thành CTY TNHH TM – XD LÊ THÀNH An Dương Vương, P An Lạc, Q Bình Tân, HCM Nam Hùng Vương Cơng ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Ngọc Đơng Dương TNHH Đầu Tư Phát Triển Nhà Ngọc Đơng Dương 109 Bình Long,Phường Bình Hưng Hịa A, Quận Bình Tân , TP.HCM Nhật Lan Công ty BCCI Quốc lộ 1A, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Tầm Nhìn Cơng ty TNHH Dacin Việt Nam Tân Tạo Trần Đại Nghĩa, PhườngTân Tạo A,Quận Bình Tân, HCM 1050 UBND Quận Bình Thạnh 04 Phan Chu Trinh, Phường 12,Quận Bình Thạnh, HCM 41 Bis Điện Biên Phủ CiC Đường Tân Cảng, Phường 25, Quận Bình Thạnh, HCM B1 Trường Sa Vạn Gia Phúc Trường Sa, Phường 17,Quận Bình Thạnh, HCM Bình Lợi Đại Phúc Group Khu dân cư Bình Hịa, HCM Cư xá Thanh Đa Tổng Cơng ty Địa ốc Sài Gịn Cơng ty CP Địa ốc Vườn Xanh Phường 13,Phường Bình Lợi,Quận Bình Thạnh, HCM Cửu Long Công ty CP Xây dựng Kinh doanh nhà Cửu Long Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, HCM D5 Cơng ty Cổ Phần Xây Dựng Số Đường D5, Phường 25,Quận Bình Thạnh, HCM Đất Phương Nam Công ty CP XD&TM Đất Phương Nam 241 Chu Văn An, Phường 12,Quận Bình Thạnh, HCM La Bonota TNHH BĐS Nam Thị Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25,Quận Bình Thạnh, HCM Miếu Nổi Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn Đầu tư Phát triển đô thị 54, Vũ Huy Tấn, P 3, Q Bình Thạnh, HCM Mỹ Đức Công ty Cổ Phần Xây Dựng Số 220 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 21,Quận Bình Thạnh, Htp HCM Mỹ Phước Công ty CP xây dựng số Hẻm 280/29 Bui Huu Nghia, Phường 2,Quận Bình Thạnh, HCM Nguyễn Ngọc Phương Đia Ốc Bình Thạnh 66 Nguyễn Ngọc Phương, Phường 19,Quận Bình Thạnh, HCM Phú Đạt Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Đạt 45d/26 Đường D5, Phường 25, Bình Thạnh, HCM Cơng ty TNHH Vietnam Land SSG Phường 22, Quận Bình Thạnh, HCM Novoland Group Đường 66, Phường Thảo Điền, Quận 2, HCM Sài Gòn Pearl Tropico Garden 112 Vinhome Central Park Công ty Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup Wilton Tower Novoland Group Ba Son Tập đoàn Vingroup Cityland Park Hills Cao ốc Hưng Phát Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, HCM Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh, HCM 55 Lê Đức Thọ, Phường 7, Gò Vấp, HCM Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố Phan Văn Trị, Phường 7, Gò Vấp, HCM Công ty TNHH Xây Dựng Và Sản Xuất Hưng Lộc Phát Lê Văn Lương, Ấp 3, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Dragon Hill Tập đoàn Phú Long Phước Kiển, Nhà Bè, Htp HCM Hồng Anh Gia Lai Cơng ty CP Hoàng Anh Gia Lai Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM Công ty cổ phần Dịch vụ Kinh doanh Bất động sản Hà Nội Khu 12 Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, HCM TTC land (tiền thân Sacomreal) 202A Hồng Văn Thụ, Phường 9, Phú Nhuận, Tân Bình, HCM Park Residence Charmington Tân Sơn Nhất Airport Plaza Bàu Cát Cơng ty Cổ phần SSG Tân Bình (SSG Group) Cơng ty CP Địa ốc TÂN BÌNH Airport Dr, Phường 2, Tân Bình, HCM Bàu Cát, Tân Bình, HCM Bảy Hiền Tower CTY TNHH Long Hưng Phát Botanica Novoland group Cách Mạng Tháng Tổng Công Ty Bảo Đảm An Toàn Hàng Hải Miền Nam 876/34 Cách Mạng Tháng 8, Phường 4, Tân Bình, HCM Carillon Cơng ty may Tiến Phát Sacomreal 171A Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, HCM Centa Park SeaProdexSaigon Cơng ty CP Vật tư XNK Tân Bình (TAMEXIM) Cơng ty Cổ phần Thanh Niên Cty CP Phú Túc Việt Cty 16 – Bộ quốc phịng Cơng ty Minh Châu - Thành viên Tập đoàn C.T Group 678 Âu Cơ, Phường 13, Tân Bình, HCM CƠNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚC YÊN 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, HCM Central Plaza Cộng Hịa Plaza Lê Văn Sĩ Phúc Yên Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, HCM 104 Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, HCM 91 Phạm Văn Hai, Phường 3, Tân Bình, HCM 141 Cộng Hịa, Phường 12, Tân Bình, HCM 413 Lê Văn Sỹ, phường 14, quận 3, HCM The Harmona công ty Tamexim 33 Trương Cơng Định, Phường 13, Tân Bình, HCM 8x Đầm Sen Công ty Hung Thinh Corp 57 Tô Hiệu , Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú, HCM An Bình Tổng Cơng ty Địa Ốc Sài Gịn TNHH MTV 787 Lũy Bán Bích, Phường Phú Thọ Hồ, Quận Tân Phú, HCM 113 Âu Cơ Tower Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Cơng Trình 557 659 Âu Cơ, Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Investco Babylon Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng Investco 683A Âu Cơ, Phường Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Khuông Việt Kim Hồng Lương Thế Vinh Công ty Địa ốc Tân Bình Cơng ty TNHH Thương mại - dịch vụ Kim Hong CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC SÀI GỊN 341/13A Đường Khng Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú,tp HCM 306-308 Vườn Lài, Quận Tân Phú,tp HCM đường Lương Thế Vinh, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú, HCM Oriental Âu Cơ Công Ty CP Phú Sơn Thuận 658 Âu Cơ,Phường Tân Thạnh,Quận Tân Phú, HCM Phú Thạnh Công ty cổ phần xây dựng 585 53 Nguyễn Sơn, P Phú Thạnh, Q Tân Phú, HCM Saigon Town CÔNG TY CP ĐT XD LILAMA SHB 83/16 đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, HCM Tân Hương Công ty cổ phần đầu tư phát triển địa ốc Khang Gia 118 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, HCM Topaz Công ty TNHH ĐT - TM Việt Phát Trịnh Đình Thảo, P Hịa Thạnh, Q.Tân Phú, HCM 4S Linh Đông Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc đường 30, Phường Linh Đông,Quận Thủ Đức, HCM Gia Phú Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú 68-72 Lê Văn Chí, phường Linh Trung,Quận Thủ Đức, HCM Gia Phúc Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú 94 Tô Vĩnh Diện, KP 5, Phường Linh Chiểu,Quận Thủ Đức, HCM HimLam Trường Thọ Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam Đường Số 1, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, HCM Mỹ An Công ty CP Xây dựng số Đường Số 19, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, HCM Opal Riverside Đất Xanh Group 32/13/5A Số 23, Phường Hiệp Bình Chánh,Quận Thủ Đức, HCM Sai Gon Metro Park Công ty CP Tổ Chức Nhà Quốc Gia N.H.O (National Housing Organizationg) 22 Đường số 2, Phường Phước Long,Quận Thủ Đức, HCM Sunview Town Đất Xanh Group Gị Dưa, Phường Bình Chiểu,Quận Thủ Đức, HCM ... “NGHIÊN CỨU TÁC ĐỘNG TRẢI NGHIỆM NGƯỜI TIÊU DÙNG ĐẾN ĐA MỤC TIÊU VÀ LỰA CHỌN NHÀ CUNG CẤP – TÌNH HUỐNG NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH? ?? cơng trình nghiên cứu riêng Tơi Kết nghiên. .. mục tiêu cơng trình nghiên cứu mối quan hệ tác động thành phần trải nghiệm người tiêu dùng đến đa mục tiêu hành vi mua với tác động trải nghiệm người tiêu dùng đến tiêu chí lựa chọn nhà cung cấp. .. mục tiêu sở hữu nhà định lựa chọn nhà cung cấp Cơ sở lý thuyết mơ hình nghiên cứu trải nghiệm người tiêu dùng, đa mục tiêu lựa chọn nhà cung cấp Bằng phương pháp nghiên cứu hỗn hợp, nghiên cứu