Báo cáo thực tập tốt nghiệp thực tiễn Áp dụng giải quyết tranh chấp hợp Đồng chuyển nhượng quyền sử dụng Đất tại tòa Án nhân dân quận bình tân

Qua quá trình thực tập tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân, em đã có cơ hội tiếp cận và nghiên cứu thực tiễn việc áp dụng các quy định pháp luật trong giải quyết tranh chấp liên quan đến h

1

Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10 năm 2024

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG TP HỒ CHÍ MINH

KHOA LUẬT

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TIỄN ÁP DỤNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN

DÂN QUẬN BÌNH TÂN

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG TP HỒ CHÍ MINH

KHOA LUẬT

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TIỄN ÁP DỤNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN

DÂN QUẬN BÌNH TÂN

LỜI CẢM ƠN

Trước hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới các thầy cô giáo trong khoa Luật, trường Đại học Công Thương đã tận tình giảng dạy, hướng dẫn và hỗ trợ tôi trong suốt quá trình học tập Những kiến thức quý báu và kinh nghiệm thực tiễn mà các thầy cô truyền đạt đã giúp tôi có nền tảng vững chắc để hoàn thành báo cáo thực tập này

Em xin gửi lời cảm ơn đặc biệt đến thầy Huỳnh Đức Thái Lâm Hoàng và các cán bộ và nhân viên tại Tòa án Nhân dân quận Bình Tân, nơi em đã thực tập Sự hướng dẫn và hỗ trợ tận tình của các anh chị đã giúp em hiểu rõ hơn về quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền

sử dụng đất tại Tòa án Những kinh nghiệm quý báu em học được tại đây là nguồn tài liệu vô giá cho báo cáo thực tập này Em cũng xin được cám ơn Tòa án Nhân dân quận Bình Tân tạo điều kiện cho em được học hỏi và trải nghiệm trong suốt quãng thời gian tại tòa án, cám ơn các anh chị trong Tòa án đã dìu dắt và chỉ bảo để em vững vàng hơn trong công việc và các mối quan hệ trong

xã hội

Cuối cùng, em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, người yêu và bạn bè đã luôn đồng hành, động viên

và tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành báo cáo thực tập này

Em xin chân thành cảm ơn!

LỜI CAM ĐOAN

Em cam đoan rằng bài báo cáo thực tập tốt nghiệp với chủ đề "Thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án Nhân dân quận Bình Tân" là sản phẩm lao động

nghiên cứu của riêng em Các thông tin, số liệu và phân tích trong báo cáo đều được thu thập và

xử lý một cách trung thực và chính xác Em cũng cam đoan rằng báo cáo không sao chép từ bất

kỳ nguồn tài liệu nào mà không ghi rõ nguồn gốc, và mọi phần trích dẫn từ tài liệu của người khác

đều được chỉ rõ trong báo cáo

Em xin chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác và tính trung thực của nội dung báo cáo

Sinh viên thực hiện

Thảo

Trần Quan Thiên Thảo

NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP

Họ và tên sinh viên thực tập : Trần Quan Thiên Thảo

Lớp : 12DHKTL2 Thực tập tốt nghiệp sinh viên ngành Luật Kinh Tế khóa 12 ( 2021-2025)

1 Chấp hành nội quy, giờ giấc làm việc tại đơn vị thực tập

Chấp hành tốt nội quy cơ quan, giờ giấc làm việc và chấp hành theo sự phân công hướng dẫn của các Hòa giải viên trong quá trình làm việc trong thời gian thực tập

2 Tình thần học tập và tác phong làm việc

Có tinh thần học tập cầu tiến, nghiên cứu nghiêm túc hồ sơ vụ án các loại, làm việc phối hợp với người hướng dẫn Hòa giải viên Bản thân có cố gắng chủ động làm việc với tình thần trách nhiệm cao để hoàn thành tốt công việc

3 Tiến độ và kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao

Trong quá trình thực tập tại đơn vị luôn cố gắng tập trung làm việc theo sự phân công và giao việc của người hướng dẫn Hòa giải viên cũng đảm bảo về chất lượng nên đã hoàn thành tôt nhiệm vụ được giao

MỤC LỤC HÌNH ẢNH

Hình 1.1.3.1.Cơ cấu tổ chức của Tòa án Nhân dân quận Bình Tân

Hình 1.2.3.1 Phó Chánh án TAND THPCM trao Cờ thi đua TAND xuất sắc cho TAND quận Bình Tân

Hình 1.2.3.2 Phó Chánh án TAND TP.HCM trao Bằng khen của Chánh án TANDTC cho các

cá nhân có thành tích xuất sắc

Hình 2.1.1.1 Sơ đồ tổ chức Tòa án Nhân Dân quận Bình Tân

MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN

LỜI CAM ĐOAN

MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN 5

1.1 Khái quát về TAND quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh 5

1.1.1 Vị trí, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn 5

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển 6

1.1.3 Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý, điều hành 7

1.1.4 Hệ thống văn bản điều chỉnh hoạt động của TAND quận Bình Tân 8

1.2 Tình hình hoạt động trong những năm gần đây 9

1.2.1 Nhân sự 9

1.2.2 Khối lượng công việc chuyên môn nghề luật tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân 9

1.2.3 Kết quả hoạt động của TAND quận Bình Tân từ năm 2022 hành trang tiến đến năm 2024 11

CHƯƠNG II THỰC TIỄN ÁP DỤNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN 15

2.1 Giới thiệu bộ phận thực tập 15

2.1.1 Tổ chức TAND quận Bình Tân 15

2.1.2 Nhiệm vụ, công việc chuyên môn nghề luật từng vị trí việc làm 15

2.2 Thực tiễn áp dụng giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Toà án Nhân dân quận Bình Tân 20

2.2.1 Quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 20

2.2.1.1 Khái niệm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất tại Tòa án Nhân dân quận Bình Tân 20

2.2.1.2 Điều kiện để hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực 21

2.2.2 Quy trình thực hiện giải quyết tranh chấp hợp dồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại TAND quận Bình Tân 21

2.2.3 Kết quả hoạt động xét xử giải quyết tranh chấp hợp dồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại TAND quận Bình Tân 23

2.3 Đánh giá công việc 28

2.3.1 Thuận lợi 28

2.3.2 Khó khăn 28

2.3.3 Đánh giá mức độ công việc chuyên môn nghề luật được giao 29

2.3.3.1 Thuận lợi trong thực hiện công việc chuyên môn nghề luật 29

2.3.3.2 Khó khăn trong thực hiện công việc chuyên môn nghề luật 29

2.3.3.3 Đánh giá mức độ hoàn thành công việc chuyên môn nghề luật tại Tòa án……… 30

Chương III BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO BẢN THÂN SAU KHI THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH THỰC TẬP 31

3.1 Nhận xét 31

3.1.1 Nhận xét chung về TAND quận Bình Tân 31

3.1.2 Nhận xét chung về bộ phận thực tập 31

3.1.3 Nhận xét về thực trạng giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại TAND quận Bình Tân 31

3.1.3.1 Ưu điểm 32

3.1.3.2 Nhược điểm 32

3.1.3.3 Vướng mắc 32

3.2 Bài học kinh nghiệm 32

3.2.1 Bài học kinh nghiệm về quy trình thực hiện công việc chuyên môn nghề luật 33

3.2.2 Bài học kinh nghiệm về kỹ năng 33

3.2.3 Bài học kinh nghiệm về thái độ 33

Kết Luận 34

MỞ ĐẦU

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường ngày càng phát triển, nhu cầu về đất đai và các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng Điều này kéo theo sự phức tạp trong việc thực hiện các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tại Việt Nam, quyền sử dụng đất không chỉ là một tài sản có giá trị lớn mà còn là một loại tài sản đặc biệt được pháp luật điều chỉnh chặt chẽ Tuy nhiên, trên thực tế, không ít các tranh chấp phát sinh từ các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do các bên không tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật hoặc hiểu sai nội dung hợp đồng Các tranh chấp này thường liên quan đến việc thực hiện hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, thậm chí là vấn đề về hiệu lực pháp lý của hợp đồng

Tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân, số lượng các vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền

sử dụng đất ngày càng gia tăng, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự biến động giá trị đất đai tại khu vực Việc giải quyết các tranh chấp này đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa các quy định của pháp luật và sự công bằng trong xét xử Qua quá trình thực tập tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân, em đã có cơ hội tiếp cận và nghiên cứu thực tiễn việc áp dụng các quy định pháp luật trong giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Vì thế nên em chọn đề tài “ Thực tiễn áp dụng giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án Nhân dân quận Bình Tân” đề tìm hiểu cũng như phân tích các vấn đề pháp lý, những bất cập phát sinh và thực tiễn áp dụng pháp luật tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân trong quá trình giải quyết các tranh chấp này

tế, văn hóa, xã hội, an ninh trật tự của đất nước nói chung và ảnh hưởng đến quyền và nghĩa

vụ của các bên tham gia giao kết hợp đồng nói riêng Thực tiễn áp dụng giải quyết tranh chấp của Tòa án các cấp cũng cho thấy đây là loại án khó giải quyết, từ việc áp dụng pháp luật, đánh giá chứng cứ cũng như do tính chất tranh chấp phức tạp của vụ án dẫn đến việc giải quyết còn kéo dài, khó khăn, lúng túng, các quan điểm về đường lối giải quyết tranh chấp vẫn còn trái ngược nhau dẫn đến số lượng án bị hủy, sửa ngày càng nhiều Vấn đề nghiên cứu tìm hiểu cũng như phân tích đánh giá các quy định của pháp luật Việt Nam về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và những vướng mắc qua thực tiễn xét xử là nội dung quan trọng để góp phần hoàn thiện cơ chế giải quyết tranh chấp hiện nay tại Tòa án Đồng thời tìm ra phương hướng giải quyết nhằm hoàn thiện các quy định của pháp luật về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là cần thiết,

có ý nghĩa về mặt lý thuyết cũng như thực tiễn áp dụng pháp luật, hạn chế sai sót thường gặp trong quá trình giải quyết các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian tới nhằm bảo vệ quyền và lợi ích tối đa của các bên khi tham gia giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chính vì thế việc lựa chọn đề tài "Thực tiễn áp dụng giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân" xuất phát từ mong muốn tìm hiểu sâu hơn về quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án, đồng thời đề xuất các giải pháp pháp lý để hoàn thiện và nâng cao hiệu quả xét xử Ngoài ra, thông qua việc nghiên cứu thực tiễn tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân,em hy vọng sẽ góp phần vào việc cải thiện hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho các

giao dịch về quyền sử dụng đất và giảm thiểu các tranh chấp trong tương lai

2 Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu

Trên cơ sở nghiên cứu các vấn đề lý luận về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ tại Tòa án, đánh giá thực trạng pháp luật và thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân quận

Bình Tân

3 Đối tượng nghiên cứu

Đối tượng nghiên cứu của đề tài là các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền

sử dụng đất, các quy định pháp luật có liên quan, và thực tiễn giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân Trong đó, nghiên cứu tập trung vào các khía cạnh pháp lý của hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các yếu tố dẫn đến tranh chấp, và quá trình áp dụng

pháp luật trong việc giải quyết các vụ việc này tại tòa án

4 Phạm vị nghiên cứu

Đề tài tập trung nghiên cứu các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm các quy định pháp luật hiện hành, nguyên nhân phát sinh tranh chấp và thực tiễn áp dụng pháp luật trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân Phạm vi nghiên cứu giới hạn tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh, nơi có số lượng lớn các vụ tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất

5 Phương pháp nghiên cứu

Đề tài sẽ thu thập, nghiên cứu và phân tích các tài liệu pháp lý như Luật Đất đai, Bộ luật Dân

sự, các văn bản hướng dẫn thi hành, cũng như các bản án và văn bản pháp luật liên quan đến tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Tiến hành phân tích các vụ án thực tế tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân, từ đó làm rõ quá trình xét xử, những khó khăn trong việc

áp dụng pháp luật và các vấn đề phát sinh khi giải quyết tranh chấp

6 Bố cục của đề tài nghiên cứu

Chương 1: Giới thiệu tổng quan về Tòa án Nhân dân quận Bình Tân

Chương 2: Thực tiễn giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân

Chương 3: Bài học kinh nghiệm cho bản thân sau khi thực hiện thực tập tại Tòa án Nhân dân quận Bình Tân

Kết luận

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN 1.1 Khái quát về TAND quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

1.1.1 Vị trí, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn

Căn cứ theo Điều 2 Luật Tổ chức Tòa án nhân dân 2014 quy định về chức năng, nhiệm vụ,

quyền hạn của tòa án nhân dân như sau:

“1 Tòa án nhân dân là cơ quan xét xử của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, thực hiện quyền tư pháp Tòa án nhân dân có nhiệm vụ bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân

Bằng hoạt động của mình, Tòa án góp phần giáo dục công dân trung thành với Tổ quốc, nghiêm chỉnh chấp hành pháp luật, tôn trọng những quy tắc của cuộc sống xã hội, ý thức đấu tranh phòng, chống tội phạm, các vi phạm pháp luật khác

2 Tòa án nhân danh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam xét xử các vụ án hình sự, dân

sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động, hành chính và giải quyết các việc khác theo quy định của pháp luật; xem xét đầy đủ, khách quan, toàn diện các tài liệu, chứng cứ

đã được thu thập trong quá trình tố tụng; căn cứ vào kết quả tranh tụng ra bản án, quyết định việc có tội hoặc không có tội, áp dụng hoặc không áp dụng hình phạt, biện pháp tư pháp, quyết định về quyền và nghĩa vụ về tài sản, quyền nhân tthân…”

Theo quy đinh tại Khoản 3 Điều 102 Hiến pháp 2013 có quy định nhiệm vụ của Tòa án, thì Tòa

án nhân dân có nhiệm vụ bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ chế

độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân Hiến pháp nhấn mạnh rằng bảo vệ công lý, quyền con người, quyền công dân là những nhiệm vụ đầu tiên của Tòa án nhân dân, sau đó mới là nhiệm vụ bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân Tòa án phải là nơi

mà mọi người, mọi công dân tìm đến lẽ phải, sự thật; có nhiệm vụ bảo vệ công lý khi quyền, lợi ích của cá nhân, cơ quan, tổ chức bị xâm hại; khi công dân yêu cầu Toà án giải quyết mọi tranh

chấp thì Toà án có trách nhiệm thụ lý giải quyết mà không có quyền từ chối

Có thể thấy rằng chức năng, nhiệm vụ của các TAND nói chung, TAND cấp huyện nói riêng, TAND quận Tân Phú cũng thực hiện nhiệm vụ đầu tiên là bảo vệ công lý, quyền con người, quyền công dân, sau đó là nhiệm vụ bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân Tòa án phải là nơi mà mọi người, mọi công dân tìm đến lẽ phải, sự thật; có nhiệm vụ bảo vệ công lý khi quyền, lợi ích của cá nhân, cơ quan, tổ chức bị xâm hại; khi công dân yêu cầu Toà án giải quyết mọi tranh chấp thì Toà án có

trách nhiệm thụ lý giải quyết mà không có quyền từ chối

Mang trên mình sứ mệnh “bảo vệ công lý”, có thể khẳng định tòa án đóng vai trò cực kì quan trọng trong các mặt của đời sống xã hội, nhằm bảo đẩm trật tự, ổn định, bình yên cho người dân

và xã hội Tòa án kiểm soát quyền Lực, xây dựng nhà nước pháp quyền, thượng tôn pháp luật

và an toàn pháp lý cho môi trường kinh doanh Dựa trên cơ sở đó TAND quận Bình Tân luôn tuân thủ và thực hiện theo đúng quy định của Đảng và Nhà nước đề ra ở một phạm vi nhất định

và một thời điểm cụ thể theo những quy định nghiêm ngặt tại BLTTS

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển

Quận Bình Tân được thành lập trên cơ sở chia tách từ huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh với diện tích rộng lớn, dân số đông (5.202,09 ha/800.000 người), tốc độ đô thị hóa rất nhanh, đời sống xã hội đa dạng về lao động, từ đó phát sinh nhiều tranh chấp đặc biệt là tranh chấp dân sự, tội phạm hình sự tạo nhiều áp lực trong công tác giải quyết xét xử các loại

án Theo quyết định của chánh án Tòa án nhân dân (TAND) tối cao, ngày 4-12-2003 TAND hai quận mới được thành lập là Tân Phú (trên cơ sở tách từ quận Tân Bình) và Bình Tân (tách từ

huyện Bình Chánh) đã chính thức đi vào hoạt động Tòa án nhân dân quận Bình Tân có nhiệm

vụ chính là bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ chế độ xã hội chủ nghĩa, và bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân Cụ thể, Tòa án nhân dân quận Bình Tân thực hiện các nhiệm vụ sau:

+Xét xử các vụ án hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động, hành chính

+ T hụ lý các hồ sơ về dân sự, thương mại, lao động, kinh tế, các tranh chấp trong đời sống

và các tranh chấp về sở hữu tuệ trí tuệ, tranh chấp về lao động giữa công ty và nhân viên, công ty với công ty và nhân viên với nhân viên,… trừ trường hợp các tranh chấp về Hợp đồng thương mại có thỏa thuận trọng tài, giải quyết các yêu cầu

TAND quận Bình Tân nằm tại địa chỉ: “Số 422/1 đường Hồ Ngọc Lãm, phường An Lạc, quận

Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh”, TAND quận Bình Tân được xây dựng trên diện tích rộng

rải thoảng, cao 4 tầng Gồm 27 phòng xét xử và phòng làm việc của Thẩm phán, phòng làm việc của Thư ký và các cán bộ khác đảm bảo cho yều cầu công tác Các trang thiết bị phục vụ cho công tác điều tra xét xử được trang bị khá đầy đủ: Hệ thống máy tính được kết nối internet, hệ thống loa đài, bàn ghế, bục xét xử, máy photocopy

Trong điều kiện kinh tế ngày càng phát triển, các tranh chấp ngày càng đa dạng và phức tap Ở Việt Nam các đương sự thường chọn tòa án là phương pháp cuối cùng để bảo vệ quyền và lợi ích cho họ Đảm đương trách nhiệm trong thời gian qua, Tòa án nhân dân quận Bình Tân đã và đang làm tròn nhiệm vụ, chức năng, quyển hạng của mình một cách tốt nhất

1.1.3 Cơ cấu tổ chức bộ máy quản lý, điều hành

Hình 1.1.3.1.Cơ cấu tổ chức của Tòa án Nhân dân quận Bình Tân

Theo quy định của pháp luật hiện nay Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh cơ cấu

tổ chức như sau:

Chánh án: Chánh án Tòa án nhân dân huyện Vũ Quang do Chánh án Tòa án nhân dân tối cao

bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức với nhiệm kỳ bổ nhiệm là 05 năm, kể từ ngày được bổ nhiệm

Chánh án Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

+Tổ chức công tác xét xử của Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh; chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện nguyên tắc Thẩm phán, Hội thẩm xét xử độc lập và chỉ tuân theo pháp luật;

+Báo cáo công tác trước Hội đồng nhân dân có thẩm quyền theo luật định và Tòa án nhân dân tỉnh, Quận Bình Tân, trực thuộc trung ương;

+Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của luật tố tụng; giải quyết việc khác theo quy định của pháp luật

Phó Chánh án: Phó Chánh án giúp Chánh án thực hiện nhiệm vụ theo sự phân công của Chánh

án Khi Chánh án vắng mặt, một Phó Chánh án được Chánh án ủy nhiệm lãnh đạo công tác của Tòa án Phó Chánh án chịu trách nhiệm trước Chánh án về nhiệm vụ được giao Bên cạnh đó

Phó chánh án cũng thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của luật tố tụng

Thẩm phán: Thẩm phán Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh là những người đủ điều

kiện, tiêu chuẩn được Chủ tịch nước bổ nhiệm với nhiệm kỳ 05 năm để thực hiện nhiệm vụ xét

xử các vụ án, vụ việc

Thư ký Tòa án: Thư ký Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh có trình độ cử nhân luật

trở lên được Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh tuyển dụng, đào tạo nghiệp vụ Thư ký Tòa án và bổ nhiệm vào ngạch Thư ký Tòa án để làm Thư ký phiên tòa, tiến hành các hoạt động tố tụng theo quy định của luật tố tụng, thực hiện nhiệm vụ hành chính, tư pháp và nhiệm vụ khác theo sự

phân công của Chánh án Tòa án

Thẩm tra viên: Thẩm tra viên có nhiệm vụ thẩm tra hồ sơ các vụ việc mà bản án, quyết định của

Tòa án án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật theo sự phân công

của Chánh án Tòa án

1.1.4 Hệ thống văn bản điều chỉnh hoạt động của TAND quận Bình Tân

Hệ thống văn bản pháp lý điều chỉnh hoạt động của Tòa án nhân dân (TAND) quận Bình Tân

bao gồm các văn bản sau:

Hiến pháp 2013 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam:

+Đây là văn bản có giá trị pháp lý cao nhất, quy định chức năng, tổ chức và nhiệm vụ của Tòa án nhân dân nói chung, trong đó có TAND quận Bình Tân

+Hiến pháp xác định Tòa án là cơ quan xét xử, thực hiện quyền tư pháp, bảo vệ công lý, quyền con người, quyền công dân, và các lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân

Văn bản tiếp theo điều chỉnh hoạt động của Tòa án nhân dân quận Bình Tân là các văn bản Luật như Luật tổ chức Tòa án, Bộ luật Tố tụng dân sự, Bộ luật Tố tụng hình sự Luật tổ chức Tòa

án nhân dân hiện hành quy định cụ thể về nhiệm vụ, thẩm quyền và cơ cấu tổ chức của Tòa án các cấp, bao gồm cả TAND quận Bình Tân Xác định thẩm quyền xét xử, chức danh và nhiệm

vụ của thẩm phán, hội thẩm, và các bộ phận chuyên trách trong hệ thống tòa án Bộ luật tố tụng dân sự, Bộ luật tố tụng hình sự quy định cụ thể về các hoạt độngnhư hòa giải, thủ tục xét xử sơ thẩm và phúc thẩm bao gồm cả việc xử lý tranh chấp hợp đồng dân sự, ly hôn, tranh chấp đất đai,…Các văn bản dưới luật quyết định thành lập TAND quận Bình Tân nhằm ngày 4 tháng 12 năm 2003, tương tự như văn bản thành lập TAND quận Tân Phú, được ban hành bởi Chánh án Tòa án Nhân dân tối cao Các nghị định, thông tư hướng dẫn về công tác tổ chức và hoạt động xét xử tại các tòa án cấp quận/huyện, bổ sung các quy định cụ thể về tổ chức bộ máy và thủ tục hành chính tư pháp Hệ thống văn bản này đảm bảo TAND quận Bình Tân có cơ sở pháp lý để thực hiện chức năng xét xử, giải quyết các tranh chấp, và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cá nhân,

tổ chức trong phạm vi thẩm quyền của mình

1.2 Tình hình hoạt động trong những năm gần đây

quận Bình Tân đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ được giao

1.2.2 Khối lượng công việc chuyên môn nghề luật tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân

Khối lượng công việc chuyên môn nghề luật tại Tòa án nhân dân quận Bình Tân rất đa dạng, bao gồm nhiều nhiệm vụ liên quan đến việc giải quyết các loại vụ án dân sự, hình sự, hôn nhân

và gia đình, kinh doanh thương mại, hành chính, lao động Các công việc chính tại tòa bao gồm:

+Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của luật tố tụng; giải quyết việc khác theo quy định của pháp luật

Phó Chánh án: Phó Chánh án Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh do Chánh án Tòa án

nhân dân tối cao bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chứcvới nhiệm kỳ bổ nhiệm là 05 năm, kể từ ngày được bổ nhiệm Phó Chánh án Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh giúp Chánh án thực hiện nhiệm vụ theo sự phân công của Chánh án Khi Chánh án vắng mặt, một Phó Chánh án được Chánh án ủy nhiệm lãnh đạo công tác của Tòa án Phó Chánh án chịu trách nhiệm trước Chánh án

về nhiệm vụ được giao Bên cạnh đó Phó chánh án cũng thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy

định của luật tố tụng

Thẩm phán: Thẩm phán Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh là những người đủ điều

kiện, tiêu chuẩn được Chủ tịch nước bổ nhiệm với nhiệm kỳ 05 năm để thực hiện nhiệm vụ xét xử

các vụ án, vụ việc

Thư ký Tòa án: Thư ký Tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh có trình độ cử nhân luật

trở lên được Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh tuyển dụng, đào tạo nghiệp vụ Thư ký Tòa án và bổ nhiệm vào ngạch Thư ký Tòa án để làm Thư ký phiên tòa, tiến hành các hoạt động tố tụng theo quy định của luật tố tụng, thực hiện nhiệm vụ hành chính, tư pháp và nhiệm vụ khác theo sự phân

công của Chánh án Tòa án

Thẩm tra viên: Thẩm tra viên tòa án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh là công chức chuyên

môn của Tòa án Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh đã làm Thư ký Tòa án từ 05 năm trở lên, được đào tạo nghiệp vụ Thẩm tra viên và bổ nhiệm vào ngạch Thẩm tra viên Thẩm tra viên Tòa

án Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh có nhiệm vụ thẩm tra hồ sơ các vụ việc mà bản án, quyết định của Tòa án án nhân dân Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh đã có hiệu lực pháp luật theo sự phân công của Chánh án Tòa án; Kết luận việc thẩm tra và báo cáo kết quả thẩm tra với Chánh án Tòa án; Thẩm tra viên về thi hành án giúp Chánh án Tòa án thực hiện các nhiệm vụ về công tác thi hành

án thuộc thẩm quyền của Tòa án; Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Chánh án

Tòa án Công chức và người lao động khác

Các phòng ban chuyên môn :

+Phòng hành chính, tổ chức cán bộ : Phụ trách công tác hành chính lưu trữ hồ sơ vụ án, quản lí văn thư và các hoạt động có liên quan đến tài chính và trang thiết bị

+Phòng nghiệp vụ xét xửvà phòng xét xử : Hỗ trợ thẩm phán xét xử các vụ án, đảm bảo quy trình xét xử đúng quy định

+Phòng dân sự : Giải quyết các vụ án liên quan đến tranh chấp ly hôn, tranh chấp đất đại, tranh chấp tài sản vay, hợp đồng lao động

+Phòng hình sự : Giải quyết các vụ án liên quan đến tính mang, sức khỏe, tài sản, trật tự

Cụ thể, năm 2022 qua, TAND quận Bình Tân đã đạt tỷ lệ giải quyết án chung đạt được là 87.9% với 3.047 vụ việc được giải quyết trong đó lượng án hoà giải thành đạt tỷ lệ 82.5%; tỷ lệ hòa giải, đối thoại thành (Luật hòa giải, đối thoại) là 81.5%; tỷ lệ đối thoại thành vụ án hành chính đạt 66.7% Chất lượng án được cải thiện, tỷ lệ huỷ, sửa do lỗi chủ quan trong năm 2022 là 0.18%, thấp hơn cùng kỳ năm 2021 Ngoài ra, đơn vị tổ chức thành công với tổng cộng 69 phiên toà rút kinh nghiệm, bình quân mỗi Thẩm phán thực hiện được 02 phiên toà rút kinh nghiệm; đơn vị đã đăng công khai được 553/553 bản án, quyết định thuộc trường hợp phải công khai theo quy định; việc công khai bản án, quyết định được đơn vị quan tâm, quán triệt đầy đủ, nhận được sự ủng

hộ, tinh thần tự giác thực hiện nghiêm túc của mỗi Thẩm phán Tổ chức được 03 phiên tòa trực tuyến đối với 03 vụ án hình sự Ngoài ra, đơn vị đã quan tâm và thực hiện hiệu quả các mặt công tác khác

Phát biểu chỉ đạo hội nghị, bà Nguyễn Thị Thùy Dung, Phó Chánh án TAND TP.HCM biểu dương những thành tích TAND quận Bình Tân đã đạt được trong năm qua Năm 2022, đơn vị

đã giải quyết 3.047, đạt tỷ lệ 87.9%, tỷ lệ án hủy 0.18% Đây là đơn vị có lượng án thụ lý rất lớn, tỷ lệ giải quyết tăng hơn so với năm trước Ngoài việc thực hiện tốt công tác chuyên môn, đơn vị cũng quan tâm và tổ chức nhiều hoạt động xã hội khác TAND quận Bình Tân nhiều năm liền là đơn vị dẫn đầu phong trào thi đua của TAND hai cấp TP.HCM, để đạt được những thành tích cao, tập thể lãnh đạo, thẩm phán TAND quận Bình Tân đã đoàn kết, phấn đấu, đề ra nhiều giải pháp, sáng kiến hay và cùng thực hiện đạt hiệu quả cao Tuy nhiên, năm 2022 vừa qua đơn

vị vẫn còn một số khó khăn như ủy thác tư pháp, đương sự không hợp tác, những quy định pháp

luật còn chồng chéo Theo báo cáo tại hội nghị triển khai công tác Tòa án, năm 2023 trên địa

bàn quận Bình Tân phát sinh nhiều loại tội phạm và tệ nạn xã hội; các tranh chấp dân sự đa dạng

và phức tạp, đặc biệt là các vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp đất đai, kinh doanh thương mại… tạo nhiều áp lực cho công tác giải quyết, xét xử các loại vụ án

Tuy nhiên, dưới sự chỉ đạo kịp thời của lãnh đạo TAND TP.HCM và hỗ trợ của Quận ủy, UBND, các ngành, TAND quận Bình Tân đã tập trung quyết liệt đưa ra các giải pháp để phấn đấu đạt mức chỉ tiêu đề ra, đóng góp vào việc giữ vững an ninh chính trị, ổn định trật tự xã hội và đoàn kết trong nhân dân và sự phát triển chung của địa phương TAND quận Bình Tân luôn xác định công tác thi đua khen thưởng là nội dung trọng tâm, gắn liền với việc thực hiện nhiệm vụ chính

trị, góp phần vào thành tích chung hằng năm; xuyên suốt trong quá trình hoạt động, đơn vị đã tích cực hưởng ứng các phong trào thi đua do TANDTC phát động

Bên cạnh đó, đơn vị luôn có các kết hoạch riêng nhằm phát động các phong trào thi đua theo từng đợt thi đua nhân kỷ niệm các ngày lễ lớn trong năm, tổ chức các phong trào thi đua ngắn hạn thường xuyên tại cơ quan với 100% CBCC tham gia thực hiện Ngoài ra, đơn vị tích cực thực hiện các phong trào thi đua do Thủ tướng Chính phủ, Hội đồng Thi đua - Khen thưởng Trung ương phát động

Hình 1.2.3.1 Phó Chánh án TAND THPCM trao Cờ thi đua TAND xuất sắc cho TAND quận Bình Tân

Với những nỗ lực, phấn đấu không ngừng, năm 2023, TAND quận Bình Tân đã hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu đề ra Cụ thể, về chuyên môn nghiệp vụ, đã giải quyết 4.360/4.821 vụ, việc, đạt

tỷ lệ 90,43%, còn lại 461 vụ việc trong thời hạn giải quyết (bao gồm 49 vụ việc tạm đình chỉ) Chất lượng giải quyết đạt cao, 01 vụ bị hủy, 02 vụ bị sửa do nguyên nhân chủ quan

Tỷ lệ: 0,03% (03 vụ/2/4.360 vụ giải quyết) So với cùng kỳ năm 2022, số vụ án bị hủy, sửa do lỗi chủ quan năm 2023 của đơn vị giảm được 08 vụ (tương đương 72,7%)

Ngoài ra, TAND quận Bình Tân đã giải quyết hồ sơ xem xét quyết định áp dụng các biện pháp

xử lý hành chính tại TAND, giải quyết đơn khiếu nại Công khai trên cổng thông tin điển từ TANDTC 1.211/1.211 bản án, quyết định thuộc trường hợp phải công khai theo quy định.Tổ chức 40 phiên tòa, phiên họp trực tuyến; 100% CBCC truy cập tham gia phần mềm trợ lý ảo, 100% Thẩm phán có tương tác đặt câu hỏi hay tham gia trả lời câu hỏi tại phần mềm trợ lý ảo.Về thực hiện Luật hòa giải, đối thoại tại Tòa án, tổng số hồ sơ thụ lý là 391 vụ; đã hoà giải thành được 236 hồ sơ, đạt tỷ lệ 60,36%.Trong năm 2024, đơn vị phấn đấu, tiếp tục phát huy những thành tích đã được, khắc phục những khó khăn, tồn tại trong năm 2023, đề ra nhiều phương hướng, giải pháp tích cực gắn liền với đặc thù về chính trị, kinh tế, xã hội của quận để thực hiện tốt nhiệm vụ trọng tâm, phục vụ tốt công tác được giao

Hình 1.2.3.2 Phó Chánh án TAND TP.HCM trao Bằng khen của Chánh án TANDTC cho các cá nhân

Hội nghị đã trao tặng nhiều phần thưởng cao quý cho những tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc năm 2023, đặc biệt, TAND quận Bình Tân được TANDTC tặng thưởng Cờ thi đua TAND năm 2023 Tiến đến năm 2024, bên cạnh các giải pháp của TAND quận Bình Tân đưa ra, đơn

vị cần quán triệt đầy đủ 17 giải pháp của TANDTC, quan tâm công tác xây dựng đảng, nâng cao bản lĩnh chính trị, giữ vững phẩm chất đạo đức và giữ gìn nội bộ đoàn kết cùng nhau hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm 2024

CHƯƠNG II THỰC TIỄN ÁP DỤNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP

ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TÒA ÁN NHÂN

2.1 Giới thiệu bộ phận thực tập

2.1.1 Tổ chức TAND quận Bình Tân

Tòa án nhân dân quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh có 51 biên chế, công chức bao gồm: Chánh án, 1 phó chánh án, 1 chánh văn phòng, 1 phó chánh văn phòng và 35 Thẩm phán, 14 Thư ký và 02 biên chế khác Hiện tại, mỗi Thư ký Tòa án đang phải giúp việc từ 02-03 Thẩm phán

Hình 2.1.1.1 Sơ đồ tổ chức Tòa án Nhân Dân quận Bình Tân

2.1.2 Nhiệm vụ, công việc chuyên môn nghề luật từng vị trí việc

làm:

Chánh án:

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 40 Luật TTHS 2015 quy định nhiệm vụ và quyền hạn của tòa án như sau:

a) Tổ chức công tác giải quyết các vụ việc dân sự thuộc thẩm quyền của Toà án

b) Quyết định phân công Thẩm phán giải quyết vụ việc dân sự, Hội thẩm nhân dân tham gia Hội đồng xét xử vụ án dân sự quyết định phân công Thư ký Toà án tiến hành tố tụng đối với vụ việc dân sự

c) Quyết định thay đổi Thẩm phán, Hội thẩm nhân dân, Thư ký Toà án trước khi mở phiên toà d) Quyết định thay đổi người giám định, người phiên dịch trước khi mở phiên toà

đ) Ra các quyết định và tiến hành các hoạt động tố tụng dân sự theo quy định của Bộluật này e) Giải quyết khiếu nại, tố cáo theo quy định của Bộ luật này

g) Kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án theo quy định của Bộ luật này

Phán

1 Phó chánh văn phòng

1 Chánh văn phòng

1 Phó chánh

án

1 Chánh án

Phó chánh án :

Căn cứ theo khoản 2 Điều 40 LTTHS 2015 quy định về nhiệm vụ và quyền hạn như sau : Khi Chánh án vắng mặt, một Phó Chánh án được Chánh án uỷ nhiệm thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Chánh án quy định tại khoản 1 Điều này Phó Chánh án chịu trách nhiệm trước Chánh

án về nhiệm vụ được giao

Thẩm phán :

Thẩm phán làm nhiệm vụ xét xử những vụ án và giải quyết những việc khác thuộc thẩm quyền của Toà án theo sự phân công của Chánh án Toà án nơi mình công tác hoặc Toà án nơi mình được biệt phái đến làm nhiệm vụ có thời hạn (Điều 11 Pháp lệnh Thẩm phán và Hội thẩm Toà

án nhân dân).Thẩm phán có quyền yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân thi hành những quyết định

có liên quan đến việc giải quyết vụ án hoặc những việc khác theo quy định của pháp luật (Điều

12 Pháp lệnh Thẩm phán và Hội thẩm Toà án nhân dân).Thẩm phán được bồi dưỡng nghiệp vụ công tác xét xử (Điều 9 Pháp lệnh Thẩm phán và Hội thẩm Toà án nhân dân)

Căn cứ theo quy định tại Điều 48 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định theo đó:

Khi được Chánh án Tòa án phân công, Thẩm phán có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:

-Xử lý đơn khởi kiện, đơn yêu cầu, thụ lý vụ việc dân sự theo quy định của Bộ luật này

-Lập hồ sơ vụ việc dân sự

-Tiến hành thu thập, xác minh chứng cứ, tổ chức phiên tòa, phiên họp để giải quyết vụ việc dân

sự theo quy định của Bộ luật này

-Quyết định việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời

-Quyết định tạm đình chỉ hoặc đình chỉ giải quyết vụ việc dân sự, quyết định tiếp tục đưa vụ việc dân sự ra giải quyết

-Giải thích, hướng dẫn cho đương sự biết để họ thực hiện quyền được yêu cầu trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật về trợ giúp pháp lý

-Tiến hành phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự theo quy định của Bộ luật này

-Quyết định đưa vụ án dân sự ra xét xử, đưa việc dân sự ra giải quyết

-Triệu tập người tham gia phiên tòa, phiên họp

-Chủ tọa hoặc tham gia xét xử vụ án dân sự, giải quyết việc dân sự