thẩm định tín dụng giả định hồ sơ tín dụng cá nhân

Ngân hàng phải ngân vốn vay khi Khách hàng đáp ứng các điều kiện sau: Thực hiện đầy đủ các cam kết nều tại Hợp đồng này và Hợp đồng bảo đảm có Phương thức giải ngân vốn vay: Ngân hàng gi

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHÓ HÒ CHÍ MINH

KHOA TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG

MÔN: THẢM ĐỊNH TÍN DỤNG GIÁ ĐỊNH HỎ SƠ TÍN DỤNG CÁ NHÂN

Giảng viên: Cô Nguyễn Thị Hai Hằng

NHAN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN

Ngân hàng No & PTNT tỉnh Gia Lai CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Phòng Giao Dịch Thắng Nhất Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HOP DONG TIN DUNG

Số: 1000-LAV-0123456789

Hôm nay, ngày 05 tháng 01 năm 2023, tại Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển

nông thôn Việt Nam - chi nhánh tinh Gia Lai - Phòng Giao dịch Thống Nhất, chúng tôi gồm:

1 BEN CHO VAY: NGAN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIÊN NÔNG THÔN VIỆT NAM (AGRIBANK) - CHI NHÁNH TỈNH GIA LAI - PHONG GIAO DICH THONG NHAT

Trụ sở Phòng Giao Dịch: 99C Phạm Văn Đồng, Thành phố Pleiku, Tỉnh Gia Lai

Mã số thuế: 01234567890-001

Điện thoại: 0123456789

Người đại diện là: Ông: Nguyễn Văn E - Chức vụ: Giám đốc

(Theo Văn bản uỷ quyền số 2664/2Ð-NHNG-PC ngày 01/12/2022 của Tổng Giám đốc

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam: "V/v úy quyền thực hiện nhiém vu, quyén han cứa người đại diện theo phap ludt")

(Sau đây gọi là “Ngân hàng”)

2 BEN VAY: (gọi tắt là Khách hàng)

Ông: Nguyễn Văn A Sinh năm: 1991

CCCD số: 0123456789 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phó Pleiku, tỉnh Gia

Lai

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

Cùng vợ là bà: Nguyễn Thị B Sinh năm: 1988

CCCD số: 1234567890 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khâu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

Chúng tôi thống nhát Ông (bà) Trần Văn E, năm sinh: 1987, CCCD số 0123456788 ngày cấp: 31/12/2021 - là người đại diện Bên vay, từ sau thời điểm giao kết Hợp đồng

này đại diện cho Bên vay được toàn quyền thay mặt và nhân danh Bên vay xác lập, thực

hiện các giao dịch liên quan đến việc vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển

nông thôn Việt Nam (Agribank) chí nhánh Tỉnh Gia Lai - Phòng Giao dịch Thống Nhất, không bao gồm những giới hạn như: nhận tiền vay, trả nợ, thực hiện các công việc liên

quan dẫn xử lý nợ

(Sau đây gọi là khách hàng)

Ngân hàng và Khách hàng thỏa thuận ký kết Hợp đồng tín dụng này với các điều khoản

sau đây:

Điều 1 Số tiền cho vay, phương thức cho vay, mục đích sử dụng vỗn vay, thời hạn cho vay

1 Số tiền cho vay: 600.000.000 đồng (Băng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

2 Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

3 Mục đích sử dụng vốn vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

4 Thời hạn cho vay: 12 tháng, kế từ ngày ký kết đến ngày 04/01/2024 Điều 2 Lãi suất cho vay, lãi chậm trả lãi, phí

1 Lãi suất cho vay

a) Phương thức áp dụng lãi suất: Áp dụng lãi suất cho vay thả nỗi:

- Lãi suất cho vay ngắn hạn - (bằng) lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm bằng VND 12 tháng trả lãi cuối kỳ theo quy định của Agribank chỉ nhánh tinh Gia Lai + (cộng) biên độ là 3,6% và không thấp hơn sản lãi suất cho vay theo quy định tại thời

điểm điều chỉnh lãi suất

- Kỳ điều chỉnh lãi suất: Agribank được quyền chủ động điều chỉnh lãi suất cho vay ít nhất 03 tháng/1 lần (Kỳ điều chinh lãi suất có thẻ là: 01 tháng, 02 tháng 03 tháng)

- Thời hạn trả lãi: Khách hàng phải trả lãi tiền vay cho Ngân hàng 03 tháng /1

lân vào ngày 04 của tháng cuối cùng kỳ trả lãi (có thỏa thuận thu dẫn hàng tháng)

- Việc điều chỉnh lãi suất cho vay được thực hiện bằng thông báo điều chỉnh lạisuất cho vay của Ngân hàng gửi đến khách hàng đề thực hiện và được áp dụng cho toàn bộ dư nợ tại hợp đồng tín dụng này

b) Mức lãi suất cho vay:

- Mức lãi suất tại thời điểm ký Hợp đồng tín dụng: 11%/năm

c) Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quả hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong

hạn

d) Lãi chậm trả 10%/năm

2 Phương pháp tính lãi:

a) Lãi trên dư nợ gốc trong hạn được tính bằng (=) số dư nợ góc trong hạn nhân (x) số ngày dư nợ trong hạn nhân (x) lãi suất cho vay trong hạn chia (:) cho ba trăm sáu

mươi lăm (365) ngày

b) Tiền lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn băng (=) đư nợ gốc bị quá hạn nhân (x) số ngày quá hạn nhân (x) mức lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn chia (:) cho

ba tram sau mươi lăm (365) ngày

c) Tiên lãi chậm trả bang (=) số dư nợ lãi chậm trả nhân (x) số ngày chậm trả nhân (x) mức lãi suất áp dụng đối với lãi chậm trả chia (:) cho ba trăm sáu mươi lim

(365) ngày

3 Phí trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế > 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% số tiền trả nợ trước hạn; Ti thiêu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng (Trử irường hợp có sự chấp thuận khác bằng văn bản của Giám đốc Agribank chỉ nhánh tỉnh Gia Lai - Phòng Giao dịch Thống Nhất)

Điều 3 Báo đảm thực hiện nghĩa vụ

Nghĩa vụ của Khách hàng theo Hợp đồng này dựng bảo đảm 100% bằng biện pháp bảo đảm 100% băng biện pháp tại tại Hợp đồng thé chap QSD dat sé

01/2022/HĐTC ngày 30 tháng 12 năm 1022 được ký kết giữa Ông (bà): Nguyễn Văn

A + Nguyễn Thị B và Agribank chỉ nhánh tinh Gia Lai- PGD Thống Nhất

1 Chỉ tiết về các biện pháp và tài sản bảo dằm thực hiện nghĩa vụ được quy định

cụ thé trong Hợp đồng bảo đảm được giao kết giữa Ngân hàng và Bên bảo đảm

2 Nghĩa vụ của Khách hàng còn được bảo đảm theo (các) Hợp đồng bảo đảm

khác được dẫn chiếu đến Hợp đồng này

3 Trong trường hợp Ngân hàng có yêu cầu bắt buộc về việc mua bảo hiểm cho tài sản bảo đảm, Khách hằng có nghĩa vụ phải thực hiện việc mua báo hiểm này theo dùng thời hạn và các điều kiện, yêu cầu của Ngân hàng

4 Trường hợp phải xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, nếu số tiền bán tài sản báo đảm lớn hơn phạm vi bảo đảm Ngân hàng được quyền sử dụng phân còn lại thu nợ cho phân nợ không còn bao dam của Khách hàng tại Hợp đồng này và hoặc các Hợp

đồng tín dụng khác của Khách hàng tại Ngân hàng,

Điều 4 Giải ngân vốn vay

Điều kiện giải ngân vốn vay Ngân hàng phải ngân vốn vay khi Khách hàng đáp ứng các điều kiện sau:

Thực hiện đầy đủ các cam kết nều tại Hợp đồng này và Hợp đồng bảo đảm có

Phương thức giải ngân vốn vay: Ngân hàng giải ngân vốn cho vay khách hàng

bằng tiền mặt hoặc dịch vụ thanh toán không dung tiền mặt theo quy định của pháp luật Điều 5: Đồng tiền tra nợ, kỳ hạn tra ng, chuyền nợ quá hạn, thứ tự thu nợ

1 Đồng tiền trả nợ VNĐ

2 Kỳ hạn trả nợ góc, lãi tiền vay: Theo phụ lục hợp đồng nhận tiền vay,

3 Trả nợ gốc, lãi tiền vay: Khách hàng phải trả nợ góc, lãi vào ngày đến hạn trả

nợ ghi trên phụ lục hợp đồng nhận tiền vay Trường hợp ngày đến hạn trả nợ không phải ngày làm việc thi được chuyên sang ngày làm việc tiếp theo

4 Trả nợ trước hạn: Khách hàng có quyền trả nợ trước hạn nhưng phải trả đầy

đủ vốn vay phù hợp mục đích nêu tại Điều 2 Hợp đồng này

5 Chuyên nợ quá hạn: Đến hạn trả nợ, Khách hàng không trả nợ đúng hạn và không được Ngân hàng chấp thuận cho cơ cấu lại thời hạn trả nợ thì số nợ gốc, lãi đến

hạn chưa trả được chuyên sang nợ quá hạn Khách hàng phải chịu lãi suất quá hạn trên

số nợ gốc quá hạn và lãi chậm trả trên số lại quá hạn theo quy định tại Điều 2 Hợp đồng

này

6 Thứ tự thu nợ: Khoản nợ đến hạn trước thu trước, khoản nợ đến hạn sau thu sau; Đối với khoản nợ quá hạn thu nợ góc trước, thu nợ lãi, phí sau

Điều 6 Tạm ngừng cho vay, chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn đổi với

khách hàng trong các trường hợp sau:

1 Ngân hàng có quyền tạm ngừng cho vay hoac cham dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn đối với khách hàng trong các trường hợp sau:

a) Có căn cứ cho rằng Khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu không chính xác;

b) Khách hàng vi phạm nội dung đã thỏa thuận trong Hợp đồng này mà không

có biện pháp khắc phục khả thi được Ngân hàng chấp thuận;

c) Khách hàng hoặc Bên bảo đảm vi phạm thỏa thuận trong Hợp đồng bao dam

vay mà không có biện pháp khắc phục khả thi được Ngân hàng chấp thuận;

d) Kết luận của cơ quan có thâm quyên (Cơ quan thanh tra, kiếm toán Nhà nước ) về việc chám dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn đối với Khách hàng;

đ) Các trường hợp khác có nguy cơ ảnh hưởng đến khả năng trả nợ của Khách hàng

2 Khi thực hiện chám dứt cho vay, thu hôi nợ trước hạn, Ngân hàng thông báo cho Khách hàng vẻ việc chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn Trường hợp Khách

hàng bị thu hồi nợ trước hạn mà không trả nợ theo thời hạn thông báo của Ngân hàng thì khoản nợ góc của Khách hàng bị chuyền sang nợ quá hạn Khách hàng phái chịu lãi

suất quá hạn trên số nợ gốc quá hạn và lãi chậm trả trên số lãi quá hạn theo quy định tại Điều 2 Hợp đồng này

Điều 7 Quyền và nghĩa vụ của Khách hàng

1 Quyên của Khách hàng:

a) Nhận tiền vay theo thỏa thuận tại Hợp đồngnày;

b) Từ chối các yêu cầu của Ngân hàng không đúng với thoả thuận tại Hợp đồng này;

c) Khiếu nại, khởi kiện việc Ngân hang vi phạm Hợp đồng này theo quy định

của pháp luật;

d) Yêu câu Ngân hàng thông báo lý do chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn

2 Nghĩa vụ của Khách hàng:

a) Cung cấp cho Ngân hàng các thông tin, tài liệu, hồ sơ vay vốn theo quy định

cua Ngân hàng và chịu trách nhiệm trước pháp luật vẻ tính chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu, hồ sơ vay vốn đã cung cấp;

b) Sử dụng vốn vay đúng mục đích; Báo cáo việc sử dụng vốn vay và cung cấp tài liệu chứng minh việc sử dụng vốn vay theo Hợp đồng này;

c) Hoàn trả nợ góc và lãi tiền vay, phí đây đủ đúng thời hạn thỏa thuận tại Hợp đồng này;

d) Thực hiện các yêu cầu kiêm tra, giám sát của Ngân hàng và sử dụng vốn vay

và trả nợ, tỉnh hình tài sản bảo đám tiền vay, tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh;

đ) Bồ sung, thay đổi tài sản bảo đâm khác và/hoặc Khách hàng trả nợ trước hạn và/hoặc giảm số tiền vay theo tỷ lệ giá trị tài sản giảm theo yêu cầu của Ngân hàng khi

có căn cứ cho rằng tài sản bảo đảm bị giảm sút giá trị hoặc xảy ra sự kiện pháp lý làm ảnh hưởng đến tài sản đảm bảo và giá trị tài san dam bao;

e) Bàn giao tài sản và phối hợp với Ngân hàng đề xử lý tài sản bảo đám khi có căn cứ xứ lý theo Hợp đồng này, hợp đồng bảo đảm tiền vay và quy định của pháp luật;

ø) Trường hợp sau khi áp dụng các biện pháp xử lý nợ nhưng khơng đủ đề hồn

thành nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng thì Khách hàng cĩ trách nhiệm tiếp tục tra day

đủ nợ gĩc và lãi tiền vay cho Ngân hàng;

h) Thực hiện các thỏa thuận, cam kết khác nêu trong Hợp đồng này và Hợp đồng báo đảm tiền vay

Điều 8 Quyền và nghĩa vụ của Ngân hàng

1 Ngân hàng cĩ quyên:

a) Từ chối các yêu cầu của Khách hàng khơng đúng với quy định của pháp luật

và thỏa thuận trong Hợp đồng này;

b) Kiểm tra, giám sát sử dụng vốn vay, tình hình hoạt động kinh doanh, tài sản

bảo đảm, khả năng trả nợ của Khách hàng;

c) Xem xét quyết định tạm ngừng cho vay, chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn, chuyền nợ quá hạn trong các trường hợp nêu tại Điều 6 Hợp đồng này;

d) Thu giữ tài sản bảo đảm và xử lý tài sản theo hợp đồng bảo đảm tiền dé thu

hồi vay nợ và/hoặc khởi kiện theo quy định của pháp luật;

đ) Miễn, giảm lãi tiền vay, phí, cơ cấu lại thời hạn trả nợ, mua bán nợ theo quy

định của Ngân hàng Nhà nước và của Ngân hàng

e) Được quyên chủ động trích tiền từ bắt kỳ tài khoản nào của Khách hàng mở tại Ngân hàng và/hoặc các đơn vị khác cùng hệ thống với Ngân hàng để thu nợ gĩc, lãi, phí quá hạn của Khách hàng theo Hợp đồng này và thơng báo cho Khách hàng biết; g) Yêu cầu Khách hàng bê sung, thay đơi tài sản bảo đảm và/hoặc trả nợ trước hạn và/hoặc giảm số tiền vay theo tỷ lệ giá trị tài sản giảm khi cĩ căn cứ cho rằng giá

trị tài sản bảo đảm suy giảm hoặc xảy ra sự kiện pháp lý làm ảnh hướng đến tài sản đảm bao va gia tri tai san bao dam;

h) Được quyền bán một phần hoặc tồn bộ khoản nợ của khách hang phat sinh

theo Hợp đồng này và các văn bản cĩ liên quan

2 Ngân hàng cĩ nghĩa vụ:

a) Thực hiện đúng thỏa thuận trong hợp đồng này;

b) Thơng báo cho khách hàng biết việc bán một phản hoặc tồn bộ khoản nợ của khách hàng cho tổ chức, cá nhân khác

e) Lưu giữ hé so tín dụng phù hợp với quy định của pháp luật

Điều 9 Các cam kết, thộ thuận khác

1 Ngân hàng đã cung cấp cho Khách hàng đầy đủ các thơng tin trước khi xác lập Hợp đồng này về thắm quyền cho vay, lãi suất cho vay; nguyên tác và các yếu tổ

xác định, thời điểm xác định lãi suất cho vay đối v" trường hợp áp dụng lãi suất cho vay

có điều chỉnh; lãi suất áp dụng đối với dư nợ góc bị quá hạn; lãi suất áp dụng đối với lãi chậm trả; phương pháp tính lãi tiền vay; loại phí và mức phí áp dụng đối với khoản vay; các tiêu chí xác định khách hàng vay vốn theo lãi suất cho vay tối đa của Ngân hàng

Nhà nước

2 Các bên cam kết thực hiện đúng các nội dung thỏa thuận tại Hợp đồng này và các tài liệu được coi là bộ phận không tách rời Hợp đồng này, bao gồm nhưng không giới hạn: Phụ lục Hợp đồng, văn bản sửa đối bỗ sung Hợp đồng này, giấy nhận nợ,

thông báo và các thỏa thuận khác của Ngân hàng và Khách hàng;

3 Khách hàng ưu tiên sử dụng sản phẩm dịch vụ của Ngân hàng

4 Cung cấp thông tin và trao đôi thông tin

a) Khách hàng đồng ý để Ngân hàng được cung cấp thông tin liên quan đến Hợp đồng này cho các đơn vị trong cùng hệ thống của Ngân hàng, nhà tư vẫn, tô chức kiêm toán, Bên nhận và sẽ nhận chuyên nhượng Hợp đồng này, cơ quan Nhà nước có thâm

quyền theo quy định của pháp luật;

b) Hai bên sử dụng một hoặc một số phương tiện sau đây đề trao đối thông tin với: Nhận trực tiếp, qua bưu điện, fax, gọi điện thoại, gửi tin nhắn SMS, email

5 Giải quyết tranh chấp: Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của Hợp đồng này Mọi tranh cháp phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này được giải

quyết trên cơ sở thương lượng Trường hợp không thương lượng được, các Bên thống

nhất giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp có thâm quyền tại nơi đóng trụ sé của Ngân hàng là Chi nhánh tỉnh Gia Lai - Phòng giao dịch Thống Nhất

6 Sửa đôi, bố sung hợp đồng: Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần thay đối hoặc bộ sung thì một trong hai bên phải gửi đề xuất tới bên kia bằng văn bản Nếu chấp thuận, hai bên sẽ ký văn bản sửa đôi, bỗ sung hợp đồng

7 Thỏa thuận khác:

Điều 10 Hiệu lực, thanh lý hợp đằng

1 Hợp đồng này có hiệu lực kế từ ngày ký cho đến khi Khách hàng đã thực hiện xong tất cả nghĩa vụ của mình đối với Ngân hàng theo Hợp đồng này, trừ trường hợp

có thỏa thuận khác

2 Hợp đồng này tự động được thanh lý khi hết hiệu lực nêu tại khoản 1 Điều

này

3 Hợp đồng này gồm 06 trang được lập thành 02 bản, các bản có giá trị pháp lý

như nhau, mỗi bên giữ 01 bản

Việc ký kết Hợp đồng này là hoàn toàn tự nguyện, các bên đã đọc kỹ và hiểu rõ toàn bộ nội dung các điều khoản quy định tại Hợp đồng này và cam kết tuân thủ

fe HANG ĐẠI DIỆN KHÁCH HÀNG

PHU LUC HOP DONG NHAN TIEN VAY

VA KY HAN TRA NO

1 Ho va tén: Nguyén Van A MSKH: 1000-123456789

CCCD sé: 0123456789 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phó Pleiku, tỉnh Gia

Lai

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

2 Nhận tiên vay:

- Số tiền giải ngân: 600.000.000đồng (Băng chữ Sáu trăm triệu đồng)

- Đôi tượng su dung von vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bản nhỏ

- Phương thức giải ngân: Nhận tiền mặt

3 Định kỳ hạn trả nợ gốc, lãi:

Dinh ky tra nợ gốc, lãi

Ngày tháng năm Số tiền giải Lãi suất - - -

giải ngân ngân vay Ngày thang) oe an sốc Kỳ hạn trả

BEN CHO VAY BEN VAY Agribank Chi nhánh tinh Gia Lai - PGD Thông Nhất Khách hàng

Người quản lý — Người kiễn soát Giám đốc

nợ cho vay khoản vay

cc Ff

Nguyén Van C Nguyén Thi D

PHIEU GIAO NHAN KIEM DANH MUC HO SO BAN GIAO

Thông tin khách hàng vay:

1 Họ và tên khách hàng: Nguyễn Văn A

2 Mã số khách hàng: 1000-0123456789

3 Địa chỉ tạm trú:

4 Hợp đồng tín dụng số: 1000-LAV-0123456789

x Ngay Loai tra

ân HÀ so So ¡ z Người bàn Người

TT | Tên hỗ sơ bàn giao trang tháng giao hồ giao nhân

Mẫu số: 01 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG VÓN (Ấp dụng đối với khách hàng cá nhân vay vốn ngắn hạn) Kính gửi: Agribank chỉ nhánh Gia Lai — Phòng giao dich Théng Nhat

I.Thông tin chung về khách hàng:

Ông: Nguyễn Văn A Sinh năm: 1991

CCCD số: 0123456789 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phó Pleiku, tỉnh Gia

Lai

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

Cùng vợ là bà: Nguyễn Thị B Sinh năm: 1988

CCCD số: 1234567890 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khâu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

- Phương thức vay: Từng lần

- Kỳ hạn trả nợ gốc: 01 kỳ (Ngày 04/01/2024)

- Kỳ hạn trả lãi vay: Định kỳ 06 tháng/lần (có thỏa thuận thu dan hang thang)

2 Phương án thực hiện hoạt động kinh doanh:

3 Sửa chuồng trại 10.000.000

4 Mua hạt cây giống 12.000.000

10 | Công chăm sóc+Chi phí khác 45.000.000

1 Thu từ bán heo thịt con 220 3.100.000 682.000.000

- Tổng doanh thu của phương án: 842.000.000đồng

- Chi phi kinh doanh: 726.000đồng

-Chênh lệch thu chi: 116.000.000déng

3.Nguồn tra ng: - Trả bằng nguồn thu từ phương án kinh doanh: 842.000.000đồng

- Trả bằng nguồn khác: 0 đồng

4, Tai san bao dam:

Loai tai san: Bat Động sản, cụ thể: Đất tại một khu vực A theo Giấy chứng nhận QSD

đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất số CI 000000 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường cấp ngày x tháng x năm 2022 Giá trị: 800.000.000đồng (Bằng chữ: Tám trăm triệu đồng)

II Cam kết của cá nhân vay vốn:

- Cung cấp thông tin, hồ sơ đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác các nội

dung đã cung cấp

- Sử dụng vốn vay đúng mục đích, trả nợ góc, lãi và phí (nêu có) đầy đủ, đúng hạn

- Khi thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, Agribank có quyên xử lý các khoản thu nhập, tài sản có liên quan đê thu hôi nợ

Mẫu số: 01 Ngân hàng No & PTNT tính Gia Lai CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Phòng Giao Dịch Thắng Nhất Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BAO CAO DE XUAT CHO VAY

(ấp dụng đối với KH cá nhân vay ngắn hạn) Căn cứ Quy chế số 225/QĐ-HĐTV-TD ngày 09/4/2019 của Hội đồng thành viên ban hành Quy chế cho vay đối với khách hàng trong hệ thống Agribank; Quyết định số: 1225/QĐ-NHNG-TD ngày 18/6/2019 của Tông Giám đốc ban hành Hướng dẫn Quy chế

cho vay đôi với khách hang trong hệ thông Agribank và các văn bản về cho vay, bao đâm tiền vay có liên quan của pháp luật và của Agribank;

Căn cứ hồ sơ vay vốn của khách hàng, Agribank Chi nhánh Gia Lai báo cáo tông hợp

kết quả đánh giá hồ sơ, thâm định các điêu kiện vay vốn và đề xuất cho vay như sau:

A.PHAN NOI DUNG DANH GIA HO SOVA DE XUAT CHO VAY CUA NGUOI QUAN HE KHACH HANG

I THONG TIN CHUNG VE KHACH HANG

Ong: Nguyén Van A Sinh năm: 1991

CCCD số: 0123456789 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khẩu thường trú: 123 Quang Trung, Phường Tân Tiến, thành phó Pleiku, tỉnh Gia

Lai

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

Cùng vợ là bà: Nguyễn Thị B Sinh năm: 1988

CCCD số: 1234567890 Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội

Hộ khâu thường trú: Xã Tây Yên A, huyện An Biên, Tỉnh Kiên Giang

Địa chỉ tạm trú: Tổ 02, phường Trà Bá, thành phó Pleiku, tinh Gia Lai

I PHAN TICH, DANH GIA HO SO VAY VON

1 Đánh giá tính đây đủ, hợp lệ, hợp pháp của bộ hồ sơ vay von:

Hề sơ đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp, | _| Chưa đầy đủ, hợp lệ, hợp pháp, cụ thể

2 Phân tích, đánh giá điều kiện vay vốn

2.1 Đánh giá năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của khách hàng

Có năng lực pháp luật dân sự; [_ | Không có năng lực pháp luật dân sự

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; [_ | Không có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

2.2 Đánh giá năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vỉ dân sự cúa người ủy quyền

Có năng lực pháp luật dân sự; [_ | Không có năng lực pháp luật dân sự

Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; [_ | Không có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

2.3 Phân tích, đánh giá tính khả thi của dự án sử dụng vốn

2.3.1 Khách hang vay vốn sử dụng vào mục đích: L_] Chung; [4l Cá nhân

- Vốn vay Agribank: 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

- Mục đích sử dụng vốn: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

- Thời hạn vay vốn: 12 tháng/năm

- Đánh giá tính hợp pháp của mục đích sử dụng vốn vay: Khách hàng sử dụng vốn vay hợp pháp

2.4 Khả năng trả nợ cúa khach hang:

2.4.1 Hiệu quả của phương án:

2 | Mua cám tông hợp kg 13.000 12.000| 156.000.000

3 | Sửa chuồng trại 10.000.000

4 | Mua hạt cây giống 12.000.000

1 | Thu từ bán heo thịt con 220 3.100.000 682.000.000

2 | Thu từ bản rau, củ, quả 70.000.000

3 | Thu từ buôn bán nhỏ 90.000.000đ

III LAI ANG AN đồng | 600.000.0000 11%/mam| 66.000.00¢

- Tông doanh thu của phương an: 842.000.000déng

- Chi phi kinh doanh: 726.000đồng

-Chênh lệch thu chi: 116.000.000déng

2.4.2 Tình hình quan hệ vay vốn với các tô chức tin dụng:

- Dư nợ của khách hàng tại Agribank chỉ nhánh tỉnh nợ tại các TCTD khác là: 0đồng; Khách hàng xếp hạng: AA; Nhóm nợ: nhóm 1,

- Danh sách nhóm khách hàng và người có liên quan: Không

- Dư nợ của nhóm khách hàng và người có liên quan tại Agribank: 0 đồng

2.5 Đánh giá khả năng tài chính, nguồn trả nợ của khách hàng

NHNN: Không thuộc đối tượng áp dụng

3 Đánh giá khách hàng theo chương trình chính sách của Chính phủú/NHNN/

Agribank: Không thuộc đối tượng áp dụng

4 Đánh giá về tài sản bảo đảm tiền vay:

4.1 Phạm vi bảo đảm tiền vay: Số tiền cho vay được đảm bảo bằng tài sản: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

4.2 Chi tiết TSBĐ

- Loại tài sản: Bất động sản

- Giá trị tài sản: Theo biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số 263/2022/BBĐG ngày

30 tháng 12 năm 2022 là: 900.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm triệu đồng)

- Tính pháp lý của TSBĐ: Giấy chứng nhận QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số CT 893153 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Gia Lai số vào số cấp

giấy chứng nhận:

- Hình thức bảo đảm: Thế chấp

- Phạm vi bảo đảm: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

- Đặc điểm, địa điểm tài sản:

+ Thita đất số: 104, tờ ban dé: 35

+ Địa chí: Đất tại tổ 01 An Bình, Pleiku, Gia Lai

+ Diện tích đất: 106,4 zn? (Một trăm linh sáu phây bốn mét vuông)

+ Diện tích nhà: 79,68 ?n? Cấp ngày 30/06/2017,

+ Đất ở vị thế thuận lợi về giao thông, đễ sang nhượng, dễ bán, năm trong khu vực đông dân cư

- Khả năng quản lý, cầm giữ xử lý tài sản, chuyển nhượng: Tài sản thuộc sở hữu hợp

pháp của khách hàng, có khả năng quản lý, mua bán, chuyển nhượng Giá trị tài sản đủ đảm bảo cho khoản vay của khách hàng theo đúng quy định Agribank

II Ý KIÊN ĐÁNH GIÁ HỖ SƠ VÀ ĐÈ XUẤT CHO VAY

1 Đánh giá việc đáp ứng các điều kiện vay vốn

a) Danh gia nang lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của khách hàng tại thời điểm vay vôn: Có năng lực

b) Đánh giá tính hợp pháp của mục đích sử dụng vốn: Hợp pháp

e) Đánh giá tính khả thi của phương án sứ dụng vốn: Có khả thi

d) Danh giá khả năng tài chính để trả nợ: Có khả năng tài chính dé tra nợ

e) Áp đụng lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa theo quy định của NHNN: Không áp dụng

Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện cho vay, các quy định khác về cho vay

2 Tôi đồng ý cho vay và đề xuất như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn ban nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thoi han cho vay: 12 tháng

+ Định kỳ trả gốc: 0Ikỳ (ngày 04/01/2024)

+Định kỳ trả lãi: Định kỳ 03 tháng/lần (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

+Lãi suất vay: 11%/nam;

+Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn +Lai cham tra lai: 10%/nam;

+Phi trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế > 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% số

tiền trả nợ trước hạn; Tối thiểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 thang 01 năm 2023

B PHAN THAM ĐỊNH VÀ ĐẺ XUẤT CHO VAY CỦA NGƯỜI THẢM ĐỊNH

Trên cơ sở thông tin, hồ sơ tài liệu, báo cáo đánh giá và đề xuất cho vay của Người quan

hệ khách hàng đối với khoản vay của khách hàng: Nguyễn Văn A

Tôi đã tiền hành thâm định hồ sơ, tài liệu và đánh giá như sau:

1 Khách hàng không thuộc đối tượng vay vốn theo quy định của Chính phú

2 Đánh giá hạn mức rủi ro theo ngành, lĩnh vực theo quy định của Agribank từng thời kỳ: Mức rủi ro thấp

3 Người có liên quan của khách hàng, tông dư nợ cấp tín dụng của khách hàng và người

có liên quan tại Agribank là: 0đông

4 Kết quả chấm điểm xếp hạng tín đụng nội bộ của khách hàng, bao gồm cả kết quả xếp hạng tín nhiệm tại các tô chức tín dụng, chỉ nhánh ngân hàng nước ngoài khác (nêu có):

Khách hàng xếp hạng AA

5 Thâm định khả năng đáp ứng các điều kiện vay vốn của khách hàng:

- Tại thời điểm vay vốn, khách hàng có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân

6 Hồ sơ về tài sản bảo đám đầy đủ, tài sản bảo đảm đáp ứng đủ các điều kiện theo quy

định của Agribank

Tôi đồng ý và đề xuất cho vay như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn ban nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thoi han cho vay: 12 tháng

+Dinh ky tra gốc: 01kỷ (ngày 04/01/2024)

+Dinh ky trả lãi: Định kỳ 03 thang/lan (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

+Lãi suất vay: 11%/nam;

+Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn

+Lai cham trả lãi: 10%/nam;

Phi trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế> 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thoi gian vay thực tế < 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng = (bằng) 0,5% số tiên

trả nợ trước hạn; Tối thiêu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 tháng 01 năm 2023

NGƯỜI THẢM ĐỊNH

(ký ghỉ rõ họ tên)

Nguyên Thị D

C PHAN PHE DUYỆT CỦA NGƯỜI QUYÉT ĐỊNH CHO VAY

Căn cứ hồ sơ khoản vay, đề xuất cho vay của Người quan hệ khách hàng và Người thâm định Tôi đồng ý cho vay như sau:

+Số tiền cho vay: 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng)

+Mục đích vay: Chăn nuôi heo, làm vườn + buôn bán nhỏ

+Phương thức cho vay: Cho vay từng lần

+Thời hạn cho vay: I2tháng/năm

+Dinh ky tra gốc: 0lkỳ (ngày 04/01/2024)

+Định kỳ trả lãi: Định kỳ 03 tháng/lần (có thỏa thuận thu dần hàng tháng)

+Lãi suất vay: 11%/nam;

+Lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn

+Lai cham trả lãi: 10%/nam;

Phi trả nợ trước hạn:

- Thời gian vay thực tế > 70% thời gian vay theo Hợp đồng tín dụng: Miễn phí

- Thời gian vay thực tế < 709% thời gian vay theo Hợp đồng tín đụng = (bằng) 0,5% số

tiền trả nợ trước hạn; Tối thiểu 250.000 đồng; Tối đa: 3.000.000 đồng

TPHCM, ngày 04 tháng 01 năm 2023

GIÁM DOC

Đuyền Văn E

NGAN HANG NONG NGHIỆP

VA PHAT TRIEN NONG THON VIET NAM

Chi nhanh Gia Lai

KET QUA CHAM DIEM

Ngay 04 thang 01 nam 2023

thường xuyên liên tục

vào người vay (trong

640 Thời gian hoạt động

kinh doanh trong lĩnh

vực hiện tại

Năm 80 0.06000 4.80

645 Quy mô sản xuất kinh

doanh Đơn vị Trung bình 60 0.06000 3.60

650 Rủi ro liên quan đến

ngành nghề kinh

doanh (Đánh giá dựa

trên tông hợp các yêu

651 Đánh giá về nhân thân

của người thân trong

hệ của người vay với

thành viên trong gia

73 655 Khả năng sinh lời sinh

của phương án kinh

doanh (tính băng: Lợi 100 0.01200 12.00

675 | Đánh giá của người Đơn vị | Nguồn tản | 100 | 0.06000 | 6.00

châm điểm về nguôn chắc chan, co

tra no cua KH trong kha nang tra

BAN KE KHAI

Mẫu số 01

NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN CỦA KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN

Kính gửi: Agribank - Chi nhánh Gia Lai Tôi, người kê khai ký tên dưới đây, kê khai thông tin cá nhân và thông tin những người có liên quan của tôi như sau:

| Thông tin cá nhân:

1 Họ tên người kê khai: Nguyễn Văn A

2 Ngày sinh: 1991

3 Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu số: 0123456789

Il Thông tin người có liên quan:

Công ty/TCTD mà tôi sở hữu từ 5% vốn điều lệ

1 | hoặc vốn cô phân có quyền biểu quyết trở lên:| 2Â

Không có

2 Tổ chức ủy quyền đại điện phần vốn góp, cỗ phần 2B

cho tôi: Không có

3 | Cá nhân đại điện phần vốn góp, cỗ phần chotôi | 2C

4 | Cá nhân cùng với tôi được một tô chức ủy quyên 2D