đề cương chi tiết môn học thị trường bất động sản

-Email: lyhty@bvu.edu.vn-Điện thoại: 0935.306.352III.MÔ TẢ HỌC PHẦN Môn học này giúp người học nắm được những kiến thức cơ bản về thị trường bất độngsản như bản chất của thị trường bất

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU

KHOA KINH TẾ - LUẬT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Tổng cộng (LT + TH),

tiết

-Học phần điều kiện

1 Học phần tiên quyết: Không áp dụng

3 Học phần song hành: Không áp dụng-Đơn vị phụ trách học phần: Khoa Kinh tế - Luật, Bộ môn Quản trị Kinh doanh

II.THÔNG TIN GIẢNG VIÊN

-Họ và tên: Hồ Thị Yến Ly-Học vị/ Học hàm:Thạc sỹ-Các hướng nghiên cứu chính: Kinh tế, tài chính, Quản trị kinh doanh, Bảohiểm, Ngân hàng

-Địa chỉ liên hệ: Khoa Kinh tế - Luật

Trang 2

-Email: lyhty@bvu.edu.vn-Điện thoại: 0935.306.352

III.MÔ TẢ HỌC PHẦN

Môn học này giúp người học nắm được những kiến thức cơ bản về thị trường bất độngsản như bản chất của thị trường bất động sản, cung cầu bất động sản, mối quan hệcung cầu và giá cả thị trường, quản lý nhà nước và chính sách pháp luật với thị trườngbất động sản

Môn học còn trang bị kiến thức cho người học có thể tiếp cận những môn học chuyênsâu như kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản, đầu tư bất động sản, định giábất động sản và người học sẽ có cái nhìn đa chiều, khách quan và chính xác về lĩnhvực đầu tư bất động sản

II.MỤC TIÊU HỌC PHẦN (COURSE OUTCOMES - COs)

Mụctiêu học

phần

Mô tả

Chuẩn đầu raCTĐT phân

bổ cho họcphầnKiến thức

CO1

Trình bày các kiến thức cơ bản về bất động sản, thịtrường bất động sản, các kiến thức về công tác quản lýbất động sản và vai trò của Nhà nước đối với sự pháttriển của thị trường BĐS

PLO5

CO2

Trình bày kiến thức về cung, cầu và giá bất động sản,nêu các vấn đề cơ bản trong kinh doanh BĐS, nộidung, trình tự và thủ tục thực hiện dự án đầu tư kinhdoanh BĐS và đánh giá hiệu quả đầu tư

Trang 3

Mụctiêu học

phần

Mô tả

Chuẩn đầu raCTĐT phân

bổ cho họcphần

CO6

Tích cực và chủ động trong các hoạt động học tập vàrèn luyện

Giúp người học xây dựng ý thức trách nhiệm đối vớicộng đồng, ý thức phục vụ đất nước và đạo đức nghềnghiệp

CLO1

Hiểu và trình bày, vận dụng được một số kiến thứccơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản,nắm và hiểu được kiến thức công tác quản lý bấtđộng sản và vai trò của Nhà nước

I, T

CLO2

Hiểu được cung, cầu và giá cả bất độngsản, vận dụng kiến thức về nội dung, trình tự, thủtục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất độngsản và đánh giá hiệ u quả đầu tư kinh doanh bấtđộng sản Biết xây dựng hợp đồng đầu tư kinhdoanh bất động sản

T, U

CLO6

Tích cực và chủ động trong hoạt động học tập.Ýthức trách nhiệm xã hội và đạo đức nghề nghiệp,Có năng lực định hướng phát triển nghề nghiệp,phát triển bản thân

I, U

Trang 4

Ma trận tích hợp giữa chuẩn đầu ra của học phần và chuẩn đầu ra của chương trình đàotạo:

CLOs

PLO1

PLO2

PLO3

PLO4

PLO5

PLO6

PLO7

PLO8

PLO9

PLO10

PLO11

PLO12

PLO13

1.Hoàng Văn Cường (2021), Giáo trình thị trường bất động sản, Nhà xuất bản Đạihọc Kinh tế Quốc dân

2.Nguyễn Thị Mỹ Linh, Trịnh Thị Kim Oanh (2016); Giáo trình đầu tư và kinhdoanh bất động sản, Nhà xuất bản Đại học Công nghiệp

3.Phạm Tiến Đạt (2015), Định giá bat động sản, Nhà xuất bản Tài chính

I.2.Tài liệu tham khảo

1.Đoàn Dương Hải (2022), Giáo trình quản lý bất động sản, Nhà xuất bản Xâydựng

4.Nguyễn Minh Hoàng (2015), Giáo trình thị trường bất động sản, Nhà xuất bảnTài chính

5.Nguyễn Thị Lan Phương (2017), Quản lý thị trường bất động sản trong nền kinhtế thị trường, Nhà xuất bản Xây dựng

VII.ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN

1.Thang điểm đánh giá:

Trang 5

- Sử dụng thang điểm 10 cho tất cả hình thức, lần đánh giá trong học phần.- Điểm đạt tối thiểu: 4.0/10.

Thànhphần đánh giá

Bài đánh giáCĐR

học phầnTiêu chí đánh giá

Tỷlệ%

A1 Đánh giá giữa kỳ

A1.1: Tham gia hoạt động học tập

CLO1, CLO2, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

- Kiến thức: CO1, CO2,- Kỹ năng: CO3, CO4- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO5, CO6

40%A1.2: Bài

kiểm tra tự luận giữa kỳ

A2 Đánh giá kết thúc

A2.1: Bài kiểm tra tự luận cuối kỳ

60%

2 Các loại Rubric đánh giá trong học phầnR1- Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập

R3- Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

R1 – Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập; Kiểm tra

trên lớp

Giỏi (8-10đ)Khá (6-7đ)TB (5đ)Yếu (3-4đ) Kém (0-3đ)

Hỏi bài cũ, bàimới và làm bàitập tại lớp (CO1,CO2, CO3, CO4,

CO5)

Xung phong trảlời hoặc lênbảng làm bài tập

trong 8 – 10buổi học

Xungphong trảlời hoặc lên

trong 6 – 7buổi học

bảng làmbài tậptrong 2-3

buổi học

bảng làmbài tập 1 lần

bảng làmbài tập 0 lần

Điểm danh đi họcđầy đủ (CO6)

Đi học đầy đủ100% các buổi

điểm danh

Đi học 85%các buổiđiểm danh

Không đihọc

Trang 6

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận.Kiểm tra

CO3,CO4)

Trả lời đúng đápán 80 đến 100%

Trả lờiđúng đáp án

80 đến100% 60đến 80%

80 đến100% 50đến 60%

80 đến100% 30đến 50%

80 đến100% 30%

VIII CÁCH RA ĐỀ THI HỌC PHẦN VÀ THỜI GIAN THI

1 Đề thi giữa kỳ

SttNội dung đề thihọc phầnCĐR Loại Rubricgian thiThời

1 Trình bày về bất động sản, thịtrường bất động sản, cácphương pháp định giá BĐS

CLO1,CLO2,CLO3,CLO5

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

60 phút2 Dự báo cung cầu thị trườngbất động sản, nhận định cung

cầu bất động sản ở việt nam

CLO1,CLO2,CLO3,CLO5

3Phương pháp đánh gía hiệuquả đầu tư kinh doanh BĐSvà những rủi ro trong kinhdoanh

CLO1,CLO2,CLO3,CLO5

2 Đề thi kết thúc học phần

SttNội dung đề thiHọc phầnCĐR Loại Rubricgian thiThời

1Trinh bày phương pháp, quy trình tổ chức thực hiện việc thẩm định giá BĐS

CLO2, CLO3,CLO4,CLO5

60 Phút2 Phân tích thị trường BĐS, các chỉ số thị trường BĐS CLO2, CLO3,CLO4,CLO5 R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

Trang 7

3 Vai trò của quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS và nộidung quản lý

CLO2, CLO3,CLO4,CLO5 R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

IX.CẤU TRÚC HỌC PHẦN VÀ KẾ HOẠCH GIẢNG DẠY

Hoạt động dạy vàhọc tại lớp Hoạt

động tự học của SV

Bàiđánh

giá

TàiliệuTham

khảoPhương

phápgiảngdạy

Mô tả hoạtđộng

Chương 1: Tổng quan về bất động sảnTuần 1 /

buổi thứ1 (05

tiết)

+ Khái niệm+ Điều kiện để tài sản

là BĐS+ phân loại BĐS+ Đặc điểm BĐS+ Các quyền về BĐS+ Các yếu tố tác động

giá trị BĐS

CLO1,CLO2,CLO5,CLO6

+ Thuyếtgiảng+ Trình chiếu

- GV: Giảng dạy trên lớp- SV: Tham gia nghe giảng

+ Tìm hiểu vềhoạt động của Văn phòng

A1.1,A1.2

Tài liệu [1],

Chương 2: Tổng quan về thị trường bất động sản

Tuần 2/ buổi 2

(5 tiết)

+ Khái niệm+ Đặc điểm thị trường+ Vai trò thị trường

chất của thị trườngBĐS

+ Nhân tố ảnh hưởng

đến sự hình thànhvà phát triển thịtrường

+ Sự hình thành cầu

CLO1,CLO3,CLO4,CLO5,CLO6

+ Thuyếtgiảng+ Trình

chiếu+ Hướngdẫn thảo luận nhóm

- GV: Giảng dạy trên lớp- SV: Tham gia nghe giảng, Thảo luận

+ Tìm hiểu các loạithông tin+ Ôn lại

nội dung trước

A1.1,A1.2,A2

Tài liệu [1],

Trang 8

Stt Nội dung CĐRHP

Bàiđánh

giá

TàiliệuTham

khảoPhương

phápgiảngdạy

Mô tả hoạtđộngthị trường BĐS

+ Bài thực hành số01

Thu thập, phân tíchđánh giá tình hình thịtrường BĐS ở Vũngtàu

Chương 3: Quan hệ cung cầu và giá cả bất động sản

Tuần 3,4 / buổi 3,4

(10 tiết)

+ Cầu về BĐS+ Cung về BĐS+ Quan hệ cung cầu

BĐS

+ Cân bằng cung cầu

trên thị trường BĐS

+ Giá cả BĐS+ Bài thực hành số

02

Nghiên cứu cung cầuthị trường về bất độngsản căn hộ của ngườidân Vũng Tàu

+ Thuyếtgiảng+ Trình chiếu+ Hướngdẫn thảo luận

- GV: Giảng dạy trên lớp- SV: Tham gia nghe giảng, thảo luận

+ Tìm hiểu vềcông tác hoạch định là gì+ Ôn lại

nội dung trước

A1.1,A1.2,A2

Tài liệu [1],

Chương 4: Đầu tư kinh doanh bất động sản

Tuần 5,6/buổi5,6 (10

tiết)

+ Những vấn đề cơ bản+ Trình tự, thủ tục thực

hiện dự án đầu tư kinh doanh BĐS

+ Nội dung dự án đầu

tư KD BĐS

+ Hợp đồng+ Phương pháp đánh

+ Thuyết giảng+ Trình chiếu+ Hướng dẫn thảo luận

- GV: Giảng dạy trênlớp- SV: Tham gia nghe giảng, Làm bàitập thựchành

+ Tìm hiểu về các loại hình thức tổ chức hội nghị, hội thảo+ Ôn lại

nội dung cũ

A1.1,A1.2,A2

Tài liệu [1], [2]

Thi giữa kỳ

Trang 9

Bàiđánh

giá

TàiliệuTham

khảoPhương

phápgiảngdạy

Mô tả hoạtđộngTuần 7/

buổi 7 (05 tiết)

Các nội dung từ chương1 đến chương 4 CLO1,

CLO2,CLO3,CLO4,CLO5

A1.1,A1.2

Chương 5: Định giá bất động sản

Tuần 8,9/ buổi 9 (10 tiết)

+ Phương pháp, quy

trình và tổ chứcthực hiện

+ Bài tập thực hành4:

Thực hiện định giáBĐS dành cho căn hộchung cư

+ Thuyết giảng+ Trình chiếu+ Hướng dẫn thảo luận

- GV: Giảng dạy trênlớp- SV: Tham gia nghe giảng, thảo luận

+ Tìm hiểu cácloại hình văn bản+ Ôn lại

nội dung cũ

A1.1,A1.2,A2

Chương 6: Phân tích thị trường bất động sản

Tuần 10/buổi 10(5 tiết)

+ Phân tích thị trường+ Các chỉ số thị

trường BĐS+ Nguồn thông tin

Bài tập thực hành số5

Thu thập thông tin,lập phương án quản lýv căn hộ chung cư ởVũng tàu

+ Thuyết giảng+ Trình chiếu+ Hướng dẫn thực hành

+ Tìm hiểu về kỹ thuậtsoạn thảo văn bản.+ Tìm

hiểu cáchình thức văn bảnmẫu đã

A1.1,A1.2,A2

Tài liệu [1],

Trang 10

Bàiđánh

giá

TàiliệuTham

khảoPhương

phápgiảngdạy

Mô tả hoạtđộng

ban hành

Chương 7: Quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản

Tuần 11, 12/buổi 11,12 (10 tiết)

+ Vai trò của quản lý

+ Thuyết giảng+ Trình chiếu+ Hướng dẫn thực hành bài tập

Tìm hiểu về cung cầu thị trườngLàm bài tập theo yêu cầu giảng viêngiao

A1.1,A1.2,A2

Tài liệu [1]

Thi kết thúc học phần

Tuần thiTheo tiến độ đào tạo

A2 Tài

liệu [1], [2]

I.X.

Trang 11

1 Nhiệm vụ của sinh viên+ Sinh viên phải đi học đúng giờ quy định;+ Tham dự tối thiểu 70% thời gian trên lớp;+ Đọc tài liệu và chuẩn bị cho mỗi buổi học trước khi vào lớp;+ Làm đầy đủ bài tập theo yêu cầu của giảng viên

+ Tôn trọng giảng viên và sinh viên cùng lớp+ Giữ trật tự, không gây ồn ào

+ Để điện thoại ở chế độ rung hoặc im lặng+ Không mang theo các vật nguy hiểm, dễ cháy nổ vào lớp học+ Chỉ sử dụng Internet nhằm tra cứu thông tin phù hợp, phục vụ việc học tập+ Giữ gìn vệ sinh chung

2 Quy định về thi cử:+ Có mặt tại phòng thi trước 15 phút so với giờ thi.+ Mang theo thẻ sinh viên hoặc căn cước công dân hoặc bằng lái xe có ảnh.+ Nghiêm túc trong giờ làm bài

+ Tuân thủ theo quy chế thi của nhà trường

Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày … tháng … năm 20

Trưởng khoaTrưởng bộ mônGiảng viên biên soạn

NCS.ThS Trịnh Đình Cường ThS Ngô Thuý Lân ThS Hồ Thị Yến Ly