đề cương chi tiết môn học thị trường bất động sản

-Email: lyhty@bvu.edu.vn-Điện thoại: 0935.306.352III.MÔ TẢ HỌC PHẦN Môn học này giúp người học nắm được những kiến thức cơ bản về thị trường bất độngsản như bản chất của thị trường bất

Trang 1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÀ RỊA-VŨNG TÀU

KHOA KINH TẾ - LUẬT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN I.THÔNG TIN HỌC PHẦN

-Tên học phần (tiếng Việt): Thị trường bất động sản

-Tên học phần (tiếng Anh): Real estate market

-Mã học phần: 0101124043

-Loại kiến thức:

-Tổng số tín chỉ của học phần: 3 (2, 1, 6)

Lý thuyết (LT),

tiết

Thực hành (TH),

tiết

Tự học, tiết

Tổng cộng (LT + TH),

tiết

-Học phần điều kiện

1 Học phần tiên quyết: Không áp dụng

3 Học phần song hành: Không áp dụng

-Đơn vị phụ trách học phần: Khoa Kinh tế - Luật, Bộ môn Quản trị Kinh doanh

II.THÔNG TIN GIẢNG VIÊN

-Họ và tên: Hồ Thị Yến Ly

-Học vị/ Học hàm:Thạc sỹ

-Các hướng nghiên cứu chính: Kinh tế, tài chính, Quản trị kinh doanh, Bảo hiểm, Ngân hàng

-Địa chỉ liên hệ: Khoa Kinh tế - Luật

Trang 2

-Email: lyhty@bvu.edu.vn

-Điện thoại: 0935.306.352

III.MÔ TẢ HỌC PHẦN

Môn học này giúp người học nắm được những kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản như bản chất của thị trường bất động sản, cung cầu bất động sản, mối quan hệ cung cầu và giá cả thị trường, quản lý nhà nước và chính sách pháp luật với thị trường bất động sản

Môn học còn trang bị kiến thức cho người học có thể tiếp cận những môn học chuyên sâu như kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản, đầu tư bất động sản, định giá bất động sản và người học sẽ có cái nhìn đa chiều, khách quan và chính xác về lĩnh vực đầu tư bất động sản

II.MỤC TIÊU HỌC PHẦN (COURSE OUTCOMES - COs)

Mục

tiêu học

phần

Mô tả

Chuẩn đầu ra CTĐT phân

bổ cho học phần Kiến thức

CO1

Trình bày các kiến thức cơ bản về bất động sản, thị

trường bất động sản, các kiến thức về công tác quản lý

bất động sản và vai trò của Nhà nước đối với sự phát

triển của thị trường BĐS

PLO5

CO2

Trình bày kiến thức về cung, cầu và giá bất động sản,

nêu các vấn đề cơ bản trong kinh doanh BĐS, nội

dung, trình tự và thủ tục thực hiện dự án đầu tư kinh

doanh BĐS và đánh giá hiệu quả đầu tư

PLO5

Kỹ năng

CO3

Phát triển kỹ năng tư duy, kỹ năng làm việc nhóm,

phân tích và giải quyết các vấn đề trong việc thu thập

phân tích thông tin về thị trường bất động sản

PLO9

CO4 Kỹ năng tìm kiếm và lựa chọn kiến thức để đạt đượckết quả mong muốn PLO9

Mức độ tự chủ và trách nhiệm

CO5 Rèn luyện tác phong công nghiệp, có tinh thần tráchnhiệm, có sự cần cù, chăm chỉ trong công việc. PLO12,PLO13

Trang 3

tiêu học

phần

Mô tả

Chuẩn đầu ra CTĐT phân

bổ cho học phần

CO6

Tích cực và chủ động trong các hoạt động học tập và

rèn luyện

Giúp người học xây dựng ý thức trách nhiệm đối với

cộng đồng, ý thức phục vụ đất nước và đạo đức nghề

nghiệp

PLO12,PLO13

V.CHUẨN ĐẦU RA HỌC PHẦN (COURSE LEARNING OUTCOMES – CLOS)

Chuẩn đầu

Mức độ

I, T, U

CLO1

Hiểu và trình bày, vận dụng được một số kiến thức

cơ bản về bất động sản và thị trường bất động sản, nắm và hiểu được kiến thức công tác quản lý bất động sản và vai trò của Nhà nước

I, T

CLO2

Hiểu được cung, cầu và giá cả bất động sản, vận dụng kiến thức về nội dung, trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và đánh giá hiệ u quả đầu tư kinh doanh bất động sản Biết xây dựng hợp đồng đầu tư kinh doanh bất động sản

I, T, U

CLO3

Kỹ năng làm việc độc lập, làm việc nhóm, kỹ năng giải quyết các vấn đề về thu thập thông tin về thị

CLO4

Kỹ năng tìm kiếm và lựa chọn kiến thức

để đạt được những kết qủa như mong

CLO5

Có khả năng tự chủ trong công việc, khả năng phối hợp và làm việc đội nhóm và khả năng tự chịu trách nhiệm trong công việc

T, U

CLO6

Tích cực và chủ động trong hoạt động học tập.Ý

thức trách nhiệm xã hội và đạo đức nghề nghiệp,

Có năng lực định hướng phát triển nghề nghiệp, phát triển bản thân

I, U

Trang 4

Ma trận tích hợp giữa chuẩn đầu ra của học phần và chuẩn đầu ra của chương trình đào tạo:

CL

Os

PL

O1

PL O2

PL O3

PL O4

PL O5

PL O6

PL O7

PL O8

PL O9

PLO 10

PLO 11

PLO 12

PLO 13

CL

VI.TÀI LIỆU HỌC TẬP

VI.1.Tài liệu bắt buộc

1.Hoàng Văn Cường (2021), Giáo trình thị trường bất động sản, Nhà xuất bản Đại học Kinh tế Quốc dân

2.Nguyễn Thị Mỹ Linh, Trịnh Thị Kim Oanh (2016); Giáo trình đầu tư và kinh doanh bất động sản, Nhà xuất bản Đại học Công nghiệp

3.Phạm Tiến Đạt (2015), Định giá bat động sản, Nhà xuất bản Tài chính

I.2.Tài liệu tham khảo

1.Đoàn Dương Hải (2022), Giáo trình quản lý bất động sản, Nhà xuất bản Xây dựng

4.Nguyễn Minh Hoàng (2015), Giáo trình thị trường bất động sản, Nhà xuất bản Tài chính

5.Nguyễn Thị Lan Phương (2017), Quản lý thị trường bất động sản trong nền kinh

tế thị trường, Nhà xuất bản Xây dựng

VII.ĐÁNH GIÁ HỌC PHẦN

1.Thang điểm đánh giá:

Trang 5

- Sử dụng thang điểm 10 cho tất cả hình thức, lần đánh giá trong học phần.

- Điểm đạt tối thiểu: 4.0/10

Thành

phần

đánh giá

Bài đánh giá CĐR

học phần Tiêu chí đánh giá

Tỷ lệ

%

A1 Đánh

giá giữa

kỳ

A1.1: Tham gia hoạt động học tập

CLO1, CLO2, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

- Kiến thức: CO1, CO2,

- Kỹ năng: CO3, CO4

- Mức độ tự chủ và trách nhiệm: CO5, CO6

40% A1.2: Bài

kiểm tra tự luận giữa kỳ

A2 Đánh

giá kết

thúc

A2.1: Bài kiểm tra tự luận cuối kỳ

60%

2 Các loại Rubric đánh giá trong học phần

R1- Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập

R3- Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

R1 – Rubric đánh giá tham gia hoạt động học tập;

Kiểm tra

trên lớp

Giỏi (8-10đ) Khá (6-7đ) TB (5đ) Yếu (3-4đ) Kém (0-3đ)

Hỏi bài cũ, bài

mới và làm bài

tập tại lớp (CO1,

CO2, CO3, CO4,

CO5)

Xung phong trả lời hoặc lên bảng làm bài tập trong 8 – 10 buổi học

Xung phong trả lời hoặc lên trong 6 – 7 buổi học

Xung phong trả lời hoặc lên bảng làm bài tập trong 2-3 buổi học

Xung phong trả lời hoặc lên bảng làm bài tập 1 lần

Xung phong trả lời hoặc lên bảng làm bài tập 0 lần

Điểm danh đi học

đầy đủ (CO6)

Đi học đầy đủ 100% các buổi điểm danh

Đi học 85%

các buổi điểm danh

Đi học 60%

Đi học 30%

Không đi học

Trang 6

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận.

Kiểm tra

trên lớp

Giỏi (8-10đ) Khá (6-7đ) TB (5đ) Yếu (3-4đ) Kém (0-3đ)

Bài kiểm tra nhận

định, trắc nhiệm

90 phút

(CO1, CO2,

CO3,CO4)

Trả lời đúng đáp

án 80 đến 100%

Trả lời đúng đáp án

80 đến 100% 60 đến 80%

80 đến 100% 50 đến 60%

80 đến 100% 30 đến 50%

80 đến 100% 30%

VIII CÁCH RA ĐỀ THI HỌC PHẦN VÀ THỜI GIAN THI

1 Đề thi giữa kỳ

Stt Nội dung đề thi học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1 Trình bày về bất động sản, thịtrường bất động sản, các

phương pháp định giá BĐS

CLO1,CLO2,C LO3,CLO5

R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

60 phút

2 Dự báo cung cầu thị trườngbất động sản, nhận định cung

cầu bất động sản ở việt nam

3

Phương pháp đánh gía hiệu

quả đầu tư kinh doanh BĐS

và những rủi ro trong kinh

doanh

2 Đề thi kết thúc học phần

Stt Nội dung đề thi Học phần CĐR Loại Rubric gian thi Thời

1

Trinh bày phương pháp, quy

trình tổ chức thực hiện việc

thẩm định giá BĐS

CLO2, CLO3, CLO4,CLO5

60 Phút

2 Phân tích thị trường BĐS, các chỉ số thị trường BĐS CLO2, CLO3,CLO4,CLO5 R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

Trang 7

3 Vai trò của quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS và nội

dung quản lý

CLO2, CLO3, CLO4,CLO5 R3 – Rubric đánh giá bài kiểm tra tự luận

IX CẤU TRÚC HỌC PHẦN VÀ KẾ HOẠCH GIẢNG DẠY

Hoạt động dạy và học tại lớp Hoạt

động

tự học của SV

Bài đánh giá

Tài liệu Tham khảo

Phương pháp giảng dạy

Mô tả hoạt động

Chương 1: Tổng quan về bất động sản

Tuần 1 /

buổi thứ

1 (05

tiết)

+ Khái niệm

+ Điều kiện để tài sản

là BĐS

+ phân loại BĐS

+ Đặc điểm BĐS

+ Các quyền về BĐS

+ Các yếu tố tác động

giá trị BĐS

CLO1, CLO2, CLO5, CLO6

+ Thuyết giảng + Trình chiếu

- GV:

Giảng dạy trên lớp

- SV:

Tham gia nghe giảng

+ Tìm hiểu về hoạt động của Văn phòng

A1.1 , A1.2

Tài liệu [1],

Chương 2: Tổng quan về thị trường bất động sản

Tuần 2/

buổi 2

(5 tiết)

+ Khái niệm

+ Đặc điểm thị trường

+ Vai trò thị trường

BĐS

+ Phân loại thị trường

BĐS

+ Lĩnh vực kinh

doanh

+ Chủ thể tham gia

+ Cơ sở hạ tâng vật

chất của thị trường

BĐS

+ Nhân tố ảnh hưởng

đến sự hình thành

và phát triển thị

trường

+ Sự hình thành cầu

CLO1, CLO3, CLO4, CLO5, CLO6

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Hướng dẫn thảo luận nhóm

- GV:

- SV:

Tham gia nghe giảng, Thảo luận

+ Tìm hiểu các loại thông tin + Ôn lại nội dung trước

A1.1 , A1.2 , A2

Tài liệu [1],

Trang 8

Stt Nội dung CĐRHP

động

tự học của SV

Bài đánh giá

thị trường BĐS

+ Bài thực hành số

01

Thu thập, phân tích

đánh giá tình hình thị

trường BĐS ở Vũng

tàu

Chương 3: Quan hệ cung cầu và giá cả bất động sản

Tuần

3,4 /

buổi 3,4

(10 tiết)

+ Cầu về BĐS

+ Cung về BĐS

+ Quan hệ cung cầu

BĐS

+ Cân bằng cung cầu

trên thị trường BĐS

+ Giá cả BĐS

+ Bài thực hành số

02

Nghiên cứu cung cầu

thị trường về bất động

sản căn hộ của người

dân Vũng Tàu

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Hướng dẫn thảo luận

- GV:

- SV:

Tham gia nghe giảng, thảo luận

+ Tìm hiểu về công tác hoạch định là gì + Ôn lại nội dung trước

A1.1 , A1.2 , A2

Tài liệu [1],

Chương 4: Đầu tư kinh doanh bất động sản

Tuần

5,6/buổi

5,6 (10

tiết)

+ Những vấn đề cơ bản

+ Trình tự, thủ tục thực

hiện dự án đầu tư

kinh doanh BĐS

+ Nội dung dự án đầu

tư KD BĐS

+ Hợp đồng

+ Phương pháp đánh

giá

+ Rủi ro trong kinh

doanh BĐS

+ Bài thực hành số 3:

Nghiệp vụ môi giới -

marketing BĐS

- GV:

- SV:

Tham gia nghe giảng, Làm bài tập thực hành

+ Tìm hiểu về các loại hình thức tổ chức hội nghị, hội thảo + Ôn lại nội dung cũ

A1.1 , A1.2 , A2

Tài liệu [1], [2]

Thi giữa kỳ

Trang 9

động

tự học của SV

Bài đánh giá

Tuần 7/

buổi 7

(05 tiết)

Các nội dung từ chương

1 đến chương 4 CLO1,

CLO2, CLO3, CLO4, CLO5

A1.1 , A1.2

Chương 5: Định giá bất động sản

Tuần

8,9/

buổi 9

(10 tiết)

+ Tầm quan trọng

định giá BĐS

+ Vai trò của thẩm

định viên

+ Nhân tố ảnh hưởng

đến định giá

+ Tác động định giá

BĐS đến hoạt động

tín dụng NHTM

+ Phương pháp, quy

trình và tổ chức

thực hiện

+ Bài tập thực hành

4:

Thực hiện định giá

BĐS dành cho căn hộ

chung cư

- GV:

- SV:

Tham gia nghe giảng, thảo luận

+ Tìm hiểu các loại hình văn bản + Ôn lại nội dung cũ

A1.1 , A1.2 , A2

Chương 6: Phân tích thị trường bất động sản

Tuần

10/buổi

10(5

tiết)

+ Phân tích thị trường

+ Các chỉ số thị

trường BĐS

+ Nguồn thông tin

Bài tập thực hành số

5

Thu thập thông tin,

lập phương án quản lý

v căn hộ chung cư ở

Vũng tàu

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Hướng dẫn thực hành

- GV:

- SV:

+ Tìm hiểu về

kỹ thuật soạn thảo văn bản

+ Tìm hiểu các hình thức văn bản mẫu đã

A1.1 , A1.2 , A2

Tài liệu [1],

Trang 10

động

tự học của SV

Bài đánh giá

ban hành

Chương 7: Quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản

Tuần

11,

12/buổi

11,12

(10 tiết)

+ Vai trò của quản lý

nhà nước

+ Nội dung quản lý

+ Bài tập thực hành

số 6:

Đọc bản đồ quy hoạch

Thực hiện các thủ tục

hành chính đăng ký

quyền sở hữu đất đai

+ Thuyết giảng + Trình chiếu + Hướng dẫn thực hành bài tập

- GV:

- SV:

Tìm hiểu

về cung cầu thị trường Làm bài tập theo yêu cầu giảng viên giao

A1.1 , A1.2 , A2

Tài liệu [1]

Thi kết thúc học phần

Tuần thi

Theo

tiến độ

đào tạo

A2 Tài

liệu [1], [2]

I X.

Trang 11

1 Nhiệm vụ của sinh viên

+ Sinh viên phải đi học đúng giờ quy định;

+ Tham dự tối thiểu 70% thời gian trên lớp;

+ Đọc tài liệu và chuẩn bị cho mỗi buổi học trước khi vào lớp;

+ Làm đầy đủ bài tập theo yêu cầu của giảng viên

+ Tôn trọng giảng viên và sinh viên cùng lớp

+ Giữ trật tự, không gây ồn ào

+ Để điện thoại ở chế độ rung hoặc im lặng

+ Không mang theo các vật nguy hiểm, dễ cháy nổ vào lớp học

+ Chỉ sử dụng Internet nhằm tra cứu thông tin phù hợp, phục vụ việc học tập + Giữ gìn vệ sinh chung

2 Quy định về thi cử:

+ Có mặt tại phòng thi trước 15 phút so với giờ thi

+ Mang theo thẻ sinh viên hoặc căn cước công dân hoặc bằng lái xe có ảnh + Nghiêm túc trong giờ làm bài

+ Tuân thủ theo quy chế thi của nhà trường

Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày … tháng … năm 20

Trưởng khoa Trưởng bộ môn Giảng viên biên soạn

NCS.ThS Trịnh Đình Cường ThS Ngô Thuý Lân ThS Hồ Thị Yến Ly

Tiêu đề	Thị Trường Bất Động Sản
Tác giả	Hoàng Văn Cường, Nguyễn Thị Mỹ Linh, Trịnh Thị Kim Oanh, Phạm Tiến Đạt, Đoàn Dương Hải, Nguyễn Minh Hoàng, Nguyễn Thị Lan Phương
Người hướng dẫn	Hồ Thị Yến Ly, Thạc sỹ
Trường học	Trường Đại học Bà Rịa-Vũng Tàu
Chuyên ngành	Kinh Tế - Luật
Thể loại	Đề cương chi tiết học phần
Năm xuất bản	2021
Thành phố	Bà Rịa-Vũng Tàu

Định dạng
Số trang	11
Dung lượng	63,55 KB