[ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT MÔN HỌC] Nghiệp vụ và quản lý sàn bđs

Mục tiêuhọc phần phân bổ cho học phần hoạt động marketing trong bất động sản và các loại hình bất động sản cụ thể PO2 Trình bày cách quản lý bất động sản, tổ chức công tác quản lý, tác n

Trang 1

KHOA KINH TẾ - LUẬT

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐỀ CƯƠNG CHI TIẾT HỌC PHẦN I.Thông tin học phần:

-Tên học phần (tiếng Việt): Nghiệp vụ và quản lý tại sàn bất động sản

-Tên học phần (tiếng Anh): Operations and management at the real estate

floor

-Mã học phần: 0101123249

-Loại kiến thức:

□ Kiến thức giáo dục đại cương

□ Kiến thức cơ sở ngành

□ (x) Kiến thức chuyên ngành

-Số tín chỉ: 3(3,0,6)

Lý thuyết (LT),

tiết

Thực hành (TH),

Tổng cộng (LT + TH),

tiết

Học phần điều kiện

1 Học phần tiên quyết: Không áp dụng

Trang 2

2 Học phần trước: Không áp dụng

3 Học phần song hành: Không áp dụng

Đơn vị phụ trách học phần: Khoa Kinh tế - Luật…, Bộ môn: Quản trị Kinh doanh

II.Thông tin giảng viên

-Họ và tên: Hồ Thị Yến Ly

-Học vị/ Học hàm:Thạc sỹ

-Các hướng nghiên cứu chính: Kinh tế, tài chính, Quản trị kinh doanh, Bảo hiểm, Ngân hàng

-Địa chỉ liên hệ: Khoa Kinh tế - Luật

-Email: lyhty@bvu.edu.vn

-Điện thoại: 0935.306.352

III.Mô tả học phần

Học phần cung cấp những hiểu biết cơ bản về lý luận cơ sở lý luận tổng quát về bất động sản, các hoạt động marketing trong kinh doanh bất động sản và các vấn pháp luật liên quan đến hoạt động bất động sản, các hoạt động quản lý dự án bất động sản Ngoài ra môn học cung cấp các kiến thức về vai trò chức năng cơ cấu tổ chức phương thức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Nội dung và phương pháp quản trị sàn giao dịch bất động sản

II Mục tiêu học phần (POurse OutPOmes - POs))

Mục tiêu

học

phần

phân bổ cho học phần

Kiến thức

PO1 Trình bày cơ sở lý luận về thị trường bất

động sản, kinh doanh bất động sản, các PLO2

Trang 3

Mục tiêu

học

phần

phân bổ cho học phần

hoạt động marketing trong bất động sản

và các loại hình bất động sản cụ thể PO2 Trình bày cách quản lý bất động sản, tổ

chức công tác quản lý, tác nghiệp bất động sản, các vấn dề quản lý nhà nước liên quan đến bất động sản và định giá được bất động sản

PLO3

Kỹ năng

PO3 Kỹ năng làm việc nhóm, kỹ

năng phối hợp giải quyết công việc, kỹ năng tư duy, phân tích

và đưa ra các quyết định về hoạt động bất động sản

PLO7

PO4 Có kỹ năng thực tiễn về nghề nghiệp và

có thể phát triển, kỹ năng tìm kiếm và lựa chọn kiến thức để dùng vào những mục đích riêng như đầu tư bất động sản

cá nhân,…

PLO10

Mức tự chủ và trách nhiệm

PO5 Tính tự chủ và nhận thức đúng đắn về

môn học, có khả năng tự định hướng, tự nghiên cứu khai thác nội dung phục vụ cho hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp

PLO11

PO6 Có khả năng làm việc độc lập, làm việc

nhóm, có tính trung thực trong việc thực hiện các công việc liên quan đến nghề nghiệp sau này, có sự tự tin và chuẩn mực sống trong xã hội

PLO12

I.

V.

V.Chuẩn đầu ra học phần (Course Learning Outcomes – CLOs)

STT Chuẩn đầu ra

1 PLO2 Hiểu và nắm được các nội dung lý luận cơ bản về thị

Trang 4

trường bất động sản, các loại hình kinh doanh bất động sản, hoạt động marketing trong kinh doanh bất động sản, phân tích kinh tế bất động sản

2 PLO3 Hiểu và nắm bắt được sàn giao dịch bất động sản, các

quy định của nhà nước trong hoạt động bất động sản

và cách quản lý dự án bất động sản cũng như phương pháp thẩm định giá bất động sản để có thể áp dụng vào trong thực tế công việc

4 PLO7 Kỹ năng làm việc nhóm, kỹ năng phối hợp giải quyết

công việc, kỹ năng tư duy, phân tích và đưa ra các quyết định về hoạt động bất động sản

5 PLO10 Có kỹ năng thực tiễn về nghề nghiệp và có thể phát

triển, kỹ năng tìm kiếm và lựa chọn kiến thức để dùng vào những mục đích riêng như đầu tư bất động sản cá nhân,…

6 PLO11 Tính tự chủ và nhận thức đúng đắn về môn học, có

khả năng tự định hướng, tự nghiên cứu khai thác nội dung phục vụ cho hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp

7 PLO12 Có khả năng làm việc độc lập, làm việc nhóm, có tính

trung thực trong việc thực hiện các công việc liên quan đến nghề nghiệp sau này, có sự tự tin và chuẩn mực sống trong xã hội

I.

VI.

Ma trận tích hợp giữa chuẩn đầu ra của học phần và chuẩn đầu ra của chương

trình đào tạo:

PO PLO1 PLO2 PLO3 PLO4 PLO5 PLO6 PLO7 PLO8 PLO9 PLO10 PLO11 PLO12 PLO13

Trang 5

PO5 X

VI.Tài liệu học tập

VI.1.Tài liệu bắt buộc

1.Phạm Văn Bình, Nguyễn Hồ Phi Hà, Giáo trình kinh doanh bất động sản, NXB Tài chính, 2018

2.GS Grabooửi PG (Đoàn Dương Hải biên dịch); Kinh tế và quản lý bất động sản, NXB Tài chính, 2022

I.2.Tài liệu tham khảo

Thành phần

đánh giá

Bài đánh giá/Nội dung đánh giá

học phần

Tỷ lệ

%

Đánh giá giữa

kỳ

A1 Chuyên cần Trong từng buổi

học

PLO2,PL O3,PLO1 1,PLO12

10%

A2 Bài kiểm tra thường xuyên

Kết thúc từng chương cụ thể của học phần

PLO2,PL O3,PLO7, PLO10,P LO11,PL O12

10%

A3 Bài kiểm tra giữa kỳ Tuần thứ 7-8 của

học phần

20%

Trang 6

Thành phần

đánh giá

Bài đánh giá/Nội dung

Đánh giá cuối

kỳ

A4 Thi kết thúc học phần Cuối học kỳ theo

tiến độ đào tạo

60%

I.1.

1.Đoàn Dương Hải, Giáo trình Kinh tế bất động sản, NXB Tài chính, 2022

3.

A1 Chuyên cần

lệ

Mức chất lượng

8.5 – 10 điểm 6.5 – 8.4 điểm 4.0 – 6.4 điểm 0 – 3.9 điểm

Mức độ tham dự

Tham dự

>90% buổi học

Tham dự 80-90%

buổi học

Tham dự 70-80% buổi học

Tham dự

<70% buổi học

Mức độ tham gia

các hoạt động học

Tích cực tham gia giải bài tập trên lớp

Tham gia giải bài tập trên lớp

ít tham gia giải bài tập trên lớp

Không tham gia

A2 Bài kiểm tra thường xuyên

Trang 7

Tiêu chí Tỷ

lệ

Mức chất lượng

8.5 – 10 điểm 6.5 – 8.4 điểm 4.0 – 6.4 điểm 0 – 3.9 điểm

Hình thức trình

Hình thức sạch sẽ, không tẩy xoá, rõ ràng, có tính logic

Trình bày sạch sẽ,ít tẩy xoá, tương đối

rõ ràng, có tính logic

Trình bày ít tẩy xoá, không rõ ràng, ít tính logic

Trình bày không sạch sẽ, không rõ ràng, không có tính logic

Kiến thức/lý thuyết 90%

Trình bày đúng ³ 85

% nội dung yêu cầu

Trình bày đúng 60

-84 % nội dung yêu cầu

Trình bày đúng 40 - 59

% nội dung yêu cầu

Trình bày đúng < 40 % nội dung yêu cầu

A3 Bài kiểm tra giữa kỳ

Tiêu chí Trọng số

(%)

Tốt 8.5 – 10 điểm

Khá 6.5 – 8.4 điểm

Trung bình 4.0 – 6.4 điểm

Kém

0 – 3.9 điểm

Nội dung

10 hơn yêu cầuPhong phú Đầy đủ theoyêu cầu

Khá đầy đủ, còn thiếu 1 nội dung quan trọng

Thiếu nhiều nội dung quan trọng

20 Chính xác,khoa học

Khá chính xác, khoa học, còn vài sai sót nhỏ

Tương đối chính xác, khoa học, còn 1 sai sót quan trọng

Thiếu chính xác, khoa học, nhiều sai sót quan trọng

Cấu trúc và

tính trực

quan

10 Cấu trúc bàivà slides rất

hợp lý

Cấu trúc bài

và slides khá hợp lý

Cấu trúc bài

và slides tương đối hợp lý

Cấu trúc bài

và slides chưa hợp lý

10 Rất trựcquan và

thẩm mỹ

Khá trực quan

và thẩm mỹ

Tương đối trực quan và thẩm mỹ

Ít/Không trực quan và thẩm mỹ

Trang 8

(%)

Tốt 8.5 – 10 điểm

Khá 6.5 – 8.4 điểm

Kém

0 – 3.9 điểm

Kỹ năng

trình bày 10

Dẫn dắt vấn

đề và lập luận lôi cuốn, thuyết phục

Trình bày rõ ràng nhưng chưa lôi cuốn, lập luận khá thuyết phục

Khó theo dõi nhưng vẫn có thể hiểu được các nội dung quan trọng

Trình bày không rõ ràng, người nghe không thể hiểu được các nội dung quan trọng

Tương tác

Tương tác bằng mắt và

cử chỉ tốt

Tương tác bằng mắt và

cử chỉ khá tốt

Có tương tác bằng mắt, cử chỉ nhưng chưa tốt

Không tương tác bằng mắt và

cử chỉ

Quản lý

thời gian 10

Làm chủ thời gian và hoàn toàn linh hoạt điều chỉnh theo tình huống

Hoàn thành đúng thời gian, thỉnh thoàng có linh hoạt điều chỉnh theo tình huống

Hoàn thành đúng thời gian, không linh hoạt theo tình huống

Quá giờ

Trả lời câu

Các câu hỏi đặt đúng đều được trả lời đầy đủ, rõ ràng, và thỏa đáng

Trả lời đúng

đa số câu hỏi đặt đúng và nêu được định hướng phù hợp đối với những câu hỏi chưa trả lời được

Trả lời đúng

đa số câu hỏi đặt đúng nhưng chưa nêu được định hướng phù hợp đối với những câu hỏi chưa trả lời được

Không trả lời được đa

số câu hỏi đặt đúng

Sự phối hợp

trong nhóm 10

Nhóm phối hợp tốt, thực

sự chia sẻ và

hỗ trợ nhau trong khi báo cáo và trả lời

Nhóm có phối hợp khi báo cáo và trả lời nhưng còn vài chỗ chưa đồng bộ

Nhóm ít phối hợp trong khi báo cáo và trả lời

Không thề hiện sự kết nối trong nhóm

Trang 9

A4 Thi kết thúc học phần

%

Giỏi 8.5 – 10 điểm

Khá 6.5 – 8.4 điểm

Kém

0 – 3.9 điểm

Cấu trúc 05 Cân đối, hợp lý Khá cân đối, hợp lý

Tương đối cân đối, hợp lý

Không cân đối, thiếu hợp lý

Nội dung

Nêu vấn

Phân tích

rõ ràng tầm quan trọng của vấn đề

Phân tích khá rõ ràng tầm quan trọng của vấn đề

Phân tích tương đối

rõ ràng tầm quan trọng của vấn đề

Phân tích chưa rõ ràng tầm quan trọng của vấn đề

Nền tảng

lý thuyết 10

Trình bày quan điểm

lý thuyết phù hợp

lý thuyết khá phù hợp

lý thuyết tương đối phù hợp

Trình bày chưa rõ quan điểm

lý thuyết phù hợp

Các nội dung thành phần

40

Ghi thang điểm cụ thể cho từng phần nội dung

Lập luận 10 Hoàn toànchặt chẽ,

logic

Khá chặt chẽ, logic;

còn sai sót nhỏ không gây ảnh hưởng

Tương đối chặt chẽ, logic; có phần chưa đảm bảo gây ảnh hưởng

Không chặt chẽ, logic

và đầy đủ

Khá phù hợp và đầy đủ

Tương đối phù hợp

và đầy đủ

Không phù hợp

và đầy đủ

Trang 10

%

Giỏi 8.5 – 10 điểm

Khá 6.5 – 8.4 điểm

Kém

0 – 3.9 điểm

Hình

thức trình

bày (font

chữ, căn

lề,

fo-mat…)

Nhất quán

về format trong toàn bài

Vài sai sót nhỏ về format

Vài chỗ không nhất quán

Rất nhiều chỗ không nhất quán

Lỗi chính

Không có lỗi chính tả

Một vài lỗi nhỏ

Lỗi chính

tả khá nhiều

Lỗi rất nhiều và

do sai chính tả

và typing cẩu thả

Kế hoạch giảng dạy

Bu

CĐR HP

Hoạt động dạy và học tại

lớp

Hoạt động

tự học của SV

Bài đán h giá

Phương pháp giảng dạy

Mô tả hoạt động

1 Chương 1: Thị

trường bất động

sản và kinh

doanh bất động

sản

1.1 Thị trường bất

động sản

1.1.1 Khái niệm

1.1.2 Quan hệ

cung cầu và giá cả

thị trường bất động

sản

1.2 Kinh doanh

bất động sản

1.2.1 Đặc điểm

1.2.2 Hiệu quả

PLO2 ,PLO 3,

Thuyết giảng Hướng dẫn làm việc nhóm

- GV: Thuyết giảng bài, đặt câu hỏi, đưa ra bài tập

- SV: Nghe giảng, chép bài đầy đủ, trả lời cầu hỏi

Sinh viên đọc trước nội dung bài học

A1

2 Chương 2:

Mar-keting trong kinh

PLO2 ,PLO Thuyết

giảng

- GV: Thuyết giảng bài, đặt

Sinh viên đọc trước

A1, A2

Trang 11

CĐR HP

lớp

Hoạt động

doanh bất động

sản

2.1 Khái quát về

marketing

2.2 Marketing

trong kinh doanh

bất động sản

3,PL O5 Hướng

dẫn làm việc nhóm

câu hỏi, đưa ra bài tập

nội dung bài học Chuẩn bị nội dung thuyết trình theo yêu cầu

3 Chương 3: Tổng

quan về sàn giao

dịch bất động sản

3.1 Giới thiệu sàn

giao dịch bất động

sản

3.2 Vai trò của sàn

giao dịch bất động

sản

3.3 Nguyên tắc tổ

chức và hoạt động

3.4 Điều kiện

thành lập

PLO2 ,PLO 3,PL O7,P LO10

Sinh viên đọc trước nội dung bài học Chuẩn bị nội dung thuyết trình theo yêu cầu

A1 A2

Trang 12

CĐR HP

lớp

Hoạt động

4 Chương 3: Tổng

quan về sàn giao

3.5 Quy chế hoạt

động

3.6 Điều kiện của

người quản lý,

điều hành sàn giao

dịch BĐS

3.7 Thông tin về

BĐS và kinh

doanh BĐS qua

sàn

3.8 Tổ chức dịch

vụ tại sàn giao dịch

BĐS

3.9 Các nhân tố

ảnh hưởng đến

hoạt động sàn giao

dịch BĐS

PLO2 ,PLO 3,PL O7,P LO10

A1, A2, A3

5 Chương 4: Chiến

lược kinh doanh

đối với sàn giao

4.1 Khái quát về

quản trị chiến lược

4.2 Phân tích môi

trường kinh doanh

BĐS

4.3 Tầm nhìn, sứ

mệnh, mục tiêu

4.4 Xây dựng và

lựa chọn chiến

lược

PLO2 ,PLO 3,PL O7,P LO10 ,PLO 11,PL O12

Thuyết giảng Hướng dẫn làm bài tập nhóm

- SV: Nghe giảng, chép bài đầy đủ, thực hiện thực hành bài tập theo yêu cầu

A1, A2, A3

6 Chương 4: Chiến

lược kinh doanh

đối với sàn giao

dịch bất động

4.5 Các loại chiến

lược

PLO2 ,PLO 3,PL O7,P LO10 ,PLO

Thuyết giảng Hướng dẫn làm bài tập

- SV: Nghe

Sinh viên đọc trước nội dung bài học

A1, A2, A3

Trang 13

CĐR HP

lớp

Hoạt động

4.6 Thực hiện

kiểm tra chiến lược 11,PLO12 nhóm giảng, chép bài

đầy đủ, thực hiện thực hành bài tập theo yêu cầu

Chuẩn bị nội dung thuyết trình theo yêu cầu

7 Chương 5: Quản

trị nguồn nhân

lực đối với sàn

giao dịch bất

động sản

5.1 Tổng quan

quản trị nguồn lực

5.2 Phân tích công

việc

5.3 Hoạch định

nguồn lực

5.4 Tuyển chọn

nhân viên

5.5 Đào tạo và

phát triển

5.6 Đánh giá hiệu

quả làm việc

A1, A2, A3

Trang 14

CĐR HP

lớp

Hoạt động

8 Chương 6: Thẩm

định giá bất động

sản

6.1 Giá đất và cơ

sở khoa học xác

định giá đất

6.1.1 Đặc trưng

của giá đất

6.1.2 Các nhân tố

ảnh hưởng đến giá

đất

6.1.3 Phân loại giá

đất

6.1.4 Cơ sở khoa

học xác định giá

đất

6.2 Nguyên tắc

định giá đất

A1, A2, A3

9 Chương 6: Thẩm

định giá bất động

sản

6.3 Phương pháp

định giá đất

6.3.1 Phương

pháp thu nhập

6.3.2 Phương

pháp so sánh trực

tiếp

6.3.3 Phương

pháp thặng dư

6.3.4 Phưong

pháp chi phí

6.3.5 Phương

pháp hồi quy

6.4 Định giá đất ở

Việt Nam

A1, A2, A3

Tiêu đề	Nghiệp vụ và quản lý tại sàn bất động sản
Tác giả	Hồ Thị Yến Ly
Trường học	Trường Đại Học Bà Rịa-Vũng Tàu
Chuyên ngành	Kinh tế - Luật
Thể loại	Đề cương chi tiết học phần

Định dạng
Số trang	16
Dung lượng	45,11 KB