3. PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN THIẾT KẾ 3.1 Giới thiệu chung 3.2 Cấp nước 3.3 Cấp GAS 3.4 Thoát nước và tưới vườn 3.5 Cấp điện 3.6 Thông tin liên lạc 4. HẠNG MỤC ĐIỀU HÒA THÔNG GIÓ 4.1 Tiêu chuẩn thiết kế 4.2 Hệ thống làm lạnh/ sưởi ấm 4.3 Hệ thống điều khiển 4.4 Thông gió 5. HẠNG MỤC ĐIỆN 5.1 Tiêu chuẩn áp dụng 5.2 Ổ cắm và Chiếu sáng 5.3 Nguồn cấp Điện chính 5.4 Hệ thống phân phối điện Hạ thế 5.5 Tủ phân phối Hạ thế chính 5.6 Đo đếm Điện năng 5.7 Máy phát điện dự phòng 5.8 Bộ nguồn dự phòng không gián đoạn thông qua Ắc-quy (UPS) 5.9 Chiếu sáng 5.9.1 Bảng độ rọi khuyến nghị 5.9.2 Chủng loại đèn 5.9.3 Điều khiển chiếu sáng 5.9.4 Điều khiển đèn sử dụng cảm biến ánh sáng 5.9.5 Điều khiển độ sáng đèn 5.10 Chiếu sáng trường hợp khẩn cấp 5.11 Ổ cắm điện 5.11.1 Phòng nghỉ khách sạn 5.11.2 Hành lang khu vực phòng khách 5.11.3 Sảnh thang máy 5.11.4 Các khu sảnh, Nhà hàng và Khu vực công cộng khác. 5.11.5 Khu phụ trợ 5.11.6 Khu bếp 5.11.7 Phòng đặc biệt 5.11.8 Phòng phục vụ người tàn tật 5.11.9 Khu Thương mại và Căn hộ 5.12 Hệ thống Nối đất và Chống sét 6. HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ 6.1 Hệ thống Điện thoại 6.2 Hệ thống Mạng và truy cập Internet 6.3 Hệ thống tín hiệu truyền hình vệ tinh 6.4 Hệ thống Loa thông báo công cộng 6.5 Hệ thống Phát nhạc nền 6.6 Hệ thống An ninh tích hợp (Camera giám sát, Kiểm soát cửa, Đàm thoại nội bộ) 7. HẠNG MỤC CẤP THOÁT NƯỚC 7.1 Tiêu chuẩn thiết kế 7.2 Hệ thống thoát nước đen và nước xám 7.3 Hệ thống thoát nước bếp và giặt là 7.4 Hệ thống thoát nước mưa 7.5 Hệ thống cấp nước lạnh 7.6 Hệ thống cấp nước nóng 7.7 Ống nước nóng, lạnh và phụ kiện 8. HỆ THỐNG L.P.G 9. HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRỤC ĐỨNG 10. HỆ THỐNG QUẢN LÝ TÒA NHÀ 10.1 Tiêu chuẩn áp dụng 10.2 Tổng quan 10.3 Mục tiêu của Hệ thống BMS 10.4 Kiến trúc Hệ thống BMS 10.5 Giải pháp thiết kế tích hợp BMS với các Hệ thống trong tòa nhà 10.6 Hệ thống Điều hòa không khí 10.7 Hệ thống thông gió 10.8 Hệ thống cấp / thoát nước 10.9 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy 10.10 Hệ thống Điện và Chiếu sáng 11. PHỤ LỤC TÍNH TOÁN. 11.1 Hạng mục ĐHKK 11.2 Hạng mục Điện 11.3 Cấp Thoát Nước.
Trang 1Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp
Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước
BẢNG TÓM TẮT
Công trình tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp bao gồm các
thành phần chính sau đây:
Tầng hầm: 4 tầng cho khu vực để xe, phòng máy, giặt là, bếp, khu vực phụ trợ…
Tầng khối đế: Từ tầng 1 đến tầng 6, bao gồm khu trung tâm thương mại, nhà hàng, F&B,
khu bếp, trung tâm hội nghị, khu chức năng và các phòng họp…
Tháp khách sạn: Tầng 7: Bể bơi ngoài nhà, tiểu cảnh và các khu vực khác.Từ tầng 8 đến
tầng 22 gồm 270 phòng khách sạn
Tháp căn hộ: Từ tầng 7 đến tầng 22 gồm 202 căn hộ cao cấp và Bể bơi đặt tại tầng 8
Sân Vườn, tiểu cảnh nước, tầng kỹ thuật, khu văn phòng phụ trợ
Trang 2MỤC LỤC
1 …
2 GIỚI THIỆU VÀ CÁC CƠ SỞ THUYẾT MINH
3 PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN THIẾT KẾ
3.1 Giới thiệu chung
3.2 Cấp nước
3.3 Cấp GAS
3.4 Thoát nước và tưới vườn
3.5 Cấp điện
3.6 Thông tin liên lạc
4 HẠNG MỤC ĐIỀU HÒA THÔNG GIÓ
4.1 Tiêu chuẩn thiết kế
5.9.3 Điều khiển chiếu sáng
5.9.4 Điều khiển đèn sử dụng cảm biến ánh sáng
6 HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ
6.1 Hệ thống Điện thoại6.2 Hệ thống Mạng và truy cập Internet6.3 Hệ thống tín hiệu truyền hình vệ tinh6.4 Hệ thống Loa thông báo công cộng6.5 Hệ thống Phát nhạc nền
6.6 Hệ thống An ninh tích hợp (Camera giám sát, Kiểm soát cửa, Đàm thoại nội bộ)
7 HẠNG MỤC CẤP THOÁT NƯỚC
7.1 Tiêu chuẩn thiết kế7.2 Hệ thống thoát nước đen và nước xám7.3 Hệ thống thoát nước bếp và giặt là7.4 Hệ thống thoát nước mưa7.5 Hệ thống cấp nước lạnh7.6 Hệ thống cấp nước nóng7.7 Ống nước nóng, lạnh và phụ kiện
8 HỆ THỐNG L.P.G
9 HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRỤC ĐỨNG
10 HỆ THỐNG QUẢN LÝ TÒA NHÀ
10.1 Tiêu chuẩn áp dụng10.2 Tổng quan10.3 Mục tiêu của Hệ thống BMS10.4 Kiến trúc Hệ thống BMS10.5 Giải pháp thiết kế tích hợp BMS với các Hệ thống trong tòa nhà10.6 Hệ thống Điều hòa không khí
10.7 Hệ thống thông gió10.8 Hệ thống cấp / thoát nước10.9 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy10.10 Hệ thống Điện và Chiếu sáng
11 PHỤ LỤC TÍNH TOÁN.
11.1 Hạng mục ĐHKK11.2 Hạng mục Điện11.3 Cấp Thoát Nước
Trang 3Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp
Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước
2 GIỚI THIỆU VÀ CÁC CƠ SỞ THUYẾT MINH
Bản báo cáo này miêu tả thiết kế kỹ thuật về các hạng mục cơ khí, điện, cấp thoát nước và
các hạng mục liên quan cho toàn bộ công trình
Bản thuyết minh kỹ thuật này được phát triển dựa trên thiết kế cở sở đã được phê duyệt và
sự phối hợp với chủ đầu tư, nhà quản lý dự án và các nhà thư vấn khác để đáp ứng yêu cầu
của nhà vận hành khách sạn
Những ý kiến chi tiết cụ thể từ chủ đầu tư, nhà quản lý dự án, nhà điều hành khách sạn và
kiến trúc sư sẽ được cập nhật đầy đủ trong giai đoạn này
Thuyết minh thiết kế kỹ thuật phải được đọc và xem xét kết hợp cùng với các tài liệu khác
liên quan đến dự án như: chỉ dẫn kỹ thuật, bảng tính toán, bảng liệt kê thiết bị và các tài liệu
liên quan
Bản vẽ sơ đồ nguyên lý trong giai đoạn này được phát triển và cung cấp đầy đủ các thông
số kỹ thuật để miêu tả quy trình vận hành chính xác của các hệ thống MEP
Toàn bộ thuyết minh và bản vẽ thiết kế trong giai đoạn này sẽ tiếp tục được nhà thầu phát
triển trong giai đoạn thiết kế bản vẽ bản vẽ thi công
3 PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN THIẾT KẾ
3.1 Giới thiệu chung
Cách tiếp cận chung trong việc thiết kế các hạng mục MEP là khai thác và phát triển các
tiện ích từ những hạng mục sẵn có để đáp ứng đủ yêu cầu của chủ đầu tư và nhà vận
hành Khách Sạn Hilton
3.2 Cấp nước
Hệ thống nước thành phố có sẵn trong khu vực và có thể cung cấp cho toàn bộ công trình
Nước thành phố sẽ được lưu trữ trong bể các bể chứa nước đặt tại 2 tầng hầm 1 & 2, các
bể nước tầng ngầm này và các cụm bơm sẽ được chia thành 2 tổ hợp riêng biệt, tổ hợp
một chỉ dự trữ và cấp nước sinh hoạt cho tháp khách sạn và một phần nước chữa cháy có
tổng dung tích là 940m3 và tổ hợp 2 sẽ dự trữ và cấp nước cho khu trung tâm thương mại
và tháp căn hộ có tổng dung tích là 620m3 Nước thành phố được xử lý cho phù hợp với
yêu cầu của Hilton và lưu trữ trong bể chứa nước lọc Nước từ bể chứa nước lọc sẽ được
bơm lên bể chứa nước trên mái của mỗi tháp, sau đó nước từ các bể này sẽ cung cấp tới
tất cả các thiết bị vệ sinh
3.3 Thoát nước và tưới Vườn
Hệ thống xử lý nước thải tập trung (STP) được thiết kế tách riêng cho tháp khách sạn vàtháp căn hộ, trung tâm thương mại Nước từ hệ thống STP sẽ được xử lý để tái sử dụngcho mục đích tưới tiêu
3.4 Cấp Gas
Bồn chứa LPG 5m3 sẽ cung cấp đầy đủ lượng khí đốt cho toàn bộ dự án bao gồm: nhà hàng, khu ăn cả ngày và các khu chức năng khác đáp ứng yêu cầu của nhà vận hành Hilton và công suất thiết bị được cung cấp bởi nhà tư vấn bếp
3.5 Nguồn điện
Tuân theo sự phê duyệt của Điện lực địa phương ; phù hợp với công suất có thể cung cấpcho công trình của lưới điện khu vực Đặt tủ đóng cắt Trung thế và trạm biến áp bên trongtòa nhà tại tầng hầm 1 để phục vụ việc đấu nối với điện lưới, thiết kế phòng đặt tủ trung thế
và máy biến áp phải phù hợp với các yêu cầu của cơ quan Điện lực
3.6 Hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống điện thoại cố định và di động sẽ cần được thảo luận thêm với các nhà cung cấp dịch vụ khi mà Chủ đầu tư chỉ định rõ tên nhà cung cấp
Đề xuất các phòng kỹ thuật MDF/IT/PABX/Phòng trực PCCC/ Phòng an ninh như trên bản
vẽ thiết kế Các phòng này được cung cấp hệ thống điều hòa, thông gió phù hợp
4 HẠNG MỤC ĐIỀU HÒA THÔNG GIÓ
4.1 Tiêu chuẩn thiết kế
Hệ thống điều hòa thông gió (HVAC) sẽ dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế sau:
Tiêu chuẩn Hilton Brand Standards
Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5687: 2010 Thông gió và điều hòa không khí
QCVN 06: 2010 / BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình
Tiêu chuẩn Ashrae 62.1-2016 – Mức độ thông gió có thể chấp nhận cho chất lượng khôngkhí trong nhà
4.1.1 Điều kiện môi trường xung quanh
Nhiệt độ bầu khô 10.2 0CNhiệt độ bầu ướt 9.0 0C
Trang 44.1.2 Thông số trong nhà – Điều kiện phòng, mật độ, gió tươi, nhiệt độ và lưu lượng gió 4.2 Hệ thống làm lạnh/ sưởi ấm
4.2.1 Tháp khác sạn và khu vực phụ trợ
Thiết kế kỹ thuật sẽ được dựa trên thiết kế ý tưởng và thiết kế cơ sở thực hiện bởi nhà
tư vấn khác đã được phê duyệt bởi chủ đầu tư và đơn vị vận hành khách sạn Hilton
Toàn bộ tháp khách sạn sẽ được điều hòa không khí bằng hệ thống nước lạnh trungtâm với tổng công suất lạnh là 1100RT, hệ thống sẽ được thiết kế với 3 bộ máy làm lạnh550RT phục vụ 50% tổng công suất và 3 bộ tháp giải nhiệt 800RT phục vụ 50% tổng tảibao gồm cả nước giải nhiệt cho các thiết bị nhà bếp theo tiêu chuẩn thương hiệu Hilton
Do Hải Phòng có mùa đông ngắn và nhiệt độ không quá thấp nên các dàn sưởi điện sẽcung cấp cho mỗi FCU phòng khách và các bộ xử lý không khí ngoài PAU
Tuổi thọ của các thiết bị chính được thiết kế để vận hành trong khoảng 30 năm Hiệusuất đầy tải COP của máy làm lạnh từ 0.594 ~ 0.606 kW/RT và hệ số non tải IPLV từ0.358 ~ 0.362kW/RT Tất cả các máy làm lạnh, Tháp giải nhiệt và Bơm phải là Loại Biến Tốc Độ (VSD) và được kết nối với hệ thống BMS để theo dõi và kiểm soát
Tất cả các hệ thống sẽ hoạt động với các chất làm lạnh không có ODP và mức thấpGWP (dưới 100) như ga lạnh R123, R410A, R134a, R407c tuân thủ Nghị định thư Kyotohiện hành ở Bắc Mỹ và Pháp luật Châu Âu và các quy định của nhưng quốc gia không
sử dụng chất CFC và hạn chế sử dụng chất HCFC
Bộ phận xử lý không khí (AHU) sẽ được cung cấp ở những khu vực cần lượng lớnkhông khí trong lành cho người hoặc thiết bị như: Quầy Bar, Sảnh chờ, Phòng hội nghịlớn, Phòng hội nghị nhỏ, Sảnh hội nghị, Hành lang hội nghị, Nhà hàng 24h và Sảnhkhách sạn Không khí tuần hoàn sẽ được kết hợp ở những khu vực cần thiết và cólượng không khí trong lành thay đổi sẽ sử dụng và được điều khiển qua các cảm biếnchất lượng không khí (CO2) nằm trong mỗi khu vực để loại bỏ hoặc pha loãng không khíđộc hại (CO, CO2 ) qua đường ống gió hồi và cửa gió (RAG) Bộ lọc mùi sẽ được lắptrên ống gió hồi bên cạnh AHU để loại bỏ mùi hôi trong những khu vực đó Các hệ thốngcung cấp không khí làm mát sẽ được chia vùng sử dụng bộ VAV theo mật độ sử dụng
và các hoạt động được thực hiện trong khu vực Kích thước vật lý của AHU sẽ đượcxem xét và tính thực tế của việc bảo trì quạt lớn, động cơ và cuộn dây
Hệ thống thoát nước ngưng sẽ được sử dụng theo trọng lực và không có máy bơmnước ngưng tụ sẽ được sử dụng trong thiết kế này Tất cả nước ngưng tụ được thu gom
và lưu trữ để tái sử dụng nếu cần
Cung cấp không khí cho các phòng khách sạn sẽ được sử dụng các miệng cấp có cánhhướng đơn, được sơn tĩnh điện theo yêu cầu của Nhà thiết kế nội thất Chúng sẽ đượcnối ống gió với các FCU, các ống gió này được cung cấp lớp tiêu âm bên trong ở cả 2phía ống gió cấp và hồi Bộ FCU sẽ liên động với công tắc tiếp xúc ở cửa / cửa sổ ban
Vị trí thông gióKiểu Nhiệt độthiết kế thiết kếĐộ ẩm thiết kếĐộ ồn suấtÁp Lưu lượngFA thông gióLượng
oC % (NR) (+/-/N) m3/person Lần/hKhu để xe MV - - 55-60 - 6-9 (N-F)
Trang 5công để khi cửa / cửa sổ mở ra, FCU sẽ tắt hoặc tự động tăng nhiệt độ Điều này là để
ngăn ngừa ngưng tụ trên bề mặt lạnh và tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành
Cung cấp không khí cho khu công cộng và khu nhà phụ trợ sẽ được sử dụng các miệng
khuếch tán phù hợp Bộ khuếch tán sẽ được lựa chọn để phù hợp với yêu cầu về thẩm
mỹ và màu sắc của Nhà thiết kế Nội thất
Không khí hồi (RA) sẽ được lắp bản lề với cửa hồi và tích bợp các bộ lọc để dễ dàng
thay thế Cửa truy cập để tới quạt của FCU trong phòng khách để bảo trì, bảo dưỡng sẽ
được thông qua các cửa gió hồi có thể gập lại bằng bản lề gấp Màu sắc của miệng
khuếch tán gió sẽ được thực hiện theo yêu cầu thiết kế nội thất
Phòng hội thảo / phòng tiệc/ Sảnh sẽ được điều hòa không khí bởi các AHU riêng biệt
kết hợp với bộ PAU hồi nhiệt cung cấp lượng khí tươi thay đổi và thải một khí thải ra
ngoài trời Phòng AHU sẽ được bố trí ở địa điểm phù hợp để không gây tiếng ồn lớn
Nước lạnh sẽ được cung cấp vào một tiêu đề nước ướp lạnh thông thường Việc phân
phối nước ướp lạnh từ hệ thống đầu vòi nước ướp lạnh sẽ được thực hiện bằng máy
bơm nước ướp lạnh gắn với ổ đĩa tốc độ biến đổi Có hai máy bơm được cấu hình trong
một sắp xếp chạy / chờ Những máy bơm này sẽ được đặt trong một phòng xây dựng
nhà máy xây dựng mục tiêu
Tất cả máy bơm phải là nhà sản xuất có uy tín đã được chứng minh trang bị bộ biến tần,
có hiệu suất cao (> 75%) được cung cấp với tất cả các thiết bị phân tách rung động cần
thiết và khớp nối linh hoạt
Bơm được lựa chọn để vận hành ở tốc độ lớn nhất 1440 vòng/phút (động cơ 4 cực)
100% dự phòng cho máy bơm nước lạnh/nước giải nhiệt sẽ được yêu cầu bộ biến tần
thay đổi tốc độ bơm phải được lựa chọn từ nhà sản xuất có uy tín đã được chứng minh
Đường ống dẫn nước lạnh được lắp đặt trên trần Các đường ống phân phối chính sẽ
được lắp đặt dọc theo đường đi đến các khu vực công cộng Nước làm lạnh dẫn đến
phòng khách sẽ chạy dọc theo các hành lang chính và tách nhánh ra phòng khách phía
trên nhà vệ sinh, gần các FCU để đường ống và kết nối ở mức tối thiểu
Nhiệt độ nước cấp và hồi nước lạnh, nước tháp giải nhiệu tương ứng là 7/12 độ C và
32/37 độ C
4.2.2 Khu trung tâm thương mại và Khu vực phụ trợ
Thiết kế kỹ thuật sẽ được dựa trên thiết kế ý tưởng và thiết kế cơ sở thực hiện bởi nhà
tư vấn khác đã được phê duyệt bởi chủ đầu tư
Toàn bộ khu trung tâm thương mại sẽ được điều hòa không khí bằng hệ thống nướclạnh trung tâm với tổng công suất lạnh là 230RT, hệ thống sẽ được thiết kế với 2 bộ máylàm lạnh 230RT phục vụ 100% tổng công suất mỗi máy (một chạy và một dự phòng) và
2 bộ tháp giải nhiệt 300RT phục vụ 100% tổng tải (một chạy và một dự phòng) bao gồm
cả nước giải nhiệt cho các thiết bị nhà bếp khu nhà hàng ăn uống, khu F&B Các dànsưởi điện sẽ chỉ cung cấp cho bộ xử lý không khí tươi PAU
Tất cả các hệ thống sẽ hoạt động với các chất làm lạnh không có ODP và mức thấpGWP (dưới 100) như ga lạnh R123, R410A, R134a, R407c
Tuổi thọ của các thiết bị chính được thiết kế để vận hành trong khoảng 30 năm Hiệusuất đầy tải COP của máy làm lạnh từ 0.594 ~ 0.606 kW/RT và hệ số non tải IPLV từ0.358 ~ 0.362kW/RT Tất cả các máy làm lạnh, Tháp giải nhiệt và Bơm phải là Loại Biến Tốc Độ (VSD) và được kết nối với hệ thống BMS để theo dõi và kiểm soát
Bộ phận xử lý không khí (AHU) kết hợp bộ VAV sẽ được cung cấp toàn bộ khu trungtâm thương mại và cửa hàng bán lẻ Không khí tuần hoàn sẽ được kết hợp ở nhữngkhu vực cần thiết và có lượng không khí trong lành thay đổi sẽ sử dụng và được điềukhiển qua các cảm biến chất lượng không khí (CO2) nằm trong mỗi khu vực để loại bỏhoặc pha loãng không khí độc hại (CO, CO2 ) qua đường ống gió hồi và cửa gió(RAG) Bộ lọc mùi sẽ được lắp trên ống gió hồi bên cạnh AHU để loại bỏ mùi hôi trongnhững khu vực đó
Các khu vực riêng lẻ sẽ được điều hòa không khí bởi các dàn lạnh FCU
Nhiệt độ nước cấp và hồi nước lạnh, nước tháp giải nhiệu tương ứng là 7/12 độ C và32/37 độ C
4.2.2 Tháp căn hộ.
Các căn hộ sẽ sử dụng điều hòa không khí loại cục bộ biến tần hoặc loại VRV-S (miniVRF), các dàn nóng sẽ được đặt ở ban công của các căn hộ đó Những căn hộ có đủkhông gian lắp đặt nhiều dàn nóng sẽ ưu tiên dùng điều hòa cục bộ loại biến tần, nhưngcăn hộ không đủ không gian lắp đặt dàn nóng sẽ sử dụng điều hòa VRV-S (Mini VRF)
Tất cả các máy điều hòa cục bộ hoặc VRV/VRF sẽ hoạt động với các chất làm lạnhkhông có ODP và mức thấp GWP (dưới 100) như ga lạnh, R410A, R32
Trang 6đổi thành 28 độ C khi trong phòng không có người (tức là khi trong phòng không có khách,
điểm đặt sẽ tự đặt về 28 độ C, đây sẽ là nhiệt độ mới được kiểm soát tại phòng, nghĩa là
điểm đặt nhiệt độ sẽ duy trì mức 28 độ C không phụ thuộc vào nhiệt độ đã chọn) Điểm
đặt nhiệt độ sẽ tự động trở lại 24 độ C khi phòng có người
Các bộ điều khiển kỹ thuật số và điện tử sẽ được sử dụng cho việc điều chỉnh và giám sát
toàn bộ hệ thông điều hòa thông gió Mô tả chi tiết sẽ được cung cấp trong phần khác của
thuyết minh này, phần hệ thống BMS
Các chức năng điều khiển và giám sát sau sẽ được cung cấp cho hệ thống HVAC:
(a) Điều khiển theo thời gian khởi động/dừng của bơm, AHU, PAU, FCU và hệ thống
thông gió
(b) Điều khiển theo thời gian khởi động / dừng của tất cả các AHU và PAU khu vực lưu
thông công cộng
(c) Điều khiển tự động nhiệt độ của AHU, PAU và FCU
(d) Điều khiển tốc độ quạt của AHU, PAU
(e) Giám sát nhiệt độ phòng
(f) Điều khiển van, van gió …
(g) Thời gian sử dụng và tiêu hao năng lượng của tất cả các động cơ quạt và bơm (trừ
hệ thống kiểm soát khói)
(h) Giám sát nhiệt độ nước lạnh
4.4 Hệ thống thông gió
4.4.1 Phòng khách sạn và khu vực chung
Phòng khách sạn sẽ được thông gió bởi hệ thống cấp gió tươi được làm lạnh sơ bộ và hệ
thống hút khí thải nhà vệ sinh/ phòng tắm
Lượng không khí thải được tính bằng 10 lần thay đổi không khí của nhà vệ sinh và phòng
tắm và không vượt quá yêu cầu về không khí trong lành theo Tiêu chuẩn Nhãn hiệu Hilton
và các tiêu chuẩn xây dựng quốc gia địa phương để đảm bảo phòng khách luôn duy trì áp
suất dương
Không khí tươi sẽ được xử lý sơ bộ và cung cấp cho mỗi phòng thông qua hệ thống PAU
hồi nhiệt trung tâm và ống gió Khí tươi sẽ được kết nối với hộp hồi không khí của FCU
trong các phòng Hệ thống cấp khí tươi này là loại biến tần thay đổi tốc độ được điều khiển
và trao đổi nhiệt với hệ thống hút khí thải nhà vệ sinh tương ứng
Tất cả các khu vực không có điều hòa không khí phải được thông gió cơ khí theo yêu cầu
tiêu chuẩn
Tất cả các hệ thống thông gió phải được trang bị bộ tiêu âm và van chặn lửa ở những vị trí
được yêu cầu
Ưu tiên quạt thông gió dùng động cơ 4 cực để giảm bớt tiếng ồn (so động cơ 2 cực)
4.4.2 Thông gió cho bãi đỗ xe
Quạt hút và quạt cấp kết hợp với quạt Jet Fan được đề xuất cho hệ thống thông gió chotầng hầm và hệ thống hút khói Trong quá trình hoạt động bình thường, hệ thống sẽ chạyvới 6 lần thay đổi không khí mỗi giờ để pha loãng và loại bỏ nồng độ khí độc hại và khói khíthải Khi kích hoạt từ tủ điều khiển báo cháy và chế độ hỏa hoạn, hệ thống sẽ tăng tốc đểcung cấp và hút tương ứng với 9 thay đổi không khí mỗi giờ để loại bỏ khói do lửa gây ra
Lựa chọn quạt thông gió dựa trên hiệu suất dưới đây:
Quạt hướng trục: Các quạt sẽ được lựa chọn với hiệu suất tối thiểu là 70% ở lưu lượngkhông khí thiết kế được xác định bởi Nhà thầu phụ
Quạt Jet Fan và Quạt ly tâm: được lựa chọn với hiệu suất tối thiểu là 75% ở lưu lươngkhông khí thiết kế được xác định bởi Nhà thầu phụ
4.4.3 Hệ thống hút khói bếp/ thông gió bếp
Hệ thống hút bếp với vật liệu chụp hút làm bằng thép không rỉ có kích thước và vị trí phùhợp với thiết bị đun nấu được cung cấp bởi các nhà tư vấn bếp Vận tốc không khí tối thiểu
và tối đa tương ứng là 0.3m/s và 0.5m/s trên bề mặt của chụp hút Vận tốc không khí tối đatrên các phin lọc là 1,5 m/s để giảm thiểu lượng mỡ và chất béo có thể vượt qua các bộlọc
Hệ thống chụp hút bếp và ống dẫn phải phù hợp với tiêu chuẩn địa phương và yêu cầu củaHilton
Nhà tư vấn bếp phải cung cấp các chụp hút và lưu lượng khí thải / khí cấp bổ sung cho tất
cả các thiết bị nhà bếp MEP sẽ thiết kế hệ thống thông gió và kết nối tất cả các với chụphút để đảm bảo hệ thống hoạt động linh hoạt Quạt hút và ống dẫn phải là loại chống cháy
và không khí bên ngoài sẽ được cung cấp bổ sung cho các chụp hút khí thải và khu vựcnhà bếp để giảm thiểu lượng không khí điều hòa bị thất thoát qua các chụp hút này
Không được lắp các van chặn lửa cho đường ống hút khí thải bếp và các hệ thống ngănchặn hỏa hoạn phải được cung cấp ở mỗi chụp hút
Chụp/ mũ hệ thống hút phải kết hợp với hệ thống dò gas, báo cháy và van đóng gas khẩncấp
Các ống bếp/ trục kỹ thuật thích hợp sẽ được xác định với kiến trúc sư cho các để dẫnlượng khí thải bếp đi lênmái
Trang 7Chụp hút phải được cấp cho máy rửa chén loại lớn Những máy rửa chén loại nhỏ không
cung cấp ống gió hút phải có ống xả nước ngưng
Hệ thống hút mùi bếp phải kết hợp các cảm biến thích hợp / thiết bị để khử hoạt tính khi
bếp làm việc và hút bếp không sử dụng
4.4.4 Thông gió khu giặt
Hệ thống thông gió phải được lắp đặt phù hợp với yêu cầu về thông gió của máy giặt nếu
cần thiết, hệ thống hút chuyên dụng sẽ được sử dụng cho máy giặt khô Các yêu cầu chính
xác cho các hệ thống thông gió này sẽ được làm rõ với nhà tư vấn giặt / vận hành
Hệ thống thông gió giặt phải kết hợp với bộ thu sơ vải
4.4.5 Thông gió cầu thang bộ và thang máy
Hệ thống thông gió và tăng áp cho cầu thang bộ/sảnh ngăn khói và thang máy/sảnh thang
máy sẽ được cung cấp phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn địa phương và tiêu
chuẩn BS/NFPA
4.4.6 Hút khói
Hệ thống hút khói cho hành lang của phòng khách sạn, cho phòng họi nghị lớn, phòng đa
chức năng sẽ được thiết kế phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn địa phương
QCVN:06-2010 BXD
4.4.7 Van chặn lửa
Van chặn lửa phải được cung cấp ở tất cả các lỗ mở của các đường ống xuyên qua sàn
nhà và tường chống cháy Van chặn lửa trên đường ống hút nhà vệ sinh và đường ống gió
tươi cho phòng khách phải có loại liên kết dây chì nóng chảy, nó phải được bố trí ở những
nơi sao cho có thể tiếp cận để thay thế cầu chì Van chặn lửa sẽ được trang bị trên các
ống phân phối chính trong khu vực khác của tòa nhà như: khu vực hội nghị, các khu vực
công cộng và khu vực phụ trợ khác sẽ được đóng mở bằng động cơ (loại van thường mở,
không đóng) Van điện từ bao gồm cả đường dây điều khiển kết nối với hệ BMS để hiện thị
trạng thái đóng mở của van Phương pháp phòng cháy và chữa cháy tổng thể sẽ được xây
dựng được bao gồm các khoang chặn lửa trong các cuộc họp với các nhà tư vấn có liên
quan, đặc biệt là các chuyên gia tư PCCC và CN và/hoặc các hãng bảo hiểm
4.4.8 Bộ lọc không khí
Tổng quát:
Bộ lọc sẽ là loại UL Class I được liệt kê và chấp thuận bởi các chính quyền địa
phương về các biện pháp phòng ngừa cháy
Vận tốc không khí tối đa qua bộ lọc không được vượt quá 2,5 m / s trừ khi được phêduyệt
Các bộ lọc sẽ được làm từ các thiết bị tiêu chuẩn của nhà sản xuất bộ lọc, được lắpráp cứng trong cấu trúc thép mạ kẽm
Hộp chứa bộ lọc phải được cung cấp; có tấm truy cập kín để thay thế bộ lọc hoànchỉnh với khung thép chống ăn mòn và bộ kẹp, gioăng kín và bịt kín để tránh luồngkhông khí
Bộ lọc tạm sẽ được cung cấp cho mỗi AHU, PAU và FCU trong quá trình thi công
Bộ lọc dạng tấm sẽ được lắp ghép bởi từng modul kích thước tối đa 600 x 600mm
Loại bộ lọc có thể rửa được
Bộ lọc phải là các tấm nhôm có thể gắn cố định dày 50mm trừ khi có có yêu cầu khác
Chênh áp dòng không khí khi rửa sạch bộ lọc sẽ không vượt quá 25 Pa Thiết kếchênh áp qua bộ lọc không vượt quá 125Pa
Chênh áp ban đầu không được lớn hơn 100 Pa
Khung giữ phải được làm bằng thép mạ kẽm 16 gauge với miếng đệm cao su đểngăn chặn việc không khí chưa được lọc đi qua
Việc chế tạo khung giữ sẽ cho phép việc bảo trì và thay thế các bộ lọc của bộ lọc từbên cạnh, phía thượng lưu hoặc hạ lưu của bộ lọc trên một mô đun theo cơ sở môđun
4.4.9 Các yêu cầu điều hòa không khí thông gió chuyên biệt Trung tâm dữ liệu/UPS/Server/
Các phòng này sẽ được điều hoà không khí bằng máy điều hòa không khí cục bộ loại biến tần Nhiệt độ đặt cho phòng máy chủ sẽ là 22 +/- 2 độ C
Trang 85 HẠNG MỤC ĐIỆN
5.1 Tiêu chuẩn áp dụng
Các tiêu chuẩn liệt kê bên dưới dùng để thiết kế hệ thống Điện cho công trình:
QCVN 01:2008/BCT Quy chuẩn quốc gia về An toàn điện
QCVN 04-1:2015/BXD Quy chuẩn quốc gia cho Nhà ở và công trình công cộng
QCVN 05 : 2008/BXD Quy chuẩn quốc gia cho Nhà ở và công trình công cộng - An
toàn nhân mạng
QCVN 09:2013/BXD Các công trình sử dụng năng lượng hiệu quả
QCVN 12 : 2014 Quy chuẩn quốc gia về lắp đặt điện cho Nhà ở và công trình công
cộng
TCVN 9888:2013 Thiết kế hệ thống chống sét
TCVN 7114-1:2008 Chiếu sáng nơi làm việc
ASHRAE 90.1 Yêu cầu năng lượng cho Tòa nhà
Tiêu chuẩn tham khảo :
CP5 - Tiêu chuẩn Singapore về lắp đặt điện
SS531 - Tiêu chuẩn Singapore về Chiếu sáng nơi làm việc
SS551 - Tiêu chuẩn Singapore về Hệ thống nối đất
5.2 Ổ cắm và chiếu sáng
Nói chung, áp dụng suất phụ tải đơn vị 25VA/m2 và 12VA/m2 tương ứng cho khu hành
lang công cộng và tầng hầm
Các phòng nghỉ khách sạn, 4.6 kVA cho phòng nghỉ tiêu chuẩn, 5.3 kVA cho phòng nghỉ
Suite và 5.6 kVA cho phòng nghỉ Executive Suite
Các phòng căn hộ, 10.6 kVA cho căn 1 phòng ngủ, 13.6 kVA cho căn 2 phòng ngủ và 18.9
kVA cho căn 3 phòng ngủ
Chi tiết các suất phụ tải cho các khu vực còn lại tham khảo bảng phụ lục tính toán
Phụ tải tính toán cho dự án được liệt kê dưới đây :
STT Tên công trình Tải yêu cầu tối đa (kVA)
1 Khối khách sạn 4,892 (dự phòng 10%)
2 Khối Căn hộ và Thương mại 3,650 (dự phòng 10%)
Máy biến áp và Tủ đóng cắt trung thế cho tòa nhà sẽ được đặt trong phòng tại tầng hầm 1của tòa nhà
Bốn trạm điện được yêu cầu ở tầng hầm 1; hai cho khách sạn, một cho thương mại & côngcộng, một cho căn hộ Tham chiếu thông tin trên bản vẽ và thông số & quy định kỹ thuật
Trạm điện căn hộ sẽ được bàn giao cho EVN
Sẽ có 4 tủ phân phối điện hạ áp chính đặt tại tầng hầm 1 Các tủ này là loại 4000A và3200A tương ứng
5.4 Hệ thống phân phối điện Hạ thế
Mạng phân phối hạ thế chính cho công trình được thiết kế là mạng 400/230V, 50 Hz.Các dàn tủ phân phối hạ thế chính được bố trí tại phòng tủ điện liền sát với phòng đặt Máybiến áp Từ dàn tủ này sẽ cấp điện tới các tủ phân phối phụ tại những nơi cần thiết trongtòa nhà
Mạng lưới phân phối hạ thế được thiết kế đảm bảo sự cân bằng pha và tổn thất điện ápkhông vượt quá 5% tính từ tủ chính đến điểm phụ tải xa nhất Các dây dẫn điện là liên tụcgiữa các ổ cắm, không cho phép có các mối nối
Tất cả các phần kim loại không mang điện của thiết bị đều được nối đất thích hợp và các
bộ cầu dao chống dòng rò sẽ được sử dụng tuân theo tiêu chuẩn địa phương
Trang 9Thiết bị cắt sét sẽ được lắp đặt tại tất cả các tủ điện chính và các tủ điện cấp nguồn máy
phát nhằm mục đích cắt dòng xung sét và xung quá điện áp trong mạng phân phối hạ thế
Tụ bù, kháng điện, bộ điều khiển đóng cắt tụ bù tự động sẽ được lắp đặt để bù công suất
phản kháng và nâng cao hệ số cos FI
Tủ điện chính sẽ là loại Form 4, kiểu 2B và toàn bộ tủ phải được kiểm định điển hình
5.5 Tủ phân phối Hạ thế chính
Tủ phân phối là tủ kim loại, được kiểm định điển hình và phù hợp với tiêu chuẩn IEC
60439-1, Tiêu chuẩn Anh Dòng ngắn mạch cho phép đối với các tủ điện sẽ được chỉ rõ
trong bản vẽ thiết kế chi tiết nhưng ít nhất phải thỏa mãn các yêu cầu sau : 85kA cho tủ
chính, 35kA cho tủ tổng tầng và 10 kA cho các tủ phân phối cuối tuyến
Tủ phân phối chính được làm từ tôn mạ kẽm với độ dầy không nhở hơn 2mm, các khung
thép được hàn hoặc bắt bu lông Các tủ phân phối phải là loại chống bụi và chống côn
trùng xâm nhập, phải có thông gió để chống quá nhiệt cho các thiết bị bên trong Các tủ
điện phải được chế tạo chống lại các ăn mòn môi trường
Tất cả các tủ điện phải là loại thao tác ở mặt trước và phải được lắp đặt phù hợp với các
ứng dụng đặc biệt Tất cả các tủ điện đặt ngoài trời hoặc tại vị trí tiếp giáp với ngoài trời
đều phải là loại tủ chống bụi, nước và vị trí đặt tủ phải được cân nhắc hợp lý
Tất cả các tủ điện cho dự án phải do cùng một nhà sản xuất có thương hiệu và được Tư
vấn phê duyệt
Tủ phân phối điện chính phải được thiết kế đảm bảo các yêu cầu swu : khi mở cánh cửa
tủ, không thiết bị đóng cắt nào được lộ ra, các thiết bị đóng cắt này phải được che bởi 1
lớp cánh có thể tháo rời Tất cả công tắc đóng/mở, tay gạt atomat, đèn báo pha, đồng hồ
ampe kế đều được đặt ở mặt cửa ngoài cùng của tủ để hạn chế việc mở cửa tủ trừ trường
hợp thật cần thiết
Các thiết bị điện trong tủ được gắn trên các khung thép phía bên trong cánh thứ 2 của tủ
Các khung thép này cũng đồng thời phục vụ việc gắn các thanh cái tủ
Các thanh cái dẫn điện phải bằng đồng (Cu), chịu được dòng tải không quá 150A/cm2 và
được bọc kín trong khoang riêng trong tủ Việc lắp đặt các thanh cái phải đảm bảo được
điều kiện ổn định động khi ngắn mạch Các điểm nối vào thanh cái pha, thanh cái trung
tính được sử dụng các miếng bản mã bằng đồng và các bu lông, long đen … Mỗi vị trí bu
lông chỉ cho phép 1 điểm đấu nối lấy điện ra Mầu thanh cái phải tuân theo quy định : thanh
cái pha (mầu đỏ, vàng, xanh) ; thanh cái trung tính (mầu đen)
Dây điều khiển phải là dây đồng bọc cách điện PVC, tiết diện không nhỏ hơn 1.5 mm2 , cóthể dùng loại lõi đồng 1 sợi hoặc lõi đồng nhiều sợi Dây cho mạng động lực phải có tiếtdiện lõi dẫn ít nhất là 2.5 mm2 Các dây trong tủ điện phải được đặt trong các máng dâybằng PVC, các máng dây này được chạy xung quanh tủ điện và có nắp đậy
Để chống lại các dòng khởi động của các tải công suất lớn hơn 100 kVA, bộ điều khiểnkhởi động tuần tự với thời gian 20 giây sẽ được lắp đặt cho các tải động cơ từ 5 kW trởlên Bộ điều khiển khởi động tuần tự này phải có chức năng tự reset khi mất điện
Tủ điện được bàn giao tại công trình phải là dạng hoàn thiện, các công việc lắp ráp hoànthiện tủ phải được thực hiện trước khi bàn giao với sự chứng kiến của kỹ sư tư vấn
Bộ ổn định điện áp sẽ được lắp đặt cho hệ thống phân phối điện, bộ ổn định điện áp đượclắp tại trạm biến áp để đảm bảo điện áp được ổn định, đây là yêu cầu bắt buộc
Nhà thầu phải đảm bảo các tủ điện, tủ điều khiển động cơ lắp đặt trong công trình phải làloại có cáp vào phía bên trên tủ Không chấp nhận các kiểu cáp vào khác
Nhà thầu đươc yêu cầu sử dụng các loại tủ điện kiểu hiện đại có kích thước nhỏ nhằmtăng diện tích trống cho phòng tủ điện, tủ điện phân phối không vượt quá 1200mm Các tủphân phối có thể là loại gắn tường, cho phép gắn tủ phân phối bên trên nhau nhưng phảiđảm bảo tiêu chuẩn
5.6 Đo đếm điện năng:
Đo đếm trung thế :
Lắp đặt các đồng hồ tại phía trung thế của các máy biến áp nhằm phục vụ việc tính toánđiện năng tiêu thụ với cơ quan điện lực Các đồng hồ đo đếm riêng của Chủ đầu tư cũngđược lắp đặt nhằm mục đích kiểm tra chéo với đồng hồ của Cơ quan điện lực
Đồng hồ đo hiển thị trên hệ thống BMS :
Trong quá trình vận hành tòa nhà, việc tiên lượng và quản lý năng lượng swo cho tiết kiệm
là vô cùng quan trọng Chính vì vậy việc đặt các đồng hồ đo đếm điện năng được lắp đặtnhằm phục vụ mục đích trên
- Tất cả các máy biến áp đều được trang bị các đồng hồ kỹ thuật số đa chức năng
- Tất cả các nhánh phụ tải điện có công suất > 100 kVA đều được đặt đồng hồ đo đếmlượng điện tiêu thụ
Các đồng hồ này được kết nối với máy chủ hệ thống Quản lý tòa nhà (BMS) để hiển thị cácthông số cần thiết theo thời gian thực
5.7 Máy phát điện dự phòng
Trang 1010 of 42/SĐ 0
Công ty TNHH Tư vấn PTA Asia
Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp
Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước
Chúng tôi đề xuất máy phát điện được đặt ở tầng 6, việc xử lý cách âm cần được cân nhắc
cẩn trọng ở tầng 6 Hai phòng máy phát điện được thiết kế cho khách sạn và thương mại &
căn hộ
Tóm lại cho dự án chúng tôi đề xuất công suất máy phát điện cho phép phục vụ 100% tải
Hiện tại các căn hộ được đề xuất điện dự phòng, tùy vào quyết định cuối cùng của chủ đầu
tư
Máy phát điện sẽ tự động khởi động trong trường hợp mất điện chính, cung cấp đến công
tắc chuyển mạch tự động và sẵn sàng để chấp nhận tải trong 10-15 giây từ lúc khởi động
Động cơ máy phát điện
Động cơ máy phát phải là loại diesel 4 thì, công suất định mức tại 400/230V, 3 pha, 4 dây,
50Hz, hệ số công suất 0.8 Bộ điều khiển điện tử dạng A1 sẽ được dùng để điều khiển tốc
độ động cơ
Máy phát điện được tự động khởi động khi mất điện, sử dụng ắc-quy 24V Hệ thống khởi
động được thiết kế có thể tự động khởi động lại nếu lần khởi động ban đầu thất bại
Máy phát điện sẽ bao gồm các phần sau :
- Bộ tự động nạp ắc quy
- Lọc dầu, bảo vệ quá tốc độ, lọc nhiễu
- Bảo vệ mức áp suất dầu thấp, bảo vệ chống quá nhiệt nước làm mát
- Bộ giảm âm dùng cho Chung cư
- Các ống mềm cấp nhiên liệu, ống thoát dầu kéo dài, làm mát dầu bôi trơn máy phát
- Vỏ cách nhiệt
- 1 bồn dầu ngày với dung tích 2.1 m3 sẽ được sử dụng
- Đồng hồ đo thời gian chạy của máy phát, đồng hồ áp suất, nhiệt độ,…
- Giao tiếp với BMS
Bộ phát điện
Bộ phát điện sẽ là loại 4 cực, tốc độ 1500 vòng/phút Độ swi lệch điện áp cho phép là
+/-2% (tính cho lúc không tải và đầy tải)
Tủ điều khiển và tủ đo đếm
Tủ điều khiển được lắp đặt sao cho không bị ảnh hưởng bởi sự rung lắc của máy phát điện
và phải bao gồm các phần sau :
- Điều khiển chạy/dừng thông qua công tắc tơ
- Tự động dừng động cơ nếu máy phát không quay trong vòng 30 giây
- Bộ chuyển đổi tải có thời gian trễ cài đặt được
- Công tắc dừng khẩn cấp
- Đồng hồ hiển thị tần số
- Ampe kế, vôn kế với các biến dòng, biến áp kèm theo
- Các đèn báo pha và mạch báo động
Các chức năng sau sẽ được giám sát thông qua hệ thống BMS :
- Máy phát chạy - dừng
- Báo mức dầu cạn
- Báo lỗi máy phát
Tủ điều khiển kèm theo máy bao gồm :
- Đồng hồ đếm thời gian chạy máy phát
- Đồng hồ đo điện năng ắc-quy
- Đồng hồ áp suất dầu
- Đồng hồ đo áp suất nước
- Công tắc kiểm tra hoạt động động cơ
Thiết bị tự động chuyển nguồn
Thiết bị tự động chuyển đổi nguồn điện sẽ được lắp đặt tại tủ riêng Các thiết bị đóng cắtphải là loại 4 cực và đóng cắt bằng động cơ Phải có liên động cơ-điện cho các thiết bị này
để tránh trường hợp đóng máy phát khi đang có điện lưới
Máy phát điện sẽ chịu tải theo từng nấc 40% khi có sự chuyển nguồn xảy ra
Hệ thống cấp nhiên liệu
Hẹ thống cấp nhiên liệu được đề xuất cho máy phát điện
Đề xuất 2 bồn dầu chính 20000 lít mỗi bồn cung cấp cho 24 giờ chạy máy phát
Ống thép đèn sẽ được dùng làm ống dẫn dầu
5.8 Bộ nguồn dự phòng không gián đoạn thông qua Ắc-quy (UPS)
Bố trí các bộ UPS phục vụ các phụ tải thiết yếu cho an ninh và phòng chống cháy
- Phòng điều khiển trung tâm
- UPS cho h.thống Mạng dữ liệu