Đồ Án Digital Marketing Plan - Phòng Trọ Quận 9

Ý TƯỞNG CHỌN THỰC HIỆN ĐỒ ÁN• PhongTroGiaTot.net là website giới thiệu dãy phòng trọ mà tôi đang kinh doanh cho thuê tại địa chỉ: -65/52 Tăng Nhơn Phú, P.Phước Long B, Quận 9-• Đây

GIỚI THIỆU BẢN THÂN

ĐỒ ÁN PHÒNG TRỌ QUẬN 9

DIGITAL MARKETING PLAN

ĐỒ ÁN

PHÒNG TRỌ QUẬN 9

DIGITAL MARKETING PLAN

3 Lộ trình triển khai Digital Marketing

4 Các tiêu chí đánh giá

5 Danh mục file gởi kèm đồ án

1.1 Giới thiệu bản thân

1.2 GIỚI THIỆU DỰ ÁN

KINH DOANH CHO THUÊ PHÒNG TRỌ

Ý TƯỞNG CHỌN THỰC HIỆN ĐỒ ÁN

• PhongTroGiaTot.net là website giới thiệu dãy

phòng trọ mà tôi đang kinh doanh cho thuê tại địa

chỉ:

-65/52 Tăng Nhơn Phú, P.Phước Long B, Quận

9-• Đây là nơi sở hữu vị trí chiến lược: ngay trung tâm

quận 9, gần nhiều trường ĐH, CĐ và các xí nghiệp,

văn phòng công ty-nơi mà tôi xác định tập trung

rất đông khách hàng mục tiêu đang có nhu cầu

thuê trọ.

• Hầu hết khách hàng đều tìm thông tin thuê trọ

trên internet Với mong muốn tiếp cận đạt hiệu

quả cao nhất, thì việc lập một kế hoạch Digital

Marketing là thiết yếu.

Đối tượng khách hàng mục tiêu

Đối tượng:

• Sinh viên trường Cao Đẳng Công Thương

• Sinh viên các trường ĐH, CĐ lân cận

• CBCNV các xí nghiệp lân cận

• NVVP các công ty lân cận

• Cá nhân có nhu cầu thuê phòng trọ tại khu

vực ngã 3 đường Tăng Nhơn Phú-đường số 61,

Nhận diện & phân tích đối thủ cạnh tranh

Nhận diện và tìm hiểu các đối thủ tiềm

năng cạnh tranh về loại hình dịch vụ

nhằm giúp đưa ra phương án digital

marketing hiệu quả nhất

Đối thủ trực tiếp:

• KTX trường Cao Đẳng Công Thương

• Các dãy phòng trọ trong khu vực

Đối thủ gián tiếp:

• Các khách sạn, nhà nghỉ trong khu

vực

• Dự án căn hộ 9 view

Mục tiêu mong muốn

• Giới thiệu được hoạt động kinh doanh

cho thuê phòng trọ

• Chủ động quảng bá dãy phòng trọ, các

dịch vụ hỗ trợ khách trọ và các chương

trình ưu đãi kèm theo

• Tiếp cận được khách hàng mục tiêu

• Công suất phòng đạt mức tối đa nhanh

chóng

• Đáp ứng nhu cầu và mong đợi của khách

hàng

Người thực hiện: Huỳnh Ngọc Mai Thy

2.1 THIẾT KẾ WEBSITE

www.PhongTroGiaTot.

net

PHÂN TÍCH ĐỐI THỦ

• Nhận thấy các đối thủ trực & gián tiếp

đều không tiếp thị trực tiếp trên Internet

mà thông qua các chuyên trang rao vặt

bất động sản và người môi giới nên gần

như PhongTroGiaTot.net là không có đổi

thủ cạnh tranh

=> Đây chính là lợi thế to lớn khi triển khai

các hoạt động Digital Marketing cho dãy

phòng trọ

Ý TƯỞNG

• Cần tạo ra Website thân thiện, tính thuyết phục cao

• Nội dung cô đọng, rõ ràng, liền mạch

• Các danh mục cụ thể, rõ ràng, chi tiết

• Tông màu chủ đạo là màu xanh dương đậm Đây là

màu gần gũi với SV-HS và người lao động

• Website giới thiệu về dãy phòng trọ đang cho thuê

tại:

Số 65/52, Tăng Nhơn Phú, Phước Long B, Quận 9

• Mục đích cung cấp thông tin một cách đầy đủ &

hiệu quả thuyết phục cao nhất.

• Giúp khách hàng dễ dàng tìm được thông tin theo

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA WEBSITE

Về nội dung, công nghệ & thiết kế:

• Website trình bày dạng giới thiệu dịch vụ kinh

doanh

• Nội dung được chia theo từng mục cụ thể

• Thông tin được thể hiện theo trình tự tâm lý.

• Website được tạo bằng Wordpress theo chuẩn

SEO với giao diện BeTheme

• Sử dụng các plugin chuyên nghiệp

• Dung lượng nhẹ -Host load nhanh -Tên miền dễ

nhớ

 Dễ tương tác  Hỏi đáp qua hotline Kết nối trực tiếp mạng xã hội Thông tin đầy đủ, chính xác

THIẾT KẾ GIAO DIỆN TRANG CHỦ

Bố cục 3 phần chính bao gồm:

Top

• Header với logo chìm, danh mục size lớn

• Banner lớn tạo ấn tượng và kích thích sự tò mò

Body

• Mục giới thiệu ngắn về dịch vụ cho thuê phòng

• Mục giới thiệu tóm tắt loại phòng

• Mục giới thiệu các ưu điểm, tiện ích nổi bật

• Mục con số ấn tượng & ý kiến đánh giá của

khách trọ

Bottom

• Bottom là thông tin liên hệ nhanh

• Kèm theo bản đồ, module liên kết mạng xã hội

& form gửi yêu cầu thuê

THIẾT KẾ TRANG GIỚI THIỆU SẢN PHẨM

- Phân loại phòng trọ theo giá

- Hình ảnh minh họa nội thất và tiện ích

Các yêu cầu cho BÀI VIẾT CHỐT SALE

- Luôn nêu ra các các nhu cầu về phòng trọ

- Liệt kê danh sách các khó khăn khi tìm phòng trọ phù

hợp

- Các yếu tố rào cản khi tiến hành thuê phòng trọ

- Sau khi nêu ra các khó khăn và rào cản để tạo tiền đề

cần giải quyếtt, các bài viết cần có các thông tin sau để

chốt sale :

• Nêu các tiện lợi khi truy cập trang web

PhongTroGiaTot.net

• Giải quyết nhanh chóng nhu cầu về phòng trọ

• Các lựa chọn tùy theo mong muốn của khách hàng

• Tạo sự tin tưởng về dịch vụ bằng các cam kết

• Thông tin liên hệ nhanh

THIẾT KẾ TRANG TƯƠNG TÁC – LIÊN HỆ

• Form thuê phòng online

• Mục FAQ – câu hỏi thường gặp

• Thông tin & địa chỉ liên hệ thuê trọ

2.2 TỐI ƯU HÓA (SEO)

WEBSITE

TẦM QUAN TRỌNG CỦA SEO

• Digital Marketing ( Quảng cáo trực tuyến ) có rất nhiều

hình thức như email marketing, social media marketing, mobile marketing … trong đó công cụ được sử dụng chuộng nhất vẫn là SEO

• SEO  là từ viết tắt của cụm từ Search Engine

Optimization (Tối ưu hóa các công cụ tìm kiếm). 

• SEO được hiểu là phương pháp hay tập hợp những phương pháp tối ưu hóa website, làm cho website trở lên thân thiện với máy chủ tìm kiếm, nhằm nâng cao thứ hạng website trên các công cụ tìm kiếm như Google, Yahoo, Bing,… khi người dùng tìm kiếm với các keyword (từ khóa) liên quan.

• Vai trò của SEO là rất quan trọng đối với sự thành công của một chiến dịch Marketing trực tuyến mà nó có thể được coi

là một chiến thuật đặc biệt, là phân đoạn quan trọng trong chiến lược phát triển sản phẩm.

• Nếu làm SEO không phù hợp tổng thể có thể dẫn đến lãng phí, tối ưu hóa các yếu tố không liên quan tới khách hàng mục tiêu hoặc trong một thị trường trực tuyến cạnh tranh cao

QUI TRÌNH SEO

Các bước SEO cho website

1 Phân tích thứ hạn và kết quả tìm kiếm

www.phongtrogiatot.net

2 Nghiên cứu và phân tích từ khóa

3 Tối ưu hóa cấu trúc website và nội dung

4 Xây dựng liên kết

5 Đăng ký website lên Google Webmaster

Tool và các website directory

6 Phân tích và đo lường kết quả

Lý do tại sao khách hàng chọn sản phẩm? Chất lượng phòng – Giá thuê – Quy định thuê

Giá bán sản phẩm? Mức giá ngang bằng các phòng trọ khác

Chương trình khuyến mại? Đặt cọc trước được free internet, truyền hình

cáp

Có sử dụng Internet không? Thường xuyên

Nhu cầu tiềm ẩn của họ? Tìm được phòng giá tốt

Vấn đề họ bức xúc nhất? Giá cả & chất lượng phòng thuê

trọ

QUI TRÌNH SEO – PHÂN TÍCH ĐỐI THỦ

Website của họ ntn? Không có Web

Họ đã làm SEO hay chưa? Chưa

Có chạy quảng cáo không? Không

Những điểm gì họ làm tốt Truyền thông qua các kênh gián tiếp

Những điểm gì cần khắc phục? Thu hút khách thuê trọ

Bạn sẽ làm gì? Đẩy mạnh quảng bá, chủ động tiếp

cận khách hàng mục tiêu

Phân tích website: www.phongtrogiatot.net

• Website đã có sitemap và đã được public trên kết quả tìm kiếm của google

• Tuy nhiên, các từ khóa chưa được tối ưu

• Các kết quả tìm kiếm cho từ khóa liên quan tới dịch vụ chưa có

• Metag tag , meta description chưa được

Phân tích và chọn lựa từ khóa thích hợp

Các từ khóa được lựa chọn chủ yếu:

Phân tích và chọn lựa từ khóa thích hợp (tt)

Các từ khóa phụ: | Phòng cho thuê quận 9 | Phòng trọ quận 9 | Nhà trọ |

Đề xuất qui trình SEO Onpage

Với các từ khóa chính được chọn:

• Tối ưu thẻ title, meta keywords,

Đề xuất qui trình SEO Onpage

• Tạo đường dẫn thân thiện cho danh mục menu

với các từ khóa chính

• Sử dụng plugin SEO Friendly Images để tự động

lấy tiêu đề bài viết làm thẻ alt, title cho hình ảnh

trong WordPress

• Tối ưu mật độ từ khóa ( keywords density )

• Xây dựng sitemap cho website

• Tối ưu Internal back link

Đề xuất qui trình SEO Offpage

• Đăng bài viết PR marketing, Forum, Blog,

Social Media (Facebook, Google +)

• Tạo các bài viết đã SEO trên diễn đàn, blog,

Google site…có đính kèm link website

• Quảng cáo bài viết SEO trên các mạng xã hội

• Đăng thông cáo báo chí, viết các bài PR về

sản phẩm trên các trang báo online

• Trao đổi text link

• Đăng ký các đường dẫn lên các trang social

bookmark

• Liên kết với các website khác hoặc website

onepage của công ty, Google hỏi đáp. 

Đề xuất qui trình SEO bài viết

Bước 1: Tiêu đề và URL phải chứa từ

khoá

Đề xuất qui trình SEO bài viết

Bước 2: Chèn Keyword trong data meta trên cả bài viết và menu

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 3: T iêu đề dùng heading 1 hay heading 2, Tạo backlink ở phần intro,

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 4: Phải có tối thiểu 4 từ khóa ở phần content và tạo backlink

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 5: Tối ưu hóa hình ảnh

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

B6: Chèn bài viết, cẩm nang có liên quan

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 7: Chèn các tag (Có dấu và không dấu)

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 8: Đăng ký trang trong Google Web Master Tool

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 9: Tạo backlink từ các trang uy tín

- Vào diễn đàn, website… có thứ hạng cao hơn đăng bài PR

QUI TRÌNH SEO BÀI VIẾT

Bước 9: Tạo backlink từ các trang uy tín

- Vào FB đăng bài viết, Like, Share

Lưu ý mật độ từ khóa cho bài viết

Mật độ trung bình vào khoảng 3-5%,

Google cung cấp khuyến cáo tỉ lệ này nên

4 Rapid Search Metrics

5 Webconfs Keyword Density Checker

6 SEOCentro

7 Ranks NL

8 Live Keyword Analysis

9 iWEBTOOL Keyword Density Checker

10.Submit Express Meta Tag Analyzer

Đăng ký website với Google

Đăng ký website: phongtrogiatot.net

1 Google master tool:

https://www.google.com/webmasters/tools/

Đăng ký website với Google

Đăng ký website: phongtrogiatot.net

3 LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI

Các bước dự định & thời gian thực hiện

Tháng

7

-SV nghỉ

1/7-30/7

Email

& SMS

Tháng 9

-Nhập 1/9-30/9

học-Mobile

&

Social

Tháng 10

-Tựu trường- 1/10-30/10

WIFI

& SEM

Tháng 11

-Thi 1/11-30/11

3.1 EMAIL

MARKETING

ATOMIC EMAIL HUNTER: PHẦN MỀM LỌC MAIL

EMAIL VERIFIER: PHẦN MỀM KIỂM TRA MAIL

ĐỀ XUẤT CÁC HOẠT ĐỘNG EMAIL MARKETING & DEMO

3.2 SMS MARKETING

Phòng Trọ Quận 9 bắt đầu cho thuê đầu tháng 08/2016 Khuyến mãi free 100% phí truyền hình cáp

và internet cho khách xem phòng

và đặt cọc sớm Liên hệ ngay: 65/52 Tăng Nhơn Phú, Phước Long

B, Q.9- A.Khang 0931.104.734

Các bước dự định & thời gian thực hiện

Tháng

7

-SV nghỉ

1/7-30/7

Email

& SMS

Tháng 9

-Nhập 1/9-30/9

học-Mobile

&

Social

Tháng 10

-Tựu trường- 1/10-30/10

WIFI

& SEM

Tháng 11

-Thi 1/11-30/11

3.3 MOBILE MARKETING

Mobile-Friendly T est

Responsive Testing tool

3.4 SOCIAL MARKETING

Các bước dự định & thời gian thực hiện

Tháng

7

-SV nghỉ

1/7-30/7

Email

& SMS

Tháng 9

-Nhập 1/9-30/9

học-Mobile

&

Social

Tháng 10

-Tựu trường- 1/10-30/10

WIFI

& SEM

Tháng 11

-Thi 1/11-30/11

3.5 WIFI MARKETING

3.6 SEM

Các tiêu chí đánh giá (KPIs)

KPIs cho tối ưu hóa website

1.Tỷ lệ tìm kiếm và độ cạnh tranh của

từ khóa

2.Thứ hạng của website trong bảng kết

quả tìm kiếm

3.Lượng traffic trung bình hàng ngày

4.Tỷ lệ nhấp chuột – Click Through Rate

5.Tỷ lệ bỏ trang, Tỷ lệ thoát trang và

thời gian truy cập site trung bình

6.Độ uy tín tên miền – Domain

authority và giá trị thương hiệu

7.Lưu lượng tìm kiếm và lưu lượng truy

cập

KPIs cho Facebook

- Lượt reach: nội dung xuất phát từ Facebook

page của tiếp cận được

- Số fan và tốc độ tăng của fan: 

- Mức độ tương tác giữa các ngày trong tuần

và các giờ trong ngày

- Tỷ lệ phản hồi (response rate): Kiểm soát

các hoạt động trả lời, phản hồi các feedback, câu hỏi của fan lên page bằng wall posts hay tin nhắn.

DANH MỤC FILE

DANH MỤC FILE GỞI KÈM ĐỒ ÁN

• Source website

• File thiết kế

• File powerpoint

Thông tin liên h : ệ:

nguyenkhoa.hcm@gmail.com - (+84) 9368.44445