Lập hồ sơ dự thầu nhà ở gia đình

LS1VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình LỜI CẢM ƠN Tự hào sinh viên ngành Quản lý dự án, kỹ sƣ kinh tế tƣơng lai, suốt gần năm học vừa qua em nhận đƣợc giảng dạy, bảo tâm huyết thầy cô Khoa, bên cạnh việc nắm đƣợc kiến thức khoa học Xây dựng, em nhƣ bạn khác đƣợc bồi dƣỡng học hỏi kiến thức Kinh tế, học em thấy Ngành theo đuổi thật hay bổ ích, động lực để em trở thành kỹ sƣ kinh tế giỏi sau Qua thời gian học tập đợt thực tập tốt nghiệp vừa qua em nhận thấy Đấu thầu lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình xây dựng chuyên môn mà ngƣời kỹ sƣ Kinh tế xây dựng phải nắm vững Do em chọn đề tài thực đồ án tốt nghiệp cho Lập hồ sơ dự thầu xây lắp, cơng trình: " NHÀ Ở GIA ĐÌNH " Sau tháng thực đồ án tốt nghiệp, đƣợc hƣớng dẫn tận tình Thầy, Cô, đặc biệt Thầy Cô hƣớng dẫn trực tiếp cô Phạm Thị Phƣơng Trang cô Lê Thị Phƣợng với cố gắng nổ lực học hỏi, tìm tịi thân không giúp em hồn thành đồ án tốt nghiệp mà cịn tạo hội để em củng cố kiến thức, hệ thống học suốt năm học tập trƣờng đại học Sƣ Phạm Kỹ Thuật Đà Nẵng Đây hành trang, kiến thức bổ trợ để em vận dụng trực tiếp cho công việc sau Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài không tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận đƣợc bảo tận tình Thầy, Cơ để em nhận hạn chế khắc phục, hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sƣ Kinh tế Xây dựng, nắm vững kiến thức vận dụng sau Cuối em xin chân thành cảm ơn Thầy, Cô Khoa Kỹ thuật xây dựng, ngƣời hƣớng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực đề tài kính chúc Thầy, Cơ Khoa Kỹ thuật xây dựng dồi sức khỏe để ngày đƣa Khoa phát triển mạnh mẽ Em xin chân thành cảm ơn Đà Nẵng, ngày29 tháng 07 năm 2020 Sinh viên thực Huỳnh Thế Vĩ LS2VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình TÓM TẮT LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU NHÀ Ở GIA ĐÌNH Sinh viên thực hiện: Huỳnh Thế Vĩ Mã sinh viên: 171250663107 Lớp 17QX1 Thơng tin cơng trình: - Số tầng: tầng - Tổng diện tích sàn: 200 m2 - Móng: móng đơn bê tơng cốt thép - Kết cấu khung bê tông cốt thép - Địa điểm xây dựng: Ngã giao đƣờng Phan Chu Trinh đƣờng Hùng Vƣơng Giao phƣờng Vĩnh Ninh Tp Huế Phần kỹ thuật: - Cơng tác bê tơng lót móng, bê tơng giằng móng, bê tơng lanh tơ đƣợc đổ thủ công máy trộn bê tông - Công tác bê tơng lót móng, lót giằng móng, bê tơng lanh tô đƣợc đổ thủ công máy trộn bê tông - Bê tơng móng, giằng móng, cột, dầm, sàn, cầu thang: sử dụng bê tông thƣơng phẩm - Công tác ván khuôn: ván khuôn thép - Các công tác khác khơng nói đƣợc tn theo u cầu Hồ sơ mời thầu quy định tiêu chuẩn hành cơng tác - Tiến độ thi cơng: 135 ngày LS3VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình Phần giá dự thầu: - Chiến lƣợc giá dự thầu: Chiến lƣợc giá thấp - Loại hợp đồng: Hợp đồng đơn giá cố định - Giá dự tốn gói thầu: 4.624.364.999 đồng - Giá dự thầu: 3.115.799.918 đồng - Tỷ lệ giá dự thầu giá dự tốn gói thầu: 94% LS4VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình PHẦN I: PHÂN TÍCH HỒ SƠ MỜI THẦU CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 Chủ đầu tƣ: Ơng Huỳnh Thế kỹ - Địa chỉ: Thơng Đơng Bình Tam Giang, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam - Điện thoại: 0869153450 1.1.2 Tên gói thầu, tên cơng trình: - Gói thầu: Thi công xây lắp nhà - Tên cơng trình: Nhà gia đình 1.1.3 Qui mơ, đặc điểm cơng trình: - Loại, cấp cơng trình: nhà ở, cơng trình cấp - Số tầng: tầng - Loại móng cơng trình: móng đơn - Kết cấu khung BTCT đổ chỗ - Cơng trình gồm buồng thang 1.1.4 Địa điểm xây dựng: Cơng trình đƣợc xây dựng phƣờng An Sơn thành phố Tam Kỳ Vị trí khu đất tiếp giáp với: - Mặt phía Bắc: giáp đƣờng Phan Châu Trinh - Mặt phía Nam: giáp đƣờng Hàm Nghi - Mặt phía Đơng: giáp đƣờng Nguyễn Tri Phƣơng - Mặt phía Tây: giáp đƣờng Hùng Vƣơng Xem mặt tổng thể bảng vẽ 1.1.5 Hình thức đấu thầu: LS5VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình Hình thức đấu thầu Chủ đầu tƣ áp dụng cho cơng trình đấu thầu rộng rãi 1.1.6 Hình thức hợp đồng: Hợp đồng đơn giá cố định 1.1.7 Nguồn vốn phƣơng thức toán: Nguồn vốn: Vốn tƣ nhân Phƣơng thức toán: Đồng tiền toán: tiền Việt Nam đồng (VNĐ) Hình thức tốn: chuyển khoản 1.1.8 Nghiên cứu phân tích mơi trƣờng đấu thầu: Địa hình: - Địa điểm xây dựng cơng trình: phƣờng Vĩnh Ninh Thành Phố Huế Cơng trình nằm giáp đƣờng quy hoạch hồn chỉnh sở hạ tầng thuận tiện cho việc chuyên chở vật liệu xây dựng, trang thiết bị từ sở sản xuất, cung cấp vật liệu xây dựng phục vụ việc triển khai thi công dự án giai đoạn trƣớc mắt nhƣ lâu dài sau - Địa hình: Địa hình khu vực xây dựng cơng trình khu tƣơng đối phẳng, mặt thoáng rộng - Địa chất: Theo khảo sát địa chất, lớp đất đặt móng cơng trình đất cấp II Điều kiện khí hậu, thủy văn: - TP Huế nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, chịu ảnh hƣởng khí hậu đại dƣơng, nhiệt độ trung bình 25,6 oC Lƣợng mƣa trung bình năm 2.066 mm, độ ẩm trung bình 83,4%, số nắng trung bình năm 2.158 giờ/năm, lƣợng bốc nƣớc trung bình 2.107 mm/năm Lập hồ sơ dự thầu nhà gia đình - Khí hậu Huế nơi chuyển tiếp đan xen khí hậu miền Bắc miền Nam, với tính trội khí hậu nhiệt đới phía Nam Mỗi năm có mùa rõ rệt: mùa khơ từ tháng đến tháng mùa mƣa kéo dài từ tháng đến tháng 12, có đợt rét mùa đông nhƣng không đậm không kéo dài Hƣớng gió thịnh hành mùa hè (tháng 4~9) gió Đơng Hƣớng gió thịnh hành mùa đơng (tháng 10~3) gió Bắc Tây Bắc Huế nơi thƣờng chịu ảnh hƣởng bão vào tháng 10, 11, 12 tháng Nhận xét: Điều kiện tự nhiên tác động đến việc thi cơng cơng trình - Khi thi công vào mùa khô cần ý đến công tác dƣỡng hộ bảo dƣỡng bê tông, nhiệt độ cao dễ gây tƣợng co ngót bay nƣớc, giảm chất lƣợng bê tông… - Khi thi cơng cơng trình mùa mƣa thƣờng có mƣa kéo dài, cần ý đến việc dự trữ đảm bảo chất lƣợng VLXD (một số loại vật liệu nhƣ cát, xi măng… dễ bị rửa trôi, giảm chất lƣợng), ảnh hƣởng đến việc thi công cơng tác bên ngồi cơng trình khiến chậm trễ tiến độ thi cơng chung Ngồi có biện pháp tiêu nƣớc bề mặt thi công công tác đất, hố móng, cơng tác ngầm… - Dựa vào hƣớng gió để bố trí cơng trình tạm cơng trình phụ trợ cho hợp lý 1.2 THỊ TRƢỜNG XÂY DỰNG Trong năm gần Huế có bƣớc chuyển rõ rệt với mục tiêu trở thành trung tâm du lịch, kinh tế lớn khu vực nƣớc, thu hẹp dần khoảng cách với tỉnh vùng Cùng với lên lĩnh vực xây dựng Huế đà phát triển với nhiều dự án đầu tƣ xây dựng khu đô thị, chung cƣ, khách sạn… thu hút nhiều nhà đầu tƣ nƣớc Các hệ SVTH: Huỳnh Thế Vĩ Lập hồ sơ dự thầu nhà gia đình thống hạ SVTH: Huỳnh Thế Vĩ LS8VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình tầng kỹ thuật đồng nhƣ đƣờng xá, điện- nƣớc, thông tin liên lạc… Chính thế, nói Huế thị trƣờng thu hút nhiều nhà thầu xây dựng không địa bàn, từ hai đầu đất nƣớc mà nhà thầu nƣớc đặc biệt quan tâm 1.3 ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH 1.3.1 Đặc điểm cơng trình - Cơng trình nhìn chung khơng có thiết kế kết cấu q phức tạp, trình triển khai thiết kế biện pháp kỹ thuật tổ chức thi công kết hợp với yêu cầu hồ sơ mời thầu, nhà thầu lƣu ý tới số vấn đề sau: + Kết cấu phần thân cơng trình tƣơng đối giống nhau, khơng u cầu sử dụng công nghệ thi công mới, nhà thầu dựa kinh nghiệm thân lựa chọn biện pháp thi công cách phù hợp tốt để đảm bảo chất lƣợng kết cấu cơng trình xây dựng đảm bảo an toàn q trình thi cơng + Cơng trình xây dựng nằm thành phố nên vấn đề cung ứng vật tƣ thiết bị dễ dàng, nhiên trình thi công cần đảm bảo hạn chế tiếng ồn, nhiễm khơng khí nhƣ vệ sinh đảm bảo mỹ quan đô thị thành phố 1.3.2 Mặt xung quanh cơng trình - Vị trí cơng trình giáp đƣờng giao thơng thuận tiện cho việc cung cấp vật tƣ, nhân lực, điện, nƣớc để thi cơng cơng trình 1.4 ĐỐI THỦ CẠNH TRANH 1.4.1 Số lƣợng nhà thầu tham gia dự thầu trực tiếp Qua tìm hiểu công ty tham gia mua hồ sơ mời thầu, nhà thầu xác định có đối thủ cạnh tranh nhƣ sau: LS9VậpTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình -Cơng ty Nội thất xây dựng Song Nguyễn -Công ty cổ phần đầu tƣ xây dựng Quang Nguyễn Sơ đánh giá nhà thầu có lực thiết bị cơng nghệ lực tài nhƣng cấp độ khác Với đặc điểm kỹ thuật cơng trình khơng phức tạp, nên vấn đề định giá dự thầu Chiến lƣợc tranh thầu nhà thầu tập trung vào chiến lƣợc cạnh tranh giá chủ yếu 1.4.2 Thông tin nhà thầu cạnh tranh Thông tin nhà thầu cạnh tranh đƣợc thể tóm tắt bảng dƣới Công ty cổ phần xây dựng Song Nguyễn -Địa chỉ: 161 Phạm Văn Đồng, Vỹ Dạ, TP Huế Thơng tin -Điện thoại: 0941977788 -Website: http://www.songnguyenvip.com.vn -Email: info@songnguyen.com.vn Lĩnh vực -Thi công xây dựng công trình dân dụng, cơng hoạt động cơng trình kỹ thuật - Sản xuất kinh doanh loại cấu kiện xây dựng Điểm mạnh - Đội ngũ nhân cơng có khả đáp ứng việc thi cơng gói thầu - Năng lực máy móc thiết bị thi cơng đảm bảo - Thi cơng đƣợc nhiều cơng trình lớn có chất lƣợng, tiến độ đảm bảo thỏa mãn yêu cầu khách LS1Vậ0pTHhồ: sHơudỳựnhthTầhuếnVhĩà gia đình Điểm yếu hàng kỹ thuật, mỹ thuật chất lƣợng cơng trình Gdự đốn - Nhân lực gặp hạn chế thi công nhiều công trình (94-96)% Công ty CP đầu tƣ xây dựng Quang Nguyễn Thông tin - Địa chỉ: 244 Nguyễn Hữu Thọ,Quận Phú Bài Tp Huế -Điện thoại: 02353694991 - Website: www.quangnguyen.com.vn - Xây dựng, lắp đặt cơng trình dân dụng cơng nghiệp - Hoạt động kiến trúc tƣ vấn kỹ thuật có liên quan Lĩnh vực - Kinh doanh, môi giới, tƣ vấn bất động sản, quyền hoạt động sử dụng đất thuộc chủ sở hữu - Lắp đặt hệ thống – điện – lạnh - Chuyên kinh doanh xuất khẩu, nhập khẩu, quyền xuất khẩu, quyền nhập vật liệu, thiết bị lắp đặt khác xây dựng, vật tƣ – máy móc – thiết bị – phụ tùng thay Điểm mạnh - Có uy tín kinh nghiệm lĩnh vực xây dựng DD&CN - Có mạnh tài