UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HÓA SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 6925 /SKHĐT-ĐTTĐGS Thanh Hóa, ngày 07 tháng 10 năm 2022 V/v ý kiến nội dung đề xuất bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn Kính gửi: Sở Xây dựng Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận được văn bản số 7154/SXD-PTĐT ngày 27/9/2022 Sở Xây dựng việc tham vấn ý kiến nội dung đề xuất bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn Sau nghiên cứu nội dung đề nghị Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên; các quy định hành và tình hình thực tế, Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến sau: (i) Về phương án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn: Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ- UBND ngày 27/11/2018 (trên sở báo cáo kết quả thẩm định số 6789/SXD- PTĐT ngày 14/11/2018 Sở Xây dựng) với quy mô diện tích lập quy hoạch 18,48ha; đó, diện tích đất ở nhà ở xã hội 6.355m2, tổng diện tích đất ở thương mại 31.383m2 (gồm đất ở kiểu nhà vườn, đất nhà ở kết hợp thương mại, đất ở kiểu nhà liên kế); UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa1 theo quy hoạch chi tiết được duyệt Do đó, đề nghị Sở Xây dựng quy hoạch chi tiết đã được duyệt, ý kiến chỉ đạo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm tại văn bản số 9216/UBND-CN ngày 27/6/2022 và các quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (ii) Về nội dung khác: Trường hợp phải điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn (đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê Tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018 duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018) mới đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định tại khoản Điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển và quản lý nhà ở xã hợi2 việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (theo quy hoạch chi tiết được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018) là không đảm bảo theo quy định của pháp luật về nhà ở Mặt khác, việc lựa chọn nhà đầu tư dự án nêu được thực theo nguyên tắc đấu thầu; đó, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án làm thay đổi các thông tin dự án (quy mô đầu tư, yêu cầu sơ bộ lực, trách nhiệm và trách nhiệm, nghĩa vụ nhà đầu tư thực dự án) tại thời điểm đăng tải thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực dự án là khơng đảm bảo tính cơng khai, minh bạch và cạnh trạnh đấu thầu Vì vậy, để việc lựa chọn nhà đầu tư thực dự án đảm bảo theo quy định, cần ban hành Quyết định hủy bỏ Quyết định số 4636/QĐ-UBND ngày 18/11/2021 UBND tỉnh và phải tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư đối với dự án nêu trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án (tương tự các dự án đã có kết quả sơ tuyển theo ý kiến chỉ đạo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm tại văn bản số 12786/UBND-CN ngày 29/8/2022) Trên là ý kiến Sở Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo theo quy định./ Nơi nhận: KT.GIÁM ĐỐC - Như trên; PHÓ GIÁM ĐỐC - Giám đốc Sở (để b/c) ; - VP UBND tỉnh (để p/h); - Lưu: VT, ĐTTĐGS Lôi Quang Vũ Sửa đổi, bổ sung bởi khoản Điều Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 Chính phủ