69 6925 ý kiến skhdt

KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Lôi Quang Vũ.

UỶ BAN NHÂN DÂN

TỈNH THANH HÓA

SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ

Số: /SKHĐT-ĐTTĐGS

V/v ý kiến về nội dung đề xuất bố

trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án

Khu dân cư mới và Chợ kết hợp

thương mại tại phường Quảng Tâm,

thành phố Thanh Hóa và phường

Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Thanh Hóa, ngày tháng 10 năm 2022

Kính gửi: Sở Xây dựng

Sở Kế hoạch và Đầu tư nhận được văn bản số 7154/SXD-PTĐT ngày 27/9/2022 của Sở Xây dựng về việc tham vấn ý kiến nội dung đề xuất bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn Sau khi nghiên cứu nội dung đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên; căn cứ các quy định hiện hành và tình hình thực tế, Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến như sau:

(i) Về phương án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn:

Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018 (trên cơ sở báo cáo kết quả thẩm định số 6789/SXD-PTĐT ngày 14/11/2018 của Sở Xây dựng) với quy mô diện tích lập quy hoạch 18,48ha; trong đó, diện tích đất ở nhà ở xã hội 6.355m2, tổng diện tích đất ở thương mại 31.383m2 (gồm đất ở kiểu nhà vườn, đất nhà ở kết hợp thương mại, đất ở kiểu nhà liên kế); UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa1 theo quy hoạch chi tiết được duyệt Do đó, đề nghị Sở Xây dựng căn cứ quy hoạch chi tiết đã được duyệt, ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm tại văn bản số 9216/UBND-CN ngày 27/6/2022 và các quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa

(ii) Về nội dung khác:

Trường hợp phải điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn (đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê

1 T ại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018

2

duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày 27/11/2018) mới đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội2 thì việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ

kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa (theo quy hoạch chi tiết được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND ngày

27/11/2018) là không đảm bảo theo quy định của pháp luật về nhà ở Mặt khác, việc lựa chọn nhà đầu tư dự án nêu trên được thực hiện theo nguyên tắc đấu thầu; do đó, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án sẽ làm thay

đổi các thông tin về dự án (quy mô đầu tư, yêu cầu sơ bộ về năng lực, trách nhiệm và trách nhiệm, nghĩa vụ của nhà đầu tư thực hiện dự án) tại thời điểm

đăng tải thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án là không đảm bảo tính công khai, minh bạch và cạnh trạnh trong đấu thầu

Vì vậy, để việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo theo quy định, cần ban hành Quyết định hủy bỏ Quyết định số 4636/QĐ-UBND ngày 18/11/2021 của UBND tỉnh và phải tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư đối với dự án nêu trên

trong trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án (tương tự như các dự án

đã có kết quả sơ tuyển theo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Mai Xuân Liêm tại văn bản số 12786/UBND-CN ngày 29/8/2022)

Trên đây là ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo theo quy định./

2 Sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ

Nơi nhận:

- Như trên;

- Giám đốc Sở (để b/c) ;

- VP UBND tỉnh (để p/h);

- Lưu: VT, ĐTTĐGS.

KT.GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC

Lôi Quang Vũ