Mục đích đầu tư: Kinh doanh căn hộ, Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều công ty , cá nhân ở Quận 6 nói riêng và toàn thể cư dân TP.. Phân khúc khách hàng: Công ty, doanh nghiệp, cá
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Tên dự án: PANSY OFFICE (Văn Phòng Cho Thuê)
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Địa chỉ trụ sở: Số 1 Võ Văn Ngân, Bình thọ, Thủ Đức Điện Thoại: +(84)86094693
Email: 19155044@student.hcmute.edu.vn
Website: nht.com.vn Địa điểm xây dựng: Quận 6, Tp HCM
Khu vực kinh doanh: 334/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6, TP.HCM Mục đích đầu tư: Kinh doanh căn hộ, Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của nhiều công ty , cá nhân ở Quận 6 nói riêng và toàn thể cư dân TP HCM nói chung
Phân khúc khách hàng: Công ty, doanh nghiệp, cá nhân muốn thuê văn phòng
Chi phí đầu tư xây dựng công trình
Quy mô xây dựng: 5496 m2 (diện tích sàn )
Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án thông qua ban quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập
Vòng đời dự án: 20 năm
1.1.1 Giới thiệu về khu vực thực hiện dự án:
Năm 2022 có ý nghĩa đặc biệt đối với TPHCM, là năm phục hồi kinh tế - xã hội sau tác động của đại dịch covid-19 Từ mức giảm sâu 5,36% của năm 2021 ( chưa từng có trong lịch sử ), đến nay TPHCM có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh hơn và cao hơn mức tăng trưởng chung của cả nước.
PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI
1.2.1.Mô hình kinh doanh: PESTLE
Tình hình kinh tế: TP Hồ Chí Minh đã đạt được nhiều nhiều điểm sáng tích cực trên các lĩnh vực trong năm 2022 cụ thể:
Tăng trưởng GRDP đạt 1 021 891 tỷ đồng, tăng 9,03 % so với năm 2021
Nhìn chung các lĩnh vực đều có mức tăng trưởng đáng kể trong năm 2022 với dự báo suy thoái kinh tế trên toàn cầu năm 2023 nền kinh tế TPHCM điều chỉnh giảm mức tăng trưởng năm
2023 thấp hơn so với năm 2022
Hình 1 1 Mức tăng trưởng của năm 2022 của các ngành chủ chốt Tp HCM
Hình 1 2 Tổng huy động vốn và dư nợ năm 2022 ( Trích cục thống kê)
GDP : Thành phố HCM với quy mô kinh tế chiếm gần 23% GDP cả nước Tính chung cả năm
2021, GRDP TP năm 2021 ước đạt 1.298.791 tỷ đồng (theo giá hiện hành), tính theo giá so sánh 2010 đạt 924.367 tỷ đồng, giảm 6,78% so với cùng kỳ Đây là mức giảm sâu nhất trong lịch sử Trong năm 2022 TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu tăng trưởng 5-6%
Hình 1 4 Chỉ số giá tiêu dùng CPI( trích Tổng cục thống kê)
Chỉ số giá tiêu dùng tháng 12 mức giảm 0.07 % so với tháng 11 So với cùng kỳ, CPI tháng
12 tăng 4.92 % với 10/11 nhóm hàng tăng giá Trong đó nhóm giáo dục tăng giá cao nhất với 14.87% tiếp đến là nhóm nhà ở tăng 7.42 %, nhóm hàng giảm giá là bưu chính viễn thông (0.32%) Tính trung bình cả năm CPI tăng 2.73 % Hai chỉ số giá được quan tâm nhiều nhất là vàng và đô la Mỹ , theo đó chỉ số giá vàng bình quân năm 2022 tăng 16,69 % và chỉ số USD bình quân tăng 1.14%
IMF (quỹ tiền tệ quốc tế ) : Dự báo Việt Nam sẽ có mức lạm phát 3.9% trong năm 2023 , tuy nhiên với mức lạm phát này Việt Nam không nằm trong top các nước lạm phát cao
Chính sách tiền tệ và tỉ giá hối đoái: Vào thời điểm hiện tại 1 USD = 25.099 vnd cho thấy giá trị đồng tiền USD mạnh hơn đồng nghĩa sẽ dẫn đến thúc đẩy xuất khẩu hàng hóa, trong nước sang Mỹ và thu hút nhiều vốn đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nhà máy xí nghiệp , Nhưng với sự suy thoái kinh tế trên toàn cầu trong năm 2023 ngân hàng buộc phải tăng lãi suất cho vay lên tới 11% Điều này sẽ khiến các dự án khó có thể thực hiện vì lãi suất quá cao
Trình độ phát triển kinh tế: Tp HCM với chủ trương tập trung đào tạo nguồn nhân lực trình độ quốc tế và phát triển kinh tế tri thức sẽ thúc đẩy được nền kinh tế của Thành Phố phát triển hơn nữa
Cơ sở hạ tầng : Hiện nay cơ sở hạ tầng của TPHCM đang không ngừng được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo thành phố từng ngày Cùng với việc mở rộng nâng cấp nhiều tuyến đường cũ, hàng loạt trục đường mới được quy hoạch và xây dựng Trong đó ta có một số dự án như đường hầm Thủ Thiêm là tuyến hầm vượt sông dài nhất Đông Nam Á với quy mô 1.490m rộng 6 làn xe và thời giam đi từ quận 1 sang quận 2 mất chưa đầy 5 phút Dự án cầu Thủ Thiêm 2 bắc qua sông Sài Gòn, nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm
TPHCM, được đánh giá có vai trò đặc biệt quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính tại TPHCM, đồng thời giải tỏa áp lực giao thông cho thành phố Ta có nhiều trục đường đẹp như Phạm Văn Đồng với 12 làn đường, xa lộ Hà Nội , Và một số dự án đang trong thời gian hoàn thành hứa hẹn giúp giải tỏa nhu cầu đi lại của người dân và áp lực cho giao thông như tuyến metro Bến Thành (Trích báo Lao động tv)
Với cơ sở hạ tầng của thành phố đang được đầu tư không ngừng nghỉ hứa hẹn sự tăng trưởng kinh tế vượt bậc trong tương lai không xa
➔ Tình hình kinh tế TPHCM đang dần được phục hồi sau khi chống lại đại dịch mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư vào
Dân số: Cứ trung bình mỗi năm dân số TP.HCM gia tăng khoảng 200.000 người, trung bình cứ mỗi 5 năm khoảng 1 triệu người, tỉ lệ gia tăng dân số bình quân là 2,28% năm cho thấy tốc độ tăng trưởng dân số ngày càng nhanh
Hiện tại, mật độ dân số TPHCM là 4.292 người/km² TP HCM là nơi có mật độ dân số cao nhất cả nước (tăng 26% so với năm 2009) Thành phố HCM là nơi năng động nhất cả nước bởi vì cơ cấu dân số trẻ và nguồn lao động từ các tỉnh khác gia nhập vào Số dân trong độ tuổi lao động hơn 3.6 triệu người chiếm hơn 66% và đây là điều thuận lợi cho sự phát triển của thành phố Cụ thể dân số quận 6 là 258,945 người
Hình 1 5.Biểu đồ cơ cấu dân số TPHCM Độ tuổi lao động 66.29% Độ tuổi dưới 15 23.9% Độ tuổi trên 65 5.26%
BIỂU ĐỒ CƠ CẤU DÂN SỐ TPHCM bộ mặt kinh tế vùng Với tốc độ đô thị hóa hiện nay của TPHCM thì các yếu tố văn hóa xã hội càng cao, càng có xu hướng hòa nhập với quốc tế
Công nghệ: Một số công nghệ đang được áp dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện nay và có thể tiếp tục phát triển trong năm 2023 như:
✓ BIM (Building Information Modeling): Đây là công nghệ xây dựng 3D giúp cho việc thiết kế , quản lý vận hành tòa nhà được tiến hành một cách hiệu quả hơn BIM giúp tăng cường tương tác giữa các bên liên quan đến dư án xây dựng và giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian xây dựng
Hình 1 6 Cơ sở dữ liệu sử dụng thống nhất trong toàn vòng đời dự án
✓ Modular construction: Đây là công nghệ xây dựng sử dụng các mô-đun được sản xuất ngoài công trường và sau đó được lắp ráp trên công trường Modular construction giúp giảm thiểu thời gian thi công, tiếp kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng xây dựng
Hình 1 7.Một công trình đơn giản sử dụng Modular contrustion
✓ Công nghệ quản lý thi công: Việc sử dụng các công nghệ như drone, robot, máy móc tự động và trí tuệ nhân tạo trong quản lý thi công giúp giảm thiểu lỗi nhân viên , tăng hiệu suất lao động và đảm bảo an toàn cho công nhân
Hình 1 8 Sử dụng công nghệ drone
✓ Vật liệu xây dựng mới: Các vật liệu xây dựng mới như composite , vật liệu xây dựng tái chế, vật liệu xây dựng siêu nhẹ , sẽ được sử dụng để giảm thiểu tác động đến môi trường và tăng tính bền vũng cho các dự án xây dựng
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
1.3.1 Giới thiệu về thị trường kinh doanh
✓ Vị trí thuận lợi: Quận 6 nằm trong phía tây TPHCM, giáp với quận 5,8 và Bình Tân với đường giao thông thuận tiện , dễ dàng di chuyển đến các trung tâm , quận 1,3,4 và các quận lân cận
✓ Dân số đông đúc: với dân số khoảng 280.00 người, quận 6 là một trong những khu vực có mật độ dân số đông đúc tại TPHCm điều này tạo ra một nhu cầu lớn về văn phòng cho thuê và cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư
✓ Giá thuê tương đối hợp lý: so với các quận trung tâm, giá thuê văn phòng tại quận 6 tương đối hợp lý Điều này thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty thuê văn phòng tại đây
✓ Tiềm năng phát triển kinh tế: với sự phát triển của nhiều dự án khu công nghiệp và khu đô thị mới, quận 6 đang trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế tại TPHCM Sự phát triển này cũng tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút nhiều doanh nghiệp đến thuê văn phòng tại đây
✓ Mật độ xây dựng chưa cao: So với các quận trung tâm khác, mật độ xây dựng tại quận 6 chưa cao, cho phép phát triển nhiều dự án văn phòng mới , tạo cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư
➔ Tóm lại, quận 6 có nhiều tiềm năng để phát triển thị trường văn phòng cho thuê Với vị trí thuận lợi, dân số đông đúc , giá thuê hợp lý , tiềm năng phát triển kinh tế và mật độ xây dựng chưa cao, quận 6 đang trở thành một trong những khu vực hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực văn phòng
❖ Quy mô tình trạng tăng trưởng: Ngành văn phòng cho thuê TPHCM có quy mô và xu hướng tắng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây Hiện nay TPHCM là một trung tâm kinh tế lớn nhất khu vực ĐNA, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây mở văn phòng đại diện hoặc đầu tư Theo báo cáo Savills VietNam, cuối năm 2022, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại TP HCM đạt 2.6 triệu m2, tăng khoảng 10% so với năm 2021 Trong đó Quận 1 vẫn là vị trí đắc địa và thu hút nhiều doanh nghiệp với tổng diện tích khoảng 510 000 m2, chiếm 20% tổng diện tích cho thuê của Tp HCM Dự báo trong năm 2023 văn phòng cho thuê sẽ có sự tăng trưởng tích cực nhờ có sự phục hồi kinh tế Các quận như Quận 1 ,2,3,4,5,7 và Phú Nhuận vẫn là vị trí đắc địa và thu hút doanh nghiệp thuê văn phòng Tuy nhiên cạnh tranh giữa các địa điểm cho thuê văn phòng ngày càng khóc liệt và có thể dẫn đến điều chỉnh giá thuê
❖ Nguồn cầu: Theo báo cáo thị trường cho thuê batdongsan cho biết, quý IV/2022 vừa qua mức độ quan tâm các loại tài sản cho thuê thể hiện qua lượt tìm kiếm trên trực tuyến tăng
103 Trong đó lượt tìm kiếm văn phòng tăng 244% Các nhóm ngành quan trọng giúp thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2022 như logistic (19%) , dịch vụ tài chính gồm cả ngân hàng và bảo hiểm ( 16% ) và công nghệ (14%) chiếm đa số giao dịch trong năm , trở thành những ngành nghề có nhu cầu cao về mặt bằng văn phòng ở trung tâm (
❖ Nguồn cung: Theo dự kiến thị trường bất động sản sẽ được bổ sung thêm 333.387 m2 diện tích văn phòng hạng A và hạng B trên toàn thành phố trong 2 năm tới, khiến tổng nguồn cung tăng khoảng 23% Những dự án đầu tiên sẽ khánh thành đi vào hoạt động trong quý II/2023
Hình 1 9 Tình hình nguồn cung và tiêu thụ
Hình 1 10 Ước tính nguồn cung trong tương lai
❖ Phân khúc khách hàng: Thị trường văn phòng cho thuê bao gồm 4 phân khúc đó là
✓ Doanh nghiệp lớn: là doanh nghiệp có quy mô lớn hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau Có nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn, tiện nghi đầy đủ, có vị trí đắc địa đáp ứng nhu cầu của một công ty lớn
✓ Doanh nghiệp vừa và nhỏ: là doanh nghiệp mới thành lập hoặc quy mô nhỏ Thường có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích nhỏ giá thanh hợp lý đáp ứng nhu cầu sử dụng văn phòng hiện tại
✓ Cá nhân, freelancer: là những người làm việc tự do , không thuộc vào một công ty cụ thể , thường có nhu cầu thuê văn phòng nhỏ, linh hoạt về thời gian và chi phí , đáp ứng nhu cầu của một freelancer
✓ Các tổ chúc phi lợi nhuận: Là nhưng tổ chức hoạt động không với mục đích kiếm lợi nhuận , thường có nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ và giá thành hợp lý , thích hợp kinh phí phi lợi nhuận
➢ Dự án nhắm vào đối tượng là nhưng doanh nghiệp vừa và lớn có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích lớn và cao cấp
1.2.2.1 Phân tích đối thủ cạnh tranh hiện tại
Bảng 1 1 Một số văn phòng tiêu biểu trên quận 6
Tên văn phòng Vị Trí Quy mô Giá Thị
Cao ốc VVK4 Võ Văn Kiệt,
Phạm Đình Hổ, Phường 1, Quận 6, TPHCM
Văn phòng cho thuê tại cao ốc đường Phạm
Tòa nhà văn phòng cho thuê gần Metro Bình
Phú Đường số 26, phường 10 quận 6
Tòa nhà 5 tầng Võ văn kiệt
Võ Văn Kiệt, Quận 6, TPHCM
➔ Đa dạng nguồn cung và phân khúc là điều chúng ta thấy của thị trường Văn phòng quận 6
❖ Sản phẩm thay thế: các không gian làm việc chia sẽ (Coworking space) và các dịch vụ cho thuê văn phòng làm việc cũng là đối thủ cạnh tranh của văn phòng cho thuê.Các dịch vụ này gồm Wework , Regus, Toong, CirCo , Up cowrking space,
Hình 1 11 Coworking space ở 11 Đoàn Văn Bơ
Hình 1 12.Một góc không gian Toong
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC NHÂN LỰC
Dự án được xây dựng tại vị trí : 334/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận 6,
Hình 1 13.Vị trí dự án trên bản đồ
❖ Địa lý: Dự án được xây dựng trên hai trục đường chính huyết mạch của giao thông Quận 6 đó là đường Hậu Giang và đường Nguyễn Văn Luông
Bao quanh dự các là các tiện ích hiện hữu, siêu thị ,trung tâm thương mại , gần bến xe chợ lớn
, chợ lớn ,… Đặc biệt là khu vực dự án với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và giao thông thuận lợi
➔Cho thấy khu vực lân cận có nhiều điểm thuận lợi về mặt địa hình, tiện ích xung quanh, đời sống, giao thông , cho nên đây là một điều kiện lý tưởng để dự án phát triển và phù hợp với dự án
❖ Kinh tế-xã hội: Quận 6 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây trung tâm thành phố Kinh tế xã hội quận 6 phát triển đa ngành nghề, tập trung vào ngành công nghiệp , thương mại, dịch vụ và du lịch Trong những năm gần đây, quận 6 đã có những bước phát triển đáng kể đặc biệt là lĩnh vực bất động sản, thương mại dịch vụ Quận 6 có nhiều khu chợ truyền thống, chợ đầu mối như chợ lớn, Bình Tây ,
Nhiều trung tâm thương mại, siêu thị lớn , Ngoài ra còn có nhiều công trình văn hóa giáo dục, như chùa Bà Thiên Hậu , bảo tàng Chợ Lớn ,… Tất cả yếu tố giúp quận 6 trở thành một trong những khu vực đán sống và đầu tư nhất của TP HCM
➔Với những phân tích trên thì có thể thấy mức độ phù hợp cao của dự án với khu vực thực
Hình 1 14.Mặt đứng của công trình
Hình 1 15.Phối cảnh 3D công trình
❖ Diện tích sử dụng cho từng hạng mục kinh doanh
✓ Quy mô dự án: 8 tầng (20x40) (1 tầng hầm )
✓ Loại công trình: Công trình dân dụng
✓ Loại thiết kế: Thiết kế 2 bước
✓ Cấp công trình: Cấp II
Bảng 1 2.Tổng mức đầu tư dự án dự án
PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ
7 Chi phí mua đất Kham khảo giá đất trên mogi.vn
3 Chi phí quản lý dự án
(Gxd+Gtb) trước thuế x tỉ lệ
4.1 Chi phí thiết kế công trình (2 bước) Gxd trước thuế x tỉ lệ
4.2 Chi phí giám sát thi công xây dựng Gxd trước thuế x tỉ lệ
1.4.4 Bộ máy nhân sự và quản lý
✓ Bộ phận quản lý: đây là bộ phân quản lý chung của văn phòng, có trách nhiệm giám sát và điều hành toàn bộ hoạt động của văn phòng
✓ Bộ phận kế toán: Quản lý tài chính, lập báo cáo tài chính thanh toán cho các đối tác, quản lý thu chi của văn phòng
✓ Bộ phận kỹ thuật: Bộ phận này có trách nhiệm bảo trì và sữa chữa các thiệt bị trong văn phòng , hỗ trợ các nhân viên sử dụng các thiết bị máy tính đảm bảo an toàn trong tòa nhà , hỗ trọ các nhân viên sử dụng các thiết bị , đảm bảo an toàn trong tòa nhà
✓ Bộ phận vệ sinh: Bộ phận này có trách nhiệm duy trì vệ sinh và sạch sẽ của tòa nhà đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ an toàn
✓ Bộ phận bảo vệ: Quản lý an ninh chung của tòa nhà, quản lý nhà xe ,…
Sơ đồ tổ chức bộ máy vận hành dự án
Phúc lợi nhân viên: Chế độ nghĩ phép và thời gian làm việc linh hoạt: cho phép làm việc từ xa, cùng với đó là các chế độ nghỉ phép nghĩ lễ đầy đủ để giúp nhân viên có thời gian cho gia đình , chăm sóc bản thân, tránh stress do công viêc Môi trường làm việc thoải mái: Môi trường làm việc thoải mái, chuyên nghiệp sạch sẽ, an toàn và hộ trợ công việc sẽ giúp tạo cảm giác thoải mái , tăng hiệu suất làm việc và sự hài lòng của nhân viên Tăng lương hàng năm,…
STT Chức vụ số lượng
Thưởng/năm Chi phí bảo hiểm
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
Bảng 1 4.Thông số dự án
STT Thông số Giá trị Đơn vị tính
1 Vốn đầu tư ban đầu 89 tỷ VNĐ
2 Vốn chủ sở hữu 71.2 tỷ VNĐ
3 Suất sinh lời kỳ vọng của Chủ sở hữu 10 %
Kế toán Bộ phận kỹ thuật Bộ phận an ninh Bộ phận vệ sinh
6 Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 20% %
7 Vòng đời dự án 20 năm
8 Dự trừ quỹ tiền mặt 11 %chi phi hoạt động
9 Tỷ lệ khoản phải thu 20 %doanh thu
10 Tỷ lệ khoản phải trả 10 %chi phi hoạt động
11 Chi phí vốn chủ sở hữu ( giả sử) 22 %
1.5.2 Chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh
Bảng tổng hợp chi phí hoạt động sản xuất kinh doanh trong các năm vận hành ( Phụ lục 1.1 , trang 3)
Biểu đồ 1 1.Tổng chi phí hoạt động sản xuất qua các năm vận
Bảng lãi vay và trả nợ : Trả góc với lãi đều qua các năm.( phụ lục 1.2, trang 4)
Biểu đồ 1 2.Thể hiện vay và trả nợ qua các năm
Gía cho thuê dự kiến: 20 USD /m2/tháng ( 5 năm/ tăng 5% 1 lần , Đã bao gồm các chi phí nhân viên , gửi xe, )
5 Trả lãi 6 Nợ cuối kỳ [=(1)+(2)-(3)] Linear (5 Trả lãi)
HIỆU SUẤT LẤP ĐẦY CHỖ TRỐNG QUA CÁC NĂM ( DỰ
Biểu đồ 1 4 Doanh thu của vòng đời dự án
Nhận xét: Doanh thu mỗi năm có sự khác biệt bởi vì giá thuê tăng 5% trong 5 năm 1 lần và hiệu suất lấp đầy chỗ trống dự kiến qua các năm vận hành sẽ khác nhau Dẫn đến doanh thu qua các năm sẽ có sự biến động
- Bảng tính : Phụ lục 1.6( trang 7)
Biểu đồ 1 5 Lợi nhuận ròng của dự án
Nhận xét: Lợi nhuận sau thuế tăng dần bởi vì giá phòng tăng 5% trong 5 năm 1 lần , và chi phí lãi vay giảm dần
- Chi phí khấu hao và lãi vay khá cao nên lợi nhuận sau thế không cao
- Lợi nhuận mỗi năm đều có bến động bởi vì hiệu suất lấp đầy chỗ trống của mỗi năm sẽ khác nhau dẫn đến doanh thu mỗi năm khác nhaun
- Bảng tính : Phụ lục 1.7 trang 8
✓ Cân đối tiền mặt: 15% chi phí hoạt động
✓ Khoản thu hàng năm: 0% doanh thu
✓ Khoản phải trả hàng nằm: 10% chi phí hoạt động
Biểu đồ 1 6 Cân đối tiến mặt
1.5.7 Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án theo quan điểm tổng đầu tư
- Bảng tính : Phụ lục 1.8 trang 9
Thay đổi cân đối tiền mặt Thay đổi khoản phải thu Thay đổi khoản phải trả
Biểu đồ 1 7 Thể hiện quả tài chính của dự án theo quan điểm tổng mức đầu tư
Bảng 1 5 Các chỉ tiêu tài chính theo quan điểm tổng mức đầu tư
STT Chỉ tiêu tài chính Kết quả tính
2 Giá trị hiện tại ròng (NPV) 57
3 Suất sinh lời nội tại (IRR) 17.565%
4 Tỷ số lợi ích-chi phí (BCR) 1.393
Nhận xét: Dự án này có sổ chỉ tiêu tài chính tích cực Đầu tiên , suất chiết khấu của dự án là
9,6% cho thấy dự án này có khả năng sinh lời tốt hơn so với mức lãi suất trên thị trường hiện tại Thứ hai , giá trị hiện tại ròng (NPV) của dự án là 57 , cho thấy rằng giá trị hiện tại của dòng tiền thu được từ dự án vượt quá chi phí đầu tư ban đầu , và dự án này có giá trị
Thứ ba, suất sinh lời nội tại (IRR) của dự án là 17,565% vượt qua mức lãi suất hiện tại và cho thấy rằng dự án này có khả năng sinh lời cao Tỷ số lợi ích chi phí (BCR) là 1.393 cho thấy giá trị hiện tại của các lợi ích dự án vượt qua chi phí đầu tư ban đầu
Từ những chỉ tiêu trên có thể kết luật rằng dự án này là một lựa chọn hấp dẫn và có tiềm năng sinh lời tốt
1.5.8 Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án theo quan điểm chủ đầu tư
- Bảng tính : Phụ lục 1.9 , trang 12
1 Ngân lưu vào 2 Ngân lưu ra Ngân lưu ròng [=(I)-(II)]
Biểu đồ 1 8 Thể hiện hiệu quả tài chính của dự án theo quan điểm chủ đầu tư
Bảng 1 6 Các chỉ tiêu tài chính theo quan điểm chủ đầu tư
STT Chỉ tiêu tài chính Kết quả tính
2 Giá trị hiện tại ròng (NPV) 55
3 Suất sinh lời nội tại (IRR) 18.474%
4 Tỷ số lợi ích-chi phí (BCR) 1.337
Nhận xét: Dự án này có sổ chỉ tiêu tài chính theo quan điểm chủ đầu tư tích cực Đầu tiên , suất chiết khấu của dự án là 9,6% cho thấy dự án này có khả năng sinh lời tốt hơn so với mức lãi suất trên thị trường hiện tại Thứ hai , giá trị hiện tại ròng (NPV) của dự án là 55 , cho thấy rằng giá trị hiện tại của dòng tiền thu được từ dự án vượt quá chi phí đầu tư ban đầu , và dự án này có giá trị
Thứ ba , suất sinh lời nội tại (IRR) của dự án là 18,474% vượt qua mức lãi suất hiện tại và cho thấy rằng dự án này có khả năng sinh lời cao Tỷ số lợi ích chi phí (BCR) là 1.393 cho thấy giá trị hiện tại của các lợi ích dự án vượt qua chi phí đầu tư ban đầu
Từ những chỉ tiêu trên có thể kết luật rằng dự án này là một lựa chọn hấp dẫn và có tiềm năng sinh lời tốt
1 Ngân lưu vào 2 Ngân lưu ra Ngân lưu ròng [=(I)-(II)]
PHÂN TÍCH RỦI RO
1.6.1 An toàn về tài chính
- Đánh giá an toàn về mặt tài chính của Dự án xét trên hệ số khả năng trả nợ DSCR (Debt-Service Coverange Ratio)
- Hệ số khả năng trả nợ xem xét khả năng trả nợ trong trường hợp dự án có sử dụng vốn đi vay, đối với dự án Pansy Home thì vốn vay 315 tỷ đồng và dòng chi trả nợ (gốc và lãi) từng năm là tỷ đồng
- Cách xem xét: Dựa vào ngân lưu ròng sau thuế của dự án theo quan điểm Tổng đầu tư
So với dòng chi trả nợ (gốc và lãi) đã được tính toán trong lịch trả nợ được lập trước đó Tiêu chí đánh giá:
Biểu đồ 1 9 Hệ số chi trả nợ
HỆ SỐ CHI TRẢ NỢ
DSCR1: Dự án có khả năng thanh toán khoản nợ hiện tại mà không dựa vào các nguồn lực đi vay bên ngoài
Nhận xét: Quan sát biểu đồ, hệ số trả nợ của năm đều có giá trị nhỏ hơn 1 cho nên dự án không có đủ khả năng thanh toán nợ điều này dễ hiểu và nằm trong dự toán vì năm đầu tiên nên cần số lượng vốn nhiều để đầu tư xây dựng, qua những năm tiếp theo hệ số sẽ tăng trở lại khi chi phí đầu tư Còn lại tất cả các năm đều có giá trị hệ số lơn hơn 1 cho nên có khả năng thanh toán nợ mà không cần các khoản vay hay hỗ trợ bên ngoài
1.6.2 Phân tích độ nhạy một chiều
Phân tích độ nhạy nhằm xác định những thông số có ảnh hưởng đáng kể đến tính khả thi của dự án và lượng hóa mức độ ảnh hưởng Điểu này giúp nhà đầu tư xác định chính xác các yếu tố gây ảnh hưởng đến dự án và từ đó xây dựng các chiến lược ứng phó phù hợp với mỗi yếu tố quan trọng
Stt Tham số NPV ban đầu
NPV sau khi thay đổi % thay đổi khi giá trị tha số thay đổi 1%
Irr ban đầu Irr sau khi thay đổi tham số
% thay đổi khi giá trị tham số thay đổi 1% Đánh giá mức quan trọng
1 Lãi vay 54.9552 54.876 -0.1436% 18.47% 18.46% -0.09% Ít quan trọng
3 Chi phí hoạt động 54.9552 54.6284 -0.59285% 18.47% 18.42% -0.27% Ít quan trọng
4 Chi phí mua đất 54.9552 54.7436 -0.3850% 18.47% 18.42% -0.30 % Ít quan trọng
Kết luận: Các tham số như Lãi vay, chi phí hoạt động, chi phí mua đất chỉ thay đổi 4m, KT 30x30cm (bổ sung Thông tư 12/2021)
8 AA.22410 Đập đầu cọc bê tông m3 11,3850
Bê tông lót móng , đà kiềng, đá 4x6 mác 100 m3 28,3670
Bê tông lót nền hầm , đá 4x6 mác 100 m3 70,3866
11 AF.31125 Bê tông móng, chiều rộng
>250cm, máy bơm BT tự hành, M350, đá 1x2 m3 322,7245
12 AF.11214 Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng
13 AF.12314 Bê tông đà kiềng tường rào đá 1x2 , mác 250 m3 2,0240
14 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400 đá 1x2 m3 76,1170
15 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 2,5634
16 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tầng trệt đổ bằng máy bơm m3 42,3068
BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30
17 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn lầu 1 đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,1840
18 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tầng 2 đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,8355
19 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tằng 3,4,5 đổ bằng máy bơm
BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 172,6080
20 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sân thượng đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 46,3125
21 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, tầng mái đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,1480
22 AF.32116 Bê tông tường - Chiều dày
≤45cm, chiều cao ≤6m, máy bơm BT tự hành, M350, đá 1x2, PCB30 m3 155,1599
23 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 32,6800
24 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 50,0400
25 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
26 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm m3 48,0960
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40
27 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 4,3200
28 AF.12224 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD
29 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 132,2660
30 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 15,7408
31 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 112,3240
32 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 867,0740
33 AF.12614 Bê tông cầu thang thướng đá
34 AF.12514 Bê tông lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan, ô văng, bê tông M250, đá 1x2, PCB30 m3 104,6140
35 AF.81122 Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật
36 AF.89112 Ván khuôn cột móng 100m2 3,7998
37 AF.89112 Ván khuôn ,ván ép phủ phim có khung xương, cột chống
100m2 12,7346 bằng giáo ống, chiều cao
38 AF.89112 Ván khuôn sàn mái, ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằng giáo ống, chiều cao ≤100m
44 AF.89112 Ván khuôn cầu thang 100m2 3,7379
45 AF.89132 Ván khuôn lanh tô 100m2 0,8517
46 AF.61120 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK
47 AF.61130 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK
48 AF.61413 Lắp dựng cốt thép cột ĐK
49 AF.61422 Lắp dựng cốt thép cột, ĐK
50 AF.61433 Lắp dựng cốt thép cột ĐK
51 AF.61333 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK
52 AF.61321 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK
53 AF.61511 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm, tấn 6,3776
54 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, tấn 25,1348
55 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, tấn 2,3030
56 AF.61511 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm tấn 4,4224
57 AF.61512 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm tấn 12,8844
58 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 12,8840
59 AF.61522 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 0,2690
60 AF.61523 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 2,1965
61 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, tấn 7,5487
62 AF.61532 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, tấn 13,5252
63 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao
64 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao
65 AF.61721 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK >10mm tấn 33,6874
66 AF.61812 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, tấn 0,8672
67 AF.61822 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK >10mm tấn 5,8584
68 AF.61612 Lắp dựng cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, ĐK
69 AF.61622 Lắp dựng cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, ĐK
70 AE.64113 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, PCB30 m3 21,3435
71 AE.64123 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30 m3 61,8913
72 AE.64133 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao
73 AE.63123 Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày
74 AE.63133 Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày
≤10cm, chiều cao ≤100m, vữa XM M75, PCB30 m3 66,2992
75 AE.52213 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤30cm, chiều cao
76 AE.52223 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤30cm, chiều cao
77 AE.54123 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30 m3 12,2844
78 AK.21223 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 5.845,5390
79 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 2.835,9290
80 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 1.159,2950
81 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 1.730,5800
82 AK.23113 Trát xà dầm, vữa XM M75,
83 AK.23214 Trát trần, vữa XM M100,
84 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 88,1360
85 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 25,2000
86 TT Bộ cửa cảm ưng cho cửa tự động + Phụ kiện + cặp mắt thần bộ 1,0000
87 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 28,0800
88 TT Bản lề sàn bộ 6,0000
89 TT ổ khóa sàn neo bộ 6,0000
90 AH.31111 Lắp dựng khuôn cửa đơn 1m 299,5000
91 AH.32111 Lắp dựng cửa vào khuôn 1m2 49,1300
92 AH.32111 Lắp dựng cửa vào khuôn 1m2 71,2800
93 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 13,3700
94 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 5,9400
95 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 21,8000
96 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 30,0000
97 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 11,1600
98 TT CCLD vách vệ sinh Laminat dày12ly (bao gồm cửa+ phụ kiện ) m2 207,9490
99 AI.63111 Lắp dựng cửa sắt xếp, cửa cuốn m2 51,8400
100 AI.63111 Lắp dựng cửa sắt xếp, cửa cuốn m2 46,7150
101 AI.63232 Lắp dựng vách kính khung nhôm trong nhà m2 46,6890
102 AI.63231 Lắp dựng vách kính khung nhôm mặt tiền m2 317,8650
103 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 68,2200
104 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 364,3700
105 AK.77510 Lắp gioăng đồng trang trí không có hoa văn cho láng nền sàn granitô m 120,0000
106 AK.92111 Quét dung dịch chống thấm mái, sê nô, ô văng m2 1.666,7120
107 AK.41115 Láng nền, sàn không đánh màu, dày 2cm, vữa XM M125, PCB40 m2 716,6100
108 TT Nền sơn EPOXY nhám m2 377,8400
109 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 49,0049
110 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 30,7350
111 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 63,8586
112 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 126,8610
113 AK.32261 Ốp đá hoa cương vào tường, tiết diện đá >0,25m2, vữa
114 AK.84223 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 1 nước phủ m2 58,3850
115 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 238,9200
116 AK.53113 Lát gạch bậc tam cấp, vữa m2 315,9629
117 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 26,6967
118 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 0,3401
119 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 1,1033
120 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 37,1033
121 AK.56233 Lát đá mặt bệ các loại, vữa
122 AK.56233 Lát đá mặt bệ các loại, vữa
Lát nền, sàn - Tiết diện gạch
Lát nền, sàn đá cẩm thạch tiết diện đá ≤0,75m2, vữa
125 AK.31230 Ốp chân tường, viền tường viền trụ, cột - Tiết diện gạch
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 112,8000
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,09m2, vữa XM M75, PCB30 m2 596,9200
Lát nền, sàn - Tiết diện gạch
129 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,05m2, vữa XM M75, PCB30 m2 73,7180
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 146,8100
A Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 435,2260
132 AK.31220 Ốp chân tường, viền tường viền trụ, cột - Tiết diện gạch
133 AK.31133 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,09m2, vữa XM M75, PCB30 m2 34,7400
134 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 39,0000
135 TT Trần thạch cao khung chìm kim loại nổi chống ẩm khu vệ sinh m2 146,8100
136 TT Trần thạch cao khung chìm , khung vĩnh tường , tấm thạch cao thái lan m2 942,1500
137 AK.84113 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 1 nước phủ m2 6.345,3900
138 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 2.468,5140
139 AK.84222 Sơn dầm, trần, tường trong nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 4.383,5000
140 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 2.468,5140
141 AK.84222 Sơn dầm, trần, tường trong nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 5.749,6400
142 AL.61120 Lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo ngoài, chiều cao ≤50m
143 AL.61210 Lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo trong có chiều cao >3,6m - Chiều cao chuẩn 3,6m
144 AM.11103 Bốc xếp các loại vật liệu rời lên phương tiện vận chuyển bằng thủ công, sỏi, đá dăm các loại m3 29,8380
145 AM.11101 Bốc xếp các loại vật liệu rời lên phương tiện vận chuyển bằng thủ công, cát các loại m2 420,0000
- Bảng tiêu chuẩn đánh giá năng lực và kinh nghiệm ( phụ lục 2.4 trang 38)
Bảng 2 3 Yêu cầu nhân sự chủ chốt
STT Vị trí công việc Tổng số năm kinh nghiệm tối thiểu
Kinh nghiệm trong các công việc tương tự
Chỉ huy trưởng công trường: 01 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng là chỉ huy trưởng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III; và có chứng chỉ đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ chỉ huy trưởng hoặc có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện công trình xây dựng dân dụng hạng hạng III trở lên còn hiệu lực
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác xây dựng: 4 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách thi công cấp điện: 02 ngành Điện hoặc Điện - điện tử hoặc các chuyên ngành tương đương
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc
02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác cấp thoát nước:
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành cấp thoát nước, hoặc hạ tầng kỹ thuật, hoặc các chuyên ngành tương đương
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc
02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách an toàn lao động: 01 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình, có Chứng chỉ/Chứng nhận huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động, còn hiệu lực
Hoặc: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành Bảo hộ lao động
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng hoặc giám sát (hoặc phụ trách) công tác an toàn lao động 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III
Tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu
Mục 1: Kiểm tra đánh giá tính hợp lệ HSDT (Phụ lục 2.2 trang 28)
Mục 2: Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm
2.1 Tiêu chuẩn đánh giá về năng kinh nghiệm
Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, kinh nghiệm thực hiện theo Mẫu số 03 Chương IV Biểu mẫu này được số hóa dưới dạng webform trên Hệ thống
2.2 Tiêu chuẩn đấnh giá về năng lực kỹ thuật a) Nhân sự chủ chốt
Tiêu chuẩn đánh giá về nhân sự chủ chốt thực hiện theo Mẫu số 04A Chương IV Biểu mẫu này được số hóa dưới dạng Webform trên Hệ thống b) Thiết bị thi công chủ yếu dự kiến huy động để thực hiện gói thầu
Tiêu chuẩn đánh giá về thiết bị thi công thực hiện theo Mẫu số 04B Chương IV Biểu mẫu này được số hóa dưới dạng Webform trên Hệ thống
Mục 3 Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật ( Phụ lục 2.3.1 trang 29 )
Mục 4 Tiêu chuẩn đánh giá về giá ( Phụ lục 2.3.2 trang 37 )
Biểu mẫu mời thầu và dự thầu
Bảng 2 2 Chi tiết hạng mục xây lắp
T MSCV Tên công việc ĐV
HM KẾT CẤU +HOÀN THIỆN
1 AB.25113 Đào móng bằng máy đào
2 AB.25313 Đào móng bằng máy đào
3 AB.11313 Đào móng băng bằng thủ công, rộng ≤3m, sâu ≤1m - Cấp đất III
4 AB.13411 Đắp nền móng công trình bằng thủ công m3 23,7800
5 AB.13111 Đắp đất nền móng công trình, nền đường bằng thủ công m3 274,7911
6 AB.41113 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T, phạm vi ≤300m - Cấp đất III
7 AC.26221 Ép trước cọc BTCT bằng máy ép cọc 200T, chiều dài đoạn cọc >4m, KT 30x30cm (bổ sung Thông tư 12/2021)
8 AA.22410 Đập đầu cọc bê tông m3 11,3850
Bê tông lót móng , đà kiềng, đá 4x6 mác 100 m3 28,3670
Bê tông lót nền hầm , đá 4x6 mác 100 m3 70,3866
11 AF.31125 Bê tông móng, chiều rộng
>250cm, máy bơm BT tự hành, M350, đá 1x2 m3 322,7245
12 AF.11214 Bê tông móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng
13 AF.12314 Bê tông đà kiềng tường rào đá 1x2 , mác 250 m3 2,0240
14 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400 đá 1x2 m3 76,1170
15 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 2,5634
16 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tầng trệt đổ bằng máy bơm m3 42,3068
BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30
17 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn lầu 1 đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,1840
18 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tầng 2 đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,8355
19 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn tằng 3,4,5 đổ bằng máy bơm
BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 172,6080
20 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sân thượng đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 46,3125
21 AF.32317 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, tầng mái đổ bằng máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB30 m3 44,1480
22 AF.32116 Bê tông tường - Chiều dày
≤45cm, chiều cao ≤6m, máy bơm BT tự hành, M350, đá 1x2, PCB30 m3 155,1599
23 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 32,6800
24 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 50,0400
25 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
26 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm m3 48,0960
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40
27 AF.32223 Bê tông cột TD ≤0,1m2, chiều cao ≤16m, máy bơm
BT tự hành, M250, đá 1x2, PCB40 m3 4,3200
28 AF.12224 Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD
29 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 132,2660
30 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 15,7408
31 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 112,3240
32 AF.32316 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành, M400, đá 1x2, PCB40 m3 867,0740
33 AF.12614 Bê tông cầu thang thướng đá
34 AF.12514 Bê tông lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan, ô văng, bê tông M250, đá 1x2, PCB30 m3 104,6140
35 AF.81122 Ván khuôn móng cột - Móng vuông, chữ nhật
36 AF.89112 Ván khuôn cột móng 100m2 3,7998
37 AF.89112 Ván khuôn ,ván ép phủ phim có khung xương, cột chống
100m2 12,7346 bằng giáo ống, chiều cao
38 AF.89112 Ván khuôn sàn mái, ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằng giáo ống, chiều cao ≤100m
44 AF.89112 Ván khuôn cầu thang 100m2 3,7379
45 AF.89132 Ván khuôn lanh tô 100m2 0,8517
46 AF.61120 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK
47 AF.61130 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK
48 AF.61413 Lắp dựng cốt thép cột ĐK
49 AF.61422 Lắp dựng cốt thép cột, ĐK
50 AF.61433 Lắp dựng cốt thép cột ĐK
51 AF.61333 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK
52 AF.61321 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK
53 AF.61511 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm, tấn 6,3776
54 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, tấn 25,1348
55 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, tấn 2,3030
56 AF.61511 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm tấn 4,4224
57 AF.61512 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm tấn 12,8844
58 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 12,8840
59 AF.61522 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 0,2690
60 AF.61523 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm tấn 2,1965
61 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, tấn 7,5487
62 AF.61532 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, tấn 13,5252
63 AF.61531 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao
64 AF.61521 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤18mm, chiều cao
65 AF.61721 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK >10mm tấn 33,6874
66 AF.61812 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, tấn 0,8672
67 AF.61822 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK >10mm tấn 5,8584
68 AF.61612 Lắp dựng cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, ĐK
69 AF.61622 Lắp dựng cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, ĐK
70 AE.64113 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao ≤6m, vữa XM M75, PCB30 m3 21,3435
71 AE.64123 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30 m3 61,8913
72 AE.64133 Xây tường bằng gạch ống
8x8x19cm câu gạch thẻ 4x8x19cm, chiều cao
73 AE.63123 Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày
74 AE.63133 Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày
≤10cm, chiều cao ≤100m, vữa XM M75, PCB30 m3 66,2992
75 AE.52213 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤30cm, chiều cao
76 AE.52223 Xây tường thẳng bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm - Chiều dày ≤30cm, chiều cao
77 AE.54123 Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 4x8x19cm, chiều cao ≤28m, vữa XM M75, PCB30 m3 12,2844
78 AK.21223 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 5.845,5390
79 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 2.835,9290
80 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 1.159,2950
81 AK.22123 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 1.730,5800
82 AK.23113 Trát xà dầm, vữa XM M75,
83 AK.23214 Trát trần, vữa XM M100,
84 AK.21123 Trát tường ngoài dày 1,5cm, vữa XM M75, PCB30 m2 88,1360
85 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 25,2000
86 TT Bộ cửa cảm ưng cho cửa tự động + Phụ kiện + cặp mắt thần bộ 1,0000
87 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 28,0800
88 TT Bản lề sàn bộ 6,0000
89 TT ổ khóa sàn neo bộ 6,0000
90 AH.31111 Lắp dựng khuôn cửa đơn 1m 299,5000
91 AH.32111 Lắp dựng cửa vào khuôn 1m2 49,1300
92 AH.32111 Lắp dựng cửa vào khuôn 1m2 71,2800
93 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 13,3700
94 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 5,9400
95 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 21,8000
96 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 30,0000
97 AI.63121 Lắp dựng cửa khung sắt, khung nhôm m2 11,1600
98 TT CCLD vách vệ sinh Laminat dày12ly (bao gồm cửa+ phụ kiện ) m2 207,9490
99 AI.63111 Lắp dựng cửa sắt xếp, cửa cuốn m2 51,8400
100 AI.63111 Lắp dựng cửa sắt xếp, cửa cuốn m2 46,7150
101 AI.63232 Lắp dựng vách kính khung nhôm trong nhà m2 46,6890
102 AI.63231 Lắp dựng vách kính khung nhôm mặt tiền m2 317,8650
103 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 68,2200
104 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 364,3700
105 AK.77510 Lắp gioăng đồng trang trí không có hoa văn cho láng nền sàn granitô m 120,0000
106 AK.92111 Quét dung dịch chống thấm mái, sê nô, ô văng m2 1.666,7120
107 AK.41115 Láng nền, sàn không đánh màu, dày 2cm, vữa XM M125, PCB40 m2 716,6100
108 TT Nền sơn EPOXY nhám m2 377,8400
109 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 49,0049
110 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 30,7350
111 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 63,8586
112 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 126,8610
113 AK.32261 Ốp đá hoa cương vào tường, tiết diện đá >0,25m2, vữa
114 AK.84223 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 1 nước phủ m2 58,3850
115 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 238,9200
116 AK.53113 Lát gạch bậc tam cấp, vữa m2 315,9629
117 AK.32110 Ốp đá granit tự nhiên vào tường có chốt Inox m2 26,6967
118 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 0,3401
119 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 1,1033
120 AI.52221 Gia công các kết cấu thép máng rót, máng chứa, phễu tấn 37,1033
121 AK.56233 Lát đá mặt bệ các loại, vữa
122 AK.56233 Lát đá mặt bệ các loại, vữa
Lát nền, sàn - Tiết diện gạch
Lát nền, sàn đá cẩm thạch tiết diện đá ≤0,75m2, vữa
125 AK.31230 Ốp chân tường, viền tường viền trụ, cột - Tiết diện gạch
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 112,8000
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,09m2, vữa XM M75, PCB30 m2 596,9200
Lát nền, sàn - Tiết diện gạch
129 AK.31113 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,05m2, vữa XM M75, PCB30 m2 73,7180
Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 146,8100
A Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,16m2, vữa XM M75, PCB30 m2 435,2260
132 AK.31220 Ốp chân tường, viền tường viền trụ, cột - Tiết diện gạch
133 AK.31133 Ốp tường trụ, cột - Tiết diện gạch ≤0,09m2, vữa XM M75, PCB30 m2 34,7400
134 AI.63211 Lắp dựng lan can sắt m2 39,0000
135 TT Trần thạch cao khung chìm kim loại nổi chống ẩm khu vệ sinh m2 146,8100
136 TT Trần thạch cao khung chìm , khung vĩnh tường , tấm thạch cao thái lan m2 942,1500
137 AK.84113 Sơn dầm, trần, tường ngoài nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 1 nước phủ m2 6.345,3900
138 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 2.468,5140
139 AK.84222 Sơn dầm, trần, tường trong nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 4.383,5000
140 AK.84112 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 2.468,5140
141 AK.84222 Sơn dầm, trần, tường trong nhà không bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 2 nước phủ m2 5.749,6400
142 AL.61120 Lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo ngoài, chiều cao ≤50m
143 AL.61210 Lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo trong có chiều cao >3,6m - Chiều cao chuẩn 3,6m
144 AM.11103 Bốc xếp các loại vật liệu rời lên phương tiện vận chuyển bằng thủ công, sỏi, đá dăm các loại m3 29,8380
145 AM.11101 Bốc xếp các loại vật liệu rời lên phương tiện vận chuyển bằng thủ công, cát các loại m2 420,0000
- Bảng tiêu chuẩn đánh giá năng lực và kinh nghiệm ( phụ lục 2.4 trang 38)
Bảng 2 3 Yêu cầu nhân sự chủ chốt
STT Vị trí công việc Tổng số năm kinh nghiệm tối thiểu
Kinh nghiệm trong các công việc tương tự
Chỉ huy trưởng công trường: 01 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng là chỉ huy trưởng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III; và có chứng chỉ đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ chỉ huy trưởng hoặc có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng và hoàn thiện công trình xây dựng dân dụng hạng hạng III trở lên còn hiệu lực
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác xây dựng: 4 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách thi công cấp điện: 02 ngành Điện hoặc Điện - điện tử hoặc các chuyên ngành tương đương
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc
02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác cấp thoát nước:
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành cấp thoát nước, hoặc hạ tầng kỹ thuật, hoặc các chuyên ngành tương đương
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng 01 công trình dân dụng cấp II hoặc
02 công trình dân dụng cấp III
Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách an toàn lao động: 01 người
- Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình, có Chứng chỉ/Chứng nhận huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động, còn hiệu lực
Hoặc: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành Bảo hộ lao động
- Kinh nghiệm trong các công việc tương tự: Đã từng trực tiếp tham gia thi công xây dựng hoặc giám sát (hoặc phụ trách) công tác an toàn lao động 01 công trình dân dụng cấp II hoặc 02 công trình dân dụng cấp III
Bảng 2 4 Thiết bị thi công chủ yếu dự kiến huy động để thực hiện gói thầu
STT Mã hiệu Tên vật tư / công tác Đơn vị
1 M0070 Búa căn khí nén 3m3/ph ca
2 M0201 Cần cẩu bánh hơi 16T ca
3 M0217 Cần cẩu bánh xích 10T ca
5 M0446A Máy bơm bê tông 50m3/h ca
6 M0571 Máy cắt gạch đá 1,7kW ca
7 M0596 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca
8 M0639 Máy đầm bàn 1kW ca
9 M0667 Máy đầm dùi 1,5kW ca
12 M0934 Máy hàn điện 23kW ca
13 M1087 Máy khoan đứng 2,5kW ca
14 M1088 Máy khoan đứng 4,5kW ca
16 M1235 Máy nén khí diezel 360m3/h ca
17 M1419 Máy trộn bê tông 250 lít ca
20 M1479 Máy vận thăng lồng 3T ca
Yêu cầu về kỹ thuật
Điều kiện hợp đồng và biểu mẫu hợp đồng
Điều kiện chung của hợp đồng
Điều kiện cụ thể của hợp đồng
Trừ khi có quy định khác, toàn bộ E-ĐKCT phải được Bên mời thầu ghi đầy đủ trước khi phát hành E-HSMT
Bảng 2 5 Các quy định chung
A Các quy định chung E-ĐKC 1.4 Chủ đầu tư là: Công ty cổ phần HT
E-ĐKC 1.6 Công trình bao gồm : Tòa nhà văn phòng PANSY OFFICE
E-ĐKC 1.8 Địa điểm Công trường tại : 334/20 đường Nguyễn Văn Luông, phường 12, quận
Ngày hoàn thành dự kiến cho toàn bộ Công trình là: 250 NGÀY
Ngày khởi công : là ngày bàn giao mặt bằng thi công
Nhà thầu là: [ghi tên, địa chỉ, số tài khoản, mã số thuế, điện thoại, fax, email của Nhà thầu]
Tư vấn giám sát là: [ghi tên, địa chỉ, điện thoại, fax, email của Tư vấn giám sát]
E-ĐKC 2.8 - Các tài liệu sau đây cũng là một phần của Hợp đồng:
- Biên bản thương thảo hợp đồng;
- Thông số kỹ thuật/ chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;
- Bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt;
Các tài liệu kèm theo khác (nếu có)
E-ĐKC 4 Chủ đầu tư có thể ủy quyền các nghĩa vụ và trách nhiệm của mình cho người khác
E-ĐKC 5 - Hình thức bảo đảm thực hiện hợp đồng: Thư bảo lãnh do Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hoạt động hợp pháp tại Việt Nam phát hành và phải là bảo đảm không có điều kiện (theo Mẫu số 21 Chương VIII)
- Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng: 3 % giá trị hợp đồng
- Hiệu lực của bảo lãnh thực hiện hợp đồng là: Bảo đảm thực hiện hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến có hiệu lực đến hết ngày thứ 28 sau khi Chủ đầu tư phát hành Giấy chứng nhận hoàn thành công trình;.đồng thời nhà thầu đã chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo quy định và Chủ đầu tư đã nhận được bảo đảm bảo hành quy định thời hạn này, ví dụ: Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải có hiệu lực cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao và Nhà thầu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành theo quy định]
Thời hạn hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng: [ghi cụ thể thời hạn hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng căn cứ tính chất và yêu cầu của gói thầu
Ví dụ: Chủ đầu tư phải hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng cho Nhà thầu ngay định]
E-ĐKC 7.1 Danh sách nhà thầu phụ: [ghi danh sách nhà thầu phụ phù hợp với danh sách nhà thầu phụ nêu trong E-HSDT]
E-ĐKC 7.2 Giá trị công việc mà nhà thầu phụ thực hiện không vượt quá: giá hợp đồng: 20% giá trị hợp đồng
E-ĐKC 7.4 Nêu các yêu cầu cần thiết khác về nhà thầu phụ [ghi yêu cầu khác về nhà thầu phụ
- Đảm bảo tư cách hợp lệ như nhà thầu chính theo quy định trong bảng dữ liệu đấu thầu
- Phải có năng lực phù hợp với phần công việc đảm nhận
Có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng còn hiệu lực (theo lĩnh vực phù hợp với nhiệm vụ mà nhà thầu phụ đảm nhận)
E-ĐKC 14 Yêu cầu về bảo hiểm: Kể từ ngày khởi công cho đến hết thời hạn bảo hành công trình, Nhà thầu phải mua bảo hiểm cho vật tư, máy móc, thiết bị, nhà xưởng phục vụ thi công, bảo hiểm đối với người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba cho rủi ro của Nhà thầu và các loại bảo hiểm khác theo quy định pháp luật hiện hành
E-ĐKC 15 Thông tin về Công trường là: Phạm vi mặt bằng được bàn giao theo biên bản bàn giao mặt bằng được lập
E-ĐKC 18 Ngày tiếp nhận, sử dụng Công trường là: Ngay sau khi biên bản bàn giao mặt bằng được thành lập
E-ĐKC 21.2 -Thời gian để tiến hành hòa giải: Thời gian để tiến hành hòa giải: Tối đa là 30 ngày
-Giải quyết tranh chấp: Nếu tranh chấp không thể giải quyết được bằng thương lượng, hòa giải trong thời gian 30 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp thì bất kỳ bên nào cũng đều có thể yêu cầu đưa việc tranh chấp ra Tòa án nhân dân thành phố giải quyết Phán quyết của Tòa án nhân dân thành phố là quyết định cuối cùng, các bên buộc phải chấp hành và bên thua kiện sẽ chịu mọi chi phí phát sinh liên quan đến quá trình giải quyết tranh chấp
E-ĐKC 22 - Ngày khởi công: Ngày bàn giao mặt bằng thi công
- Ngày hoàn thành dự kiến: Xác định tuỳ thuộc vào tiến độ thi công của E-HSDT được phê duyệt
Nhà thầu phải trình Chủ đầu tư Biểu tiến độ thi công chi tiết trong vòng 7 ngày từ ngày ký Hợp đồng
- Thời gian cập nhật Biểu tiến độ thi công chi tiết: không quá 5 ngày làm việc
- Số tiền giữ lại nếu nộp muộn Biểu tiến độ thi công chi tiết cập nhật 5% giá trị hợp động
Các trường hợp khác: Tùy điều kiện cụ thể
Vật tư, máy móc, thiết bị: Tất cả các vật tư, máy móc, thiết bị theo yêu cầu tại Chương V
Giá hợp đồng: [ghi giá hợp đồng theo giá trị nêu trong Thư chấp thuận E-
HSDT và trao hợp đồng]
- Tạm ứng: Căn cứ vào kế hoạch vốn cho gói thầu, Chủ đầu tư tạm ứng cho
Nhà thầu 30 % giá hợp đồng trong vòng 5 ngày sau khi Nhà thầu đã cung cấp cho Chủ đầu tư Bảo lãnh tiền tạm ứng đúng yêu cầu (theo Mẫu số 22 Chương VIII)
- Thời gian hiệu lực của Bảo lãnh tiền tạm ứng: Bảo lãnh tiền tạm ứng có hiệu lực cho đến khi Nhà thầu hoàn trả hết khoản tiền tạm ứng
- Hoàn trả tiền tạm ứng: Tiền tạm ứng được khấu trừ dần vào các kỳ thanh toán khối lượng theo tỷ lệ 30% giá trị khối lượng hoàn thành, và số tiền tạm ứng được hoàn trả hoàn toàn đến khi Nhà thầu hoàn thành 80% giá trị hợp đồng hoặc được hoàn trả sớm hơn theo đề nghị của Nhà thầu
Phương thức thanh toán: a) Hình thức thanh toán: Chuyển khoản b) Thời hạn thanh toán: Tùy thuộc vào tình hình bố trí vốn cho gói thầu của cấp có thẩm quyền Chủ đầu tư sẽ thanh toán cho nhà thầu trong vòng 5 ngày sau khi nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo quy định (và không vượt kế hoạch vốn đã ghi trong năm) c) Hồ sơ thanh toán: Theo hướng dẫn tại Điều 8 Nghị dịnh 11/2020/NĐ-CP ngày 20/01/2020 Qui định về Thủ tục hành chính thuộc lnhx vực kho bạc nhà nước; Điều 20 Nghị định 37/2015/NĐ-CP (áp dụng cho hợp đồng trọn gói) hoặc theo hướng dẫn của Chủ đầu tư nếu có quy định khác của cơ quan có thẩm quyền d) Số lần thanh toán: Số lần thanh toán không quá 03 lần
Giá trị thanh toán: Thanh toán 90% khối lượng công việc hoàn thành sau khi đã khấu trừ các khoản tiền tạm ứng và khoản tiền giữ lại (nếu có)
E-ĐKC 37 Điều chỉnh thuế: Được phép Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu chính sách về thuế có sự thay đổi (tăng hoặc giảm) và có hướng dẫn thực hiện của cơ quan có thảm quyền; đồng thời Nhà thầu xuất trình các tài liệu xác định rõ số thuế phát sinh thì khoản chênh lệch của chính sách về thuế sẽ được điều chỉnh theo quy định trong hợp đồng sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt
E-ĐKC 38.1 Phần tiền giữ lại từ số tiền thanh toán là: 5% giá trị hợp đồng
E-ĐKC 42.1 Mức phạt: Nhà thầu bị phạt 0,05% giá hợp đồng cho mỗi ngày chậm hoàn thành công trình so với ngày hoàn thành dự kiến hoặc ngày hoàn thành dự kiến được gia hạn Tổng số tiền phạt không vượt quá 12% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm
- Ngoài mức phạt theo thỏa thuận, bên vi phạm hợp đồng còn phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, bên thứ ba (nếu có) theo quy định của Luật Xây dựng và pháp luật có liên quan khác
* Các trường hợp khác (nếu có) sẽ do Chủ đầu tư và nhà thầu xác định cụ thể khi thương thảo Hợp đồng hoặc khi hoàn thiện, ký kết hợp đồng trên cơ sở Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng; Nghị định 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2015/NĐ-CP và các quy định pháp luật khác có liên quan
E-ĐKC 42.2 Yêu cầu về phạt do Chủ đầu tư không thanh toán cho Nhà thầu theo thời gian quy định trong hợp đồng: không áp dụng
E-ĐKC 42.3 Mức thưởng: Thưởng 1% giá trị hợp đồng nếu hoàn thành sớm tiến độ
Tổng số tiền thưởng tối đa: 1 tỷ đồng
E-ĐKC 46 Thời gian bàn giao công trình: 20 ngày, kể từ khi Nhà thầu được cấp Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng
E-ĐKC 47.1 Thời gian nộp bản vẽ hoàn công: Thời gian nộp Hồ sơ quyết toán, bản vẽ hoàn công và tài liệu hướng dẫn vận hành (nếu có): 05 ngày, kể từ khi Nhà thầu được cấp Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng
E-ĐKC 47.2 Số tiền giữ lại: 5% giá trị hợp đồng
VIII Biểu mẫu hợp đồng ( phụ lục 2.8 trang 103)
CHƯƠNG 3: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng
- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình
- Nghị định số 141/2017/NĐ-CP ngày 07/12/2017 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động
- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng
- Định mức dự toán công tác dịch vụ công ích công bố kèm theo văn bản số 590, 591, 592, 593, 594/QĐ-BXD ngày 30/05/2014 của Bộ xây dựng
- Đơn giá nhân công xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành theo quyết định 1396/QĐ-SXD-
THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG
Thiết kế thi công đào đất
Bảng 4 1 Bảng phân cấp cho máy đào
I Đất có cây cỏ mọc , không lẫn rễ cây to và đá tảng , có lẫn đá dăm , cát khô , cát có độ ẩm tự nhiên không lẫn đá dăm ,đất cát pha , đất bùn dày dưới 20cm không có rễ cây , sỏi sạn khô có lẫn đá to đường kính 30 cm , đất đồng bằng lớp trên dày 0.8m trở lại , đất vun đổ đống bị nén chặt
II Sỏi sạn có lẫn đá to , đất sét ướt mềm không lẫn đá dăm , đất pha sét nhẹ , đất pha sét nặng lẫn đất bùn dày dưới 30cm lẫn rể cây, đá dăm đất đồng bằng lớp dưới từ 0.8m đến 2m, đất cát lẫn sỏi cuội từ 10% trở lại
III Đất sét nặng vỡ từng mảng, đất sét lẫn đá dăm dùng xẻng mai mới xắn được , đất bùn dày dưới 40cm trở lại , đất đồng bằng lớp dưới 2m đến 3.5m đất đỏ vàng ở đồi núi có lẫn đá rong sỏi nhỏ , đất cứng lẫn đá hay sét non
IV Đất sét cứng từng lớp lẫn đá thạch cao mềm , đá đã được phá tơi
➔ Công trình văn phòng cho thuê thuộc đất cấp 3
Bảng 4 2 Độ dốc cho phép của mái dốc
Loại đất Độ dốc lớn nhất cho phép khi chiều sâu hố móng bằng (m)
Góc nghiêng của mái dốc
Góc nghiêng của mái dốc
Góc nghiêng của mái dốc
Tỷ lệ độ dốc Đất mượn 56 1:0.67 45 1:1.00 38 1:1.25 Đất cát và cát cuội ẩm
63 1:0.50 45 1:1.00 45 1:1.00 Đất cát pha 76 1:0.25 56 1:0.67 50 1:0.85 Đất thịt 90 1:0.00 63 1:0.50 53 1:0.75 Đất sét 90 1:0.00 76 1:0.25 63 1:0.50
Hoàng thổ và những loại đất tương tự
➔ Hệ số độ dốc cho phép là m=B/H=1/i= 0.25
4.1.1 Khối lượng đào đất cho móng
Phần đào đất móng đơn , chọn phương án đào mở , dùng phương pháp thi công đào đất cơ giới( máy gầu nghịch) Dùng máy đào hố móng thô sau đó chúng ta sẽ thi công cốp pha móng + giằng Đào thủ công dày 100mm cho bê tông móng lót
Bê tông lót dày 100mm
+ Chiều sâu hố đào : H= 3000 mm
+ Chiều dài đáy hố đào : 𝐿 𝑑 = 𝐿 𝑡 + 2b 0000+2x300 = 30600 (mm)
+ Chiều rộng đáy hố đào: 𝑏 𝑑 = 𝐵 𝑡 + 2btc = 19000+2x300 600 (mm)
+ chiều dài miệng hố đào: 𝑙 𝑚 = : 𝑙 𝑑 + 2mH0600+2x0.25x3000= 33150 (mm)
+ Chiều rộng miệng hố đào : : 𝑏 𝑚 = : 𝑏 𝑑 + 2mH= 19600+2x0.25x3000!150 (mm)
Trong đó: 𝐿 𝑡 : Chiều dài của hố đào
𝐵 𝑡 : chiều rộng của hố đào
𝑏 𝑡𝑐 : khoảng cách để thi công m : hệ số mái dóc của đất , theo đề bài đất cấu III m=0.25
Hình 4 1 Xác định khối lượng đất
Khối lượng cần đào cho khi thi công phần móng là : 1576.29 m3
4.1.2 Tính toán khối đất phục vụ cho việc đầm đất Đối với đất đào hố móng, sau khi ta đào lên phục vụ cho việc thi công móng và giằng móng thì sau khi móng và giằng móng được thi công xong thì ta phải tiến hành dắp lại đất lên cao độ -1.05 m Vì vậy ta tận dụng khối lượng đất đào lên để đắp lại ( do đất công trình thuộc loại đất cấp III , đất tốt nên có thể tái sử dụng) Khối lượng đất phục vụ cho việc đắp đất bằng khối lượng đất đào lên trừ đi phần thể tích cấu kiện chiếm chỗ ( bê tông lót , bê tông móng , bê tông giằng móng ) và nhân thêm hệ số ( khối lượng đất phục vụ cho việc đầm sẽ lớn hơn thể tích nguyên thổ ban đầu vì còn phải đầm nén lại
4.1.2.1 Tính toán khối đất phục vụ cho việc đầm lại đất
Trong phần này , sinh viên tiến hành thông kê khối lượng các cấu kiện móng và giằng móng dựa vào phần dự toán ở chương 2
Bảng 4.4 Thống kê bê tông Móng và Giằng móng chiếm chỗ khi đầm đất
Tên Khối lượng bê tông (m3)
Hình 4 2 Phối cảnh 3D giằng móng và móng 4.1.2.2 Tính thể tích đất tái tạo và bỏ đi Đắp lên cao độ -1,05m lên cao độ sàn hầm trử thể tích dầm và giằng móng
Thể tích chiếm chỗ của móng và giằng móng : Vcc= 350.0835 (m3)
Bảng 4 3 Hệ số đầm nén của đất (DM 24/2005)
Hệ số đầm nén , dung trọng đất Hệ số
Hệ số đầm nén: K= 0.95, γ = 18 kN/m 3 →kn=1.13
Thể tích đất đắp(trừ chiếm chỗ của móng giằng) đắp lên chiều cao -1m :
Bảng 4 4 Hệ số đầm nén của đất
Tên đất Hệ số chuyền từ tự nhiên sang tơi
Cuội 1,26 đến 1,32 Đối với từng loại đất cụ thể phải thí nghiệm kiểm tra lại hệ số tơi xốp của đất tại hiện trường Đất sét 1,26 đến 1,32
Sỏi nhỏ và trung 1,14 đến 1,26 Đất hữu cơ 1,20 đến 1,28
Cát đá dăm và sỏi 1,14 đến 1,28 Đá cứng đã nổ mìn tơi 1,45 đến 1,50 Đá cứng pha cát nhẹ 1,14 đến 1,28 Đất pha cát nhẹ nhưng lẫn cuội sỏi đá dăm
1,26 đến 1,32 Đất pha sét nặng không lẫn cuội sỏi , đá dăm
1,24 đến 1,30 Đất cát pha có lần cuội đá dăm
➔Công trình đất cấp 3, đất sét 𝑘 𝑡 = 1.26
Khối lượng đất bỏ đi: 𝑽𝒄𝒉𝒖𝒚ể𝒏 = (𝑽𝒅ào × 𝒌𝒕) − 𝑽𝒅𝒂𝒑 = (1576.29x1.26)- 720.565.625 m3
4.1.3 Lựa chọn và tính toán năng suất: a) Lựa chọn và tính năng suất máy đào
Hình 4 3 Máy đào Hitachi Zx200-
Bảng 4 5 Thông số máy đào Hitachi Zx200-5G
Công suất động cơ 125kW
* Năng suất lý thuyết của máy đào gầu nghịch được tính toán theo công thức
22.5 = 109.8 ( 𝑚 3 /ℎ) Trong đó: q: Dung tích gầu của máy đào được chọn q =0.9 ( 𝑚 3 )
𝑇 𝑐𝑘 : Là thời gian thực hiện một chu kỳ công tác trung bình thực tế của máy đào tính bằng đơn vị (s) bao gồm thời gian đào đất , quay từ nơi đào đến nơi đổ, đổ đất , quay về nơi đào , di chuyển sang máy đào sang vị trí đào mới (Tham khảo bảng 4.3 sách Kỹ thuật thi công _ Lê khánh Toàn) ➔ 𝑻 𝒄𝒌 = 𝟑𝟔𝟎𝟎
𝑘 𝑠 : Hệ số đầy gầu, phụ thuộc vào loại gầu , cấp đất Tham khảo bảng 4.2 sách kỹ thuật thi công _ Lê Khánh Toàn Đối với máy đào gầu nghịch cấp III xác định được 𝑘
*Năng suất thực tế của máy đào
Z: thời gian làm việc trong một ca chọn Z= 8h
𝑷 𝑻𝑻 : Năng suất thực tế của máy đào
𝒌 𝒕𝒈 : Hệ số sử dụng thời gian Chọn đào đất đổ trực tiếp lên xe ô tô nên hệ số 𝒌 𝒕𝒈 = 𝟎 𝟔𝟖 ÷ 𝟎 𝟕𝟐 Chọn 𝒌 𝒕𝒈 = 𝟎 𝟕
*Tính toán số lượng máy đào
Số ca máy để hoàn thành khối lượng công tác đào đất: n = 𝑽
V: Khối lượng đất ( thể tích ) phần đất cần thi công Khối lượng đất V76.29 (𝑚 3 )
Số lượng máy đào cần thiết để hoàn thành công việc theo thời gian mong muốn được xác định: m= 𝑛
➔ Vậy công tác đào đất thực hiện trong 2 ngày với 2 máy đào
Trong đó: n: Là số ca máy để hoàn thành khối lượng công tác đất t: thời gian mong muốn hoàn thành công tác đào đất, tính bằng ngày t=2 (ngày) b) Chọn , tính toán số xe vận chuyển đất
Theo chỉ dẫn tại mục 4.4.2.10 của TCVN 4447:2012 khi chọn ô tô vận chuyển phục vụ máy đào thì năng suất cộng lại của ô tô vận chuyển phải lơn hơn năng suất máy đào từ 15% đến 20% Dung tích của thùng ô tô tốt nhất là bằng bốn đến bảy lần dung tích của gầu và chứa được một số chẵn của máy đào
-Theo chỉ dẫn tại mục 4.4.2.11 của TCVN 4447:2012 trọng tải hợp lý của ô tô phục vuh vận chuyển vào dung tích gầy và cự ly vận chuyển đất , lấy theo bảng 16
Dung tích gầu của máy đào q=0.8 m3 và giả sử cự ly vận chuyển đất là 3(km) thì giá trí tải trọn hợp lý của xe ô tô nằm trong khoản (10-12T)
Hình 4 4 Xe ben tự đổ HINO FGJJSB Bảng 4 6 Thông số kỹ thuật xe ben HINO FG8JJSB
Thông số kỹ thuật Giá trị Đơn vị
Kích thước tổng thể 6880x2599x2850 mm
Trọng lượng xe tải ben 6750 kg
Tải trọng cho phép chờ 8200 kg
Trọng lượng toàn bộ 15100 kg
Kích thước thùng lọt lòng(DxRxC)
Tốc độ xe trung bình 30 (km/h)
- Xác định chu kỳ vận chuyển của ô tô theo công thức sau:
Trong đó: t x :Thời gian để máy đào đổ đất vào thùng xe, được tính toán theo công thức sau: t x = 60𝑞
𝑡 𝑑 :Thời gian để xe đổ đất ra khỏi thùng Cho t d =1 phút
V: vận tốc trung bình của xe V0 (km/h)
- Xác định số chuyến xe có thể làm việc trong 1 ngày theo công thức sau m = 60×𝑇 𝑛𝑔
𝑇 𝑛𝑔 là thời gian làm xe làm việc trong ngày, tính bằng giờ 𝑇 𝑛𝑔 = 8 (h)
- Xác định năng suất của xe theo công thức sau: 𝑃 𝑥𝑒 = 60×𝑞
- Xác định số lượng xe cần thiết theo thực tế để máy đào không bị gián đoạn n TT = N
18×0.9×0.8×0.8= 7.4( 𝑥𝑒)➔ Chọn 𝑛 𝑇𝑇 = 7 ( 𝑥𝑒) Trong đó: k 1 : Hệ số kể đến sự không tận hết thời gian đối với ô tô lấy 𝑘 1 = 0.9 k 2 : Hệ số kể đến sự không tận dụng hết khả năng của thùng xe, đối với ô tô lấy 𝑘 2 = 0.8 k 3 : Hệ số kể đên sự an toàn, đối với ô tô lấy 𝑘 3 = 0.8
Như vậy ta cần bố trí 2 máy đào và 14 xe ô tô chở đất để máy không bị gián đoạn trong thi công
* Phương án thi công đầm đất
- Qua sự đánh giá các phương thi công đầm đất , sinh viện chọn phương án đầm đất thủ công cho những không gian chật hẹp để thi công tầng sàn hầm
*Chọn máy đầm theo phương án thi công
Hình 4 5 Máy đầm nện MIKASA MT66H Bảng 4 7 Thông sô kỹ thuật máy đầm cóc MISAKA MT66H
Thông số kỹ thuật máy Giá trị Động cơ Honda GXR 100( 2.1 kW -55HP)
Dung tích bình xăng 2 lít
Xuất xứ Nhật Bản- Lắp ráp tại Việt Nam Ứng suất đầm lớn nhất 110 ( kN/m2)
Công tác ép cọc
Công tác bê tông
4.3.1.Phương pháp đổ bê tông:
- Chọn phương án thi công cơ giới với bê tông thương phẩm phụ hợp với điều kiện thực thể của ông trình
4.3.2.Lựa chọn các máy thi công
* Vận chuyển vữa bê tông
- Khi vận chuyển bê tông từ nơi trộn đến nơi đổ khoảng cách xa thì dùng phương tiện vận chuyển bằng xe ô tô chuyên dụng Ở đây sinh viên chọn vận chuyển bằng xe bồn SY310C-8C
Hình 4 6 Xe bồn SY310-8C Bảng 4 8 Thông số kỹ thuật của xe bồn trộn bê tông SY310-8C
Thông số kỹ thuật Giá trị
Vận tốc tối đa 100km/h
Khối lượng bản thân 15000kg
Tốc độ nạp bê tông ≥ 8 m3/min
Tốc độ xả bê tông ≥ 5 m3/min
Năng suất xe bê tông:
𝑻𝒄𝒉: Thời gian hoàn thành 1 xe bê tông
𝒕𝒌𝒕: Thời gian kiểm tra độ sụt và lấy mẫu của 1 xe bê tông chọn 𝒕𝒌𝒕= 3 phút
𝒕𝒒 : Thời gian đưa xe vào vị trí và quay đầu xe ra 2 phút
𝒕𝒃: là thời gian bơm hết 1 xe bê tông khoảng 25 phút
Một ca làm việc 8 tiếng ta có thể bơm được số xe bê tông là
𝑛 ` × 8 Tch = 16 (𝑥𝑒) Năng suất của xe trộn bê tông là: 𝑵 𝒕𝒓ộ𝒏 = n x V= 16x100 (m3/ca)
* Chọn xe bơm bê tông:
Hình 4 7 Xe bơm bê tông cần HYNDAI EVERDIGM ECP41 Bảng 4 9 Thông số kỹ thuật xe HUYNDAI EVERDIGM ECP41
Thông số kỹ thuật Giá trị
Số hành trình hút đẩy 30 nhịp/phút
Công suất bơm bê tông 160m3 Áp suất đẩy bê tông 85 bar
Xi lanh hút đẩy bê tông 230x2,100 mm
Dung tích phễu tiếp liệu(lít) 600 ( lít)
Hình 4 8 Phạm vi làm việc của máy bơm cần HUYNDAI EVERDIGM ECP41 Năng suất bơm bê tông :
Máy bơm cần bê tông cần lựa chọn ở trên có năng suất bơm là : N = 160 (m3/h)
Một ca làm việc 8 tiếng bơm được: 𝑁 𝑏ơ𝑚 0x8 = 1280 (m3/ca)
Hình 4 9 Máy đầm dùi GX 160
Bảng 4 10 Thông số kỹ thuật máy đầm dùi GX160
Nhiên liệu sử dụng Xăng
Trọng lượng 15 kg Đường kính 0.6 m
Một ca đổ bê tông là 8 giờ Vì vậy năng suất Q = 145.77 (m3/ca)
- R là bán kính tác dụng do lực của đầm 0.6D (m)
- h là chiều sâu tác dụng của quả đầm (m)
- 𝑡 đ là thời gian đầm tại chỗ (25 - 30) (s)
- 𝑡 𝑐 là thời gian di chuyển đầm (2 - 5) (s)
- 𝑘 𝑡 là hệ số đầm trùng lặp (0.65 - 0.7)
- 𝑘 𝑡𝑔 là hệ số sử dụng thời gian định mức (0.85 - 0.9)
➔Vậy năng suất đổ bê tông trong 1 ca là 𝑵 đầ𝒎 = 145.77(m3/ca)
Sử dụng 2 máy đầm dùi cho công tác đổ bê tông của công trình
4.3.3.Giải pháp phân đợt , phân đoạn đổ bê tông cho công trình
Phân đợt đổ bê tông toàn khối là phân đợt đổ theo phương đứng của công trình , dựa vào quy trình kỹ thuật sự liên hệ trước sau của các công tác
Bảng 4 11 Phân đoạn đổ bê tông cho công trình
Nội dung Phân đoạn Khối lượng bê tông(𝒎 𝟑 ) Đợt 1 Đổ bê tông lót móng + giằng móng
1 27.81 Đợt 2 Đổ bê tông móng, giằng móng
2 325.73 Đợt 3 Đổ bê tông sàn hầm 1 132.27 Đợt 4 Đổ bê tông cột tầng hầm 1 23.19 Đợt 5 Đổ bê tông dầm sàn , cầu thang tầng trệt
1 156.37 Đợt 6 Đổ bê tông cột tầng trệt 1 33.1 Đợt 7 Đổ bê tông dầm sàn , cầu thang tầng 1
1 152.83 Đợt 8 Đổ bê tông cột tầng 1 1 25.2 Đợt 9 Đổ bê tông dầm sàn, cầu thang tầng 2
1 164.88 Đợt 10 Đổ bê tông cột tầng 2 1 23.63 Đợt 11 Đổ bê tông dầm sàn, cầu thang tầng 3
1 161.15 Đợt 12 Đổ bê tông cột tầng 3 1 24.05 Đợt 13 Đổ bê tông dầm sàn , cầu thang tầng 4
1 161.15 Đợt 14 Đổ bê tông cột tầng 4 1 24.05 Đợt 15 Đổ bê tông dầm sàn, cầu thang tầng 5
1 161.15 Đợt 16 Đổ bê tông cột tầng 5 24.05 Đợt 17 Đổ bê tông dầm sàn tầng, cầu thang tầng 6
1 169.39 Đợt 18 Đổ bê tông cột tầng 6 1 22.72 Đợt 20 Đổ bê tông cột tầng thương 1 27.04 Đợt 21 Đổ bê tông mái 1 85.84
Hình 4 10 Mô hình thực tế khi hoàn thành công tác bê tông
4.3.4 Biện pháp thi công các cấu kiện
*Quy trình thi công bê tông
Thi công bê tông móng trong công trình được thực hiện các bước sau đây
- Bước 1: Đảm bảo trước khi bắt đầu triển khia thi công bê tông khi các công tác bê tông trước đã được hoàn thành
- Bước 2: Đặt các con kê bê tông để đảm bảo các lớp bê tông bảo vệ cho móng
- Bước 3 : tiến hành lắp đặt cốt thép theo bảo vẽ
- Bước 4: Lắp cốp pha và các thanh chống ( theo lưới thép đã định hình trước )
- Bước 5: Kiếm tra lại cốp pha và cốt thép trước khi đổ bê tông theo hướng dẫn trong TCVN 4453:1995
- Bước 6: Tiến hành đổ bê tông ( bằng xe bơm cần ) và đầm bê tông ( đầm dùi)
- Bước 7: Bảo dưỡng bê tông và chờ thời gian tháo cốp pha để tiếp tục tái sử dụng
* Các yêu cầu khi đổ bê tông móng
- Việc đổ bê tông không làm sai lệch vị trí théo , vị trí cốp pha và chiều dày lớp bê tông bảo vệ
- Bê tông phải đổ liên tục theo chiều ngang trong cốp pha
- Bê tông chỉ đổ khi bê tông lót móng đã hoàn chỉnh
- Khi gặp mưa phải che chắn
- Đầm dùi được đưa vào trong để đẩm theo phương thẳng đứng , chiều dày mỗi lớp bê tông từ khoảng 20-40 cm , thời gian đầm khoảng 20-40 s và tránh làm sai lệch cốt thép khi đầm
Tính toàn cốp pha, cây chống
- Làm khuôn mẫu tạm thời nhằm tạo ra hình dáng kết cấu công trình theo yêu cầu của thiết kế
- Chống lại lực đẩy của bê tông ướt để duy trì hình dạng dự kiến ban đầu
- Quyết định đến chất lượng bề mặt của bê tông
- Hệ thống cột chống đảm bảo cho cốp pha ở độ cao nhất định theo yêu cầu thiết kế và nhận các tải trọng từ cốp pha truyền xuống
- Hệ sàn công tác tạo mặt bằng công tác cho người , thiết bị , chịu các hoạt động phát sinh trong quá trính thi công bê tông cốt thép
4.4.2 Những yêu cầu với cốp pha cột chống:
Theo TCVN 4453: 1995 thì cốp pha , cột chống phải đảm bảo các yêu cầu :
- Cốp pha và đà giáo được thiết kế và thi công đảm bảo độ cứng , ổn định , dễ théo lắp, không gây khó khăn cho việc lắp đặt cốp thép và đầm bê tông
- Cốp pha phải khép kín , khít để không làm mất nước xi măng khi đổ và đầm bê tông
- Cốp pha và đà giáo cần được gia công , lắp dựng đảm bảo đúng hình dáng và kích thước của kết cấu theo quy định của thiết kế
4.4.3 Lựa chọn cốp pha sử dụng cho công trình
*Chọn sử dụng coppha loại ván ép phủ film TEKCOM dòng PlyCore EXTRA
Bảng 4 12 Thông số kỹ thuật ván ép phủ phim PlyCore EXTRA
Kích thước 1.250 x 2.500 mm Độ dày 21 mm
Keo chịu nước 100% WBP – Phenolic
Mặt ván Gỗ Thông Loại AA
Ruột ván Bạch Đàn/ Bạch Dương Loại A
Loại phim Dynea, màu nâu Định lượng phim ≥ 130 g/m 2
Thời gian đun sôi không tách lớp ≥ 15 giờ
Tỷ trọng ≥ 600 kg/m 3 Độ ẩm ≤ 12%
Module đàn hồi E 5500 Mpa Ứng suất cho phép 18 Mpa
Số lần tái sử dụng 7-15 lần Ứng suất cho phép 18000 KN/m 2
*Sườn đứng và sườn ngang
+ Sườn ngang ( gông ngang ): Thép hộp 45x90x1.5 (mm)
- Momen quán tính của tiết diện đối với trục x
- Momen kháng uốn của tiết diện đối với trục x: 𝑊 𝑥 = I x
+ Sườn đứng ( gông đứng ) : Thép hộp 50x50x1.5 (mm)
- Momen quán tính của tiết diện đối với trục x
- Momen kháng uốn của tiết diện đối với trục x: 𝑊 𝑥 = I x
0.5x9= 4.567 (𝑐𝑚 4 ) Bảng 4 13 Thông số hình học tiết diện của thép hộp sườn ngang và sườn đứng
Tên cấu kiện b (mm) h (mm) t (mm) 𝑰 𝒙 (𝒄𝒎 𝟒 ) 𝑾 𝒙 (𝒄𝒎 𝟑 ) E (Mpa) 𝒇 (𝑴𝑷𝒂)
Bảng 4 14 Thông số kỹ thuật ty giằng
Modun đàn hồi Ứng suất cho phép
Khả năng chịu lực của ty ren:
4.4.4 Kiểm tra cốp pha cột (800x900) mm
- Chọn sườn ngang ( gông ngang) 45x90x1.5 và sườn đứng ( gông đứng ): thép hộp 50x50x1.5 tính tương tự phần kiểm tra ván khuôn
Bảng 4 15 Giá trị tác dụng lên cốp pha cột
Loại tải trọng Ký hiệu Giá trị tiêu chuẩn (kN/m2)
Hệ số vượt tải Giá trị tính toán
(kN/m2) Áp lực ngang bê tông mới đổ p 17.5 1.3 22.75
Tải trọng do chấn động khi đổ BT q1 4 1.3 5.2
Tải trọng do đầm rung q2 2 1.3 2.6
Tổng tải trộng tác dụng 23.5 30.55
* xác định tải trọng phân bố đều trên dãy bề rộng cốp pha
Chiều rộng để tính toán b=1(m)
Tải trọng tiêu chuẩn trên dãy bề rộng b: q tc = q tc 𝑥 𝑏(𝑚) = 23.5 × 1 = 23.5 (𝑘𝑁/𝑚) q tt = q tt 𝑥 𝑏 (𝑚) = 30.55 × 1 = 30.55 (𝑘𝑁/𝑚)
* Kiêm tra tấm ván cốp pha
Hình 4 14 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của tấm ván cột
Chọn khoảng cách sườn đứng 𝑳 𝒔𝒅 = 𝟎 𝟐(𝒎) để bố trí đỡ ván cốp pha
* Kiểm tra cường độ ván
Momen uốn lớn nhất trong ván bề rông 1m là :
- Ứng suất lớn nhất trong ván: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của ván , W = 𝑏𝑥ℎ 2
=> Chiều dày 1.8 cm và khoảng cách 𝐋 𝐬𝐝 = 𝟎 𝟐 (m) đảm bảo điều kiện cường độ của cốp pha
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của ván b= 1m:
I: là momen quán tính của tiết diện I = b×h 3
12 = 48.6 (𝑐𝑚 4 ) E: là modul đàn hồi của vật liệu ván ( bảng ) E = 5.5 Mpa = 5.5x10 6 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của ván ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑑
➔ Chiều dày ván 1.8 cm và khoảng cách sườn đứng 0.2 m đảm bảo điều kiện độ võng của cốp pha
- Sườn đứng chịu tải trọng từ ván cốp pha truyền vào tải trong phân bố trên diện tích ván , do vậy sườn đứng sẽ chịu tải phân bố trên mét dài
Chọn sườn đứng thép hộp 50 x50 x1.5 (mm)
Hình 4 15 Sơ đồ tính và biểu đồ momen sườn đứn cốp pha cột
Chọn khoảng các sườn đứng 𝑳 𝒔𝒏 = 𝟎 𝟔𝟖 (𝒎) để bố trí đỡ sườn đứng
- Tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên sườn đứng :
- Tải trọng tính toán tác dụng lên sường đứng:
*Kiểm tra cường độ của sườn đứng
- Momen uốn lớn nhất trong sườn đứng :
- Ứng suất lớn nhất trong sườn đứng: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của sườn đứng , W= 4.567 (𝑐𝑚 3 )
𝑓 𝑠𝑛 : Cường độ chịu uốn của thép hộp, ( bảng 4.16) 210 Mpa = 2.1x10^5( Kpa)
➔ Thép hộp 50 x 50 x 1.5 (mm) và khoảng cách sườn ngang 𝑳 𝒔𝒏 = 𝟎 𝟔𝟖 (𝒎) đảm bảo điều kiện cường độ của sườn đứng
* Kiểm tra độ võng của sườn đứng
2.1 x 10 8 x 11.419 x10 −8 = 0.4256 (mm) I: là momen quán tính của tiết diện thép hộp sườn đứng I = 11.419 (𝑐𝑚 4 )
E: là modul đàn hồi của vật liệu thép hộp ( bảng ) E = 2.1 x 10 5 Mpa= 2.1x10 8 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của ván ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑛
➔ Thép hộp 50x 50 x1.5 (mm) và khoảng cách sườn ngang 0.68 m đảm bảo điều kiện độ võng sườn đứng
- Sườn ngang chịu tải trọng từ sườn đứng truyền vào Tải trọng tác dụng lên sườn đứng phân bố đều trên mét dài , do vậy sườn ngang sẽ chịu tải trọng tập trung
Hình 4 16 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của sườn ngang cột
- Tải trọng tiêu chuẩn tác dụng lên sườn ngang:
- Tải trọng tính toán tác dụng lên sườn ngang :
Chọn ty ren theo phương cạnh ngắn của cột là 0.952 (mm) và cạnh dài cột là 1.052 (mm) Chọn
* Kiểm tra cường độ sườn ngang
Momen uốn lớn nhất trong sườn ngang: 𝑀 𝑚𝑎𝑥 = 2.817 Ứng suất lớn nhất trong sườn ngang: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
Trong đó: W là momen kháng uống của 1 thanh thép hộp, sườn ngang sử dụng thép hộp
𝑓 𝑠𝑛 : Cường độ chịu uốn của thép hộp 210 Mpa =2.1x10^5 (mm)
➔ Chọn 2 thép hộp 40 x 90 x 1.5 (mm) và khoảng cách ty ren 𝑳 𝒄 = 𝟏 𝟎𝟓𝟐(𝒎) đảm bảo điều kiện cường độ của sườn ngang
* Kiểm tra độ võng của sườn ngang
I: Là momen quán tính của 1 thanh thép hộp sườn ngang , I= 42.89 (𝑐𝑚 4 )
E: Là modul đàn hồi của vật liệu thép hợp E = 2.1 x 10 5 𝑀𝑝𝑎
- Độ võng cho phép của sườn ngang ( theo TCVN 4553:1995)
➔ 2 thanh thép hộp 45 x90 x1.5 (mm) và khoảng cách ty ren 𝐿 𝑐 = 1.052 (𝑚) đảm bảo điều kiện độ võng sườn ngang
* Kiêm tra thanh ty ren
Thanh ty ren chịu tải tập trung từ sườn đứng truyền vào , tải trọng tác dụng lên sườn đứng phân bế trên 1 mét dài , vì vậy ty ren chịu tải tập trung
Tải trọng lớn nhất từ sườn ngang truyền vào ty ren :
Sử dụng ty ren đường kính D (mm) có cường độ là 𝑓 = 210 (𝑀𝑃𝑎)
Kiểm tra khả năng chịu lực của ty ren : 𝑃 𝑚𝑎𝑥 = 2.825 (𝑘𝑁) < [ p] B.2 (kN)
➔ chọn thanh ty ren đường kính D (mm) đảm bảo thỏa điều kiện
Giả định công trình đang ở vùng gió IIIA , tra bảng 4 TCVN 2737:1995 giá trị lực gió được lấy
Giá trị áp lực gió:
Trong đó : k: hệ số tính đến sự thay đổi của áp lực gió theo độ cao c: hệ số khị động lấy theo bảng 6 tcvn 2737:1995
* Tính toán tải trọng gió quy về tập trung
Dựa vào TCVN 4453:2012 Tải trọng đối với thi công lấy 50% gió tiêu chuẩn
Trong đó h: chiều cao của cốp pha cột h=3.8 m
ℎ 𝑐 : kích thước cạnh dài tiết diện cột ℎ 𝑐 = 0.9 m
Hình 4 17 Sơ đồ tính của thanh chống xiên cho cốp pha cột
Nội lực P trong thanh chống xiên tính bằng công thức
Trong đó : c: khoảng cách từ chân cốp pha lên đến đỉnh thanh chống xiên b: là khoảng cách từ từ mép cốp pha ra đến chân thân chống xiên từ đó ta có [P] (kN) > P= 4.6 (kN)
4.4.5 Tính ván khuôn cốp pha dầm sàn:
+ Chọn thép 50x50x1.5 (mm) làm sườn trên
- Momen quán tính của tiết diện đối với trục x
- Momen kháng uốn của tiết diện đối với trục x: 𝑊 𝑥 = I x
+ Thép hộp 50x100x1.5 (mm) làm sườn dưới
- Momen quán tính của tiết diện đối với trục x
- Momen kháng uốn của tiết diện đối với trục x: 𝑊 𝑥 = I x
Bảng 4 16 Thông số đặc trưng hình học tiết diện của thép hộp
Tên cấu kiện b (mm) h (mm) t (mm) 𝐼 𝑥 (𝑐𝑚 4 ) 𝑊 𝑥 (𝑐𝑚 3 ) E (Mpa) 𝑓 (𝑀𝑃𝑎)
* Chọn dàn giáo và cây chống:
- Hệ chọn cốp pha dầm sàn sinh viên lựa chọn chống dàn giáo nêm của Hào phát
Hình 4 20 Các loại kích thước giáo nêm
Sức chịu tải cho phép [P]9 kN
Chân đế và kích U sử dụng cho dàn giáo nêm có kích thước ∅38𝑚𝑚 𝑥 𝐻 600 𝑚𝑚 Khoảng cách tối đa cho kích U và chân đế không vượt quá 400mm
Bảng 4 17 Giá trị tải trọng tác dụng lên cốp pha sàn
Loại tải trọng Giá trị tiêu chuẩn
Hệ số vượt tải Giá trị tính toàn
Trọng lượng của cốt thép 0.1 1.2 0.12
Trọng lượng do người và
Tải trọng do chấn động khi đổ bê tông
Tải trọng do đầm rung 2 1.3 2.6
Trọng lượng của sàn bê tông
Tổng tải trọng tác dụng 9.22 11.7
*Xác định tải trọng phân bố
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b: 𝑞 𝑡𝑡 = 𝑞 𝑡𝑡 × 𝑏(𝑚) = 11.7𝑥1 = 11.7(𝑘𝑁/𝑚)
* Kiểm tra tấm ván cốp pha
Chịu tải trọng phân bố đều tựa lên các sườn trên
Hình 4 22 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của tấm ván cốp pha sàn
Chọn khoảng cách sườn trên L st = 0.4 (m) để bố trí đỡ ván khuôn
*Kiểm tra cường độ chịu lực của ván:
- Momen uốn lớn nhất trong ván b = 1m:
- Ứng suất lớn nhất trong ván: σ 𝑚𝑎𝑥 =𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của ván , W= 𝑏𝑥ℎ
=> Chiều dày 1.8 cm và khoảng cách L st = 0.4(m) đảm bảo điều kiện cường độ của cốp pha
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của ván b= 1m:
I: là momen quán tính của tiết diện I = b×h 3
12 = 48.6 (𝑐𝑚 4 ) E: là modul đàn hồi của vật liệu ván ( bảng ) E = 5.5 Mpa= 5.5x10 6 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của ván ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑡
➔ Chiều dày ván 1.8 cm và khoảng cách sườn trên 0.4 m đảm bảo điều kiện độ võng của cốp pha
Sườn trên chịu tải trọng từ tấm ván cốp pha truyền vào Tải trọng phân bố đề trên diện tích ván , do vậy sườn trên sẽ chịu tải trọng phân bố đều
Hình 4 23 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của sườn trên cốp pha sàn
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b: 𝑞 𝑠𝑡 𝑡𝑡 = 𝑞 𝑡𝑡 × 𝐿 𝑠𝑡 = 11.7𝑥0.4 = 4.68(𝑘𝑁/𝑚)
➔ Chọn khoảng cách sườn dưới 𝐿 𝑠𝑑 = 0.5 (𝑚)
- Ứng suất lớn nhất trong sườn trên: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của sườn trên , W= 4 567(𝑐𝑚 3 )
𝑓 𝑠𝑛 : Cương độ chịu uốn của thép hộp sườn trên
=> Thép hộp 50x50x1.5 mm và khoảng cách L sd = 0.5 (m) đảm bảo điều kiện cường độ của sườn trên
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của sườn trên b= 1m:
I: là momen quán tính của tiết diện I = 11.419(𝑐𝑚 4 )
E: là modul đàn hồi của vật liệu thép hộp ( bảng ) E = 2.1x10 8 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của ván ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑡
➔ Thép hộp 50x50x1.5 (mm) và khoảng cách sườn dưới 0.5 m đảm bảo điều kiện độ võng của sườn trên
Sườn dưới chịu tải trọng từ sườn trên chuyền vào Tải trọng tác dụng lên sườn trên phân bố đều trên bề mặt do vậy sườn dưới sẽ chịu tải trọng tập trung
Hình 4 24 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của sườn dưới
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b:
➔ Chọn khoảng cách các chân dàn giáo đỡ sườn trên 𝐿𝑐 = 1 (𝑚)
- Ứng suất lớn nhất trong sườn dưới: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của 1 thanh thép hộp sườn dưới sử dụng 50x100x1.5, W= 11.841(𝑐𝑚 3 )
𝑓 𝑠𝑛 : Cương độ chịu uốn của thép hộp
=> Chọn hộp thép 50x100x1.5 (mm) và khoảng cách chân dàn giáo L c = 1(m) đảm bảo điều Độ võng lớn nhất của sườn dưới:
I: là momen quán tính của tiết diện I = 59.203(𝑐𝑚 4 )
E: là modul đàn hồi của vật liệu thép E = 2.1x10 8 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của sườn dưới ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑡
➔ Thép hộp 50x100x1.5 (mm) và khoảng cách chân giáo L c = 1(m) thỏa mãn điều kiện độ võng của sườn dưới
*Kiểm tra cây chống dàn giáo
Hình 4 25 Xác định diện tích truyền tải lên mỗi đầu cây chống
Tải trọng lớn nhất tác dụng lên cây chống: 𝑃 𝑚𝑎𝑥 = 𝑞 𝑡𝑡 𝑥𝐵𝑥𝐿 = 11.7 𝑥0.5𝑥1 = 5.85 (𝑘𝑁)
➔Cây chống dàn giáo đủ khả năng chịu tải cốp pha truyền xuống
4.4.6 Kiêm tra cốp pha dầm(1500x600)
- Chọn thép hộp 50x50x1.5 (mm) làm sườn ngang , sườn đứng ( thành dầm ) và sườn trên ( cốp pha đáy dầm )
- Théo 50x100x1.5 (mm) làm sườn dưới ( cốp pha đáy dầm )
- Momen tính tương tự cốp pha sàn
Bảng 4 18 Giá trị tải trọng tác dụng lên cốp pha dầm đáy
Loại tải trọng Giá trị tiêu chuẩn
Hệ số vượt tải Giá trị tính toàn
Trọng lượng của cốt thép 0.1 1.2 0.12
Trọng lượng do người và
Tải trọng do chấn động khi đổ bê tông
Tải trọng do đầm rung 2 1.3 2.6
Trọng lượng của sàn bê tông
Tổng tải trọng tác dụng 9.22 11.7
Bảng 4 19 Giá trị tác dụng lên cốp pha thành dầm
Loại tải trọng Ký hiệu
Giá trị tiêu chuẩn (kN/m2)
Hệ số vượt tải Giá trị tính toán (kN/m2) Áp lực ngang bê tông mới đổ P 17.5 1.3 22.75
Tải trọng do chấn động khi đổ BT q1 4 1.3 5.2
Tải trọng do đầm rung q2 2 1.3 2.6
Tổng tải trọng tác dụng 23.5 30.55
* Xác định tải trọng phân bố trên cốp pha thành dầm
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b: 𝑞 𝑡𝑡 = 𝑞 𝑡𝑡 × 𝑏(𝑚) = 30.55𝑥1 = 30.5(𝑘𝑁/𝑚)
* Kiểm tra tấm ván cốp pha thành dầm ( cốp pha đứng)
Chịu tải trọng phân bố đều tựa lên các sườn trên
Hình 4 26 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của tấm ván cốp pha dầm
Chọn khoảng cách sườn trên 𝐋 𝐬𝐧 = 𝟎 𝟐𝟓 (𝐦) để bố trí đỡ ván khuôn
*Kiểm tra cường độ chịu lực của ván:
- Momen uốn lớn nhất trong ván b = 1m:
- Ứng suất lớn nhất trong ván: σ 𝑚𝑎𝑥 =𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của ván , W= 𝑏𝑥ℎ
=> Chiều dày 1.8 cm và khoảng cách L sn = 0.25(m) đảm bảo điều kiện cường độ của cốp pha
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của ván b= 1m:
I: là momen quán tính của tiết diện tấm ván I = b×h 3
12 = 48.6 (𝑐𝑚 4 ) E: là modul đàn hồi của vật liệu ván ( bảng ) E = 5500 Mpa= 5.5x10 6 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của ván ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑠𝑛
➔ Chiều dày ván 1.8 cm và khoảng cách sườn ngang 𝐿 𝑠𝑛 = 0.25 m đảm bảo điều kiện độ võng của cốp pha thành dầm
*Kiểm tra sườn ngang cốp pha thành dầm:
- Chọn sườn ngang là thép hộp 50x50x1.5 (mm)
Hình 4 27 Sơ đồ tính và biểu đồ momen của sườn ngang thành dầm
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b: 𝑞 𝑠𝑛 𝑡𝑡 = 𝑞 𝑡𝑡 × 𝐿 𝑠𝑛 = 30.55𝑥0.25 = 7.63(𝑘𝑁/𝑚)
➔ Chọn khoảng cách sườn đứng 𝐿 𝑠𝑑 = 0.7(𝑚) bố trí đỡ sườn ngang
-Momen lớn nhất trong sườn ngang : 𝑀 𝑚𝑎𝑥 = 𝑞 𝑠𝑛 𝑡𝑡 𝑥𝐿 𝑠𝑑
- Ứng suất lớn nhất trong sườn ngang: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của sườn ngang thép hộp 50x50x1.5 , W= 4 567(𝑐𝑚 3 )
𝑓 𝑠𝑛 : Cương độ chịu uốn của thép hộp làm sườn ngang
=> Thép hộp 50x50x1.5 (mm) khoảng cách sườn đứng 𝐿 𝑠𝑑 = 0.7 (𝑚) đảm bảo điều kiện cường độ của cốp pha thành dầm
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của sườn ngang:
I: là momen quán tính của tiết diện I = 11.419(𝑐𝑚 4 )
E: là modul đàn hồi của vật liệu thép hộp ( bảng ) E = 2.1x10 8 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của sườn ngang ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 400 𝐿 𝑠𝑑 = 700
➔ Thép hộp 50x50x1.5 (mm) và khoảng cách sườn dưới 𝐿 𝑠𝑑 = 0.7(𝑚) đảm bảo điều kiện độ võng của sườn ngang cốp pha thành dầm
* Kiểm tra sườn đứng của cốp pha thành dầm
2 Thép hộp song song 50x50x1.5 (mm)
Hình 4 28 Sơ đồ và biểu đồ momen sườn đứng thành dầm
- Tải trọng tính toán trên dãy bề rộng b:
➔ Chọn khoảng cách ty ren 300 mm chọn 𝐿𝑐 = 300 𝑚𝑚
-Momen lớn nhất trong sườn đứng: 𝑀 𝑚𝑎𝑥 = 𝑃 𝑡𝑡
- Ứng suất lớn nhất trong sườn đứng: σ 𝑚𝑎𝑥 = 𝑀 𝑚𝑎𝑥
W: là momen kháng uốn của thanh thép hộp 50x50x1.5 (mm) , W= 4.567(𝑐𝑚 3 )
𝑓 𝑠𝑛 : Cương độ chịu uốn của thép hộp
=> Chọn 2 hộp thép 50x50x1.5 (mm) và khoảng cách L c = 0.4 (m) đảm bảo điều kiện cường độ của sườn đứng cốp pha thành dầm
* Kiểm tra ván theo điều kiện độ võng Độ võng lớn nhất của sườn đứng
I: là momen quán tính của 1 thanh thép hộp tiết diện I = 11.419(𝑐𝑚 4 )
E: là modul đàn hồi của vật liệu thép hộp ( bảng ) E = 2.1x10 8 (𝑘𝑁/𝑚 2 )
- Độ võng cho phép của sườn đứng ( TCVN 4453:1995) : [𝑓] = 𝐿 𝑐
➔ 2 Thanh thép hộp 50x50x1.5 và khoảng cách ty ren L c = 0.4 (m) đảm bảo điều kiện độ võng của sườn đứng cốp pha thành dầm
Thanh ty ren chịu tải tập trung từ sường ngang truyền vào
➔ ty ren đường kính D (mm) đảm bảo điều kiện chịu lực
Thi công hoàn thiện trần thạch cao
Thi công hoàn thiện trần thạch cao gồm 7 bước:
Bước 1 Xác định cao độ đóng trần
- Móc cao độ trần sẽ được kỹ sư định vị mặt bằng trần trên vách và cột
- Thông thường vạch dấu cao độ dưới mặt khung trần
- Sau đó dùng laser để đo và kiểm tra độ ngang của trần
Bước 2: lắp dựng thanh viền tường
- Thanh viên tường được cố định vào tường bằng đinh vít, khoan
- Khoảng cách giữa các lỗ đinh thép , vít nhỏ hơn 300mm
Hình 4 30 Định vị khung trần
- Chọn phương của thanh chính phù hợp với hướng bố trí của các điểm treo
- Khoảng cách từ tường bao đến điểm treo gần nhất là 610mm
- Khoảng cách 2 móc tối đa 800-1000
- Dùng khoan bê tông khoan trực tiếp vào sàn và được liên kết bằng tắc kê và ecu
- Dây treo trần được treo thẳng đứng hoặc gắn thẳng đứng
Bước 5 : lắp dựng thanh chính
- Gắn thanh chính vào móc treo , căn chỉnh thanh chính
- Hệ thống sử dụng 1 lớp tấm thạch cao dày 9.5mm khoảng cách thanh chính lớn nhất là 1000mm
Bước 6 : Lắp dựng thanh phụ
Hình 4 33 Lắp dựng thanh phụ
- Khoảng cách giữ các thanh phụ là 406 mm
- Các thanh xương phụ liên kết với thanh xương chính bằng các răng có trên thanh chính
Hình 4 34 Căn chỉnh hệ khung
- Sau khi lắp đặt xong , cần phải điều chỉnh cho khung ngay ngắn và mặt bằng khung thật thẳng
- Kiểm tra lại cao độ chính xác bằng laser
Bước 8: Thi công lắp dựng tấm thạch cao
Hình 4 35 Lắp dựng tấm thạch cao
LẬP BIỆN PHÁP TỔ CHỨC
Bộ máy quản lý công trường và chức năng từng bộ phận
5.1.1 Sơ đồ bộ máy quản lý công trường:
Hình 5 1 Sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý công trường
5.1.2 Chức năng của từng bộ phận
Lập tiến độ thi công
- Công việc được tiến hành theo trình tự từ đợt 1 đến đợt 12 Mỗi công tác phải theo sắp xếp hợp lý ở các mối quan hệ
- Các công tác được sắp xếp theo mối quan hệ từng công tác
Hình 5 2 Thời gian nghỉ lễ tết
- Sinh viên cho công nhân nghỉ thêm vào ngày chủ nhật
Gián đoạn về kỹ thuật do thời gian chờ cốp pha
- Cốp pha cột, móng : 3 ngày
Chỉ huy phó (văn phòng)
Chỉ huy phó (công trường)
Tổ đội cấu hoàn thiện
Giám sát Giám sát ATLĐ
Thời gian bắt đầu thi công : 3/1/2023 đến ngày 24/7/2034 ( phần kết cấu )
Tổng thời gian thi công : 164 ngày
Bố trí tổ đội đổ bê tông thương phảm ( theo thực tế ) : 15 (người)
Tổ đội cốt thép : 45 ( người )
Tổ đội cốp pha : 40 ( người)
- (Lấy định mức hao phí của nhân công) x (Khối lượng) x (hệ số) = Tổng số công
- Số ngày thi công = (Tổng số công) / ( số công nhân )
- Riêng công tác bê tông sinh viên cho đổ 1 đợt nên thời gian thi công là 1 ngày
Bảng 5 1 Chi tiết tính tiến độ thi công Định mức hao phí
STT Tên công tác Khối lượng Đơn vị Nhân công
Máy Hệ số tổng số công bố trí tài nguyên
Số ngày thi công( ngay)
1 Đợt 1 - Đào đất , gia cố nền đất 15,7629 100m3 1 16 4 2
3 Đập đầu cọc bê tông 11,385 m3 0,71 8 8 1
4 Đợt 2 - Thi công bê tông lót 27,81 m3 1,07 0,4 12 15 1
5 Đợt 3 - Đổ bê tông móng-GM
6 lắp dựng cốt thép móng -GM 62,473 Tấn 7,67 1 479 45 11
7 Lắp dựng ván khuôn móng-GM 6,628 100m2 29,7 0,7 138 40 3
8 Đổ bê tông móng-GM 325,73 m3 1,21 0,4 30 1
9 Tháo dở ván khuôn móng-GM 6,628 100m2 29,7 0,3 59 40 1
10 Đợt 4 - bê tông sàn tâng hầm
15 Đợt 5 - đổ bê tông cột vách tầng hầm
20 Đợt 6- Đổ bê tông dầm sàn tầng trệt
25 Đợt 7- đổ bê tông cột tầng trệt
30 Đợt 8- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 1
35 Đợt 9- đổ bê tông cột tầng 1
40 Đợt 10- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 2
46 Đợt 11- đổ bê tông cột tầng 2
51 Đợt 12- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 3
56 Đợt 13- đổ bê tông cột tầng 3
62 Đợt 14-Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 4
67 Đợt 15- đổ bê tông cột tầng 4
72 Đợt 16- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 5
77 Đợt 17- đổ bê tông cột tầng 5 0
82 Đợt 18- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng 6
87 Đợt 19- Đổ bê tông cột tầng 6
93 Đợt 20- Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng thượng
98 Đợt 21- Đổ bê tông cột tầng thượng
103 Đợt 22-Đổ bê tông dầm sàn cầu thang tầng mái
Tổng quan về mặt bằng thi công
Tổng mặt bằng xây dựng (TMBXD) là một phần quan trọng của hồ sơ Thiết kế tổ chức xây dựng Bao gồm mặt bằng khu đất được cấp để xây dựng và các mặt bằng lân cận mà trên đó bố trí các công trình sẽ được xây dựng và cần trục , máy móc thiết bị xây dựng , nhà vệ sinh , văn phòng , hệ thông đường giao thông được gọi công trình tạm dùng để phục vụ cho quá trình xây dựng và nhu cầu hàng ngày của người lao động trên công trường
Hình 5 3 Bố trí mặt bằng của công trình văn phòng Quận 6
5.2.2 Lựa chọn máy thi công:
Hình 5 4 Vận thăng SC 200/200M ( Thông số kỹ thuật phụ lục 4.2 Trang 373)
Hình 5 5 Cẩu tháp SANY 10T (thông số kỹ thuật phụ lục 4.3 trang 373)
Mặt bằng thi công
- Qua quan sát mặt bằng tổng thể thi công có thể chia thành nhiều khu vực khác nhau như sau: + Khu vực thi công
+ Văn phòng ban chỉ huy
+ Văn phòng nhà thầu phụ
+ Khu vực tập kết và gia công thép
+ Khu vực tập kết và gia công ván khuôn
+ Khu vực kho chứa các vật tư, thiết bị khác
+ Khu vực chứa thiết bị phòng cháy chữa cháy
Nguyên tắc bố trí : Bố trí hợp lý và khoa học để bảo đảm lưu thông tại công trường , chú ý đến các điều kiện liên quan đến vấn đề kỹ thuật , về tổ chức an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy , vệ sinh và an toàn sức khỏe con người
- Diện tích kho bãi phải được thiết kế tiết kiệm bằng cách dựa trên nhu cầu sử dụng vật liệu theo tiến độ thi công để tránh việc nhập vật tư và tập kết vật tư nhiều làm ảnh hưởng đến mặt bằng thi công.
Tính toán tổng mặt bằng công trường
𝐴 = 𝑁 𝑚𝑎𝑥 = 97 (số công nhân vào thời điểm cao nhất)
• Nhóm B: Số công nhân làm việc ở các xưởng phụ trợ:
Những người làm việc trong các đơn vị phụ vụ xây lắp (các xí nghiệp phụ trợ, trạm vận tải, …), phụ thuộc vào tính chất công trình xây dựng và quy mô của sản xuất phụ trợ thì có tỷ trọng chiếm (0.2-0.3)A Vậy số lượng công nhân sản xuất phụ là:
• Nhóm C: Số cán bộ kỹ thuật:
Tùy vào mức độ phức tạp của công trình ta có thế lấy (4-8)%(A + B ) Vậy số lượng cán bộ nhân viên kỹ thuật là:
• Nhóm D: Số nhân viên hành chính kinh tế (D): có thể lấy từ (5-6)% (A + B):
• Nhóm E: Số nhân viên phục vụ:
S = (3% - 5%) với công trường trung bình
• Tỷ lệ người đau ốm trung bình 2% và nghỉ phép hàng năm là 4%
• Tổng số CBCNV trên công trường:
• Công trình sử dụng công nhân địa phương nên sẽ không cần xây dựng nhà ăn và nhà ở cho công nhân
Bảng 5.2: Tiêu chuẩn nhu cầu nhà tạm trên công trường
STT Loại nhà Đơn vị tính Tiêu chuẩn
3 Nhà làm việc của cán bộ - 4.00
4 Nhà làm việc của cán bộ lãnh đạo - 16.00
5 Nhà ăn tập thể của công nhân sản xuất chỗ/100 người 40 – 50
6 Nhà giữ trẻ chỗ/1000 người 20 – 30
8 Câu lạc bộ chỗ/100 người 40 – 50
11 Nhà thay quần áo m 2 /30 người 0.4 – 0.5
12 Cửa hàng bách hóa m 2 /1000 người 300
- Phòng Ban chỉ huy nhà thầu và văn phòng đơn vị Tư vấn giám sát với: Tiêu chuẩn 4 m2/người:
→ Chọn F1 = 48 m 2 Bố trí văn phòng ban chỉ huy 48 m 2
- Nhà vệ sinh : Tiêu chuẩn tính cho 20 người/ phòng là 2 m 2
- Bố trí bãi giữ xe cho công nhân và cán bộ công trường
- Xác định lượng dự trữ vật liệu tối đa trên công trường : Dmax
Dmax: Lượng vật liệu dự trữ tối đa ở kho bãi công trường d: lượng vật liệu định mức chứa trên 1 m 2 diện tích kho bãi có ích (Định mức cất chứa vật liệu cho trong bảng 4.3)
*Diện tích kho bãi kể cả đường đi lại được tính:
Trong đó: α : Lượng vật liệu định mức chứa trên 1 m 2 diện tích kho bãi có ích α = 1.5 – 1.7: Đối với các kho tổng hợp α = 1.4 – 1.6: Đối với các kho kín α = 1.2 – 1.3: Đối với các bãi lộ thiên, thùng, hòm, cấu kiện α = 1.1 - 1.2: Đối với các bãi lộ thiên chứa vật liệu thành đống
Khối lượng vật tư dự trữ được xác định theo công thức: Dmax = 86 (tấn)
Trong đó: 𝛼 = 1,2 là hệ số sử dụng mặt bằng của vật liệu
Biểu đồ 5 1 Cung ứng vật tư thép
-Khối lượng vật tư dự trữ được xác định theo công thức: Dmax = 27,89 (100m 2 )
1,8 = 23,24 (𝑚2) α là hệ số sử dụng mặt bằng đối với các kho tổng hợp α = 1.5 - 1.7 d là lượng vật liệu định mức trên 1m2 kho bãi chọ d=1.8 ( Phụ lục IV, 4.4 Trang 379)
→ Chọn kho ván khuôn có diện tích 24 m2
Biểu đồ cung ứng thép
Khối lượng sử dụng cộng dồn Khối lượng cung cấp cộng dồn Tồn kho
Biểu đồ 5 2 Cung ứng vật tư ván khuôn
Biểu đồ cung ứng ván khuôn
Khối lượng ván khuôn sử dụng cộng dồn Khối lượng cung cấp cộng dồn Tồn kho
CHUYÊN ĐỀ : LẬP HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
Lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình
1 Các tiêu chí đánh giá – kiểm tra- nghiệm thu
Bảng 6 1 Tiêu chí kiếm tra- Nghiệm thu- Phần dầm sàn
STT Trình tự thi công
Tiêu chuẩn kỹ thuật Phương pháp kiểm tra
Tần suất kiểm tra/thí nghiệm
Cấp độ kiểm tra Bộ phận kiếm tra / biên bản sử dụng
1 Công tác triển khai tim trục định vị dầm sàn trệt
Theo bản vẽ thi công
Trước khi lắp dựng cốt thép cột
Trắc đạc biên bản nghiệm thu
2 Công tác lắp dựng cốt thép dầm sàn , cốt thép chờ ( nếu có)
Mắt thường+ dụng cụ đo
Theo bản vẽ thi công I R
Kỹ sư công trường / biên bản nghiệm thu
3 Công tác lắp dựng ván khuôn dầm sàn
TCVN 4453-1995 Mắt thường+ dụng cụ đo
Theo bản vẽ thi công
Trước và trong suốt quá trình đổ bê tông I R
Kỹ sư công trường / biên bản nghiệm thu
4 Công tác đổ bê tông dầm sàn trệt
TCVN 4453-1995 Mắt thường+ dụng cụ đo
Theo bản vẽ thi công+ biện pháp thi công được duyệt
Cứ 20m2 lấy 1 tổ mẫu 15x15x15 cm , kiểm tra độ sụt thời gian xe xuất trạm trong suốt quá trình đổ
Phòng thí nghiệm , kỹ sư , nhân viên cung cấp bê tông / Biên bản nghiệm thu
5 Công tác tháo ván khuôn dầm sàn
TCVN 4453-1995 Mắt thường Theo tiêu chuẩn + biện pháp tháo dở ván khuôn được duyệt
Theo biện pháp tháo dở được duyệt + kết quả nén bê tông
Kỹ sư công trường / biên bản nghiệm thu
6 Công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn
TCVN 8828-2011 Mắt thường Theo tiêu chuẩn
Kỹ sư công trường / biên bản nghiệm thu
Bảng 6 2 Biên bản kiểm tra móc gửi dầm sàn
Hạng mục:……… Địa điểm: Cấu kiện:………
Căn cứ kiểm tra: Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
Thời gian Ngày, tháng Đạt Không đạt
2 Ý kiến khác của các bên (Nếu có): Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo
TT Công việc kiểm tra Số liệu kiểm tra Đánh giá
BIÊN BẢN KIỂM TRA MỐC GỬI DẦM SÀN TẦNG …
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA
MẶT BẰNG TẦNG … Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:
Bảng 6 3 Biên bản kiểm tra công tác định vị , ván khuôn dầm sàn
Hạng mục:……… Địa điểm: Cấu kiện:………
Căn cứ kiểm tra: Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
Thời gian Ngày, tháng Đạt Không đạt Đạt Không đạt
1 Vị trí, cao độ ván khuôn.
2 Độ chắc chắn ván khuôn.
3 Bề mặt ván khuôn (Sạch, phẳng, không bám dính)
4 Độ kín khít ván khuôn.
6 Độ thẳng đứng thành ván khuôn.
Bảng thống kê ván khuôn kèm theo: Có Không có Ý kiến khác của các bên (Nếu có): Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo
BIÊN BẢN KIỂM TRA CÔNG TÁC ĐỊNH VỊ, VÁN KHUÔN DẦM SÀN TẦNG …
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA Đánh giá L1
Cấu kiện Công việc kiểm tra:
Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:
Bảng 6 4 Biên bản kiểm tra công tác cốt thép sàn dầm
Hạng mục:……… Địa điểm: Cấu kiện:………
Căn cứ kiểm tra: Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
Thời gian Ngày, tháng Đạt Không đạt Đạt Không đạt
1 Chủng loại, đường kính, chiều dài thép chủ
2 Chủng loại, đường kính, chiều dài thép chuyển tiếp
3 Chủng loại, đường kính, chiều dài thép đai
4 Uốn nắn, vệ sinh cốt thép chờ dầm
1 Chủng loại , đường kính chiều dài thép lớp trên
2 Chủng loại , đường kính chiều dài thép lớp dưới
3 Lắp đặt gioăng mạch ngừng
1 Đục tẩy bê tông mạch ngừng, làm sạch tạo nhám
2 Uốn nắn, vệ sinh cốt thép chờ dầm sàn.
3 Chủng loại ,đường kính ,chiều dài thép chờ
4 Vị trí các thanh thép
5 Vị trí, chiều dài các mối nối.
6 Chiều dày lớp BT bảo vệ
7 Công tác vệ sinh cốt thép
8 Lắp đặt lưới mạch ngừng
Bảng thống kê cốt thép kèm theo: Có Không có Ý kiến khác của các bên (Nếu có): Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo
TT Cấu kiện Công việc kiểm tra Đánh giá L1 Đánh giá L2
BIÊN BẢN KIỂM TRA CÔNG TÁC CỐT THÉP DẦM SÀN TẦNG …
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA
MẶT BẰNG TẦNG …… Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:
Bảng 6 5 Biên bản kiểm tra công tác bê tông dầm sàn
Hạng mục:……… Địa điểm: Cấu kiện:………
Căn cứ kiểm tra: Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
Ngày, tháng Đạt Không đạt
1 Vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông.
2 Quá trình đổ bê tông (Kỹ thuật đổ, đầm bê tông, mạch ngừng).
3 Bảo dưỡng bê tông ban đầu và làm mặt.
Bảo dưỡng bê tông bằng hóa chất
4 Cao độ mặt bê tông.
5 Bề mặt bê tông Ý kiến khác của các bên (Nếu có): Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo
BIÊN BẢN KIỂM TRA CÔNG TÁC BÊ TÔNG DẦM SÀN TẦNG …
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA
MẶT BẰNG TẦNG …… Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:
TT Công việc kiểm tra: Đánh giá