TỔNG QUAN VỀ CÔNG TRÌNH
Sự Cần Thiết Đầu Tư
Trong những năm gần đây, mức độ đô thị hóa ngày càng nhanh, mức sống của người cán bộ công nhân viên ngày càng được nâng cao kéo theo đó là nhu cầu về sinh hoạt, ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí cũng tăng lên không ngừng, đòi hỏi một không gian sống, làm việc tốt hơn, tiện nghi hơn.
Kinh tế phát triển gắn liền với việc thu hút nguồn lao động từ khắp nơi Dân số ngày càng tăng làm nhu cầu về nhà làm việc tăng lên nhanh chóng.Vì vậy trong những năm gần đây sự xuất hiện các cao tầng ngày càng nhiều Tòa nhà văn Văn phòng làm việc khu kinh tế Vũng Áng -TP Hà Tĩnh được thiết kế nhằm đáp ứng nhu cầu phòng làm việc, cũng như góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt cảnh quang đô thị mới của thành phố, một thành phố hiện đại, văn minh Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở thành phố và cả nước thông qua việc áp dụng các kỹ thuật, công nghệ mới trong thiết kế, tính toán và thi công xây dựng.
Vị Trí – Đặc Điểm Địa Chất – Điều Kiện Khí Hậu Tự Nhiên
Vị trí đặc điểm xây dựng công trình
Công trình VĂN PHÒNG LÀM VIỆC KHU KINH TẾ VŨNG ÁNG TP.HÀ TĨNH Nằm trên khu đất quy hoạch:
+ Hướng Bắc giáp: khu dân cư
+ Hướng Đông giáp: đất trống
+ Hướng Tây giáp: đường Quốc Hương
+ Hướng Nam giáp: khu dân cư Địa hình địa chất công trình
+ Địa hình: Khu vực bằng phẳng, cao không phải san nền.
* Nhận xét về địa chất:
Tiến hành khảo sát địa tầng ngoài hiện tường với khối lượng 5 hố khoan, mỗi hố sâu 20m, lấy 30 mẫu nguyên dạng dùng để xác định chính xác tính chất cơ lý của các lớp đất. chất tại đây có thể phân làm 3 lớp đất thứ tự từ trên xuống dưới như sau:
- Lớp đất số 1: Sét , màu xám đến xám trắng đốm nâu vàng , độ dẻo trung bình trạng thái mềm đến dẻo mềm; có bề dày tại HK1 = 3,0m
- Lớp đất số 2: Á sét, màu xám trắng,nâu vàng vân nâu đỏ nhạt, độ dẻo trung bình trạng thái dẻo cứng; có bề dày tại HK1 = 4,2 m,
- Lớp đất số 3: Cát thô chặt vừa, màu nâu vàng nhạt đến nâu đỏ nhạt, trạng thái rời đến chặt vừa có bề dày tại HK1 = ∞
Điều Kiện Tự Nhiên
- Nhiệt độ trung bình hàng năm : 27 0 C
- Nhiệt độ thấp nhất : 25 0 C ( tháng 12)
- Nhiệt độ cao nhất : 40 0 C ( tháng 6 )
- Mưa trung bình hàng năm : 1252 mm
- Từ tháng 5 - 11 ( mùa mưa) : 1749 mm
- Từ tháng 12 - 4 ( mùa khô) : 124 mm
- Lượng mưa tối đa trong ngày : 177 mm
- Lượng mưa tập trung tháng ( 9 - 11)
- Độ ẩm trung bình vào mùa mưa : 83 - 85%
- Độ ẩm trung bình vào mùa khô : 77%
- Gió: Hướng gió thịnh hành vào mùa khô là Đông Nam và Tây Nam Mùa mưa gió chính là Bắc và Đông Bắc , tốc độ 2.5m/s Đặc biệt khu vực hiếm bão lớn, chỉ bị ảnh hưởng ở các khu vực lân cận.
Đánh Giá Chung Khu Đất Xây Dựng
- Vị trí xây dựng phù hợp quy hoạch thành phố.
- Khu đất tiếp cận đường quy hoạch, có đường nội bộ bao quanh nên thuận tiện việc cấp điện, cấp thoát nước và thi công.
- Địa hình và địa chất tốt không cần đến giải pháp xử lý.
- Khu đất dự kiến đầu tư nằm trung tâm thành phố trong khu dân cư đông đúc nên sẽ thu hút người đến ở khi chung cư đuợc xây dựng hoàn thành.
Tổng Quan Kiến Trúc
+ Công trình có 1 thang máy và 2 thang bộ
+ Tầng trệt: gồm có chỗ đậu xe, đại sảnh ,WC
+ Tầng 2-12 gồm có văn phòng,phòng tiếp khách, sảnh, wc máy được bố trí ở trung tâm công trình
Bao gồm các hành lang đi lại, sảnh
1.7 Các Giải Pháp Kỹ Thuật
Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng có công suất 150KVA (kèm thêm 1 máy biến áp, tất cả được đặt ở phòng kỹ thuật điện, gần khu vực để xe để tránh gây tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng sinh hoạt) Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công) Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sữa chữa Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ)
Công trình sử dụng nguồn nước từ 2 nguồn: hồ nước mái và nước máy Tất cả được chứa trong hai bể nước mái Máy bơm sẽ đưa nước lên bể chứa nước đặt ở mái và từ đó sẽ phân phối đi xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính
Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp gen Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng
Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các lỗ chảy ( bề mặt mái được tạo dốc ) và chảy vào các ống thoát nước mưa đi xuống dưới.
Hệ thống thoát nước thải được thiết kế cho tất cả các khu vệ sinh Có hai hệ thống thoát nước bẩn và hệ thống thoát phân Toàn bộ nước thải sinh hoạt từ các xí tiểu vệ sinh được thu vào hệ thống ống dẫn, qua xử lý cục bộ bằng bể tự hoại, sau đó được đưa vào hệ thống cống thoát nước bên ngoài của khu vực Hệ thống ống đứng thông hơi Ф60 được bố trí đưa lên mái và cao vượt khỏi mái một khoảng 700 mm Toàn bộ ống thông hơi và ống thoát nước dùng ống nhựa PVC của Việt Nam, riêng ống đứng thoát phân bằng gang Các đường ống đi ngầm trong tường, trong hộp kỹ thuật, trong trần hoặc ngầm sàn.
Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên (thông qua các cửa sổ vẫn phải bố trí hệ thống chiếu sáng bằng điện nhằm đảm bảo ánh sáng Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng
Hệ thống thông gió tự nhiên bao gồm các của sổ, hai khoảng trống ở khu trung tâm Ngoài việc sử dụng thông gió tự nhiên các phòng đều được trang bị quạt điện để sử dụng được thuận lợi, các căn hộ đều được lắp đặt hệ thống điều hòa không khí
1.8 An Toàn Phòng Cháy Chữa Cháy Ở mỗi tầng đều được bố trí một chỗ đặt thiết bị chữa cháy (vòi chữa cháy dài khoảng 30m, bình xịt CO2, ) Bể chứa nước trên mái khi cần được huy động để tham gia chữa cháy Ngoài ra, ở mỗi phòng đều có lắp đặt thiết bị báo cháy (báo nhiệt) tự động
Vị trí của hộp vòi chữa cháy được bố trí sao cho người đứng thao tác được dễ dàng Các hộp vòi chữa cháy đảm bảo cung cấp nước chữa cháy cho toàn công trình khi có cháy xảy ra Mỗi hộp vòi chữa cháy được trang bị 1 cuộn vòi chữa cháy đường kính 50mm, dài 30m, vòi phun đường kính 13 cm có van góc Bố trí một bơm chữa cháy đặt trong phòng bơm (được tăng cường thêm bởi bơm nước sinh hoạt) bơm nước qua ống chính, ống nhánh đến tất cả các họng chữa cháy ở các tầng trong toàn công trình Bố trí một máy bơm chạy động cơ diezel để cấp nước chữa cháy khi mất điện Bơm cấp nước chữa cháy và bơm cấp nước khu vệ sinh được đấu nối kết hợp để có thể hỗ trợ lẫn nhau khi cần thiết Bể chứa nước chữa cháy luôn đảm bảo dự trữ đủ lượng nước cứu hoả yêu cầu Bố trí hai họng chờ bên ngoài công trình Họng chờ này được lắp đặt để nối hệ thống đường ống chữa cháy bên trong với nguồn cấp nước chữa cháy từ bên ngoài.Trong trường hợp nguồn nước chữa cháy ban đầu không đủ khả năng cung cấp, xe chữa cháy sẽ bơm nước qua họng chờ này để tăng cường thêm nguồn nước chữa cháy, cũng như trường hợp bơm cứu hoả bị sự cố hoặc nguồn nước chữa cháy ban đầu đã cạn kiệt.
1.9 Hệ Thống Thu Lôi Chống Sét Được thiết kể theo tiêu chuẩn TCVN 46-1984 chống sét cho công trình xây dựng với yêu cầu điện trở cho hệ thống chống sét đánh thẳng là R