Các chi phí không hợp lý, nhưnguyên liệu, vật liệu lãng phí, lao động hoặc các khoản chi phí khác sửdụng vượt quá mức bình thường trong quá trình tự xây dựng hoặc tựchế không được tính v
TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI KHOA KẾ TOÁN – KIỂM TỐN ĐỀ TÀI KẾ TỐN CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN Ở ĐƠN VỊ CHỦ ĐẦU TƯ Học phần: Kế tốn tài Lớp học phần: 2254EACC1411 Nhóm: Giảng viên: Phạm Thanh Hương Hà Nội, 2022 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN .2 1.1 Một số khái niệm .2 1.1.1 Đầu tư xây dựng 1.1.2 Cơng trình xây dựng 1.1.3 Chủ đầu tư xây dựng 1.2 Trình tự đầu tư xây dựng 1.3 Chi phí đầu tư xây dựng CHƯƠNG II KẾ TỐN CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2.1 Nhiệm vụ kế tốn chi phí đầu tư xây dựng 2.2 Một số quy định chuẩn mực kế tốn có liên quan 2.3 Quy định kế tốn chi phí đầu tư xây dựng theo Thông tư 200/2014/ TT-BTC 2.3.1 Chứng từ kế toán 2.3.2 Tài khoản kế toán sử dụng: .6 2.2.3 Nguyên tắc kế toán 2.3.4 Phương pháp kế toán số giao dịch kinh tế chủ yếu 2.3.5 Ghi sổ kế toán 16 2.4 Phương pháp hạch toán .17 2.4.1 Kế tốn chi phí đầu tư xây dựng theo hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 17 2.4.2 Kế tốn chi phí đầu tư xây dựng theo hình thức chủ nhiệm điều hành dự án .19 2.4.3 Kế tốn chi phí đầu tư xây dựng theo hình thức chìa khóa trao tay .19 2.4.4 Kế tốn chi phí đầu tư xây dựng theo hình thức tự làm: .21 2.4.5 Kế tốn đốn cơng trình xây dựng hình thành: 21 2.5 Ưu, nhược điểm kế tốn chi phí đầu tư xây dựng đơn vị chủ đầu tư 22 2.5.1 Ưu điểm 22 2.5.2 Nhược điểm 22 CHƯƠNG III VẬN DỤNG VÀO MỘT SỐ NGHIỆP VỤ .23 KẾT LUẬN 26 LỜI MỞ ĐẦU Xây dựng hiểu chương trình, dự án đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội chương trình, dự án phục vụ phát triển kinh tế – xã hội Xây dựng hoạt động có chức tái sản xuất giản đơn tái sản xuất mở rộng tài sản cố định có tổ chức sản xuất khơng có tổ chức sản xuất ngành kinh tế thông qua hoạt động xây dựng mới, xây dựng mở rộng, xây dựng lại, đại hóa hay khơi phục tài sản cố định Với mục đích sản xuất phục vụ nhu cầu sử dụng chung toàn xã hội, cơng trình đầu tư xây dựng tạo thời gian dài có quy mơ, vốn đầu tư lớn Thêm đặc thù sản phẩm đầu tư xây dựng phải chịu tác động yếu tố xung quanh địa hình, địa chất, khí hậu,…Nắm đặc điểm đó, q trình đầu tư xây dựng bản, đơn vị chủ đầu tư phải có biện pháp quản lý thích hợp để sử dụng hiệu nguồn vốn thơng qua bút tốn, phương pháp hạch tốn hợp lý Việc làm vô cần thiết lẽ khơng giúp chủ đầu tư nắm rõ tiến độ hồn thành cơng trình tương ứng với chi phí bỏ mà hạn chế rủi ro sau, giúp kế toán viên xây dựng khoản dự trù hợp lý điều kiện diễn biến bất thường xảy Đây lý chúng em lựa chọn đề tài: “KẾ TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN Ở ĐƠN VỊ CHỦ ĐẦU TƯ” làm đề tài thảo luận học phần kế tốn tài nhóm Bài thảo luận chúng em bao gồm nội dung sau: Chương I Tổng quan Đầu tư xây dựng Chương II Kế toán chi phí đầu tư xây dựng Chương III Một số nghiệp vụ CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Đầu tư xây dựng Đầu tư xây dựng (Capital construction investment) việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động xây dựng nhằm mục đích tạo tài sản cố định đưa vào hoạt động lĩnh vực kinh tế - xã hội Đầu tư xây dựng xem tiền đề quan trọng trình phát triển kinh tế - xã hội kinh tế nói chung sở sản xuất kinh doanh nói riêng Việc đầu tư xây dựng không đơn giản xây mới, mà cịn bao gồm nhiều hình thức khác cải tạo, mở rộng, đại hoá khôi phục tài sản cố định cho kinh tế 1.1.2 Cơng trình xây dựng sản phẩm cơng nghệ xây lắp gắn liền với đất tạo thành vật liệu xây dựng thiết bị Dựa theo quy định pháp luật, danh mục thuộc cơng trình xây dựng phân loại thành nhóm sau: : Bao gồm cơng trình phục vụ nhu cầu sử dụng người dân nhà (biệt thự, nhà liền kề, nhà nông thôn truyền thống, chung cư) công trình cơng cộng (ví dụ: trường học, bệnh viện, sân vận động, trung tâm thương mại, ) : Bao gồm cơng trình phục vụ q trình sản xuất cơng nghiệp (ví dụ: nhà xưởng, xí nghiệp, ) Bao gồm sở hạ tầng dành cho dịch vụ công cộng mạng lưới thông tin liên lạc, hệ thống điện, nhà máy nước, xử lý rác thải Bao gồm cơng trình đường bộ, đường sắt, hàng hải, hành khơng, : Các cơng trình thủy lợi, đê điều, cơng trình phục vụ hoạt động chăn nuôi, trồng trọt, lâm nghiệp, diêm nghiệp, thủy sản cơng trình nơng nghiệp phát triển nơng thôn khác 1.1.3 Chủ đầu tư xây dựng Theo quy định Luật Đấu thầu năm 2013, tổ chức sở hữu vốn tổ chức giao thay mặt chủ sở hữu vốn, tổ chức vay vốn trực tiếp quản lý q trình thực dự án Cịn theo Luật Xây dựng 2014, quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hoạt động đầu tư xây dựng 1.2 Trình tự đầu tư xây dựng Luật xây dựng 2014 quy định trình tự đầu tư xây dựng có 03 giai đoạn gồm: Chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Giai đoạn chuẩn bị dự án: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, định đầu tư xây dựng; Các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án Giai đoạn thực dự án: Thực việc giao đất thuê đất (nếu có); Chuẩn bị mặt xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); Khảo sát xây dựng; Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); Tổ chức lựa chọn nhà thầu ký kết hợp đồng xây dựng; Thi công xây dựng công trình; Giám sát thi cơng xây dựng; Tạm ứng, tốn khối lượng hồn thành; nghiệm thu cơng trình xây dựng hồn thành; Bàn giao cơng trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử thực công việc cần thiết khác Document continues below Discover more from: kế toán ACT21 Trường Đại học… 483 documents Go to course 40 Câu hỏi Đúng Sai mơn Kế tốn tài… kế tốn 100% (9) Thuận lợi thách thức GCCN VN kế toán 16 100% (5) [123doc] - giai-baitap-ke-toan-hanh-… kế toán 100% (5) Toán xác suất thống 13 kê kế toán 100% (4) Nghiên CỨU ỨNG 57 DỤNG CƠNG NGHỆ… kế tốn 100% (4) BÀI TẬP KẾ NGÂN HÀNG - tập kế… kế toán 90% (10) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng: Quyết toán hợp đồng xây dựng; Bảo hành cơng trình xây dựng 1.3 Chi phí đầu tư xây dựng Chi phí đầu tư xây dựng gồm: Chi phí xây dựng gồm: chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án, chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng( đường thi công, nhà xưởng, ), nhà tạm trường để điều hành thi cơng… Chi phí thiết bị gồm: chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ, chi phí vận chuyển từ cảng nơi mua đến cơng trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng kho bãi trường, thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình; chi phí lắp đặt thiết bị cơng trình, Chi phí quản lý dự án cơng trình gồm: chi phí quản lý chung dự án, chi phí tổ chức thực cơng tác đền bù giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu tư Chi phí tư vấn xây dựng cơng trình: chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án, thiết kế, lập dự án thiết kế … Chi phí khác để thực cơng trình: chi phí vay thời gian xây dựng cơng trình chi phí có liên quan khác CHƯƠNG II KẾ TỐN CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2.1 Nhiệm vụ kế tốn chi phí đầu tư xây dựng Kế tốn chi phí đầu tư xây dựng cần thực nhiệm vụ sau: Theo dõi, ghi chép, phản ánh xác, kịp thời xác thơng tin nguồn vốn đầu tư xây dựng hình thành, tình hình sử dụng tốn vốn đầu tư, tình hình toán vốn đầu tư theo cấu vốn đầu tư, theo cơng trình, hạng mục hồn thành Kiểm tra, giám sát việc sử dụng hợp lý, tiết kiệm vốn đầu tư, việc thực kế hoạch đầu tư xây dựng Thực kiểm tra, kiểm sốt tình hình chấp hành tiêu chuẩn định mức, chế độ, sách quản lý tài đầu tư xây dựng nhà nước đơn vị Kiểm tra quản lí việc sử dụng loại vật tư, tài sản Đánh giá khoản chi phí đầu tư xây dựng có phù hợp với quy định kế toán đầu tư xây dựng hành hay khơng Tính tốn phân bổ xác, đầy đủ chi phí đầu tư xây dựng 2.2 Một số quy định chuẩn mực kế tốn có liên quan *Theo VAS 03: Tiêu chuẩn ghi nhận tài sản cố định hữu hình: +)Các tài sản ghi nhận tài sản cố định hữu hình phải thỏa mãn đồng thời tất bốn (4) tiêu chuẩn ghi nhận sau: - Chắc chắn thu lợi ích kinh tế tương lai từ việc sử dụng tài sản đó; - Nguyên giá tài sản phải xác định cách đáng tin cậy; - Thời gian sử dụng ước tính năm; - Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hành +)Kế tốn tài sản cố định hữu hình phân loại theo nhóm tài sản có tính chất mục đích sử dụng hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp, gồm: - Nhà cửa, vật kiến trúc; Máy móc, thiết bị; - Phương tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn; - Thiết bị, dụng cụ quản lý; - Vườn lâu năm, súc vật làm việc cho sản phẩm; - tài sản cố định hữu hình khác +)Việc ghi nhận tài sản cố định hữu hình thường thỏa mãn nguyên giá tài sản xác định thông qua mua sắm, trao đổi, tự xây dựng Xác định giá trị ban đầu Nguyên giá tài sản cố định hữu hình tự xây dựng tự chế giá thành thực tế tài sản cố định tự xây dựng, tự chế cộng (+) chi phí lắp đặt, chạy thử Trường hợp doanh nghiệp dùng sản phẩm sản xuất để chuyển thành tài sản cố định ngun giá chi phí sản xuất sản phẩm cộng (+) chi phí trực tiếp liên quan đến việc đưa tài sản cố định vào trạng thái sẵn sàng sử dụng Trong trường hợp trên, khoản lãi nội khơng tính vào ngun giá tài sản Các chi phí khơng hợp lý, nguyên liệu, vật liệu lãng phí, lao động khoản chi phí khác sử dụng vượt mức bình thường trình tự xây dựng tự chế khơng tính vào ngun giá tài sản cố định hữu hình Xác định giá trị sau ghi nhận ban đầu - Giá trị phải khấu hao tài sản cố định hữu hình phân bổ cách có hệ thống thời gian sử dụng hữu ích chúng Phương pháp khấu hao phải phù hợp với lợi ích kinh tế mà tài sản đem lại cho doanh nghiệp - Số khấu hao kỳ hạch tốn vào chi phí sản xuất, kinh doanh kỳ, trừ chúng tính vào giá trị tài sản khác, như: Khấu hao tài sản cố định hữu hình dùng cho hoạt động giai đoạn triển khai phận chi phí cấu thành ngun giá tài sản cố định vơ hình (theo quy định chuẩn mực tài sản cố định vô hình), chi phí khấu hao tài sản