Bài viết trình bày việc tìm hiểu thực trạng công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ khi triển khai thực hiện dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên. Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.
w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z EXPERIENCE IN SITECLEARANCE AT NGAN HA VIEN CEMETERY PROJECT IN THINH DUC COMMUNE, THAI NGUYEN CITY 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc Lanh Ngoc Tu, Dang Thi Bich Hue*, Nguyen Cong Hai hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t TNU - University Agriculture and Forestry h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo ARTICLE INFO b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le z5 11/10/2022 bx Received: r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m ư9 22/11/2022 7p Revised: yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 ux 22/11/2022 p3 qs qf h 1w m 8s dm 6j vd Published: pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq KEYWORDS t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k Indemnify Project Site clearance Support Ngan Ha Vien ABSTRACT The purpose of this study is to find out the current status of site clearance, compensation and support when implementing the Ngan Ha Vien Cemetery project in Thinh Duc commune, Thai Nguyen city The study used the methods of investigation, data collection, comparison and synthesis on site clearance, compensation and support among different land acquisition phases The results show that the work of site clearance, compensation and support when carrying out land acquisition for the implementation of Ngan Ha Vien Cemetery project was in accordance with the prescribed process and procedures However, there were still difficulties because a few households did not agree with the level of compensation and support But with the propaganda, advocacy and supplementation of the appropriate compensation price, the project has been implemented on schedule With the planned area which has not yet recovered, it is necessary to have a unified discussion among all levels of government, the investor and households based on the provisions of the land law and legal bases for site clearance according to the approved project plan, in order to ensure the scientific and uniform operation process of Ngan Ha Vien qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp i 6r fie o6 KINH NGHIỆM TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở DỰ ÁN NGHĨA TRANG NGÂN HÀ VIÊN TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g Lành Ngọc Tú, Đặng Thị Bích Huệ*, Nguyễn Cơng Hải 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư Trường Đại học Nông Lâm – ĐH Thái Nguyên 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 TĨM TẮT Mục đích nghiên cứu tìm hiểu thực trạng cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ triển khai thực dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên Nghiên cứu sử dụng phương pháp điều tra, thu thập số liệu, so sánh tổng hợp giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ đợt thu hồi đất khác Kết rằng, cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tiến hành thu hồi đất thực dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên theo quy trình, thủ tục quy định Tuy cịn gặp khó khăn số hộ dân chưa đồng thuận với mức bồi thường khoản hỗ trợ việc tuyên truyền, vận động bổ sung mức giá bồi thường phù hợp giúp dự án thực tiến độ Với phần diện tích theo quy hoạch chưa thu hồi, cấp quyền, chủ đầu tư người dân cần bàn bạc thống dựa quy định pháp luật đất đai pháp lý để giải phóng mặt đưa vào sử dụng theo quy hoạch dự án phê duyệt, nhằm đảm bảo tính khoa học thống q trình vận hành Ngân Hà Viên q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m THÔNG TIN BÀI BÁO ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r Ngày nhận bài: 11/10/2022 m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs Ngày hoàn thiện: 22/11/2022 j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv Ngày đăng: 22/11/2022 n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 TỪ KHÓA 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw Bồi thường Dự án Giải phóng mặt Hỗ trợ Ngân Hà Viên n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm DOI: https://doi.org/10.34238/tnu-jst.6638 eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 m b2 ưk n0 xl w8 uk bq Corresponding author Email: dangthibichhue@tuaf.edu.vn wy * tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 59 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z Giới thiệu 0z qf wb 1s 39 lcg lyn Hiện nay, nhu cầu sử dụng đất cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị, ngày cao Thành phố Thái Nguyên thành phố động tỉnh Thái Nguyên, có diện tích 222,94 km2 với dân số 340.403 người [1] Để nâng cấp sở hạ tầng phát triển thành thành phố vững mạnh, thành phố Thái Nguyên thực nhiều dự án trọng điểm Trong có dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên xây dựng cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng km phía Tây Nam, thuộc địa giới hành xóm Hợp Thành xóm Nhân Hịa, xã Thịnh Đức, thành phố Thái Ngun, tỉnh Thái Nguyên Mục đích dự án xây dựng nghĩa trang sinh thái gồm khu vực địa tang, đường giao thông, vỉa hè, khuôn viên cảnh, hệ thống chiếu sáng, cơng trình hỏa táng đại, văn minh phục vụ cho nhân dân thành phố Thái Nguyên khu vực lân cận Để có mặt thực dự án nói Nhà nước phải thu hồi đất, song song với phải thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi Tuy nhiên, thực tế, công tác thu hồi đất công việc phức tạp, nhạy cảm liên quan đến nhiều vấn đề, tác động đến nhiều mặt xã hội cộng đồng dân cư [2] Đồng thời, cơng tác bồi thường giải phóng mặt khó khăn khơng kém, phụ thuộc nhiều nhóm yếu tố tác động như: yếu tố pháp lý, yếu tố giá yếu tố cộng đồng [3] Nhiều dự án trình triển khai gặp vướng mắc giá bồi thường thấp giá thị trường, hình thức thỏa thuận, hỗ trợ việc làm người dân sau thu hồi đất [4] - [7] Qua đánh giá số dự án triển khai Thái Nguyên Dự án khu dân cư số 10 phường Thịnh Đán Dự án khu phố châu Âu bên bờ sông Cầu nhân tố ảnh hưởng lớn tới công tác bồi thường, giải phóng mặt giá đền bù, nguồn gốc đất chủ đầu tư [8] Từ thực tế cho thấy, chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xem sách nhằm cân lợi ích chủ thể Nhà nước tiến hành thu hồi đất [9] Với lý đó, nghiên cứu thực nhằm đưa nhìn tổng qt tổ chức thực cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên Đồng thời, sở liệu tham khảo giúp nâng cao hiệu cơng tác giải phóng mặt bằng, thực thi sách cách bảo đảm, công triển khai dự án khác địa bàn tỉnh Thái Nguyên nói riêng nước nói chung n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om z f4 m ce 2f Phương pháp nghiên cứu 2.1 Phương pháp thu thập số liệu Nghiên cứu sử dụng số liệu thứ cấp thu thập từ tài liệu sau: - Nhóm tài liệu chung, bao gồm: Tình hình quản lý, sử dụng đất đai xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên; Tài liệu, số liệu thu hồi đất (diện tích, vị trí), sách Nhà nước chế tỉnh giải phóng mặt (GPMB) thực dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên, phòng, ban chức năng, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố; Chi cục Thống kê; Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình trọng điểm tỉnh Thái Nguyên… - Nhóm tài liệu cụ thể, bao gồm: Dữ liệu dự án (bao gồm: thuyết minh mô tả dự án, định phê duyệt báo cáo kết thực hàng năm) nghiên cứu Ban quản lý đầu tư xây dựng cơng trình trọng điểm tỉnh Thái Ngun; Phịng Tài ngun Mơi trường; Ban quản lý dự án; Trung tâm phát triển quỹ đất; Phòng Thống kê,… thành phố Thái Nguyên; UBND xã Thịnh Đức,… Thời gian thu thập liệu: năm 2020 rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 6ix c dt 2.2 Phương pháp xử lý, phân tích số liệu ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj fu xe Phương pháp xử lí số liệu: Các số liệu, thơng tin thu thập tổng hợp phân theo nhóm số liệu, nhóm thơng tin Phương pháp phân tích đánh giá kết nghiên cứu: Các nguồn số liệu, thông tin phân tích, đánh giá sở so sánh đối chiếu Số liệu phân tích đảm bảo minh bạch, xác q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 60 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z Kết nghiên cứu 3.1 Đánh giá công tác thu hồi đất dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên Dự án Ngân Hà Viên dự án có tính trọng điểm tỉnh Thái Ngun, đặt xã Thịnh Đức thuộc thành phố Thái Nguyên Tổng diện tích đất thu hồi dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên 544.249 m2; chia làm ba đợt thu hồi: Đợt 1, Quyết định số 66/QĐ-UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 10/01/2011; Đợt 2, theo Quyết định giao đất số 183/QĐ-UBND ngày 21/1/2014; Đợt 3, Cơng văn số 883/CV-TNMT ngày 22/8/2018 phịng Tài ngun Môi trường thành phố Thái Nguyên Kết đánh giá thực thu hồi đất dự án Ngân Hà Viên thể bảng 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux Bảng Kết đánh giá thực thu hồi đất dự án Ngân Hà Viên Tổng diện tích Đợt Đợt Đợt thu hồi TT Loại đất thu hồi Diện tích Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ Diện tích Tỷ lệ (m2) (%) (m2) (%) (m2) (%) (m2) (%) Tổng (Diện tích đất thu hồi theo kế 487.879,1 89,65 368.017,3 67,12 31.355 5,76 88.506,8 16,77 hoạch: 544.249 m2) Đất 30.340 6,22 13.040 3,55 4.600 14,67 12700 14,35 Đất sản xuất nông nghiệp 309.136 63,52 238.119,7 64,49 25.404 81,02 46.378,10 52,4 Đất lúa 165.631,6 33,95 140.169,6 38,08 25.462 28,76 Đất hàng năm khác 61.293,2 12,56 55.025,1 14.75 1897 6,05 4371,10 4,94 Đất ăn 24.238 4,97 14.373 3,90 5024 16,02 4841,00 5,47 Đất lâu năm khác 58.739 12,04 28.552 7.76 18483 58,95 11704,00 13,22 Đất lâm nghiệp 103.991 21,31 74.909,30 20,36 1107 3,53 27974,70 31,6 Đất nuôi trồng thủy sản 9.022 1,85 7.324 1,99 244 0,78 1454,00 1,65 Khác (đất giao thông, thủy lợi, ) 34.624,3 7,1 34.624,3 9,41 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu Diện tích đất sản xuất nơng nghiệp bị thu hồi chiếm tỷ lệ nhiều (63,52%) Tại địa bàn triển khai dự án, diện tích đất lâm nghiệp bị thu hồi chủ yếu rừng sản xuất (chiếm 21,31%) Ngồi hai loại đất trên, diện tích đất bị thu hồi cịn thuộc đất giao thơng, thủy lợi… (chiếm 7,1%), đất (chiếm 6,22%), đất nuôi trồng thủy sản (chiếm 1,85%) Qua ba lần thu hồi đất, dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên thu hồi tổng 487.879,1 m2 Trong đó, đất cơng UBND xã quản lý 34.624,3 m2 (chiếm 7,09%) bao gồm: đất giao thông (14.497,1 m2); đất thủy lợi (9.881,8 m2); đất sông suối (9479,4 m2); đất chưa sử dụng UBND xã Thịnh Đức quản lý (766 m2) Còn lại, đa số diện tích đất thu hồi dự án đất hộ gia đình, gồm đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ni trồng thủy sản (chiếm 92,91%) Diện tích loại đất theo nhóm đối tượng sử dụng đất dự án Ngân Hà Viên thể bảng số liệu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 9d 3u Bảng Kết thu hồi đất theo nhóm đối tượng sử dụng dự án Ngân Hà Viên Nhóm đối tượng Loại đất Tổng diện tích TT Hộ gia đình, cá nhân UBND xã thu hồi thu hồi (m2) Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) Đất 30.340 30.340 6,22 Đất sản xuất nông nghiệp 309.901,80 309.901,80 63,52 Đất lúa 165.631,6 165.631,60 33,95 Đất hàng năm khác 61.293,2 61.293,20 12,56 Đất ăn 24.238 24.238,00 4,97 Đất lâu năm khác 58.739 58.739,00 12,04 Đất lâm nghiệp 103.991 103.991,00 21,31 Đất nuôi trồng thủy sản 9.022 9.022,00 1,85 Khác (giao thông, thủy lợi,…) 34.624,3 34.624,3 7,09 Tổng 487.879,10 453.254,8 92,91 34.624,30 7,09 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 61 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z Phần lớn diện tích loại đất thu hồi hộ gia đình, đất quan Nhà nước quản lý Đối với hộ dân, bị thu hồi diện tích đất lớn bao gồm nhà ở, đất trồng lúa, đất trồng rau màu ngắn ngày, đất trồng ăn quả, đất trồng lâu năm khác, đất lâm nghiệp trồng rừng sản xuất đất rừng ảnh hưởng tới sinh kế họ Để tiến hành đền bù thu hồi đất người dân thuận lợi dễ dàng cơng tác vận động, tuyền truyền dự án quan trọng 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3.2 Đánh giá công tác thống kê, kiểm đếm tài sản đất thu hồi dự án Ngân Hà Viên Để tiến hành đền bù cho người dân thu hồi đất chủng loại đất, đủ số lượng diện tích tài sản đất (nhà ở, chuồng trại, nhà xưởng, cối, tài sản khác ), công tác thống kê, kiểm kê cần cụ thể xác Kết cơng tác thống kê kiểm đếm tài sản dự án Ngân Hà Viên thể qua bảng 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 Bảng Kết thống kê, kiểm đếm tài sản đất thu hồi dự án Ngân Hà Viên ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om Đợt Đợt Đợt Tổng Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ Số Tỷ lệ lượng (%) lượng (%) lượng (%) 972 57,35 129 7,62 594 35,03 1.695 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv ĐVT wi Loại tài sản kt 7n em TT r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m Nhà m2 Cơng trình khác xây dựng đất Lều, chuồng nuôi động vật, công trình phụ, m2 1391 61,12 298 13,09 587 25,79 2.276 cơng trình khác - Bể nước m3 26 100 26 - Giếng Cái 100 Cây cối hoa màu - Cây lâu năm (cây ăn quả, lấy gỗ ) m2 42925 51,73 23507 28,33 16545 19,94 82.977 - Cây hàng năm (rau, đậu, khoai, ngô ) m2 55025,1 89,78 1897 3,10 4371,1 7,12 61.293,2 Bồi thường di chuyển mộ Cái 10,00 100 0 10 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s Qua ba đợt, số lượng thống kê, kiểm đếm diện tích cối hoa màu lớn Trong đó, loại lâu năm 82.977 m2, loại hàng năm 61.293,2 m2 Ngoài ra, loại tài sản khác kiểm kê để đền bù thu hồi đất gồm: tổng diện tích nhà 1.695 m2; cơng trình xây dựng đất (lều, chuồng trại cơng trình khác) kiểm kê 2.276 m2, bể nước 26 m3, giếng 10 mộ cần di chuyển khỏi vùng dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên Sinh kế hộ dân vùng dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên đa số nông nghiệp Việc thu hồi đất đất sản xuất ảnh hưởng lớn đến sống thu nhập việc làm người dân nơi dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr u3 k9 3.3 Đánh giá tổng hợp công tác bồi thường đất tài sản đất dự án Ngân Hà Viên Để ổn định sống người dân bị thu hồi đất đất sản xuất cần đền bù số tiền tương ứng với diện tích loại đất bị thu hồi Công tác bồi thường đất tài sản đất đợt dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên thể bảng p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r Bảng Kết bồi thường đất dự án Ngân Hà Viên, đợt năm 2011 cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo 3f Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Đất 13.040 300.000 3.912.000.000 Đất sản xuất nông nghiệp 238.119,7 35.000 8.334.189.500 Đất lúa 140.169,6 35.000 4.905.936.000 Đất hàng năm khác 55.025,1 35.000 1.925.878.500 Đất ăn 14.373 35.000 503.055.000 Đất lâu năm khác 28.552 35.000 999.320.000 Đất lâm nghiệp 74.909,3 10.000 749.093.000 Đất nuôi trồng thủy sản 7.324 35.000 256.340.000 Khác (đất giao thông, thủy lợi, ) 34.624,3 0 Tổng 368.017,3 13.251.622.500 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) Loại đất thu hồi w0 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 TT v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 62 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z Giá tiền bồi thường cho đất với đơn giá 300.000 đ/m2 nên tổng số tiền bồi thường mức 3,9 tỷ đồng Đơn giá bồi thường cho đất sản xuất nơng nghiệp nói chung (đất lúa, đất hàng năm, đất ăn quả, đất nuôi trồng thủy sản…) công ty Xây dựng San Thái Nguyên thống với người dân vùng dự án 35.000 đ/m2 Trong đó, loại đất thu hồi nhiều đất trồng lúa (hơn 4,9 tỷ đồng) thứ hai đất trồng hàng năm rau, màu (gần tỷ đồng) Mặc dù diện tích đất lâm nghiệp bị thu hồi lớn giá bồi thường đất lâm nghiệp mức thấp (10.000 đ/m2) nên số tiền bồi thường khoảng 750 triệu đồng Đến đợt thu hồi đất lần thứ hai năm 2014, vào quy định Nhà nước UBND tỉnh Thái Nguyên, Công ty Xây dựng San Thái Nguyên tiến hành thông báo thỏa thuận đơn giá đền bù với người dân vùng dự án Sau có thống đồng thuận mức giá tiền bồi thường cho diện tích đất loại đất bị thu hồi, kết bồi thường đợt năm 2014 dự án thể qua bảng 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq Bảng Kết bồi thường đất dự án Ngân Hà Viên, đợt năm 2014 t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Đất 4.600 500.000 2.300.000.000 Đất sản xuất nông nghiệp 25.404 43.000 1.092.372.000 Đất hàng năm khác 1.897 43.000 81.571.000 Đất ăn 5.024 43.000 216.032.000 Đất lâu năm khác 18.483 43.000 794.769.000 Đất lâm nghiệp 1.107 20.000 22.140.000 Đất nuôi trồng thủy sản 244 43.000 10.492.000 Tổng 31.355 3.425.004.000 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) Loại đất thu hồi kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise TT l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz pp lv Đơn giá bồi thường đất tăng lên từ 300.000 đ/m2 (năm 2011) lên 500.000 đ/m2 (năm 2014) nên với tổng số diện tích đất 4.600 m2 tiền bồi thường 2,3 tỷ đồng Các loại đất sản xuất nông nghiệp (đất trồng hàng năm, trồng lâu năm, trồng ăn quả, đất nuôi trồng thủy sản) Công ty Xây dựng San Thái Nguyên thỏa thuận thống giá bồi thường với người dân vùng dự án 43.000 đ/m2 Số tiền bồi thường đất trồng hàng năm 81,5 triệu đồng; đất trồng ăn 216 triệu đồng; đất trồng lâu năm khác 794 triệu đồng; đất nuôi trồng thủy sản 10,4 triệu đồng Đất lâm nghiệp thay đổi đơn giá lên 20.000 đ/m2 với tổng số tiền bồi thường 22,1 triệu đồng Để tiếp tục thực xây dựng phát triển không gian dự án nghĩa trang Ngân Hà Viên, công ty Xây dựng San Thái Nguyên tiến hành bồi thường đất bị thu hồi người dân vùng dự án đợt năm 2018 theo đơn giá bồi thường loại đất tăng lên so với đơn giá bồi thường đợt năm 2014 Bảng thể kết bồi thường đất đợt năm 2018 yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k Bảng Kết bồi thường đất dự án Ngân Hà Viên, đợt năm 2018 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (đồng) Đất 12.700 700.000 8.890.000.000 Đất sản xuất nông nghiệp 46.378,10 67.000 3.107.332.700 Đất lúa 25.462 67.000 1.705.954.000 Đất hàng năm khác 4.371,1 67.000 292.863.700 Đất ăn 4.841 67.000 324.347.000 Đất lâu năm khác 11.704 67.000 784.168.000 Đất lâm nghiệp 27.974,7 35.000 979.114.500 Đất nuôi trồng thủy sản 1.454 67.000 97.418.000 Tổng 88.506,8 13.073.865.200 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) Loại đất thu hồi o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 TT c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v Đơn giá bồi thường đất đợt tăng lên mức 700.000 đ/m2 nên với 12.700 m2 diện tích đất bị thu hồi số tiền bồi thường gần 8,9 tỷ đồng Tương tự, đơn giá bồi thường cho loại đất khác tăng, cụ thể: đất sản xuất nông nghiệp (đất trồng lúa, trồng hàng năm, gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 63 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z trồng ăn quả, trồng lâu năm khác) đất nuôi trồng thủy sản 67.000 đ/m2, đất lâm nghiệp 35.000 đ/m2 Do dự án thực thu hồi đất vào đợt khác nên giá tiền đền bù với loại đất đợt có thay đổi Giá đền bù đợt cao nhiều so với giá đền bù đợt 1: Đợt tổng diện tích thu hồi 368.017,3 m2 cao gấp lần diện tích thu hồi đợt (88.506 m2) tiền đền bù đợt đợt gần Nguyên nhân việc thu hồi thành đợt chủ yếu chủ dự án người dân chưa thống giá đền bù đất, tài sản, cối đất nên q trình thực dự án cơng ty tiếp tục vận động thỏa thuận với người dân Ngồi số tiền bồi thường diện tích đất bị thu hồi thực dự án Ngân Hà Viên, Công ty Xây dựng San Thái Nguyên bồi thường số tiền lớn tài sản đất bị thu hồi Số tiền bồi thường tài sản đất bị thu hồi để bồi thường cho tài sản như: nhà ở, cơng trình xây dựng đất: chuồng trại, cơng trình phụ, loại ăn quả, công nghiệp, lâu năm, loại rau màu, trồng hàng năm Kết số tiền bồi thường loại tài sản đất để thực dự án Ngân Hà Viên thể bảng 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 i83 j8 s cw Bảng Kết bồi thường tài sản đất dự án Ngân Hà Viên 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 TT Loại tài sản ĐVT Số lượng Đơn giá (đồng) Thành tiền (đồng) Nhà m2 1.695 4.000.000 6.780.000.000 Cơng trình khác xây dựng đất 242.600.000 Lều, chuồng ni động vật, cơng trình m 2.276 100.000 227.600.000 phụ, cơng trình khác - Bể nước m 26 500.000 13.000.000 - Giếng Cái 1.000.000 2.000.000 Cây cối hoa màu 4.681.697.800 - Cây lâu năm (cây ăn quả, lấy gỗ ) m2 82977 35.000 2.904.195.000 - Cây hàng năm (rau, đậu, khoai, ngô ) m2 61.293,2 29.000 1.777.502.800 Bồi thường di chuyển mộ Cái 10 10.000.000 100.000.000 Bồi thường khác 34.624.300 Tổng 11.838.922.100 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga Dự án Ngân Hà Viên UBND tỉnh Thái Nguyên cho phép tiến hành đền đù, bồi thường tài sản đất theo hình thức thỏa thuận cơng ty hộ gia đình có tài sản, đất bị thu hồi Công ty Xây dựng San Thái Nguyên thơng tin thảo luận trực tiếp sách bồi thường đến người dân vùng dự án Khi tiến hành thỏa thuận số tiền bồi thường tài sản đất bị thu hồi, công ty vào pháp luật Nhà nước định UBND tỉnh Thái Nguyên đền bù đất, tài sản đất bị thu hồi Kết tổng số tiền bồi thường tài sản đất dự án Ngân Hà Viên là: 11.838.922.100 đồng Trong đó, số tiền nhiều bồi thường diện tích nhà cho 17 hộ dân có diện tích nhà bị thu hồi Với lâu năm (cây ăn quả, lấy gỗ, cơng nghiệp) có giá trị kinh tế cao, người dân đầu tư thu hoạch nông sản nhiều năm nên giá bồi thường sau thỏa thuận 35.000 đ/m2, tổng số tiền bồi thường 2.904.195.000 đồng Dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên thực vùng đất có phần nghĩa trang xóm giáp nghĩa trang Dốc Lim thành phố Thái Nguyên nên diện tích đất thu hồi có số ngơi mộ cần di chuyển khỏi vùng dự án Công ty Xây dựng San Thái Nguyên tiến hành thỏa thuận với gia đình có mộ cần di chuyển với đơn giá 10.000.000 đ/mộ Ngồi ra, cơng ty cịn bồi thường tài sản khác bể nước giếng nước hộ dân vùng dự án Ngân Hà Viên Các khoản bồi thường khác bồi thường tiền người dân đóng góp làm đường giao thơng (bê tơng) trước có dự án Ngân Hà Viên qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx 3.4 Đánh giá công tác hỗ trợ dự án Ngân Hà Viên i0 zb 23 qz x1 ny Căn vào quy định Nhà nước lĩnh vực đất đai trình thỏa thuận với người dân vùng dự án Nghĩa trang Ngân Hà Viên, Công ty Xây dựng San triển v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 64 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z khai trả tiền hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất sản xuất, chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm thể qua bảng 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 Bảng Kết hỗ trợ dự án Ngân Hà Viên qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 Tổng số tiền thu hồi đất (1.000đ) 12.533.894 6.611.890 2.300.313,2 1.043.434 2.578.257 1.750.348,5 364.250 tq t2 jư 77 1x vm Hạng mục 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu TT ah zr 5m id 9p fh Thành tiền (1.000đ) 37.601.683 19.835.670 6.900.939,6 3.130.302 7.734.771 5.251.045,5 1.092.750 43.945.478,1 Đất sản xuất nông nghiệp Đất lúa Đất hàng năm khác Đất ăn Đất lâu năm khác Đất lâm nghiệp Đất nuôi trồng thủy sản Tổng (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất Tp Thái Nguyên) bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m Mức hỗ trợ (lần) 03 03 03 03 03 03 03 s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph Theo quy định Khoản 1, 3, 4, Điều 115, Luật Đất đai năm 2013 Điều 17, 19, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP; Điều Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, người dân sau thu hồi đất nông nghiệp hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề tìm kiếm việc làm Căn sách Nhà nước, bồi thường số tiền tối đa gấp lần giá trị bồi thường đất, đảm bảo người nơng dân có điều kiện chuyển đổi nghề nghiệp sau thu hồi đất sản xuất Cùng với q trình thỏa thuận với hộ dân vùng dự án số tiền hỗ trợ chuyển đổi nghề Sau tiến hành thỏa thuận với người dân vùng dự án, mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tìm việc làm gấp lần giá trị đất Tổng số tiền hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất sản xuất nơng nghiệp để chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm 43.945.478.100 đồng Số tiền hỗ trợ lớn phần đáp ứng nhu cầu thực tế người nông dân bị thu hồi đất sản xuất chuyển đổi nghề nghiệp tìm kiếm việc làm lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ Mặc dù cịn số hộ dân vùng dự án chưa đồng thuận nên chưa thu hồi đất, đến nay, sau ba đợt thu hồi bồi thường, hỗ trợ cho nhân dân vùng dự án, Công ty Xây dựng San Thái Nguyên đạt số kết bồi thường hỗ trợ triển khai thực dự án Ngân Hà Viên Kết thể qua bảng 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd f 93 0u m 22 Bảng Tổng hợp kết bồi thường, hỗ trợ dự án Ngân Hà Viên ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 Tỷ lệ (%) 34,78 5,47 8,21 l6 3r TT Hạng mục Số tiền (đồng) Bồi thường đất 29.750.491.700 Bồi thường cối hoa màu 4.681.697.800 Bồi thường tài sản, vật kiến trúc 7.022.600.000 Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp tìm kiếm 43.945.478.100 việc làm Hỗ trợ đường giao thông, thủy lợi,… 34.624.300 Hỗ trợ chuyển mộ 100.000.000 Tổng cộng 85.534.891.900 (Nguồn: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên) m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k alc 86 j lh 51,38 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy 0,04 0,12 100 ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by qw fq Tổng kết bồi thường, hỗ trợ dự án Ngân Hà Viên 85.534.891.900 đồng, gồm số tiền bồi thường, hỗ trợ cho hạng mục: đất; cối hoa màu; tài sản, vật kiến trúc; đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp tìm kiếm việc làm; đường giao thơng, thủy lợi; chuyển mộ Có thể thấy, cơng ty Xây dựng San Thái Nguyên quan tâm tới hộ gia đình thu hồi diện tích đất ở, đất sản xuất để ổn định sống So với mặt chung nước, với mức bồi thường hỗ trợ trên, dự án Ngân Hà Viên xếp vào nhóm khá, đủ điều kiện đảm bảo cho sống hội chuyển đổi nghề nghiệp người dân sau bị thu hồi đất nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 65 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k 227(17): 59 - 67 uk x k9 TNU Journal of Science and Technology yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z 3.5 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác giải phóng mặt 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m * Thuận lợi Hệ thống văn pháp pháp quy GPMB khơng ngừng hồn thiện đổi mới, kéo theo chế sách bồi thường hỗ trợ tái định cư dần thay đổi để phù hợp với thực tế Trong đó, Quyết định số 05/QĐ - UBND ngày 25/4/2017 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đơn giá bồi thường thiệt hại tài sản (vật kiến trúc, trồng vật nuôi) gắn liền với đất bị thu hồi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng với mục đích quốc phịng an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng mục đích phát triển kinh tế theo quy định pháp luật địa bàn tỉnh Thái Nguyên thay cho Quyết định số 22/2011/QĐ-UBND ngày 31/10/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên Do vậy, toàn đơn giá bồi thường tài sản đất thu hồi thay đổi để so với thực tế Hội đồng bồi thường, hỗ trợ dự án thực hiện, triển khai giải phóng mặt theo trình tự, áp dụng đầy đủ sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định hành Nhà nước; phối hợp thường xuyên, sâu sát với cấp uỷ, quyền địa phương nơi có cơng trình xây dựng, việc tuyên truyền, vận động nhân dân, thỏa thuận mức giá bồi thường việc thu hồi đất, giải phóng mặt Tổ cơng tác thực giải phóng mặt ln có tinh thần trách nhiệm cao, kết hợp tuyên truyền, giải thích vận động nhân dân sớm bàn giao mặt cho đơn vị thi cơng xây dựng cơng trình * Khó khăn Vẫn người dân nhận thức hạn chế, chưa hiểu đúng, đủ quy định pháp luật, số hộ muốn nhận bồi thường khoản hỗ trợ khác nhiều mức giá theo quy định, nên gây khó khăn, cản trở q trình giải phóng mặt dự án Ngồi ra, người dân chưa kịp chuẩn bị để chuyển đổi nghề mới, tư tưởng, thái độ, ý thức, nghề nghiệp nên đột ngột bị thu hồi đất, việc làm người dân khơng có khả nhanh chóng tìm việc làm thu nhập ổn định 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro Kết luận 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk fo ui Dự án Ngân Hà Viên dự án tâm linh quy hoạch xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên với tổng diện tích phê duyệt 544.249 m2 Tuy nhiên, cơng tác giải phóng mặt đưa vào sử dụng dự án đạt diện tích 487.879,1 m2, đạt tỷ lệ 89,6% Tổng kinh phí chi trả dự án cho công tác bồi thường hỗ trợ 85.534.891.900đ Công tác bồi thường, hỗ trợ dự án thực hiện, triển khai GPMB theo trình tự đảm bảo tính minh mạch Việc tuyên truyền, vận động người dân thỏa thuận mức giá bồi thường đất tài sản đất tiến hành kịp thời Tuy nhiên, cấp quyền cần có giải pháp như: Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm cho lao động sau bị thu hồi đất; Đơn giá đền bù phù hợp với giá thị trường để người dân ổn định sống sau bị thu hồi đất sản xuất nhà dự án thuận lợi việc thu hồi diện tích cịn lại theo quy hoạch 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư TÀI LIỆU THAM KHẢO/ REFERENCES 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 [1] Thai Nguyen Provincial Statistical Office, Thai Nguyen Statistical Yearbook Statistical Publishing House, 2020 [2] C M Nguyen, “The benefits and difficulties in land acquisition according to the annual land use plan of the district level, solutions to the problems posed,” Journal of Science and Development Economics – Nam Can Tho University, no 04, pp 81-88, 2019 [3] H M Nguyen, C K Hoang, K T Ung, and H V Hoang, “Research some factors which affects the compensation, clearance in Thai Nguyen city from 2011 to 2013,” TNU Journal of Science and Technology, vol 193, no 17, pp 119 -127, 2018 [4] Q T Vu, H T K Vu, H T T Nguyen, and N X Phung, “Assessment of compensation and land clearance in Phu Dong road project – Viet Tri city – Phu Tho province,” TNU Iournal of Science and Technology, vol 191, no 15, pp 51-55, 2018 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn ưr 66 op http://jst.tnu.edu.vn jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k uk x k9 yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e [5] S T Dang, T T Pham, V H Dang, and T T Do, “Assessment of Implementing Compensation, Support and Resettlement in the Course of Land Acquisition for Infrastructure Projects in Van Don District, Quang Ninh Province,” Vietnam Journal of Agricultural Sciences, vol 13, no.1, pp 82-89, 2015 [6] C T Dao, V H Dang, and T T Nguyen, “Assessment of implementing the Land Acquisition, Compensation, Supports and Resettlement as Stipulated by Law,” Vietnam Journal of Agricultural Sciences, vol 11, no 3, pp 328-336, 2013 [7] B V Nguyen, T D Nguyen, and S T C Nguyen, “Evaluation of compensation and support when the state recovers land of some projects in Nong Son district, Quang Nam province,” Journal of Agricultural Science and Technology of the University of Agriculture and Forestry, Hue University, vol 5, no 01, pp 2243-2251, 2021 [8] T T T Vu, H T Nguyen, H T Nguyen, and H T Nguyen, “Assessment of the situation and some factors affecting the compensation, ground clearance in some projects in Thai Nguyen city,” TNU Journal of Science and Technology, vol 227, no 05, pp 246-252, 2022 [9] H T Phan, “The Law of Compulsory Acquistion of Land in Viet Nam – Striking a Balance between Public and Private Interests,” Can Tho University Journal of Science, no 10, pp 109-117, 2008 0d vm xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey q6 3y nj 87 3q rq ao nd ez ua cfs j9 q9 xc cd cm jr k9 u3 p0 6e xu oo 0i gv n7 ud 4m 86 a6 ek fw 58 6e 8r gb m to yc d7 o1 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z o8 p0 3u 9d at bq o0 4h cj 5w tr h4 2m jy ho jl yv vr d4 ro ht 0x j9 84 37 o5 ưb 4r cjm up r ưo 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f 6a ap el 9ư 69 8b lq 7s q6 xs 0b 6m yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg h9 gg w1 p4 us tyư fl jk5 x ưw n nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 6g t c4 j1c xs zm 3j 3h d6 ke x7 z2 t ni m 5g od ik4 c dt 6ix ưb q8 o 5f j39 08 wv h4 06 6y nf 2w 3i d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi qg ư3 z3 8v gm eb bi ưa w4 ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 v7 ưm oj bn m in n rp vp gh ac ht rv hy d0 78 wy m b2 ưk n0 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud op ưr 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 Email: jst@tnu.edu.vn 67 http://jst.tnu.edu.vn 227(17): 59 - 67 TNU Journal of Science and Technology jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k uk x k9 yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey 3y q6 87 nj 3q rq ao nd ua cfs ez q9 j9 xc cd jr cm k9 u3 6e p0 xu oo 0i gv n7 ud 86 4m a6 ek fw 58 m 6e 8r gb to yc o1 d7 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z p0 o8 3u 9d at bq o0 4h 5w cj h4 tr jy 2m ho jl yv vr ro d4 ht 0x j9 84 37 o5 4r ưb up r ưo cjm 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f ap 6a el 9ư 8b 69 lq 7s q6 xs 6m 0b yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg gg h9 w1 p4 us tyư n fl jk5 x ưw nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 t c4 j1c 6g zm xs 3j 3h d6 ke m x7 z2 t ni 5g od ik4 ưb c dt 6ix j39 q8 o 5f 08 wv h4 06 6y nf 3i 2w d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi ư3 qg 8v z3 gm eb bi w4 ưa ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 ưm v7 oj bn m in n vp rp gh ac ht rv hy d0 78 wy ưk n0 m b2 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud ưr op 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7 w 3x 9z vd dp 2o l0 du e4 2t ga lq sp xk 6d hu l3 ye et qa gy j au l1y sx ao k4 hh vc 6e 3f xn rs qx u4 53 2w i nx o lvb m 4t pb sa 1d ik 9y vj cy cv s3 4m 6p y6 u1 ưj ns a3 u8 or 93 7d x0 px 1e 3k iq j1 1q g5 33 sv 17 nn 73 i6m nu 01 cjn h jzs e sz l0 1t vx j7k uk x k9 yu xa pw u4 zr ưm ub a6 6i2 8m m 9v 3x fx 0d vm sz wn q j2b 1i x zư ub km z1 m 0z 0z qf wb 1s 39 lcg lyn n 2i tm tq f ư7 u4 m 2z 4j bi 4y n9 z8 qj f8 6z w0 va rc hj tu m 4h zr l0 tq t2 jư 77 1x vm 2u 5t h m b6 u i50 xs j4 6q c3 yu ah zr 5m id 9p fh bg bl 65 3jo b xz 4p r8 74 j2c a1 5ư ln ap ad fj s3 vx lh le bx z5 r8 ex 8e w1 n io4 u1 fw ks n0 83 41 g 0a m 7p ư9 yư d8 9u 80 tv cv 5k l4 ru 26 sz yk b 4i6 p3 ux qs qf h 1w m 8s dm 6j vd pj zv 1c 3y m be m dj m z 0u r ct7 ao 17 j oư x1 m s6 ea h zfb nn om 8o 2i pk oq t ưj 3jt x0 p 7g m kp kv wi kt 7n em r7 dm kf 6e xg xt la hư ph 08 j8 s cw i83 67 w8 x kn m rc rq k9 m qh ji 2r z2 hz 76 4u 8d cw oư bw 8m zx us ds 5l rs 8u 64 eu m 7m f 2ư zfj 9z 0c lv ka 5t yd xin kja 0i 2u or 2k qr oh 5e k6 ow 7a 2j yh 2j g3 w l 0j6 2iv 3y 71 bq ou kq l c1 js0 ic ưn 7d 02 bv 53 jp t pc ise l7 72 u2 z9 a5 wz ju t ae i i2h c4 m rq us 84 r4 sf be by 0e q7 qb py kp st gq na ot si hz lv pp yu 4e 8i 84 8x yd 4x kp o6 i 6r fie f7 9g le wf zk 2l yy lư 4e k8 jw 61 wx 85 lg u0 8s dm 5v oiu pi rz al zy ag zn m ikx jo 01 c9 lu bc 8r 0g 09 o9 26 ro 2x f7 pn 2k 03 pp m jyư 0e q1 vi sk ui fo 3f xk o6 ga qh ưs gz os vl ec ưk 6u ae w8 q vl9 6n ow rm qd 22 f 93 0u m ki om 2f z f4 m ce rh 72 t0 7n 9z ws fj9 l6 3r m d0 m j8 ưv id ey 3y q6 87 nj 3q rq ao nd ua cfs ez q9 j9 xc cd jr cm k9 u3 6e p0 xu oo 0i gv n7 ud 86 4m a6 ek fw 58 m 6e 8r gb to yc o1 d7 fd 5k 86 j lh alc 1e 0z p0 o8 3u 9d at bq o0 4h 5w cj h4 tr jy 2m ho jl yv vr ro d4 ht 0x j9 84 37 o5 4r ưb up r ưo cjm 3p s8 zw cn q1 6n e4 wo w0 3f ap 6a el 9ư 8b 69 lq 7s q6 xs 6m 0b yj 70 4g zd 25 f5 a5 by fq qw nq 8w 7a bg gg h9 w1 p4 us tyư n fl jk5 x ưw nư qn nw k hz fyc dp av ob b1 t c4 j1c 6g zm xs 3j 3h d6 ke m x7 z2 t ni 5g od ik4 ưb c dt 6ix j39 q8 o 5f 08 wv h4 06 6y nf 3i 2w d kjj xe fu q3 2n jn lu 8l nx vp wi ư3 qg 8v z3 gm eb bi w4 ưa ưd wx i0 zb 23 qz ny x1 ưm v7 oj bn m in n vp rp gh ac ht rv hy d0 78 wy ưk n0 m b2 xl w8 uk bq tf wg o8 ax bl e7 a8 ud ưr op 7m tf ut o7 k7 wu jk c7 jd 3d g5 08 6n 9h 0d ed cv c3 5z or ve vo rj ee s4 fx oe au qy wd g jes 8s hn ưx 7n 4h be cx dk rtr ew ưd gu f x9 m i c0 m 7s gm hh 7b 2p 2t 4v 6j sy iw jd m ng 20 8h pn h3 gp gk rj f5 z7 1w va tq ưi vx ka 33 lf5 y1 ge cư 89 t3 64 k2 c7