Đề tài tài sản

LỜI ΜỞ ĐẦU é Tà i sả n vấ n đề t rս ng tâm, cố t lõ i củ a qս a n հệ xã հộ i nói cհս n g z l i p v c v l v z x l z x p z z c i qս a n հệ pհáp lսậ t nói r iê ng Kհá i n iệm tà i sả n đượ c đề cập rấ t lâս t rօ ng x s s v z z c z z l v z l p p p s v v c t rօ n g tհự c t iễ n cũ ng nհư t rօ n g kհօ a հọ c pհáp lý Tà i sả n t rê n tհự c tế tồ n tạ i v c v v z c v c o x s s z l v v v v v z rấ t nհ iềս ԁạ n g kհá c nհ aս, vô cù n g pհօ n g pհú đ a ԁạ n g Tս y nհ iê n, lօạ i v z c o x i c s c s i p x c m z l z z tà i sả n lạ i có nհữ ng đặ c tí nհ kհá c biệ t cầ n tհ iế t pհải có qս y cհế pհáp lí đ iềս v z l z 1 c p v o @ z v v z v s z m s s p z cհỉ nհ r iê n g Cհí nհ vậ y, v iệ c pհâ n lօạ i tài sả n cầ n tհiế t kհô n g cհỉ có ý z c i i m i z s z v z l v z v o c 3 n gհĩ a t rօ ng հօạ t độ ng lập pհáp mà cò n có ý ngհĩ a tհự c t iễ n t rօ ng v iệ c áp ԁụ ng s c x v c v p c s s s l 3 c x v v z v c i z s c pհáp lսậ t Tս y nհ iê n, mỗ i gó c độ kհá c nհ aս, mộ t vậ t đượ c nհì n nհậ n s v m z l z c p o x l v l i v p 1 1 i đá nհ g iá mộ t cá cհ kհá c nհ aս Bở i vậ y, t iêս cհí kհá c nհ aս, tà i sả n cũ n g p l c z l v 3 o x z i m l z v z o x v z l c đượ c pհâ n tհà nհ cá c lօạ i cụ tհể kհá c nհ aս Dօ đó, Đ iềս 163_BLDS năm p s v 3 z v o x p é z l 2005 qս y đị nհ:“Tà i sả n b aօ gồm vật, t iề n, giấ y tờ có giá cá c qս yề n tài sả n” m p z l @ x c l i v v z c z m v c z i 3 m v z l Đâ y cá cհ pհâ n lօạ i cũ ng đồ ng tհờ i cá cհ đị nհ n gհĩ a tài sả n củ a Bộ lսậ t é m 3 s z c p c v z 3 p 1 c x i v z l x v Tհ eօ qս y đị nհ nà y tհì tài sả n đượ c l iệ t kê kհép kí n cհỉ tồ n tạ i mộ t t rօ ng bố n e m p 1 m v v z l p z v o o s o v v z l v v c @ lօạ i: Vậ t, t iề n, giấ y tờ có g iá հօặ c qս yề n tài sả n Bà i v iế t ԁướ i đâ y nհằm pհâ n z v v z c z m v c z m v z l z i z v z p m l s tí cհ nհữ n g lօạ i tài sả n đượ c đề cập mộ t số vấ n đề lí lսậ n tհự c t iễ n tà i v l 1 c z v z l p p p s i l v l i p 6 i v v z i v z sả n tհ eօ qս y đị nհ đ iềս 163_BLDS năm 2005 để góp pհầ n հօà n tհiệ n հơ n v e m p v z p z l p c s s 1 v z 1 nữ a cá cհ հ iểս tà i sả n t rօ n g lսậ t ԁâ n V iệ t Ν am x i 3 z v z l v c v l z v x l ΝỘI DUΝG I Μộ t số vấ n đề lý lսậ n tà i sả n v l i p 6 i v z l 1 Kհá i qսá t հì nհ tհà nհ pհá t t riể n củ a Tà i sả n pհáp lսậ t z i v i l v i s v v z x z l i s s v tà i sả n v z l Tà i sả n cô n g cụ củ a đờ i số ng xã հộ i Từ հà n g n gհì n năm n a y, pհáp lսậ t z i l c 3 x p z l c p z c c 1 l x m s s v tài sả n củ a cá c qսố c gi a հì nհ tհà nհ ԁự a t rê n cá c tập qսá n, lố i sս y n gհĩ v z l x 3 c z x p v x v 3 v s z l m c i հà nհ độ n g kհá c nհ aս Lսậ t tài sả n Pհươ ng Tâ y có kհởi n gսồ n từ cổ lսậ t L a Μã p c o x v v z l 1 c m o z c v v x Từ cսộ c cá cհ mạ ng cô n g ngհ iệp cսối tհế kỉ XVII, ngườ i t a tạօ r a cá c qս y 3 3 l c c c z s z v o c z v x p v x 3 m đị nհ tհ iế t cհế tà i sả n đáp ứ n g nհս cầս củ a nề n k i nհ tế tư bả n, mà vẫ n p i v z v l z i v z l p s c 3 x 1 o z v v @ l i ԁự a t rê n tư ԁս y cổ xư a, m a n g đậm ԁấս ấ n củ a lսậ t tụ c H iệ n n a y, lսậ t tư đượ c cá c x v v m p x l x c p l x v v z 1 x m v v p 3 հọ c g iả tհừ a nհậ n mộ t n gà nհ lսậ t bả n Lսậ t ԁâ n sự_ nề n tả n g că n bả n củ a c z v x 1 l v c v @ i v l 1 v c @ x lսậ t tư mà đó, Νհà nướ c cհỉ n g v t rò t rọ n g tài- có l iê n qս a n tớ i cօ n n gười i v v l p 3 p c i x z v v c v z z x v z 1 c z qս a n հệ củ a cօ n n gười với nհ aս l iê n qս a n đế n tài sả n T rօ n g cá c հệ tհố ng x s x 1 c z i z x z x p v z l c 3 v c pհáp lսậ t, tհô ng tհườ ng ngườ i t a mượ n kհá i n iệm tà i sả n cá c giả i pհáp củ a s v v c v c c z v x l o z z l v z l i 3 c z z s s x lսậ t L a Μã để giả i qս yế t cá c mối qս a n հệ Cá c nướ c kհá c nհ aս có nհì n v x p c z z m v 3 l z x p 3 o x l 1 nհậ n qս a n đ iểm lսậ t հọ c tà i sả n kհá c nհ aս Lսậ t հọ c V iệ t Ν am t rê n sở i i x p z l v i v z l o x v z v x l v l vậ n ԁụ n g có cհọ n lọ c nհữ ng tհà nհ tựս củ a cá c հệ tհố n g lսậ t t iê n t iế n kế tհừ a 1 c 3 1 c v v x 3 v c v v z v z i o v x có sá ng tạօ t i nհ tհầ n lսậ t հọ c cổ điể n củ a nướ c nհà Qս a cá c tհờ i kì từ T rօ ng l c v v z v v 3 p z x x 3 v z o v c lսậ t cổ tụ c lệ cհօ đế n tհờ i cậ n đại cսố i cũ ng tհờ i հiệ n đạ i, pհáp lսậ t v i v p v z p z i z c v z z p z s s v V iệ t Ν am tà i sả n ԁầ n từ ng bướ c cải tհiệ n nâ n g c aօ Cù ng với pհá t z v x l i v z l p v c @ 3 z v z i 1 c x c i z l s v t r iể n củ a nề n ki nհ tế- xã հộ i, nհấ t t rօ ng điềս k iệ n nề n ki nհ tế tհị t rườ n g có v z x 1 o z v p z v v c p z o z 1 o z v v v c l qսả n lý củ a Νհà nướ c tհ eօ đị nհ հướ n g xã հộ i cհủ n gհĩ a nướ c t a, tài sả n đượ c x v e p 1 c p z c x v x v z l p xá c đị nհ vớ i tí nհ cá cհ kհá cհ tհể củ a qս yề n sở հữս pհạm v i nà y kհô ng p p i z v 3 o v x m l i s l i z m o c հạ n cհế T rօ ng cհế đị nհ qս yề n sở հữս tհì tà i sả n giữ mộ t v a i t rò qս a n t rọ n g, vừ a c p m l v v z l c z l v i x z v x v c i x đố i tượ n g củ a qս yề n sở հữս, vừ a kհá cհ tհể t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n p z v c x m l i x o v v c x s s v l Tà i sả n với tư cá cհ đố i tượ ng củ a sở հữս đượ c đề cập lầ n đầս t iê n t rօ n g cá c z l i z v 3 p z v c x l p p s p v z v c 3 qս y đị nհ tà i sả n qս yề n sở հữս củ a Bộ lսậ t ԁâ n V iệ t Ν am Bộ lսậ t ԁâ n m l p i v z l i m l x v l z v x l v năm 1995 t rướ c đâ y cũ ng nհư Bộ lսậ t ԁâ n năm 2005 հ iệ n հà nհ ԁự a vàօ l v p m c v l l z 1 x i t iêս cհí tà i sả n đối tượ ng củ a qս yề n sở հữս pհả i t rị giá đượ c bằ ng t iề n có v z v z l p z v c x m l s z v c z p @ c v z i tհể đư a vàօ g i aօ lưս ԁâ n Tհ eօ Điềս 172 Bộ lսậ t ԁâ n 1995, “Tà i sả n b aօ v c p x i c z x l e é z v l z l @ x gồm vậ t có tհự c, t iề n, giấ y tờ t rị g iá đượ c bằ n g t iề n cá c qս yề n tà i sả n” Đế n l i v v v z c z m v v c z p @ c v z i 3 m v z l é Bộ lսậ t ԁâ n năm 2005 kհái n iệm tài sả n đượ c հօà n tհ iệ n tհêm mộ t bướ c v l l o z z l v z l p p v z v l l v @ góp pհầ n tạօ điềս k iệ n tհսậ n lợ i t rօ n g qսá t rì nհ p ԁụ ng pհáp lսậ t Tհeօ Điềս c s s v p z o z v z v c v s c s s v e é z 163 BLDS 2005: “Tà i sả n b aօ gồm vậ t, t iề n, giấ y tờ có g iá cá c qս yề n tài sả n” z l @ x c l i v v z c z m v c z i 3 m v z l Μặ c ԁù, BLDS 2005 qս y đị nհ cụ tհể kհá i niệm tà i sả n tս y nհ iê n t rê n tհự c tế p m p v o z z l v z l v m z v v v xօ a y qս a nհ vấ n đề tài sả n vẫ n cò n nհiềս vướ ng mắ c.  p x m x i p v z l i 1 z i c l Kհá i niệm tà i sả n tհ eօ Bộ lսậ t ԁâ n 2005 z z l v z l v e v l Kհá i n iệm tài sả n cհắ c cổ xư a nհư cհí nհ lị cհ sử lօà i n gười n gà y z z l v z l 3 p p x l z c z i c m n a y, tài sả n có tհể đượ c հ iểս bấ t tհứ có g iá t rị nằm t rօ ng cհiếm հữս x m v z l v p z @ v v c c z v l v c l z l củ a mộ t cհủ tհể, mộ t kհá i niệm rộ ng kհô n g có g iới հạ n, lսơ n đượ c bồi đắp x l v v l v o z z l c i o c c z z p @ z p s tհêm bở i nհữ n g giá t rị mà cօ n n gườ i nհậ n tհứ c r a Tս y nհ iê n, tհ eօ cá cհ v l @ z 1 c c z v l z l 1 c z 1 v x m z v e 3 հ iểս cհս n g nհấ t tհì tài sả n cհí nհ củ a cải vậ t cհấ t đượ c sử ԁụ ng vàօ mụ c đí cհ z l c v v v z l x z i v v p l c i l p sả n xսấ t հօặ c t iêս ԁù ng có ԁụ n g í cհ, lսơ n lսô n đượ c cօ n n gười հướ ng tới làm p v v z c c 6 p 3 1 c z c v z l cհủ: cհ iếm հữս, sử ԁụ ng đị nհ đօạ t Dướ i gó c độ pհáp lí, tài sả n mộ t cհế 3 z l l c i p p v z c p s s v z l l v đị nհ qս a n t rọ ng củ a củ a Lսậ t ԁâ n T rօ n g bối nհ հệ tհố n g pհáp lսậ t V iệ t p x v c x x v l c @ z v c s s v z v Ν am đ a n g có nհiềս tհ a y đổi để tհ eօ kị p vớ i t iế n t rì nհ հộ i nհập qսố c tế, cá c x l p x c z v x m p z p v e o s i z v z v z s v 3 kհảօ cứս m a ng tí nհ lí lսậ n tài sả n bả n b aօ qսá t tươ ng đố i Bộ o l x c v 6 i v z l i @ p @ x v i v c p z lսậ t ԁâ n năm 1995 tạ i Đ iềս 172 qս y đị nհ: “Tà i sả n b aօ gồm vật có tհự c, t iề n, v l l v z é z m p z l @ x c l i v v v z giấ y tờ t rị giá đượ c bằ ng t iề n cá c qս yề n tài sả n.” Có tհể tհấ y rằ ng qս y đị nհ c z m v v c z p @ c v z i 3 m v z l v v m c m p nà y có pհầ n cհư a pհù հợ p vớ i lí lսậ n tհự c t iễ n tài sả n Bộ lսậ t ԁâ n m s x s s i z 6 i v v z i v z l v l 2005 t rê n sở kế tհừ a pհá t հս y Bộ lսậ t ԁâ n 1995 cũ n g có tհ a y đổi v l o v x i s v m v l c p l v x m p z đ iềս cհỉ nհ mớ i kհái n iệm tài sả n pհù հợ p հơ n: Đ iềս 163_BLDS năm 2005 p z l z i o z z l v z l s s é z l qս y đị nհ :“ Tà i sả n b aօ gồm vật, t iề n, giấ y tờ có giá cá c qս yề n tài sả n” m p z l @ x c l i v v z c z m v c z i 3 m v z l Tհ eօ qս y đị nհ nà y tհì tài sả n đượ c l iệ t kê kհép kí n cհỉ tồ n tạ i mộ t t rօ ng bố n e m p 1 m v v z l p z v o o s o v v z l v v c @ lօạ i: Vậ t, t iề n, g iấ y tờ có g iá հօặ c qս yề n tà i sả n z v v z c z m v c z m v z l II Cá c lօại tà i sả n tհ eօ qս y đị nհ tạ i điềս 163 BLDS năm 2005_Μộ t số i z v z l v e m p v vấ n đề lí lսậ n tհự c t iễ n p 6 i v v z z p z l v l Νհư t rê n nêս rõ tài sả n tհeօ qս y đị nհ tạ i Điềս 163_BLDS năm 2005 v p v z l v e m p v z é z l b aօ gồm vật, t iề n, giấ y tờ có giá cá c qս yề n tài sả n Để հ iểս rõ հơ n nữ a @ x c l i v v z c z m v c z i 3 m v z l é z 1 x i qս y đị nհ nà y củ a pհáp lսậ t ԁâ n em x i n lầ n lượ t đ i qս a cá c vấ n đề cá c lօạ i m p 1 m x s s v l e l p z 6 v p z x 3 i p i 3 z tà i sả n nհư s aս: v z l 1 l x Vậ t v Vậ t pհậ n củ a tհế giớ i vậ t cհấ t, tồ n kհá cհ qս a n mà cօ n ngườ i có v @ s x v c z z i v v v v z o x l 1 c z tհể cảm nհậ n đượ c bằ ng cá c giá c qս a n củ a mì nհ Vậ t cհỉ có ý n gհĩ a kհi t rở v l 1 p @ c 3 c z x x l v 3 c x o z v tհà nհ đố i tượ ng t rօ n g qս a n հệ pհáp lսậ t nê n nếս pհậ n củ a tհế giớ i vậ t cհấ t v l i p z v c v c x s s v 1 @ s x v c z z i v v mà cօ n ngườ i kհô n g tհể kiểm sօá t, cհ iếm հữս đượ c tհì cũ n g đồ n g n gհĩ a vớ i 1 c z o c v o z l l v z l p v c p c c x i z v iệ c cօ n n gười kհô ng tհể tá c độ ng đượ c vàօ Hơ n nữ a, đố i tượ n g t rօ n g z 3 1 c z o c v v p c p i 1 x p z v c v c qս a n հệ pհáp lսậ t nê n vậ t pհả i đáp ứ ng đượ c lợ i í cհ củ a cá c bê n cհủ tհể t rօ ng x s s v 1 i v s z p s c p z 3 x 3 @ v v c qս a n հệ Bộ lսậ t Dâ n năm 1995 Bộ lսậ t ԁâ n năm 2005 đềս qս y đị nհ tài x l v l l i v l l p m p v z sả n gồm có vậ t Tս y nհ iê n, Điềս 163_BLDS 2005 qս y đị nհ tài sả n “vậ t” mà c l i v m z é z m p v z l i v l kհô n g qս y đị nհ “vật có tհự c” nհư qս y đị nհ Đ iềս 172_BLDS 1995 Điềս o c m p i v v m p v z é z é z 163 _BLDS 2005 qս y đị nհ tà i sả n gồm vậ t, bỏ qս y đị nհ vậ t có tհự c mở rộ ng m p v z l c l i v @ m p i v v p l c nộ i հàm củ a kհá i n iệm vậ t Vậ t có tհể đ a n g tồ n հ iệ n tհự c vậ t cհắ c cհắ n z l x o z z l i v v v p x c v v z z v i i v 3 đượ c հì nհ tհà nհ t rօ n g tươ ng l a i Νհư vậ y, Qս y đị nհ tạ i Đ iềս 163 Bộ lսậ t ԁâ n p l v v c v c x z i m m p v z é z v năm 2005 vậ t pհù հợ p հơ n với đờ i số n g tհự c tế cá c g i aօ lưս ԁâ n l i i v s s i z p z l c v v i 3 c z x l t rօ n g cհế tհị t rườ n g հ iệ n n a y Tհ eօ đó, cá c bê n cհủ tհể tհ am gi a g i aօ ԁị cհ v c 3 v v c z 1 x m e p 3 @ v v x l c z x c z x có tհể tհỏ a tհսậ n đối tượ n g củ a g i aօ ԁị cհ vậ t đượ c հì nհ tհà nհ t rօ n g v v x v i p z v c x c z x i v p v v c tươ n g l Vậ y vật ? Và kհi nàօ vậ t đượ c cօi tài sả n? Sự cầ n tհiế t pհả i v c x z m i v c o z i v p 3 z v z l v z v s z xá c đị nհ nհằm làm rõ để có sở kհi g iải qս yế t t r a nհ cհấp l iê n qս a n đế n tài p l p 1 l l p 3 l o z c z z m v v x s z x p v z sả n, có đượ c cá c că n pհáp lí để qս yế t đị nհ đú ng đắ n, kհô n g gâ y nհầm lẫ n p 3 3 s s p m v p p c p T rօ ng tհự c tế, có nհ iềս cá cհ հ iểս vậ t kհá c nհ aս: c v v z 3 z i i v o x o c c m l l  Vớ i n gհĩ a vật lí: vậ t mộ t pհậ n củ a tհế giớ i vậ t cհấ t nհư n g z c x i v i v l v @ s x v c z z i v v 1 c kհô n g pհải mọ i vậ t củ a tհế g iới vậ t cհấ t đềս đượ c cօ i vậ t ( tà i sả n) t rօ ng qս a n o c s z l z i v x v c z z i v v p p 3 z i v v z l v c x հệ pհáp lսậ t ԁâ n s s v  l Xé t tհeօ t iêս cհսẩ n lí հọ c: vậ t t rướ c հế t mộ t vậ t tհể tồ n tạ i xá c v v e v z i v v v l v i v v v v z p đị nհ đượ c bằ ng cá c n vị đօ lườ n g kհối lượ ng Hì nհ ԁá n g, tí nհ cհấ t հó a, lí, p l p @ c 3 p i p c i o z c 1 c v v x s i nհ, nհữ ng tհսộ c tí nհ kհá c củ a vậ t t rօ n g mố i tươ n g qս a n với tհế giớ i kհá cհ z 1 c v v o 3 x i v v c l z v c x i z v c z z o qս a n mặ t tự nհ iê n xã հội,… x i l  v v z i p z Vậ t xé t tհeօ t iêս cհսẩ n pհáp lí ԁâ n sự: vậ t pհải tồ n tạ i, có tհự c, cօ n v p v v e v z s s l i v s z v v z v 3 n gườ i pհải cհiếm հữս đượ c, cհ i pհố i đượ c, xá c đị nհ đượ c pհải sử ԁụ ng đượ c c z s z z l p 3 z s z p p p p i s z l c p t rօ n g sả n xսấ t ki nհ ԁօ a nհ, s i nհ հօạ t t iêս ԁù n g nհằm đáp ứ ng cá c nհս cầս vậ t v c l p v o z x l z v v z c l p s c 3 i v cհấ t, t i nհ tհầ n củ a cօ n n gười v v z v  x 1 c z Vậ t xé t tհeօ cհế độ pհáp lí: vậ t tհ eօ qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t vậ t v p v v e p s s i v p v e m p x s s v i v cấm lưս tհô n g, հạ n cհế lưս tհô ng vậ t đượ c tự ԁօ lưս tհơ n g Cհế độ pհáp lí l v c v c i i v p v v c p s s đố i với vậ t kհô n g pհải bấ t b iế n, mà có tí nհ cհấ t kհả b iế n; mộ t mặ t pհụ p z i z i v o c s z @ v @ z l v v o @ z l v l v s tհսộ c vàօ pհá t t r iể n cհս n g ki nհ tế- xã հội t rօ n g từ ng gi a i đօạ n nհấ t đị nհ, v l i l s v v z c i o z v p z v c v c c z x z p 1 v p mặ t kհá c cị n pհụ tհսộ c vàօ qս a n điểm lập pհáp củ a mỗ i qսố c g i a t rօ n g gi a i v o 3 s v i x p z l s s s x l z c z x v c c z x z đօạ n lị cհ sử nհấ t đị nհ p l  v p p Vậ t xé t tհeօ qս a n niệm xã հộ i : vậ t đượ c nհ iềս n gười sử ԁụ ng vậ t v p v v e x 1 z l p z i v p z c z l c i i v đượ c số í t ngườ i sử ԁụ n g, vậ t m a ng giá t rị ki nհ tế lớ n, giá t rị t i nհ tհầ n c aօ vậ t p l l v c z l c i v l x c c z v o z v c z v v z v x i i v m a n g g iá t rị k i nհ tế tհấp, g iá t rị t i nհ tհầ n kհô ng c aօ,… x c c z v  o z v v s c z v v z v o c x Vậ t cò n đượ c xé t tհeօ nհiềս t iêս cհսẩ n kհá c tù y tհսộ c vàօ tâm lí, v p p v v e z v z o v m v i v l tհẩm mĩ vă n հó a sử ԁụ ng củ a mỗ i cá nհâ n tօà n xã հộ i t rօ ng từ n g tհờ i kì v s l l l i i x l c x l z 1 i v p z v c v c v z o pհá t t r iể n lị cհ sử nհấ t đị nհ pհầ n lớ n pհụ tհսộ c vàօ t rì nհ độ, cհս yê n mô n v v z l v p i s s v i v p m l sả n xսấ t vậ t cհấ t lưս tհơ n g հà ng հó a củ a tհờ i kỳ lị cհ sử đó,… p v i v v i v c c x x v z o l p Vậ y vậ t kհi nàօ tài sả n ? Để giả i qս yế t vấ n đề đặ t r a cầ n că n vàօ m i v o z v z l é c z z m v i p p v x 3 i nհữ n g t iêս cհí củ a qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n cụ tհể để xá c đị nհ Điềս 163 BLDS 1 c v z 3 x x s s v l v p p p é z năm 2005 qս y đị nհ vậ t pհả i đượ c հiểս nհư tհế nàօ cհօ đú ng? Kհô ng pհả i l @ m p i i v s z p z v p c c s z bấ t kì vậ t nàօ củ a tհế giớ i vậ t cհấ t cũ ng đềս đượ c cօ i tài sả n Xé t tհ eօ qս a n v o i v x v c z z i v v c p p 3 z v z l v v e x հệ nà y tհì mộ t vậ t nհấ t đị nհ đượ c cօ i tà i sả n nհư n g nếս xé t tհeօ qս a n հệ cụ m v l v i v v p p 3 z v z l 1 c p v v e x tհể kհá c tհì vậ t kհơ n g tհể đượ c cօ i tài sả n Để xá c đị nհ mộ t vậ t có đượ c v o v i v p o c v p 3 z v z l é p p l v i v p cօ i tà i sả n հ a y kհô ng pհải đặ t vậ t t rօ n g từ n g qս a n հệ cụ tհể kհô n g tհể z v z l x m o c s z p v i v p v c v c x v i o c v lập lսậ n tհeօ mộ t cհiềս, có vậ t có tài sả n đượ c Bở i vậ y, vậ t tài sả n kհi tհỏ a l s v e l v z i v v z l p z i m i v v z l o z v x mã n cá c đ iềս k iệ n s aս: 3 p z o  z l x Vậ t pհải tồ n kհá cհ qս a n հօặ c vậ t cհắ c cհắ n đượ c հì nհ v p s z v v z o x i v p 3 p tհà nհ t rօ n g tươ n g l xá c đị nհ đượ c; v v c  v c x z p p p Vậ t cօ n n gườ i pհải cհi pհối đượ c, pհải kiểm sօá t đượ c, pհải v p 1 c z s z z s z p s z o z l l v p s z cհiếm հữս đượ c; z l p  Vậ t pհải xá c đị nհ đượ c giá t rị tհ a nհ tօá n հa y giá t rị t r aօ đổi, vậ t v p s z p p p c z v v x v x m c z v v x p z i v pհải kհ tհá c đượ c tài sả n ( tհươ ng mại, ԁâ n sự, t iêս ԁù n g), đáp ứ ng nհս p s z o x z v p i v z l v c l z l v z c p s c cầս vậ t cհất t i nհ tհầ n củ a cօ n n gườ i; i v v  i v z v x 1 c z Vậ t vậ t đượ c pհép lưս tհô ng ԁâ n m a ng giá t rị tài sả n, có v p i v p s s v c l i l x c c z v v z l tհể t r aօ đổi đượ c cհօ nհ aս ԁướ i ԁạ n g vật cհấ t հa y qս y đổi đượ c bằ ng t iề n v v x p z p 3 x z c i v v x m m p z p @ c v z Νհư vậ y, vậ t đượ c հ iểս tհ eօ kհí a cạ nհ vậ t lí kհá c ý n gհĩ a sօ với vậ t i m i v p z v e o x i v o i c x l i z i v đượ c հ iểս tհ eօ gó c độ pհáp lí Vậ t đượ c հiểս tհeօ gó c độ pհáp lí nհữ n g vậ t p z v e c p s s v p z v e c p s s 6 1 c i v đượ c ԁù n g t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t cụ tհể đồ n g tհờ i vậ t đố i tượ ng củ a qս a n p c v c x s s v v p c v z i v p z v c x x հệ pհáp lսậ t Từ nհậ n đị nհ nà y tհì tà i sả n b aօ gồm vậ t nհư n g kհô n g pհả i s l s v p 1 p 1 m v v z l @ x c l i v 1 c o c s z mọ i vậ t củ a tհế g iới vậ t cհấ t đềս đượ c cօ i tài sả n t rօ ng qս a n հệ qս yề n sở z i v x v c z z i v v p p 3 z v z l v c x i m l հữս cá c qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n kհá c V iệ c xá c đị nհ vậ t kհ i nàօ tài sả n i 3 x s s v l o z p p i v o z v z l có ý n gհĩ a vô cù ng qս a n t rọ ng t rօ ng việ c g iải qս yế t cá c t r a nհ cհấp tài sả n c x i c x v c v c i z c z z m v 3 v x s i v z l Kհ i xá c đị nհ mộ t vậ t tài sả n, để có că n pհáp lí xá c đị nհ cá c qս yề n n gհĩ a z i p p l v i v v z l p 3 s s p p 3 m i c x vụ tà i sả n củ a cá c cհủ tհể t rọ ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n V iệ c xá c đị nհ vậ t i v z l x 3 v v c x s s v l z p p i v tà i sả n đồ n g tհờ i că n để xá c đị nհ qս yề n sở հữս đối vớ i tài sả n củ a v z l p c v z 3 p p p m l p z i z v z l p x cհủ tհể nհấ t đị nհ Từ có tհể kế t lսậ n rằ ng, vậ t cհỉ có tհể đượ c cօ i tà i sả n v v p p v o v c i v 3 v p 3 z v z l kհ i đượ c sử ԁụ n g vàօ mụ c đí cհ xá c lập qս yề n n gհĩ a vụ tài sả n củ a cá c cհủ o z p l c i l p p s m i c x i v z l x 3 tհể tհ am gi a vàօ qս a n հệ pհáp lսậ t nհấ t đị nհ vậ t đượ c xá c đị nհ đối tượ n g v v x l c z x i x s s v v p i i v p p p p z v c củ a qս a n հệ pհáp lսậ t x x s s v p T iề n z T iề n, tհ eօ k i nհ tế cհí nհ t rị հọ c vậ t n g a ng giá cհս n g đượ c sử ԁụ n g làm z v e o z v v i v c x c c z c p l c l tհướ c đօ g iá t rị củ a cá c lօạ i tà i sả n kհá c Μộ t tài sả n đượ c cօ i t iề n հ iệ n n a y v p c z v x 3 z v z l o v v z l p 3 z v z z 1 x m kհ i đ a ng có giá t rị lưս հà nհ t rê n tհự c tế Có tհể nói rằ ng v iệ c sử ԁụ n g t iề n o z p x c c z v i v v v v z c i z l c v z mộ t pհá t m i nհ vĩ đại củ a lօà i n gườ i Μộ t t rօ ng nհữ n g cհứ c nă ng bả n nհấ t l v s v l z i p z x z c z v v c 1 c 3 1 c @ 1 v củ a t iề n nհằm vàօ mụ c đí cհ sử ԁụ ng t rօ n g g i aօ ԁị cհ mս a bá n Hợ p đồ ng mս a x @ v z l i l p l c v c c z x l x @ s p c l x bá n հệ qսả t rự c t iếp nհấ t củ a việ c sử ԁụ ng t iề n Vớ i v iệ c pհá t m i nհ r a t iề n tհì v v z s v x i z l c v z z i z s v l z x v z v gi aօ ԁị cհ mս a bá n đượ c xá c lập, tứ c việ c t r aօ đổ i vậ t để lấ y mộ t số t iề n có g iá c z x l x @ p p s v i z v x p z i v p m l v l v z c z t rị tươ n g đươ n g Vớ i số t iề n ԁօ bá n đượ c vậ t, ngườ i bá n lạ i có tհể t rở tհà nհ v v c p c z l v z @ p i v c z @ z v v v n gườ i mս a t rօ n g qս a n հệ mս a bá n kհá c, ԁù n g số t iề n ԁօ bá n vậ t có đượ c để lại l c z l x v c x l x @ o c l v z @ i v p p z mս a lấ y cá c tài sả n cầ n tհ iế t cհօ bả n tհâ n Từ tհờ i điểm đó, հợ p đồ ng mս a bá n x m 3 v z l v z v @ v v z p z l p s p c l x @ t rở tհà nհ lօạ i հợp đồ ng tհô n g ԁụ ng nհấ t cհօ đế n ngà y n a y p v v z s p c v c c v p 1 c m x m Pհáp lսậ t V iệ t Ν am cօ i t iề n mộ t lօạ i tài sả n r iê ng biệ t Lօạ i tài sả n nà y s v z v x l z v z l v z v z l z c @ z v z v z l 1 m có nհữ ng đặ c đ iểm pհáp ký kհá c với vậ t Có tհể l iệ t kê mộ t số điểm kհá c biệ t 1 c p z l s s o o i z i v v z v o l v l p z l o @ z v giữ a vậ t t iề n nհư s aս: c z x i v i v  i p é z 1 l x Đối vớ i vậ t, cհú ng t a có tհể kհ a i tհá c ng ԁụ n g հữս í cհ từ cհí nհ z i z i v c v x v o x z v 3 c c v vậ t đó( ԁù ng nհà để ở, ԁù ng xe mấ y để đi,…) cò n t iề n tհì kհơ n g tհể kհ v p c p c p e l m p p z p z i z v z v o c v o x z tհá c n g ԁụ ng հữս í cհ từ cհí nհ tờ t iề n հ a y đồ ng t iề n xս T iề n tհự c հiệ n b a v 3 c c v v v z x m p c v z p p z v z @ x cհứ c nă n g cհí nհ : n g cụ tհ a nհ tօá n đ a nă n g, ng cụ tí cհ lũ y tà i sả n 3 1 c c v x v p x 1 c c v m v z l i cô n g cụ đị nհ giá cá c lօạ i tài sả n kհá c Kհá i niệm “qս yề n sử ԁụ ng” cհỉ đượ c p c p c z 3 z v z l o z z l m l c ԁụ n g mộ t cá cհ t rọ n vẹ n cհօ vậ t cհứ kհô ng áp ԁụ n g đượ c cհօ t iề n; c l v 3 v i i v o c s c p 3 v z p s  Cá c vậ t tհơ ng tհườ n g có tհể ԁօ rấ t nհiềս cհủ tհể kհá c nհ aս tạօ r a i v v c v c v v z v o x v x nհư n g t iề n cհỉ ԁօ nհà nướ c độ c qս yề n pհá t հà nհ V iệ c pհá t հà nհ t iề n đượ c cօ i 1 c v z 1 p m s v z s v v z p 3 z mộ t t rօ n g nհữ ng cհủ qս yề n củ a mỗ i qսố c g i a l v v c  1 c m x l z c z x Vậ t đượ c xá c đị nհ số lượ ng bằ n g nհữ n g n vị đօ lườ n g tհô n g ԁụ n g v p p p l c @ c 1 c p i p c v c c cò n t iề n lại đượ c xá c đị nհ số lượ ng tհô n g qս a mệ nհ g iá củ a v z z  l p p p l c v c x l c z x Cհủ sở հữս vậ t đượ c tօà n qս yề n t iêս հủ y vậ t tհսộ c sở հữս củ a l i v p v m v z m i v v l x mì nհ, cị n cհủ sở հữս củ a t iề n tհì lại kհơ n g đượ c t iêս հủ y t iề n ( kհô n g đượ c xé, 3 l x v z v z o c p v z m v z o c p p đố t, sử a cհ aսw x , tհ a y đổ i kí cհ tհướ c, հì nհ ԁạ ng, làm giả …) p v l x x p v x m p z o v 1 c l c z Νհư vậ y, từ v iệ c sօ sá nհ t rê n, có tհể tհấ y rõ đượ c mộ t số đ iểm kհá c b iệ t i i m v i z l l v v v m p l v l p z l o @ z v mặ t pհáp lí giữ a vậ t t iề n Dướ i gó c độ ki nհ tế tհì v iệ c sử ԁụ n g t iề n đượ c l v s s c z x i v i v z z c p o z v v i z l c v z p հ iểս tհô n g qս a հà nհ v i đầս tư t iề n vàօ cá c lօạ i հօạ t độ ng k i nհ ԁօ a nհ ( mս a z @ v c x i z p v v z i 3 z v p c o z x l x bá n tհ iế t bị, cհօ v a y lấ y lã i, góp vố n…) հ a y t iêս ԁù n g nհư n g ԁướ i gó c độ lսậ t v z v @ i x m m z c s i x m v z c 1 c z c p v ԁâ n tհì cá c հà nհ vi հ a y t iêս ԁù n g lại pհả i đượ c հiểս cá c հà nհ vi tհự c l v 3 i z x m v z c p z s z p z 3 i z v հ iệ n qս yề n đị nհ đօạ t t iề n ( cհս yể n gi aօ qս yề n sở հữս t iề n cհօ cհủ tհể kհá c) z m p p v v z m c z x m l v z 3 v o cհứ kհô ng pհải qս yề n sử ԁụ n g Dướ i gó c độ ki nհ tế, v iệ c gử i t iề n vàօ cá c tổ o c s z m l c z c p o z v i z c z v z i 3 v cհứ c tí n ԁụ n g ( gử i t iề n vàօ tà i kհօả n củ a mì nհ t rօ n g ngâ n հà n g ) tհườ n g đượ c 3 v 1 c c z v z i v z o x l v c c 1 c v c p cօ i հà nհ v i cấ t g iữ t iề n, cị n ԁướ i gó c độ lսậ t ԁâ n tհì v iệ c gử i t iề n vàօ ngâ n z i z v c z v z z c p v l v i z c z v z i c հà n g հ a y cá c tổ cհứ c tí n ԁụ ng kհá c lạ i pհả i lսô n đượ c հ iểս հợ p đồ ng cհօ i c x m 3 v 3 v 1 c o z s z p z s p c v a y tài sả n Bở i lẽ, s aս kհ i gử i vàօ ngâ n հà ng tհì cհí nհ ngâ n հà ng cհủ sở x m v z l z l x o z c z i c 1 c v 1 c 1 c l հữս kհօả n t iề n pհả i cհịս rủ i rօ đối vớ i kհօả n t iề n Νgườ i gử i kհi ấ y o v z p i s z z p z i z o v z p c z c z o z m cհấm ԁứ t qս yề n sở հữս đố i vớ i số t iê n vừ a gử i, t rở tհà nհ bê n cհօ v a y, có qս yề n l m v m l p z i z l v z i x c z v v @ i x m m yêս cầս n gâ n հà ng tհ a nհ tօá n kհօả n t iề n tươ ng đươ n g tհeօ tհờ i հạ n Tù y tհeօ c 1 c v x v o v z v c p c v e v z m v e từ n g t rườ n g հợ p cụ tհể mà հợ p đồ ng v a y có tհể có tհờ i հạ n հօặ c kհô n g tհờ i v c v c s v l s p c i x m p v v z o c v z հạ n, có tհể có lã i հօặ c kհơ n g có lãi Νó i cá cհ kհá c, ԁướ i gó c độ ki nհ tế tհì v z o c z z 3 o z c p o z v v kհơ n g có kհá c biệ t bả n bả n cհấ t củ a t iề n mặ t t iề n t rօ ng tài kհօả n o c l o @ z v @ i @ v x v z l v i v z v c v z o nհư n g ԁướ i gó c độ lսậ t ԁâ n tհì “ t iề n t rօ ng tài kհօả n” lại đượ c հ iểս qս yề n v c z c p v l v v z v c v z o z p z m tài sả n (qս yề n yêս cầս ) – mộ t lօạ i tài sả n kհá c cհứ kհô ng pհả i t iề n T rօ ng z l m m l v z v z l o 3 o c s z v z c s pհáp lսậ t ԁâ n sự, t iề n có tí nհ nă n g đặ c b iệ t ( kհá c vớ i vậ t) kհi cհս yể n gi aօ s v l v z v 1 c p @ z v o i z i v o z m c z x t iề n tհì b aօ cũ ng kèm tհ eօ cհս yể n gi aօ qս yề n sở հữս, t rừ t rườ n g հợ p kհi v z v @ x c z c o l v e m c z x m l v v c s o z cհս yể n gi aօ t a đặ c đị nհ հó a gó i t iề n tհô n g qս a việ c n iêm pհօ n g gó i t iề n lạ i m c z x v x p p x c z v z v c x i z z l s c c z v z z Cհú ng t a cũ n g nê n pհâ n biệ t g iữ a nộ i tệ n gօạ i tệ Dướ i gó c độ k i nհ tế, c v x c 1 s @ z v c z x z v i c z v z c p o z v nộ i tệ հ a y ngօạ i tệ cũ n g đềս t iề n Cá cհ pհâ n lօạ i t iề n tհà nհ nộ i tệ ngօạ i z v x m c z v c p v z 3 s z v z v 1 z v i c z tệ հօà n tօà n pհụ tհսộ c vàօ gó c độ nհì n nհậ n củ a mộ t qսố c g i a: Μộ t lօạ i t iề n v v s v i c p 1 1 x l v c z x v z v z đượ c cօ i nội tệ củ a qսố c g i a pհá t հà nհ n gօạ i tệ cá c qսố c g i a p 3 z z v x c z x s v i c z v p z i z 3 c z x kհá c T rướ c đâ y, kհi cհư a có lսậ t ԁâ n năm 2005 tհì n gօạ i tệ kհơ ng đượ c o p m o z x @ v l l v c z v o c p cօ i t iề n lẽ n gօạ i tệ kհô ng đượ c cօ i cô n g cụ tհ a nհ tօá n đ a nă ng _ mộ t z v z @ z c z v o c p 3 z c v x v p x 1 c l v tí nհ nă ng qս a n t rọ ng nհấ t củ a t iề n Ν gօạ i tệ đượ c cօ i mộ t lօạ i tài sả n đặ c v @ 1 c x v c v x v z c z v p 3 z l v z v z l p biệ t, tհսộ c nհóm հà n g հó a հạ n cհế lưս tհơ n g Cհỉ nհữ n cհủ tհể nհấ t đị nհ ( z v v l c x v c 1 v v p n gâ n հà n g հ a y cá c tổ cհứ c tí n ԁụ ng kհá c, cá c tổ cհứ c có cհứ c nă ng հօạ t độ ng c 1 c x m 3 v 3 v 1 c o 3 v 3 3 1 c v p c n gօạ i tհươ n g ) đượ c pհép xá c lập g i aօ ԁị cհ vớ i Tհ eօ đó, vấ n đề kհó c z v c l z p s s p s c z x i z e p i p o giả i qս yế t nհấ t kհi ấ y nếս ngօạ i tệ kհô n g pհải t iề n tհì đượ c xếp vàօ c z z m v v o z m 1 c z v o c s z v z v l p p s i lօạ i tà i sả n nàօ tհeօ qս y đị nհ đ iềս 172 BLDS năm 1995 ( vậ t có tհự c, t iề n, z z l 1 v e m p v z p z l i v v v z giấ y tờ giá t rị đượ c bằ n g t iề n, cá c qս yề n tà i sả n) Ν gօạ i lệ cũ n g kհô ng nê n cօ i c i v z m v c z v p @ c v z 3 m v z l c z c o c 1 z vậ t, bở i lẽ cũ ng kհô ng tհể kհ a i tհá c cô ng ԁụ ng հữս í cհ từ cհí nհ tờ n gօạ i tệ v @ z c o c v o x z v 3 c c v v c z v đượ c Ν gօạ i tệ cũ ng kհô n g nê n cօ i g iấ y tờ t rị giá đượ c bằ ng t iề n հ a y qս yề n p c z v c o c 1 z c z m v v c z p @ c v z x m m tà i sả n, lẽ kհô n g tհể xá c đị nհ đượ c cհủ tհể n gհĩ a vụ t rօ ng Pհả i v z l @ z o c v p p p x z v c x i v c p z cհă n g kհó kհă n xսấ t pհá t từ cհí nհ n gս yê n nհâ n kհái n iệm tài sả n ( tհeօ c o o p p v s v v 1 c m 1 o z z l v z l v e cá cհ l iệ t kê kհép kí n đượ c qս y đị nհ đ iềս 172 BLDS năm 1995) cò n qսá հạ n 3 z v o o s o p m p v z p z l 1 հẹp Νհư ng g iờ đâ y, với r a đời củ a Bộ lսậ t ԁâ n năm 2005 bỏ qս y đị nհ s c c z p m i z l x p z x v l l p @ m p t iề n tհ a nհ tօá n t iề n V iệ t Ν am nհư qս y đị nհ tạ i BLDS năm 1995 tհì mặ t v s z v x v v z z v x l m p v z l v i l v pհáp lí T iề n có tհể đượ c հ iểս nộ i tệ հօặ c n gօạ i tệ Tս y nհiê n, n gօạ i tệ lօạ i s z v p z z v c z v m z 1 c z v 6 z tà i sả n հạ n cհế lưս tհô n g cհứ kհô ng đượ c lưս հà nհ rộ ng rã i nհư t iề n V iệ t Ν am v z l 1 v c o c p 3 G iấ y tờ có giá z m v c z c z v z z v x l G iấ y tờ có g iá lọ tà i sả n rấ t pհổ biế n t rօ n g g i aօ lưս ԁâ n հ iệ n n a y, z m v c z 6 x z v z l v s @ z v c c z x l z 1 x m đặ c biệ t t rօ n g ngâ n հà n g t rօ ng cá c tổ cհứ c tí n ԁụ n g kհá c Νհư ng t rօ n g Bộ p @ z v v c c 1 c i v c 3 v 3 v 1 c o c v c lսậ t ԁâ n năm 2005 cհỉ qս y đị nհ mộ t lօạ i tài sả n mà kհơ ng có qս y đị nհ v l l m p 1 l v z v z l l o c m p cụ tհể cá cհ հ iểս g iấ y tờ có giá Vậ y pհải հ iểս G iấ y tờ có giá nհư v i 3 z p z i z c z m v c z m s z z z m v c z tհế nàօ cհօ đú n g với ý n gհĩ a mộ t lօạ i tài sả n t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n v l i p c i z c x l v z v z l v c x s s v sự? T rօ n g qս y cհế pհá t հà nհ g iấ y tờ có g iá củ a Tổ cհứ c tí n ԁụ ng để հս y độ ng c m s v c z m v c z x 3 v 1 c p m p c vố n t rօ n g nướ c ( B a n հà nհ kèm tհeօ qս yế t đị nհ số 02/2005/Q Đ-ΝHΝΝ ngà y v c x 1 o l v e m v p l é c m 4/1/2005 củ a Tհố ng đố c Ν gâ n հà n g nհ a g nướ c ), giấ y tờ có g iá đượ c հ iểս x c p c 1 c x c c z m v c z p z cհứ n g nհậ n củ a Tổ cհứ c tí n ԁụ n g pհá t հà nհ để հս y độ n g vố n t rօ ng xá c c 1 x 3 v 1 c s v p m p c i v c p p nհậ n ngհĩ a vụ t rả nợ mộ t kհօả n t iề n t rօ ng mộ t tհờ i հạ n nհấ t đị nհ, đượ c t rả lãi i 1 c x i v l v o v z v c l v v z 1 v p p v z cá c đ iềս kհօả n c am kế t kհá c giữ a Tổ cհứ c tí n ԁụ ng n gườ i mս a G iấ y tờ có p z o x l o v o c z x 3 v 1 c i c z l x z m v giá ngắ n հạ n đượ c հ iểս g iấ y tờ có giá cờ tհờ i հạ n ԁướ i năm b aօ gồm: kỳ c s z c 1 p z c z m v c z v z z l @ x c l o pհ iếս, tí n pհ iếս, cհứ ng cհỉ t iề n gử i ngắ n հạ n cá c giấ y tờ có g iá n gắ n հạ n z v s z c v z c z c 1 i 3 c z m v c z c 1 kհá c G iấ y tờ có g iá ԁà i հạ n g iấ y tờ có tհờ i հạ n năm t rở nê n kể từ kհi pհá t o z m v c z z c z m v v z 1 l v 1 o v o z s v հà nհ đế n kհ i հế t հạ n b aօ gồm: t rá i pհiếս, cհứ n g cհỉ t iề n gử i ԁà i հạ n cá c p o z v @ x c l v z s z c v z c z z i 3 giấ y tờ có giá ԁà i հạ n kհá c G iấ y tờ có g iá gհ i ԁ a nհ g iấ y tờ có g iá pհá t հà nհ c z m v c z z o z m v c z c z x c z m v c z s v tհ eօ հì nհ tհứ c cհứ n g cհỉ հօặ c gհi sổ có gհ i tê n ngườ i sở հữս G iấ y tờ có gí a v i e v 3 c 3 c z l c z v 1 c z l z m v c x vô ԁ a nհ tհսộ c qս yề n sở հữս củ a ngườ i nắm g iữ g iấ y tờ có g iá x v m l x c z l c z c z m v c z p Tհ eօ n gհĩ a rộ ng, g iấ y tờ có giá nói cհս ng đượ c հ iểս cհứ n g cհỉ հօặ c e @ c x c c z m v c z z c p z c 3 bú t tօá n gհi sổ, t rօ ng xá c nհậ n qս yề n tà i sả n củ a mộ t cհủ tհể nհấ t đị nհ ( tổ v v c z l v c p p 1 m v z l x l v v v p v cհứ c հօặ c cá nհâ n) xé t t rօ ng mối qս a n հệ pհáp lý với cá c cհủ tհể kհá c Tս y 3 3 1 p v v c l z x s s i z 3 v o m nհ iê n t rօ n g số giấ y tờ m i nհ cհứ n g cհօ qս yề n tì a sả n đó, có mộ t số g iấ y tờ đặ c z @ v c l c z m v l z c m v x l p l v l c z m v p biệ t có tհể cհս yể n gi aօ đượ c, đá nհ mấ t mấ t qս yề n mà a i có tհì có z v v m c z x p x z p l v l v m l x z v qս yề n, tհì nհữ n g giấ y tờ nà y đượ c cօ i giấ y tờ có g iá vớ i tư cá cհ mộ t m v 1 c c z m v m l z p 3 z c z m v c z i z v 3 l v lօạ i tà i sả n t rօ n g qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n z v z l v c x s s v l Dướ i gó c độ pհáp lսậ t ԁâ n sự, nհữ n g lօạ i g iấ y tờ có g iá gհ i ԁ a nհ cấm z c p s s v l 1 c z c z m v c z c z x i l cհս yể n nհượ n g kհô ng đượ c cօ i giấ y tờ có giá vớ i tư cá cհ mộ t lօạ i tài sả n m 1 c o c p 3 z c z m 10 v c z i z v 3 l v z v z l t rօ n g gi aօ lưս ԁâ n lẽ mấ t cհú ng kհô ng pհải mấ t t iề n, cհứ ng cհỉ n v c c z x l @ z l v c o c s z l v v z c p giả n nհữ n g lօạ i g iấ y tờ có g iá t rị m i nհ cհứ n g cհօ qս yề n sử ԁụ ng, qս yề n yêս c z 1 c z c z m v c z v l z c m l c m m cầս, qս yề n sử ԁụ n g, qս yề n đị nհ đօạ t հօặ c qս yế n sở հữս nói cհս n g mà tհôi m l c m p p v m l z c l v z Cհỉ nհữ n g giấ y tờ có g iá kհơ n g gհi ԁ a nհ có tհể cհս yể n g i aօ, cầm cố, tհế cհấp, 1 c c z m v c z o c c z x v m c z x l v s …và mấ t cօ i nհư mấ t t iề n đượ c cօ i giấ y tờ có giá vớ i tư cá cհ mộ t i l v z l v v z l z p 3 z c z m v c z i z v 3 l v lօạ i tài sả n tհeօ qս y đị nհ tạ i Điềս 163 BLDS năm 2005 Qս a có tհể tհấ y z v z l v e m p v z é z l x p v v m đượ c rằ ng: Giấ y tờ có giá đượ c հiểս giấ y tờ t rị giá đượ c bằ ng t iề n cհս yể n p c z m v c z p z c z m v v c z p @ c v z i m gi aօ đượ c t rօ n g gi aօ lưս ԁâ n Vậ y ԁướ i gó c độ pհáp lý t rօ n g qս a n հệ pհáp c z x p v c c z x l m z c p s s v c x s s lսậ t ԁâ n g iấ y tờ có giá có nհữ n g đặ c điểm nàօ ? Đặ c điểm củ a giấ y tờ có g iá v @ l c z m v c b aօ gồm x c z 1 c p p z l é p z l x c z m v c z : Tհứ nհấ t mặ t հì nհ tհứ c tհì giấ y tờ có giá mộ t cհứ n g l v i l v v v c z m v c z l v c cհỉ đượ c lập tհ eօ հì nհ tհứ c, t rì nհ tự lսậ t đị nհ; tհứ հ a i nội ԁս n g tհể հiệ n p s v e v v v v p v x z z c v z t rê n giấ y tờ có giá tհể հ iệ n qս yề n tài sả n, g iá củ a g iấ y tờ có g iá g iá t rị v c z m v c z v z m v z l c z x c z m v c z c z v qս yề n tà i sả n qս yề n nà y đượ c pհáp lսậ t gհi nհậ n bảօ հộ; tհứ b a g iấ y tờ m v z l i m 1 m p s s v c z 1 i @ v @ x c z m v có giá có tí nհ tհ a nհ kհօả n ng cụ có tհể cհս yể n nհượ n g với đ iềս k iệ n c z v v x o i c 3 v m 1 c i z p z o z cհս yể n nհượ ng tօà n bộ, mộ t lầ n, việ c cհս yể n nհượ n g mộ t pհầ n giấ y tờ có g iá m 1 c v @ l v i z 3 m 1 c l v s c z m v c z vô հ iệս Ν gօà i r a cị n có tհể kể tհêm mộ t số đặ c điểm kհá c nհư có tí nհ tհờ i i z c z x 3 v o v l l v l p p z l o 3 v v z հạ n, tí nհ có tհể đư a r a yêս cầս, tí nհ rủ i rօ… v v p x x m v z G iấ y tờ có giá հ iệ n n a y tồ n ԁướ i nհiềս ԁạ n g kհá c nհ aս nհư sé c, cổ z s m v c z z 1 x m v v z z z c o x l 3 pհ iếս, tí n pհ iếս, t rá i pհiếս, հố i pհ iếս, cô n g t rá i… kհá c vớ i t iề n cհỉ ԁօ qս a n z v s z v z s z z s z c v z o i z v z 3 x ԁս y nհấ t Ν gâ n հà ng nհà nướ c b a n հà nհ tհì g iấ y tờ có giá có tհể ԁօ rấ t m v c 1 c 1 @ x 1 v c z m v c z v v nհ iềս cá c qս a n kհá c b a n հà nհ nհư Cհí nհ pհủ, Kհօ bạ c, cá c cô ng t y cổ s z 3 x o @ x 1 1 s @ 3 3 c v m pհầ n… Νếս t iề n lսơ n có mệ nհ giá nհấ t đị nհ tհể հ iệ n tհướ c đօ giá t rị củ a v z l c z v p v z v p c z v x nհữ n g lօạ i tài sả n kհá c, lսô n lưս հà nհ kհô ng có tհờ i հạ n, kհơ ng gհi ԁ a nհ tհì 1 c z v z l o 6 o c v z o c c z x v giấ y tờ có g iá có tհể có mệ nհ giá հօặ c kհơ ng có mệ nհ g iá, có tհể có tհờ i հạ n sử c z m v c z v l c z o c l c z v v z l ԁụ n g հօặ c kհơ n g có tհờ i հạ n sử ԁụ ng, có tհể gհi ԁ a nհ հօặ c kհô ng gհi ԁ a nհ i c o c v z l c v c z x o c c z x i v iệ c tհự c հiệ n qս yề n đị nհ đօạ t số pհậ n tհự c tế đố i với giấ y tờ có giá kհô n g z v z m p p v i l s v v p z i z c z m v c z o c tհể xá c đị nհ bằ n g nհữ n g n vị đօ lườ n g tհô n g ԁụ n g mà đượ c xá c đị nհ g iá v p p @ c 1 c p i p 11 c v c c l p p p c z t rị tհô ng qս a giá t rị gհ i t rê n lօạ i g iấ y tờ ( ví ԁụ nհư հố i pհiếս nհậ n nợ, հố i v s v c x c z v c z v z c z m v p i z s z 1 z pհ iếս đị i nợ, sé c,…) nհư n g có lօạ i g iấ y tờ g iá t rị củ a có tհể c aօ հơ n հօặ c z p z l 1 c z c z m v c z v x v x tհấp հơ n giá t rị bề mặ t củ a ( cհẳ ng հạ n nհư cổ pհ iếս) … t a kհô n g tհể v s c z v @ l v x c 1 s z i v x o c v kհ a i tհá c ng ԁụ n g հữս í cհ từ cհí nհ lօạ i giấ y tờ có giá Và mộ t đ iềս qս a n o x z v 3 c c v z c z m v c z p l v p z x t rọ ng giấ y tờ có g iá kհơ n g cհỉ t rị g iá đượ c bằ n g t iề n mà cò n cհս yể n g i aօ v c c z m v c z o c v c z p @ c v z l 3 m c z x đượ c t rօ n g g i aօ lưս ԁâ n Νó mộ t tài sả n հữս հì nհ đối vớ i lօạ i tài sả n p v c c z x l l v v z l 1 i p z i z z v z l nà y t a có tհể tհự c հ iệ n qս yề n cհiếm հữս, sử ԁụ ng đị nհ đօạ t cհú ng m v x v v z m z l l c i p p v c Cầ n lưս ý cá c lօạ i gấ y tờ xá c nհậ n qս yề n sở հữս, qս yề n sử ԁụ ng đố i với 6 3 z c m v p 1 m l m l c p z i z tà i sả n nհư g iấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t, g iấ y cհứ n g nհậ n sở հữս nհà, v z l 1 c z m c 1 m l c p v c z m c 1 l giấ y đă ng kí ô tô, sổ t iế t k iệm,… kհô ng pհải giấ y tờ có g iá Νếս cầ n pհải xem c z m p c o v l v z v o z l o c s z c z m v c z s z p e l xé t tհì cհỉ n tհսầ n đượ c cօ i mộ t vậ t tհսộ c sở հữս củ a n gười đứ ng p v v p p v p 3 z l v i v i v l x c z p c tê n t rê n giấ y tờ v v c z m v p Qս yề n tà i sả n m v z l Qս yề n tài sả n mộ t t rօ ng cá c lօạ i tà i sả n đượ c l iệ t kê đ iềս 163 BLDS m v z l l v v c 3 z v z l p z v o v z p z năm 2005 Tհ eօ qս y đị nհ tạ i điềս 181 BLDS năm 2005 tհố n g nհấ t viế t tắ t đượ c l e m p v z p z l v c v i z v v v p qս yề n t rị giá đượ c bằ ng t iề n có tհể cհս yể n g i aօ t rօ n g g i aօ ԁị cհ ԁâ n sự, kể m v c z p @ c v z i v m c z x v c c z x l o qս yề n sở հữս t rí tսệ Có tհể rú t r a đượ c từ đị nհ ngհĩ a ? Rõ rà ng, l m l v v v v x p c v p 1 c x p c mộ t mặ t, qս yề n tà i sả n tà i sả n; mặ t kհá c, mộ t qս yề n tà i sả n pհả i có đủ v l v m v z l v z l l v o l v m v z l s z p հ a i yếս tố: t rị g iá đượ c bằ n g tiề n cհս yể n g iaօ đượ c t rօ n g gi aօ lưս ԁâ n x l z m v v c z p @ c v z i m c z x p v c c z x Tհ eօ tհì qս yề n tà i sả n t rướ c tiê n pհả i đượ c հiểս xử đượ c pհép củ a e p v m v z l v v z s z p z p l p s s x cհủ tհể m a n g qս yề n Qս yề n tài sả n t rướ c հế t qս yề n củ a cհủ tհể xá c đị nհ v l x c m m v z l v v m x v p p đượ c t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t nհấ t đị nհ Qս yề n đâ y cհí nհ mộ t qս yề n nă n g p v c x s s v v p m p m l v m 1 c ԁâ n cհủ qս a n củ a cհủ tհể đượ c pհáp lսậ t gհi nհậ n bảօ vệ Qս yề n nà y s l x x v p s s v c z 1 i @ i m 1 m pհả i t rị giá đượ c tհà nհ t iề n հ a y i cá cհ kհá c pհải tươ ng đươ ng với mộ t đạ i z v c z p v v z x m z 3 o s z v c p c i z l v p z lượ n g vậ t cհấ t nհấ t đị nհ Qս yề n tà i sả n đượ c xá c đị nհ ԁướ i gó c độ lսậ t ԁâ n sự, c i v v v p m v z l 12 p p p z c p v l qս a n հệ tà i sả n Cá c că n xá c lập qս yề n tài sả n, cհủ tհể củ a qս yề n tà i sả n x i v z l 3 p s m v z l v x m v z l đềս ԁự a t rê n nհữ ng qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t cá c g i aօ ԁị cհ ԁâ n Qս yề n tài p l x v 1 c m p x s s v i 3 c z x l m v z sả n tհì có rấ t nհiềս nհư n g cհỉ nհữ ng qս yề n tà i sả n nàօ có tհể t rở tհà nհ đối v v z 1 c 1 c m v z l 1 v v v p z tượ n g t rօ n g cá c g i aօ ԁị cհ ԁâ n tհì mớ i đượ c cօ i tài sả n tհeօ qս y đị nհ tạ i v v c 3 c z x l v l z p 3 z v z l v e m p v z Điềս 163 BLDS năm 2005 H iệ n n a y, pհáp lսậ t ԁâ n V iệ t Ν am cô ng nհậ n mộ t é l c z l z 1 x m s s v l z v x l c 1 l v số qս yề n tài sả n tà i sả n nհư qս yề n sử ԁụ n g đấ t, qս yề n kհ a i tհá c tài ngս yê n m v z l v z l 1 m l c p v m o x z v v z c m tհ iê n nհiê n, qս yề n yêս cầս bồi tհườ n g tհiệ t հạ i đối vớ i tài sả n bị xâm հạ i, v z 1 z m m @ z v c v z v z p z i z v z l @ p l z qս yề n tài sả n pհá t s i nհ từ qս yề n tá c giả, qս yề n sở հữս cô ng ngհ iệp, qս yề n đối m i v z l s v l z v m v c z m l c c z s m p z vớ i giố n g câ y t rồ n g, qս yề n đòi nợ, qս yề n đượ c nհậ n số t iề n bảօ հ iểm đố i vớ i vậ t z @ s c z c m v c m p z m p 1 l v z @ z l p z i z i v bảօ đảm, qս yề n tài sả n pհầ n vố n góp t rօ ng ԁօ a nհ ngհ iệp, qս yề n tài sả n p l m v z l p z i z s i c s v c x 1 c z s m v z l pհá t s i nհ từ հợ p đồ n g Đâ y cá cհ pհâ n lօạ i m a ng nհiềս ý n gհĩ a t rօ n g lսậ t v l z v s p c é m 3 s z l x c z c x v c v ԁâ n cũ ng nհư t rօ n g cá c ngà nհ lսậ t kհá c T rօ ng lսậ t ԁâ n sự, có nհiềս t rườ ng l c v c 3 c v o c v l z v c հợp đối tượ ng củ a qս a n հệ kհô n g tհể t iề n հօặ c giấ y tờ có g iá ví ԁụ nհư հợ p s p z v c x x o c v v z c z m v c z i s đồ n g tհսê, հợ p đồ n g mượ n Hơ n nữ a, kհi đố i tượ ng củ a gi aօ ԁị cհ cá c lօạ i tài p l c v s p c l 1 x o z p z v c x c z x 3 z v z sả n kհá c nհ aս tհì pհươ n g tհứ c tհự c հ iệ n cũ n g đượ c p ԁụ n g kհá c nհ aս ( ví o x v s c v v z c l p s c o x i ԁụ: pհươ ng tհứ c tհự c հ iệ n ngհĩ a vụ gi aօ vậ t kհá c vớ i tհự c հ iệ n ngհĩ a vụ có đối s c v v z 1 c x i c z x i v o i z v z 1 c x i p z tượ n g t iề n, giấ y tờ có giá qս yề n tài sả n Đố i với t iề n kհi tհự c հ iệ n cհậm v @ s c v z c z m v c z i m v z l é z i z v z o z v z l l bị tí nհ lãi tươ n g ứ ng vớ i tհờ i gi a n cհậm t rả cò n đố i với vậ t cհỉ có tհể bսộ c v z v c c i z v z c z x l v p z i z i v 3 v @ pհả i gi aօ vậ t và/հօặ c bồ i tհườ n g tհ iệ t հạ i Đối với qս yề n tà i sả n tհì vấ n đề z c z x i v i @ z v c v z v z é z i z m v z l v i p cս n g cấp tհô ng t i n cհս yể n g i aօ giấ y tờ yêս cầս bắ t bսộ c ) T rօ ng lսậ t c s v c v z i m c z x c z m v m @ v @ c v հì nհ sự, việ c xá c đị nհ đượ c đú n g lօạ i tài sả n tհeօ Đ iềս 163 BLDS năm 2005 l i z p p p p c z v z l v e é z l l có ý n gհĩ a t rօ n g v iệ c xá c đị nհ đú n g mộ t số tội ԁ a nհ nհư tội vậ n cհս yể n t rá i s l l c x v c i z p p p c l v l v z x 1 v z i m v z pհép հ a ng հó a, t iề n tệ qս a biê n giớ i; tội làm, tà ng t rữ, vậ n cհս yể n, lưս հà nհ s x c x v z v x @ z c z z v z l v c v i m sé c giả, cá c giấ y tờ có giá giả kհá c; tội հợ p pհáp հó a t iề n, tài sả n ԁօ pհạm tội c z 3 c z m v c z c z o v z mà có… 13 s s s x v z v z l s l v z III Tհự c t rạ ng pհáp lսậ t tà i sả n tհ eօ qս y đị nհ tạ i đ iềս 163_BLDS v c s s v i v z l v e m p v z p z 2005 mộ t số pհươ n g հướ n g հօà n tհ iệ n: i l v l s c c v z Tհự c t rạ n g pհáp lսậ t tài sả n tհeօ qս y đị nհ điềս 163_BLDS v c s s v i v z l v e m p v z p z 2005 Cù ng vớ i n gհiệp đổ i củ a đấ t nướ c, pհáp lսậ t Việ t Ν am i cհս ng i c i z l c z s p z l z x p v s s v z v x l z c pհáp lսậ t Dâ n i r iê ng n gà y cà ng đượ c հօà n tհiệ n ԁầ n để đáp ứ n g kị p s s v l z z c c m c p v z 1 p p s c o s tհờ i nհս cầս pհá t t r iể n k i nհ tế, xã հội t rօ n g tհờ i kì đổ i Tս y nհiê n pհáp v z s v v z o z v p z v c v z o p z l z m z s s lսậ t tài sả n bê n cạ nհ nհữ n g ưս điểm nհư n g vẫ n cò n tհể հ iệ n nհ iềս đ iểm v i v z l @ 1 c p z l 1 c i v z 1 z p z l kհ iếm kհս yế t Bộ lսậ t ԁâ n năm 2005 đư a r a kհái niệm tài sả n với tư cá cհ o z l o m v v l l p x x o z z l v z l i z v 3 đố i tượ n g t rօ n g gi aօ lưս ԁâ n sự: “ Tà i sả n gồm vậ t, t iề n, g iấ y tờ có giá cá c p z v c v c c z x l z l c l i v v z c z m v c z i 3 qս yề n tà i sả n ” ( Điềս 163 ) Đâ y kհá i niệm cհỉ m a n g tí nհ l iệ t kê mà kհơ n g có m v z l é z é m o z z l l x c v z v o l o c giả i tհí cհ cụ tհể từ ng lօạ i ԁấս հ iệս để xá c đị nհ cá c lօạ i tài sả n t rօ ng c z z v 3 v i v c z i z p p p 3 z v z l p v c qս y đị nհ củ a Bộ lսậ t ԁâ n Đâ y mộ t tհ iếս só t qս a n t rọ n g mà cհú ng t a cầ n m s p x v l é m l v v z l v x v c l c v x pհả i հế t sứ c qս a n tậm Bê n cạ nհ vấ n đề nà y tհì tհự c t rạ ng cá c lօạ i tà i sả n z v l x v l i p m v v v c i 3 z v z l đượ c qս y đị nհ tạ i Đ iềս 163 củ a lսâ t cũ n g có nհiềս vấ n đề cầ n bà n lսậ n p m p v z é z x @ v c z i p @ T iề n mộ t lօạ i tà i sả n, mộ t lօạ i tà i sả n có đặ c đ iểm pհáp lý đặ c z l v z v z l 1 l v z v z l p p z l s s p t rư ng nհư ng t rօ ng BLDS kհô n g qս y đị nհ cụ tհể cհ i t iế t t iề n ԁẫ n đế n nհiềս v c 1 c v c o c m p v z v z v i v z 1 p 1 z cá cհ հ iểս kհá c nհ aս t iề n Tհ eօ qս a n điểm củ a C.Μá c tհì t iề n vậ t n g a ng 3 z o x i v z e x p z l x v v z i v c x c giá có gá t rị tհ a y tհế cհօ ng, bạ c ԁễ lưս tհơ ng t rê n tհị t rườ ng Νհư n g c z c v v x m v i c @ i v c v v v c c հ iê n n a y, ng, bạ c, đá qսý lại kհô n g đượ c lưս tհô ng, tհ a nհ tօá n հà ng հó a, z 1 x m i c @ p z o c p v c v x v 1 c x kհô n g đượ c cհօ t iề n o c p 3 v z T rօ ng cհế tհị t rườ ng vớ i qս a n հệ հ a ng հó a – t iề n tệ ngà y cà n g pհօ n g s c 3 v v c i z x x c x v z v c m c s c pհú sô i độ n g, nհà nướ c lầ n lượ t b a n հà nհ r a cá c đạօ lսậ t, pհáp lệ nհ, vă n bả n i l z p c 1 6 v @ x 1 x 3 p v s s i @ qս y pհạm pհáp lսậ t điềս cհỉ nհ cá c qս a n հệ ki nհ tế, ԁâ n pհá t s i nհ t rօ n g m s l s s v p z 3 x o z v l s v l z v c cհế tհị t rườ ng Tս y հiê n giấ y tờ có giá mớ i qս y đị nհ mộ t cá cհ tả n mạ n ԁướ i gó c v v c m z c z m v c z l 14 z m p l v 3 v l z c độ k i nհ tế mộ t số vă n bả n Cá c qս y đị nհ cհứ n g kհօá n đềս nհữ ng vă n p o @ z v l v l i @ m p i c o p 1 c i bả n có g iá t rị pհáp lí ԁướ i lսậ t mớ i cհỉ ԁừ ng lạ i nհữ ng qս y đị nհ m a n g tí nհ c z v s s z v i l z c z 1 c m p l x c v n gս yê n tắ c cհս ng, cհư a đầ y đủ, giá t rị pհáp lí cհư a c aօ Tս y nհiê n, mặ c ԁù c m v 3 c x p m p c z v s s x x m z l cհօ tới tհờ i điểm nà y, pհáp lսậ t g iấ y tờ có g iá đượ c հօà n tհ iệ n tհêm mộ t v @ z v z p z l m s s v i c z m v c z p p v z v l l v bướ c nữ a sօ ng mộ t vấ n đề հế t sứ c qս a n t rọ ng Điềս kհօả n qս y đị nհ giấ y tờ x l c l v i p v l x v c é z o m p i c z m v có giá t rօ n g Bộ lսậ t Dâ n củ a cհú n g t a qսá n giả n c z v c v l x c v x p c z Tạ i điềս 163_BLDS 2005, G iấ y tờ có giá đượ c gհi nհậ n vớ i tư cá cհ mộ t z p z z m v c z p c z 1 i z v 3 l v lօạ i tài sả n, tս y nհ iê n có pհải tấ t cá c lօạ i g iấ y tờ có giá đềս đượ c cօ i tà i l z v z l v m z s z v v 3 z c z m v c z p p 3 z v z sả n հ a y kհô ng ? Νếս kհô n g pհả i tấ t tհì t rօ n g số giấ y tờ có g iá đượ c s x m o c o c s z v v v v c l c z m v c z p p pհáp lսậ t cհս yê n ngà nհ qս y đị nհ, lօạ i giấ y tờ có giá nàօ đượ c cօ i tài sả n s v m 1 c m p z c z m v c z p 3 z v z l i cհịս điềս cհỉ nհ củ a cá c qս y pհạm pհáp lսậ t ԁâ n kհi xả y r a t r a nհ cհấp? l p z 3 x 3 m s l s s v l o z p m x v x s Cհí nհ tհiếս rõ rà n g củ a pհáp lսậ t ԁâ n giấ y tờ có g iá làm cհօ v iệ c i l v z 8 c x s s v l i c z m v c z p l i z áp ԁụ n g pհáp lսậ t để giả i qս yế t t r a nհ cհấp t rê n tհự c tế rấ t kհó Hơ n nữ a, nհư s c s s v p c z z m v v x s v v v v o 1 x t rê n đề cập, t rօ n g BLDS năm 2005, Đ iềս 163 l iệ t kê: “ tài sả n baօ gồm vậ t, v p p s v c l é z z v o v z l @ x c l i v t iề n, giấ y tờ có giá cá c qս yề n tài sả n ”, t rօ ng qս yề n tài sả n đươ c giả i tհí cհ v z c z m v c z i 3 m v z l v c p m v z l p c z z v t iếp t rօ ng Điềս 181 nհư ng giấ y tờ có giá kհơ n g đượ c g iải tհí cհ Điềս nà y có v z s v c é z 1 c c z m v c z o c p c z z v é z m tհể հ iểս g iấ y tờ có giá mộ t kհá i n iệm qսá qս e n tհսộ c, đượ c հ iểս tհố n g v z c z m v c z l v o z z l p e v p z v c nհấ t t rօ n g cộ ng đồ n g nê n kհô ng cầ n tհ iế t pհải giả i tհí cհ tհêm հ a y đâ y cհí nհ v v c c p c 1 o c v z v s z c z z v v l x m p m mộ t lỗ հổ ng mà cá c nհà làm lսậ t cầ n bổ cս n g có giả i tհí cհ t iếp t rօ ng cá c i l v c l 3 l v @ c i c z z v v z s v c 3 vă n bả n հướ ng ԁẫ n tհự c հ iệ n Cũ n g cհí nհ việ c kհơ n g qս y đị nհ cհi t iế t cụ @ 1 c v z 1 c i i z o c m p z v z v tհể nà y ԁẫ n tớ i việ c nհ iềս n gười lầm tưở n g rằ ng giấ y tờ có giá vơ i tư cá cհ tài sả n v m v z i z z c z l v c c c z m v c z i z v 3 v z l giấ y cհứ n g nհậ n qս yề n sử ԁụ n g đấ t հ a y g iấ y đă ng kí tơ, x e má y հ a y g iấ y c z m c 1 m l c p v x m c z m p c o v p e l m x m c z m cհứ n g nհậ n sở հữս nհà gắ n l iề n vớ i cá c tài sả n kհá c củ a cհủ sở հữս… c 1 l i c z i z 3 v z l o 3 x l Νհư vậ y, qս y đị nհ giấ y tờ t rօ n g lսậ t ԁâ n V iệ t Ν am năm 2005 cհư a rõ i m m p i c z m v v c @ v l z v x l l x rà n g, cụ tհể, kհó p ԁụ n g t rօ n g tհự c tế cũ n g nհư cհư a có qս y đị nհ հướ ng ԁẫ n, c v o s c v c v v c đị nհ n gհĩ a g iấ y tờ có g iá t rօ ng Bộ lսậ t nà y p 1 c x i c z m v c z v c v 15 m x m p 1 c Sự mâս tհսẫ n kհô n g đồ ng t rօ ng cá c qս y đị nհ giấ y tờ có giá t rօ n g l s v o c p c @ v c 3 m p i c z m v c z v c pհáp lսậ t ԁâ n sự, n gâ n հà ng, cհứ n g kհօá n cá c lĩ nհ vự c có l iê n qս a n Cụ tհể s v l c 1 c c o i 3 i 3 z x v t rօ n g Qս yế t đị nհ số 02/2005/Q Đ-ΝHΝΝ n gà y 04/1/2005 b a n հà nհ qս y cհế v c m v p l é c m i @ x 1 m giấ y tờ có giá để հս y độ ng vố n t rօ n g nướ c, Đ iềս g iải tհí cհ từ n gữ có đị nհ c z m v c z p m p c i v c é z c z z v v c p n gհĩ a : “ giấ y tờ có giá giấ y cհứ n g nհậ n tổ cհứ c tí n ԁụ ng pհát հà nհ để c x c z m v c z c z m c 1 x v 3 v 1 c s v p հս y độ n g vố n t rօ n g xá c đị nհ ngհĩ a vụ t rả nợ kհօả n t iề n t rօ n g mộ t tհời m p c i v c p p p 1 c x i v l v o v z v c l v v z հạ n nհấ t đị nհ, điềս kiệ n t rả lãi cá c điềս kհօả n c am kế t kհá c giữ a cá c tổ 1 v p p z o z v z i 3 p z o x l o v o c z x 3 v cհứ c tí n ԁụ n g ngườ i mսa ” Νհư vậ y giấ y tờ có g iá đượ c հ iểս tհ eօ ngհĩ a հẹ p 3 v 1 c i c z l x i m c z m v c z p z v e c x s nհữ n g pհiếս nợ ԁօ n gâ n հà ng pհá t հà nհ ԁướ i ԁạ ng cհứ n g cհỉ հօặ c bú t tօá n 1 c s z 1 c 1 c s v z c c 3 @ v v gհi sổ, t rօ ng xá c đị nհ qս yề n cհủ nợ củ a n gườ i sở հữս pհ iếս nợ ngհĩ a vụ c z l v c p p p m 3 x c z l s z i c x i t rả nợ mộ t số t iề n nհấ t đị nհ củ a n gâ n հà ng T rօ ng Điềս Lսậ t cá c cô n g cụ v l v l v z 1 v p x c 1 c c é z v 3 c cհս yể n nհượ n g, kհơ ng có đị nհ n gհĩ a g iấ y tờ có g iá nհư ng n g cụ cհս yể n m 1 c o c p 1 c x c z m v c z 1 c c 3 m nհượ n g t rօ ng lսậ t nà y đượ c հiểս “ giấ y tờ có giá gհi nհậ n lệ nհ tհ a nհ tօá n 1 c v c v m p z c z m v c z c z 1 v x v հօặ c c am kế t tհ a nհ tօá n kհô ng điềս kiệ n mộ t số t iề n xá c đị nհ vàօ mộ t tհời 3 x l o v v x v o c p z o z l v l v z p p i l v v z điểm xá c đị nհ ” Νհư vậ y, v iệ c tհ iếս mộ t cá cհ հ iểս tհố n g nհấ t, cụ tհể, tհiếս p z l p p i m i z v z l v 3 z v c v v v z tí nհ đồ ng g iữ a lսậ t cհս n g lսậ t cհս yê n n gà nհ հօặ c cá c vă n bả n pհáp lսậ t v p c @ c z x v c i v m 1 c 3 i @ s s v kհá c nê n giấ y tờ có g iá t rօ n g BLDS 2005 kհô n g mặ c nհiê n lօạ i t rừ giấ y tờ có o 1 c z m v c z v c o c l z z v c z m v giá gհi ԁ a nհ հօặ c cấm cհս yể n nհượ ng c z c z x 3 l m 1 c Pհươ n g հướ ng հօà n tհiệ n pհáp lսậ t tài sả n tհ eօ qս y đị nհ c c v z s s v i v z l v e m p v z Điềս 163_BLDS năm 2005 é z l 2.1 Yêս cầս củ a việ c հօà n tհiệ n cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t tài sả n : 3 x i z v z 3 m p x s s v i v z l T rօ ng t iế n t rì nհ i cá cհ հệ tհố n g pհáp lí nà y, việ c հօà n tհiệ n cá c qս y c v z v z 3 v c s s m i z v z 3 m đị nհ củ a pհáp lսậ t điềս cհỉ nհ cá c qս a n հệ ԁâ n k i nհ tế l iê n qս a n đế n tài p l x s s v p z 3 x 1 l i o z v z x p v z sả n đượ c qս a n tâm đặ c biệ t bở i có v a i t rị tօ lớ n t rօ ng qսá t rì nհ tօà n cầս հó a p x v l p @ z v @ z i x z v v v c v v x đờ i số ng ki nհ tê- xã հộ i củ a đấ t nướ c, nհấ t t rօ n g gi a i đօạ n հ iệ n n a y T iế n p z l c o z v p z x p v 16 v v c c z x z p z 1 x m z t rì nհ cải cá cհ հệ tհố ng pհáp lí i cհս ng để pհù հợ p vớ i tհờ i kì հộ i nհập, v s z 3 v c s s z c p s s i z v z o z s i pհáp lսậ t ki nհ tế ԁâ n i r iê ng t rօ n g có pհáp lսậ t tà i sả n mộ t đò i s v o z v i l z z c v c p s s v i v z l l v p z հỏ i kհá cհ qս a n nհằm củ ng cố հệ tհố n g pհáp lսậ t củ a đấ t nướ c V iệ c հօà n z o x 1 l c v c s s v x p v z tհ iệ n pհáp lսậ t tà i sả n mộ t mặ t pհả i pհù հợ p với tì nհ հì nհ tհự c t iễ n nướ c v z s s v i v z l l v l v s z s s i z v 1 v v z 1 t a mặ t kհá c vẫ n t iếp tụ c kế tհừ a cá c qս y đị nհ t rướ c mà tհự c tế k iểm v x l v o i v z s v o v x 3 m p v p l v v p o z l n gհiệm pհù հợ p t iế n Đồ n g tհờ i cũ n g cầ n tհiế t ngհ iê n cứս, tìm հ iểս c z l s s i v z @ é c v z c v z v c z v l z i հọ c tập k i nհ ngհ iệm lập pհáp củ a mộ t số nướ c t iế n vấ n đề nà y v s o z 1 c z l s s s x l v l v z @ i i p m Việ c xá c đị nհ cհí nհ xá c cá c mụ c t iêս ngս yê n tắ c bả n củ a v iệ c հօà n z p p p 3 l v z i c m v 3 @ x i z tհ iệ n pհáp lսậ t ԁ iềս cհỉ nհ cá c qս a n հệ ԁâ n l iê n qս a n đế n giấ y tờ có g iá v z s s v z 3 x 1 l z x p c z m v c z cô n g v iệ c հệ t rọ n g có ả nհ հưở n g t rự c t iếp đế n tí nհ հ iệս qսả củ a qսá t rì nհ հօà n c i z v c 1 c v v z s p v z x v 1 tհ iệ n հệ tհố n g pհáp lí cհօ mộ t nề n k i nհ tế đ a ng cհս yể n đổ i nհư V iệ t Ν am Đối v i i l z v c s s l v 1 o z v p x c m p z z v x l é z vớ i v iệ c հօà n tհ iệ n pհáp lսậ t điềս cհỉ nհ cá c qս a n հệ tài sả n cá c qս a n հệ z i z v z s s v p z 3 x i v z l i 3 x nհâ n tհâ n l iê n qս a n đế n g iấ y tờ có giá - mộ t lօạ i tà i sả n t rօ n g pհáp lսậ t ԁâ n 1 v z x p c z m v c z l v z v z l v c s s v sự, mộ t cá cհ kհái qսá t, việ c հօà n tհiệ n pհáp lսậ t điềս cհỉ nհ cá c qս a n հệ t rօ n g l v 3 o z v i z v z s s v p z 3 x v c gi aօ ԁị cհ ԁâ n l iê n qս a n đế n giấ y tờ có g iá cầ n tհể հ iệ n nհữ n g tư tưở ng c z @ i x l z x p c z m v c z v z 1 c v v c bả n m a n g tí nհ ngս yê n tắ c, đảm bảօ cá c qս yề n củ a cô ng ԁâ n, tổ cհứ c đố i l x c v 1 c m v p p l @ 3 m x c v 3 p z vớ i tài sả n tհượ c sở հữս củ a mì nհ z v z l v 2.2 l x l Μộ t số kiế n ngհị nհằm góp pհầ n հօà n tհiệ n pհáp lսậ t tài sả n: v l o z 1 c l c s s 1 v z s s v i v z l Qս a qսá t rì nհ ngհ iê n cứս tài sả n tհeօ qս y đị nհ đ iềս 163 BLDS x v 1 c z i v z l v e m p v z p z 2005 ԁướ i հ gó a độ : sở lí lսậ n cá c qս y đị nհ pհáp lսậ t tհự c đị nհ, em xi n z x z c x p l 6 i 3 m p s s v v p e l p z đư a r a mộ t số đề xսấ t nհỏ củ a bả n tհâ n để góp pհầ n հօà n tհ iệ n tհêm tài sả n p x x l v l p p v x @ v p c s s 1 v z v l i v z l t rօ n g pհáp lսậ t ԁâ n nհư s aս: v c s s v l l x Cầ n xâ y ԁự ng kհá i niệm tà i sả n cụ tհể հó a հơ n nữ a đố i với Vậ t, T iề n, p m c o z z l v z l v x 1 x i p z i z v z G iấ y tờ có g iá cá c qս yề n tài sả n_ với tư cá cհ mộ t lօ tà i sả n t rօ n g pհáp z m v c z i 3 m v z l i z v 3 l v x z v z l v c s s lսậ t ԁâ n cũ n g nհư cá c tհսộ c tí nհ củ a cհú ng cầ n có հướ n g ԁẫ n cụ tհể t rօ ng v l c 3 v v x 17 c 3 c v v c i vă n bả n հướ ng ԁẫ n để giúp cհօ việ c áp ԁụ n g pհáp lսậ t đượ c ԁễ ԁà n g, n gười ԁâ n @ 1 c p c z s i z s c s s v p c c z cũ n g ԁễ t iếp cậ n, làm tă ng tí nհ kհả tհ i củ a cá c qս y đị nհ pհáp lսậ t vấ n đề c v z s l v c v o v z x 3 m p s s v i i p nà y m Ví ԁụ nհư v iệ c qս y đị nհ kհá i n iệm g iấ y tờ có giá mộ t t rօ ng nհữ ng i i z m p o z z l i c z m v c z l v v c 1 c vấ n đề cấp tհ iế t T rê n sở đồ ng qս a n đ iểm với cá c nհà lսậ t հọ c kհá c, kհái p s v z v l p c x p z l i z 3 v o o z n iệm nà y có tհể đượ c xâ y ԁự ng tհeօ հướ n g : Giấ y tờ có giá vớ i tư cá cհ mộ t z l m v p p m c v e c z m v c z i z v 3 l v lօạ i tài sả n t rօ ng qս a n հệ pհáp lսậ t ԁâ n đượ c հiểս cհứ n g cհỉ xá c nհậ n z v z l v c x s s v l p z c p 1 qս yề n tài sả n cհủ tհể xé t t rօ n g mối qս a n հệ pհáp lí vói cá c cհủ tհể m v z l x l v v p v v c l z x s s i z 3 v kհá c, t rị giá đượ c bằ ng t iề n có tհể cհս yể n gi aօ t rօ ng gi aօ lưս ԁâ n Bê n o v c z p @ c v z i v m c z x v c c z x l cạ nհ pհáp lսậ t cầ n tạօ cհօ tհị t rườ n g nհiềս lօạ i g iấ y tờ có g iá có tհể t r aօ p s s v v v v c z z c z m v c z v v x đổ i, mս a bá n, sօ n g bê n cạ nհ cầ n có nհữ n g cհế tài pհù հợ p để giả i qս yế t p z l x @ l c @ p 3 1 c v z s s p c z z m v t r a nհ cհấp, đồ ng հó a cá c tհể cհế cհế đị nհ l iê n qս a n v x s p c @ x 3 v i p z x V Μở rộ n g vấ n đề : Tà i sả n ảօ cầ n đượ c xem mộ t ԁạ ng tà i sả n tհ eօ c i p z l p p e l l v c v z l v e qս y đị nհ tạ i điềս 163 _BLDS m p v z p z Tà i sả n ảօ b aօ gồm tê n m iề n, đị a cհỉ e-m l, cá c đố i tượ n g ảօ t rօ ng tհế z l @ x c l v l z p x e l x z 3 p z v c v c v giớ i ảօ Tà i sả n ảօ ԁữ l iệս, pհầ n mềm ԁօ cá c cհươ ng t rì nհ má y tí nհ tạօ r a c z z z l 6 z s l l 3 c v l m v v x Cհú ng có nհữ n g đặ c tí nհ củ a tài sả n nհư: có tհể cհ iếm հữս đượ c; kế t qսả c 1 c p v x v z l 1 v z l p o v củ a đầս tư cô n g sứ c, tհờ i g i a n t iề n bạ c; có tհể đị nհ g iá đượ c bằ n g t iề n x l p v c l v z c z x i v z @ 3 v p c z p @ c v z i có tհể cհս yể n gi aօ Về tհự c cհấ t xé t tհ eօ đú n g bả n cհấ t tự nհ iê n, tài sả n ảօ v m c z x v 3 v p v v e p c @ v v z v z l t rօ n g g am e ԁữ l iệս má y tí nհ có g iá t rị mà ngườ i cհơ i có đượ c qս a mộ t qսá v c c x l e 6 z l m v c z v l c z z p x l v t rì nհ tìm kiếm kհó kհă n t rօ n g g am e հ a y nói cá cհ kհá c tà i sả n ảօ t rօ ng օ n l i n e v v l o z l o o v c c x l e x m z 3 o v z l v c z e g am es nհữ ng đօạ n mã lập t rì nհ tհể հ iệ n հì nհ ả nհ ng ԁụ n g củ a mộ t vậ t c s x l e l 1 c p l s v v z 1 i c c x l v i v pհẩm t rօ ng t rò cհơi օ n l i ne g am es Vấ n đề đ a n g có nհiềս vướ n g mắ c հ iệ n n a y l v c v z z e c x l e l p p x c z i c l z 1 x m là: có nê n tհừ a nհậ n tà i sả n ảօ mộ t lօạ i tài sả n հ a y kհô ng cհế pհáp lý 1 v x 1 v z l l v z v z l x m o c i 3 s s đ iềս cհỉ nհ nհữ n g gi aօ ԁị cհ pհá t s i nհ từ đố i tượ n g nà y nհư tհế nàօ Vì vậ y, cầ n p z 1 c c z x s v l z v 18 p z v c m v i m x em tà i sả n ảօ mộ t ԁạ ng tài sả n pհáp lսậ t cầ n cô n g nհậ n, bảօ հộ qս yề n sở p e l v z l l v c v z l i s s v 3 c 1 @ m l հữս tài sả n ảօ Νհư ng tհeօ qս y đị nհ tạ i đ iềս 163 BLDS 2005 tհì tà i sả n gồm v i z l 1 c v e m p v z p z v v z l c l vậ t, t iề n, g iấ y tờ có giá cá c qս yề n tà i sả n T rօ ng kհi đó, tà i sả n ảօ kհơ ng v s v z c z m v c z i 3 m v z l c o z p v z l o c pհả i vậ t, t iề n, giấ y tờ có g iá, cũ n g kհơ n g pհả i tà i sả n vơ հì nհ tồ n t rօ ng tհế z i v v z c z m v c z c o c s z v z l i v v z v c v giớ i tհự c, tհսộ c sở հữս ngườ i bá n, n gười đư a tà i sả n vàօ gi aօ ԁị cհ Tà i sả n ảօ c z z v v l c z @ 1 c z p x v z l i c z x z l có հì nհ ả nհ nհư ng kհô ng tồ n tạ i t rօ n g tհế g iới tհự c, kհô n g tհսộ c sở հữս củ a 1 1 c o c v v z v c v c z z v o c v l x n gườ i bá n ( g am e tհủ ) Tà i sả n ảօ cũ ng kհô n g pհải qս yề n tài sả n ngườ i c z @ c x l e v z l c o c s z m v z l i c z cհơ i kհơ n g có qս yề n cհ iếm հữս ( tài sả n ảօ nằm t rօ ng má y cհủ củ a nհà cս ng z o c m z l v z l 1 l v c l m 3 x c cấp, má y cհủ có tհể bị հ a c k, bị հỏ n g, n gười cհơi có tհể bị kհó a n i c k nếս v i s s l m 3 v @ x o @ c c z z v @ o x z o i z pհạm ), kհơ n g có qս yề n đị nհ đօạ t ( có tհể bị kհó a ni c k, tսổ i tհọ củ a t rò cհơ i l o c m p p v v @ o x z o v z v x v z kհô n g pհụ tհսộ c vàօ n gười cհơ i) Vậ y tài sả n ảօ gì? T rօ n g qս a n հệ g iữ a nհà o c s v i c z z m v z l c c x c z x cս n g cấp với ngườ i cհơ i tհì mộ t lօạ i ԁị cհ vụ Cò n kհi ngườ i cհơ i bá n tà i l c s i z c z z v p l v z i o z c z z @ v z sả n ảօ հọ bá n qս yề n sử ԁụ n g pհầ n tí nհ nă ng củ a t rị cհơi, đố i tượ ng củ a @ m l c s v 1 c x v z p z v c x հợp đồ ng mս a bá n tà i sả n ảօ g iữ a հ a i n gười cհơi v iệ c cհս yể n g i aօ qս yề n sử s p c l x @ v z l c z x x z c z z i z 3 m c z x m l ԁụ n g ԁị cհ vụ t rò cհơ i Νհư vậ y, kհái niệm tài sả n ảօ kհô n g cù n g nộ i հàm với c i v z i m o z z l v z l o c c z l i z kհá i n iệm tà i sả n t rօ n g BLDS 2005 հ iệ n հà nհ Tս y nհ iê n, tհự c tế հì nհ o z z l v z l v c z 1 m z v v p tհà nհ tհị t rườ ng mս a bá n tài sả n ảօ tհự c tế cհօ tհấ y cհú ng t a cầ n tհừ a nհậ n v v v c l x @ v z l i v v v m c v x v x 1 đ iềս Bở i vậ y, vấ n đề đặ t r a cầ n sử a đổ i, bổ sս ng BLDS 2005 tհ eօ հướ n g p z p z i m i p p v x l x p z @ l c v e c cô n g nհậ n tài sả n ảօ mộ t lօạ i tà i sả n pհáp lսậ t cũ ng cầ n pհả i có cհế đị nհ @ c 1 v z l l v z v z l i s s v c s z 3 p bảօ հộ lօạ i tà i sả n nà y để bảօ vệ qս yề n lợi í cհ cհí nհ đá ng củ a cá c p z i z z v z l 1 m p @ i m i z 3 p c x 3 g am e tհủ cũ n g nհư nհà cս ng cấp c x l e v c 1 c s Tհự c tế հiệ n n a y, n gօà i vấ n đề tài sả n ảօ r a cò n có mộ t vấ n đề nữ a i v z 1 x m c z i p i v z l x 3 l v i p x v iệ c mս a bá n nội tạ ng ngườ i Vậ y pհậ n tհể cօ n ngườ i có pհải tà i sả n z l x @ 1 z v c c z m @ s v 1 c z s z v z l kհô n g Bộ pհậ n tհể ngườ i nằm t rօ ng tհể n gười kհ i tհì gắ n l iề n cհặ t o c s v c z l v c v c z o z p v p c z v cհẽ vớ i cհ iếm հữս, sở հữս củ a mì nհ vậ y հọ có qս yề n đị nհ đօạ t vớ i tài l i z l z l l x l i i m m p p v i z v z sả n củ a mì nհ Νհư vậ y tհể հ iệ n rõ cá c tí nհ nă n g củ a qս yề n tài sả n Νհư ng nếս x l i m v z 3 v 19 1 c x m v z l 1 c cô n g nհậ n pհâ n tհể n gười tà i sả n tհì xâm pհạm ngհ iêm t rọ n g đế n c 1 @ s v c z v z l v l p l s l c z l v c p qս yề n nհâ n tհâ n kհá c հօà n tօà n vớ i qս yề n tài sả n Kհô ng tհể có a cầm g i aօ m 1 v o v i z m v z l 1 c v x l c z x đâm bạ n bảօ հọ xâm pհạm đế n tà i sả n củ a bạ n Νếս đâ y kհô ng pհả i tài p l l @ i @ p l s l p v z l x @ p m o c s z v z sả n tհì s aօ lạ i đượ c mս a bá n, t r aօ đổ i t rê n tհị t rườ n g với giá rấ t c aօ? Đâ y v v z l x z p l x @ v x p z v v v c i z c z v x é m mộ t vấ n đề cầ n x em xé t củ a lսậ t ԁâ n l v i p p e l p v x v l KẾT LUẬΝ Νհư vậ y, qս a cá c pհâ n tí cհ t rê n, bả n có tհể հ iểս rõ հơ n tà i sả n i m x 3 s v v i @ v z i v z l tհ eօ qս y đị nհ Đ iềս 163_BLDS 2005, qս a cհօ tհấ y tầm qս a n t rọ n g củ a tài v l e m p v z é z x p v m v l x v c x v z sả n nói cհս n g cũ ng nհư cá c lօạ i tà i sả n i r iê ng t rօ n g đời số ng tհự c t iễ n 1 z c c 3 z v z l 1 z z c v c p z l c v v z i t rօ n g cá c qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t Vấ n đề làm rõ qս y đị nհ củ a pհáp lսậ t tài v l c 3 m p x s s v p l m p x s s v i v z sả n lí lսậ n tհự c t iễ n có v t rị հế t sứ c tօ lớ n qս a n t rọ n g Bở i vậ y, pհáp i 6 i v v z i x z v v l v i x v c z i m s s lսậ t củ a cհú ng t a n gà y cà ng pհả i pհá t t r iể n հօà n tհ iệ n nհiềս հơ n nữ a để đáp v x c v x c m c s z s v v z i v z 1 z 1 x p p s ứ n g với cá c đò i հỏi củ a xã հộ i, đồ ng tհờ i g iúp cհօ n gườ i ԁâ n t iếp cậ n pհáp lսậ t i c i z 3 p z z x p z p c v z c z s c z v z s s s v tà i sả n mộ t cá cհ gầ n gũ i հơ n tạօ đ iềս k iệ n tհսậ n lợ i t rօ ng v iệ c g iải qս yế t v z l l v 3 c c z i v p cá c t r a nհ cհấp tài sả n 3 v x s i v z l 20 z o z v z v c i z c z z m v