Nghiên cứu pháp luật một số nước trên thế giới nhằm hoàn thiện pháp luật việt nam về thế chấp tàu biển

Đối với tài sản thông thường, khi thực hiện hợp đồng thế chấp thì bên nhận thế chấp sẽ là bên nắm giữ bản chính giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản giấy chứng nhận quyền sử dụng Trang 9

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT TP HỒ CHÍ MINH NGUYỄN VĂN HỊA NGHIÊN CỨU PHÁP LUẬT MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ THẾ CHẤP TÀU BIỂN LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH LUẬT QUỐC TẾ TP HỒ CHÍ MINH- THÁNG 11 – NĂM 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC LUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NGHIÊN CỨU PHÁP LUẬT MỘT SỐ NƢỚC TRÊN THẾ GIỚI NHẰM HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ THẾ CHẤP TÀU BIỂN Chuyên ngành: Luật Quốc tế Mã số: 60380108 Người hướng dẫn khoa học: PGS-TS Trần Việt Dũng Học viên: Nguyễn Văn Hòa – Lớp Quốc tế - Khóa 19 Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 11 năm 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu thực cá nhân tôi, thực hướng dẫn khoa học PGS TS Trần Việt Dũng Các số liệu, kết luận nghiên cứu trình bày luận văn trung thực chưa cơng bố hình thức Tơi xin chịu trách nhiệm nghiên cứu Tác giả Nguyễn Văn Hòa DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Tên tiếng Anh Tên tiếng Việt UNCLOS United Nations Convention Công ước Liên hợp quốc Law of the Sea Luật Biển International Maritime Tổ chức Hàng hải Quốc tế IMO Organization ISM International Safety Bộ quy tắc quản lý an toàn (ISM Code) Management Code quốc tế ISPS International Ship and Port Bộ quy tắc Quốc tế An ninh (ISPS Code) Facility Security Code Tàu Bến cảng SOLAS International Convention for Công ước quốc tế an toàn the Safety of Life at Sea sinh mạng biển MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Tình hình nghiên cứu Mục đích, nhiệm vụ phạm vi nghiên cứu .4 Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Những điểm đề tài 6 Ý nghĩa lý luận thực tiễn đề tài 7 Kết cấu đề tài CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN VÀ THẾ CHẤP TÀU BIỂN 1.1 Khái niệm đặc điểm quan hệ chấp 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển quan hệ chấp .9 1.1.2 Bản chất chấp .13 1.1.3 Khái niệm chấp theo Bộ luật Dân năm 2015 .16 1.2 Tài sản chấp 17 1.2.1 Khái niệm tài sản chấp 17 1.2.2 Đặc điểm p p tài sản chấp 23 1.2.3 Phân loại tài sản chấp .27 1.2.3.1 Tài sản chấp động sản bất động sản .27 1.2.3.2 Tài sản chấp hàng trữ k o c c p ương tiện giao thông vận tải 30 1.2.3.3 Tài sản chấp tài sản c đăng k qu ền sở hữu k ng đăng k quyền sở hữu .31 1.2.3.4 Tài sản chấp c ìn t àn tương 32 1.3 Tàu biển – loại tài sản đặc biệt làm sở hình thành nên biện pháp chấp .33 1.4 Thế chấp tàu biển theo quy định pháp luật Việt Nam 35 1.4.1 Khái niệm chấp tàu biển pháp luật Việt Nam 35 1.4.2 Đặc điểm chấp tàu biển Việt Nam 36 1.4.3 Nguyên tắc chấp tàu biển 37 1.4.4 Hợp đồng chấp tàu biển 39 1.4.5 Đăng k giao dịch bảo đảm 39 CHƢƠNG PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀU BIỂN CỦA MỘT SỐ QUỐC GIA – NHỮNG BÀI HỌC KINH NGHIỆM ĐỂ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VIỆT NAM 42 2.1 Pháp luật thực tiễn chấp tàu biển Vương quốc Anh số quốc gia có hàng hải phát triển .42 2.1.1 Quan niệm chấp tàu biển 42 2.1.2 Các loại chấp tàu biển 43 2.1.3 Các quyền bên nhận chấp 45 2.1.3.1 Quyền chiếm hữu tàu biển 45 2.1.3.2 Quyền bán tàu biển 46 2.1.3.3 Quyền địn người quản lý tàu biển 47 2.1.3.4 Quyền tịch thu tàu biển 47 2.1.3.5 Quyền bắt giữ tàu biển 48 2.1.3.6 Quyền cầm giữ hàng hải cầm giữ sở hữu .49 2.1.4 C c điều khoản hợp đồng chấp 53 2.1.5 Đăng k giao dịc đảm bảo 59 2.1.5.1 Khái niệm giao dịc đảm bảo 59 2.1.5.2 Phân loại giao dịch bảo đảm .60 2.1.5.3 Hiệu lực giao dịch bảo đảm 61 2.1.5.4 M ìn quan đăng k giao dịch bảo đảm số quốc gia giới .62 2.2 Một số kinh nghiệm quốc tế có giá trị tham khảo nhằm định hướng hoàn thiện pháp luật Việt Nam 64 2.2.1 Hệ thống pháp luật chấp tàu biển 64 2.2.2 Mẫu nội dung hợp đồng chấp tàu biển .65 2.2.3 Quyền bên nhận chấp 65 2.2.4 Đăng k t ế chấp tàu biển .66 2.2.5 Một số kinh nghiệm khác 67 KẾT LUẬN 68 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Các giao dịch dân sự, thương mại ngày phát triển hội để chủ thể tìm kiếm lợi ích Trong bối cảnh hội nhập quốc tế, giao dịch thương mại xuyên biên giới, bao gồm giao dịch vay vốn để sản xuất kinh doanh, trở thành phần thiết yếu đời sống kinh tế Việt Nam Thế chấp tài sản tàu biển người chủ sở hữu tàu để vay vốn phát triển kinh doanh nhu cầu có thực ngày tăng cao cá nhân, doanh nghiệp kinh doanh vận tải đường biển với giá trị hợp đồng, giao dịch lớn Tuy nhiên, tài sản đặc thù nên việc thiết lập biện pháp chấp để bảo đảm thực thi giao dịch đặt nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, đặc biệt giao dịch có yếu tố nước ngồi Tàu biển phương tiện vận tải có giá trị lớn Một tàu chở hàng khô có tải trọng 22.500 định giá 244.063.000.000 đồng vào năm 2008.1 Chính có giá trị lớn nên thực tiễn, có doanh nghiệp tự bỏ vốn mua đóng tàu biển Mặt khác, tàu biển thường sử dụng đối tượng bảo đảm để phục vụ mục đích vay tín dụng chủ sở hữu Trong thực tiễn kinh doanh, tàu biển trở thành tài sản chấp hai dạng: tàu biển hữu tàu biển hình thành tương lai Tuy nhiên, phận tàu biển đóng nhiều nơi, theo nhiều giai đoạn khác nhau, địa điểm khác (đôi nhiều quốc gia) việc xác định chủ sở hữu tài sản thời gian hình thành phức tạp đặt nhiều vấn đề pháp lý thực tiễn kinh doanh Đơn cử vấn đề công chứng hợp đồng chấp tàu biển Đối với tài sản thông thường, thực hợp đồng chấp bên nhận chấp bên nắm giữ giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản (giấy chứng nhận quyền sử dụng Hồ sơ lưu trữ Phịng Cơng chứng số thành phố Hồ Chí Minh (2008) Số cơng chứng: 024064, ngày 09.07.2008 đất, nhà ở,…), tàu biển bên nhận chấp khơng nắm giữ giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận đăng ký tàu biển) mà thường chấp nhận bảo đảm sở hợp đồng chấp tàu biển ký kết bên giấy tờ chứng nhận sở hữu tài sản lại lưu tàu chấp (trong chuyến hải trình dài ngày địa điểm khác giới) Do giao dịch chấp tàu biển có giai đoạn phải công chứng theo quy định pháp luật (từ năm 2006 trở trước)2 nhu cầu công chứng hợp đồng chấp tàu biển theo yêu cầu, vấn đề pháp lý phát sinh liệu hợp đồng chấp tàu biển sử dụng bảo đảm? Nếu có tranh chấp phát sinh việc cưỡng chế thực sao? Trong nhu cầu thực giao dịch bên có thực Mặc dù có nhiều nét đặc thù vậy, pháp luật Việt Nam chưa có chế định riêng quy định trình tự thủ tục thực giao dịch chấp tàu biển, mà phải áp dụng trình tự thủ tục chấp tài sản chung Bộ luật Dân Vì vậy, để tạo chủ động cho người có quyền, tạo chế an tồn thiết lập giao dịch, việc nghiên cứu, xây dựng chế đảm bảo thi hành giao dịch thông qua biện pháp bảo đảm cụ thể hữu hiệu cấp thiết Với lý đó, tác giả lựa chọn đề tài: “Nghiên cứu pháp luật số nước giới nhằm hoàn thiện pháp luật Việt Nam chấp tàu biển” Trong phạm vi nghiên cứu đề tài, tác giả hướng đến việc đề xuất, góp ý số phương án nhằm hồn thiện quy định pháp luật Việt Nam quan hệ chấp tàu biển sở tham khảo quy định số nước có hàng hải phát triển Tình hình nghiên cứu Về khung pháp lý, nay, Bộ luật Hàng hải năm 2005 Bộ luật Dân năm 2005 (và văn hướng dẫn) văn pháp quy trực tiếp điều chỉnh giao dịch chấp tàu biển Hai luật bị thay Bộ Ngày Bộ Luật dân năm 2005 có hiệu lực luật Dân năm 2015 (có hiệu lực ngày 01 tháng 01 năm 2017) Bộ luật Hàng hải 2015 (có hiệu lực vào ngày 01 tháng 07 năm 2017) Tuy nhiên, chưa có văn luật hướng dẫn thi hành cụ thể cho lĩnh vực chấp đặc thù Trong môi trường học thuật Việt Nam, nội dung chưa nghiên cứu cách hệ thống, tài liệu tham khảo nước hạn chế Các tài liệu nước mà tác giả tiếp cận chủ yếu cơng trình nghiên cứu bảo đảm thực nghĩa vụ dân Ví dụ cơng trình nghiên cứu tác giả Nguyễn Ngọc Điện (1999), Nghiên cứu tài sản Luật dân Việt Nam, Nxb Trẻ; Nguyễn Ngọc Điện (1999), Một số suy nghĩ bảo đảm thực nghĩa vụ luật dân Việt Nam, Nxb Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh; Đỗ Văn Đại (2012), Luật nghĩa vụ dân bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự, Bản án bình luận án, Nxb Chính trị quốc gia (tập 1, 2) Các cơng trình có phân tích tảng quyền tài sản chế bảo đảm thực nghĩa vụ pháp luật dân từ góc độ lý luận thực tiễn pháp lý Tuy nhiên, lại không sâu vào phân tích chế định bảo đảm thực thi nghĩa vụ tài sản đặc biệt tàu biển Một cơng trình khác liên quan tới đề tài nghiên cứu luận văn luận văn TS luật Bùi Ngọc Cường (2001), Xây dựng hoàn thiện pháp luật kinh tế nhằm đảm bảo quyền tự kinh doanh nước ta, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội Cơng trình có phân tích hình thức hình thức bảo đảm thực nghĩa vụ hoạt động kinh doanh, có trường hợp chấp tài sản hình thành tương lai doanh nghiệp Nhưng cơng trình đề tới trường hợp chấp tàu biển ví dụ phân tích lỗ hổng quy định pháp luật nhu cầu thực tiễn kinh doanh, mà không sâu phân tích đặc thù giải pháp cho chế định chấp tàu biển Tác giả nghiên cứu viết khoa học tác giả Nguyễn Ngọc Điện pháp luật bảo đảm nghĩa vụ giao dịch dân sự, Nguyễn Ngọc Điện (2012), "“Xây dựng chế định vật quyền - điều kiện để hoàn thiện pháp luật bảo đảm nghĩa vụ"”, Tài liệu hội thảo sửa đổi Bộ luật Dân (Phần biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự), Nhà Pháp luật Việt - Pháp, Hà Nội ngày 11,12/1/2012; Trương Thanh Đức 65 tạo hành lang rộng rãi cho chủ thể tham gia giao dịch chấp lại khó đảm bảo quyền lợi bên, đặc biệt bên nhận chấp giao dịch, gián tiếp làm giảm hiệu thực tiễn số lượng chất lượng chấp tàu biển Thế chấp tàu biển coi giao dịch bảo đảm có giá trị lớn ngày phổ biến tương lai, kinh tế biển ngày phát triển Chính vậy, cần định hướng xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật chuyên biệt chấp tàu biển, hướng tới vấn đề thực tiễn Việt Nam bất cập xử lý xung đột pháp luật trình thực chấp 2.2.2 Mẫu nội dung hợp đồng chấp tàu biển Hợp đồng chấp coi văn kiện pháp lý quan trọng giao dịch chấp tàu biển Do vậy, giới, hầu hết hệ thống pháp luật có quy định đặc thù hợp đồng Hiện có hai cách thức điều chỉnh khác nhau, quốc gia theo hệ thống pháp luật Vương quốc Anh có quy định giản tiện mang tính ngun tắc cịn nhiều quốc gia khác đặt yêu cầu cụ thể hợp đồng Tuy nhiên, xu chung để đảm bảo quyền lợi mình, bên thường thỏa thuận điều khoản chi tiết cụ thể hợp đồng, pháp luật quy định dẫn chiếu Thậm chí tại, số quốc gia, khn mẫu tối thiểu hợp đồng chấp tàu biển xây dựng Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp doanh nghiệp Việt Nam tham gia vào thị trường quốc tế, Việt Nam cần nghiên cứu kinh nghiệm quốc gia có quy định cụ thể hợp đồng chấp tàu biển mặt dẫn cho doanh nghiệp, mặt khác đảm bảo lợi ích nhà đầu tư vào vận tải kinh tế biển Theo tác giả, Việt Nam nghiên cứu mơ hình hỗn hợp phân biệt hợp đồng chấp với giao ước hành động để thuận tiện cho bên giao dịch quan quản lý nhà nước lĩnh vực 2.2.3 Quyền bên nhận chấp Hầu hết quốc gia nghiên cứu có quy định đặc thù quyền bên nhận chấp tàu thủy Hiện có cách tiếp cận khác nhau: (1) bên nhận 66 chấp có vật quyền tàu biển, nghĩa trường hợp bên chấp (chủ tàu) chậm trả khơng thực nghĩa vụ bên nhận chấp có quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt (bán) tàu biển chủ sở hữu (pháp luật Vương quốc Anh quốc gia theo hệ thống pháp luật Anh) Cá biệt có số quốc gia quy định khơng đăng ký hợp đồng chấp bên nhận chấp khơng có vật quyền có quyền yêu cầu chủ sở hữu việc thu hồi khoản nợ; (2) bên nhận chấp có quyền yêu cầu (trái quyền) bên chấp hồn trả khoản nợ thơng qua định Tịa án buộc bán tàu biển Việt Nam khơng có quy định đặc thù quyền bên nhận chấp tàu biển, dẫn chiếu quy định chung Bộ luật dân năm 2015 chấp tài sản, theo bên nhận chấp có quyền chiếm hữu, quyền bán quyền nhận tài sản để xử lý khoản nợ khơng có thứ tự ưu tiên cụ thể số biện pháp Chính vậy, việc xử lý khoản nợ thực tế chủ yếu dựa vào hợp tác chủ sở hữu tàu biển, dẫn đến quyền lợi bên nhận chấp không đảm bảo cách thỏa đáng 2.2.4 Đăng k t ế chấp tàu biển Toàn quốc gia nghiên cứu quy định đăng ký chấp tàu biển thủ tục bắt buộc Hiện có hai dạng đăng ký chấp tàu biển: dạng thứ đăng ký chấp tàu biển theo Luật thương mại hàng hải (luật hàng hải), theo gánh nặng lên thân tàu; dạng thứ hai đăng ký chấp tàu biển theo luật công ty, trách nhiệm công ty chủ sở hữu tàu biển gánh nặng thuộc công ty Ở Việt Nam, phân biệt đăng ký tàu biển đăng ký chấp tàu biển Cả hai đăng ký ghi vào sổ đăng ký tàu biển chung Đây quy định tốt khía cạnh thu gọn đầu mối, cần phải nghiên cứu quy định cách rõ nét quy trình đăng ký vấn đề phát sinh liệu đăng ký quan lãnh Việt Nam nước hay khơng? Hoặc đăng ký hợp đồng soạn thảo theo ngôn ngữ khác 67 2.2.5 Một số kinh nghiệm khác Có thể kể đến số vấn đề mà Việt Nam tiếp tục nghiên cứu, học tập kinh nghiệm q trình hồn thiện hệ thống pháp luật chấp tàu biển mình, cụ thể sau: Thứ nhất, vấn đề điều chỉnh hợp đồng chấp mối tương quan với việc điều chỉnh đăng ký chấp: pháp luật số quốc gia cho phép điều chỉnh đăng ký theo thỏa thuận bên Vấn đề đặt liệu đăng ký trước bị hủy hay chỉnh sửa? Quy trình, thủ tục cho việc điều chỉnh nào? để đảm bảo quyền lợi bên tạo thuận lợi cho nhà quản lý Thứ hai, việc chấm dứt hợp đồng chấp: số vấn đề đặt hợp đồng chấp chấm dứt phải điều chỉnh lại đăng ký chấp nào? Thủ tục giấy tờ cần quy trình xử lý sao? Thứ ba, việc xử lý vi phạm hợp đồng chấp tàu biển: quy định riêng mà phải áp dụng pháp luật dân để giải gặp khó khăn trường hợp tàu biển hình thành tương lai, tàu biển chấp cho nhiều nghĩa vụ khác nhau, thứ tự ưu tiên việc toán tài sản chấp… 68 KẾT LUẬN Thế chấp biện pháp bảo đảm có tính chất đối vật, quyền bên nhận chấp vật quyền bảo đảm Pháp luật từ thời La Mã cổ đại pháp luật đương đại quốc gia Nga, Đức, Nhật, Pháp ghi nhận vật quyền chấp bên cạnh loại vật quyền khác quyền sở hữu, quyền hưởng dụng, quyền địa dịch… Để thể chất quan hệ chấp để thống với quy định chấp theo pháp luật quốc gia pháp luật Việt Nam cần có ghi nhận thêm quyền bên nhận chấp loại vật quyền bảo đảm đặt chúng phần Tài sản quyền sở hữu cấu trúc BLDS năm 2015 (hay gọi phần Vật quyền theo quy định BLDS Nhật Bản, Pháp) Tài sản chấp phải thuộc quyền sở hữu bên chấp - nguyên tắc bất di bất dịch Bên chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu để đảm bảo cho việc thực nghĩa vụ để đảm bảo cho việc thực nghĩa vụ người khác Mọi tài sản dùng để chấp đáp ứng điều kiện chấp bên thỏa thuận Tài sản hình thành tương lai tài sản chấp đáp ứng tính “có thể xác định được” Đặc điểm “tính xác định được” cần giải thích tài sản bổ sung/phụ thêm/sẽ thay đổi/nguồn thu…từ tài sản chấp ban đầu tài sản “đã có” “đã thuộc sở hữu” bên chấp Pháp luật Việt Nam cần có sửa đổi quy định loại tài sản để tạo nên tính thống với điều kiện chung tài sản chấp xử lý để bảo vệ quyền lợi cho bên nhận chấp Tài sản hàng hóa luân chuyển trình sản xuất kinh doanh chấp cần phải xác định cụ thể nội hàm hàng trữ kho nguồn thu có từ bán hàng hóa Các mơ hình cụ thể chấp hàng trữ kho nguồn thu cần tham khảo để làm bảo vệ hữu hiệu cho quyền lợi bên nhận chấp tạo điều kiện cho giao dịch tín dụng phát triển an tồn thơng suốt Căn hộ hình thành tương lai dùng để chấp “đăng ký tạm thời” quyền sở hữu Việc mua bán hộ cần phải 69 cơng chứng chủ đầu tư phải có sẵn hai loại bảo hiểm: bảo hiểm hồn thiện cơng trình bảo hiểm thiệt hại cơng trình gây Đăng ký chấp cần phải coi thủ tục bắt buộc điều kiện để xác lập quyền bên nhận chấp tài sản chấp điều kiện để chấp có giá trị pháp lý người thứ ba Bằng việc làm rõ nội hàm khái niệm “người thứ ba” chủ thể có lợi ích liên quan đến tài sản chấp bên cạnh hai chủ thể bên chấp bên nhận chấp thuyết phục để khẳng định đăng ký phải điều kiện để bên nhận chấp thực quyền truy đòi, quyền ưu tiên toán tài sản chấp trước hết chủ thể nào, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Thời điểm có hiệu lực hợp đồng chấp khẳng định hợp đồng có giá trị ràng buộc hai bên sở để bên nhận chấp tiến hành đăng ký công bố quyền tài sản chấp Đăng ký chấp để khẳng định quyền bên nhận chấp có hiệu lực tuyệt tất chủ thể lại Do vậy, pháp luật cần hủy bỏ quy định đăng ký điều kiện phát sinh hiệu lực hợp đồng chấp Cần tăng cường mở rộng quyền bên chấp tài sản dùng để chấp, cho phép bên chấp: (i) giao giấy tờ sở hữu cho bên nhận chấp; (ii) quyền bán tài sản chấp, cho thuê tài sản chấp; (iii) dùng tài sản chấp để chấp bảo đảm cho nghĩa vụ khác Quy định không ảnh hưởng đến quyền bên nhận chấp, đặc điểm vật quyền chấp cho phép bên nhận chấp quyền truy đòi ưu tiên toán trước chủ thể Cũng vậy, quy định khơng ảnh hưởng đến lợi ích chủ thể khác xác lập giao dịch liên quan đến tài sản chấp thông tin tài sản chấp công bố công khai Điều coi chủ thể khác biết buộc phải biết tình trạng pháp lý tài sản nên tự đánh giá mức độ rủi ro định xác lập giao dịch tài sản chấp 70 Pháp luật cần bổ sung quy định bước xử lý tài sản chấp, đặc biệt trình tự, thủ tục xử lý tài sản chấp khơng có tự nguyện hợp tác bên chấp Mơ hình Cơ quan chun trách xử lý tài sản chấp với đầy đủ chức Tòa án, Cơ quan thi hành án Cơ quan bán đấu giá tài sản hợp đồng chấp hợp pháp, đăng ký giải pháp cứu cánh cho bên nhận chấp xử lý tài sản chấp Giữa biện pháp cầm cố chấp quyền ưu tiên xác định vào thời điểm chuyển giao hay thời điểm đăng ký xảy trước; biện pháp chấp với loại giao dịch khác bán tài sản chấp, cho thuê, chấp vào thời điểm giao dịch đăng ký trước; biện pháp chấp với biện pháp bảo lãnh biện pháp đối vật (thế chấp) ln có quyền ưu tiên biện pháp đối nhân (bảo lãnh); khẳng định quyền ưu tiên bên nhận chấp tài sản có định tịch thu sung quỹ nhà nước lỗi bên chấp khai thác, sử dụng tài sản chấp Cần thống chế độ pháp lý quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất chúng thể thống không tách rời mang đặc điểm pháp lý bất động sản Các quy định pháp luật thời điểm xác lập quyền nhà hay cơng trình xây dựng đất cần phải có sửa đổi để thống với quy định BLDS năm 2005 với ý nghĩa BLDS “hiến pháp” ngành luật tư DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Văn quy phạm pháp luật Bộ luật Dân 1995 (Luật số 44-L/CTN ngày 28/10/1995) Bộ luật Dân 2005 (Luật số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005) Bộ luật Dân 2015 (Luật số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015) Bộ luật Hàng hải 2005 (Luật số 40/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005) Bộ luật Hàng hải 2015 (Luật số 95/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015) Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (Luật số 66/2006/QH11 ngày 29 tháng 06 năm 2006) Luật công chứng (Luật số 53/2014/QH13 ngày 20/06/2014) Nghị định số 60/CP Chính phủ ngày 06/06/1997 hướng dẫn thi hành quy định Bộ luật Dân quan hệ có yếu tố nước ngồi Nghị định số 63/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch đảm bảo 10 Nghị định số 138/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ hướng dẫn Bộ luật Dân quan hệ dân có yếu tố nước ngồi 11 Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/03/2010 Chính phủ Bán đấu giá tài sản 12 Nghị định 83/2010/NĐ-CP ngày 23/07/2010 Chính phủ giao dịch đảm bảo 13 Nghị định số 11/2012/NĐ-CP Chính phủ ngày 22/12/2012 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 63/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch đảm bảo 14 Nghị định số 30/2014/NĐ-CP Chính phủ ngày 14/04/2014 điều kiện kinh doanh vận tải biển dịch vụ hỗ trợ vận tải biển 15 Nghị định số 161/2013/NĐ-CP Chính phủ ngày 12/11/2013 đăng ký mua, bán, đóng tàu biển 16 Nghị định số 128/2013/NĐ-CP Chính phủ ngày 15/10/2013 xử lý tài sản chìm đắm tuyến đường thủy nội địa, vùng nước cảng biển vùng biển Việt Nam 17 Nghị định số 30/2014/NĐ-CP Chính phủ ngày 14/10/2014 điều kiện kinh doanh vận tải biển dịch vụ hỗ trợ vận tải biển 18 Nghị định số 21/2012/NĐ-CP Chính phủ ngày 21/03/2012 quản lý cảng biển luồng hàng hải 19 Nghị định số 93/2013/NĐ-CP Chính phủ ngày 20/08/2013 xử phạt vi phạm hành lĩnh vực giao thơng hàng hải, đường thủy nội địa 20 Thông tư số 32/2011/TT-BGTVT Bộ Giao thông Vận tải ngày 19/04/2011 sửa đổi, bổ sung số điều Quy định đăng kiểm tàu biển Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 51/2005/QĐ-BGTVT ngày 12 tháng 10 năm 2005 Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải II Tài liệu tham khảo Tài liệu tiếng Việt 21 Đào Duy Anh (2000), Từ điển Hán Việt, Nxb Khoa học xã hội, Hà Nội 22 Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, Hà Nội 23 Bộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân Đức, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội 24 Bộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân Nga, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội 25 Bộ Tư pháp (2003), Bộ luật Dân Nhật Bản, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội 26 Bộ Tư pháp (2009), Bộ luật Dân Cămpuchia, (Tài liệu dịch tham khảo), Hà Nội 27 Bộ Tư pháp (2010), Rà soát quy định pháp luật đất đai với quy định giao dịch bảo đảm, Báo cáo Cục đăng ký giao dịch bảo đảm Bộ Tư pháp, Hà Nội 28 Bộ Tư pháp - Quỹ Hợp tác quốc tế Đức pháp luật (IRZ) (2012), Tài liệu tọa đàm Chế định Giao dịch bảo đảm Bộ luật Dân Việt Nam 2005 kinh nghiệm Cộng hòa Liên bang Đức, tháng 3/2012, Hà Nội 29 Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Hà Nội 30 Bộ Tư pháp (2011), Thông tư số 05/2011/TT-BTP ngày 16/02 hướng dẫn số vấn đề đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm, hợp đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án theo phương thức trực tiếp, bưu điện, fax, thư điện tử Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp, Hà Nội 31 Nguyễn Văn Bường, (2010), "Hợp đồng ủy quyền, vấn đề lý luận thực tiễn áp dụng pháp luật", Tòa án nhân dân 32 Ngô Huy Cương (2004), Hợp đồng thành lập công ty Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 33 Ngô Huy Cương (2010), "Tổng quan luật tài sản", www.thôngtinphapluatdansu.edu.vn, ngày 1/10 34 Bùi Ngọc Cường (2001), Xây dựng hoàn thiện pháp luật kinh tế nhằm đảm bảo quyền tự kinh doanh nước ta, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 35 Đỗ Văn Đại (2012), Luật nghĩa vụ dân bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự, Bản án bình luận án, tập 1, (Sách chuyên khảo), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 36 Đỗ Văn Đại (2012) Luật nghĩa vụ dân bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự, Bản án bình luận án, tập 2, (Sách chuyên khảo), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 37 Nguyễn Ngọc Điện (2010), "Lợi ích việc xây dựng chế định vật quyền việc hoàn thiện hệ thống pháp luật tài sản", Tài liệu Tọa đàm: Một số vấn đề cấu trúc Bộ luật dân vật quyền, Bộ Tư pháp tổ chức Hà Nội 38 Nguyễn Ngọc Điện (2012), "Xây dựng chế định vật quyền - điều kiện để hoàn thiện pháp luật bảo đảm nghĩa vụ", Tài liệu hội thảo sửa đổi Bộ luật Dân (Phần biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân sự), Nhà Pháp luật Việt Pháp, Hà Nội ngày 11,12/1/2012 39 Nguyễn Ngọc Điện (2005), "Cần xây dựng lại khái niệm "quyền tài sản" luật dân sự", Nghiên cứu pháp luật 40 Nguyễn Ngọc Điện (1999), Nghiên cứu tài sản Luật dân Việt Nam, Nxb Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh 41 Nguyễn Ngọc Điện (1999), Một số suy nghĩ bảo đảm thực nghĩa vụ luật dân Việt Nam, Nxb Trẻ, Thành phố Hồ Chí Minh 42 Trương Thanh Đức (2011), "Bình luận chế định giao dịch bảo đảm Bộ luật Dân sự", Tài liệu Tọa đàm: Chế định giao dịch bảo đảm Bộ luật Dân sự, Dự án Jica, Bộ Tư pháp tổ chức Hà Nội 43 Trương Thanh Đức (2011), "Đúng sai ủy quyền chấp", Thị trường tài tiền tệ 44 Trương Thanh Đức (2009) "Những điều giao dịch bảo đảm", Tài liệu Tọa đàm: Tổng kết tình hình thi hành quy định hợp đồng Bộ luật Dân 2005, Bộ Tư pháp tổ chức Hà Nội 45 Bùi Đức Giang (2011), "Một số hạn chế chấp quyền đòi nợ theo quy định hành" 46 Bùi Đức Giang (2012), "Một số ưu điểm hạn chế quy định giao dịch bảo đảm", Thị trường tài chính, tiền tệ 47 Hồng Thị Thúy Hằng (2012), "Chế định vật quyền dự kiến sửa đổi phần "Tài sản quyền sở hữu" Bộ luật dân (sửa đổi) Việt Nam", Tài liệu Hội thảo: Một số vấn đề pháp luật dân sự, so sánh pháp luật Cộng hòa Liên bang Đức, Cộng hòa Pháp, Nhật Bản Việt Nam, tổ chức Hà Nội ngày 2, 3/10 48 Nguyễn Thúy Hiền (2006), Đăng ký cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm Việt Nam - Thực trạng giải pháp, Đề tài nghiên cứu khoa học, Bộ Tư pháp 49 Bùi Đăng Hiếu (2005), "Tiền - loại tài sản quan hệ pháp luật dân sự", Luật học 50 Nguyễn Thị Hồng (2010), "Quyền tiếp cận thông tin giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất", www.luatviet.com.vn, ngày 15/6 51 Nguyễn Văn Hoạt (2003), Đảm bảo thực hợp đồng tín dụng ngân hàng chấp tài sản, Luận án tiến sĩ luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 52 Lê Minh Hùng (2010), Hiệu lực hợp đồng theo quy định Pháp luật Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 53 Hồ Quang Huy (2012), "Vật quyền bảo đảm pháp định mối quan hệ với giá trị pháp lý việc đăng ký", Dân chủ pháp luật 54 Hồ Quang Huy (2010), "Vật quyền bảo đảm - vấn đề pháp lý đặt q trình hồn thiện pháp luật dân nước ta", Dân chủ Pháp luật, (Số chuyên đề đăng ký giao dịch bảo đảm) 55 Nguyễn Công Long (2006), "Kinh doanh bất động sản vốn vay Ngân hàng, kinh nghiệm từ vụ án Minh Phụng EPCO", Dân chủ pháp luật, (Số chuyên đề Bất động sản) 56 Lê Mỹ (2012), "Cho doanh nghiệp chấp hàng tồn kho vay vốn: Lợi đôi đường, nếu…", www.dddn.vn, ngày 19/6 57 Thành Nam (2012), "Bi hài chuyện Ngân hàng đòi nợ", dantri.com.vn, ngày 8/10 58 Nguyễn Thị Nga (2008), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội 59 Phạm Duy Nghĩa (2004), Chuyên khảo luật kinh tế, (Chương trình sau đại học), Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 60 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2004), Tài liệu hội thảo sửa đổi Bộ luật Dân sự, (DOC 068), Hà Nội 61 Nhà pháp luật Việt - Pháp (2008), Tài liệu hội thảo dự thảo Luật đăng ký bất động sản, ngày 23 24/6/2008, Hà Nội 62 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2011), Kỷ yếu hội thảo sửa đổi Bộ luật dân sự, ngày 12-13/5/2011, Hà Nội 63 Nhà Pháp luật Việt - Pháp (2010), Kỷ yếu hội thảo đồng sở hữu nhà chung cư bảo vệ quyền lợi người mua bất động sản, ngày 7-8/6/2010, Hà Nội 64 Nhà Pháp luật Việt Pháp (2011), Bộ luật dân Cộng hòa Pháp (văn hợp đến ngày 18/6/2011), (Tài liệu dịch), Hà Nội 65 Vũ Thành Nho (2009), "Một số vướng mắc thực tiễn áp dụng quy định pháp luật hợp đồng liên quan đến nhà quyền sử dụng đất", Tài liệu Tọa đàm: Tổng kết tình hình thi hành quy định hợp đồng Bộ luật Dân 2005, Hà Nội 66 Nguyễn Minh Oanh (2011), Tài sản, Giáo trinh Luật Dân Việt Nam, tập 1, TS Lê Đình Nghị chủ biên, Nxb Giáo dục Việt Nam, Hà Nội 67 Đinh Thị Mai Phương (2003), Thống luật hợp đồng Việt Nam, Nxb Tư pháp, Hà Nội 68 Nguyễn Thị Thảo (2009), "Thực trạng chấp tài sản hình thành tương lai, tài sản hình thành từ vốn vay - số kiến nghị", Đề tài nghiên cứu khoa học: Lý luận thực tiễn biện pháp chấp để đảm bảo thực nghĩa vụ trả tiền vay hợp đồng tín dụng, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 69 Lê Thị Thu Thủy (Chủ biên) (2006), Các biện pháp bảo đảm tiền vay tài sản tổ chức tín dụng, (Sách chuyên khảo), Nxb Tư pháp, Hà Nội 70 Tổ chức quốc tế Pháp ngữ Việt Nam (2006), Bộ luật dân Pháp, Hà Nội 71 Nguyễn Quang Hương Trà (2011), "Bàn khái niệm giao dịch bảo đảm nhìn từ giác độ đối tượng hoạt động đăng ký", Dân chủ pháp luật, (Số chuyên đề Pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm) 72 Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình Luật La Mã, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 73 Trường Đại học Luật Hà Nội (2002), Giáo trình Nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 74 Cẩm Tú (2010), "Công chứng viên: Khó chống đỡ nạn giấy tờ giả", Báo Pháp luật thành phố Hồ Chí Minh, ngày 17/4 75 Hồng Anh Tuấn (2006), Pháp luật bảo đảm nghĩa vụ trả nợ hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Việt Nam, vấn đề lý luận thực tiễn, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội 76 Trần Đông Tùng (2010), Cơ sở lý luận thực tiễn cho việc mở rộng phạm vi đăng ký cung cấp thơng tin tình trạng pháp lý động sản, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp sở, Cục đăng ký Quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư Pháp, tháng 12/2009, Hà Nội 77 Nguyễn Quang Tuyến (2006), "Kinh nghiệm số nước giới xây dựng kinh doanh thị trường bất động sản", Dân chủ Pháp luật, (Số chuyên đề Bất động sản) 78 Đào Trí Úc (2001), "Những nội dung khái niệm hệ thống pháp luật nước ta nguyên tắc lập pháp", Nghiên cứu lập pháp 79 Viện Nghiên cứu Khoa học Tài (1996), Từ điển Thuật ngữ Tài Tín dụng, Nxb Tài chính, Hà Nội 80 Viện Ngơn Ngữ (2007), Từ điển Tiếng Việt, Nxb Từ điển bách khoa, Hà Nội 81 Allens Arthur Robinson (2012), "Quyền Bộ luật Dân Nhật Bản", Tài liệu Hội thảo: Một số vấn đề pháp luật dân dự, so sánh pháp luật cộng hòa liên bang Đức, Cộng hòa Pháp, Nhật Việt Nam, Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức ngày 3/10 Hà Nội 82 Christian Atias (1993), Luật Dân sự, Nxb Thế giới, Hà Nội 83 Claude Brenner (2006), "Lựa chọn mơ hình tổ chức thi hành án phù hợp với điều kiện quốc gia", Nghiên cứu lập pháp 84 Corinne Renault-Brahisky (2002), Đại cương pháp luật hợp đồng, Nxb Văn hóa-thơng tin, Hà Nội Tài liệu tiếng nước ngồi 85 Edward W.Reed, Ph.D & Edward K.Gill, Ph.D (1993), Ngân hàng thương mại, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh 86 FIAS & IFC MPDF (2006), Tăng cường hội tiếp cận tín dụng thơng qua cải cách bảo đảm tiền vay, Tài liệu tập huấn nghiệp vụ ngân hàng, Hà Nội 87 Morishima Aikyo (2010), Tài liệu Hội thảo sửa đổi Bộ luật Dân 2005, tổ chức Jica Bộ Tư pháp tổ chức Việt Nam tổ chức ngày 25-31/8/2010, Hà Nội 88 Witold Wolodkiewicz GS.TS Maria Zablocka (1999), Giáo trình Luật La Mã Đại học Tổng hợp Warszawa - Ba Lan, (Lê Nết dịch), Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, Thành phố Hồ Chí Minh 89 Xaca Vacaxum & Tori Aritdumi (1995), Bình luận khoa học Bộ luật dân Nhật Bản, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội TIẾNG ANH 90 Douglas J.Whaley, Professor of Law Emerritus The Ohio State University and Stephen M Mcjonh, Professor of Law Suffolk University Law School, (2010), Problems and Materials on secured transactions, Wolters Kluwer Law & Business 91 European Bank for Reconstruction and Development (EBRD) publications, 2008, "Mortgages in transition economies, The legal framework for mortgages and mortgage securities", http://www.ebrd.com/pages 92 Halbert C Smith, DAB, SREA, CRE, FCA, University of Florida and Jonh B Corgel, Ph.D, Georgia State University (1987), Real estate perspective, IRWIN 93 Jonh Carvan & Jonh Gooley (1996), A guide to Bussiness Law, Eleventh edition 94 John B.Corgel, PH.D Halbert C David C Ling, PH.D, Real Estate Perspectives - An introduction to real estate 95 Louise Gullifer, Goode on legal problem of credit and security, Fourth edition, published in 2009 by Sweet & Maxwell, 100 Avenue Road, London, NW3 3PF part of Thomson Reuters (Professional) UK Limited 96 Richard A Mann & Barry S Roberts, (2004), Essentials of Bussiness Law and The Legal Environment (Eighth Edition), Caroline Unversity, Thomson 97 Robert W Emerson, John W Hardwick, Business Law, Barron‟s educational series Inc., USA, 1997, p.408 98 UNCITRAL Legislative Guide on Secured Transactions, Terminology and recommemdations, United Nations, Vienna, 2009