Mục tiêu
- Xác định được căn cứ pháp lý, nguyên tắc, đối tượng, điều kiện đo đạc, tách thửa đất
Để cải thiện công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận tại huyện, cần tìm hiểu kỹ lưỡng tình hình đo đạc tách thửa Qua đó, chúng ta sẽ nhận diện được những thuận lợi và khó khăn trong quy trình này, từ đó đưa ra các giải pháp hiệu quả nhằm hoàn thiện hệ thống đăng ký và cấp giấy chứng nhận.
Nội dung thực tập
- Thu thâ šp nghiên cứu: Làm quen với máy móc và trang thiết bị để phục vụ cho công tác đo đạc.
- Tiếp cận công việc thực tế sử dụng các kiến thức đã được học ở trường vào thực tế.
- Tiếp nhận những hồ sơ thực tế tại huyện Đức Hòa tỉnh Long An, học hỏi cải tiến công việc tốt hơn.
Kết quả cần đạt được
- Bài học kinh nghiệm từ hồ sơ đo đạc thực tế trong quá trình thực tập.
- Vận dụng kiến thức đã học được từ nhà trường vào thực tế.
GIỚI THIỆU
CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ PHƯỚC LỘC
- Công ty được thành lập 09/12/2019 ( Đã hoạt động 3 năm )
- Trụ sở chính nằm ở Số 38 Đường 3/2 Khu B, Thị Trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
- Trạng thái: Đang hoạt động
- Đại diện pháp luật: Nguyễn Quang Linh
- Hoạt Động Kiến Trúc Và Tư Vấn Kỹ Thuật Có Liên Quan + Đo đạc, làm bản vẽ
Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ các thủ tục pháp lý về đất đai, tư vấn xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở và nhà xưởng, cũng như hỗ trợ thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh.
- Khu vực huyện Đức Hòa - Tỉnh Long An
1.4 Cơ cấu tổ chức và bố trí nhân sự
Mỗi bộ phận trong công ty đảm nhận những nhiệm vụ và trách nhiệm riêng biệt, nhưng chúng đều phối hợp chặt chẽ với nhau nhằm hoàn thành công việc hiệu quả và góp phần vào sự phát triển bền vững của công ty.
GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ THỰC TẬP
Giới thiệu tổng quan
CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC BẢN ĐỒ PHƯỚC LỘC
- Công ty được thành lập 09/12/2019 ( Đã hoạt động 3 năm )
- Trụ sở chính nằm ở Số 38 Đường 3/2 Khu B, Thị Trấn Hậu Nghĩa, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An, Việt Nam
- Trạng thái: Đang hoạt động
- Đại diện pháp luật: Nguyễn Quang Linh
Lĩnh vực hoạt động
- Hoạt Động Kiến Trúc Và Tư Vấn Kỹ Thuật Có Liên Quan + Đo đạc, làm bản vẽ
Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, tư vấn xin giấy phép xây dựng, hoàn công cho nhà ở và nhà xưởng, cũng như hỗ trợ thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh.
Phạm vi hoạt động
- Khu vực huyện Đức Hòa - Tỉnh Long An
Cơ cấu tổ chức và bố trí nhân sự
Mỗi bộ phận trong công ty đảm nhiệm những nhiệm vụ và trách nhiệm riêng biệt, nhưng tất cả đều phối hợp chặt chẽ với nhau để hoàn thành công việc hiệu quả và thúc đẩy sự phát triển bền vững của công ty.
- Nhân sự từ 8-10 thành viên
Quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty là rất quan trọng Điều này bao gồm việc tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và các phương án hợp tác hiệu quả để đảm bảo sự phát triển bền vững cho doanh nghiệp.
- Bộ phận đo đạc đất:
Đo đạc và xác định lại ranh giới đất là nhu cầu chính đáng của người sử dụng đất Quy trình này sẽ được thực hiện bởi văn phòng đăng ký đất đai phối hợp cùng công ty đo đạc, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quản lý đất đai.
- Bộ phận xử lý bản đồ, xem xét tách thửa:
Utilize software such as MicroStation, MapInfo, AutoCAD, and ArcGIS to analyze the system and land records, ensuring compliance with the regulations of Long An Province regarding land subdivision eligibility.
- Bộ phận xử lý giấy tờ và hồ sơ tiếp dân:
- Tư vấn người dân mang theo những giấy tờ cần thiết, bổ sung những thủ tục giấy tờ theo quy định của nhà nước
- Bộ phận tư vấn các giấy phép xây dựng:
- Tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ.
- Hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ liên quan để tiến hành thủ tục cấp phép.
- Hướng dẫn và phối hợp soạn thảo hồ sơ cấp phép trên các tài liệu và thông tin khách hàng cung cấp.
- Đại diện làm việc với Sở xây dựng để giải quyết thủ tục.
- Kiểm tra và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị cơ sở vật chất phục vụ việc kiểm tra và thẩm định.
Bộ phận kế toán đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối doanh nghiệp với các bên ngoài như nhà đầu tư, ngân hàng, cơ quan thuế, khách hàng và nhà cung cấp về mặt tài chính.
Giới thiệu các phòng ban
- Mô hình văn phòng làm việc chung
Nhân viên
- Nhân viên 8-10 thành viên phân bố theo các bộ phận
- Tuy là một doanh nghiệp nhỏ nguồn nhân lực trung thành các thành tựu phát triển rất đáng kể.
- Nhân viên chuyên đo đạc đất
- Nhân viên chuyên xử lý bản đồ, tách thửa
- Nhân viên chuyên xử lý giấy tờ hồ sơ tiếp dân
- Nhân viên chuyên tư vấn các giấy phép xây dựng
Lịch sử hình thành và phát triển công ty
Công ty TNHH một thành viên do Giám đốc Nguyễn Quang Linh thành lập đã phát triển nguồn nhân lực để tiếp quản hồ sơ, đo đạc bản đồ và thực hiện các thủ tục cấp giấy sử dụng đất tách thửa Trong 3 năm hoạt động tại Huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, công ty đã tư vấn giấy phép xây dựng và đang từng bước mở rộng quy mô phát triển.
Công ty hiện đang hợp tác với Văn phòng đăng ký đất đai Cần Giuộc, Tỉnh Long An để thực hiện công tác đo đạc đất, phục vụ cho quá trình cấp đổi giấy tờ liên quan đến đất đai.
MỘT SỐ NHẬN XÉT
Kết quả đạt được
Trong quá trình nghiên cứu đề tài “Công tác đo vẽ phục vụ cấp giấy sử dụng đất tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An”, tôi nhận thấy rằng công tác đo đạc có vai trò vô cùng quan trọng trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến rủi ro đất đai của người dân và quản lý nhà nước về đất đai Để đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy, thông tin trên hồ sơ số cần phải trùng khớp với thực địa, từ đó tạo ra một cơ sở dữ liệu hoàn chỉnh phục vụ cho công tác quản lý đất đai hiệu quả.
Công tác đo đạc đất đai là nhiệm vụ trọng tâm, đóng vai trò quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai và cải cách thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực này.
- Nắm rõ quy trình các giấy tờ hồ sơ liên quan đến đo đạc đất đia tại tỉnh Long An.
Bài học kinh nghiệm
- Mọi thứ khác trên lí thuyết khác với thực tế cần chủ động cho mọi công việc và tình huống
Xử lý đo đạc tại huyện Đức Hòa tuân thủ quy trình thủ tục cụ thể, dựa trên quy định pháp luật và thực tế địa phương Các cơ quan liên quan đã phối hợp chặt chẽ nhằm bảo vệ lợi ích của Nhà nước và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân trong quá trình đăng ký đo đạc.
- Phải nắm rõ các thông tư cơ sở lí luận để xác định hồ sơ và chuyển giao cho các bộ phận giải quyết nhanh chóng.
Nhận xét về Cơ quan thực tập
- Tuân thủ tốt nội quy tại công ty
- Tinh thần chịu khó học hỏi, cầu tiến
- Hoàn thành tốt công việc được giao
Nhận xét về nhóm thực tập
Trong ba năm đầu đại học, thời gian chủ yếu của chúng em được dành để phát triển kiến thức chuyên môn từ chương trình học tại trường.
- Môi trường công sở rất khác khi ngồi trên ghế giảng đường để học các kỹ năng và kiến thức
Thao tác trong môi trường thực tế giúp người học nhanh chóng nhận ra những lỗ hổng trong kiến thức và kỹ năng của bản thân, từ đó cải thiện khả năng hoàn thành công việc Sự hỗ trợ từ những người có kinh nghiệm tại nơi thực tập mang lại những bài học quý giá, giúp tránh được sai sót khi bước vào thị trường lao động sau này.
- Thành viên nhóm cùng hỗ trợ lẫn nhau trong công việc thực tập cùng nhau học hỏi những kinh nghiệm giải quyết hồ sơ của công ty.
Ưu điểm
Nhóm 13 nỗ lực áp dụng kiến thức học được từ trường vào thực tế, đồng thời hỗ trợ lẫn nhau vượt qua những khó khăn trong công việc.
- Vui vẻ, hòa đồng và cởi mở với mọi người
- Chăm chỉ, chịu khó, không ngừng học hỏi
- Ý thức kỷ luật tốt theo quy định của công ty
- Khả năng phối hợp làm việc nhóm tốt
- Có sức khỏe tốt đáp ứng các yêu cầu của công việc
- Thích nghi với mọi môi trường dù Công ty lớn hay nhỏ
Nhược điểm
- Về mặt chuyên môn: Nỗi lo lắng đến từ chuyên môn trên trường chúng ta chỉ học lý thuyết đi vào thực tế khác xa hoàn toàn
- Còn nhút nhác trong giao tiếp hay luống cuống, thiếu tự tin.
- Kiến thức về lĩnh vực giấy tờ đất đai còn thiếu sót.