THÔNG TIN TÀI LIỆU
TONG CONG TY DAU TU PHAT TRIEN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ CONG TY CO PHAN BAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUDS8 ThIWuDseh CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc _ _ CƠNGBĨTHƠNGTIN _ TREN CONG THONG TIN DIEN TU _ UY BAN CHUNG KHOAN NHA NUOC VA SO GD CHUNG KHOAN PO Kính gửi: - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước; - Sở Giao dịch chứng khoán Tên công ty: Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà thị HUD8 Mã chứng khốn: HD8 Địa trụ sở chính: Số - TTB, Khu Xuân Phương Garden, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội Dién thoai/Fax: 024 66640911 Người thực công bố thông tin: Lê Quang Phong Chức vụ: Thành viên HĐQT, Trưởng phịng TCHC Cơng ty Loại thông tin công bố: |_ |24h Bat thường | _ |Theo yêu cầu L* |Định kỳ Nội dung thông tin cơng bơ: Báo cáo tài hợp nhât năm 2020 kiêm tốn Thơng tin cơng bố trang thông tin điện tử Công ty ngày 01/02/2021 đường dẫn http://hud8.vn/ Chúng cam kết thông tin công bố thật hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật vê nội dung thông tin công bô./ Tài liệu đính kèm: BCTC hợp nhât năm 2020 kiêm toán CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VÀ DO THI HUDS BAO CAO TAI CHiNH HOP NHAT DA DUOC KIEM TỐN Cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2020 Được kiểm toán bởi: CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH KIEM TOAN SAO VIET Số 41, ngõ 62 Trần Bình, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội Tel: 0243763 4618 — Fax: 024 3763 4617 CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUD8 Số 02 - 03 TTE - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội MỤC LỤC BAO CAO CUA BAN GIAM ĐÓC 02 - 04 BAO CAO KIEM TOAN BOC LAP 05 - 05 BAO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHAT DA DUOC KIEM TOAN 06 - 31 - Bảng cân đổi kế toán hợp 06 - 07 - Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp 08 09-10 - Thuyết minh báo cáo tài hợp 11-31 oat - Báo cáo lưu chuyên tiền tệ hợp 6B Trang COO Nội dung CÔNG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUD8 S6 02 - 03 TTB - Khu Xuan Phuong Garden, P.Phuong Canh, Q.Nam Tt Liêm, Ha Nội BAO CAO CUA BAN GIAM DOC Ban Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8 (sau gọi tắt “Công ty”) trình bày Báo cáo Báo cáo tài hợp Cơng ty cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2020 I KHÁI QT CƠNG TY Hình thức sở hữu vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8 thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0103018830 ngày 02/08/2007 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Kê từ vào hoạt động, Công ty thay đổi 08 (tám) lần, lần thay đổi thứ 08 với mã số doanh nghiệp 0102333784 vào ngày 04/06/2020, với vốn điều lệ đăng ký 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng), theo đó, thơng tin Cơng ty sau: Vốn điều lệ Công ty theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh : 100.000.000.000 VND 100.000.000.000 VND : Vốn góp thực tế Cơng ty ngày 31/12/2020 Trụ sở Cơng ty tại: Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội kinh doanh: Kinh doanh bắt đông sản Cấu trúc doanh nghiệp Tên Địa chí - Tỷ lệ lợi ích — Sơ cuối Sơ đầu Sôcuôi So dau nam nam nam nam 1000% 100,0% Cong ty con: Cong ty TVNHH MTV Đầu tư Phái triển Nhà Đô thị Thịnh Phat Land Khu Xuân Phương Garden, P Phương Canh, Q Nam Tỷ lệ quyền biểu 100,0% 100,0% Từ Liêm, Tp.Hà Nội H KẾT QUÁ HOẠT ĐỘNG Lợi nhuận sau thuế cho năm tài kết thúc ngày 31/12/2020 lãi 5.427.268.307 VND (Cùng kỳ kế toán năm 2019 lợi nhuận sau thuế lãi 14.834.155.270 VND) Lợi nhuận chưa phân phối thời điểm 31/12/2020 18.004.254.987 VND (Tại thời điểm 31/12/2019 lợi nhuận chưa phân phối 24.445.254.680 VND) TH CÁC SỰ KIỆN SAU NGAY KHOA SO KE TOAN LẬP BẢO CÁO TÀI CHÍNH s1 Lập quản lý dự án đầu tư phát triển khu dân cư, khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung; Xây dựng nhà hạ tang đô thị, khu dân cư, khu công nghệ cao, khu kinh tế mới, khu chế xuất, khu công nghiệp, đầu tư cải tạo nâng cấp công trình nhà; Tư vấn, quản lý bất động sản, quản lý khai thác dịch vụ khu đô thị mới, khu dân cư tập trung; Tư vấn, thiết kế quy hoạch cơng trình xây dựng; Tư vấn, thiết kế kết cấu cơng trình xây đựng dân dụng cơng nghiệp; Tư vấn, thiết kế cấp thoát nước; Tư vấn, thiết kế hệ thống điện cơng trình dân dụng cơng nghiệp; Tư vấn, giám sát xây dựng hoàn thiện cơng trình dân dụng cơng nghiệp; Tu van, tong thau tư vấn xây dựng dự án đầu tư xây dựng bao gồm: Lập thâm tra dự án đầu tư, tư vấn đấu thầu, tư giám sát quản lý dự án, tư công nghệ thiết bị tự động hóa, lập dự tốn thẩm tra tong dự toán; Nhận thầu, tổng thầu xây dựng cơng trình xây dựng, cơng nghiệp, giao thơng thủy lợi, bưu viễn thơng, cơng trình kỹ thuật hạ tầng khu thị, khu cơng nghiệp, cơng trình đường dây trạm biến điện; Sản xuất mua bán vật tư, vật liệu xây dựng, thiết bị, công nghệ xây dựng; Xuất nhập sản phẩm, hàng hóa cơng ty AE sac, Ngành nghề kinh doanh na Lĩnh vực kinh doanh chính: Xây dựng kinh doanh bắt động sản Ban Giám đốc Cơng ty khẳng định khơng có kiện trọng yếu phát sinh sau ngày 31/12/2020 thời điểm lập báo cáo mà chưa xem xét điều chỉnh số liệu công bố Báo cáo tài hợp IV HỘI ĐƠNG QUẢN TRỊ, BAN GIÁM ĐỐC VÀ ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT Hội đồng quản trị Ơng Nguyễn Phúc Khánh Ơng Ngơ Dỗn Ơng Trần Đình Vọng Ơng Lê Minh Phúc Chủ tịch Chủ tịch Thành viên Thành viên Ông Nguyễn Ngọc Hải Bà Phùng Thị Phương Anh Thành viên Thành viên (Bồ nhiệm ngày 27/05/2020) (Miễn nhiệm ngày 26/05/2020) (Miễn nhiệm ngày 26/05/2020) — (Bổ nhiệm ngày 26/05/2020) Thành viên — (Bổ nhiệm ngày 26/05/2020) Ông Lê Quang Phong Ban Giảm độc Giám đốc Phó Giám đốc Phó Giám đốc Ơng Nguyễn Ngọc Hải Ông Nguyễn Việt Thịnh Ông Lê Minh Phúc (Bồ nhiệm ngày 28/05/2020) (Miễn nhiệm ngày15/07/2020) Ban kiểm soát Trưởng ban Thành viên Thành viên AE on Bà Phan Thị Minh Hương Ơng Bùi Hồng Giang Ơng Dương Anh Tuan Ơng Tạ Văn Phương = Đại điện pháp luật Ông Nguyễn Ngọc Hải V._ Giám đốc KIÊM TOÁN VIÊN Chỉ nhánh Cơng ty TNHH Kiểm tốn Sao Việt lựa chọn thực kiểm tốn Báo cáo tài hợp cho năm tài kết thúc ngày 31/12/2020 Cơng ty VL CONG BO TRACH NHIEM CUA BAN GIAM DOC DOI VOI BAO CAO TAI CHINH Ban hình năm cam Giám đốc Cơng ty hoạt động, kết tài kết thúc kết tuân thủ chịu trách nhiệm việc lập Báo cáo tài hợp phản anh trung thuc, hop ly tinh hoạt động kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp Cơng ty cho ngày 31/12/2020 Trong q trình lập Báo cáo tài hợp nhất, Ban Giám đốc Công ty yêu cầu sau: - Xây dựng trì kiểm sốt nội mà Ban Giám đốc xác định cần thiết để đảm bảo cho việc lap va trình bày báo cáo tài hợp khơng cịn chứa đựng sai sót trọng yếu đo gian lận nhằm lẫn - Lựa chọn sách kế tốn thích hợp áp dụng sách cách quán; -_ Đưa đánh giá dự đoán hợp lý thận trọng; - _ Các chuẩn mực kế toán áp dụng Cơng ty tn thủ, khơng có áp dụng sai lệch trọng yếu đến mức cân phải công bố giải thích báo cáo tài hợp - _ Lập báo cáo tài hợp dựa sở hoạt động kinh doanh liên tục, trừ trường hợp không thê cho Công ty tiếp tục hoạt động kinh doanh Ban mức định te ns ta Kế tốn trưởng Giám đốc Cơng ty đảm bảo độ trung thực, hợp lý hành Nhà nước Đồng biện pháp thích hợp để ngăn số kế tốn lưu giữ để phản ánh tình hình tài Cơng ty, với thời điểm đảm bảo Báo cáo tài hợp tuân thủ quy thời có trách nhiệm việc bảo đảm an tồn tài sản Công ty thực chặn, phát hành vi gian lận vi phạm khác Ban Giám đốc Công ty cam kết Báo cáo tài hợp phản ánh trung thực hợp lý tình hình tài Cơng ty thời điểm ngày 31/12/2020, kết hoạt động kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp cho năm tài kết thúc ngày, phù hợp với Chuẩn mực kế toán, Chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam quy định pháp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp VII PHÊ DUYỆT CÁC BÁO CÁO TÀI CHÍNH Chúng tơi, Ban Giám đốc Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8 phê duyệt Báo cáo tài hợp cho năm tài kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2020 Hà Nội, ngày 21 tháng 01 năm 202] TM Ban Giám đốc Nguyên Ngọc Hải a ee XS? +2 ải Giám đốc CONG TY TNHH KIEM TOAN SAO VIET Sao Viet Auditing Company Limited Trụ sở: 386/51 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP Hồ Chi Minh Tel: (84-28) 3526 1357 - 3526 1358 * Fax: (84-28) 3526 1359 * Email: svc-hcm@vnn.vn Văn phòng Hà Nội: Số 41, ngõ 62 Trần Bình, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội Tel: (84-24) 3763 4618 Fax: (84-24) 3763 4617 Số: 04-2021/BCKTHN/HUD8-CN3 BAO CAO KIÊM TOÁN ĐỘC LẬP Kính gửi: Q CỎ ĐƠNG CƠNG TY CỎ PHẢN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ VÀ ĐƠ THỊ HUD8 Chúng tơi kiêm tốn báo cáo tài hợp kèm theo Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8, lập ngày 21/01/2021, từ trang 06 đến trang 31, bao gồm Bảng cân đối kế toán hợp ngày 31/12/2020, Báo cáo kết hoạt động kinh doanh hợp nhất, Báo cáo lưu chuyển tiền tệ hợp cho năm tài kết thúc ngày Bản thuyết minh báo cáo tài hợp Trách nhiệm Ban Giảm đốc Ban Giám đốc Công ty chịu trách nhiệm việc lập trình bày trung thực hợp lý báo cáo tài hợp Cơng ty theo chuẩn mực kế toán, chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam quy định pháp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp chịu trách nhiệm kiểm soát nội mà Ban Giám đốc xác định cần thiết để đảm bảo cho việc lập trình bày báo cáo tài khơng có sai sot — yếu gian lận nhằm lẫn hợp Chúng tơi tin tưởng chứng kiểm toán mà chúng tơi thu thập đầy đủ thích hợp làm sở cho ý kiến kiểm toán chúng tơi Ý kiến Kiểm tốn viên Theo Mã kiến chúng tơi, báo cáo tài hợp phản ánh trung thực hợp lý, khía cạnh trọng yếu tình hình tài Cơng ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8 ngày 31 tháng 12 năm 2020, kết kinh doanh tình hình lưu chuyên tiền tệ cho năm tài kết thúc ngày, phù hợp với chuẩn mực kế toán, chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam quy định pháp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp CH NHANH CONG TY TNHH KIEM TOAN SAO VIET Kiểm toán viên Ề Số GCN ĐKHN Kiểm toán: 1214-2018-107-1 Hà Nội, ngày ¿1 tháng (.Í năm 2021 Nguyễn Phương Lan Anh Số GCN ĐKHN Kiểm tốn: 0673-2018-107-1 ref Trách nhiệm chúng tơi đưa ý kiến báo cáo tài hợp dựa kết kiểm toán Chúng tơi tiến hành kiểm tốn theo chuẩn mực kiểm toán Việt Nam Các chuẩn mực yêu cầu tuân thủ chuẩn mực quy định đạo đức nghề nghiệp, lập kế hoạch thực kiểm toán để đạt đảm bảo hợp lý việc liệu báo cáo tài hợp Cơng ty có cịn sai sót trọng yếu hay khơng Cơng việc kiểm tốn bao gồm thực thủ tục nhằm thu thập chứng kiểm toán số liệu thuyết minh báo cáo tài hợp Các thủ tục kiểm toán lựa chọn dựa xét đoán kiểm tốn viên, bao gồm đánh giá rủi ro có sai sót trọng yếu báo cáo tài hợp gian lận nhằm lẫn Khi thực đánh giá rủi ro này, kiểm toán viên xem xét kiểm sốt nội Cơng ty liên quan đến việc lập trình bay báo cáo tài hợp trung thực, hợp lý nhằm thiết kế thủ tục kiểm tốn phù hợp với tình hình thực tế, nhiên khơng nhằm mục đích đưa ý kiến hiệu kiểm soát nội Cơng ty Cơng việc kiểm tốn bao gồm đánh giá tính thích hợp sách kế tốn áp dụng tính hợp lý ước tính kế tốn Ban Giám đốc đánh giá việc trình bày tổng thể báo cáo tài «BNE Trách nhiệm Kiêm toán viên CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phuong Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội BANG CAN DOI KE TOAN HOP NHAT Tại ngày 31 tháng l2 năm 2020 Mẫu số: B01-DN/HN Đơn vị tính: VND Số cuối năm Số đầu năm 222.369.643.511 265.500.327.598 16.272.608.378 5.223.786.462 A TAISAN NGAN HAN 100 I Tiền khoản tương đương tiền Tiền H0 — V.] 111 39.589.839.203 12.821.637.013 H Đầu tư tài ngắn hạn Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo han 120 123 V4 14.116.317.808 14.116.317.808 HH Phải Trả Phải 130 131 132 136 7.328.523.309 V.2 V3 V.5 8.267.533.800 1.706.940.525 2.579, 585.111 3.081.008.164 159.222.716.460 159.222.716.460 237.800.015.058 237.800.015.058 Các khoản tương đương tiền Các khoản phải thu ngắn hạn thu ngắn hạn khách hàng trước cho người bán ngắn hạn thu ngắn hạn khác 112 11.048.621.916 4.782.707.266 2.545.816.043 IV Hàng tồn kho Hang ton kho 140 141 V Tài sản ngắn hạn khác Chỉ phí trả trước ngắn hạn 150 151 1.173.236.240 152 720.222.987 Thuế khoản khác phải thu Nhà nước 153 453.013.253 276.551.554 B TAI SAN DAI HAN 200 22.825.733.252, 26.382.743.242 Các khoản phải thu dai han 210 H Tài sản cố định Tài sản cố định hữu hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế 220 221 222 223 Thuế GTGT khấu trừ IU Bat dng san dau tw - Nguyên giá 230 231 V6 26.768.202.190 - 4.099.180.855 19.501.428 3.803.127.871 - V7 V.8 - 1.797.498.891 1.797.498.891 5.678.320.909 (3.880.822.018) 1.164.281.471 1.164.281.471 4.342.259.092 (3.177.977.621) 6.483.362.914 6.483.362.914 5.557.110.441 5.715.944.885 - Giá trị hao mòn luỹ kế 232 IV Tai san dé dang dai han 240 - 1,180.909.091 Chi phi xây dựng dở dang 242 - 1.180.909.091 V Đầu tư tài đài han 250 - VI Tài sản đài hạn khác Chỉ phí trả trước dài hạn Lợi thương mại TONG CONG TAI SAN (270=100+200) 260 261 269 270 (926.252.473) V.9 15.471.123.920 471.123.920 15.000.000.000 245.195.376.763 Sa EB minh a Thuyết | so BRon Mã Ao acm § Chỉ tiêu (767.418.029) 18.321.607.795 821.607.795 17.500.000.000 291.883.070.840 - CÔNG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội BANG CAN DOI KE TOÁN HỢP NHAT Tại ngày 31 tháng 12 năm 2020 Mẫu số: B01-DN/HN 300 I No ngan hạn 310 Phải trả người bán ngắn hạn Người mua trả tiền trước ngắn hạn Thuế khoản phải nộp Nhà nước Phải trả người lao động 311 312 313 314 minh V.10 V.II V.I12 Số cuối năm Số đầu năm 117.970.139.278 158.216.833.662 100.275.873.557 113.973.599.205 1.934.463.029 14.010.728 44.494.991 945.686.993 2.135.054.698 14.010.728 538.890.486 2.246.822.524 Chỉ phí phải trả ngắn hạn 315 V.13 1.196.820.907 4.588.999.824 Doanh thu chưa thực ngắn hạn Phải trả ngắn hạn khác Vay nợ thuê tài ngắn hạn Dự phòng phải trả ngắn hạn Quỹ khen thưởng, phúc lợi 318 319 320 321 322 V.14 V.IS V.17 66.808.049.333 7.142.077.018 2.190.270.558 95.926.818.983 3.706.462.434 2.581.683.945 898.922.025 1.335.933.558 II Nợ dài hạn 330 17.694.265.721 44.243.234.457 Doanh thu chưa thực dài hạn 336 17.694.265.721 44.243.234.457 D VÓN CHỦ SỞ HỮU 400 127.225.237.485 133.666.237.178 I Vốn chủ sở hữu 410 127.225.237.485 133.666.237.178 Vốn góp chủ sở hữu 411 100.000.000.000 100.000.000.000 - Cổ phiếu phổ thơng có quyền biểu - Cổ phiếu ưu đãi Quỹ đầu tư phát triển Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối - LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ - LNST chưa phân phối kỳ V.1I4 V.18 Alla 4I1b 418 - 100.000.000.000 - 9.220.982.498 100.000.000.000 18.004.254.987 12.576.986.680 24.445.254.680 9.657.599.409 421b 5.427.268.307 14.787.655.271 430 TONG CONG NGUON VON (440=300+400) 440 245.195.376.763 291.883.070.840 Ldp, 21 thang 01 nam 2021 Người lập biểu 2hz~ Võ Thị Nhân Kế toán trưởng Ta Van Phuong 9.220.982.498 421 421a II Nguồn kinh phí quỹ khác me C NO PHAI TRA Tuyết me t2 SỐ 2> mm TH sei Chỉ tiêu Ft Đơn vị tính: VND Nguyễn Ngọc Hải CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHÀ VÀ ĐỒ THỊ HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội BAO CAO KET QUA HOAT DONG KINH DOANH HỢP NHẤT Năm 2020 Mẫu số: B02-DN/HN Don vi tinh: VND VII Các khoản giảm trừ doanh thu 02 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ 10 Giá vôn hàng bán II Lợi nhuận gộp bán hàng cung câp dịch vụ (20=10-11) 20 Doanh thu hoạt động tài 21 V1.3 Chi phí tài 22 VL4 (10=01-02) - Trong đó: phí lãi vay VIL2 23 113.991.034.885 181.419.839.998 113.991.034.885 181.419.839.998 95.636.516.369 162.206.524.635 18.354.518.516 19.213.315.363 552.700.753 78.694.660 78.694.660 (789.173.721) 12.515.266.312 7.102.432.018 1.645.164.012 84.656.548 84.656.548 (14.128.319.172) 15.037.967.955 19.864.174.044 891.622.070 1.222.081.622 (330.459.552) 19.533.714.492 4.699.559.221 Chi phi ban hang 25 VỊ.7 Chi phi quan ly doanh nghiép 26 VỊ.7 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 30 Thu nhập khác 31 V1.5 23.804.316 Chi phí khác 32 V1.6 10.173.711 Lợi nhuận khác (40=31-32) 40 13.630.605 Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế (50=30+40) 50 7.116.062.623 Chỉ phí thuế TNDN hành 51 Chi phi thuế TNDN hỗn lại 52 Lợi nhuận kế tốn sau thuế TNDN (60=50-51-52) 60 Lãi cỗ phiêu 70 Lãi suy giảm cô phiêu 71 {30=20+(21-22)-(25+26)} Người lập biểu VỊ.9 1.688.794.316 5.427.268.307 VI.10 543 14.834.155.271 1.483 Lập, 21 thang 01 năm 2021 Kế toán trưởng | Giám đốc lui Võ Thị Nhân trước Ta Van Phương Nguyễn Ngọc Hải a 01 Năm Kẻ? Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Nam te Thuyết minh ee Mã số Án mai Chi tiéu CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phuong Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội 17, Nguyên tắc ghi nhận phí thuế TNDN hành Chi phi thuế TNDN hành số thuế TNDN thuế suất thuế TNDN hành phải nộp xác định sở thu nhập chịu thuế Chỉ phí thuế TNDN hoãn lại số thuế TNDN phải nộp tương lai phát sinh tương lai từ việc: - Ghi nhận thuế thu nhập hoãn lại phải trả năm; - Hoàn nhập tài sản thuế thu nhập hoãn lại ghi nhận từ năm trước 18 Bên liên quan Các bên coi liên quan bên có khả kiểm sốt có ảnh hưởng đáng kể bên việc định sách tài hoạt động Các bên xem bên liên quan chịu kiểm soát chung hay chịu ảnh hưởng đáng kể chung Trong việc xem xét mối quan hệ bên liên quan, chất mối quan hệ trọng nhiều hình thức pháp lý 19 Cơng cụ tài ` ^ Fhe Pe ee adie SE, Căn Thông tư số 75/2015/TT-BTC ngày 18/05/2015 Bộ Tài chính, trước Chuẩn mực kế tốn cơng cụ tải văn hướng dẫn ban hành, Ban Giám đốc Cơng ty định khơng trình bày thuyết minh cơng cụ tải theo Thơng tư số 210/2009/TT-BTC báo cáo tài Cơng ty -17- CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội V THONG TIN BO SUNG CHO CAC KHOAN MUC TRINH BAY TREN BANG CAN DOI KE TOAN Don vi tinh: VND TIỀN VÀ CAC KHOAN TUONG DUONG TIEN - Tién mat + Tién mat tai quỹ - Tiền gửi ngân hàng + Tiền gửi (VND) - Các khoản tương đương tiền Các khoản đâu tư tài ngắn hạn (*) Cộng So cudi nim So dau nam 10.057.869.856 10.057.869.856 2.763.767.157 2.763.767.157 26.768.202.190 26 766.202.190 538.969.628 538.969.628 4.684.816.834 4.684.616.834 11.048.821.916 11.048.621.916 39.589.859.203 16.272.608.378 (*) Tiên gửi có kỳ hạn 01 tháng Ngân hàng SHB PHAI THU CUA KHACH HANG Sô cuôi năm 2.1 Ngan han Phải thu khách hàng dự án HUD Sơn Tây Phải thu khách hàng bên liên quan Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà đô thị (HUD) 547.396.000 1.706.940.525 UM {HH Cộng gear TRẢ TRƯỚC CHO NGƯỜI BẢN & 3.1 Ngắn hạn Trả trước người bán ngắn hạn Công ty CP Du lịch Tiếp thị Giao thông Vận tải Việt Nam - Vietravel-CN Hà Nội Công ty Cổ phần Aluwindow Công ty Cổ phần Xây lắp Phát triển nha HUD 3.2 Đối tượng khác Cộng CÁC KHOẢN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH So dau nim 2.579.585.111 292.500.000 4.782.707.266 100.000.000 1.504,915.458 - 280.834.800 1.489.524.111 1.489.524.201 316.430.000 1.407.432.807 2.579.585.111 4.782.707.266 Sơ ci năm Giá gốc - Tiền gửi có kỳ hạn (trên tháng) Ngân hàng TMCP Sài Gòn - CN Hà Nội v 200.296.200 Công ty Cổ phần TD cộng (TD & Partners) Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn Re So cudi nam 280.834.800 Công ty Cổ phần An Trường Phát 4.1 Ngắn hạn a HN 1.159.544.525 Số đầu năm Giá trịx ghỉ Giá trị ghi sô Giá gốc SỐ 14.116.317.808 - - 14.116.317.808 - - -18- - : - CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO TH] HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội Cộng 5, CÁC KHOẢN PHÁI THU KHÁC Số cuối năm 5.1 Ngăn hạn - Ký cược, ký quỹ ngắn hạn Sở Kế hoạch Đầu tư (*) Bảo lãnh Vietinbank - Phải thu ngắn hạn khác Thué TNCN Bảo hiểm xã hội Lãi dự thu tiền gửi CP béi thường, hỗ rợ GPMB Số đầu năm Gia tri Dư phòng Giatri - - - 14.116.317.808 1.950.000.000 - 1.950.000.000 - - 2.031.008.164 757.225 2.207.758 55.666.517 1.924.631.664 - 47.745.000 - - 2.450.000.000 - 1.950.000.000 - 500.000 000 95.816.043 757.225 1.126.878 - Dư phòng - - - trừ vào tiền sử dụng đất Phải thu khác Cộng 93.931.940 - 2.545.816.043 3.981.008.164 sa XS A (*) Theo thỏa thuận số 10/KHĐT-KQ ngày 14/3/2017 việc ký quỹ đảm bảo thực dự án đầu tư Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội với Công ty TNHH MTV ĐT PT nhà Đô thị Thịnh Phát Land; số tiền ký quỹ ban đầu 3,9 tỷ đồng, năm 2017 hoàn trả 1,95 tỷ đồng Việc ký quỹ thực theo quy định Điều 27 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Gia g6c - Chi phí SXKD đở dang Dự án KDT HUD Sơn Tây Dự án Tây Nam hồ Linh Đàm 159.222.716.460 116.212.193.156 Dự án Xuân Phương Garden Du an Lao Cai Nhận UOOLGS Vân Canh +7702 40.813.847.306 2.196.675.998 Cộng - 159.222.716.460 ~19- Số đầu năm Dự phòng Gia tri at Số cuối năm Dự phòng CE HÀNG TÒN KHO - - — 237.800.015.058 120.726.688.085 16.160.751.931 - - 98.661.705.408 2.196.675.998 34.193.636 - - 237.800.015.058 CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Tù Liêm, Hà Nội TANG, GIAM TAI SAN CO DINH HỮU HÌNH Chỉ tiêu Nguyên giá Số dư đầu năm Số tăng kỳ - Mua kỳ Số giảm kỳ - Chuyển sang BĐS đầu tư - Thanh ly, nhượng ban - Giảm khác (Phân loại lại) Số dư cuối kỳ Giá trị hao mòn luỹ kê Số dư đầu năm Số tăng kỳ - Khẩu hao kỳ Phương tiện vận tải - 5.586.502.727 3.053.432.165 735.571.671 (32.727.274) - (32.727.274) 5.678.320.909 124.545.456 3.177.977.621 735.571.671 - 4.342.259.092 1.368.789.091 1.368.789.091 (32.727.274) (32.727.274) 91.818.182 735.571.671 3.789.003.836 Cộng ° 124.545.456 4.217.713.636 1.368.789.091 1.368.789.091 - Tăng khác (Phân loại lại) Số giảm kỳ - Chuyển sang BĐS đầu tư - Thanh lý, nhượng bán - Giảm khác (Phân loại lại) Số dư cuối kỳ Gia tri cịn lại Tại ngày đầu năm Tại ngày ci kỳ Thiết bị, dụng cụ quản lý (32.727.274) (32.727.274) - - 1.164.281.471 1.797.498.891 - 735.571.671 ˆ (32.727.274) 91.818.182 - (32.727.274) 3.880.822.018 1.164.281.471 1.797.498.891 Ghi chú: - Giá trị lại cuối năm TSCĐ hữu hình dùng để - Nguyên giá TSCD hitu hinh cuối năm hao hết sử dụng - Nguyên giá TSCĐ hữu hình cuối năm chờ lý - 20- 1.257.531.8185 CƠNG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội TANG, GIAM BAT DONG SAN BAU TU Chỉ tiêu Don vi tinh: VND Số đầu năm Tăng Giảm nam Số cuối năm nam Bat déng san dau tw cho thué 6.483.362.914 6.483.362.914 Nguyên giá - Quyền sử dụng đất - Nha - Nhà quyền sử dụng đất - Cơ sở hạ tầng Giá trị hao mòn lũy kế - Quyén str dung dat - Nhà - Nha va quyén sử dụng đất - Cơ sở hạ tầng 6.483.362.914 - - Nha 5.715.944.885 - Quyền sử dụng đất - - 926.252.473 - - - - - - 767.418.029 5.715.944.885 - 6.483.362.914 - - Giá trị lại - - 158.834.444 767.418.029 - - - - - 926.252.473 158.834.444 - 5.557.110.441 158.834.444 - 158.834.444 - 5.557.110.441 eo - Nhà quyền sử dụng đất - Co so tang san wey Ghi chú: - Giá trị lại cuối năm BĐS đầu tư dùng để chấp, cầm cô đảm bảo khoản vay: ND - Nguyên giá BDSĐT cuối năm hao hễt cho thuê nam giữ chờ tăng giá: VND a CHI PHI TRA TRUOC So dau nam S6 cudi năm 9.1 Ngắn hạn Các khoản phí trả trước khác Cong 9,2, Dài hạn Phí bảo trì DICT2 Linh Đàm - Diện tích Ki ét cho thuê Hoan thién thi cong HDXD 1507/2019/BM-HUD8 Hoan thién VP theo HD3 1/2019/HUD8/HD-XL Chi phi thué van phong - 19.501.428 - 19.501.428 163.497.318 71.735.356 101.013.817 134.838.710 168.145.622 191.850.356 324.111.817 137.500.000 38.719 Chi phí cơng cụ dụng cụ 471.123.920 Cong -21- a 821.607.795 - CÔNG TY CỎ PHẢN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội PHAI TRA NGUOI BAN Sô đầu năm So cudi nim Giá trị Số có khả nang tra ng Giá trị Sơ có khả măng trả nợ 10.1 Ngắn hạn 1.934.463.029 1.934.463.029 Dau tu ALLA Céng ty Cé phan 2.135.054.698 119.835.300 2.135.054.698 119.835.300 1.891.856.729 1.891.856.729 1.637.976.788 1.637.976.788 - 89.982.650 89.982.650 - 187.795.650 99.464.310 2.135.054.698 Công ty Cổ phần Khai thác nhà Hà Nội (HEBICO) Công ty CP Conan Đối tượng khác Cộng li - 42.606.300 42.606.300 187.795.650 99.464.310 1.934.463.029 1.934.463.029 2.135.054.698 NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC Ã Giá trị Số có khả ` A wy SỐ đầu năm SỐ cuôi năm v nang tra no’ Giá trị Số có khả ~ + nang tra no ° 11.1 Ngắn hạn 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 Đối tượng khác 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 14.010.728 Ze Cộng ¬ Công ty Cổ phần Tư se 10 THUE VA CAC KHOAN PHAI THU, PHAI NOP NHA NUOC Số thực nộp Số phải nộp So dau nam Made 12 SO cudi nam nim frong năm 12.1 Thuế khoản phải nộp 289.472.337 - Thué TNDN 249.418.149 - Thué TNCN 1.503.664.729 621.619.464 1.793.137.066 826.533.622 44.494.991 538.890.486 2.125.275.193 2.619.670.088 44.494.991 Cộng 12.2 Thuế khoản phải thu - Thuế xuất, nhập khâu Thuế tiêu thụ đặc biệt 276.551.554 Thuế TNDN Thuế khác Cộng 16.406.702 16.406.702 - Thuế nhà đất, thuế đất 276.551.554 - - - - - - - 185.129.587 361.591.086 16.173.711 16.173.911 453.013.053 200 201.303.298 377.764.997 453.013.253 Ghi chit: Quyết tốn thuế Cơng ty chịu kiểm tra quan thuế Do việc áp dụng luật quy định thuế nhiễu loại giao dịch khác giải thích theo nhiều cách khác nhau, số thuế trình bày Báo cáo tài bị thay đổi theo định quan thuế -22- - CHI PHI PHAI TRA Số cuôi năm So dau nam Dự án lô nhà thấp tầng TT2-TT6B Tây Nam Hỗ Linh Đàm Dy an Tay Nam Linh Dam (D1-CT2 va TT6D) 348.489.090 703.786.362 Dự án Xuân Phương Garden Trích phí khác 144.545.455 1.240.327.098 1.840.212.726 1.368.460.000 140.000.000 1,196.820.907 4.588.999.824 So cudi nam So dau nim 86.808.049.333 86.808.049.333 17.694.265.721 17.694.265.721 95.926.818.983 95.926.818.983 44.243.234.AS7 44.243.234.457 104.502.315.054 140.170.053.440 So dau nam So dau nam 7.142.077.018 900.000.000 215.516.366 6.026 560.652 3.686.462.434 1.380.000.000 633.181.130 1.673.261.304 20.000.000 7.142.077.018 3.706.462.434 So dau nam So dau nam 13.1 Ngắn hạn Cộng 14, DOANH THU CHUA THUC HIEN 14.1 Ngắn han - Doanh thu chưa thực 14.2 Đài hạn - Doanh thu chưa thực Cộng 18 PHAI TRA KHAC ete 15.1 Ngan han - Các khoản phải trả, phải nộp khác Dự án Vân Canh Dự án Xuân Phương Phải trả khác - Nhận ký cược, ký quỹ ngắn hạn Cộng 16 - Ze fa 13 DU PHONG PHAI TRA 16.1 Ngan han 898.922.025 Đự phòng bảo hành sản phẩm hàng hóa 898.922.025 Cộng -23- S6 '€89'18S'Z €y6'€89'I8S'£ S09'8/£'099ˆy S61 60S ‘LIS C£I c0 C£/ '£c08 69 970 I STI 690 ZIS LIE 099'69'8/0'ế 099°y69'8/0'£ 099°F69°8L0°7 sue L C86 SES ESOT £76 886 PES £76 886 PTE LI6 SOL TST 9C® 898 '££0'7 €09'9/E'099'£ €09'8/€'099'y Weld) 68/'9££'9T€ 68/'9££'9T€ 68/'9££ '97€ 68L9EE OTE 68/'9££'9T€ SPO ESI TEST Sb6'€89'18'£ i BID ữs 3yqa 68L9EE9IE 68L 9EE OIE 6§8/'9£E£'01€ 68/`9££'9T€ 68L9EE OIE SPOE8I TEST Sy6'€89'18S'Z OU B13 tiệu nẸp 0S “Yup iA “og 8uyu gtÐj 0S CNA SE “té~ ky Ou Bi} Hế Ệ Suen eyy 99 OS WIRD 19nd OS : i} BID sug YU 2T Bu0yg SuonE aT ny Bung ual] woyd 10/J 2Ó8N d8 yuiy, 1314 02/018N ANA uby upsu Ap, tưựqu #2 LA INYD QF wey uy8u ABA uớu HE5N ILI HNỊHO TV.L #AHL ÖN YA ÄVA Lt ION SH WoeiT AL Wend “yuRD Suonyg’{ ‘uspiey suonyd ượnx NYY - ALL €0~- ¿0 9S S@NH IHL OG VA VHN NARLL LYHd AL AVG NYHd OD AL NO” CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phuong Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội 18_ VỐN CHỦ SỞ HỮU 18.1 Bảng đôi chiêu biên động vôn chủ sở hữu ns Nội dụng Von gépciachi Quy dautw sở hữu Loi nhuan sau thuê triển Số dư đầu năm trước - Tăng vốn năm trước - Lãi năm trước - Tăng khác - Phan phối lợi nhuận năm - Trích quỹ KTPL (Thịnh Phat Land) ~ Giam khac Số dư đầu năm - Tăng vốn năm - Lai nam - Tăng khác - Phan phéi loi nhuan (*) -Trich quy KTPL (Thinh Phat Land) - Giam khac 100.000.000.000 Sé dw cuéi nam 100.000.000.060 100.000.000.000 9.220.982.498 - - - - - 130.791.581.907 - 14.834.155.271 14.834.155.271 - (11.543.000.000) (370.000.000) (11.543.000.000) (370.000.000) (46.500.000) 24.445.254.080 (46.500.000) 133.666.237.178 - 5.427.268.307 3.427.268.307 (11.640.500.000) (227.768.000) (11.640.500.000) (227.768.000) - 18.004.254.987 127.225.237.485 (*) Phân phối lợi nhuận sau thuế theo Nghị Đại hội cỗ đông thường niên số 96NQ-ĐHĐCĐ 26/05/2020 Chỉ trả cổ tức 10.000.000.000 1.270.000.000 370.500.000 Trích lập quỹ khen thưởng, phúc lợi Trích quỹ thưởng Ban điều hành 11.640.500.000 Cộng -25- - 9.220.982.498 Cộng 21.570.599.409 - 9.220.982.498 chưa phân phối ngày CÔNG TY CỎ PHẢN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ VÀ ĐÔ THỊ HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội 18.2 Chỉ tiết vốn đầu tư chủ sở hữu - Vơn góp Cơng ty mẹ - Vốn góp đơi tượng khác Cộng Số cuối năm So dau nam 51.000.000.000 49.000.000.000 51.000.000.000 49.000.000.000 100.000.000.000 100.000.000.000 18.3 Các giao địch vốn với chủ sở hữu phân phôi cổ tức, chia lợi nhuận - Vốn đầu tư chủ sở hữu + Vốn góp đầu năm + Vốn góp tăng năm + Vốn góp giảm năm + Vốn góp cuối năm - Cổ tức lợi nhuận chia 18.4 Cô phiến Nam Nam (rước 100.000.000.000 100.000.000.000 100.000.000.000 100.000.000.000 100.000.000.000 10.000.000.000 100.000.000.000 10.000.000.000 S6 cudi nim - Số lượng cỗ phiếu đăng ký phát hành - Số lượng cổ phiếu bán công chúng + Cổ phiếu phổ thông + Cổ phiếu ưu đãi - Số lượng cỗ phiếu mua lại (cỗ phiếu quỹ) + Cổ phiếu phổ thông + Cổ phiếu uu đãi - Số lượng cổ phiếu lưu hành + Cổ phiếu phổ thông + Cổ phiêu ưu đãi So dau nam 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 10.000.000 19.000.000 10.000.000 * Mệnh giá cổ phiếu lưu hành: 10.000 đông/ cổ phiếu 18.5 Các quỹ doanh nghiệp Số cuôi năm - Quỹ đầu tư phát triên 9.220.982.498 - Quỹ khác thuộc vôn chủ sở hữu - 26- So dau nam 9.220.982.498 CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA DO THI HUD8 Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội VI THONG TIN BO SUNG CHO CÁC KHOẢN MỤC TRÌNH BAY TRONG BAO CAO KET QUA HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Don vi tinh: VND TONG DOANH THU BAN HANG VA CUNG CAP DICH VU Nam Năm trước 113.991.034.885 181.419.839.998 113.991.034.885 181.419.839.998 Năm Năm trước Giá vốn hàng bán dịch vụ cung cấp 95.636.516.369 162.206.524.635 Cộng 95.636.516.369 162.206.524.635 Năm Năm trước Lãi tiền gửi, tiền cho vay 552.700.753 1.645.164.012 Cộng 552.700.753 1.645.164.012 Năm Năm trước 78.694.660 84.656.548 78.694.660 84.656.548 Năm Năm trước Thu nhập lý TSCĐ Thu nhập khác 458.182 23.346.134 881.818.182 9.803.888 Cong 23.804.316 891.622.070 Nam Năm trước 10.173.711 1.222.081.622 10.173.711 1.222.081.622 Nam Năm trước Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Cộng GIÁ VỐN HÀNG BẢN DOANH THU HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CHI PHÍ TÀI CHÍNH Lãi tiền vay Cộng 5, THU NHẬP KHÁC CHI PHI KHAC Chi phí khác Cộng CHI PHI BAN HANG VA CHI PHI QUAN LY DOANH NGHIỆP -27- 7.1 Chi phi ban hang Chi phí bảo hành sản phẩm, hàng hóa (794.273.721) (14.134.967.476) + Hồn nhập dự phịng bảo hành sản phẩm, hàng hóa Chị phí khác (794.273.721) 5.100.000 (14.134.967.476 6.648.304 (789.173.721) (14.128.319.172) Chị phí cơng cụ, dụng cụ Chi phí nhân viên quản ly 492.195.310 6.208.714.647 465.552.982 8.845.949.151 Chi phí khấu hao tài sản cố định 735.571.671 36.753.790 1.861.554.310 680.476.584 2.500.000.000 589.619.018 79.937.622 1.931.794.290 625.114.912 2.500.000.000 12.515.266.312 15.037.967.955 Năm Năm trước 492.195.310 6.208.714.647 735.571.671 465.552.982 8.845.049.131 589.619.018 36.753.790 79.937.622 Cộng 7.2 Chi phí quản lý doanh nghiệp Thuế, phí, lệ phí Chỉ phí dịch vụ mua ngồi Chi phí khác Lợi thể thương mại Cộng CHI PHI SAN XUAT, KINH DOANH THEO YEU TO Chi phi céng cy dung cu Chi phi nhân cơng Chi phí khấu hao TSCĐ Thuế, phí, lệ phí Chị phí dự phịng bảo hành Chi phí dịch vụ mua ngồi Chỉ phí khác tiền Lợi thươn ø mại Cộng CHI PHÍ THUẾ THU NHAP DOANH NGHIỆP HIỆN HANH - Chi phi thuế thu nhập doanh nghiệp tính thu nhập chịu thuế năm hành Cộng 10 (794.273.721) 1.861.554.310 685.576.584 2.500.000.000 (14.134.967.476) 11.726.092.591 909.648.783 Năm Năm trước 1.688.794.316 4.699.559.221 1.688.794.316 4.699.559.221 Năm Năm trước 5.427.268.307 5.427.268.307 14.834.155.271 14.834.155.271 10.000.000 10.000.000 S43 1.483 1.931.794.290 631.763.216 2.500.000.000 LÃI CƠ BẢN TRÊN CỎ PHIẾU Lợi nhận kế toán sau thuế TNDN Lợi nhuận phân bổ cho cổ đông sở hữu CP phô thông Quỹ khen thưởng, phúc lợi trích từ lợi nhuận sau thuế (*) Số lượng CP phổ thơng lưu hành bình qn năm Lãi cô phiêu -28- THONG TIN BO SUNG CHO CAC KHOAN MUC TREN BAO CAO LUU CHUYEN TIEN TE Các giao dịch không tiền ảnh hưởng tới Báo cáo lưu chuyển tiền tệ tương lai Trong năm 2020, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đơ thị HUD§ khơng băng tiên ảnh hưởng đến báo cáo lưu chuyên tiên tệ không phát sinh giao dich Năm Năm trước - Mua tài sản cách nhận khoản nợ liên quan trực tiếp thông qua nghiệp vụ cho th tài - Mua doanh nghiệp thơng qua phát hành cổ phiếu - Chuyên nợ thành vốn chủ sở hữu - Các giao dịch phi tiền tệ khác Các khoản tiền đo doanh nghiệp nắm giữ không sử dung Trong năm 2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đô thị HUD8 tiền doanh nghiệp nắm giữ không sử dụng ._ Số tiền vay thực thu kỳ - Tiền - Tiền - Tiền - Tiền - Tiền REPO thu từ thu từ thu từ thu từ thu từ chứng không phát sinh khoản Năm vay theo khế ước thông thường phát hành trái phiếu thường phát hành trái phiếu chuyên đổi phát hành cỗ phiếu ưu đãi phân loại nợ phải giao dịch mua bán lại trái phiếu Chính phủ khốn Năm trước 2.078.694.660 3.284.656.548 Năm 4.660.378.605 702.972.603 - Tiền thu từ vay hình thức khác Số tiền trả thực gốc vay kỳ - Tiền trả nợ gốc vay theo khế ước thông thường - Tiền trả nợ gốc trái phiếu thường - Tiền trả nợ gốc trái phiếu chuyên đổi - Tiền trả nợ gốc cổ phiếu ưu đãi phân loại nợ phải trả - Tiền trả cho giao địch mua lại trái phiếu Chính - Tiền tra nợ vay hình thức khác -29- Năm trước a Vil CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA VA BO THI HUDS Số 02 - 03 TTB - Khu Xuân Phương Garden, P.Phương Canh, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội VIH NHỮNG THONG TIN KHAC Thông tin bên liên quan 1.1 Giao địch với thành viên quản lý chi chot Các thành viên quản lý chủ chốt cá nhân có liên quan gơm: Hội đồng quản trị Ban Giám độc Các nghiệp vụ phát sinh năm 2020 Công ty thành viên quản lý chủ chốt: Chi phi Hội đồng Quản trị, Ban kiêm sốt Ban Giám đơc Chức danh Vay Nguyễn Ngọc Hải Lê Minh Phúc Giám đôc Nguyễn Việt Thịnh Phó Giám đơc Phó Giám độc Hoan trả khoản vay Nguyễn Ngọc Hải Lê Minh Phúc Nguyễn Việt Thịnh Lai vay Nguyễn Ngọc Hải Lê Minh Phúc Nguyễn Việt Thịnh Năm 3.798.612.080 168.000.000 Năm trước 1.552.533.332 1.026.369.128 8.652.135 517.512.069 2.251.982.970 516.336.789 1.219.309.392 516.336.789 3.101.543.699 1.542.705.917 524.988.924 1.033.848.858 702.972.603 32.433.332 26.269.128 8.652.135 31.982.970 16.336.789 19.309.392 16.336.789 17.512.069 702.972.603 Giao dịch mua bán Tại ngày kết thúc năm tài chính, công nợ với thành viên quản lý chủ chốt sau: SO cudi nim So dau năm 1.549.010.367 516.336.789 516.336.789 516.336.789 Vay Nguyễn Ngọc Hải Lê Minh Phúc Nguyễn Việt Thịnh 1.2 Các bên liên quan Công ty bao gồm: Bên liên quan Moi quan Tổng Công ty ĐTPT Nhà Đô thị HUD Công ty CP DTPT Nha Đô thị Thịnh Phát Land Céng ty me Công ty -30- AL Các giao dịch khác trước FE we 3.118.654.270 168.000.000 + Chỉ phí tiền lương, thưởng + Thù lao Năm "eR a Năm 1.3 Giao dịch với bên liên quan Trong năm Công ty có giao dịch với bên liên quan sau: Bên liên quan Giao dịch Gia tri giao dịch Tổng Công ty ĐTPT Nhà Đô thị HUD Bán hàng (Quản lý giám sát dự án) Tổng Công ty ĐTPT Nhà Dé thi HUD Tra cổ tức 2019 2.086.993.137 5.100.000.000 Tại ngày kết thúc kỳ hoạt động, số dư bên liên quan sau: Bên liên quan Noi dung Sé dw Tổng Công ty ĐTPT Nha va Dé thi HUD Phai thu khach hang 547.396.000 31/12/2020 Thông tin hoạt động liên tục Không có bắt kỳ kiện gây nghỉ ngờ lớn khả hoạt động liên tục Cơng ty khơng có ý định buộc phải ngừng hoạt động, thu hẹp đáng kể quy mô hoạt động Sơ liệu so sánh Số liệu so sánh số liệu Báo cáo tài cho năm tài kết thúc ngày 31/12/2019 kiểm tốn Chi nhánh Cơng ty TNHH Kiểm toán Sao Việt Người lập biểu Kế toán trưởng Lập, ngày 21 tháng 01 năm 2021 Giám đốc Av- — Võ Thị Nhân Tạ Văn Phương -31- Nguyễn Ngọc Hải
Ngày đăng: 21/12/2023, 00:39
Xem thêm: