Quy hoạch xây dựng phát triển trung tâm tiểu vùng tại huyện gia lộc, tỉnh hải dương

1 Lời cảm ơn Sau trình học tập nghiên cứu trường Đại học Xây dựng với đề tài “ Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương” đến tác giả hoàn thành luận văn Lời tơi xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Trường Đại học Xây dựng, ban lãnh đạo Khoa Đào tạo Sau đại học giúp hồn thành khóa học Tơi xin chân thành cảm ơn Tiến sỹ Phạm Đình Tuyển, người hướng dẫn tơi q trình thực luận văn tốt nghiệp Tơi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Hội đồng Khoa học cho lời khuyên quý giá, thầy cô giáo Bộ môn Kiến trúc công nghiệp - Trường Đại học Xây dựng tạo điều kiện tốt cho tơi hồn thành luận văn Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp động viên giúp đỡ hết lịng để tơi hồn thành Khóa học bảo vệ thành công luận văn tốt nghiệp Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 05 tháng 01 năm 2012 Học viên KTS Nguyễn Văn Hiệu Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương MỤC LỤC ĐỀ TÀI: “QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN TRUNG TÂM TIỂU VÙNG TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG” DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU……………………… ……………………… DANH MỤC CÁC BẢN VẼ……………………… …………………………… DANH MỤC VIẾT TẮT………………………………………………………… A PHẦN MỞ ĐẦU Lý lựa chọn đề tài ……………………………………………….…… Mục tiêu đề tài ………………………………… ………….….…… 10 Đối tượng nghiên cứu ………………………………………….… …10 Phạm vi nghiên cứu …………………………………………….…… … 10 Phương pháp nghiên cứu …………………………….………… … … 11 Các khái niệm có liên quan ………………………… …….….…… …… 11 Giới thiệu chung huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương …13 Các nghiên cứu quy hoạch xây dựng khu vực nơng thơng có liên quan đến đề tài ……………………………….………………………….… 14 B PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU ……………………… … ……….15 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG…………………………… … 15 1.1 TỔNG QUAN VỀ PHÁT TRIỂN NÔNG NGHIỆP, NÔNG THÔN TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG…………………………… … 15 1.1.1 Tóm tắt tình hình phát triển nơng nghiệp, nơng thơn Việt Nam … 15 1.1.2 Tình hình phát triển nơng nghiệp, nơng thơn Hải Dương…………… 19 1.1.3 Hiện trạng phát triển nông nghiệp, nông thôn huyện Gia Lộc…… 21 1.2 HIỆN TRẠNG QUY HOẠCH XÂY DỰNG TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG…… ……………………………………….……………… 22 1.2.1 Hiện trạng quy hoạch xây dựng giai đoạn trước có Chương trình mục tiêu quốc gia nơng thơn Tiêu chí nơng thơn mới………… 22 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 1.2.2 Tình hình quy hoạch xây dựng sau có Chương trình mục tiêu quốc gia nơng thơn mới……………………….………………………………… 25 1.3 KINH NGHIỆM QUY HOẠCH XÂY DỰNG KHU VỰC NÔNG THÔN TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM……………………………………… 26 1.3.1 Kinh nghiệm giới………………… …… ……………………….26 1.3.2 Kinh nghiệm Việt Nam……………………… … ……………………28 1.4 NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN PHẢI NGHIÊN CỨU ĐỂ QUY HOẠCH XÂY DỰNG NƠNG THƠN CĨ HIỆU QUẢ…………….…………………… 29 1.4.1 Vấn đề thị hóa phát triển nông thôn ………………………… … 29 1.4.2 Hiện trạng quy hoạch xây dựng đô thị huyện lỵ điểm dân cư nông thôn …………………………………………………………………….….30 1.4.3 Những giả thiết quy hoạch xây dựng đô thị huyện lỵ điểm dân cư nông thôn ………………………………………… ………………….33 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN TRUNG TÂM TIỂU VÙNG TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG………………………………………………… …………………35 2.1 CÁC CHỦ TRƯƠNG, CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NƠNG NGHIỆP, NƠNG THƠN CĨ LIÊN QUAN………………………… ……………….35 2.1.1 Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2010-2020 đại hội Đảng cộng sản Việt Nam lần thứ XI, vấn đề có liên quan đến nơng nghiệp, nơng thơn……… …………………….………… …………………………… 35 2.1.2 Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn Bộ tiêu chí Quốc gia nơng thơn … ……….…………………… …………….39 2.1.3 Phát triển nông nghiệp, nông thôn Chiến lược phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 tỉnh Hải Dương…………………………… ….…41 2.1.4 Phát triển nông nghiệp, nông thôn Chiến lược phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 huyện Gia Lộc…………………………… … .42 2.2 CÁC HOẠT ĐỘNG KINH TẾ TRONG ĐIỀU KIỆN CỦA KINH TẾ THỊ TRƯỜNG…………………………………………………………….…… 42 2.2.1 Hoạt động sản xuất nông nghiệp………………………… ………….… 42 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 2.2.2 Hoạt động sản xuất công nghiệp………………………………….…… 45 2.2.3 Hoạt động dịch vụ…………………………………………………….……47 2.3 CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU KINH TẾ………………………………….… 50 2.4 CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU LAO ĐỘNG VÀ CHẤT LƯỢNG LAO ĐỘNG……………………………………………………………….…… 51 2.4.1 Chuyển lao động nông nghiệp sang công nghiệp dịch vụ……….… 51 2.4.2 Đào tạo lao động – niên……………………………… 53 2.5 Q TRÌNH ĐƠ THỊ HĨA CĨ LIÊN QUAN…………………….…… 54 2.5.1 Q trình thị hóa huyện Gia Lộc………… ……………… … ….54 2.5.2 Q trình thị hóa khu vực phát triển lân cận……….…….……….56 2.6 HỆ THỐNG HẠ TẦNG XÃ HỘI TẠI HUYỆN…….……………… ……56 2.6.1 Nhà ở…………………………………………………………….…………56 2.6.2 Hệ thống cơng trình dịch vụ……………………………………….… ….60 2.7 HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT TẠI HUYỆN……….…….……… 62 2.7.1 Hệ thống giao thông 62 2.7.2 Hệ thống cấp điện, cấp nước…………………………… ……… ………62 2.8 VẤN ĐỀ VỀ BẢO TỒN, TÔN TẠO VĂN HĨA TRUYỀN THỐNG TẠI KHU VỰC NƠNG THƠN……………………………………………… 62 2.8.1 Văn hóa truyền thống khu vực nơng thơn văn hóa làng xã……………………………………………………………………… … 62 2.8.2 Văn hóa truyền thống khu vực nơng thơn ngày thay đổi q trình thị hóa việc gia tăng dân số………………………… …64 2.8.3 Những vấn đề bảo tồn phát triển văn hóa truyền thống khu vực nông thôn huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương………………………… … 64 2.9 VẤN ĐỀ VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN……………….…… 65 2.9.1 Nguồn vốn đầu tư vào khu vực nơng thơn………………………… ……65 2.9.2 Các loại hình dự án khu vực nông thôn……………………… ….… 67 2.10 CÁC QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN QUY HOẠCH XÂY DỰNG CÓ LIÊN QUAN………………………………………………………………………67 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương CHƯƠNG 3: QUY HOẠCH XÂY DỰNG PHÁT TRIỂN TRUNG TÂM TIỂU VÙNG TẠI HUYỆN GIA LỘC, TỈNH HẢI DƯƠNG … 68 3.1 CÁC QUAN ĐIỂM, NGUYÊN TẮC QUY HOẠCH XÂY DỰNG TẠI HUYỆN GIA LỘC………………………………………………… …… 68 3.1.1 Quan điểm theo chủ trương Đảng nhà nước ……………… 68 3.1.2 Quan điểm bổ sung mô hình kinh tế-xã Trung tâm tiểu vùng … 69 3.2 MƠ HÌNH KINH TẾ - XÃ HỘI TRUNG TÂM TIỂU VÙNG TẠI HUYỆN GIA LỘC…………………………………………………………… …… 70 3.2.1 Khái qt chung mơ hình kinh tế - xã hội Trung tâm tiểu vùng… .70 3.2.2 Nội dung mô hình kinh tế - xã hội Trung tâm tiểu vùng… .71 3.2.3 Mơ hình trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc …………………… 73 3.2.4 Hệ thống trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc ……………… 74 3.2.5 Quy mô đất đai, dân số, cấu trúc Trung tâm tiểu vùng …………76 3.3 QUY HOẠCH XÂY DỰNG HỆ THỐNG MẠNG LƯỚI TRUNG TÂM TIỂU VÙNG TẠI HUYỆN GIA LỘC……………………………….…….78 3.3.1 Vị trí mạng lưới ……………… ………………………………………78 3.3.2 Hệ thống giao thông liên kết ………………………………… …………79 3.3.3 Hệ thống cơng trình sản xuất dịch vụ công cộng ……………… 79 3.3.4 Các giai đoạn phát triển ……………………… ……………………… 79 3.4 QUY HOẠCH XÂY DỰNG TRUNG TÂM TIỂU VÙNG………….……80 3.4.1 Quy mô đất đai, dân số phạm vi phục vụ ………………….………….80 3.4.2 Phân khu chức cấu ……………………………….……… 82 3.4.3 Quy hoạch sử dụng đất ……………………………………… ………… 84 3.4.4 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan ………………………… ………………87 3.4.5 Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ………………………………… ……………88 3.5 ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, QUẢN LÝ, VẬN HÀNH TRUNG TÂM TIỂU VÙNG………………………………………………………….……… 93 3.5.1 Đầu tư xây dựng ………………………………………… ….………… 93 3.5.2 Quản lý vận hành Trung tâm tiểu vùng ………………………………… 94 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 3.6 QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG MỘT TRUNG TÂM TIỂU VÙNG – NAM GIA LỘC……………………………………………………………94 3.6.1 Lý lựa chọn Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc ……………… …….94 3.6.2 Vị trí lựa chọn điểm xây dựng Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc …… 93 3.6.3 Ranh giới, quy mô ……………………… ………………………….……95 3.6.4 Hiện trạng sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật …………………………… 95 3.6.5 Định hướng phát triển không gian chung ……………………….……….96 3.6.6 Quy hoạch xây dựng khu dân cư, dịch vụ ……………….… ………… 96 3.6.7 Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc……… ……………………………… …………97 3.6.8 Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật ……….…………….….98 C PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ……………………… …………100 KẾT LUẬN 100 KIẾN NGHỊ …………………………………….…….…… ………………101 TÀI LIỆU THAM KHẢO ………………………………….….………….……102 Các tài liệu tham khảo………….…………………………… …………… ….102 Các website tham khảo ……………………………………… …………… …103 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Tính tốn nhu cầu đất xây dựng nhà chung cư Trung tâm tiểu vùng…………………………………………………………………….60 Bảng 3.1: Phân chia tiểu vùng huyện Gia Lộc……….….… …… …… 74 Bảng 3.2: Thống kê diện tích dân số tiểu vùng Đông Gia Lộc….… …77 Bảng 3.3: Thống kê dân số diện tích tiểu vùng Bắc Gia Lộc……… ….77 Bảng 3.4: Thống kê diện tích dân số tiểu vùng Nam Gia Lộc………….78 Bảng 3.5: Phân chia giai đoạn thực Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc tỉnh Hải Dương……………………………………………………… 80 Bảng 3.6: Cơ cấu sử dụng đất khu chức khu dân cư, dịch vụ……………………………………………………………………………83 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 7 Bảng 3.7: Kích thước diện tích lơ đất chuẩn khu vực bố trí xí nghiệp cơng nghiệp…………………………………………………… ….85 Bảng 3.8: Chỉ tiêu tính tốn hệ thống hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000)………………………………………………………… 88 Bảng 3.9: Chỉ tiêu tính tốn hệ thống hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/500)…………………………………………………………….89 10 Bảng 3.10: Các loại đường khu dân cư, dịch vụ……………………90 11 Bảng 3.11: Các loại đường khu công nghiệp, cụm công nghiệp … 92 DANH MỤC CÁC BẢN VẼ Hình 0.1: Sơ đồ lý mục tiêu đề tài, đối tượng nghiên cứu, nội dung cấu đề tài Hình 0.2: Các khái niệm có liên quan; nghiên cứu quy hoạch xây dựng giới thiệu chung huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương Hình 1.1: Hiện trạng phát triển nông nghiệp, nông thôn, nông dân Việt Nam; tình hình phát triển nơng nghiệp, nơng thơn Hải Dương Hình 1.2: Hiện trạng phát triển nông nghiệp nông thôn huyện Gia Lộc Hình 1.3: Hiện trạng quy hoạch xây dựng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương Hình 1.4: Kinh nghiệm quy hoạch xây dựng khu vực nông thôn giới Việt Nam Hình 1.5: Những vấn đề cần nghiên cứu để quy hoạch xây dựng nơng thơn có hiệu Hình 2.1: Các chủ trương, sách phát triển nơng nghiệp nơng thơn có liên quan Hình 2.2: Các hoạt động kinh tế điều kiện kinh tế thị trường 10 Hình 2.3: Chuyển dịch cấu kinh tế, cấu lao động, q trình thị hóa vấn đề bảo tồn tơn tạo văn hóa truyền thống 11 Hình 2.4: Hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật huyện; vấn đề đầu tư xây dựng phát triển; quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan 12 Hình 3.1: Các quan điểm, nguyên tắc quy hoạch xây dựng huyện Gia Lộc 13 Hình 3.2: Khái qt mơ hình kinh tế - xã hội Trung tâm tiểu vùng Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 14 Hình 3.3: Mơ hình kinh tế - xã hội Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc 15 Hình 3.4: Hệ thống giao thơng liên kết huyện Gia Lộc 16 Hình 3.5: Hệ thống cơng trình sản xuất cơng cộng dịch vụ 17 Hình 3.6: Quy mơ đất đai, quy mơ dân số phạm vi phục vụ Trung tâm tiểu vùng 18 Hình 3.7: Các phận chức cấu Trung tâm tiểu vùng 19 Hình 3.8: Quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật Trung tâm tiểu vùng 20 Hình 3.9: Đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành Trung tâm tiểu vùng 21 Hình 3.10: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc 22 Hình 3.11: Hiện trạng khu đất xây dựng Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc 23 Hình 3.12: Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất 24 Hình 3.13: Sơ đồ tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan 25 Hình 3.14: Sơ đồ quy hoạch hệ thống giao thơng 26 Hình 3.15: Sơ đồ quy hoạch hệ thống thoát nước mưa 27 Hình 3.16: Sơ đồ quy hoạch hệ thống cấp nước 28 Hình 3.17: Sơ đồ quy hoạch hệ thống nước thải 29 Hình 4.1: Sơ đồ kết luận kiến nghị DANH MỤC VIẾT TẮT Ủy ban Nhân dân: Ban chấp hành Trung ương: Cơng nghiệp hóa: Hiện đại hóa: Nơng thơn mới: UBND BCH TW CNH HÐH NTM Khu công nghiệp: Cơng nghiệp: Xí nghiệp Cơng nghiệp: Trung học Cơ sở: 10 Phổ thông Trung học: 11 Giáo dục Đào tạo: 12 Xây dựng: 13 Trung tâm tiểu vùng: KCN CN XNCN THCS PTTH GD&ĐT XD TTTV 14 Khu dân cư KDC Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương A PHẦN MỞ ĐẦU Lý lựa chọn đề tài Gia Lộc huyện đồng Bắc bộ, nằm trung tâm tỉnh Hải Dương, có vị trí chiến lược khu tam giác kinh tế phía bắc Hà Nội - Hải Phịng Quảng Ninh, cửa ngõ phía Nam thành phố Hải Dương Đảng bộ, quyền nhân dân Gia Lộc nỗ lực phấn đấu thực nhiều chủ trương, đường lối sách, giải pháp huy động nhiều nguồn lực để bước nâng cao đời sống nông dân, thúc đẩy sản xuất nông nghiệp phát triển nông thôn Quan điểm chủ đạo Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2010-2020 Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nơng thơn Quy hoạch phát triển nông thôn gắn với phát triển thị bố trí điểm dân cư nơng thơn Việc tìm kiếm mơ hình kinh tế - xã hội đáp ứng khả phát triển nông thôn với phát triển đô thị cách có hiệu quả, tạo động lực thúc đẩy q trình phát triển nông nghiệp, nông thôn trở thành mối quan tâm người dân Gia Lộc nói riêng tồn xã hội nói chung Cho đến thời điểm tại, có nhiều nghiên cứu thực tế quy hoạch xây dựng nông thôn đề cập đến vấn đề phát triển xây dựng nông thôn mới, đề cập đến khái niệm Trung tâm tiểu vùng Điển hình đề tài nghiên cứu khoa học cấp TS Phạm Đình Tuyển về: Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Trung du Ứng dụng quy hoạch trung tâm tiểu vùng huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang Một luận điểm đề tài nghiên cứu Quy hoạch phát triển nông thôn gắn với phát triển bố trí Trung tâm tiểu vùng nhằm thu hút nguồn lực thị trường tổ chức lại xã hội nông thôn, theo quy luật kinh tế thị trường có điều tiết Nhà nước Mơ hình kinh tế xã hội Trung tâm tiểu vùng tác giả nghiên cứu áp dụng huyện Trung du phía Bắc, bên cạnh mặt tích cực, mơ hình có số ảnh hưởng tiêu cực như: Ảnh hưởng đến môi trường sống người dân, gây nên số tệ nạn xã hội vùng nông thôn, địa phương hưởng lợi khác từ mơ hình này, dẫn đến bất bình đẳng xã hội Gia Lộc huyện điển hình vùng đồng Bắc Bộ, có số điều kiện tự nhiên xã hội Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 10 tương đồng với huyện vùng trung du phía Bắc, nghiên cứu tổng hợp điều kiện cụ thể, tiềm năng, mạnh huyện để đưa xuất mô hình kinh tế - xã hội phù hợp với huyện đồng Bắc Bộ hạn chế tối đa ảnh hưởng tiêu cực triển khai quy hoạch xây dựng phát triển nơng thơn Chính luận văn chọn đề tài: "Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương” để nghiên cứu với mong muốn đóng góp phần quan điểm lý luận quy hoạch xây dựng nơng thơn huyện Gia Lộc nói riêng vùng đồng Bắc nói chung để tạo bước đột phá để phát triển nông thôn Mục tiêu đề tài Mục tiêu nghiên cứu luận văn nghiên cứu, đề xuất mơ hình kinh tế - xã hội mơ hình khơng gian huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương, mà lồng ghép chương trình phát triển nơng nghiệp, nơng thơn, góp phần thực có hiệu chủ trương, đường lối, mục tiêu phát triển nông nghiệp, nông thôn huyện giai đoạn 2010-2020 Nghiên cứu vấn đề có liên quan đến quy hoạch xây dựng Trung tâm tiểu vùng quy mô, cấu trúc, hệ thống mạng lưới mối quan hệ chúng với hệ thống đô thị điểm dân cư nông thôn, quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan hạ tầng kỹ thuật, môi trường phát triển bền vững… làm sở cho việc triển khai quy hoạch xây dựng nông thơn có hiệu Xây dựng mơ hình kinh tế - xã hội có tính thực tế, nhân rộng huyện khác vùng đồng Bắc Bộ sau tổng kết đánh giá rút kinh nghiệm Đối tượng nghiên cứu Quy hoạch xây dựng phát triển trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương: Tất vấn đề liên quan đến quy hoạch xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng Mối quan hệ gắn kết quy hoạch phát triển bố trí Trung tâm tiểu vùng với quy hoạch phát triển nông thôn Phạm vi nghiên cứu Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 89 Bảng 3.9: Chỉ tiêu tính tốn hệ thống hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/500) Loại nhu cầu Nhu cầu dùng nước Nhà Công trình cơng cộng, dịch vụ Nước trường học Trường mẫu giáo, mầm non Tưới Rửa đường Nước dự phòng Hệ số khơng điều hịa K ngày K Nhu cầu dùng điện Nhà Chung cư cao tầng (>=9 tầng) Nhà biệt thự Nhà thấp tầng Văn phòng, dịch vụ Nhà trẻ Trường học Cao đẳng, đại học Công viên, xanh, vườn dạo Đất đường giao thông Nhu cầu xử lý nước thải, rác thải Nước thải 1.1 2.1 2.1 2.3 Nước thải sinh hoạt, công cộng Rác thải Rác thải sinh hoạt Rác thải công cộng Rác xanh, đường TT A B C Đơn vị M3/người.ngày.đêm M3/m2 sàn.ngày.đêm M3/hs.ngày.đêm M3/cháu.ngày.đêm M3/m2.ngày.đêm M3/m2.ngày.đêm % Chỉ tiêu Ghi 0,2 0,002 0,02 0,1 0,003 0,0005 25 15m2/chỗ 15m2/chỗ 1,52 1,2 Nước DP:1 Nước DP:1 KW/hộ KW/m2 sàn KW/cháu KW/hs KW/m2 sàn KW/ha KW/ha 0,7 0,025 0,2 0,15 0,025 25 12 0,5 0,7 0,7 0,7 1 100% khối lượng nước cấp Kg/người.ngày.đêm Kg/m2 sàn.ngày.đêm Kg/ha.ngày.đêm 1,3 0,01 100 b) Quy hoạch hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông quy hoạch xây dựng thị khơng có vai trị đảm bảo giao thơng vận chuyển khu vực mà cịn hệ thống khơng gian – trục không gian cho việc phân chia, định vị ô đất xây dựng thiết kế kiến trúc cơng trình Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 90 Hệ thống giao thông Trung tâm tiểu vùng đề xuất sở phân cấp giao thơng thị có ý đến yếu tố: - Lưu lượng giao thông thấp, số lượng dân cư không lớn số phương tiện giao thông tham gia giao thông không lớn; - Hệ thống giao thơng khu vực liên quan đến hệ thống đường quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ Không xây dựng khu chức dọc theo tuyến đường quốc lộ tỉnh lộ Đảm bảo hành lang an toàn cách ly đường bộ; - Hệ thống tuyến đường huyện lỵ, liên xã cắt qua TTTV xác định thành phần giao thông Trung tâm tiểu vùng Bảng 3.10: Các loại đường khu dân cư, dịch vụ Cấp đường Cấp đô thị (TTTV) Cấp khu vực Cấp nội Loại đường Quốc lộ, tỉnh lộ Đường TTTV, liên khu vực Đường khu vực Đường phân khu vực Đường khu vực Đường nhóm nhà ở, đường vào nhà Chiều rộng đường (m) Thành phần đường 27 30 Dải phân cách (m) Đảm bảo HL an toàn, cách 20m 3,75x4 6x2 600-1200 3,75x4 6x2 23 3,5x4 4,5x2 300-500 16 3,5x2 4,5x2 250-300 12 3x2 3x2 3x2 Lòng đường (m) Vỉa hè (m) Khoảng cách hai đường Ghi Cho TTTV thị trấn Trong Trung tâm tiểu vùng bố trí trạm xăng bến đỗ xe bus liên huyện, liên tỉnh Trong số trường hợp bố trí khu dịch vụ dọc đường quốc lộ Trong quy hoạch phân khu, quy hoạch giao thông đến cấp đường khu vực Trong quy hoạch chi tiết ý đề xuất tuyến bộ, quảng trường khu vực tập trung xây dựng, để khuyến khích hoạt động giao tiếp mua sắm Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 91 Dự kiến bố trí bãi đỗ xe cho khách vãng lai Các cơng trình dịch vụ cơng cộng cần có bãi đỗ xe riêng đáp ứng yêu cầu sử dụng với tiêu 120m2 sàn/chỗ đỗ xe c) Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa san nền: Hệ thống thoát nước mưa san có ý nghĩa đặc biệt trình đầu tư xây dựng Chọn lựa cao độ san hợp lý tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Với điều kiện địa hình vùng đồng Bắc Bộ, hệ thống thoát nước mưa cần ý: - Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa tính tốn phù hợp với việc tưới tiêu nước nông nghiệp xung quanh - Quy hoạch san cần kết hợp với quy hoạch giao thông, xây dựng kết hợp với xây dựng kênh tưới tiêu - Tổ chức hồ có vai trị hồ điều hịa hồ cảnh quan kiến trúc d) Quy hoạch hệ thống câp nước: Trên sở tiêu chu cầu nước quy mô dân số, đất đai, xác định nhu cầu dùng nước Trung tâm tiểu vùng Đây sở cho việc lựa chọn nguồn nước xác định quy mơ diện tích trạm cấp nước Với quy mô dân số tối thiểu khoảng 0,6 vạn người, nhu cầu cấp nước cho Trung tâm tiểu vùng tối thiểu khoảng 4000 m3/ngày đêm, Qmax khoảng 5000m3/ngày đêm Nguồn nước cho Trung tâm tiểu vùng khu vực đồng Bắc Bộ khai thác từ nguồn nước ngầm Nhu cầu diện tích xây dựng nhà máy nước với công suất nêu khoảng 0,5-1ha Có thể xây trạm cấp nước chung cho khu vực dân cư, dịch vụ KCN, cụm CN Trung tâm tiểu vùng Từ nhà máy nước xây dựng tuyến ống truyền dẫn tuyến ống phân phối ngầm vỉa hè đường đến hộ tiêu thụ e) Quy hoạch hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện cho Trung tâm tiểu vùng lấy từ mạng cấp điện trung 22KV khu vực Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 92 Xây dựng tuyến truyền tải trung 22KV cấp điện cho trạm hạ 22/0,4KV Từ có tuyến cáp hạ 0,4KV tới lô đất xây dựng Trong khu vực tập trung xây dựng tuyến trung hạ ngầm vỉa hè f) Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc: Xât dựng trạm vệ tinh đặt cơng trình bưu điện Trung tâm tiểu vùng với quy mơ cung cấp cho toàn tiểu vùng Từ xây dựng tuyến cáp nhánh ngầm đến tủ cáp nhóm hộ tiêu dùng g) Quy hoạch hệ thống nước thải vệ sinh mơi trường: Xât dựng trạm xử lý nước thải cho khu dân dụng, công nghiệp vơi quy mô nước cấp khoảng 4000m3/ngày đêm, trạm xử lý nước thải dân dụng có quy mô khoảng 3000m3/ngày đêm Quy mô chiếm đất của trạm xử lý nước thải phụ thuộc vào công nghệ trạm với công nghệ xử lý sinh học có quy mơ khoảng 1-1,3ha Nước thải khu vực dân cư, dịch vụ thu gom hàng ngày chuyển đến nơi xử lý rác thải tập trung huyện Nghĩa trang cho Trung tâm tiểu vùng sử dụng chung với nghĩa trang làng xã tiểu vùng 2) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp: a) Quy hoạch hệ thống giao thông: Hệ thống giao thông KCN, cụm CN tổ chức theo kiểu ô cờ, điều kiện cho việc phân chia lô đất xây dựng xí nghiệp cơng nghiệp Bảng 3.11: Các loại đường khu công nghiệp, cụm công nghiệp TT Loại đường Đường trục KCN, cụm CN Đường nhánh KCN, cụm CN Chiều rộng đường (m) 27 24 16,5 Thành phần đường Lòng Vỉa hè Dải đường (m) phân (m) cách (m) 3,75x4 4,5x2 3,75x4 3,75x2 4,5x2 4,5x2 Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 93 b) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác: - Quy hoạch hệ thống san thoát nước mưa KCN, cụm CN không khác so với khu dân cư, dịch vụ Song việc san không san theo khu vực cục khu dân cư, dịch vụ mà san phẳng toàn tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức sản xuất; - Hệ thống cấp nước KCN, cụm CN quy hoạch tương tự khu dân cư, dịch vụ; - Hệ thống cấp điện KCN, cụm CN bao gồm tuyến điện 22KV cấp điện cho lô đất xây dựng XNCN Trong XNCN bố trí trạm hạ 22/0,4KV riêng Tại xây dựng số trạm biến 22/0,4KV chung cho khu vực trung tâm điều hành, chiếu sáng đường cho khu vực xây dựng nhà xưởng cho thuê cấp điện cho cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; - Hệ thống thoát nước thải thu gom rác thải KCN, cụm CN tách riêng với khu dân cư, dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xử lý 3.5 ĐẦU TƯ XÂY DỰNG, QUẢN LÝ, VẬN HÀNH TRUNG TÂM TIỂU VÙNG 3.5.1 Đầu tư xây dựng a) Khả vốn đầu tư xây dựng Trung tâm tiểu vùng: - Vốn từ ngân sách nhà nước, từ Chương trình mục tiêu quốc gia vê xây dựng nông thôn giai đoạn 2010-2020 - Nguồn vốn chủ yếu cho việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật Trung tâm tiểu vùng nguồn lực thị trường hay nguồn vốn xã hội từ tổ chức tín dụng Việc thu hồi vốn theo nguyên tắc thị trường bất động sản khu vực - Nguồn vốn huy động đóng góp người dân hạn chế, nguồn vốn FDI khó tiếp cận b) Tổ chức thực đầu tư xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng: * Giai đoạn quy hoạch xác định mạng lưới Trung tâm tiểu vùng phạm vi tỉnh huyện: Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 94 - Trung tâm tiểu vùng trung tâm cụm nhiều xã nên huyện thiết lập quy hoạch hệ thống mạng lưới Trung tâm tiểu vùng - Tiến hành lập quy hoạch phân khu xây dựng mạng lưới Trung tâm tiểu vùng toàn huyện quy hoạch Trung tâm tiểu vùng - Quy hoạch trung tâm tiểu vùng sở cho việc kêu gọi đầu tư xây dựng * Giai đoạn lập dự án triển khai dự án đầu tư xây dựng Trung tâm tiểu vùng: - Nhà đầu tư tiến hành lập dự án, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thu hồi vốn đầu tư qua việc kinh doanh quỹ đất quỹ đất dịch vụ khác - Huyện lập tổ chức phù hợp để thực dự án, đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, sau đấu giá quyền sử dụng đất lô đất - Các tổ chức Hội nông dân nhà đầu tư lập tổ chức phù hợp theo nguyên tắc cổ phần hóa để thực dự án 3.5.2 Quản lý vận hành Trung tâm tiểu vùng 1) Trung tâm tiểu vùng thị trấn: Việc quản lý giữ nguyên theo Trong tương lai mở rộng thành đô thị loại IV có thêm quan quản lý cấp phường đô thị 2) Đối với Trung tâm tiểu vùng: - Giai đoạn hình thành phát triển, khu vực dân cư thuộc xã xã quản lý mặt nhân - Giai đoạn kết thúc xây dựng, Trung tâm tiểu vùng trở thành thị trấn sở tách xã thiết lập máy hành riêng cho Trung tâm tiểu vùng 3.6 QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG MỘT TRUNG TÂM TIỂU VÙNG – NAM GIA LỘC 3.6.1 Lý lựa chọn Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc Tại huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương, dự kiến có Trung tâm tiểu vùng Trong Trung tâm tiểu vùng thị trấn Gia Lộc Trung tâm tiểu vùng đặc biệt mang chức quản lý hành cho tồn huyện Đề tài chọn Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc làm ví dụ nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng Trung Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 95 tâm tiểu vùng điển hình ba Trung tâm tiểu vùng cịn lại huyện Gia Lộc, Trung tâm tiểu vùng điển hình huyện vùng đồng Bắc Bộ 3.6.2 Vị trí lựa chọn điểm xây dựng Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc trung tâm cho cụm xã, có quy mơ diện tích tồn tiểu vùng khoảng 3456,73ha, với quy mô dân số tiểu vùng khoảng 3,84 vạn người Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc, nằm giao hai tỉnh lộ 399 tỉnh lộ 392, thuộc địa bàn hai xã Đồng Quang Quang Minh Đây vị trí thuận lợi giao thông, thuận lợi để thu hút nguồn lực thị trường, nhiên không gần phố Hải Dương Trung tâm tiểu vùng khác 3.6.3 Ranh giới, quy mô Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc, cách thị trấn Gia Lộc khoảng km phía Nam, có ranh giới sau: - Phía Đơng tỉnh lộ 399; - Phía Nam tỉnh lộ 392; - Phía Bắc trục đường giao thơng liên xã; - Phía Tây khu vực ruộng lúa; Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc có diện tích khoảng 92ha, gồm: - Khu dân cư, dịch vụ có quy mơ khoảng 62 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 6000 người, bố trí Bắc Trung tâm tiểu vùng - Cụm cơng nghiệp có quy mơ dự kiến khoảng 30 ha, bố trí phía Nam Trung tâm tiểu vùng 3.6.4 Hiện trạng sử dụng đất hạ tầng kỹ thuật a) Hiện trạng sử dụng đất: Khu vực hoàn toàn đất ruộng, đồng bằng, trồng lúa hàng năm hai xã Đồng Quang Quang Minh Thuận lợi cho việc thu hồi, giải phóng san lấp mặt triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật b) Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: Khu vực nằm cạnh tỉnh lộ 399 tỉnh lộ 392 nên hệ thống hạ tầng bám theo hai trục giao thơng này, có hệ thống kênh mương thủy lợi tưới tiêu Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 96 cho cánh đồng Khi triển khai dự án không ảnh hưởng đến hệ thống tưới tiêu chung khu vực nông nghiệp xung quanh 3.6.5 Định hướng phát triển khơng gian chung Tồn Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc phân thành ba khu vực chính: - KCN, cụm CN bố trí phía Nam, dọc theo tỉnh lộ 399 tỉnh lộ 392, có khả mở rộng phía Tây; - Khu dân cư, dịch vụ bố trí phía Bắc, bám theo tỉnh lộ 399 trục giao thông liên xã - Khu cơng viên xanh vị trí KCN khu dân cư, dịch vụ tạo thành khoảng cách ly hai khu Các khu vực liên kết với thơng qua tuyến đường trục khu vực tỉnh lộ 399; Toàn Trung tâm tiểu vùng có ba hướng vào chính, hai hướng từ tỉnh lộ 399, hướng từ tỉnh lộ 392; Ngồi cịn lối vào từ trục giao thơng liên xã phía Bắc trung tâm tiểu vùng, tiếp cận dễ dàng với quan hành cơng trình cơng cộng dọc tuyến này; 3.6.6 Quy hoạch xây dựng khu dân cư, dịch vụ a) Toàn khu vực dân cư, dịch vụ chia thành ba dải khơng gian chính: - Dải khơng gian thứ nhất, liền kề tỉnh lộ 399 liền kề trục giao thông liên xã, nơi có giá trị bất động sản cao hơn, dành để bố trí khu vực xây dựng nhà thương mại, nhà văn phòng, dịch vụ; - Dải không gian thứ hai công viên trung tâm, cơng trình trường học, trường dạy nghề - Dải khơng gian thứ ba bố trí cơng trình nhà chung cư cho công nhân biệt thự, nhà vườn dạng nhà nghỉ cuối tuần b) Bố trí trục giao thơng xun suất từ khu cơng nghiệp đến khu nhà ở, dịch vụ Dọc theo tuyến này, bố trí nhóm nhà thương mại, khu nhà biệt thự, trường học, khách sạn Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 97 c) Toàn khu vực hướng không gian mở trung tâm công viên, khu thể thao Cơng viên có trục khu cơng nghiệp hướng thẳng vào Tại bố trí hổ nước, cảnh quan xung quanh sân thể thao lớn, sân nhỏ phục vụ cho đối tượng tiếp cận dễ dàng d) Nhà khu vực bao gồm nhà liền kế, biệt thự, nhà vườn nhà chung cư cao tầng cho cơng nhân Các cơng trình nhà bố trí thành nhóm nhà, có sân nơi bố trí cơng trình sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em, người già; e) Hệ thống cơng trình dịch vụ khu vực có quy mơ tính tốn theo quy chuẩn, phụ thuộc vào tính chất loại hình cơng trình phục vụ cho dân cư toàn tiểu vùng hay phục vụ cho dân cư Trung tâm tiểu vùng Hệ thống cơng trình dịch vụ khu vực bao gồm: - Các cơng trình dịch vụ hành chính: Trong giai đoạn đầu Trung tâm tiểu vùng chưa trở thành thị trấn, quỹ đất quỹ đất dự trữ, trồng xanh - Các cơng trình nhà trẻ, trường tiểu học, trường trung học, trường phổ thông trung học trường dạy nghề; - Chợ đầu mối bố trí giao trục đường khu vực với đường nối với trục đường tỉnh lộ 399 Cạnh khu vực bố trí bến xe liên tỉnh, huyện f) Ngồi khu cơng viên xanh, khu vực cịn có hệ thống xanh vườn dạo nhóm nhà, xanh cách ly dọc theo tuyến mương… liên kết với g) Các cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải bố trí khu vực phía cuối khu cơng nghiệp, cách ly với khu dân cư dịch vụ dải xanh lớn 3.6.7 Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc - Khu công nghiệp, cụm công nghiệp Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc quy hoạch theo kiểu cờ, với trục giao thơng nối khu vực bên ngồi hai cổng chính: Một cổng tỉnh lộ 399, cổng tỉnh lộ 392; Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 98 - Trung tâm điều hành khu công nghiệp, cụm cơng nghiệp đặt vị trí giao hai trục giao thơng tỉnh lộ 399 tỉnh lộ 392; - Trong khu đất xây dựng xí nghiệp cơng nghiệp, dành khu vực để bố trí kho lạnh, gần với khu vực chợ đầu mối; - Khu vực xanh chủ yếu xanh cách ly dọc quốc lộ tỉnh lộ với khu dân cư, dịch vụ; - Trạm cấp nước cung cấp cho khu dân cư, dịch vụ Trạm xử lý nước thải sử dụng riêng cho khu công nghiệp, cụm cơng nghiệp; 3.6.8 Quy hoạch hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật 1) Quy hoạch hệ thống giao thông: Đường tỉnh lộ dự kiến mở rộng có hành lang cách ly tối thiểu rộng 20m Hệ thống giao thông khu vực dân cư, dịch vụ thiết kế theo nguyên tắc giao thông đô thị Trung tâm tiểu vùng Nam Gia Lộc có quy mơ tương đương với đơn vị nên khu vực chủ yếu gồm: - Đường cấp khu vực: Đường khu vực rộng 27m, gồm lòng đường rộng 7mx2=14m, vỉa hè bên rộng 4,5m, dải phân cách rộng 4m; đường khu vực rộng 24m, gồm lòng đường rộng 15m, vỉa hè bên rộng 4,5m - Đường cấp nội bộ: đường phân khu vực rộng 16m gồm lòng đường rộng 7m, vỉa hè rộng 4,5mx2; Đường nhóm nhà rộng 12m, gồm lòng đường rộng 6m, vỉa hè bên rộng 3m Tại khu dân cư, dịch vụ bố trí trạm xăng Hai lối vào bố trí hai bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe tập trung kết hợp bến xe liên tỉnh, liên huyện Hệ thống khu cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp có hai loại đường: Đường KCN rộng 24m gồm lịng đường rộng 15m, vỉa hè bên rộng 4,5m; đường nhánh KCN rộng 16,5m, gồm lòng đường rộng 7,5m, vỉa hè bên rộng 4,5m 2) Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa san nền: Hệ thống thoát nước mưa khu vực thu gom vào tuyến mương tưới tiêu bố trí chu vi khu vực thu gom nước đổ vào tuyến kênh tiêu dọc trục giao thông tỉnh lộ Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 99 Tuyến mương tưới tiêu dọc theo chu vi khu vực quy hoạch giới hạn cho khu vực san lấp, đồng thời tuyến mương hoàn trả cho tuyến mương phải di dời khu vực lập quy hoạch; Hệ thống cống thoát nước mưa khu vực thiết kế khu vực đô thị KCN Hồ cơng viên có vai trị hồ điều hòa 3) Quy hoạch hệ thống cấp nước: Dự kiến xây dựng nhà máy nước có cơng suất khoảng 6000m3 cung cấp cho tồn Trung tâm tiểu vùng Hệ thống cấp nước khu vực lập quy hoạch bao gồm tuyến ống tạo thành mạch vòng ống nhánh ngầm vỉa hè tới lô đất xây dựng 4) Quy hoạch hệ thống cấp điện: Căn nhu cầu dùng điện cho khu vực lập quy hoạch lô đất xây dựng, dự kiến tính tốn số lượng phân bố trạm hạ 22/0,4KV Các tuyến dây trung 22KV tuyến hạ 0,4KV ngầm hè đường quy hoạch 5) Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc: Căn nhu cầu dùng điện thoại cố định thuê bao lô đất xây dựng, dự kiến tính tốn số lượng phân bố hộp đầu nối tới hộ tiêu thụ Trong Trung tâm tiểu vùng bố trí trạm vệ tinh quy mô khoảng 8000 – 10000 số cho tồn tiểu vùng, đặt cơng trình bưu điện Tuyến cáp quang cho hệ thống điện thoại cố định đồng thời tuyến cáp cho hệ thống internet nối đến hộ gia đình 6) Quy hoạch hệ thống thu gom xử lý nước thải rác thải: Hệ thống thoát nước thải trung tâm tiểu vùng hệ thống nước tách hồn tồn khỏi hệ thống thoát nước mưa Nước mưa sau xử lý sơ cơng trình hay xí nghiệp thu gom theo tuyến cống dẫn tới trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp, cụm công nghiệp khu dân cư, dịch vụ có trạm xử lý nước thải riêng Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định Nhà nước đổ nguồn nước mặt làm nước tưới Tại điểm xả hai trạm đặt Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 100 trạm quan trắc môi trường để quan quản lý môi trường Nhà nước kiểm tra chất lượng nước thải trước xả nguồn nước mặt Rác thải khu dân cư, dịch vụ thu gom hàng ngày qua công ty môi trường thu gom rác thải huyện Rác thải công nghiệp phải phân loại để xử lý cho phù hợp theo quy định nhà nước C PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN - Đề tài tập trung nghiên cứu vào vào quan điểm: Quy hoạch phát triển nông thôn gắn với việc thu hút nguồn lực thị trường tổ chức lại xã hội nông thôn, theo quy luật kinh tế thị trường có diều tiết Nhà nước, qua tạo động lực cho người dân xóa bỏ kinh tế tiểu nông - Gia Lộc huyện vùng đồng Bắc bộ, với quy mô 23 xã, thị trấn Các nguồn lực thị trường tập trung thị trấn Gia Lộc, khơng thể có tầm ảnh hưởng tới tất xã huyện, xã xa thị trấn, cần tập trung nguồn lực vào khu vực trung tâm cụm xã, từ làm động lực cho việc phát triển tồn khu vực nơng thơn Các trung tâm Trung tâm tiểu vùng - Trung tâm tiểu vùng dạng đô thị ban đầu khu vực nông thôn, giúp tăng mật độ đô thị làm giảm khoảng cách điểm dân cư nông thôn tới đô thị - Trung tâm tiểu vùng mơ hình kinh tế - xã hội phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội lâu dài huyện đồng Bắc Bộ nói chung, huyện Gia Lộc nói riêng; Có khả đáp ứng đồng thời nhu cầu nhà nước, nhà đầu tư người dân địa phương; Tạo điều kiện cho việc thu hút nguồn lực thị trường; Cho phép lồng ghép nhiều chương trình phát triển nơng thơn; Thúc đẩy chuyển dịch cấu kinh tế, cấu lao động, tạo việc làm; Bảo vệ môi trường phát triển bền vững; Là sở cho trình thị hóa khu vực nơng thơn; Thúc đẩy việc xây dựng xã hội toàn khu vực nông thôn - Hệ thống Trung tâm tiểu vùng với quy mô định tạo mạng lưới mới, cao cấp tại: Mạng lưới dịch vụ sản xuất; mạng lưới trường dạy nghề; Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 101 Mạng lưới y tế, mạng lưới tiêu dùng, mạng lưới an sinh xã hội – an ninh trất tự công cộng…, với mạng lưới điểm dân cư nông thôn tạo lập nên xã hội nơng thơn mới, qua làm nơng thơng huyện thực thay đổi - Trung tâm tiểu vùng điểm nối, gắn kết với phát triển khu vực đô thị bên ngồi nơng thơn, gắn kết với bố trí điểm dân cư nông thôn khác làng xã Trung tâm tiểu vùng gắn kết với tạo thành hệ thống mạng lưới Trung tâm tiểu vùng Hệ thống Trung tâm tiểu vùng đóng góp tích cực vào việc thực Chương trình mục tiêu Quốc gia nông thôn đến năm 2020 - Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng quy hoạch theo cách thiết kế đô thị Nhưng yêu cầu đặc trưng mục tiêu đầu tư, quy mơ đất đai, quy mơ dân số, tính chất, thành phần tham gia đầu tư quản lý nên việc quy hoạch xây dựng phải tiến hành điều chỉnh theo cách riêng, phù hợp với điều kiện khu vực - Trung tâm tiểu vùng mơ hình kinh tế - xã hội mới, chưa xây dựng thực tiễn, nên vấn đề tiếp tục nghiên cứu, điều chỉnh bổ sung sở dự án thực tế, từ việc lập quy hoạch đến việc lập dự án triển khai đầu tư xây dựng KIẾN NGHỊ Hiện huyện Gia Lộc tiến hành lập quy hoạch chung quy hoạch chi tiết xây dựng xã theo Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn Với cần thiết tầm quan trọng Trung tâm tiểu vùng, cần phải bổ sung thêm vào quy trình tiến hành lập quy hoạch chung quy hoạch chi tiết Để tiến hành quy hoạch chung toàn huyện quy hoạch chung tồn xã, cần rà sốt lại quy hoạch hệ thống mạng lưới Trung tâm tiểu vùng, sở cho việc phân bố lại hệ thống khu công nghiệp, cụm công nghiệp nông thôn; bổ sung quy hoạch hệ thống mạng lưới giao thông liên tiểu vùng huyện; phân bố hệ thống mạng lưới trường dạy nghề, phòng khám đa khoa, hệ thống cơng trình dịch vụ sản xuất dịch vụ tiêu dùng cấp cao… Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 102 Với mong muốn đề nghiên cứu “Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương” đóng góp phần sở lý luận định hướng quy hoạch, tiếp tục nghiên cứu triển khai thực tế, qua rút kinh nghiệm, tổng kết điều chỉnh, bổ sung nội dung cho quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nơng thơn; nhân rộng mơ hình huyện đồng Bắc Bộ có điều kiện tự nhiên điều kiện kinh tế xã hội tương tự TÀI LIỆU THAM KHẢO Các tài liệu tham khảo: - Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Trung du Ứng dụng quy hoạch trung tâm tiểu vùng huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang; TS Phạm Đình Tuyển – Đề tài khoa học công nghệ cấp bộ, năm 2011; - Quy hoạch xây dựng Trung tâm dịch vụ nông thôn huyện Gia Lâm Hà Nội; TS Phạm Đình Tuyển, KTS Nguyễn Thu Uyên - Đề tài nghiên cứu khoa học cấp trường – ĐHXD, năm 2005; - Giáo trình quy hoạch nông thôn – PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông chủ biên – Nhà xuất nông nghiệp Hà Nội, năm 2004; - Tiêu chuẩn Thiết kế Quy hoạch đô thị (TCVN 4449 - 87); - Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch xây dựng nông thôn, ban hành theo Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2009 Bộ Xây dựng; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 07:2010/BXD; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01: 2008/BXD; - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng nông thôn QCVN 14: 2009/BXD; - Nghị số 26 – NQ/T.Ư ngày 05/8/2008, Hội nghị lần thứ bảy BCH TW khóa X nông nghiệp, nông dân, nông thôn; - Văn kiện Đại hội Đảng Cộng sản Việt Nam lần thứ XI: Báo cáo trị Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa X) Đại hội đại biểu tồn quốc lần thứ XI Đảng; Cương lĩnh xây dựng đất nước thời kỳ độ lên chủ nghĩa Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương 103 xã hội (bổ sung, phát triển năm 2011); Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2011 – 2020; tháng 1/2011; - Quyết định số 800/QĐ-TTg ngày 04/6/2010 Thủ tướng phê duyệt Chương trình mục tiêu Quốc gia xây dựng nơng thôn mới; - Quyết định số 491/Q Đ-TTg ngày 16/4/2009 Thủ tướng Chính phủ việc ban hành Bộ tiêu chí quốc gia nơng thơn ; - Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 Thủ tướng phủ ban hành Quy chế quản lý cụm công nghiệp; - Quyết định số 673/QĐ-TTg ngày 10/5/2011 Chính phủ việc Hội Nông dân Việt Nam trực tiếp thực phối hợp thực số chương trình, đề án phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội nông thôn giai đoạn 2011 – 2020; - Nghị định số 41/2010/NĐ-CP ngày 12/4/2010 Chính phủ sách tín dụng phục vụ phát triển nơng nghiệp, nơng thơn; Các website tham khảo: - http://vi.wikipedia.org Bách khoa toàn thư mở - http://kienviet.net Báo Kiến Việt – Hội kiến trúc sư Việt Nam - http://kientrucvietnam.org.vn Tạp chí Kiến trúc Việt Nam - http://mag.ashui.com Tạp chí Quy hoạch thị - http://www.haiduong.gov.vn Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương - http://www.thuathienhue.gov.vn Cổng thông tin điện tử Thừa Thiên Huế - http://www.chinhphu.vn Cổng thơng tin điện tử Chính phủ - http://www.nhandan.con.vn Báo Nhân dân - http://tuoitre.vn Tuổi trẻ online - http://www.tienphong.vn Tiền Phong online - http://www.vietnamnet.vn Báo Vietnamnet - http://www.tapchicongsan.org.vn Tạp chí Cộng sản - http://www.monre.gov.vn Bộ tài ngun mơi trường Việt Nam - http://www.haiduongintrade.vn Sở Công thương Hải Dương - http://www.planning.wa.gov.au Planning Western Australia Quy hoạch xây dựng phát triển Trung tâm tiểu vùng huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương