Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Bùi Thị Diễm Hƣơng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN DO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HÀ NỘI THỰC HIỆN LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2018 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Bùi Thị Diễm Hƣơng ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƢ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN DO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HÀ NỘI THỰC HIỆN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS Phạm Thị Phin Hà Nội - 2018 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chƣa đƣợc công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn đƣợc rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Bùi Thị Diễm Hƣơng TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com LỜI CẢM ƠN Trong trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, nhận đƣợc hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, chu đáo quan, đồng nghiệp nhân dân địa phƣơng Tôi xin bày tỏ cảm ơn trân trọng tới giáo viên hƣớng dẫn khoa học TS Phạm Thị Phin tận tình hƣớng dẫn giúp đỡ tơi suốt q trình hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành thầy , cô giáo Khoa Điạ Lý - Trƣờng Đại học Khoa ho ̣c Tƣ̣ nhiên - Đa ̣i ho ̣c Quố c gia Hà Nô ̣i , tập thể Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội nhiệt tình giúp đỡ tơi q trình hồn thành luận văn Mặc dù có nhiều cố gắng q trình thực nhƣng luận văn không tránh khỏi thiếu sót Rất mong đƣợc dẫn góp ý thêm quý thầy cô, bạn vè tập thể lớp để tơi rút kinh nghiệm hồn thiện Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Bùi Thị Diễm Hƣơng TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH MỤC BẢNG iv DANH MỤC BIỂU ĐỒ vi DANH MỤC HÌNH vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA vii MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Phƣơng pháp nghiên cứu CHƢƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ .4 1.1.1 Khái niệm, thuật ngữ bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ .4 1.1.2 Đặc điểm công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 1.1.3 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ .7 1.2 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ số nƣớc giới kinh nghiệm cho Việt Nam 11 1.2.1 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ số nƣớc giới 11 1.2.2 Kinh nghiệm cho Việt Nam 15 1.3 Công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Việt Nam 15 1.3.1 Những quy định chung Nhà nƣớc việc bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 15 1.3.2 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo Luật đất đai 2003 17 1.3.3 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ theo Luật đất đai 2013 18 1.3.4 Những mặt tích cực Luật Đất đai 2013 so với 2003 24 1.4 Trình tự, thủ tục tổ chức thực cơng tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 26 i TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN DO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HÀ NỘI THỰC HIỆN .37 2.1 Khái quát đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn thành phố Hà Nội .37 2.1.1 Khái quát đặc điểm tự nhiên 37 2.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội .41 2.2 Khái quát tình hình quản lý đất đai địa bàn thành phố Hà Nội 43 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 44 2.2.2 Biến động sử dụng đất năm 2015 -2016 .45 2.2.3 Kết công tác thực bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ địa bàn thành phố Hà Nội năm 2016 48 2.3 Thực trạng bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội thực 51 2.3.1 Lịch sử phát triển Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội 51 2.3.2 Kết công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội thực năm 2016 .51 2.4 Dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an địa bàn phƣờng Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội .56 2.4.1 Các văn pháp lý có liên quan đến dự án 56 2.4.2 Phạm vi quy mô dự án .56 2.4.3 Kết thực công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ dự án 58 2.5 Dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây địa bàn phƣờng Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội 71 2.5.1 Các văn pháp lý có liên quan đến dự án 71 2.5.2 Phạm vi quy mô dự án .72 2.5.3 Kết thực công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ dự án 73 2.6 Đánh giá chung công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ qua dự án nghiên cứu .89 ii TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com 2.6.1 Những thuận lợi đạt đƣợc .89 2.6.2 Một số tồn 90 3.1 Nhóm giải pháp chế, sách công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 93 3.1.1 Giải pháp chế 93 3.1.2 Giải pháp sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 94 3.2 Nhóm giải pháp tổ chức triển khai thực 95 3.3 Nhóm giải pháp khác .97 3.3.1 Giải pháp đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động ngƣời dân thực sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ .97 3.3.2 Giải pháp thực công khai hóa, dân chủ hóa cơng tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 97 3.3.3 Giải pháp nâng cao lực đội ngũ cán hiệu làm việc tổ chức chuyên trách công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .100 Kết luận 100 Kiến nghị 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO .103 PHỤ LỤC 106 iii TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Hiện trạng sử dụng đất thành phố Hà Nội năm 2016 44 Bảng 2: Tổng hợp kết thực bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ địa bàn thành phố Hà Nội thực năm 2016 .49 Bảng 3: Tổng hợp kết thực bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội thực năm 2016 52 Bảng 4: Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 58 Bảng 5: Đơn giá bồi thƣờng đất mức độ chênh lệch dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 59 Bảng 6: Tổng hợp tiền bồi thƣờng đất dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 61 Bảng 7: Tổng hợp tiền bồi thƣờng tài sản đất dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 62 Bảng 8: Tổng hợp tiền bồi thƣờng khoản hỗ trợ khác dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 63 Bảng 9: Tổng hợp trƣờng hợp bị thu hồi đất 30% diện tích đất nơng nghiệp đƣợc giao dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 64 Bảng 10: Tổng hợp ý kiến đánh giá mức giá bồi thƣờng, hỗ trợ đất, tài sản đất dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 68 Bảng 11: Tổng hợp ý kiến đánh giá sách hỗ trợ khác dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an 70 Bảng 12: Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 74 Bảng 13: Đơn giá bồi thƣờng đất mức độ chênh lệch dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 75 Bảng 14: Tổng hợp tiền bồi thƣờng đất dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 79 iv (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien Bảng 15: Tổng hợp tiền bồi thƣờng tài sản đất dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây .80 Bảng 16: Tổng hợp tiền bồi thƣờng khoản hỗ trợ khác dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 80 Bảng 17: Tổng tiền hỗ trợ ổn định đời sống cho 01 nhân dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 81 Bảng 18: Tổng hợp hộ đƣợc bắt thăm nhà tái định cƣ 83 Bảng 19: Tổng hợp giá bán hộ TĐC tòa nhà chung cƣ TĐC CT2 Khu đô thị Xuân La, phƣờng Xuân La, quận Tây Hồ 84 Bảng 20: Tổng hợp ý kiến đánh giá mức bồi thƣờng, hỗ trợ đất tài sản đất dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 85 Bảng 21: Tổng hợp ý kiến đánh giá sách hỗ trợ khác dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây 88 v (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 1: Cơ cấu loại đất thành phố Hà Nội năm 2016 45 Biểu đồ 2: Cơ cấu diện tích loại đất bị thu hồi để thực dự án phƣờng Cổ Nhuế 59 Biểu đồ 3: Khảo sát ý kiến đánh giá mức giá bồi thƣờng, hỗ trợ đất tài sản đất khu vực dự án phƣờng Cổ Nhuế 69 Biểu đồ 4: Khảo sát ý kiến đánh giá sách hỗ trợ khác khu vực dự án phƣờng Cổ Nhuế 71 Biểu đồ 5: Cơ cấu diện tích loại đất bị thu hồi để thực dự án phƣờng Nghĩa Đô 75 Biểu đồ 6: Khảo sát ý kiến đánh giá mức bồi thƣờng, hỗ trợ đất tài sản đất khu vực dự án phƣờng Nghĩa Đô 86 Biểu đồ 7: Khảo sát ý kiến đánh giá sách hỗ trợ khác khu vực dự án phƣờng Nghĩa Đô 89 DANH MỤC HÌNH Hình 1: Sơ đồ trình tự, thủ tục tổ chức thực công tác BT, HT&TĐC… … 26 Hình 1: Sơ đồ vị trí thành phố Hà Nội 37 Hình 2: Phối cảnh tổng quan Dự án đầu tƣ xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công An - Cổ Nhuế 57 Hình 3: Phối cảnh tổng quan Dự án xây dựng Tuyến đƣờng số vào trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây .73 vi (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien tài liệu, hồ sơ địa cán địa qua thời kỳ không đầy đủ Việc điều tra, khảo sát, đo đạc, lập chỉnh lý hồ sơ địa cịn nhiều hạn chế, làm ảnh hƣởng đến công tác lập phƣơng án BT, HT&TĐC Nhà nƣớc thu hồi đất Tình trạng quản lý đất đai thiếu chặt chẽ, diện tích trạng thực tế chênh lệch so với diện tích ghi giấy tờ làm ảnh hƣởng đến việc bồi thƣờng chƣa hợp lý Đây nguyên nhân gây khiếu kiện dân tiến hành BT, HT&TĐC d Yếu tố tâm lý người có đất bị thu hồi Nhiều hộ dân sinh sống mảnh đất bị thu hồi từ đời cha, ông; sống ổn định; họ không muốn xáo trộn, không muốn thay đổi, đặc biệt chỗ Trong thời gian dài (trƣớc thực Luật Đất đai 2013), hộ dân bị thu hồi đất thiệt thòi, giá bồi thƣờng thấp so với giá thị trƣờng, khơng đƣợc bố trí TĐC chất lƣợng nhà TĐC thấp không đồng với xây dựng sở hạ tầng, nên tạo dƣ luận xấu xã hội Tuy sách BT, HT&TĐC dự án đƣợc thực sau Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, việc bảo vệ lợi ích cho ngƣời dân có đất bị thu hồi cải thiện nhiều, nhƣng họ có tâm lý lo lắng, không muốn bàn giao mặt 92 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien CHƢƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ TRÊN ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU Công tác BT, HT&TĐC địa bàn quận Bắc Từ Liêm quận Cầu Giấy đạt đƣợc kết quan trọng nhƣng cịn nhiều bất cập, khó khăn, vƣớng mắc trình thực Các cấp quyền có nhiều sách giải pháp để đƣa công tác vào nề nếp tổ chức triển khai thực Thực tiễn chứng minh sách giải pháp có tác động tích cực nhiên với nhịp độ phát triển cao, cơng trình xây dựng với quy mơ lớn ngày nhiều nên công tác BT, HT&TĐC ngày phức tạp nặng nề mà quy định hành chƣa thể giải trọn vẹn Để công tác BT, HT&TĐC trở thành yếu tố tích cực, thúc đẩy cơng xây dựng phát triển, tạo điều kiện cho cơng trình xây dựng thực kế hoạch cần phải có chuyển biến mạnh mẽ từ việc nhận thức đến việc hoạch định, xây dựng, ban hành chế, sách tổ chức triển khai điều kiện vừa phải phù hợp với chế thị trƣờng, vừa phải giải vấn đề xã hội, đồng thời phải đơn giản, gọn nhẹ để đáp ứng u cầu cơng cải cách hành Nhà nƣớc 3.1 Nhóm giải pháp chế, sách công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ 3.1.1 Giải pháp chế Pháp luật đất đai đóng vai trị quan trọng nghiệp phát triển đất nƣớc, nhân tố thiếu nghiệp cơng nghiệp hố - đại hố Hồn thiện hệ thống pháp luật nói chung hệ thống pháp luật đất đai nói riêng địi hỏi bắt buộc Nhà nƣớc pháp quyền Đồng thời, để đảm bảo đạt hiệu việc BT, HT&TĐC, pháp luật cần tập trung số vấn đề sau: - Điều chỉnh giá đất: + Giá loại đất, phƣơng pháp xác định cịn mang nặng tính chủ quan, chƣa phản ánh thực chất giá trị QSDĐ Giá đất khơng đƣợc xác định xác làm thiệt hại cho Nhà nƣớc khai thác nguồn tài đất đai 93 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien (các khoản thuế) Trong trƣờng hợp định giá đất thấp ngƣời có đất bị thu hồi chịu thiệt thòi dễ dẫn đến phản ứng tiêu cực; ngƣời đƣợc giao đất lại đƣợc hƣởng lợi (do nộp tiền sử dụng đất với giá thấp), điều làm phát sinh nhiều tiêu cực; tổng quan Nhà nƣớc chịu thiệt hại nhiều + Nhƣ vậy, việc xác định giá đất cụ thể phải dựa sở điều tra, thu thập thông tin đất, giá đất thị trƣờng thông tin giá đất sở liệu đất đai; áp dụng phƣơng pháp định giá đất cho phù hợp - Để Luật Đất đai 2013 Nghị định 47/2014/NĐ-CP BT, HT&TĐC Nhà nƣớc thu hồi đất vào thực tiễn cách hiệu quả; vấn đề chỉnh sửa, ban hành khung sách việc bồi thƣờng, hỗ trợ cho hộ dân (nhƣ hỗ trợ sản xuất kinh doanh, hỗ trợ tạm cƣ, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm ) chế sách TĐC cần phải đƣợc sớm tiến hành khơng tạo mâu thuẫn Luật Đất đai; gây bất lợi ảnh hƣởng tới tiến độ BT, HT&TĐC Đồng thời với việc sửa đổi, hồn thiện hệ thống sách pháp luật Nhà nƣớc, cấp quyền cần có văn hƣớng dẫn chi tiết cụ thể phù hợp với thực tế cơng tác BT, HT&TĐC 3.1.2 Giải pháp sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ a Chính sách bồi thường, hỗ trợ đất Đại đa số ngƣời dân chƣa đồng ý với sách bồi thƣờng đất Giá bồi thƣờng đất thấp so với giá thị trƣờng, đặc biệt điều kiện diện tích đất nơng nghiệp ngày bị thu hẹp Để khắc phục đƣợc vấn đề này, Nhà nƣớc cần điều chỉnh giá bồi thƣờng sát với giá thị trƣờng Để làm đƣợc điều quan Nhà nƣớc cần thực công tác điều tra, khảo sát giá chuyển nhƣợng thực tế thị trƣờng để làm sở điều chỉnh giá đất hàng năm cho hợp lý b Chính sách bồi thường, hỗ trợ tài sản đất Về bản, sách bồi thƣờng, hỗ trợ tài sản nhƣ đƣợc phần lớn ngƣời bị thu hồi đất chấp nhận Việc bồi thƣờng, hỗ trợ tài sản nên tính theo mức độ thiệt hại thực tế, đƣợc xem xét giá trị xây dựng Cần thƣờng xuyên xác định lại đơn giá đền bù tài sản đất bị thu hồi cho sát với thị 94 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien trƣờng để tránh chênh lệch c Chính sách hỗ trợ ổn định sống Việc khôi phục lại sống nhƣ tạo điều kiện cho ngƣời bị thu hồi đất có nguồn thu nhập vấn đề cần quan tâm, điều không trách nhiệm chủ đầu tƣ mà trách nhiệm cấp quyền địa phƣơng Một mặt phải bảo đảm cho ngƣời dân bị ảnh hƣởng bị thu hồi đất có sống tốt trƣớc lúc di chuyển, mặt khác giảm thiểu hậu xấu kinh tế - xã hội - môi trƣờng mà q trình TĐC đƣa lại Do vậy, cần có sách, biện pháp khơi phục sống cho họ nhƣ: Hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế, tuyển dụng lao động, mơ hình hƣớng nghiệp…một cách hợp lý thiết thực nhất, đặc biệt trƣờng hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp, phụ thuộc vào sản xuất nông nghiệp Bên cạnh đó, tác giả mạnh dạn đề xuất thay đổi sách bồi thƣờng, hỗ trợ lần thành bồi thƣờng, hỗ trợ nhiều năm Đảm bảo sống ngƣời dân ổn định, tránh xúc xã hội Việc bồi thƣờng hàng năm giúp việc chuyển đổi nghề nghiệp, tạo sống cho ngƣời dân tốt hơn, ổn định hơn, tránh thay đổi tiêu cực xã hội d Chính sách tái định cư Thực đẩy mạnh công tác xây dựng khu TĐC, xây dựng trƣớc khu TĐC để chủ động phục vụ công tác BT, HT&TĐC địa bàn thành phố Điều chỉnh mức giá hỗ trợ thuê nhà tạm cƣ trƣờng hợp đƣợc nhà TĐC nhƣng chƣa nhận đƣợc hộ, cho phù hợp với điều kiện thực tế 3.2 Nhóm giải pháp tổ chức triển khai thực - Cần có đạo sát sao, kịp thời cấp uỷ, đảng, UBND thành phố Hà Nội, Ban đạo GPMB thành phố, UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND quận Cầu Giấy để kịp thời giải vƣớng mắc, tồn chế độ, sách chƣa phù hợp - Thực nguyên tắc công khai, dân chủ công tác BT, HT&TĐC Kết thực công khai, dân chủ bƣớc góp phần hạn chế vấn đề tiêu 95 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien cực, giảm bớt phiền hà, tạo điều kiện cho nhân dân tham gia giám sát thực sách đƣợc cơng bằng, sát với thực tế - Áp dụng quán chế bồi thƣờng, hỗ trợ địa bàn thƣờng xuyên có nhiều dự án đầu tƣ triển khai vận dụng không quán phát sinh khiếu kiện, thắc mắc nhân dân - Việc khiếu nại BT, HT&TĐC chủ yếu khiếu nại giá đất, tài sản đất Vì vậy, xây dựng bảng giá đất cần trọng đến yếu tố khả sinh lợi khu vực, vị trí đất, đặc biệt đất để xác định mức giá cho phù hợp với giá trị thực tế - UBND thành phố UBND quận, huyện trọng công tác tra, kiểm tra để kịp thời giải dứt điểm khiếu nại, không để xảy vụ việc phức tạp, kéo dài - Các quan quản lý đất đai cấp từ cấp sở đến cấp thành phố cần cập nhật kịp thời biến động đất đai vào đồ địa chính, sổ địa để phục vụ cơng tác quản lý đất đai nói chung cơng tác BT, HT&TĐC nói riêng nhƣ: xác nhận nguồn gốc đất đai, quy chủ, lập phƣơng án chi tiết BT, HT&TĐC đƣợc thuận lợi - Khuyến khích phát triển mơ hình kinh tế vừa nhỏ; phát triển làng nghề để thu hút nguồn vốn gia đình nơng dân đƣợc đền bù thu hồi đất vào đầu tƣ tổ chức sản xuất, thu hút lao động, ổn định lâu dài đời sống họ - Các dự án nên có trách nhiệm thu hút lao động nơng nghiệp việc làm thu hồi đất vào vị trí quan, doanh nghiệp khơng địi hỏi trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phải hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề để họ tiếp cận với yêu cầu chuyên môn, nghiệp vụ quan, doanh nghiệp Có sách khuyến khích vật chất, tinh thần quan, doanh nghiệp thu hút đƣợc nhiều lao động địa bàn - Tổ chức đào tạo nghề cho lao động nông nghiệp việc làm bị thu hồi đất nơng nghiệp, lao động trẻ dƣới 35 tuổi, để họ tiếp cận đƣợc với ngành nghề, chuyên môn, nghiệp vụ quan, doanh nghiệp yêu cầu Đào 96 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien tạo ngành nghề tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ phục vụ nhu cầu đời sống dân cƣ, để tổ chức kinh tế cá thể, tiểu thủ tự sản xuất kinh doanh, giải việc làm ổn định đời sống - Nhà nƣớc cần có sách hỗ trợ kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý, vốn vay với lãi suất ƣu đãi thị trƣờng sản phẩm để hộ bị thu hồi đất có khả tổ chức sản xuất kinh doanh, tự giải việc làm 3.3 Nhóm giải pháp khác 3.3.1 Giải pháp đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động ngƣời dân thực sách bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Nâng cao nhận thức ngƣời dân công tác BT, HT&TĐC Cần phải tuyên truyền để ngƣời dân hiểu rõ BT, HT&TĐC việc cần thiết phải thực trình phát triển đất nƣớc Tăng cƣờng phát huy vai trò Hội công tác tuyên truyền vận động quần chúng nhân dân nhƣ: Mặt trận Tổ quốc, Hội cựu chiến binh, Hội phụ nữ, Hội nông dân, Hội ngƣời cao tuổi…Đây lực lƣợng có nhiều biện pháp tích cực, nhƣ có tiếng nói nhân dân, có hiệu tham gia tuyên truyền vận động chủ trƣơng, sách BT, HT&TĐC tới ngƣời sử dụng đất 3.3.2 Giải pháp thực cơng khai hóa, dân chủ hóa công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Nguyên tắc công khai, dân chủ công tác BT, HT&TĐC đƣợc cấp Chính quyền quan tâm coi trọng Kết thực công khai, dân chủ bƣớc góp phần hạn chế vấn đề tiêu cực, giảm bớt phiền hà, tạo điều kiện cho nhân dân tham gia giám sát thực sách đƣợc công bằng, sát thực tế Tuy nhiên, để nguyên tắc đƣợc thực có hiệu nữa, cần quan tâm tiếp tục hồn thiện chế, quy trình thực công khai, dân chủ nhƣ sau: - Ngƣời dân phải đƣợc biết từ đầu thông tin sở pháp lý việc BT, HT&TĐC, phạm vi giải toả, sách giá bồi thƣờng, hỗ trợ, vị trí, địa điểm sách TĐC, kế hoạch tổ chức thực Phải có quy định cụ thể để hộ dân phải di chuyển biết rõ đƣợc tham gia ý kiến bàn bạc vấn 97 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien đề - Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật sở nhằm tạo điều kiện cho tầng lớp nhân dân có đầy đủ thơng tin, nhận thức rõ ràng, đắn pháp luật, chủ trƣơng, sách Nhà nƣớc thành phố nhƣ ý nghĩa, tầm quan trọng dự án đƣợc đầu tƣ địa bàn 3.3.3 Giải pháp nâng cao lực đội ngũ cán hiệu làm việc tổ chức chuyên trách công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ Công tác BT, HT&TĐC nhiệm vụ thuộc trách nhiệm Nhà nƣớc, đƣợc xác định quan trọng, thƣờng xuyên lâu dài Do vậy, việc xây dựng hệ thống tổ chức máy chuyên trách làm công tác BT, HT&TĐC cần thiết để giúp cấp Chính quyền thực tốt nhiệm vụ quản lý hành Nhà nƣớc lĩnh vực công tác Việc xây dựng củng cố tổ chức máy chuyên trách công tác BT, HT&TĐC cần đƣợc quan tâm theo hƣớng: - Tiếp tục hoàn thiện quy chế hoạt động chức TTPTQĐ Hội đồng BT, HT&TĐC Việc phân công trách nhiệm, quyền hạn cho tổ chức máy chuyên trách rõ ràng giảm bớt đầu mối phải làm thủ tục hành làm rõ trách nhiệm quan quản lý hành Nhà nƣớc Đồng thời đề cao trách nhiệm phối hợp giải công việc có tổ chức đứng chủ trì xem xét vấn đề có liên quan đến nhiều ngành quản lý Nhà nƣớc - Tạo đầy đủ điều kiện phƣơng tiện kỹ thuật cần thiết để tổ chức máy chuyên trách có khả nắm bắt đƣợc, tổng hợp đƣợc nhanh nhạy kịp thời tình hình địa bàn; tăng cƣờng khả nghiên cứu hoạch định sách phân tích tình hình thực thi sách thực tiễn; làm tốt việc kiểm tra, đôn đốc tham mƣu cho cấp lãnh đạo quận, huyện, thành phố - Tổ chức máy phải đƣợc kiện tồn để có đủ đội ngũ cán bộ, viên chức, cơng chức có kiến thức lực công tác phù hợp; làm việc chuyên trách ổn định Chăm lo kiện toàn, bồi dƣỡng đội ngũ công chức chuyên trách làm công tác BT, HT&TĐC: Đội ngũ cán chuyên trách làm công tác BT, HT&TĐC phải đƣợc 98 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien quan tâm đào tạo, bồi dƣỡng kiện toàn thƣờng xuyên Đó cán thay mặt Nhà nƣớc để giải vấn đề liên quan đến lợi ích, quyền nghĩa vụ tổ chức công dân trình thực nhiệm vụ BT, HT&TĐC Đồng thời ngƣời thực thi công vụ với tính chun nghiệp cao lĩnh vực cơng tác - Cần có sách đãi ngộ phù hợp với tính chất phức tạp yêu cầu trách nhiệm cao thực thi công vụ đội ngũ cán chuyên trách này, để khắc phục tâm lý thiếu an tâm, lo ngại môi trƣờng làm việc căng thẳng 99 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Thành phố Hà Nội nằm chếch phía tây bắc trung tâm vùng đồng châu thổ sông Hồng, Thủ ngõ nƣớc, với diện tích 3.324,92 km2; gồm 12 quận, 01 thị xã, 17 huyện; 7.558.956 ngƣời Với đặc thù điều kiện kinh tế, xã hội nên thành phố Hà Nội có điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội giao lƣu kinh tế Công tác BT, HT&TĐC Nhà nƣớc thu hồi đất dự án đƣợc thực theo quy định pháp luật đất đai Trong năm 2016 địa bàn 30 quận, huyện, thị xã có 1.632 dự án triển khai thu hồi đất, với diện tích đất thu hồi 6.694 ha, liên quan đến 69.966 hộ gia đình, cá nhân tổ chức Đã phê duyệt 29.203 phƣơng án với số tiền bồi thƣờng, hỗ trợ 7.588 tỷ đồng, xét tái định cƣ cho 1.112 trƣờng hợp; chi trả 6.533 tỷ đồng tiền bồi thƣờng, hỗ trợ cho 27.123 tổ chức, hộ gia đình, cá nhân giao 891 hộ, lô đất tái định cƣ cho hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở, nhận bàn giao mặt 1.037 đất 360 dự án Thực trạng công tác BT, HT&TĐC địa bàn thành phố Hà Nội nói chung dự án nghiên cứu: Dự án đầu tƣ xây dựng khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an Dự án xây dựng tuyến đƣờng số vào Khu đô thị Tây Hồ Tây, nhận thấy: Phần lớn ngƣời dân đồng tình với việc Hội đồng BT, HT&TĐC triển khai văn sách liên quan đến cơng tác BT, HT&TĐC, sẵn sàng bàn giao mặt để chủ đầu tƣ tiến hành dự án Tuy nhiên, số ngƣời dân khơng đồng tình với mức giá bồi thƣờng đất (chủ yếu giá đất ở) Theo số liệu điều tra giá bồi thƣờng, hỗ trợ thấp so với giá chuyển nhƣợng QSDĐ thực tế thị trƣờng khu vực nghiên cứu từ đến lần Các sách hỗ trợ cơng tác bồi thƣờng: đƣợc thực áp dụng đầy đủ, đồng dự án theo sách hỗ trợ đƣợc quy định văn Chính phủ UBND thành phố Hà Nội, đa phần đƣợc ngƣời dân đồng tình ủng hộ 100 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien Giá bồi thƣờng, hỗ trợ cối hoa màu, cơng trình vật kiến trúc: đƣợc tính tốn khoa học theo quy định Nhà nƣớc nhƣng không thay đổi thƣờng xuyên nên giá bồi thƣờng chƣa thực sát với giá thực tế thời điểm thu hồi đất Những thuận lợi, khó khăn cơng tác BT, HT&TĐC: Thuận lợi: Công tác BT, HT&TĐC nhận đƣợc quan tâm Lãnh đạo thực ngành, cấp từ thành phố đến sở, có quán sách bồi thƣờng, hỗ trợ Sự quan tâm phận chun mơn hệ thống trị sở giúp cho ngƣời bị thu hồi đất hiểu rõ quy định bồi thƣờng, hỗ trợ Quan trọng văn pháp luật quy định BT, HT&TĐC dần đƣợc hoàn thiện, rõ rang sát với sống Khó khăn: Giá đất để tính BT, HT&TĐC cịn nhiều bất cập giá thực tế với giá đất quy định, giá địa phƣơng khác Chính sách đào tạo chuyển đổi việc làm chủ yếu chi trả tiền cịn nhiều bất cập, chƣa có tính khả quan, chƣa tạo đạo công ăn việc làm cụ thể cho ngƣời bị tƣ liệu sản xuất Để nâng cao hiệu quả, hiệu lực công tác BT, HT&TĐC cần tập trung giải số giải pháp chế sách; giải pháp đào tạo chuyển đổi việc làm; giải pháp xác định nguồn gốc đất đai, điều tra, khảo sát; giải pháp tuyên truyền để nâng cao nhận thức ngƣời dân công tác BT, HT&TĐC Kiến nghị Qua nghiên cứu thực trạng công tác BT, HT&TĐC thành phố Hà Nội nói chung UBND quận Bắc Từ Liêm, quận Cầu Giấy nói riêng, thấy đƣợc vấn đề cịn tồn tại, vƣớng mắc, khó khăn cơng tác BT, HT&TĐC triển khai thực hiện, tác giả xin đề xuất kiến nghị số vấn đề nhằm đƣa công tác BT, HT&TĐC diễn thuận lợi, phù hợp với thực tế, vừa đảm bảo yêu cầu phát triển kinh tế vừa đảm bảo yêu cầu phát triển xã hội Kiến nghị UBND thành phố Hà Nội: - Xây dựng bảng giá đất sát so với khung giá thị trƣờng, tăng đơn giá bồi thƣờng đất nông nghiệp 101 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien - Tăng cƣờng lực quan định giá đất chuyên nghiệp - Xây dựng khu TĐC tập trung đảm bảo chất lƣợng cơng trình, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội - Sửa đổi bổ sung số sách BT, HT&TĐC Kiến nghị Chính phủ: Cần sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định giá đất Theo khơng nên quy định khung giá đất tối đa tối thiểu mà nên quy định phƣơng pháp định giá đất, UBND cấp tỉnh dựa phƣơng pháp định giá mà xây dựng bảng giá đất cụ thể địa phƣơng Nhƣ vậy, đảm bảo bảng giá đất UBND cấp tỉnh công bố sát với giá thị trƣờng, tránh đƣợc tình trạng giá xảy nhƣ 102 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban đạo GPMB thành phố (2016), Báo cáo kết thực công tác giải phóng mặt năm 2016 nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2017, Hà Nội Chính phủ (1993), Nghị định số 64/1993/NĐ-CP ngày 27/9/1993 việc ban hành quy định việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định giá đất, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định khung giá đất, Hà Nội Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Hà Nội Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai ngày 26/11/2003, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội Quốc hội nƣớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai ngày 29/11/2013, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 10 Sở Tài thành phố Hà Nội (2015), Thơng báo số 7218/STC-BG ngày 30/12/2015 đơn giá bồi thường, hỗ trợ loại cây, hoa màu, sản lượng cá phục vụ công tác GPMB địa bàn thành phố Hà Nội năm 2016, Hà Nội 11 Sở Tài thành phố Hà Nội (2016), Thông báo số 8802/STC-BG ngày 30/12/2016 đơn giá bồi thường, hỗ trợ loại cây, hoa màu, sản lượng cá phục vụ công tác GPMB địa bàn thành phố Hà Nội năm 2017, Hà Nội 12 Sở Tài nguyên Môi trƣờng Hà Nội (2016), Báo cáo kết thống kê đất đai năm 2016 địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 103 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien 13 Sở Xây dựng thành phố Hà Nội (2017), Quyết định số 170/QĐ-SXD ngày 23/3/2017 việc phê duyệt giá bán nhà chung cư tái định cư năm 2017 tòa nhà chung cư tái định cư CT2 - Khu tái định cư Xuân La, phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội 14 Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội (2016), Báo cáo tổng hợp kết thực bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội thực năm 2016, Hà Nội 15 UBND thành phố Hà Nội (2014), Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 ban hành quy định nội dung thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân Thành phố Luật Đất đai 2013 Nghị định Chính phủ giao cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 16 UBND thành phố Hà Nội (2014), Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/1014 ban hành quy định giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến 31/12/2019, Hà Nội 17 UBND thành phố Hà Nội (2015), Quyết định số 3868/2015/QĐ-UBND ngày 12/2/2015 việc: thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường sở hợp TTPTQĐ có địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 18 UBND thành phố Hà Nội (2016), Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 21/01/2016 việc ban hành giá xây dựng nhà ở, nhà tạm, vật liệu kiến trúc làm sở xác định giá bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 19 UBND thành phố Hà Nội (2016), Quyết định số 1605/2016/QĐ-UBND ngày 07/4/2016 phê duyệt hệ số điều chỉnh, giá đất cụ thể làm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường số (đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài) vào Trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội 20 UBND thành phố Hà Nội (2016), Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 104 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien 08/11/2016 việc phê duyệt mức hỗ trợ tự lo TĐC tiền trường hợp bố trí nhà TĐC, Hà Nội 21 UBND thành phố Hà Nội (2016)¸ Theo báo cáo kỳ họp thứ HĐND thành phố Hà Nội khóa XV, nhiệm kỳ 2016 – 2021 ngày 05/12/2016 thông qua Nghị số 10/NQ-HĐND kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2017 thành phố Hà Nội, Hà Nội 22 UBND thành phố Hà Nội (2017), Quyết định số 06/2017/QĐ-UBND ngày 03/03/2017 việc ban hành giá xây dựng nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm sở xác định giá bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 23 UBND thành phố Hà Nội (2017), Quyết định số 10/2017/QĐ-UBND ngày 29/03/2017 ban hành quy định nội dung thuộc thẩm quyền UBND thành phố Hà Nội bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội 24 UBND quận Bắc Từ Liêm (2017), Các định việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực dự án đầu tư xây dựng Khu nhà xã hội cho cán chiến sỹ Bộ Công an, Hà Nội 25 UBND quận Cầu Giấy (2016 - 2017), Các định việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực dự án xây dựng Tuyến đường số vào khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội 26 Phƣơng Anh (2014) Giới thiệu tổng quan khái quát địa lý thành phố Hà Nội,, 25/12/2014 27 Phƣơng Thảo (2013) Kinh nghiệm thu hồi đất số quốc gia giới, < http://noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-thu-hoi-dat-cua-mot- so-quoc-gia-tren-the-gioi-292298/>, 11/9/2013 105 (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien (LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien(LUAN.van.THAC.si).danh.gia.thuc.trang.cong.tac.boi.thuong ho.tro.va.tai.dinh.cu.tai.mot.so.du.an.do.trung.tam.phat.trien.quy.dat.ha.noi.thuc.hien
Ngày đăng: 18/12/2023, 07:23
Xem thêm:
