(Tiểu luận) khái quát chung về chính sách thuế sử dụng đất

KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CHÍNH SÁCH THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT Khái niệm Thuế sử dụng đất khoản nộp ngân sách nhà nước bắt buộc mà tổ chức, cá nhân, hộ gia đình phải đóng sử dụng đất, trừ trường hợp nộp miễn Phân loại Thuế sử dụng đất gồm: Thuế sử dụng đất nông nghiệp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Thuế sử dụng đất nông nghiệp Khoản thu nộp bắt buộc mà tổ chức, cá nhân phải nộp cho Nhà nước sử dụng đất nông nghiệp giao đất nông nghiệp vào sản xuất Thuế sử dụng đất nơng nghiệp tính thóc, thu tiền - Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số tiền mà cá nhân, đơn vị hay tổ chức phải đóng q trình sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định Luật Đất đai 2013 Thuế đất phi nông nghiệp thu theo vị trí, diện tích sử dụng đất Cách tính thuế ❖ Tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp Thuế đất nơng nghiệp tính theo cơng thức sau: [Thuế sử dụng đất nơng nghiệp] = [Diện tích] x [Hạng đất] x [Định suất thuế] Theo Điều Luật thuế sử dụng đất nơng nghiệp 1993 có quy định tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp bao gồm: Diện tích; Hạng đất; Định suất thuế tính kilơgam thóc đơn vị diện tích hạng đất Cụ thể sau: (1)Diện tích đất tính thuế đất nông nghiệp quy định Điều Luật thuế sử dụng đất nơng nghiệp 1993: “Diện tích tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp diện tích giao cho hộ sử dụng đất phù hợp với sổ địa Nhà nước Trường hợp chưa lập sổ địa diện tích tính thuế diện tích ghi tờ khai hộ sử dụng đất.” Theo đó, diện tích đất tính thuế diện tích thực tế sử dụng ghi sổ địa Nhà nước diện tích ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp Diện tích đất tính thuế gồm diện tích thực tế sử dụng kể bờ xung quanh ruộng, đất phục vụ trực tiếp cho sản xuất, không kể phần bờ dùng cho giao thông nội đồng dùng chung cho từ cánh đồng trở lên Đối với nông trường trạm trại quốc doanh diện tích đất tính thuế diện tích thực tế sử dụng phù hợp với luận chứng kinh tế - kĩ thuật duyệt thực tế địa hình (2)Hạng đất: Đất trồng hàng năm đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản chia làm hạng, đất trồng lâu năm chia làm hạng Căn để xác định hạng đất gồm yếu tố: - Chất đất - Độ phì nhiêu đất, thích hợp với loại trồng - Vị trí: khoảng cách so với nơi cư trú người sử dụng đất, khoảng cách so với thị trường tiêu thụ nơng sản phẩm - Địa hình: độ phẳng, dốc, trũng ngập úng mảnh đất Các yếu tố khác: khí hậu, thời tiết; điều kiện tưới tiêu, suất bình quân đạt điều kiện canh tác bình thường năm năm (3)Định suất thuế năm tính kilơgam thóc hạng đất Ví dụ: Đối với ăn lâu năm trồng đất trồng hàng năm chịu mức thuế 1,3 lần thuế đất trồng hàng năm hạng, thuộc đất hạng 1, hạng hạng 3; thuế đất trồng hàng năm hạng, thuộc đất hạng 4, hạng hạng ❖ Tính thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Căn Điều 5, Điều Điều Thông tư 153/2011/TT-BTC, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp diện tích đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất phi nông nghiệp khác sử dụng vào mục đích kinh doanh xác định sau: Số thuế phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) - Số thuế miễn, giảm (nếu có) Trong đó: Số thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x Giá 1m2 đất (đồng/m2) x Thuế suất Như vậy, để tính số thuế phát sinh phải biết: (1) Diện tích đất tính thuế, (2) Giá 01 m2 đất (3) Thuế suất (1) Diện tích đất tính thuế quy định sau: - Diện tích đất tính thuế diện tích đất thực tế sử dụng Trường hợp có quyền sử dụng nhiều đất diện tích đất tính thuế tổng diện tích đất tính thuế Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng khu cơng nghiệp diện tích đất tính thuế khơng bao gồm diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung; - Đối với đất nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư bao gồm trường hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh diện tích đất tính thuế xác định hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng Hệ số phân bổ xác định diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng Trường hợp nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư có tầng hầm 50% diện tích tầng hầm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng tầng hầm cộng vào diện tích nhà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ; - Đối với cơng trình xây dựng mặt đất áp dụng hệ số phân bổ 0,5 diện tích đất xây dựng chia cho tổng diện tích cơng trình tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng (2) Giá m2 đất tính thuế giá đất theo mục đích sử dụng đất tính thuế Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định ổn định theo chu kỳ năm, kể từ ngày 01/01/2012 - Trường hợp chu kỳ ổn định có thay đổi người nộp thuế phát sinh yếu tố dẫn đến thay đổi giá m2 đất tính thuế khơng phải xác định lại giá m2 đất tính thuế cho thời gian lại chu kỳ - Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nơng nghiệp sang đất phi nông nghiệp từ đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sang đất chu kỳ ổn định giá m2 đất tính thuế giá đất theo mục đích sử dụng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm giao đất, cho thuê đất thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất ổn định thời gian lại chu kỳ (3) Thuế suất đất bao gồm trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến phần quy định sau: Bậc thuế - Diện tích đất tính thuế (m2) - Thuế suất (%): Bậc - Diện tích hạn mức - 0,03 Bậc - Phần diện tích vượt khơng lần hạn mức - 0,07 Bậc - Phần diện tích vượt lần hạn mức - 0,15 - Hạn mức đất làm tính thuế hạn mức giao đất theo quy định Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, kể từ ngày 01/01/2012 Trường hợp đất có hạn mức theo quy định trước ngày 01/01/2012 áp dụng sau: + Trường hợp hạn mức đất theo quy định trước ngày 01/01/2012 thấp hạn mức giao đất áp dụng hạn mức giao đất để làm tính thuế; + Trường hợp hạn mức đất theo quy định trước ngày 01/01/2012 cao hạn mức giao đất áp dụng hạn mức đất cũ để làm tính thuế - Đất nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03% - Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0,03% - Đất phi nông nghiệp quy định Điều Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 sử dụng vào mục đích kinh doanh áp dụng mức thuế suất 0,03% - Đất sử dụng khơng mục đích, đất chưa sử dụng theo quy định áp dụng mức thuế suất 0,15% - Trường hợp đất dự án đầu tư phân kỳ theo đăng ký nhà đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt khơng coi đất chưa sử dụng áp dụng mức thuế suất 0,03% - Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% không áp dụng hạn mức Việc nộp thuế để công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp người nộp thuế diện tích đất lấn, chiếm Mức thuế phải nộp hàng năm Mặc dù cách tính phức tạp vào biên lai thu thuế sử dụng đất hàng năm mà hộ gia đình, cá nhân nộp mức thu dao động vài chục đến vài trăm nghìn đồng Quy trình tổ chức thu nộp thuế ❖ Quy trình tổ chức thu nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp Bước 1: Chuẩn bị tổ chức thu nộp thuế: - Căn vào thời điểm khả thu hoạch vụ sản xuất chính, thực tế giá thị trường địa phương, Cục thuế trình UBND tỉnh định thời hạn vụ thu thuế (thời điểm bắt đầu, thời điểm kết thúc), giá thóc thu thuế vụ thu thuế vấn đề liên quan khác - Căn định vụ thu thuế Chủ tịch UBND tỉnh, Chi cục thuế giúp UBND huyện thông báo định phương tiện thông tin đại chúng tổ chức tuyên truyền phát động phong trào thi đua hoàn thành vượt mức kế hoạch vụ thu nộp thuế - Chi cục thuế phối hợp với UBND xã chuẩn bị đầy đủ điều kiện để tổ chức thu nộp thuế (điểm thu thuế, sổ sách tài liệu thuế, biên lai thuế ) Trường hợp thu thuế qua Kho bạc Nhà nước phối hợp với quan Kho bạc để bố trí cán thu thuế Kho bạc chuẩn bị phương án bảo vệ tiền thuế thu - Chi cục thuế viết thông báo nộp thuế Đội thuế xã giúp UBND xã viết thông báo nộp thuế (theo mẫu quy định Tổng cục thuế) theo đợt tập trung gửi đến hộ nộp thuế trước vụ thu thuế từ 10 đến 15 ngày để hộ nộp thuế có đủ thời gian chuẩn bị đủ tiền nộp thuế - Cán thuế (hoặc cán Uỷ nhiệm thu) người giao Thông báo nộp thuế phải yêu cầu hộ nộp thuế ký nhận cuống lưu tờ Thơng báo nộp thuế để có xử phạt hành việc nộp chậm tiền thuế truy cứu trách nhiệm hình hộ nộp thuế (nếu vi phạm) Bước 2: Tiến hành thu nộp thuế: 2.1 Trường hợp quan thuế trực tiếp thu thuế tiền mặt: - Cán thuế (hoặc cán Uỷ nhiệm thu) giao nhiệm vụ thu thuế phải kiểm tra, đối chiếu số tiền thuế phải nộp hộ nộp thuế ghi thông báo nộp thuế với sổ sách, tài liệu có liên quan để phát sai sót (nếu có) kịp thời điều chỉnh - Thông báo nộp thuế hộ nộp thuế kiểm tra điều chỉnh sai sót (nếu có) để thu tiền thuế hộ Sau thu tiền thuế cấp biên lai thu thuế cho hộ nộp thuế, cán thuế biên lai thu thuế để ghi sổ theo dõi thu thuế thực chấm - Cuối ngày thu thuế, cán thu thuế lập Bảng kê số lượng Biên lai thu thuế sử dụng tiền thuế thu, đối chiếu số tiền thu với Bảng kê Bảng kê phải có chữ ký xác nhận Đội trưởng đội thuế xã - Căn vào Bảng kê Biên lai thu thuế, 10 ngày lần cán thu thuế phải nộp hết số tiền thuế thu theo tổng hợp Bảng kê vào Kho bạc nhà nước (trừ trường hợp số tiền thuế thu từ triệu đồng trở lên phải nộp tiền thuế vào Kho bạc nhà nước, không nộp theo định kỳ 10 ngày lần) - Trường hợp hộ nộp thuế tự nguyện nộp thuế lần cho năm vụ thu thuế đầu năm số tiền thuế phải nộp năm hộ nộp thuế trường hợp tính theo giá thóc thu thuế vụ đầu năm quy định định Chủ tịch UBND tỉnh 2.2 Trường hợp thu thuế qua Kho bạc nhà nước tiền mặt: - Căn vào số tiền ghi Thông báo nộp thuế hộ nộp thuế, cán thu thuế thực kiểm tra lập Giấy nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (Giấy nộp tiền phải có chữ ký hộ nộp thuế) - Sau viết xong Giấy nộp tiền, liên lưu cuống Giấy nộp tiền, liên lại chuyển cho cán Kho bạc nhà nước trực tiếp thu tiền thuế - Cán Kho bạc nhà nước trực tiếp thu tiền thuế thực ký tên, đóng dấu "đã thu tiền" lên liên Giấy nộp tiền, sau giao cho đối tượng nộp thuế liên số (giao người nộp tiền), trả lại cán thu thuế liên số để chuyển tổ kế hoạch - kế toán - thống kê, Chi cục thuế làm chứng từ thu lưu hồ sơ thu thuế - Cuối ngày, cán thuế giao nhiệm vụ lập giấy nộp tiền thực cộng số tiền thuế thu ghi giấy nộp tiền, đối chiếu với số tiền thuế thực thu ngày cán Kho bạc nhà nước lập biên đối chiếu Biên đối chiếu phải ghi rõ số thuế thu theo giấy nộp tiền, tổng số tiền thực nhận; có chênh lệch phải làm rõ nguyên nhân có biện pháp xử lý kịp thời Document continues below Discover more Quản lý nhà from: nước đất đai TNDC1130(222) Đại học Kinh tế… 7 documents Go to course 11213536 Nguyen 15 Cong Long Thi… Quản lý nhà nước đất… None Giao đất, cho thuê 24 đất, cho phép… Quản lý nhà nước đất… None Soan tai lieu doc151 Dky thong ke dat… Quản lý nhà nước đất… None Câu hỏi linh tinh up lên để lấy tài liệu Quản lý nhà nước đất… None Qlnn2 22 Quản lý nhà nước đất… None Biên đối chiếu phải có chữ ký xác nhận cán viết giấy nộp tiền cán trực tiếp thu tiền thuế thuộc phận trực thu Kho bạc Nhà nước 2.3 Trường hợp thu nộp thuế chuyển khoản: BM1 - bm1 Nộp thuế chuyển khoản hộ nộp thuế tự làm thủ tục nộp thuếQuan (tự viếtTri Séc chuyển khoản 100% (2) 57 Uỷ nhiệm chi Giấy nộp tiền theo chương, loại, khoản, Kinh… hạng, mục quy định gửi đến Kho bạc Nhà nước) Cơ quan thuế phải mở sổ theo dõi hộ nộp thuế chuyển khoản để đối chiếu định kỳ với Kho bạc đôn đốc hộ nộp thuế thực nộp thuế kịp thời 2.4 Tổ chức thu nộp thuế SDĐNN đất rừng trồng: Sản phẩm đất rừng trồng (cây lấy gỗ lâu năm thu hoạch lần) sau khai thác trước đem tiêu thụ hộ nộp thuế phải lập hoá đơn bảng kê bán hàng kê khai nộp thuế với mức thuế 4% giá trị sản lượng khai thác thực tế nhân (x) với giá bán thực tế Trường hợp hộ nộp thuế kê khai khơng thu thuế theo sản lượng khai thác thực tế giá thu thuế UBND cấp tỉnh định ❖ Quy trình tổ chức thu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Chi cục Thuế phát hành Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp năm 2021 có mã vạch, in sẵn thông tin Người nộp thuế chuyển đến UBND phường để tiến hành tổ chức thu nộp thuế Ủy ban nhân dân phường sau nhận Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp in sẵn thơng tin, có mã vạch từ quan thuế phải thực đóng dấu UBND phường Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trước sử dụng để thu thuế Khi tiến hành thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cán Ủy nhiệm thu phải ghi rõ ngày, tháng, năm thu tiền; ký ghi rõ họ tên, tất liên 01 số biên lai giao biên lai (liên 2: giao người nộp thuế) cho người nộp thuế thu tiền Ủy ban nhân dân phường có trách nhiệm thực nộp tiền thuế thu vào Ngân sách nhà nước, toán số tiền thuế thu toán biên lai thu thuế theo quy định Điều 37 Thơng tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế Sau nộp tiền vào Ngân sách nhà nước, thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy nhiệm thu có trách nhiệm toán số thuế thu toán biên lai thu thuế với Chi cục Thuế Bộ phận Quản lý ấn Đội Thu Trước bạ thu khác (số biên lai thu tương ứng với tổng số tiền nộp Ngân sách nhà nước) Đối với số biên lai in cấp cho ủy nhiệm thu chưa thu thuế (nếu có) ủy nhiệm thu phải thực rà soát, toán biên lai theo quy định Trong năm thuế, thời hạn toán biên lai thực lần thứ chậm 60 ngày kể từ ngày ủy nhiệm thu nhận biên lai lần thứ hai chậm ngày 10/01 năm Sau toán biên lai lần thứ hai, biên lai chưa sử dụng thực hủy theo quy trình, quy định I NỘI DUNG CHÍNH SÁCH THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT Văn pháp luật quy định - Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực từ 01/7/2014) Luật sửa đổi, bổ sung số Điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 (có hiệu lực từ 01/01/2019) - Thuế sử dụng đất nông nghiệp hành thực theo Luật Thuế sử dụng đất nơng nghiệp số 23/L-CTN Quốc hội khóa IX, kỳ họp thứ ba ban hành ngày 10/07/1993 - Ngày 17/6/2010, kỳ họp thứ 7, Quốc hội Khoá XII thông qua Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thay cho Pháp lệnh Thuế Nhà đất có hiệu lực từ ngày 01/01/2012 - Luật quản lý thuế 2019 số 38/2019/QH14 Quyết định số 1371TCT/QĐ-NV7 việc ban hành quy trình nghiệp vụ quản lý, thu thuế SDĐNN - Nghị 107/2020/QH14 kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết ngày 31/12/2025 - Nghị định số 21/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định số 20/2011/NĐ-CP quy định chi tiết hướng dẫn thi hành nghị số 55/2010/QH12 miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp - Nghị định 146/2020/NĐ-CP sửa đổi Điều Nghị định 20/2011/NĐ-CP hướng dẫn Nghị 55/2010/QH12 miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp - Nghị định 53/2011/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết số điều Luật quản lý thuế - Thông tư số 153/2011/TT-BTC Bộ Tài chính: Hướng dẫn thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Chính sách thuế sử dụng đất nơng nghiệp Thuế sử dụng đất nơng nghiệp có đặc điểm thu vào việc sử dụng có quyền sử dụng đất, không thu vào hoa lợi đất có tác dụng giảm nhẹ gánh nặng thuế cho người nộp thuế Thuế sử dụng đất nông nghiệp loại thuế có tính xã hội cao có đối tượng nộp thuế chiếm diện tích lớn Việt Nam ta nước nơng nghiệp, diện tích đất nơng nghiệp lớn Và thuế sử dụng đất nông nghiệp loại thuế thu theo mùa vụ, tính thóc thu chủ yếu tiền ❖ Các chủ thể phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp Tổ chức, cá nhân sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất nơng nghiệp, gồm: - Các hộ gia đình nơng dân, hộ tư nhân cá nhân - Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất dành cho nhu cầu cơng ích xã - Các doanh nghiệp nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản bao gồm nông trường, lâm trường, xí nghiệp, trạm trại doanh nghiệp khác, quan nhà nước, đơn vị nghiệp, đơn vị lực lượng vũ trang, tổ chức xã hội đơn vị khác sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp nuôi trồng thuỷ sản ❖ Đối tượng chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp – Đất trồng trọt – Đất có mặt nước ni trồng thủy sản – Đất rừng trồng ❖ Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất nơng nghiệp – Đất có rừng tự nhiên + Thiệt hại từ 10% đến 20%, giảm thuế tương ứng theo mức thiệt hại; + Thiệt hại từ 20% đến 30%, giảm thuế 60%; + Thiệt hại từ 30% đến 40%, giảm thuế 80%; – Giảm thuế cho hộ nông dân sản xuất vùng cao, miền núi, biên giới hải đảo mà sản xuất đời sống nhiều khó khăn đáp ứng điều kiện luật định – Giảm thuế cho hộ nông dân dân tộc thiểu số mà sản xuất đời sống nhiều khó khăn thỏa mãn điều kiện luật định – Giảm thuế cho hộ nộp thuế có thương binh, bệnh binh không thuộc diện miễn thuế mà đời sống có nhiều khó khăn Cịn Nghị số 55/2010/QH12 quy định trường hợp giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp gồm: – Giảm 50% số thuế sử dụng đất nông nghiệp ghi thu hàng năm diện tích đất nơng nghiệp vượt hạn mức giao đất nông nghiệp không hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân quy định Khoản Điều Nghị Đối với diện tích đất nơng nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp phải nộp 100% thuế sử dụng đất nơng nghiệp – Đối với diện tích đất nơng nghiệp mà Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế, tổ chức trị, tổ chức trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị nghiệp đơn vị khác: + Giảm 50% số thuế sử dụng đất nông nghiệp ghi thu hàng năm diện tích đất nơng nghiệp mà Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế, tổ chức trị, tổ chức trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị nghiệp đơn vị khác trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nơng nghiệp; + Đối với diện tích đất nông nghiệp mà Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế, tổ chức trị, tổ chức trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị nghiệp đơn vị khác quản lý không trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà giao cho tổ chức, cá nhân khác nhận thầu theo hợp đồng để sản xuất nông nghiệp thực thu hồi đất theo quy định Luật đất đai; thời gian Nhà nước chưa thu hồi đất phải nộp 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp 11 – Giảm 50% số thuế sử dụng đất nông nghiệp ghi thu hàng năm diện tích đất nơng nghiệp mà Nhà nước giao cho đơn vị vũ trang nhân dân quản lý sử dụng ❖ Thu thuế nộp thuế Sổ thuế duyệt để thu thuế Thuế nộp năm từ đến lần theo vụ thu hoạch loại trồng địa phương Thời gian nộp thuế Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định Trước thời hạn nộp thuế 10 ngày, quan trực tiếp thu thuế phải gửi thông báo quy định rõ địa điểm, thời gian số thuế phải nộp cho hộ nộp thuế Thuế sử dụng đất nông nghiệp tính thóc, thu tiền Giá thóc thu thuế Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định thấp không 10% so với giá thị trường địa phương vụ thu thuế Trong trường hợp đặc biệt, thuế thu thóc Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương định Kết thúc năm thuế, quan trực tiếp thu thuế phải toán kết thu thuế hộ báo cáo toán thuế văn với quan thuế cấp Uỷ ban nhân dân cấp, đồng thời niêm yết công khai cho nhân dân biết ❖ Tổ chức thực Chính phủ tổ chức thực Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp phạm vi nước Bộ trưởng Bộ Tài chịu trách nhiệm đạo, kiểm tra việc thực Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp, định cuối việc giải khiếu nại Thủ trưởng quan Trung ương quản lý đất đai chịu trách nhiệm tổ chức, đạo, kiểm tra việc khảo sát, đo đạc ruộng đất, việc lập sổ địa chính, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ nộp thuế Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp chịu trách nhiệm đạo việc thực kiểm tra việc chấp hành Luật thuế tổ chức thu thuế sử dụng đất nơng nghiệp địa phương Cơ quan thuế cấp có nhiệm vụ quyền hạn sau đây: - Kiểm tra, tính thuế, lập sổ thuế, xem xét đề nghị giảm thuế, miễn thuế; 12 - Tổ chức thu thuế, nộp thuế thanh, tốn kết thu thuế, nộp thuế; - Có trách nhiệm trước Uỷ ban nhân dân cấp giải khiếu nại, truy thu thuế hoàn thuế theo quy định Luật này; - Ấn định số thuế phải nộp theo quy định Điều 13 Luật này; - Xử lý vi phạm theo thẩm quyền đề nghị truy cứu trách nhiệm hình Uỷ ban nhân dân cấp thành lập Hội đồng tư vấn thuế sử dụng đất nông nghiệp để giúp Uỷ ban nhân dân việc xác định tính thuế sử dụng đất nơng nghiệp, đề nghị xét giảm thuế, miễn thuế Chính sách sử dụng thuế đất phi nông nghiệp ❖ Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Đất nông thôn, đất đô thị Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm - Đất phi nông nghiệp quy định Điều Luật sử dụng vào mục đích kinh doanh ❖ Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh bao gồm: - Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng bao gồm: đất giao thơng, thủy lợi; đất xây dựng cơng trình văn hóa, y tế, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích cơng cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng cơng trình cơng cộng khác theo quy định Chính phủ; - Đất sở tơn giáo sử dụng; - Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; - Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chun dùng; 13 - Đất có cơng trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; - Đất xây dựng trụ sở quan, xây dựng cơng trình nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; - Đất phi nông nghiệp khác theo quy định pháp luật ❖ Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Người nộp thuế tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định Điều Luật - Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (sau gọi chung Giấy chứng nhận) người sử dụng đất người nộp thuế - Người nộp thuế số trường hợp cụ thể quy định sau: + Trường hợp Nhà nước cho thuê đất để thực dự án đầu tư người thuê đất người nộp thuế; + Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng người nộp thuế xác định theo thỏa thuận hợp đồng Trường hợp hợp đồng thỏa thuận người nộp thuế người có quyền sử dụng đất người nộp thuế; + Trường hợp đất cấp Giấy chứng nhận có tranh chấp trước tranh chấp giải quyết, người sử dụng đất người nộp thuế Việc nộp thuế để giải tranh chấp quyền sử dụng đất; + Trường hợp nhiều người có quyền sử dụng đất người nộp thuế người đại diện hợp pháp người có quyền sử dụng đất đó; + Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định Điều Luật pháp nhân người nộp thuế ❖ Miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Đất dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích 14 đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất doanh nghiệp sử dụng 50% số lao động thương binh, bệnh binh - Đất sở thực xã hội hóa hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, mơi trường - Đất xây dựng nhà tình nghĩa, nhà đại đồn kết, sở nuôi dưỡng người già cô đơn, người khuyết tật, trẻ mồ côi; sở chữa bệnh xã hội - Đất hạn mức địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn Đất hạn mức người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; thương binh hạng 1/4, 2/4; người hưởng sách thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ Việt Nam anh hùng; cha đẻ, mẹ đẻ, người có cơng ni dưỡng liệt sĩ cịn nhỏ; vợ, chồng liệt sĩ; liệt sĩ hưởng trợ cấp hàng tháng; người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam; người bị nhiễm chất độc da cam mà hồn cảnh gia đình khó khăn - Đất hạn mức hộ nghèo theo quy định Chính phủ - Hộ gia đình, cá nhân năm bị thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt miễn thuế năm thực tế có thu hồi đất nơi bị thu hồi đất nơi - Đất có nhà vườn quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận di tích lịch sử - văn hóa - Người nộp thuế gặp khó khăn kiện bất khả kháng giá trị thiệt hại đất nhà đất 50% giá tính thuế ❖ Giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Giảm 50% số thuế phải nộp cho trường hợp sau đây: - Đất dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động thương binh, bệnh binh; - Đất hạn mức địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; 15 - Đất hạn mức thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng sách thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; liệt sĩ không hưởng trợ cấp hàng tháng; - Người nộp thuế gặp khó khăn kiện bất khả kháng giá trị thiệt hại đất nhà đất từ 20% đến 50% giá tính thuế ❖ Nguyên tắc miễn thuế, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Người nộp thuế hưởng miễn thuế giảm thuế đất miễn thuế; người nộp thuế thuộc hai trường hợp giảm thuế trở lên quy định Điều 10 Luật miễn thuế - Người nộp thuế đất miễn thuế giảm thuế nơi người nộp thuế lựa chọn, trừ trường hợp quy định khoản Điều khoản Điều 10 Luật - Người nộp thuế có nhiều dự án đầu tư miễn thuế, giảm thuế thực miễn, giảm theo dự án đầu tư - Miễn thuế, giảm thuế áp dụng trực tiếp người nộp thuế tính số tiền thuế phải nộp theo quy định Luật ❖ Trách nhiệm số Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Trong quý III năm 2011, Bộ Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm ban hành văn quy định hướng dẫn quan tài nguyên môi trường địa phương việc xác định diện tích đất sử dụng khơng mục đích, diện tích đất lấn, chiếm diện tích đất chưa sử dụng theo quy định để làm tính thuế theo quy định Luật Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Bộ Tài có trách nhiệm: - Chỉ đạo xây dựng sở liệu quản lý thu thuế sở liệu quản lý đất đai quan tài nguyên môi trường cung cấp; - Hướng dẫn, đạo quan thuế tổ chức, quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định Nghị định pháp luật quản lý thuế Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: - Quy định công bố giá đất, hạn mức đất khu vực, thời kỳ địa phương để 16 làm tính thuế theo quy định Nghị định - Chỉ đạo quan, đơn vị địa bàn tổ chức thực tốt Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định Nghị định III THỰC TRẠNG CHÍNH SÁCH THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI VIỆT NAM Nguồn: Tổng cục thuế Bảng số liệu cho thấy: Số thu từ thuế sử dụng đất nông nghiệp từ năm 2016 đến năm 2020 giảm 63 tỷ đồng, từ 63,6 xuống cịn 0,128 tỷ Sỡ dĩ thuế sử dụng đất nơng nghiệp giảm qua giai đoạn, đối tượng miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp ngày mở rộng Từ 2017 đến 2020, có 12 triệu đối tượng triệu diện tích đất nơng nghiệp miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp Số thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp giảm 1.951 tỷ đồng Ngoài việc mở rộng đối tượng miễn giảm thuế, ngun nhân cịn cơng tác thu tồn nhiều bất cập Kết đạt ❖ Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Thứ nhất, tính thuế theo giá đất góp phần đảm bảo cơng vùng miền, đô thị nông thôn; 17 Thứ hai, thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp áp dụng biểu thuế suất lũy tiến phản ánh mức độ điều tiết việc sử dụng đất ngồi hạn mức; Thứ ba, sách miễn giảm thuế theo thông tư 130/2016/TT-BTC thể sách ưu đãi Nhà nước người có cơng với cách mạng đảm bảo tính công đối tượng khác ❖ Thuế sử dụng đất nơng nghiệp Thứ nhất, sách thuế sử dụng đất nơng nghiệp góp phần đảm bảo công xã hội Quỹ đất đai phân bố cho đối tượng sử dụng khác nhau, vùng, vị trí khác nhau, diện tích lớn nhỏ khác Việc điều tiết sách thuế khoản nghĩa vụ tài khác đất đai có tính đến khả sinh lợi đất, mức độ đầu tư Nhà nước vào đất, vị trí, khu vực diện tích đất, mục tiêu sử dụng đất phần tạo công đối tượng sử dụng đất việc đóng góp phần thuế cho Nhà nước Thứ hai, sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nơng nghiệp có tác động lớn, quan trọng góp phần thực chủ trương, quan điểm Đảng Nhà nước nông nghiệp, nơng dân, nơng thơn thời kỳ; góp phần hỗ trợ trực tiếp người nơng dân, khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư vào nông nghiệp, nông dân, nơng thơn; góp phần khuyến khích tập trung đất đai để sản xuất nơng nghiệp với quy mơ lớn, góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, nông thơn theo hướng đại hóa, góp phần cải thiện, nâng cao đời sống nơng dân, góp phần tạo thêm việc làm cho khu vực nơng thơn, góp phần khuyến khích người nơng dân gắn bó với đất, n tâm đầu tư sản xuất nơng nghiệp; góp phần nâng cao sức cạnh tranh sản phẩm nông nghiệp thị trường bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế Hạn chế, khó khăn ❖ Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp Xét tỷ lệ đóng góp vào ngân sách: Khi so sánh tiền sử dụng đất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tỷ lệ với tổng thu nội địa tỷ lệ phần trăm với thu ngân sách địa phương thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chiếm tỷ lệ nhỏ Nguồn thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nguồn thu mà chủ yếu đến từ nguồn tiền nhà nước giao quyền sử dụng đất, nguồn thu không ổn định, bền vững, mang tính chất “tận thu”, tương lai nguy khơng cịn để thu Xét thuế suất: Mức thuế suất chưa đủ mạnh người sở hữu nhiều đất đai, chưa thúc đẩy tổ chức, cá nhân sử dụng đất tiết kiệm, hiệu Đặc biệt, mức thuế suất 0,07% 0,15% tương ứng với diện tích đất vượt từ lần đến lần lần hạn mức sử dụng 18 đất thấp, chủ sử dụng đất không bị tác động nhiều từ thuế, đất không sử dụng hết hiệu suất cho sản xuất, kinh doanh, chí cịn bị bỏ trống, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất đai Xét giá tính thuế: Giá đất tính thuế quy định theo bảng giá đất UBND tỉnh ban hành hàng năm thực tế mức giá ban hành khoảng cách xa so với giá thị trường chưa có nhiều tác dụng với nạn đầu đất đai Xét mặt hành thu: Thất thoát tiền thu thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp cịn nhiều nguồn thu có tổng số thu thấp quản lý thu với số lượng lớn người nộp nên công tác chưa quan tâm mức Công tác thu thuế vượt hạn mức gặp nhiều khó khăn hộ phần lớn nông dân lao động túy khơng đầu đất để kinh doanh mà có đến chưa làm thủ tục thừa kế cho dẫn đến có diện tích vượt hạn mức Bên cạnh đó, phối hợp quan tài nguyên môi trường quan thuế việc cập nhập liệu phục vụ lập sổ thuế nhiều khó khăn khối lượng cơng việc nhiều khơng hỗ trợ kinh phí thực Hệ thống ứng dụng quản lý thuế tập trung triển khai việc kết xuất số liệu phục vụ cho công tác quản lý thu chưa đáp ứng công tác thống kê báo cáo khác Việc quản lý thu thuế sử dụng đất PNN tổ chức kinh tế sử dụng đất khu công nghiệp nhà nước đầu tư, tiến độ triển khai chậm vướng sách giá đất để áp dụng tính thuế, dẫn đến việc kê khai, nộp thuế sử dụng đất PNN đơn vị chưa thực theo thời hạn quy định Ví dụ phóng sự: Cơng tác thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu - Cơn Đảo cịn có chênh lệch đối tượng nộp thuế tổ chức hộ gia đình, cá thể Trong tốc độ tăng số lượng tổ chức năm 2020 so với năm 2019 10%, số thuế thu lại giảm 28% Ở chiều ngược lại, tốc độ tăng số hộ gia đình, cá nhân nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp địa bàn năm 2020 chậm so với tốc độ tăng tổ chức (chỉ tăng 2%) số thuế thu tăng 90% Do đó, Chi cục Thuế cần cân nhắc việc quản lý sát đối tượng nộp thuế tổ chức có chế tài xử lý phù hợp, tránh tình trạng trốn thuế tổ chức ❖ Thuế sử dụng đất nông nghiệp Thứ nhất, tồn trường hợp xét miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp sai đối tượng không đối tượng 19 Thứ hai, đối tượng thụ hưởng sách rộng, không chọn lọc nên không tạo động lực để khai thác hiệu tài nguyên ĐNN Dễ nhìn tình trạng đất nơng nghiệp bị bỏ hoang diễn từ nhiều năm Theo số liệu ngành Nông nghiệp, năm 2014, tỷ lệ bỏ hoang đất nông nghiệp 1,7%, đến năm 2016 tăng lên thành 3,8% tổng diện tích khoảng 11 triệu ĐNN nước Có nhiều lý dẫn đến đất nông nghiệp bị bỏ hoang, nhiên lý sâu xa người dân nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp nên dễ dàng bỏ hoang ruộng đất IV KẾT LUẬN Bình luận, đánh giá sách thuế sử dụng đất Việt Nam Trong năm qua, việc miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp nhận đồng tình, ủng hộ lớn dư luận xã hội Tuy nhiên, tiếp tục triển khai sách này, cần có quy định đảm bảo cơng xã hội, tránh tượng tích tụ ruộng đất bất hợp lý Mặc dù thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp nhằm mục đích mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước, cần cải thiện để sắc thuế trở thành sắc thuế đóng góp cho ngân sách cách ổn định hiệu Đề xuất giải pháp ❖ Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Thứ nhất, mức thuế suất thấp so với quốc gia khu vực giới, tăng mức thuế suất đưa phải có lộ trình, bước nhằm đảm bảo thu số cao khích lệ người dân tuân thủ Thứ hai, chuyển đổi biểu thuế lũy tiến hạn mức sử dụng hành sang hệ thống biểu thuế lũy tiến theo giá đất Theo đó, sở khảo sát, điều tra xác định giá trị trung bình quyền sử dụng đất mà tầng lớp dân cư xã hội nắm giữ để xác định ngưỡng giá trị đất tương ứng với mức thuế suất lũy tiến nêu nhằm tăng mức độ điều tiết vào thu nhập người giàu, góp phần tái phân phối thu nhập, đảm bảo công xã hội góp phần hạn chế đầu đất đai Thứ ba, tiếp tục đánh thuế cao vào đất lấn chiếm đất sử dụng khơng mục đích đất dự án nhà ở, trung tâm thương mại không thực tiến độ mà không nguyên 20 nhân khách quan để góp phần nâng cao hiệu sử dụng đất, tránh lãng phí nguồn lực đất đai Mức thuế suất đề xuất cho trường hợp 1% (tăng lần so với mức 0,2% hành áp dụng đất lấn chiếm) Thứ tư, vấn đề cải cách loại thuế khơng đơn giản tìm giải pháp tăng nguồn thu ngân sách nhà nước cách triệt cần phải cải cách hệ thống thuế, xem xét cân đối giảm nguồn thu thuế khách ảnh hưởng đến kinh tế phúc lợi người sử dụng đất Một kiến nghị cụ thể khải niệm “tiền sử dụng đất” cần xem xét bỏ tăng thuế sử dụng đất nhằm tránh tình trạng “thuế chồng thuế”; minh bạch hóa hạn chế chế “xin-cho”, trì nguồn thu bền vững lâu dài cho Nhà nước, giảm bớt ách tắc tiền sử dụng đất phải nộp cao cho doanh nghiệp người dân Thứ năm hoàn thiện hệ thống sở liệu đất đai, đồ địa chính, bước hoàn thiện sở liệu giá đất, đảm bảo liệu có tính chọn lọc phải đảm bảo tiến hành cập nhập thường xuyên Vì xét cho thơng tin số liệu đóng vai trị quan trọng đến công tác thu thuế để đạt hiệu cao Điều địi hỏi cơng tác đo đạc, thống kê kiểm kê đăng ký đất đai phải quan tâm mực Thứ sáu, cần phải tuyên truyền phổ biến sách sâu rộng cộng đồng xã hội nhằm nâng cao nhận thức trách nhiệm nghĩa vụ người nộp thuế Khi ý thức nộp thuế tuân thủ, chi phí cho việc thu thuế cưỡng chế thuế giảm ❖ Thuế sử dụng đất nông nghiệp Thứ nhất, từ đến hết năm 2025 tiếp tục thực miễn thuế phần lớn đối tượng sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị số 107/2020/QH14 Quốc hội khóa XIV Sau đó, cần nghiên cứu khơng tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp Bởi lẽ, ý tưởng miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp để hỗ trợ cho người nông dân hợp lý điều kiện năm đầu thực cơng nghiệp hóa cịn khó khăn, chưa có nơng nghiệp đại sản xuất nông nghiệp chịu ảnh hưởng nhiều điều kiện tự nhiên Tuy vậy, sau 20 năm thực sách này, điều kiện kinh tế đất nước thay đổi, sản xuất nông nghiệp thay đổi Những điều kiện dẫn đến cần miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thay đổi Những thay đổi đáng ý là: (i) Nền sản xuất nông nghiệp Việt Nam bước đại hóa ứng dụng cơng nghệ cao; (ii) Đã bước hướng đến sản xuất nơng nghiệp hàng hóa sở tích tụ đất theo nhu cầu tự thân dân cư nông thôn với phận người dân thỏa thuận hốn đổi đất để hình thành cánh đồng mẫu lớn, sản xuất nông nghiệp chuyên canh; (iii) Đã xuất tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp phận nông dân lực lượng lao động nông nghiệp làm công việc khác Điều cho thấy, cần điều chỉnh sách miễn thuế sử dụng đất 21 nông nghiệp cho phù hợp với điều kiện để thúc đẩy sử dụng đất nơng nghiệp tiết kiệm, hiệu quả, tránh lãng phí nguồn lực đất đai Theo đó, sau năm 2025, khơng nên miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đại trà, mà chuyển sang miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; giảm thuế sử dụng đất nơng nghiệp cho địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn Thứ hai, nên chuyển từ hệ thống tính thuế vào diện tích đất (ha), hạng đất định suất thuế tính kg thóc/ (đối với đất trồng hàng năm, đất có mặt nước ni trồng thủy sản; đất trồng lâu năm; đất ăn hàng năm trồng đất trồng lâu năm) tính theo tỷ lệ % giá trị sản lượng khai thác đất trồng lâu năm thu hoạch lần sang hệ thống tính thuế vào giá tính thuế thuế suất Thuế suất thuế sử dụng đất nông nghiệp cần xác định thấp nhiều so với thuế suất thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Mức thuế suất thuế sử dụng đất nông nghiệp xác định cho nghĩa vụ thuế xác định theo tương đồng với nghĩa vụ thuế xác định theo phương pháp cũ Tuy nhiên, cách xác định nghĩa vụ thuế sử dụng đất nông nghiệp theo đơn giản tính tốn, khơng tốn chi phí thời gian cho xác định mức thuế Thứ ba, rà soát lại đối tượng thụ hưởng sách miễn giảm thuế sử dụng đất nơng nghiệp, từ xác định tổ chức, cá nhân thực có nhu cầu sử dụng đất nơng nghiệp để sách thực động lực thúc đầy phát triển “tam nông” Thứ tư, nghiên cứu bổ sung quy định thu 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp không đưa đất vào sản xuất nông nghiệp thời gian 12 tháng (trừ trường hợp nguyên nhân thiên tai, dịch bệnh….) việc sử dụng đất nơng nghiệp khơng mục đích, gây lãng phí làm hủy hoại đất nơng nghiệp 22 More from: Quản lý nhà nước đất đai TNDC1130(222) Đại học Kinh tế… 7 documents Go to course 11213536 Nguyen 15 24 151 Cong Long Thi… Quản lý nhà nước đ… None Giao đất, cho thuê đất, cho phép… Quản lý nhà nước đ… None Soan tai lieu docDky thong ke dat… Quản lý nhà nước đ… None Câu hỏi linh tinh up lên để lấy tài liệu Quản lý nhà nước đ… More from: None Linh Nguyễn 128 Đại học Kinh tế… Discover more 12 Tài nguyên thiên nhiên việt nam Truyền thông môi… None Nguyên nhân giải pháp cho phân loạ… Lượng giá tài nguyên… None Cơ sở khoa học môi trường Quản lý tài nguyên và… None Liên kết vùng, khu vực giới Địa Lý Kinh Tế None Recommended for you BM1 - bm1 57 Quan Tri Kinh… 100% (2) 22 15 Báo Cáo Thực Tập Ngôn Ngữ Anh Tại… Quan Tri Kinh… 100% (1) How To Read Crash Logs Quan Tri Kinh… 100% (7) Bai Tieng Anh Quan Tri Kinh… 100% (7)