Chung cư cao cấp hồng bàng – hải phòng

TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG KHOA XÂY DỰNG – BỘ MÔN KIẾN TRÚC -* - THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: Chung cƣ cao cấp Hồng Bàng – Hải Phòng ĐỊA ĐIỂM: Số 2A – Sở Dầu – Hồng Bàng – Hải Phòng Sinh viên thực hiện: Họ tên: Nguyễn Văn Chiến Lớp: XD1301K Mã sinh viên: 1351090006 Giảng viên hƣớng dẫn: Họ tên: Nguyễn Thị Nhung Hải Phòng, ngày tháng 12 năm 2014 LỜI CẢM ƠN Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn đến thầy cô tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong q trình năm học trường Đại học dân lập Hải Phịng em học tập tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau phục vụ cho đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trương nghiên cứu thể hiện, đến e hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trường Đại học dân lập Hải Phịng bảo nhiệt tình thầy trường Trong suốt q trình làm đồ án em nhận hướng dẫn tận tình thầy trường Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo giảng viên hướng dẫn Ths.KTS Nguyễn Thị Nhung giúp em hoàn thành đồ án Mặc dù cố gắng với lượng kiến thức hạn hẹp nên đồ án em khơng tránh khỏi thiếu sót… Em mong nhận đóng góp bảo thêm thầy cô Một lần em xin chân thành cảm ơn! PHẦN MỞ ĐẦU Hải Phòng thành phố ven biển, phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp tỉnh Hải Dương, phía Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đơng giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc biển Đơng - cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km Thành Phố cách thủ đô Hà Nội 102 km phía Đơng Đơng Bắc Là thành phố lớn thứ Việt Nam thành phố trực thuộc trung ương, đô thị loại trung tâm cấp quốc gia Tính đến tháng 12/2011, dân số Hải Phịng 1.907.705 người, dân cư thành thị chiếm 46,1% dân cư nông thôn chiếm 53,9%, mật độ 1.250người/km2, thành phố đông dân thứ Việt Nam Là thành phố cảng lớn phía Bắc, thành phố công nghiệp, trung tâm văn hóa, giáo dục, khoa học cơng nghệ vùng Duyên Hải Bắc Bộ nên hàng năm thu hút nhiều người đến lao động học tập Dẫn đến nhu cầu nhà cho người dân vô cấp thiết Từ nhu cầu thiết thực đó, em định chọn đề tài “Chung cƣ cao cấp Hồng Bàng – Hải Phòng” địa điểm đƣợc chọn lô đất 2A - Phƣờng Sở Dầu Quận Hồng Bàng - Hải Phòng CÁC CƠ SỞ THIẾT KẾ 2.1 Các sở địa điểm - Vị trí, ranh giới khu vực thiết kế: Lô đất 2A - Phường Sở Dầu - Quận Hồng Bàng Hải Phịng Phía Bắc giáp đường Hồng Bàng, phía Đơng giáp siêu thị Metro, phía Nam giáp khu dân cư, phía Tây giáp cơng trình cơng cộng - Hiện trạng khu vực thiết kế: - Yêu cầu quy hoạch: Triển khai Kết luận số 72 Bộ Chính trị tiếp tục đẩy mạnh thực Nghị số 32 Bộ Chính trị “Về xây dựng phát triển Hải Phòng thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước”, với mục tiêu đến năm 2020, xây dựng phát triển Hải Phòng thành “thành phố Cảng Xanh, văn minh, đại, có sức cạnh tranh cao…” - Tạo mơi trường sống lâu dài ổn định cho người lao động, hình thành khu dân cư tạo đà phát triển kinh tế 2.2: Các sở chức năng, công nghệ, môi trƣờng - Tạo môi trường sống thuận tiện, lâu dài chất lượng - Sử dụng vật liệu không nung, tiền chế, nhẹ, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí thi cơng bảo vệ mơi trường - Đảm bảo mật độ xây dựng mật độ xanh cho cơng trình 2.3: Các tiêu chuẩn, quy phạm có lien quan đến thiết kế Bộ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 2737-1995- Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 6160-1996- Phòng cháy, chữa cháy- Nhà cao tầng- Yêu cầu thiết kế TCVN 5760-1993- Hệ thống chữa cháy- Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt sử dụng TCVN 5738: 2001- Hệ thống báo cháy- u cầu kỹ thuật TCVN 5687-1992- Thơng gió, điều tiết khơng khí sưởi ấm- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474-1987- Thoát nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4513-1988- Cấp nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4605-1988- Kỹ thuật nhiệt- kết cấu ngăn che- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5744-1993- Thang máy-Yêu cầu an toàn lắp đặt sử dụng TCXD 16-1986- Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng TCXD 29-1991- Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng TCXD 25-1991- Đặt đường dây dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng-Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 27-1991- Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng-Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 198-1997- Nhà cao tầng-Thiết kế kết cấu bê tơng cốt thép tồn khối TCXDVN 266-2002 Nhà ở- Hướng dẫn xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng TCXDVN323_2004 2.4: Các tài liệu tham khảo khác có liên quan - Tòa nhà Dolphin - Tòa nhà Vietin Bank HN NỘI DUNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP 3.1: Vị trí, ranh giới, quy mơ cơng trình - Cơng trình quy hoạch nằm gọn lô đất số 2A – Sở Dầu – Hồng Bàng – Hải Phịng - Quy mơ gồm khối nhà khu cơng viên xanh thể thao + Tổng diện tích tầng hầm: 4200 m2 dùng cho việc để xe bố trí phịng kĩ thuật + 12 tầng phục vụ cho quản lí, kĩ thuật, giải trí dịch vụ CLB, thể dục, game, ăn uống,… kết hợp làm vườn tầng tăng diện tích xanh cho cơng trình, tăng chất lượng sống + Gồm 312 hộ: 168 hộ loại 1(160m2) 144 hộ loại 2(80m2) phục vụ 1500 người + sân tenis, bể bơi, chỗ để xe trời với 8000m2 thảm cỏ, xanh 3.2: Khái quát đặc điểm tự nhiên tình hình trạng - Các điều kiện tự nhiên: + Khí hậu: Nằm vành đai nhiệt đới gió mùa châu á, sát biển Đơng nên Hải Phịng chịu ảnh hưởng gió mùa Mùa gió bấc (mùa đông) lạnh khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng năm sau Gió mùa nồm (mùa hè) mát mẻ, nhiều mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10 Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1.600 - 1.800 mm Bão thường xảy từ tháng đến tháng + Thời tiết: Thời tiết Hải Phịng có mùa rõ rệt, mùa đơng mùa hè Khí hậu tương đối ơn hồ Do nằm sát biển, mùa đơng, Hải Phịng ấm 10C mùa hè mát 10C so với Hà Nội Nhiệt độ trung bình hàng tháng từ 20 - 230C, cao có tới 400C, thấp 50C Độ ẩm trung bình năm 80% đến 85%, cao 100% vào tháng 7, tháng 8, tháng 9, thấp vào tháng 12 tháng Trong suốt năm có khoảng 1.692,4 nắng Bức xạ mặt đất trung bình 117 Kcal cm/phút - Hiện trạng sử dụng đất: Lô đất có diện tích 2,5ha,mặt xây dựng phẳng, mở đường phục vụ cho xây dựng sử dụng sau - Hệ thống hạ tầng kĩ thuật giao thơng, điện, nước, xử lí rác thải hoàn thiện, lấy từ hệ thống âp điện nước thành phố nước thải, rác thải đưa đến khu xử lí thành phố đường ống phương tiện vận chuyển khác 3.3: Tính chất, chức khu vực, cơng trình Các khơng gian chức khu đô thị bao gồm: - Không gian chức ở; - Không gian chức văn hố, giáo dục; - Khơng gian chức dịch vụ, thương mại; - Không gian chức nghỉ ngơi, giải trí; - Khơng gian chức giao thơng tĩnh động; - Không gian chức quản lý hành khu ở; - Khơng gian chức làm việc - Hệ thống kỹ thuật hạ tầng 3.4: Các ý tƣởng, tiêu quy hoạch kiến trúc cần đạt đƣợc - Hải Phòng thành phố cảng, đại phát triển nên em xây dựng ý tưởng kiến trúc hướng đến cơng trình đại, đơn giản - Chỉ tiêu quy hoạch: + Phù hợp với quy hoạch duyệt + Có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển tương lai + Đảm bảo an tồn phịng chống cháy nổ, thuận tiện cho việc chữa cháy đảm bảo vệ sinh môi trường - Tuỳ thuộc vào yêu cầu quy hoạch xây dựng, kiến trúc cảnh quan đô thị, nhà cao tầng thiết kế theo độ cao khống chế mà quy hoạch đô thị quy định cho vùng - Phải bảo đảm mật độ xây dựng không vượt 40% hệ số sử dụng đất không vượt 5,0 thiết kế nhà cao tầng khu đô thị 3.5: Các nội dung, yêu cầu đồ án tốt nghiệp 1) Các yêu cầu chung - Khi thiết kế nhà cao tầng cần phải vào hoạt động cơng trình, đối tượng sử dụng, yếu tố tâm lý, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện khí hậu tự nhiên xu phát triển nhà cao tầng tương lai để xác định cấu hộ lựa chọn giải pháp thiết kế cho phù hợp - Các loại không gian chức nhà cao tầng: + Khơng gian chức giao tiếp: sảnh vào nhà, sảnh tầng, phòng đa (phòng sử dụng cho hoạt động sinh hoạt tập thể, hội họp ); + Không gian chức dịch vụ công cộng : dịch vụ sửa chữa đồ dùng gia đình, chỗ để xe chung, dịch vụ cơng cộng, văn hố ; + Khơng gian chức quản lý hành chính: phịng quản lý hành quản lý kỹ thuật ngơi nhà; + Không gian chức : hộ; + Không gian chức giao thông : cầu thang bộ, hành lang, thang máy; + Không gian kỹ thuật : buồng đặt thiết bị điện, nước , thu gom rác - Không gian chức giao tiếp nhà cao tầng + Sảnh vào nhà cao tầng phải dễ dàng nhận biết Sảnh cần bố trí thêm chức cơng cộng thường trực, bảo vệ, chỗ đợi, hòm thư báo gia đình v.v + Trong nhà cao tầng cần bố trí phịng đa tồ nhà Phịng đa bố trí tầng kết hợp với sảnh bố trí mái tầng phục vụ công cộng, dùng vào mục đích sinh hoạt hội họp tổ chức, đoàn thể, câu lạc phục vụ nhu cầu thể thao văn hoá cộng đồng sống ngơi nhà Tiêu chuẩn diện tích tính từ 0,8m2/ chỗ ngồi đến 1,0m2/ chỗ ngồi với diện tích khơng nhỏ 36m2 + Sảnh tầng nên có diện tích tối thiểu 9m2 chiếu sáng để phù hợp với hoạt động giao tiếp hàng ngày -Không gian chức phục vụ công cộng nhà cao tầng + Các không gian chức phục vụ cơng cộng nhà cao tầng thiết kế tập trung phân tán theo tầng nhà + Tổ chức phục vụ công cộng nhà cao tầng phải theo đơn nguyên liên hệ với khả phục vụ công cộng khu đô thị + Để đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường, nhà cao tầng khơng bố trí cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng, hoá chất, loại hàng hoá gây ô nhiễm môi trường, cửa hàng buôn bán vật liệu cháy, nổ, cửa hàng ăn uống cơng cộng có bếp nấu, nhà tắm công cộng, xông hơi, nhà giặt, nhà vệ sinh công cộng - Không gian chức quản lý hành quản lý kỹ thuật + Trong nhà cao tầng cần phải bố trí phịng cho nhân viên quản lý nhà, trơng giữ xe, bảo vệ, dịch vụ kỹ thuật + Tuỳ thuộc vào điều kiện cụ thể mà không gian bố trí tầng hầm hay tầng tồ nhà Diện tích phịng làm việc tính từ 5m2/người đến 6m2/người Mỗi tầng cần có phịng kỹ thuật - Không gian chức hộ + Các không gian chức hộ nhà cao tầng, bao gồm: Sảnh hộ; Phòng khách- sinh hoạt chung; Chỗ làm việc, học tập; Chỗ thờ cúng tổ tiên; Các phòng ngủ; Phòng ăn; Bếp; Phòng vệ sinh; Chỗ giặt giũ, phơi quần áo; Ban công logia; Kho chứa đồ + Tuỳ theo mục đích sử dụng bố trí kết hợp loại không gian chức sau: - Sảnh hộ: liên hệ trực tiếp với phòng khách, kết hợp làm chỗ để mũ áo, giày dép - Phịng khách- sinh hoạt chung: mở thơng với bếp, phịng ăn ban cơng lơgia - Chỗ làm việc, học tập: kết hợp với phịng ngủ; - Phịng ăn: kết hợp với bếp phòng sinh hoạt chung; - Bếp- kết hợp với phịng ăn: có lối vào trực tiếp, gần ban cơng lơ gia, gần hệ thống kỹ thuật (cấp nước, cấp ga) ; - Phịng vệ sinh: bố trí chung bố trí theo phịng ngủ - Chỗ giặt giũ, phơi quần áo: bố trí phịng vệ sinh chung ; - Ban công lôgia: thiết kế gắn liền với phòng sinh hoạt chung phòng ngủ Có thể dùng ban cơng lơ gia làm chỗ để cảnh phơi quần áo - Kho chứa đồ: kết hợp với khơng gian tủ tường phịng ngủ, khơng gian sát trần hốc tường - Chỗ bố trí bàn thờ tổ tiên: bố trí phịng sinh hoạt chung kết hợp với không gian làm việc phịng riêng + Việc bố trí buồng, phịng hộ phải đảm bảo yêu cầu sau: - Hợp lý dây chuyền sử dụng, đảm bảo độc lập, khép kín, tạo khơng gian kiến trúc hài hồ; - Có khả chuyển đổi linh hoạt Sử dụng hợp lý, an tồn, khơng phá vỡ cấu trúc độ bền vững cơng trình; Có khơng gian rộng, thống, bố cục mở để tăng hiệu không gian kiến trúc hộ; - Bảo đảm yêu cầu vệ sinh điều kiện vi khí hậu cho hộ + Để đảm bảo an toàn tiện nghi sử dụng, tường ngăn cách hộ phải làm vật liệu có độ bền cách âm + Từ tầng trở lên không thiết kế ban công, thiết kế lô gia Lan can lơ gia khơng hở chân có chiều cao không nhỏ 1,2m + Đối với hộ dành cho người tàn tật cần tham khảo tiêu chuẩn " Nhà ở-Hướng dẫn xây dựng cơng trình đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng" + Số lượng hộ hợp lý tầng đơn nguyên nhà cao tầng nên từ hộ đến hộ, bố trí xung quanh nút giao thông thang bộ, thang máy + Số phịng tối thiểu hộ khơng nhỏ + Diện tích hộ khơng nên nhỏ 50 m2 + Các hộ nhà cao tầng phân thành loại: nhỏ (A), trung bình (B) lớn (C) Tỷ lệ số lượng hộ loại nhỏ, trung bình lớn 1: 2: Diện tích mức độ tiện nghi loại hộ tham khảo bảng + Tiêu chuẩn diện tích sử dụng tối thiểu số phận hộ quy định sau: - Sảnh hộ: 3m2; - Phòng khách- phòng sinh hoạt chung: 14m2; - Phòng ngủ đơi: 12m2; - Phịng ngủ đơn: 10m2 - Phịng vệ sinh có bồn tắm : 5m2; tắm hương sen: 3m2 - Bếp nấu : 5m2; - Bếp kết hợp với phịng ăn : 12m2 + Chiều cao thơng thuỷ phịng khơng nhỏ 3m khơng lớn 3,6m Chú thích: Chiều cao thơng thuỷ chiều cao từ mặt sàn đến mặt trần + Phịng bếp, phịng vệ sinh thiết kế thấp không nhỏ 2,4m PHÂN LOẠI CĂN HỘ VÀ MỨC ĐỘ TIỆN NGHI Loại hộ Mức độ tiện nghi Người/hộ A B Tiêu chuẩn Tiện nghi Số phịng Diện tích (m2) Trung bình Đáp ứng yêu cầu ³ 50 sử dụng A2 Khá Đầy đủ 55-60 A3 Cao Cao cấp 65-70 2-3 Trung bình Đáp ứng yêu cầu 75-80 sử dụng Khá Đầy đủ A1 B1 B2 1- 3-4 10 85-90 + Trong nhà cao tầng cần bố trí phịng đa tồ nhà Phịng đa bố trí tầng kết hợp với sảnh bố trí mái tầng phục vụ công cộng, dùng vào mục đích sinh hoạt hội họp tổ chức, đoàn thể, câu lạc phục vụ nhu cầu thể thao văn hoá cộng đồng sống ngơi nhà Tiêu chuẩn diện tích tính từ 0,8m2/ chỗ ngồi đến 1,0m2/ chỗ ngồi với diện tích khơng nhỏ 36m2 + Sảnh tầng nên có diện tích tối thiểu 9m2 chiếu sáng để phù hợp với hoạt động giao tiếp hàng ngày -Không gian chức phục vụ công cộng nhà cao tầng + Các không gian chức phục vụ công cộng nhà cao tầng thiết kế tập trung phân tán theo tầng nhà + Tổ chức phục vụ công cộng nhà cao tầng phải theo đơn nguyên liên hệ với khả phục vụ công cộng khu đô thị + Để đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trường, nhà cao tầng khơng bố trí cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng, hoá chất, loại hàng hoá gây ô nhiễm môi trường, cửa hàng buôn bán vật liệu cháy, nổ, cửa hàng ăn uống công cộng có bếp nấu, nhà tắm cơng cộng, xơng hơi, nhà giặt, nhà vệ sinh công cộng - Không gian chức quản lý hành quản lý kỹ thuật + Trong nhà cao tầng cần phải bố trí phịng cho nhân viên quản lý nhà, trơng giữ xe, bảo vệ, dịch vụ kỹ thuật + Tuỳ thuộc vào điều kiện cụ thể mà không gian bố trí tầng hầm hay tầng tồ nhà Diện tích phịng làm việc tính từ 5m2/người đến 6m2/người Mỗi tầng cần có phịng kỹ thuật - Không gian chức hộ + Các không gian chức hộ nhà cao tầng, bao gồm: Sảnh hộ; Phòng khách- sinh hoạt chung; Chỗ làm việc, học tập; Chỗ thờ cúng tổ tiên; Các phòng ngủ; Phòng ăn; Bếp; Phòng vệ sinh; Chỗ giặt giũ, phơi quần áo; Ban công logia; Kho chứa đồ + Tuỳ theo mục đích sử dụng bố trí kết hợp loại không gian chức sau: - Sảnh hộ: liên hệ trực tiếp với phòng khách, kết hợp làm chỗ để mũ áo, giày dép - Phịng khách- sinh hoạt chung: mở thơng với bếp, phịng ăn ban cơng lơgia - Chỗ làm việc, học tập: kết hợp với phịng ngủ; - Phịng ăn: kết hợp với bếp phòng sinh hoạt chung; - Bếp- kết hợp với phịng ăn: có lối vào trực tiếp, gần ban công lô gia, gần hệ thống kỹ thuật (cấp nước, cấp ga) ; - Phịng vệ sinh: bố trí chung bố trí theo phịng ngủ - Chỗ giặt giũ, phơi quần áo: bố trí phịng vệ sinh chung ; - Ban công lôgia: thiết kế gắn liền với phòng sinh hoạt chung phòng ngủ Có thể dùng ban cơng lơ gia làm chỗ để cảnh phơi quần áo - Kho chứa đồ: kết hợp với khơng gian tủ tường phịng ngủ, khơng gian sát trần hốc tường - Chỗ bố trí bàn thờ tổ tiên: bố trí phịng sinh hoạt chung kết hợp với không gian làm việc phịng riêng + Việc bố trí buồng, phịng hộ phải đảm bảo yêu cầu sau: - Hợp lý dây chuyền sử dụng, đảm bảo độc lập, khép kín, tạo khơng gian kiến trúc hài hồ; - Có khả chuyển đổi linh hoạt Sử dụng hợp lý, an tồn, khơng phá vỡ cấu trúc độ bền vững cơng trình; Có khơng gian rộng, thống, bố cục mở để tăng hiệu khơng gian kiến trúc hộ; - Bảo đảm yêu cầu vệ sinh điều kiện vi khí hậu cho hộ + Để đảm bảo an toàn tiện nghi sử dụng, tường ngăn cách hộ phải làm vật liệu có độ bền cách âm + Từ tầng trở lên không thiết kế ban công, thiết kế lô gia Lan can lơ gia khơng hở chân có chiều cao không nhỏ 1,2m + Đối với hộ dành cho người tàn tật cần tham khảo tiêu chuẩn " Nhà ở-Hướng dẫn xây dựng cơng trình đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng" + Số lượng hộ hợp lý tầng đơn nguyên nhà cao tầng nên từ hộ đến hộ, bố trí xung quanh nút giao thông thang bộ, thang máy + Số phòng tối thiểu hộ khơng nhỏ + Diện tích hộ khơng nên nhỏ 50 m2 + Các hộ nhà cao tầng phân thành loại: nhỏ (A), trung bình (B) lớn (C) Tỷ lệ số lượng hộ loại nhỏ, trung bình lớn 1: 2: Diện tích mức độ tiện nghi loại hộ tham khảo bảng + Tiêu chuẩn diện tích sử dụng tối thiểu số phận hộ quy định sau: - Sảnh hộ: 3m2; - Phòng khách- phòng sinh hoạt chung: 14m2; - Phịng ngủ đơi: 12m2; - Phịng ngủ đơn: 10m2 - Phịng vệ sinh có bồn tắm : 5m2; tắm hương sen: 3m2 - Bếp nấu : 5m2; - Bếp kết hợp với phịng ăn : 12m2 + Chiều cao thơng thuỷ phịng khơng nhỏ 3m khơng lớn 3,6m Chú thích: Chiều cao thơng thuỷ chiều cao từ mặt sàn đến mặt trần + Phịng bếp, phịng vệ sinh thiết kế thấp không nhỏ 2,4m PHÂN LOẠI CĂN HỘ VÀ MỨC ĐỘ TIỆN NGHI Loại hộ Mức độ tiện nghi Người/hộ A B Tiêu chuẩn Tiện nghi Số phòng Diện tích (m2) Trung bình Đáp ứng u cầu ³ 50 sử dụng A2 Khá Đầy đủ 55-60 A3 Cao Cao cấp 65-70 2-3 Trung bình Đáp ứng yêu cầu 75-80 sử dụng Khá Đầy đủ A1 B1 B2 1- 3-4 10 85-90 Cao Cao cấp Trung bình Đáp ứng yêu cầu 105-110 sử dụng C2 Khá Đầy đủ 115-120 C3 Cao Cao cấp >125 6-7 B3 C C1 5-6 95-100 4-5 Chú thích: 1) Số phịng tính bao gồm phịng khách- phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, học tập, giải trí phịng ngủ 2) Các hộ đạt mức độ tiện nghi trung bình, khá, cao phụ thuộc vào điều kiện sau: Vật liệu chất lượng hoàn thiện nội thất hộ; Trang thiết bị bếp vệ sinh; Tiêu chuẩn diện tích (quy mơ cấu phịng ở); Tầm nhìn cảnh quan phịng hộ - Khơng gian chức giao thông nhà cao tầng Giao thông đứng nhà cao tầng bao gồm cầu thang thang máy + Cầu thang - Cầu thang thiết kế bố trí phải đáp ứng u cầu sử dụng người an tồn Số lượng cầu thang đơn nguyên nhà cao tầng khơng nhỏ 2, có thang trực tiếp với tầng thang lên tầng mái Chú thích : Trường hợp có thang bố trí tiếp giáp với bên ngồi cần có thang - Chiều rộng thơng thuỷ buồng thang ngồi việc đáp ứng quy định tiêu chuẩn phòng cháy, phải dựa vào đặc trưng sử dụng cơng trình Chiều rộng vế thang cầu thang dùng để thoát người có cố thiết kế khơng nhỏ 1,2m - Chiều cao đợt thang không lớn 1,8m phải bố trí chiếu nghỉ Chiều rộng chiếu nghỉ lớn chiều rộng vế thang - Cầu thang phải có phía có tay vịn Chiều cao tay vịn cầu thang tính từ mũi bậc thang khơng nhỏ 0,9m - Chiều cao bậc thang không lớn 150mm, chiều rộng bậc thang không nhỏ 300mm 11 - Trong buồng thang cho phép bố trí cửa thu rác, bảng điện, hòm thư tầng - Khoảng cách tính từ cửa hộ đến cầu thang đến lối ngồi nhà khơng lớn 25m -Khi thiết kế cầu thang nhà cao tầng phải ý đến u cầu khói xảy cố - Hành lang, phòng đệm, sảnh phải có hệ thống thơng gió van khói tự động mở có cháy +Thang máy - Khi thiết kế nhà cao tầng phải bố trí thang máy Số lượng thang máy phải phù hợp với yêu cầu sử dụng khơng 2, có thang chuyên dụng - Việc thiết kế lựa chọn thang máy nhà cao tầng phải vào: - Số tầng độ cao tầng; - Số hộ nhà; - Lượng người cần vận chuyển tối đa thời gian cao điểm; - Yêu cầu chất lượng phục vụ; - Các yêu cầu kỹ thuật khác - Trọng tải thang máy phải có sức tải từ 420 kg đến 630kg Tốc độ thang máy bố trí nhà cao tầng khơng nhỏ 1,5m/s Chú thích: 1) Phải bố trí thang máy có kích thước cabin 2.200mm x 2.400mm để chở đồ đạc, băng ca cấp cứu trường hợp cần thiết 2) Trường hợp có yêu cầu đặc biệt số lượng thang máy, sức tải tốc độ thang máy thiết kế quy định - Ngồi việc xác định thơng số kỹ thuật thang máy cần tính đến giải pháp thiết kế giếng thang, phòng đặt máy thiết bị, yếu tố kinh tế, diện tích chiếm chỗ thang - Thang máy bố trí gần lối vào tồ nhà Ca bin thang máy phải bố trí tay vịn bảng điều khiển cho người tàn tật sử dụng Chú thích: Yêu cầu thiết kế cho người tàn tật tiếp cận sử dụng cần tuân theo quy định tiêu chuẩn "Nhà ở- Hướng dẫn xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng" 12 - Khi có cố thang máy phải có khả tự động chạy tầng gần tự động mở cửa - Gian đặt máy thiết bị thang máy không bố trí trực tiếp phịng mà bố trí giếng thang Giếng thang khơng bố trí kề bên phịng phải có biện pháp chống ồn, chống chấn động - Khơng bố trí trực tiếp bể nước giếng thang không cho đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp ga qua giếng thang - Phải đảm bảo thơng gió, cách nhiệt, chống ẩm, chống ồn chống giảm áp cho giếng thang - Cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang để tránh ùn tắc cản trở người xảy hoả hoạn - Khơng sử dụng thang máy làm lối người có cố - Việc lắp đặt sử dụng thang máy cần tuân theo quy định tiêu chuẩn " Thang máy Yêu cầu an toàn lắp đặt sử dụng" + Không gian kỹ thuật - Không gian kỹ thuật nhà cao tầng bố trí tầng hầm tầng kỹ thuật tồ nhà Chú thích: Khi sử dụng tầng hầm làm tầng kỹ thuật phải có biện pháp nước chống thấm hiệu - Chiều cao thông thuỷ tầng kỹ thuật xác định trường hợp cụ thể, tuỳ thuộc vào loại thiết bị hệ thống bố trí tầng kỹ thuật có tính tới điều kiện vận hành sử dụng - Cần bố trí lỗ thơng gió cho tầng kỹ thuật với tổng diện tích lỗ thơng gió khơng nhỏ 1/400 diện tích sàn tầng kỹ thuật phân bố chu vi tường ngồi Diện tích lỗ thơng gió tối thiểu 0,05m2 - Trong tầng kỹ thuật, cửa ngăn chống cháy phải làm vật liệu chống cháy theo quy định tiêu chuẩn hành phịng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình + Tầng hầm - Tầng hầm sử dụng làm tầng kỹ thuật, chỗ để xe, bố trí tủ điện máy bơm nước cho tồ nhà Chú thích: Tầng hầm nhà cao tầng cần tính đến khả phịng thủ dân trường hợp cần thiết - Chiều cao tầng hầm không nên nhỏ 2,2m Đối với không gian sử dụng cho hoạt động công cộng hội họp, sinh hoạt cộng đồng, chiều cao thiết kế lấy theo yêu cầu sử dụng 13 - Phải thiết kế có thang máy xuống tới tầng hầm nhà - Các lối từ tầng hầm không thông với hành lang tồ nhà mà phải bố trí trực tiếp ngồi Số lượng lối khơng có kích thước khơng nhỏ 0,9m x1,2m - Phải có giải pháp chống thấm thơng gió cho tầng hầm + Mái - Mái nhà cao tầng phải đảm bảo chức cách nhiệt chống thấm Cần lựa chọn vật liệu kết cấu mái phù hợp với yêu cầu cách nhiệt, chống ẩm thoát nước mưa - Trên mái nhà cao tầng lắp đặt bể nước, miệng hút, xả khí, điều hồ trung tâm (nếu có), thang máy, thiết bị chuyên dụng - Hệ thống cấu phục vụ cơng tác bảo trì, bảo dưỡng mặt ngồi nhà q trình sử dụng phải neo chắn vào kết cấu chịu lực mái - Trên mái phải có hệ thống thu nước mưa sênơ dẫn đến đường ống đứng nước xuống hệ thống nước ngồi nhà - Phải có biện pháp chống đọng sương, chống thấm chống ẩm cho lớp cách nhiệt mái - Lớp khơng khí cách nhiệt tầng giáp mái phải có đủ độ cao để khơng làm cản trở đường thơng gió + Cửa sổ - Cửa sổ nhà cao tầng thiết kế theo kiểu cửa lật, cửa đẩy, cửa trượt đứng, trượt ngang kết hợp hai Yêu cầu kỹ thuật cửa quy định tiêu chuẩn hành cửa gỗ cửa kim loại - Cửa phải đảm bảo an toàn độ bền học, độ bền chịu áp lực gió, độ bền chịu thấm nước độ lọt khơng khí Vật liệu làm gioăng đệm chất kết dính phần kính với cánh, khung cánh với khn cửa phải bảo đảm yêu cầu đàn hồi, độ dính kết bền kín nước - Ngưỡng cửa sổ phải đảm bảo nước Lỗ nước khơng nhỏ 5mm Cần có chi tiết gạt nước mưa khung cánh cửa sổ -Khi gia công lắp dựng cửa phải hạn chế thấm đọng nước chi tiết lắp ráp Các góc lắp ráp phải nối ghép chắn phẳng mặt Hèm đặt kính phải tháo lắp dễ dàng -Kính sử dụng cho cửa sổ tường ngồi nhà cao tầng phải kính an tồn, kính lưới thép, giảm xạ mặt trời đạt yêu cầu tiêu chuẩn hành kính an tồn + Nền sàn nhà 14 - Bề mặt sàn gian phòng phải bảo đảm khơng trơn trượt, khơng có kẽ hở, bị mài mòn, dễ lau chùi chống nồm, ẩm -Sàn nhà phải đảm bảo không rung cách âm q trình sử dụng Khơng dùng vật liệu chất phụ gia có tính độc hại để làm vật liệu lát - Phải có biện pháp chống ẩm chân tường ngăn ngừa khả cong, vênh, nứt vỡ lớp lát + ống thơng hơi, ống thơng gió đường ống đổ rác - ống thơng ống thơng gió tự nhiên nhà cao tầng phải phù hợp với quy định đây: a) Ống thông ống thơng gió phải làm vật liệu khơng cháy; Khơng sử dụng loại ống giịn, dễ vỡ; b) Mặt cắt, hình dạng, kích thước mặt ống thơng ống thơng gió phải thuận tiện cho việc khí dễ dàng, khơng làm cản trở, tắc, rị rỉ khói ngược; c) Tổng diện tích mặt cắt ống thơng xác định vào lượng khơng khí cần hút để tránh tượng chênh lệch áp suất ống đứng khí áp suất khí quyển; d) Hệ thống ống thơng thơng gió phải tách riêng; e) ống thơng ống thơng gió phải vượt lên mái Chiều cao nhô lên không nhỏ 0,7m, cách cửa sổ cửa hút gió ³ 3m theo chiều ngang Trên đỉnh ống phải có biện pháp để tránh thoát ngược - Tuỳ vào điều kiện cụ thể, nhà cao tầng thu gom rác chỗ đặt tầng bố trí đường ống đổ rác Nếu thu rác chỗ chỗ thu rác tầng bố trí góc khuất gần cầu thang thang máy; Phải có biện pháp chống mùi bay vào hộ Nếu bố trí đường ống đổ rác khoảng cách từ cửa vào hộ đến đường ống đổ rác gần không lớn 25m - Cửa thu rác đường ống đổ rác tầng phải có nắp đậy gioăng kín để cách âm ngăn ngừa mùi hôi, gián, côn trùng bay vào hộ - Đường ống đổ rác nên bố trí dựa vào tường nhà, thẳng đứng, đồng thời làm vật liệu khơng cháy, mặt nhẵn, chống bám dính, khơng rị rỉ, khơng có vật nhơ Để giảm tiếng ồn tránh nguy cháy trình sử dụng, đường ống đổ rác nên thiết kế hình trụ trịn có đường kính khơng nhỏ 0,5m, có thiết bị rửa vệ sinh đường ống 15 - Đầu đường ống đổ rác phải có đường ống nhơ lên mái 0,7m Diện tích mặt cắt khơng nhỏ 0,05m2, đồng thời phải có phận chụp mái để che mưa lưới chắn chống chuột, bọ - Buồng thu rác bố trí đường ống đổ rác tầng Chiều cao thông thuỷ buồng thu rác tối thiểu lấy 2,5m - Buồng thu rác phải có lối vào riêng có cửa mở ngồi Cửa buồng thu rác cách ly với lối vào nhà tường đặc ngăn tường chống cháy - Cửa buồng thu rác phải đảm bảo khoảng cách li vệ sinh Phương thức thu gom vận chuyển rác phải phù hợp với phương thức quản lí rác thị Cần có hố thu nước chảy từ buồng thu rác vào hệ thống nước bẩn bố trí máy bơm thoát nước cục - Giải pháp tổ hợp mặt mặt đứng nhà cao tầng + Bố trí mặt nhà cao tầng phải phù hợp với yêu cầu sử dụng, đảm bảo yêu cầu thơng gió chiếu sáng tự nhiên, đồng thời phải có sơ đồ chịu lực hợp lý, dễ tập trung hệ thống kỹ thuật nút giao thông đứng (thang máy, thang bộ), bố trí khu vệ sinh, bếp, đường ống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cáp điện thoại, cáp truyền hình, viễn thơng, đường ống cấp nước chữa cháy, đường ống đổ rác, cấp ga + Các chi tiết kiến trúc mặt đứng nhà cao tầng phải làm vật liệu có độ bền cao, tránh rêu mốc phải đảm bảo chức bao che, thơng gió, chiếu sáng tự nhiên, che chắn nắng, chống mưa hắt + Lựa chọn giải pháp mặt đứng đơn giản, màu sắc hài hoà với quy họach tổng thể, tránh sử dụng chi tiết trang trí rườm rà 2) Các yêu cầu cụ thể a) Quy hoạch xây dựng Mặt tổng thể cơng trình: 16 - Mật độ xây dựng: 25% - Diện tích thảm cỏ, xanh > 8000m2 b) Thiết kế cơng trình 17 LỜI CẢM ƠN Trước tiên em xin gửi lời cảm ơn đến thầy cô tạo điều kiện thuận lợi để em hồn thành đồ án tốt nghiệp Trong trình năm học trường Đại học dân lập Hải Phòng em học tập tích lũy nhiều kiến thức kinh nghiệm quý báu để phục vụ cho công việc sau phục vụ cho đồ án tốt nghiệp Sau tháng khẩn trương nghiên cứu thể hiện, đến e hoàn thành đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư Đây thành cuối em sau năm nghiên cứu học tập trường Đại học dân lập Hải Phòng bảo nhiệt tình thầy trường Trong suốt trình làm đồ án em nhận hướng dẫn tận tình thầy cô trường Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo giảng viên hướng dẫn Ths.KTS Nguyễn Thị Nhung giúp em hoàn thành đồ án Mặc dù cố gắng với lượng kiến thức hạn hẹp nên đồ án em không tránh khỏi thiếu sót… Em mong nhận đóng góp bảo thêm thầy cô Một lần em xin chân thành cảm ơn! PHẦN MỞ ĐẦU Hải Phịng thành phố ven biển, phía Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp tỉnh Hải Dương, phía Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đơng giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc biển Đông - cách huyện đảo Bạch Long Vĩ khoảng 70 km Thành Phố cách thủ Hà Nội 102 km phía Đơng Đơng Bắc Là thành phố lớn thứ Việt Nam thành phố trực thuộc trung ương, thị loại trung tâm cấp quốc gia Tính đến tháng 12/2011, dân số Hải Phòng 1.907.705 người, dân cư thành thị chiếm 46,1% dân cư nông thôn chiếm 53,9%, mật độ 1.250người/km2, thành phố đông dân thứ Việt Nam Là thành phố cảng lớn phía Bắc, thành phố cơng nghiệp, trung tâm văn hóa, giáo dục, khoa học công nghệ vùng Duyên Hải Bắc Bộ nên hàng năm thu hút nhiều người đến lao động học tập Dẫn đến nhu cầu nhà cho người dân vô cấp thiết Từ nhu cầu thiết thực đó, em định chọn đề tài “Chung cƣ cao cấp Hồng Bàng – Hải Phòng” địa điểm đƣợc chọn lô đất 2A - Phƣờng Sở Dầu Quận Hồng Bàng - Hải Phòng CÁC CƠ SỞ THIẾT KẾ 2.1 Các sở địa điểm - Vị trí, ranh giới khu vực thiết kế: Lô đất 2A - Phường Sở Dầu - Quận Hồng Bàng Hải Phịng Phía Bắc giáp đường Hồng Bàng, phía Đơng giáp siêu thị Metro, phía Nam giáp khu dân cư, phía Tây giáp cơng trình cơng cộng - Hiện trạng khu vực thiết kế: - Yêu cầu quy hoạch: Triển khai Kết luận số 72 Bộ Chính trị tiếp tục đẩy mạnh thực Nghị số 32 Bộ Chính trị “Về xây dựng phát triển Hải Phịng thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước”, với mục tiêu đến năm 2020, xây dựng phát triển Hải Phòng thành “thành phố Cảng Xanh, văn minh, đại, có sức cạnh tranh cao…” - Tạo môi trường sống lâu dài ổn định cho người lao động, hình thành khu dân cư tạo đà phát triển kinh tế 2.2: Các sở chức năng, công nghệ, môi trƣờng - Tạo môi trường sống thuận tiện, lâu dài chất lượng - Sử dụng vật liệu không nung, tiền chế, nhẹ, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí thi công bảo vệ môi trường - Đảm bảo mật độ xây dựng mật độ xanh cho công trình 2.3: Các tiêu chuẩn, quy phạm có lien quan đến thiết kế Bộ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 2737-1995- Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 6160-1996- Phòng cháy, chữa cháy- Nhà cao tầng- Yêu cầu thiết kế TCVN 5760-1993- Hệ thống chữa cháy- Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt sử dụng TCVN 5738: 2001- Hệ thống báo cháy- Yêu cầu kỹ thuật TCVN 5687-1992- Thơng gió, điều tiết khơng khí sưởi ấm- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474-1987- Thoát nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4513-1988- Cấp nước bên trong- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4605-1988- Kỹ thuật nhiệt- kết cấu ngăn che- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5744-1993- Thang máy-Yêu cầu an toàn lắp đặt sử dụng TCXD 16-1986- Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng TCXD 29-1991- Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng TCXD 25-1991- Đặt đường dây dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng-Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 27-1991- Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng-Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 198-1997- Nhà cao tầng-Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép toàn khối TCXDVN 266-2002 Nhà ở- Hướng dẫn xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng TCXDVN323_2004 2.4: Các tài liệu tham khảo khác có liên quan - Tịa nhà Dolphin - Tòa nhà Vietin Bank HN NỘI DUNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP 3.1: Vị trí, ranh giới, quy mơ cơng trình - Cơng trình quy hoạch nằm gọn lô đất số 2A – Sở Dầu – Hồng Bàng – Hải Phịng - Quy mơ gồm khối nhà khu cơng viên xanh thể thao + Tổng diện tích tầng hầm: 4200 m2 dùng cho việc để xe bố trí phịng kĩ thuật + 12 tầng phục vụ cho quản lí, kĩ thuật, giải trí dịch vụ CLB, thể dục, game, ăn uống,… kết hợp làm vườn tầng tăng diện tích xanh cho cơng trình, tăng chất lượng sống + Gồm 312 hộ: 168 hộ loại 1(160m2) 144 hộ loại 2(80m2) phục vụ 1500 người + sân tenis, bể bơi, chỗ để xe trời với 8000m2 thảm cỏ, xanh 3.2: Khái quát đặc điểm tự nhiên tình hình trạng - Các điều kiện tự nhiên: + Khí hậu: Nằm vành đai nhiệt đới gió mùa châu á, sát biển Đơng nên Hải Phịng chịu ảnh hưởng gió mùa Mùa gió bấc (mùa đơng) lạnh khô kéo dài từ tháng 11 đến tháng năm sau Gió mùa nồm (mùa hè) mát mẻ, nhiều mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10 Lượng mưa trung bình hàng năm từ 1.600 - 1.800 mm Bão thường xảy từ tháng đến tháng + Thời tiết: Thời tiết Hải Phịng có mùa rõ rệt, mùa đơng mùa hè Khí hậu tương đối ơn hồ Do nằm sát biển, mùa đơng, Hải Phịng ấm 10C mùa hè mát 10C so với Hà Nội Nhiệt độ trung bình hàng tháng từ 20 - 230C, cao có tới 400C, thấp 50C Độ ẩm trung bình năm 80% đến 85%, cao 100% vào tháng 7, tháng 8, tháng 9, thấp vào tháng 12 tháng Trong suốt năm có khoảng 1.692,4 nắng Bức xạ mặt đất trung bình 117 Kcal cm/phút - Hiện trạng sử dụng đất: Lơ đất có diện tích 2,5ha,mặt xây dựng phẳng, mở đường phục vụ cho xây dựng sử dụng sau - Hệ thống hạ tầng kĩ thuật giao thông, điện, nước, xử lí rác thải hồn thiện, lấy từ hệ thống âp điện nước thành phố nước thải, rác thải đưa đến khu xử lí thành phố đường ống phương tiện vận chuyển khác 3.3: Tính chất, chức khu vực, cơng trình Các khơng gian chức khu đô thị bao gồm: - Không gian chức ở; - Khơng gian chức văn hố, giáo dục; - Không gian chức dịch vụ, thương mại; - Khơng gian chức nghỉ ngơi, giải trí; - Không gian chức giao thông tĩnh động; - Khơng gian chức quản lý hành khu ở; - Không gian chức làm việc