28 toản lại ngọc 1539762 62kt5(lần 2)

1 CHƯƠNG 1.1 MỤC LỤC TÌM HIỂU VỀ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG Cơ cấu tổ chức, quản lý doanh nghiệp thi công 1.1.1 Giới thiệu doanh nghiệp xây dựng 1.1.2 Cơ cấu tổ chức máy quản lý công ty 1.2 Chức nhiệm vụ đơn vị 15 1.3 Năng lực đơn vị 15 1.3.1 Tình hình nhân lực 16 1.3.2 Xe máy thiết bị thi công xây dựng 16 1.3.3 Tình hình cung ứng vật tư – kỹ thuật 17 1.3.4 Số liệu giá trị sản lượng hoàn thành số năm qua 17 Hệ thống xây dựng kế hoạch đơn vị,các tiêu kế hoạch 18 1.4 1.5 Mơ hình hệ thống quản lý chất lượng đơn vị 19 1.6 Mối quan hệ hạch toán kinh tế cấp đơn vị 20 1.7 Quy trình trả lương doanh nghiệp CHƯƠNG NỘI DUNG TÌM HIỂU VỀ KỸ THUẬT, CƠNG NGHỆ XÂY DỰNG 20 22 2.1 Thông tin chung công trình 22 2.2 Đặc điểm thiết kế cơng trình 22 2.3 Kỹ thuật công nghệ xây dựng áp dụng cho cơng trình 25 2.3.1.Phần móng 25 2.3.2.Phần thân 29 2.3.3.Phần hoàn thiện 30 CHƯƠNG 3.1 NGHIÊN CỨU LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU Thông tin chung 32 3.1.1.Các phương thức lựa chọn nhà thầu 32 3.1.2.Các hình thức lựa chọn nhà thầu 33 3.1.3.Quy trình,cách thức lựa chọn nhà thầu 36 3.1.4.Các loại hợp đồng xây dựng theo hình thức giá hợp đồng 38 3.2 Tìm hiểu hồ sơ mời thầu 38 3.2.1.Khái niệm 38 3.2.2.Căn lập hồ sơ mời thầu 38 3.2.3.Nội dung hồ sơ mời thầu 38 3.2.4.Những yêu cầu hồ sơ mời thầu 41 3.2.5.Mẫu hồ sơ mời thầu gói thầu xây lắp 44 3.3 Hồ sơ dự thầu 46 3.3.1 3.4 Mẫu đơn dự thầu 57 3.5 Thực hành 60 CHƯƠNG ĐO BÓC TIÊN LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TỐN 62 4.1 Dự tốn xây dựng cơng trình 62 4.2 Đo bóc tiên lượng 72 CHƯƠNG 5:CÔNG NGHỆ THI CÔNG XÂY DỰNG PHỔ BIẾN HIỆN ĐANG ĐƯỢC ÁP DỤNG TẠI VIỆT NAM 77 5.1.Phương pháp đổ bê tông cọc khoan nhồi 1.Quy 77 2.Các 85 3.Các 88 77 trình biện biện làm pháp pháp tránh bảo cọc phân dưỡng tầng bê tông NHẬT KÝ THỰC TẬP Nội dung thực tập ST T Thời gian 16/8/2021 Nhận thực tập thầy online 17/8/202119/8/2021 Nghiên cứu,tìm hiểu doanh nghiệp xây dựng 20/8/202124/8/201 Nghiên cứu tìm hiểu kỹ thuật,cơng nghệ xây dựng 25/8/202127/8/2021 Tìm hiểu lập hồ sơ dự thầu 28/8/202129/8/2021 Tìm hiểu lập thẩm tra tổng mức đầu tư dự tốn xây dựng 30/08/202131/8/2021 Tìm hiểu đo bóc tiên lượng dự tốn 1/9/20212/9/2021 Tìm hiểu phương pháp đổ bê tơng cọc khoan nhồi 3/9/2021 Hoàn thiện chỉnh sửa báo cáo 4/9/2021 Thông báo cáo thực tập lần online 10 5/9/202111/9/2021 Hoàn thiện chỉnh sửa báo cáo 11 12/9/2021 Thông báo cáo thực tập lần online 12 13/9/202116/9/2021 Hồn thiện báo cáo ơn tập bảo vệ thực tập Ghi khác MỤC ĐÍCH VÀ YÊU CẦU a) Mục đích Tìm hiểu làm quen công việc thực tế liên quan đến lĩnh vực kỹ thuật xây dựng, kinh tế quản lý xây dựng, kinh tế quản lý BĐS quan quản lý nhà nước cấp doanh nghiệp, tổ chức ngành xây dựng - Bổ sung kiến thức thực tế tạo điều kiện cho sinh viên tiếp cận với công việc kỹ sư ngành kinh tế xây dựng kỹ sư ngành quản lý xây dựng sau tốt nghiệp, rút ngắn thời gian học việc, thử thách - Giúp sinh viên hiểu biết sâu sắc kiến thức đào tạo, đối chiếu lý thuyết thực tế sản xuất, rút nhận xét cần thiết cho người cán quản lý sản xuất tương lai ngành xây dựng b) Yêu cầu - Thực đầy đủ nghiêm túc nội dung thực tập, yêu cầu giáo viên hướng dẫn; - Tuân thủ thời gian thực tập nhà trường giảng viên hướng dẫn - Thông qua báo cáo kết thực tập với giảng viên hướng dẫn hàng tuần CHƯƠNG TÌM HIỂU VỀ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 1.1 Cơ cấu tổ chức, quản lý doanh nghiệp thi công 1.1.1 Giới thiệu doanh nghiệp xây dựng - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng ACE Thái Bình Dương - ACE8 - Tên viết tắt: ACEFIC - Tên tiếng anh: PACIFIC ACE CONSTRUCTION AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY - Địa công ty: Tầng 3, tháp I, Tòa nhà Lanmak Tower N04B, - Phường Xuân Tảo Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội - Mã số thuế: 0107248074 Đăng ký Quản lý Chi cục Thuế Quận Bắc Từ Liêm - Ngành-nghề chính: Xây dựng cơng trình kỹ thuật dân dụng - Email: aceficvn@gmail.com - Ngày cấp: 11/12/2015 - Quá trình hình thành định hướng doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng ACE Thái Bình Dương - ACE8 tiền thân Đội xây dựng số 8, đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ACE Thái Bình Dương Được chấp thuận Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ACE Thái Bình Dương định việc góp vốn cử người đại diện vốn góp Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ACE Thái Bình Dương Cơng ty thành lập theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà Nội đăng ký ACE Công ty thành lập gặp nhiều khó khăn phải cạnh tranh với đơn vị có tên tuổi nghành xây dựng Tuy nhiên kế thừa truyền thống kinh nghiệm ACE Thái Bình Dương, ACE Việt Nam khách hàng nước biết đến nhà thầu chuyên nghiệp lĩnh vực thi công phần ngầm, thân thơ hồn thiện cơng trình cơng nghiệp, dân dụng, giao thơng, thuỷ lợi, vv… Đặc biệt, thời kỳ 2016 – 2019, với tiền thân đội xây dựng số tham gia thi cơng nhiều cơng trình trọng điểm, cơng trình có vốn đầu tư lớn đảm bảo tiến độ, chất lượng, an toàn chủ đầu tư đánh giá cao dự án: Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Westpoint, Vinhomes Ocean Park, khu nhà dịch vụ thương mại O16 – Hoàng Quốc Việt…Tuy nhiên, từ năm 2019 đơn vị thành lập Công ty cổ phần đầu tư xây dựng ACE Thái Bình Dương - ACE8 đối tác tín nhiệm giao thầu gói thầu như: Thi cơng nhà máy thiết bị điện tử thơng minh đầu cuối Vinsmart Hịa Lạc – giai đoạn 2; Gói thầu Trường phổ thơng liên cấp – Vinschool thuộc dự án Vinhomes Ocean Park; Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – dự án Vinhomes Ocean park; vv… 1.1.2 Cơ cấu tổ chức máy quản lý công ty 1.1.2.1 Sơ đồ máy tổ chức quản lý công ty Hình 1.1 Sơ đồ tổ chức máy công ty ACEFIC a) Phịng kinh doanh Gồm có: - Trưởng phịng kinh doanh: người - Phó phịng kinh doanh: người - Nhân viên kinh doanh: người  Chức Thực việc tham mưa cho ban Giám đốc công tác phân phối thị trường cho sản phẩm hàng hóa dịch vụ cho doanh nghiệp, phụ trách cơng tác nghiên cứu phát triển sản phẩm, phát triển thị trường, xây dựng phát triển mạng lưới khác hàng tiềm Báo cáo kế hoạch thường niên hoạt động doanh nghiệp  Nhiệm vụ - Thực việc tiếp cận nghiên cứu thị trường khách hàng - Thực chiến lược giới thiệu sản phẩm, mở rộng thị trường thu hút khách hàng - Thực lên kế hoạch tổ chức hoạt động kinh doanh, tính tốn giá thành lập hợp đồng với khách hàng - Thực theo dõi đôn đốc tiến độ thực kế hoạch kinh doanh phòng ban, tiến độ thi công hạn theo hợp đồng ký kết với khách hàng - Đề xuất chiến lược Marketing biện pháp nâng cao hiệu kinh doanh thời điểm b) Phòng tổ chức hành Gồm có: - Trưởng phịng: người - Phó phịng: người - Nhân viên: người  Chức - Tham mưu, giúp việc cho giám đốc công ty để tổ chức thực việc lĩnh vực tổ chức lao động, quản lý bố trí nhân lực, bảo hộ lao động, chế độ sách, chăm sóc sức khỏe cho người lao động, bảo vệ quân theo luật quy chế công ty - Kiểm tra, đôn đốc phận công ty thực nghiệm túc nội quy, quy chế công ty - Làm đầu mối liên lạc cho thông tin giám đốc  Nhiệm vụ - Đối nội: công tác nội vụ quan, tiếp nhận, tổng hợp thông tin, xử lý thông tin theo chức năng, quyền hạn phòng - Đối ngoại: Tiếp khách, tiếp nhận tổng hợp thông tin từ bên ngồi đến cơng ty Xử lý thơng tin theo chức năng, quyền hạn - Soạn thảo văn bản, trình giám đốc ký văn đối nội, đối ngoại phải chịu trách nhiệm trước giám đốc giá trị pháp lý cảu văn - Phát hành, lưu trữ, bảo mật dấu tài liệu đảm bảo xác, kịp thời, an toàn - Tuyển dụng, quản lý nhân lực, điều động, thuyên chuyển người lao động - Theo dõi công tác thi đua khen thưởng kỷ luật công ty - Lưu trữ bổ sung hồ sơ cán cơng nhân viên kịp thời, xác - Tổ chức lớp học, đào tạo bồi dưỡng kiến thức, nâng bậc thợ cho người lao động - Chăm sóc sức khỏe cho người lao động: Khám sức khỏe định kỳ đột xuất, cấp cứu tai nạn lao động - Làm công tác tạp vụ, vệ sinh công ty c) Phịng kinh tế kế hoạch Gồm có: - Trưởng phịng: người - Phó phịng: người - Nhân viên: người  Chức - Xây dựng chiến lược, định hướng phát sản xuất kinh doanh cơng ty giai đoạn, tham gia đóng góp ý kiến vào chiến lược sản xuất kinh doanh đơn vị thành viên - Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh theo tháng, quý, năm kế hoạch ngắn hạn, trung hạn, dài hạn theo yêu cầu lãnh đạo công ty - Tổng hợp, cân đối giao kế hoạch sản xuất, đầu tư hàng năm - Xây dựng, trình duyệt, quản lý đề xuất biện pháp để triển khai thực chiến lược - Thường xuyên theo dõi, đôn đốc đơn vị thành viên triển khai thực sản xuất đầu tư đảm bảo tiến độ, chất lượng - Tổ chức nghiệm thu cơng trình, sẩn phẩm hồn thành để bàn giao đưa vào dử dụng - Lập biểu mẫu báo cáo hướng dân đơn vị, phận việc lập báo cáo tình hình thực sản xuất, đầu tư công ty - Tham mưu cho lãnh đạo công ty điều chuyển giao tài sản cho đơn vị quản lý chức năng, nhiệm vụ quyền hạn theo quy định - Chủ trì, phối hợp với phòng chức năng, đơn vị thành viên lập hồ sơ mời thầu cơng trình, dự án ngồi lĩnh vực xây dựng mà cơng ty làm Chủ đầu tư - Chủ trì, phối hợp với phòng chức năng, đơn vị thành viên lập hồ sơ dự thầu cho cơng trình, dự án mà cơng ty tham gia đấu thầu - Chủ động giao dịch, đàm phán, trao đổi thông tin với khách hàng trước đến ký kết hợp đồng thương vụ cơng ty; - Chủ trì, phối hợp với Phòng chức soạn thảo, đàm phán ký kết hợp đồng kinh tế, thương mại dịch vụ nội ngoại thương công ty.Quản lý, theo dõi xử lý tranh chấp phát sinh trình thực hợp đồng; - Trên sở hợp đồng ký kết, lập dự tốn thi cơng giao cho đơn vị trong, ngồi Tổng cơng ty đôn đốc thực hiện.Tiến hành nghiệm thu lập hồ sơ thanh, tốn kết thúc cơng việc;  Nhiệm vụ - Xây dựng Kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty định hướng hoạt động Công ty - Lập báo cáo kế hoạch, báo cáo đầu tư - Lập trình duyệt kế hoạch đấu thầu dự án - Trình duyệt Hồ sơ mời thầu kết đấu thầu gói thầu dự án theo phân cấp - Tham gia công tác đấu thầu, chọn thầu, thẩm định hồ sơ thầu theo chức chuyên mơn phịng - Chủ trì soạn thảo trình phê duyệt hợp đồng Công ty ký kết thực - Tham gia đàm phán hợp đồng, phụ lục hợp đồng - Theo dõi việc thực lý hợp đồng kinh tế Công ty ký kết thực - Lập trình duyệt dự tốn chi phí hoạt động thường xun Cơng ty, dự tốn chi phí chuẩn bị đầu tư dự án - Thẩm tra định mức, đơn giá, Tổng mức đầu tư, Tổng dự toán, dự tốn cơng trình Cơng ty dự án lập trình cấp có thẩm quyền phê duyệt - Lập giá trị toán hợp đồng kinh tế Công ty ký kết thực - Theo dõi kiểm tra Hồ sơ giá trị toán, xác nhận giá trị toán để giải ngân khoản vốn Cơng ty góp vay cho dự án d) Phịng tài kế tốn Gồm có: - Trưởng phịng: người - Phó phịng: người - Nhân viên: người  Chức Có chức tham mưu cho Lãnh đạo cơng ty tổ chức thực mặt trận công tác sau: Hoạch tốn kế tốn kịp thừi, đầy đủ tồn tài sản, vốn chủ sở hữu, nợ phải trả, hoạt động thu, chi tài chính, lập kế hoạch kinh doanh kế hoạch tài đơn vị: tham mưu cho lãnh đọa đơn vị đạo thực kiểm tra, giám sát việc quản lý chấp hành chế độ tài – kế tốn  Nhiệm vụ - Tổ chức hệ thống tài khoản kế toán, chế độ chứng từ kế toán, chế độ sổ kế tốn, hệ thống báo cáo tài chính, báo cáo quản trị phù hợp với quy định hành - Lập gửi Báo cáo tài cho đơn vị Kiểm toán độc lập để thực việc kiểm toán Báo cáo - Lập kế hoạch tài Cơng ty 10 - Xây dựng kế hoạch xác định nhu cầu vốn lưu động, huy động nguồn vốn sẵn có đảm bảo nhu cầu vốn cho sản xuất kinh doanh Công ty - Xây dựng thực kế hoạch tín dụng ngắn, trung dài hạn - Xây dựng trình duyệt phương án thay đổi cấu vốn, tài sản, điều hòa vốn đơn vị trực thuộc Công ty - Xây dựng kế hoạch huy động vốn trung, dài hạn, kế hoạch tín dụng vốn lưu động hình thức pháp luật cho phép để huy động vốn phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh - Thực thủ tục đóng, mở tài khoản Công ty theo qui định quản lý ngoại hối Ngân hàng Nhà nước Việt Nam e) Phòng Thiết kế - Kỹ thuật thi cơng Gồm có: - Trưởng phịng: người - Phó phịng: người - Nhân viên: người  Chức - Cung cấp thông tin quy hoạch, kiến trúc xây dựng, khảo sát địa chất thủy văn, địa chất cơng trình, địa hình - Thiết kế kiến trúc xây dựng - Quản lý thực kiểm tra công tác kỹ thuật, thi công nhằm đảm bảo tiến độ, an toàn, chất lượng, khối lượng hiểu kinh tế công ty - Quản lý sử dụng, sửa chữa, mua săm thiết bị máy móc phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh tồn cơng ty  Nhiệm vụ - Khảo sát trạng, tư vấn thiết kế cơng tình xây dựng, lập dự án đầu tư, lập báo cáo KTKT đầu tư xây dựng - Tư vấn quản lý dự án, tư vấn đấu thầu, tư vấn kỹ thuật xây dựng, tư vấn giám sát chất lượng cơng trình xây dựng - Thẩm tra hồ sơ thiết kế, thẩm tra dự tốn Kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng - Thực dịch vụ nhà đất, môi giới bất động sản - Thực giám sát thi công xây dựng & quản lý kỹ thuật cơng trình thiết kế cơng ty