Xây dựng, quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu địa chính (áp dụng tại thành phố hồ chí minh)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA GIANG PHI YẾN XÂY DỰNG, QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH (Áp dụng thành phố Hồ Chí Minh) Chuyên ngành: Bản đồ, viễn thám hệ thống thông tin địa lý Mã số: 8.44.02.14 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2023 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐHQG – HCM Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS Trần Trọng Đức Cán chấm nhận xét 1: TS Nguyễn Trường Ngân Cán chấm nhận xét 2: TS Phan Hiền Vũ Luận văn thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG Tp HCM ngày 07 tháng 07 năm 2023 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: Chủ tịch: TS Lương Bảo Bình Thư ký: TS Phan Thị Anh Thư Ủy viên 1: TS Lê Minh Vĩnh Phản biện 1: TS Nguyễn Trường Ngân Phản biện 2: TS Phan Hiền Vũ Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận văn Trưởng Khoa quản lý chuyên ngành sau luận văn sửa chữa (nếu có) CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TRƯỞNG KHOA KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Độc lập – Tự – Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Giang Phi Yến MSHV: 1970001 Ngày, tháng, năm sinh: 29/12/1996 Nơi sinh: Tp Hồ Chí Minh Chuyên ngành: Bản đồ, viễn thám hệ thống thông tin địa lý Mã số: 8.44.02.14 I TÊN ĐỀ TÀI: Xây dựng, quản lý khai thác sở liệu địa (Áp dụng thành phố Hồ Chí Minh) Tên đề tài tiếng Anh: Building, managing and exploiting cadastral database (applied to Ho Chi Minh city) II NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: Nhằm thiết kế xây dựng CSDL địa hồn chỉnh dựa quy phạm pháp luật quản lý CSDL địa – Thơng tư số 75/2015/TT-BTNMT Kiểm định CSDL xây dựng thông qua sử dụng phần mềm GIS để quản lý, khai thác, trả lời câu hỏi quản lý đặt công tác quản lý thông tin đất đai III NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 06/02/2023 IV NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 11/6/2023 V CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: PGS.TS Trần Trọng Đức Tp HCM, ngày …… tháng …… năm 2023 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN ĐÀO TẠO PGS.TS Trần Trọng Đức TRƯỞNG KHOA KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG i LỜI CÁM ƠN Trong thời gian tìm hiểu đề tài tốt nghiệp này, em gặp nhiều vướng mắc liệu, kiến thức kinh nghiệm hoàn thành luận văn tốt nghiệp Thạc sỹ Rất may mắn, em nhận ủng hộ trợ giúp từ thầy cô, cha mẹ, bạn bè đồng nghiệp Em xin tỏ lòng biết ơn sâu sắc qua lời cám ơn! Em chân thành cám ơn Thầy Trần Trọng Đức định hướng cho em từ ngày đầu học tập trường Đại học Bách Khoa TP.HCM Trong thời gian thực luận văn, em biết ơn Thầy ln nhiệt tình hướng dẫn giải đáp vướng mắc dù lớn nhỏ em Em chân thành cám ơn Công ty cổ phần Công nghệ IGEO cho phép em sử dụng liệu thu thập dự án công ty làm liệu đầu vào Em chân thành cám ơn anh chuyên viên Sở TNMT TP.HCM, Phịng Quản lý thị, Phịng TN&MT, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12 hỗ trợ giải thích thơng tin trạng liệu địa cập nhật thêm cho em kiến thức ngành Con chân thành cám ơn cha mẹ bên ủng hộ mặt lúc phân tâm việc học tập, lúc muốn từ bỏ, giúp vững vàng nghiệp lẫn đường tri thức Dù đâu, em ghi nhớ tri thức, tâm huyết, tình cảm người dành cho em Khoảng thời gian học tập Đại học Bách Khoa TP.HCM thời gian đẹp đời em Xin cám ơn người, cám ơn tất cả! Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng năm 2023 Giang Phi Yến ii TÓM TẮT LUẬN VĂN Trong năm gần đây, định hướng Nhà nước dự án xây dựng CSDL quốc gia đất đai ngày trọng Do đó, việc xây dựng CSDL địa cấp thiết nhằm khai thác hiệu nguồn tài nguyên đất đai Tuy nhiên, trạng liệu địa TP.HCM cịn quản lý như: liệu khơng gian chưa chuẩn hóa, phần mềm ViLIS hành chưa cập nhật quy phạm pháp luật quản lý CSDL địa – Thơng tư số 75/2015/TT-BTNMT chưa có kết nối liệu khơng gian liệu thuộc tính địa Nhận thấy vấn đề trên, học viên xây thiết kế xây dựng CSDL địa hồn chỉnh dựa Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT Đồng thời, học viên chọn phần mềm QGIS để nghiên cứu xử lý, biên tập liệu GIS sử dụng ngôn ngữ truy vấn liệu SQL để khai thác CSDL thông qua phần mềm PostgreSQL/PostGIS Với mục tiêu nhằm thiết kế xây dựng CSDL địa hồn chỉnh, kết đề tài đồng liệu khơng gian, liệu thuộc tính địa chính, sử dụng để trả lời câu hỏi quản lý đặt công tác quản lý thông tin đất đai Từ đó, ứng dụng lệnh truy xuất, tìm kiếm phân tích sau cho quy hoạch, kế hoạch SDĐ; thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng SDĐ Qua nghiên cứu, học viên nhận thấy định hướng Nhà nước dự án xây dựng CSDL quốc gia đất đai đắn Tuy nhiên, việc xây dựng CSDL địa TP.HCM chủ yếu hỗ trợ quản lý mặt hồ sơ, thủ tục đăng ký đất đai thuận lợi theo quy phạm pháp luật nhất, chưa thực tập trung vào việc quản lý CSDL địa nhằm thực lệnh truy xuất, tìm kiếm phân tích sau iii ABSTRACT In recent years, the State's orientation in projects to build a national database on land has been increasingly focused therefore, the construction of a cadastral database is urgent to effectively exploit land resources However, the current status of cadastral data in Ho Chi Minh City is still being managed as spatial data has not been standardized The existing ViLIS software has not updated the latest legal regulations on the management of geodatabases (Circular No 75/2015/TT-BTNMT) There is no connection between spatial data and cadastral attribute data Realizing the above problems, I have designed and built a complete cadastral database based on Circular No 75/2015/TT-BTNMT At the same time, I choose QGIS software to research, procetss and edit GIS data and use SQL data query language to exploit databases through PostgreSQL/PostGIS software To design and build a complete cadastral database, the results of the project have synchronized spatial data, and cadastral attribute data, which can be used to answer some management questions that have been raised in the management of land information From there, the application of commands to retrieve, search and analyze later for land use planning and plans; making statistics, inventorying land and building maps of the current status of land use Through the research, I found that the orientation of the State in the projects to build the national database on land is correct However, the existing software for the construction of the Cadastral database in Ho Chi Minh City is mainly supporting management in terms of records, land registration procedures are more convenient according to the latest legal regulations, but not focused on the management of the cadastral database to perform the commands to retrieve, search and analyze later iv LỜI CAM ĐOAN CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐHQG – HCM Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi hướng dẫn khoa học PGS.TS Trần Trọng Đức, nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa công bố hình thức trước Những hình ảnh, câu lệnh yếu tố minh họa có liên quan tác giả thiết kế xây dựng Các trích dẫn báo cáo liệt kê danh mục tài liệu tham khảo Nếu phát có gian lận nào, tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm nội dung luận văn Trường Đại học Bách khoa thành phố Hồ Chí Minh khơng liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực (nếu có) Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 11 tháng năm 2023 Giang Phi Yến v MỤC LỤC CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐHQG – HCM i NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ ii LỜI CÁM ƠN i TÓM TẮT LUẬN VĂN ii ABSTRACT iii LỜI CAM ĐOAN iv MỤC LỤC v DANH MỤC HÌNH ẢNH ix DANH MỤC BẢNG BIỂU xi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT xii CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Lý chọn đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.4 Giới hạn nội dung nghiên cứu 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.5.1 Về mặt khoa học 1.5.2 Về mặt thực tiễn CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 2.1 Tổng quan CSDL đất đai 2.1.1 Nội dung liệu không gian đất đai vi 2.1.2 Nội dung liệu thuộc tính đất đai 2.1.3 Nội dung siêu liệu đất đai 10 2.2 Tổng quan CSDL địa 11 2.2.1 Khái niệm CSDL địa .11 2.2.2 Nội dung CSDL địa 12 2.2.3 Vai trị CSDL địa 12 2.3 Tổng quan cơng trình nghiên cứu ngồi nước 13 2.3.1 Tình hình xây dựng CSDL địa giới 13 2.3.2 Tình hình xây dựng CSDL địa Việt Nam 16 2.4 Thực trạng liệu địa khu vực nghiên cứu 20 CHƯƠNG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH 22 3.1 Thu thập rà soát liệu, tài liệu 23 3.2 Rà sốt, phân tích nội dung liệu 23 3.2.1 Rà soát nội dung liệu 23 3.2.2 Phân tích nội dung liệu 23 3.3 Thiết kế mơ hình CSDL 28 3.3.1 Thiết kế khái niệm 29 3.3.2 Thiết kế logic 31 3.3.3 Thiết kế vật lý 31 3.4 Tạo lập liệu cho danh mục liệu, siêu liệu 31 3.5 Tạo lập liệu cho CSDL 31 3.6 Biên tập liệu 32 3.7 Kiểm tra sản phẩm 32 vii CHƯƠNG QUẢN LÝ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TẠI ĐỊA PHƯƠNG 33 4.1 Thu thập rà soát liệu, tài liệu 33 4.2 Rà sốt, phân tích nội dung liệu 35 4.2.1 Dữ liệu đất 35 4.2.2 Dữ liệu tài sản gắn liền với đất .37 4.3 Xử lý, biên tập, chuẩn hóa lớp liệu 38 4.3.1 Chuẩn hóa liệu 38 4.3.2 Chuyển đổi liệu chuẩn hóa định dạng GIS .39 4.4 Kết xây dựng CSDL địa 40 4.4.1 Lớp liệu .40 4.4.2 Lớp liệu chuyên đề .41 4.5 Tạo CSDL theo mơ hình xây dựng 43 4.5.1 Tạo CSDL .43 4.5.2 Tạo bảng liệu 43 4.5.3 Tạo khóa ngoại 44 4.5.4 Tạo CSDL không gian 44 4.5.5 Tạo CSDL thuộc tính 45 CHƯƠNG KHAI THÁC CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH 46 5.1 Kết nối CSDL địa vào phần mềm QGIS 46 5.2 Truy vấn liệu 47 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN 53 6.1 Kết luận 53 6.2 Hướng phát triển 54 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 56 81 Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Vợ vo_caNhanID Số nguyên Chồng chong_caNhanI D Số nguyên Độ dài Tiếng trường Anh Mơ tả Integer Là người có vai trị vợ Là khóa ngoại liên kết tới bảng Cá nhân Integer Là người có vai trị chồng Là khóa ngoại liên kết tới bảng Cá nhân d) Dữ liệu hộ gia đình Tên lớp liệu: HoGiaDinh Bảng 25 Bảng kiểu thông tin liệu hộ gia đình Trường thơng tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thơng tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã hộ gia đình hoGiaDinhID Số ngun Integer Là khóa Mã đối tượng doiTuongID Số nguyên Integer Là khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ Địa diaChi Chuỗi ký Character tự String 150 Là thông tin địa hộ gia đình e) Dữ liệu liên kết cá nhân – hộ gia đình Tên lớp liệu: LK_CaNhan_HoGiaDinh Bảng 26 Bảng kiểu thông tin liệu liên kết cá nhân – hộ gia đình Trường thơng tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thơng tin Tiếng Việt Mã hộ gia đình hoGiaDinhID Số nguyên Mã thành viên thanhVien_caNh Số anID nguyên Tiếng Anh Độ dài trường Mơ tả Integer Là khóa khóa ngoại liên kết bảng Hộ gia đình Integer Là khóa khóa ngoại liên kết bảng Cá nhân 82 f) Dữ liệu nhóm người đồng sử dụng Tên lớp liệu: NhomNguoiDongSuDung Bảng 27 Bảng kiểu thơng tin liệu nhóm người đồng sử dụng Trường thông tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã nhóm người đồng nhomNguoiID sử dụng Số ngun Integer Là khóa Mã đối tượng Số nguyên Integer Là khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ doiTuongID g) Dữ liệu liên kết cá nhân – nhóm người đồng sử dụng Tên lớp liệu: LK_CaNhan_NhomNguoi Bảng 28 Bảng kiểu thông tin liệu liên kết cá nhân – nhóm người đồng sử dụng Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường Tiếng thông tin thông tin Việt Tiếng Anh Độ dài trường Mô tả Số Integer nguyên Cùng khóa chính, khóa ngoại liên kết bảng Nhóm người đồng sử dụng thanhVien_caNh Số Thành viên Integer anID ngun Cùng khóa chính, khóa ngoại liên kết bảng Cá nhân Mã nhóm người đồng nhomNguoiID sử dụng h) Dữ liệu tổ chức Tên lớp liệu: ToChuc Bảng 29 Bảng kiểu thông tin liệu tổ chức Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã tổ chức toChucID Số nguyên Integer Độ dài trường Mơ tả Là khóa 83 Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Mã đối tượng Số nguyên doiTuongID Tiếng Anh Độ dài trường Mô tả Là khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ Integer Tên tổ chức tenToChuc Chuỗi ký Character tự String 120 Là tên tổ chức Tên viết tắt tenVietTat Chuỗi ký Character tự String 30 Tên tổ chức tiếng tenToChucTA Anh Chuỗi ký Character tự String Là tên tổ chức 120 tiếng Anh (nếu có) Người đại diện Số định daiDien_caNhan Số ID nguyên soQuyetDinh Ngày ngayQuyetDinh định Loại định thành lập Ngày tháng Là tên đại diện tổ chức Là khóa ngoại liên kết tới bảng Cá nhân Integer Chuỗi ký Character tự String Là tên viết tắt tổ chức 30 Là số định thành lập số GCN đăng ký kinh doanh Là ngày định thành lập ngày cấp GCN đăng ký kinh doanh tổ chức Date loaiQuyetDinhT Chuỗi ký Character hanhLap tự String 30 Là thông tin phân loại định thành lập tổ chức Mã số doanh Chuỗi ký Character maDoanhNghiep nghiệp tự String 30 Là mã số doanh nghiệp 20 Là mã số thuế để kết nối sang CSDL ngành thuế Mã số thuế maSoThue Chuỗi ký Character tự String Mã loại tổ chức loaiToChuc Chuỗi ký Character tự String Là loại tổ chức nằm danh mục bảng mã Địa diaChi Chuỗi ký Character tự String 150 Là thông tin địa tổ chức i) Dữ liệu cộng đồng dân cư Tên lớp liệu: CongDongDanCu 84 Bảng 30 Bảng kiểu thông tin liệu cộng đồng dân cư Trường thông tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã cộng congDongID đồng dân cư Số nguyên Integer Là khóa Mã đối tượng doiTuongID Số ngun Integer Là khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ Tên cộng đồng tenCongDong Chuỗi Character ký tự String Người đại diện daiDien_caNhanI Số D nguyên Địa danh cư diaDanhCuTru trú 120 Là tên đại diện cộng đồng dân cư Là khóa ngoại liên kết tới bảng Cá nhân Integer Chuỗi Character ký tự String Là tên cộng đồng dân cư 150 Là địa danh cư trú cộng đồng dân cư j) Dữ liệu địa Tên lớp liệu: DiaChi Bảng 31 Bảng kiểu thông tin liệu địa Trường thông tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã địa diaChiID Số nguyên Integer Mã xã maXa Chuỗi Character ký tự String diaChiChiTiet Là địa chi tiết gồm: số nhà (nếu có); trường hợp địa Chuỗi Character 100** hộ chung ký tự String cư tập thể xác định số nhà số hiệu hộ/số hiệu tòa nhà; tên ngõ phố Địa chi tiết Là khóa Là mã ĐVHC cấp xã 85 Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Tiếng Anh Độ dài trường Mơ tả (nếu có) Đường phố tenDuongPho Chuỗi Character ký tự String 50 Là tên đường phố (nếu có) Tổ dân phố tenToDanPho Chuỗi Character ký tự String 30 Là tên tổ dân phố (nếu có) Xã/phường tenXa Chuỗi Character ký tự String 30 Là tên xã phường thị trấn Quận/huyện tenQuan Chuỗi Character ký tự String 30 Là tên quận huyện thị xã thành phố thuộc tỉnh Tỉnh/thành phố Chuỗi Character ký tự String 30 Là tên tỉnh tên thành phố trực thuộc Trung ương tenTinh **Có thay đổi so với Thông tư 75/2015/TT-BTNMT phù hợp với liệu thực tế k) Dữ liệu giấy tờ tùy thân Tên lớp liệu: GiayToTuyThan Bảng 32 Bảng kiểu thông tin liệu giấy tờ tùy thân Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường Tiếng thông tin thông tin Việt Tiếng Anh Độ dài trường Mô tả Mã giấy tờ tùy thân giayToTuyThanI Số D ngun Integer Là khóa Mã cá nhân caNhanID Số nguyên Integer Là khóa ngoại liên kết bảng Cá nhân Mã loại giấy loaiGiayToTuyT Số tờ tùy thân han nguyên Integer Là loại giấy tờ tùy thân nằm bảng mã Số giấy tờ soGiayTo Chuỗi Character ký tự String Ngày cấp ngayCap Ngày tháng Date 30 Là số giấy tờ tùy thân Là ngày cấp giấy tờ tùy thân 86 Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường Tiếng thông tin thông tin Việt Nơi cấp noiCap Tiếng Anh Chuỗi Character ký tự String Độ dài trường Mô tả 100 Là nơi cấp giấy tờ tùy thân l) Dữ liệu dân tộc Tên lớp liệu: DanToc Bảng 33 Bảng kiểu thông tin liệu dân tộc Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Tiếng Anh Độ dài trường Mô tả Mã dân tộc danTocID Số Integer ngun Là khóa Tên dân tộc tenDanToc Chuỗi ký tự Là tên dân tộc Character 50 String m) Dữ liệu quốc tịch Tên lớp liệu: QuocTich Bảng 34 Bảng kiểu thông tin liệu quốc tịch Trường thông tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường Tiếng thông tin thông tin Việt Tiếng Anh Mã quốc tịch quocTichID Số nguyên Integer Mã quốc gia maQuocGia Chuỗi Character ký tự String Tên quốc gia theo phiên âm tenQuocGiaTV Việt Nam Chuỗi Character ký tự String 150 Là tên quốc gia theo phiên âm Việt Nam Tên quốc gia theo phiên âm tenQuocGiaQT quốc tế Chuỗi Character ký tự String 150 Là tên quốc gia theo phiên âm quốc tế n) Dữ liệu liên kết cá nhân – quốc tịch Tên lớp liệu: LK_CaNhan_QuocTich Là khóa Là mã quốc gia theo tiêu chuẩn ISO 3166-1 87 Bảng 35 Bảng kiểu thông tin liệu liên kết cá nhân – quốc tịch Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Mã quốc tịch Số nguyên quocTichID Mã cá nhân caNhanID Số nguyên Tiếng Anh Độ dài trường Mơ tả Integer Là khóa chính, khóa ngoại liên kết bảng Quốc tịch Integer Là khóa chính, khóa ngoại liên kết bảng Cá nhân Nhóm liệu QSDĐ, quyền sở hữu TSGLVĐ a) Dữ liệu QSDĐ Tên lớp liệu: QuyenSuDungDat*** Bảng 36 Bảng kiểu thông tin liệu QSDĐ Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Độ dài Tiếng trường Anh Mã quyền sử Số quyenSuDungID Integer dụng ngun Mơ tả Là khóa doiTuongID Số Integer ngun Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ Mã đất thuaDatID Số Integer ngun Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng Dữ liệu đất GCN giayChungNhanI Số Integer D ngun Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng GCN NVTC nghiaVuTaiChin Số Integer hID nguyên Là khóa ngoại liên kết tới bảng NVTC Số Integer nguyên Là khóa ngoại liên kết tới bảng Hạn chế Người SDĐ Hạn chế QSD hanCheID **Có thay đổi so với Thông tư 75/2015/TT-BTNMT phù hợp với liệu thực tế Đã xóa trường “Mã mục đích sử dụng” khơng phù hợp Mục đích sử dụng đất có mối quan hệ n-n với liệu đất 88 b) Dữ liệu quyền sở hữu TSGLVĐ Tên lớp liệu: QuyenSoHuuTaiSan Bảng 37 Bảng kiểu thông tin liệu quyền sở hữu TSGLVĐ Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Mã quyền sở quyenSoHuuID hữu Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tiếng Việt Tiếng Anh Số ngun Integer Là khóa Chủ sở hữu doiTuongID Số ngun Integer Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng Đối tượng SDĐ Mã tài sản taiSanID Số ngun Integer Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng Tài sản GCN giayChungNhan ID Số ngun Integer Cùng khóa khóa ngoại liên kết với bảng GCN NVTC nghiaVuTaiChin Số hID nguyên Integer Là khóa ngoại liên kết tới bảng NVTC Integer Là khóa ngoại liên kết tới bảng Hạn chế Hạn chế hanCheID quyền sở hữu Số nguyên c) Dữ liệu NVTC Tên lớp liệu: NghiaVuTaiChinh Bảng 38 Bảng kiểu thông tin liệu NVTC Trường thông tin Tên trường thông tin Mã NVTC Loại NVTC Ký hiệu trường thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Tiếng Anh nghiaVuTaiChinhI Số D nguyên Integer loaiNghiaVuTaiChi Chuỗi Character nh ký tự String Độ dài trường Mô tả Là khóa 30 Là loại NVTC (tiền SDĐ, tiền thuê đất, thuế SDĐ, thuế chuyển quyền, lệ phí trước bạ) 89 Trường thông tin Tên trường thông tin Ký hiệu trường thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Tiếng Anh Độ dài trường Mô tả Tổng số tiền tongSoTien Số nguyên Integer Là tổng số tiền người sử dụng sở hữu phải thực NVTC Ngày bắt đầu ngayBatDau tính NVTC Ngày tháng Date Là ngày bắt đầu tính NVTC Boolean Là trạng thái thực NVTC Giá trị hoàn thành Giá trị chưa hoàn thành Đã hoàn thành nghĩa hoanThanh vụ Lơgíc d) Dữ liệu miễn giảm NVTC Tên lớp liệu: MienGiamNghiaVuTaiChinh Bảng 39 Bảng kiểu thông tin liệu miễn giảm NVTC Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Độ dài Tiếng trường Anh Mô tả Mã miễn mienGiamNghiaV Số giảm NVTC uTaiChinhID nguyên Integer Là khóa nghiaVuTaiChinhI Số D ngun Integer Là khóa ngoại liên kết tới bảng NVTC Loại chế độ loaiCheDoMienGi Số miễn giảm amID nguyên Integer Là loại chế độ miễn giảm Integer Là số tiền người sử dụng sở hữu miễn giảm thực NVTC theo loại MĐSDĐ NVTC Số tiền miễn soTienMienGiam giảm Số văn miễn giảm Số nguyên soQuyetDinhMien Chuỗi ký Characte Giam tự r String Ngày ban ngayRaQuyetDinh hành văn MienGiam miễn giảm Ngày tháng Date 15 Là số định miễn giảm NVTC (nếu có) Là ngày định miễn giảm NVTC (nếu có) 90 Trường thơng tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Kiểu giá trị Tiếng Việt Độ dài Tiếng trường Anh Cơ quan ban coQuanRaQuyetD Chuỗi ký Characte hành văn inhMienGiam tự r String miễn giảm 150 Mô tả Là quan ban hành định miễn giảm NVTC (nếu có) e) Dữ liệu nợ NVTC Tên lớp liệu: NoNghiaVuTaiChinh Bảng 40 Bảng kiểu thông tin liệu nợ NVTC Trường thông tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã nợ NVTC noNghiaVuTaiC hinhID Số ngun Integer Là khóa Mã NVTC nghiaVuTaiChin hID Số nguyên Integer Là khóa ngoại liên kết tới bảng NVTC Loại chế độ nợ NVTC loaiCheDoMien GiamID Số tiền nợ soTienNo Chuỗi ký Character tự String Số nguyên Ngày tháng f) Dữ liệu hạn chế quyền Tên lớp liệu: HanCheQuyen 15 Là số định cho phép nợ NVTC (nếu có) Là ngày định cho phép nợ NVTC (nếu có) Date Cơ quan coQuanRaQuyet Chuỗi ký Character định nợ DinhNo tự String NVTC Là loại chế độ nợ NVTC Là số tiền người sử dụng sở hữu nợ NVTC theo loại MĐSDĐ Integer Số định Chuỗi ký Character cho phép nợ soQuyetDinhNo tự String NVTC Ngày ngayRaQuyetDin định nợ hNo NVTC 30 150 Là quan ban hành định cho phép nợ NVTC (nếu có) 91 Bảng 41 Bảng kiểu thơng tin liệu hạn chế quyền Trường thông tin Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Mã hạn chế hanCheID Loại hạn chế loaiHanChe Diện tích hạn dienTich chế Kiểu giá trị Số ngun Integer Là khóa Integer Là loại hạn chế Giá trị 1: QSDĐ; Giá trị 2: QSH; Giá trị 3: có QSDĐ QSH TSGLVĐ; Giá trị 4: quyền quản lý Real Là phần diện tích đất diện tích TSGLVĐ bị hạn chế QSDĐ Số ngun Số thực Lơ gíc Sơ đồ ranh soDoRanhGioiH Nhị phân giới hạn chế anChe Số văn pháp lý soVanBan Ngày ban hành ngayBanHanh Mô tả Tiếng Anh Nội dung hạn Chuỗi ký Character noiDungHanChe chế tự String Hạn chế hanCheMotPhan phần Độ dài trường Tiếng Việt Là thông tin hạn chế quyền Boolean Là loại hạn chế phần Giá trị 1: hạn chế phần đất TSGLVĐ; Giá trị 0: hạn chế toàn đất TSGLVĐ Binary Là sơ đồ ranh giới hạn chế quyền trường hợp hạn chế phần đất phần TSGLVĐ Chuỗi ký Character tự String Ngày tháng 150 Là số văn làm 50** cho hạn chế quyền Là ngày ban hành văn Date Cơ quan ban coQuanBanHanh Chuỗi ký Character 150 Là quan ban 92 Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin hành Bản quét banQuet Tiếng Việt tự Nhị phân Tiếng Anh String Độ dài trường Mô tả hành văn Là quét điện tử văn làm cho hạn chế Binary **Có thay đổi so với Thơng tư 75/2015/TT-BTNMT phù hợp với liệu thực tế g) Dữ liệu GCN Tên lớp liệu: GiayChungNhan Bảng 42 Bảng kiểu thông tin liệu GCN Trường thông tin Kiểu giá trị Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã GCN giayChungNhanI D Số nguyên Integer Số vào sổ soVaoSo Độ dài trường Mơ tả Là khóa Chuỗi ký Character tự String 10 Là số vào sổ cấp GCN Số phát hành soPhatHanh Chuỗi ký Character tự String 10 Là số phát hành GCN Mã vạch maVach Chuỗi ký Character tự String 15 Là dãy số dạng MX.MN.ST Ngày cấp ngayCap Ngày tháng Date Là ngày cấp GCN Bản quét banQuet Nhị phân Raster Là quét điện tử GCN Trong đó, dãy số dạng MX.MN.ST bao gồm: + MX mã ĐVHC cấp xã Trường hợp thẩm quyền cấp tỉnh ghi thêm mã tỉnh trước mã xã + MN mã năm cấp GCN (gồm hai chữ số sau năm ký cấp GCN) + ST số thứ tự lưu trữ hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với GCN cấp lần đầu theo quy định HSĐC Bộ TNMT 93 Nhóm liệu tình trạng pháp lý QSDĐ, quyền sở hữu TSGLVĐ Tên lớp liệu: TinhHinhDangKy Bảng 43 Bảng kiểu thông tin liệu tình hình đăng ký Trường thơng tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu thông tin trường thơng tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã tình hình tinhHinhDangKyI đăng ký D Số nguyên Integer Ngày tháng Date Là ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ Ngày tháng Date Là thời điểm đăng ký vào sổ địa Integer Là số thứ tự hồ sơ theo quy định HSĐC Integer Người ủy quyền thực đăng ký Là khóa ngoại liên kết với bảng Cá nhân Boolean Giá trị 1: có QSDĐ Giá trị 0: khơng có QSDĐ Boolean Giá trị 1: có quyền sở hữu Giá trị 0: khơng có quyền sở hữu Boolean Giá trị 1: có quyền quản lý Giá trị 0: khơng có quyền quản lý Raster Là loại giấy tờ pháp lý làm cấp GCN Ngày tiếp nhận ngayTiepNhan Thời điểm đăng ký vào thoiDiemDangKy sổ địa Số thứ tự hồ soThuTu sơ Số nguyên Người ủy nguoiUyQuyen_ca Số quyền thực NhanID nguyên đăng ký Có QSDĐ coQuyenSuDung Có quyền sở hữu coQuyenSoHuu TSGLVĐ Có quyền coQuyenQuanLy quản lý đất Các loại giấy tờ pháp giayToPhapLy lý Lơ gíc Lơ gíc Lơ gíc Là khóa 94 Nhóm liệu biên giới, địa giới Tên lớp liệu: DiaPhanCapXa Kiểu liệu không gian: liệu dạng vùng (GM_Polygon) Quan hệ không gian: có đường bao đường địa giới hành cấp xã Bảng 44 Bảng kiểu thông tin địa phận hành cấp xã Trường thơng tin Kiểu giá trị Độ dài trường Mô tả Tên trường Ký hiệu trường thông tin thông tin Tiếng Việt Tiếng Anh Mã đối tượng diaPhanCapXaID Số nguyên Integer Mã xã maXa Chuỗi ký Character tự String Là mã ĐVHC cấp xã Tên xã tenXa Chuỗi ký Character tự String 50 Là tên xã phường thị trấn Diện tích tự dienTichTuNhien Số thực nhiên Là khóa Là diện tích tự nhiên xã, đơn vị tính Real Ghi ghiChu Chuỗi ký Character tự String Dữ liệu đồ họa geom Dữ liệu GM_ dạng vùng Polygon 100 Ghi vùng địa phận hành cấp xã Là liệu đồ họa đối tượng PHẦN LÝ LỊCH TRÍCH NGANG Họ tên: GIANG PHI YẾN Ngày, tháng, năm sinh: 29/12/1996 Nơi sinh: TP.HCM Địa liên lạc: 35 Trần Nguyên Hãn phường 13, quận 8, TP.HCM QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO 2014-2018: Sinh viên Đại học ngành Quản lý đất đai – chuyên ngành Địa Đại học Tài nguyên Môi trường TP.HCM 2019-nay: Học viên Cao học ngành Bản đồ, viễn thám hệ thống thông tin địa lý Trường Đại học Bách khoa TP.HCM QUÁ TRÌNH CƠNG TÁC Tháng 11/2017 – Tháng 11/2018: Thực tập sinh pháp lý đất đai Bộ phận Thụ lý hồ sơ – Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi Tháng 11/2018 – Tháng 5/2019: Chuyên viên hỗ trợ kỹ thuật Công ty TNHH công nghệ SNETEL Tháng 6/2019 – Tháng 9/2021: Nhân viên pháp lý Phòng Quản lý đất đai – Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Hồ Chí Minh Tháng 10/2021 – Tháng 4/2023: Trưởng phòng GIS Bộ phận GIS – Công ty cổ phần Công nghệ IGEO Tháng 5/2023 – nay: Chuyên viên GIS phận Map Making – Công ty cổ phần ứng dụng Bản Đồ Việt (VIETMAP JSC)