Pháp luật về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thực tiễn áp dụng tại huyện bắc tân uyên, tỉnh bình dương

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT NGUYỄN BẢO TOÀN TÊN ĐỀ TÀI PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT - THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ:8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ BÌNH DƯƠNG – NĂM 2023 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT NGUYỄN BẢO TOÀN TÊN ĐỀ TÀI PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT - THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ MÃ SỐ:8380107 LUẬN VĂN THẠC SĨ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS BÀNH QUỐC TUẤN BÌNH DƯƠNG– NĂM 2023 LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan Luận văn thạc sĩ với đề tài: “Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất – Thực tiễn áp dụng huyện Bắc Tân Un, tỉnh Bình Dương” cơng trình nghiên cứu độc lập riêng tác giả Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực thơng tin trích dẫn rõ nguồn gốc Bình Dương, ngày tháng Tác giả luận văn năm 2023 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn “Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất - Thực tiễn áp dụng huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương” Bên cạnh nỗ lực thân tác giả xin trân trọng cảm ơn Thầy, Cô Viện đào tạo sau đại học trường Đại học Thủ Dầu Một giúp tác giả trau dồi kiến thức chuyên ngành suốt thời gian học tập trường Trong trình làm luận văn thạc sĩ, tác giả cảm thấy học tập trải nghiệm nhiều điều vơ hữu ích Từ để tác giả học hỏi rút kinh nghiệm cho luận sau xa trình làm việc sau Bài luận văn tác giả khơng thể tránh hạn chế, thiếu sót Rất mong nhận ý kiến đóng góp nhận xét chân thành từ quý Thầy, Cô Xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Diễn giải THĐ Thu hồi đất SDĐ Sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận LĐĐ Luật đất đai UBND Uy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG/ BIỂU ĐỒ STT Tên bảng Ký hiệu Tổng số dự án diện tích đất bị thu hồi giai Biều đồ đoạn 2017 – 2022 địa bàn huyện Bắc Tân Uyên Tổng số tiền bồi thường dự án có thu hồi đất địa bàn huyện Bắc Tân Uyên giai đoạn 2017 - 2022 Biều đồ MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn thực đề tài Mục tiêu câu hỏi nghiên cứu 2.1 Mục tiêu chung 2.2 Mục tiêu cụ thể 2.3 Câu hỏi nghiên cứu Tổng quan tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Đóng góp khoa học thực tiễn luận văn 6.1 Ý nghĩa khoa học luận văn 6.2 Ý nghĩa thực tiễn luận văn Bố cục luận văn CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Khái quát bồi thường Nhà nước thu hồi đất 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm thu hồi đất 1.1.1.1 Khái niệm thu hồi đất 1.1.1.2 Đặc điểm thu hồi đất 11 1.1.2 Khái niệm, đặc điểm ý nghĩa bồi thường Nhà nước thu hồi đất 12 1.1.2.1 Khái niệm bồi thường Nhà nước thu hồi đất 12 1.1.2.2 Đặc điểm bồi thường Nhà nước thu hồi đất 14 1.1.2.3 Ý nghĩa bồi thường Nhà nước thu hồi đất 16 1.2 Khái quát pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 17 1.2.1 Khái niệm đặc điểm pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 17 1.2.1.1 Khái niệm pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 17 1.2.1.2 Đặc điểm pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 19 1.2.2 Nội dung điều chỉnh pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 20 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG TẠI HUYỆN BẮC TÂN UYÊN, TỈNH BÌNH DƯƠNG 25 2.1 Thực trạng pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 25 2.1.1 Quy định pháp luật điều kiện bồi thường Nhà nước thu hồi đất 25 2.1.2 Quy định pháp luật trình tự, thủ tục bồi thường Nhà nước thu hồi đất 27 2.1.3 Quy định pháp luật nội dung bồi thường người bị thu hồi đất 29 2.1.3.1 Phương thức bồi thường 29 2.1.3.2 Giá đất tính bồi thường 30 2.1.3.3 Quy định bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại Nhà nước thu hồi đất 31 2.1.3.4 Quy định bồi thường tài sản đất 36 2.2 Đánh giá thực trạng quy định pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 36 2.2.1 Điều kiện bồi thường Nhà nước thu hồi đất 36 2.2.2 Trình tự, thủ tục bồi thường Nhà nước thu hồi đất 38 2.2.3 Nội dung bồi thường người bị thu hồi đất 39 2.2.3.1 Giá đất tính bồi thường 39 2.2.3.2 Bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất lại & tài sản đất Nhà nước thu hồi đất 41 2.3 Thực tiễn thực pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương 43 2.3.1 Những kết đạt 43 2.3.2 Những bất cập, hạn chế tồn 46 2.3.3 Nguyên nhân dẫn đến bất cập, hạn chế 51 Kết luận Chương 54 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 55 3.1 Giải pháp hoàn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 55 3.1.1 Hoàn thiện quy định pháp luật điều kiện bồi thường Nhà nước thu hồi đất 55 2.1.2 Hồn thiện quy định trình tự, thủ tục bồi thường Nhà nước thu hồi đất 57 2.1.3 Hoàn thiện quy định pháp luật nội dung bồi thường người bị thu hồi đất 61 2.1.3.1 Hoàn thiện quy định giá đất tính bồi thường 61 2.1.3.2 Hoàn thiện quy định bồi thường đất, chi phí đầu tư vào đất cịn lại & tài sản đất Nhà nước thu hồi đất 64 2.2 Giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất 66 2.2.1.Đẩy nhanh tiến độ nâng cao chất lượng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 66 2.2.2 Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất cho cán nhân dân, từ tạo đồng thuận người dân Nhà nước thu hồi đất 66 2.2.3 Tăng cường tra, kiểm tra, giám sát xử lý vi phạm trình thực quy định trình tự, thủ tục bồi thường Nhà nước thu hồi đất 69 Kết luận Chương 71 KẾT LUẬN 72 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 74 Kết luận Chương Hoàn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất Việt Nam nhiệm vụ khó khăn phức tạp, địi hỏi phải có q trình khơng cần có định hướng mà cần phải có giải pháp thiết thực khả thi, đôi với việc tổ chức thực có hiệu giải pháp đề đời sống thực tế Hệ thống pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất chặt chẽ, phù hợp, dễ dàng triển khai sống phát huy hiệu khơng có hỗ trợ tích cực tham gia thể chế trung gian Vì vậy, bên cạnh việc nâng cao tinh thần trách nhiệm, đạo đức nghề nghiệp bồi dưỡng trình độ chun mơn, nghiệp vụ cho đội ngũ cán quan tổ chức thực thi pháp luật, đòi hỏi pháp luật phải định chế rõ ràng, cụ thể chức năng, nhiệm vụ quyền hạn, trách nhiệm phối hợp quan; quy định rõ trách nhiệm pháp lý chủ thể thực nhiệm vụ Trên sở phân tích nội dung quy định pháp luật thực định đánh giá trình áp dụng quy định thực tế; Chương luận văn tác giả đề xuất nhóm giải pháp hồn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất gồm: (i) Nhóm giải pháp hồn thiện pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất; (ii) Nhóm giải pháp tổ chức thực thi pháp luật nhằm nâng cao hiệu công tác bồi thường Nhà nước thu hồi đất 71 KẾT LUẬN Việc thu hồi đất không đơn giản việc làm chấm dứt quyền sử dụng đất tổ chức, hộ gia đình, cá nhân diện tích đất định mà để lại hậu kinh tế - xã hội cần kịp thời giải nhằm trì ổn định trị - xã hội Thực tế cho thấy công việc khó khăn, phức tạp thường phát sinh tranh chấp, khiếu kiện đất đai Bởi lẽ, “đụng chạm” trực tiếp đến lợi ích thiết thực khơng người sử dụng đất mà Nhà nước, xã hội lợi ích doanh nghiệp, chủ đầu tư Chỉ giải hài hịa lợi ích chủ việc thu hồi đất không tiềm ẩn nguy khiếu kiện, tranh chấp kéo dài gây ổn định trị - xã hội Dẫu vậy, trường hợp thu hồi đất nào, Nhà nước, người sử dụng đất nhà đầu tư tìm tiếng nói chung, người bị thu hồi đất chịu ảnh hưởng nặng nề từ việc thu hồi đất, họ người bị đất, tài sản đất, đời sống gia đình rơi vào hồn cảnh khó khăn46 Luật Đất đai 2013 thơng qua có hiệu lực từ ngày 01/07/2014 đạt nhiều kết tích cực, góp phần khai thác phát huy hiệu nguồn lực đất đai phục vụ nghiệp đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước; phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, ổn định xã hội, an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ môi trường Tuy nhiên, công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung cịn số hạn chế, thủ tục bồi thường tài sản đất Nhà nước thu hồi đất Nguồn lực đất đai chưa phát huy đầy đủ để trở thành nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; việc thu hồi đất có cơng tác bồi thường nhiều nơi cịn lãng phí, hiệu thấp; tham nhũng, tiêu cực nhiều; tình hình khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai cịn diễn biến phức tạp; lợi ích Nhà nước người dân có đất bị thu hồi chưa bảo đảm tương xứng Việc thu hồi đất tràn lan, bồi thường không thỏa đáng nảy sinh nhiều khiếu kiện dự án đầu tư để kinh doanh, hạn chế tính chủ động tích cực tham gia chủ đầu tư, làm chậm tiến độ triển khai dự án47 Phạm Quỳnh Như (2021), Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, Luận văn thạc sĩ luật học, Học viện Khoa học xã hội 46 Phạm Kiều Liên (2019), Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn tỉnh Bắc Giang, Luận văn thạc sĩ luật hoc, Trường Đại học Mở Hà Nội, 47 72 Nguyên nhân chủ yếu hạn chế nêu đất đai có nguồn gốc phức tạp; sách đất đai thay đổi qua nhiều thời kỳ, đến nay, chủ trương, sách, pháp luật đất đai số nội dung chưa đủ rõ, chưa phù hợp; việc thể chế hố cịn chậm, chưa thật đồng Tổ chức thực chủ trương, sách, pháp luật đất đai chưa tốt; công tác tuyên truyền, giáo dục quán triệt chủ trương, sách, pháp luật đất đai cịn hiệu Ý thức chấp hành pháp luật đất đai phận nhân dân hạn chế Việc tra, kiểm tra, giám sát xử lý hành vi sai phạm chưa nghiêm Hiệu lực, hiệu giải khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai thấp Tổ chức máy, lực đội ngũ cán quản lý đất đai cịn khơng hạn chế, yếu kém; phận lợi dụng chức vụ, quyền hạn để trục lợi, tham nhũng Thống kê số liệu cho thấy, tình hình khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai chiếm gần 70% loại khiếu kiện, đa phần khiếu kiện giá bồi thường đất đai Thực trạng đặt yêu cầu cần phải có đánh giá cách toàn diện lý luận thực tiễn thực trạng pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất để đưa giải pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động bồi thường tài sản đất 73 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Lưu Quốc Thái (2015), Bản chất, vai trò hoạt động thu hồi đất điều kiện kinh tế thị trường, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp Số 15/2015, tr 19 - 24, 38 Viện nghiên cứu Khoa học Pháp lý (2006), Từ điển luật học, Nxb Tư pháp Nguyễn Quang Tuyến (2008), Bình luận quy định thu hồi đất bồi thường thu hồi đất dự thảo luật đất đai (Sửa đổi), Tạp chí Ngiên cứu lập pháp Số 21/2008, tr 26 - 29 Trình Quốc Thắng (2012), Hồn thiện pháp luật thu hồi đất đảm bảo phù hợp với hiến pháp 2013, từ thực tiễn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội Luận văn thạc sĩ luật học, Viện Đại Học Mở Hà Nội, Nguyễn Vinh Diện (2019), “Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất”, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội Nguyễn Đức Thành (2022), “Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thực tiễn thi hành”, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Lê Minh Ngọc (2022), “ Pháp luật thu hồi đất thực tiễn áp dụng huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội”, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội Nguyễn Văn Đông (2021), “Pháp luật thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế - xã hội Việt Nam”, Luận án tiến sĩ, Trường Đại học Luật, Đại học Huế Nguyễn Vinh Diện (2019), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 10 Nguyễn Vinh Diện (2019), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 11 Mai Tấn Hồng (2022), “Bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp”, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật Tp.Hồ Chí Minh, 74 12 Trần Quang Huy (2017), Bình luận chế định quản lý nhà nước đất đai Luật Đất đai năm 2013, Nxb Tư pháp 13 Dương Đức Sinh (2017), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thực tiễn thi hành thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 14 Phạm Văn Nghị (2021), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất thực tiễn áp dụng thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk, Luận văn thạc sĩ Luật học , Trường Đại học Luật Hà Nội 15 Phạm Thị Minh Trang (2020), Bồi thường thiệt hại tài sản gắn liền với đất nhà nước thu hồi đất, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật Tp Hồ Chí Minh, 16 Nguyễn Đồng Thanh (2010), Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật Tp Hồ Chí Minh, 17 Hoàng Thị Biên Thùy (2010), Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Tp Hồ Chí Minh, 18 Vũ Hồng Mây (2020), “Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội”, Luận văn thạc sĩ, Học viện Khoa học xã hội 19 Phạm Văn Võ (2012), Chế độ pháp lý sở hữu quyền tài sản đất đai, Nxb Lao động, 20 Trần Thế Long (2020), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thực tiễn thi hành tỉnh Ninh Thuận, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh 21 Phan Trọng Hải (2020), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất từ thực tiễn tỉnh Ninh Thuận số giải pháp, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh 22 Văn Tuấn (2021), “Xử lý dứt điểm tồn kéo dài 17 năm dự án Hưng Yên”; truy vấn tại: https://thoibaotaichinhvietnam.vn/xu-ly-dut-diem-tontai-keo-dai-17-nam-tai-du-an-o-hung-yen-64057.html 23 Bản án hành sơ thẩm số 04/2018/HC-ST ngày 25/01/2018, TAND tỉnh Quảng Ninh 75 24 Mỹ Linh (2020), “Một số vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng”, Tạp chí Luật sư điện tử; truy vấn tại: https://lsvn.vn/mot-so-van-de-phap-ly-lien-quan-den-trinh-tu-thu-tuc-ve-boithuong-giai-phong-mat-bang.html 25 Tống Đình Lâm (2023), “Pháp luật kiểm đếm tài sản bồi thường vật kiến trúc nhà nước thu hồi đất, qua thực tiễn tỉnh Quảng Ngãi”, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Luật, Đại học Huế 26 Lê Ngọc Anh (2022), “ Bất cập quy định pháp luật xây dựng bảng giá đất”, Tạp chí Tồ án nhân dân, Số 22, tr 6-12 27 Nguyễn Thị Nga (2015), “Bàn vấn đề giá đất Luật đất đai 2013”, Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 5/2015, tr 41 - 47, 55 28 Bùi Mạnh Khoa (2017), “Vướng mắc thực tiễn triển khai quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành “, Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 2/2017, tr 51 - 57 29 Nguyễn Thị Nhật Lệ (2018), Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất thực tiễn thi hành huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 30 Đinh Hùng Sơn (2106), Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất nông nghiệp - thực tiễn thi hành địa bàn huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La, Luận văn thạc sĩ luật học Viện Đại Học Mở Hà Nội, 31 Trịnh Tường Khiêm, Phạm Thị Hồng Tâm, Trần Linh Huân (2023), “Hoàn thiện quy định pháp luật thu hồi đất Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”, Tạp chí Dân chủ pháp luật, Số 379, tr 20 – 22 32 Nguyễn Vinh Diện, Bồi thường đất nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp 2018 - Số 22, tr 50-55 33 Trường Đại học Luật Hà Nội (2013), Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất - thực trạng hướng hoàn thiện, Đề tài khoa học cấp Trường Đại học Luật Hà Nội 34 Kỷ yếu hội thảo lấy ý kiến chuyên gia, Đào tạo nâng cao lực nghiên cứu hoàn thiện quy trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Thành phô' Cần Thơ, Trường Đại học cần Thơ, ngày 18/10/2017, tr 20 76 35 Trần Linh Huân, Nguyễn Phạm Thanh Hoa, Huỳnh Thanh Bình (2023), “Quy định định giá đất theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi số góp ý hồn thiện”, Tạp chí Ngân hàng điện tử; truy vấn tại: https://tapchinganhang.gov.vn/quy-dinh-ve-dinh-gia-dat-theo-du-thao-luat-datdai-sua-doi-va-mot-so-gop-y-hoan-thien.htm 36 Châu Hoàng Thân (2023), “Hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tài đất đai giá đất”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, 3/2023, Số 06 (478), tr 27 – 37 37 Nguyễn Vinh Hưng (2023), “Xác định giá đất theo giá thị trường Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp số 04 (476), tháng 2/2023 38 Lê Ngọc Anh (2022), “Bất cập quy định pháp luật xây dựng bảng giá đất “, Tạp chí Tồ án nhân dân tr 6-12 39 Trần Mai Tuệ Anh, Nguyễn Thị Thùy Duyên (2023), “Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai năm 2013 số góp ý hồn thiện”; truy vấn tại: https://sbv.gov.vn/ 40 Phạm Thị Minh Trang (2021), “Chế định bồi thường thiệt hại tài sản gắn liền với đất nhà nước thu hồi đất”, Tạp chí Nhà nước Pháp luật 2021 – Số 11, tr 59-69 41 Trần Thị Thu Hà (2021), Pháp luật đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất từ thực tiễn Thành phố Hồ Chí Minh, Luận án tiến sĩ luật học, Học viện Khoa học xã hội 42 Lê Thị Yến (2017), Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất qua thực tiễn áp dụng địa bàn quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ luật học, Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội 43 Phan Thị Thùy Dung (2020), Xử lý vi phạm hành việc sử dụng đất đai theo Pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sĩ luật học, Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội 44 Đặng Đình Kha (2021), “Quản lý nhà nước đất nơng nghiệp từ thực tiễn huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định”, Luận văn thạc sĩ luật học, Học viện Khoa học xã hội 77 45 Doãn Hồng Nhung, Nguyễn Lan Anh (2013), Pháp luật tra xử lý vi phạm pháp luật đất đai Việt Nam, Nxb Xây dựng 46.Phạm Quỳnh Như (2021), Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật đất đai từ thực tiễn huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh, Luận văn thạc sĩ luật học, Học viện Khoa học xã hội 47.Phạm Kiều Liên (2019), Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật Việt Nam từ thực tiễn tỉnh Bắc Giang, Luận văn thạc sĩ luật hoc, Trường Đại học Mở Hà Nội, 78 79 80 81 82 83 84 i