ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA
-
VÕ TRỌNG NGHĨA
NGHIÊN CỨU CÁC RÀO CẢN
DỰ ÁN XÂY DỰNG TÍCH HỢP MODULE (MIC) TẠI VIỆT NAM
Chuyên ngành: QUẢN LÝ XÂY DỰNG Mã số: 8580302
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Trang 2CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM
Giáo viên hướng dẫn khoa học 1: TS Nguyễn Thanh Việt
………………………………………………………………….……………………… ………………………………………………………………….………………………
Giáo viên hướng dẫn khoa học 2: PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ
………………………………………………………………….……………………… ………………………………………………………………….………………………
Giáo viên chấm nhận xét 1: TS Nguyễn Anh Thư
………………………………………………………………….……………………… ………………………………………………………………….………………………
Giáo viên chấm nhận xét 2: TS Lê Thị Thu Hằng
………………………………………………………………….……………………… ………………………………………………………………….………………………
Luận văn thạc sĩ được bảo vệ tại trường TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HỒ CHÍ MINH vào ngày 11 tháng 07 năm 2023
Thành phần hội đồng đánh giá Luận văn thạc sĩ gồm :
1 PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn - Chủ tịch hội đồng
2 TS Nguyễn Anh Thư - Cán bộ chấm nhận xét 1
3 TS Lê Thị Thu Hằng - Cán bộ chấm nhận xét 2
4 TS Nguyễn Thanh Phong - Ủy viên
5 TS Huỳnh Nhật Minh - Thư ký
Xác nhận của Chủ Tịch Hội Đồng đánh giá luận văn và Trưởng khoa quản lý chuyên ngành:
CHỦ-TỊCH-HỘI-ĐỒNG TRƯỞNG-KHOA-KỸ-THUẬT-XÂY DỰNG
Trang 3ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ
Họ và tên học viên : Võ Trọng Nghĩa Mã số học viên : 2170877 Ngày tháng năm sinh : 11/06/1988 Nơi sinh : TP Hồ Chí Minh Chuyên ngành : Quản Lý Xây Dựng Mã số : 8580302
1 TÊN ĐỀ TÀI
NGHIÊN CỨU CÁC RÀO CẢN DỰ ÁN XÂY DỰNG TÍCH HỢP MODULE (MIC) TẠI VIỆT NAM (Research on the barriers to modular intergrated
construction (MiC) project in Vietnam) 2 NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG
- Nghiên cứu lợi ích giải pháp công nghệ MiC
- Nhận diện các yếu tố cản trở dự án cơng trình tích hợp module (MiC)
- Đánh giá mức độ cản trở nhằm tìm ra và tổng hợp các yếu tố rào cản nghiêm trọng cản trở dự án xây dựng tích hợp module (MiC) thành cơng
- Đánh giá sự phụ thuộc lẫn nhau giữa các nhóm rào cản để tập trung giải quyết nhóm rào cản quan trọng
3 NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : 05/09/2022 4 NGÀY HOÀN THÀNH : 11/06/2023
5 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS NGUYỄN THANH VIỆT - PGS.TS ĐỖ TIẾN SỸ
Tp.HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2023
CÁN BỘ HƯỚNG DẪN 1
TS Nguyễn Thanh Việt
CÁN BỘ HƯỚNG DẪN 2
PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ
CHỦ NHIỆM BỘ MÔN
TS Lê Hoài Long
TRƯỞNG-KHOA-KỸ-THUẬT-XÂY DỰNG
Trang 4ii
LỜI CẢM ƠN
Để lựa chọn và hoàn thành đề tài luận văn, với tình cảm chân thành lời đầu tiên tơi xin bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo hướng dẫn khoa học TS Nguyễn Thanh Việt và PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ Trong quá trình làm luận văn các thầy luôn tận tình giúp đỡ, động viên, khích lệ tơi, điều đó đã tạo nguồn cảm hứng to lớn để tôi vượt qua những khó khăn và hạn chế của bản thân, bù đắp những kiến thức còn thiếu sót và kỹ năng nghiên cứu khoa học Ngồi sự nỗ lực học tập để vượt lên chính mình cịn có kinh nghiệm tâm huyết hướng dẫn nghiên cứu các thầy đã hoạch định cho tôi hướng đi, phương pháp nghiên cứu, và đáng quý hơn hết là phát triển tư duy nghiên cứu khoa học
Tôi cũng xin gởi lời cảm ơn chân thành đến Ban giám hiệu nhà trường, Phòng đào tạo sau đại học, Khoa kỹ thuật xây dựng, Quý thầy Cô bộ môn Thi công và Quản lý xây dựng đã tạo mọi điều kiện thuận lợi, tận tâm truyền đạt những kiến thức, kỹ năng kinh nghiệm quý giá trong thời gian học tập tại trường
Bên cạnh đó, để thực hiện đề tài nghiên cứu này, tôi cũng xin trân trọng cảm ơn các chuyên gia trong ngành cùng tất cả các anh chị em đồng nghiệp gần xa đã nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ trong quá trình khảo sát và thu thập dữ liệu cho đề tài này
Và nhân dịp này tơi xin chân thành cảm ơn gia đình yêu quý, những người bạn đáng mến luôn giúp đỡ và động viên tinh thần trong quá trình học tập và thực hiện luận văn này
Một lần nữa xin cảm tạ tất cả đã giúp tơi hồn thành luận văn, xin chúc tất cả Thân khỏe, Tâm an, Trí minh
Tp.HCM, ngày 11 tháng 6 năm 2023
Trang 5TÓM TẮT
Trang 6iv
ABSTRACT
The modular integrated construction project (MiC) has outstanding benefits such as being environmentally friendly, cost-effective, increasing coordination among stakeholders, reducing time on site, so it is safer for workers High dynamics, quality and schedule are better controlled than traditional construction projects have been reviewed through many research articles in the world where MiC projects thrive These benefits can meet the difficulties in the trend that Vietnam's construction industry is facing, but to apply in Vietnam, barriers to entry must first be overcome Therefore, the main objective of this thesis is to study the barriers of MiC projects in Vietnam in order to have solutions to overcome them To achieve the research purpose, the author has synthesized 31 barriers extracted from research documents and from expert opinions, the statistics have 5 barriers with the highest average value including (1)“Lack of trust in MiC technology leads to reluctance to change”, (2) “Customers and experts lack experience and knowledge”, (3) “High initial capital costs compared to traditional construction methods”, (4) “Missing component standard framework”, (5) “Limited building information model” Through survey and data analysis by factor analysis (EFA), the study showed that 4 groups of factors hinder the application of MiC in Vietnam: (1) “Market policy”, (2) “MiC knowledge and experts”, (3) “Supply chain”, (4) “Technological innovation” Through confirmatory factor analysis (CFA) and correlation analysis by linear structural model (SEM), it is shown that the mutual influence of the group of factors "Knowledge and MiC experts" affects “Technological innovation”, “MiC knowledge and experts” affects “Technological innovation”, “Technological innovation” affects “Market policy” The group of factors "MiC knowledge and experts" has a strong impact on other groups of factors From the above research results, it is possible to identify the main groups of barriers and their relationships to help managers and leaders take measures to overcome obstacles to MiC projects At the same time, it helps the project to build according to the traditional method to improve competitiveness, innovate construction
Trang 7LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn thạc sỹ Quản lý xây dựng “NGHIÊN CỨU CÁC RÀO CẢN DỰ ÁN XÂY DỰNG TÍCH HỢP MODULE (MIC) TẠI VIỆT NAM” chưa từng được nộp để lấy học vị thạc sỹ ở bất cứ trường đại học nào Luận văn này là cơng trình nghiên cứu của riêng tôi dưới sự hướng dẫn khoa học của thầy “TS Nguyễn Thanh Việt và PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ” với kết quả nghiên cứu là hoàn toàn trung thực, trong luận văn khơng có những nội dung công bố trước đây hoặc các nội dung do
người khác thực hiện ngoại trừ các trích dẫn đầy đủ nguồn trong luận văn
Tp.HCM, ngày 11 tháng 06 năm 2023
Trang 8vi
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
1.1 Giới thiệu 1
1.2 Các mục tiêu nghiên cứu 3
1.3 Phạm vi nghiên cứu 3
1.4 Đóng góp của nghiên cứu 3
1.4.1 Đóng góp về mặt thực tiễn: 3
1.4.2 Đóng góp về mặt học thuật: 3
TỔNG QUAN 4
2.1 Khái niệm rào cản MiC 4
2.1.1 Khái niệm MiC 4
2.1.2 Rào cản 6
2.2 Q trình phát triển và lợi ích ứng dụng MiC 8
2.2.1 Trên thế giới 8
2.2.2 Việt Nam 12
2.3 Tổng quan nghiên cứu rào cản MiC 20
2.4 Các rào cản tiềm năng cản trở dự án MiC tại Việt Nam 27
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32
3.1 Quy trình nghiên cứu 32
3.2 Thiết kế bảng khảo sát 33
3.3 Phương pháp chọn mẫu 34
3.4 Phương cách thu thập dữ liệu 34
3.5 Phương cách duyệt bảng khảo sát 35
3.6 Xử lý số liệu 35
3.7 Phân tích số liệu 35
3.7.1 Đồ thị, giá trị trung bình, độ lệch chuẩn 36
3.7.2 Kiểm định Independent sample T-Test 36
3.7.3 Phân tích độ tin cậy – hệ số Cronbach’s alpha 36
3.7.4 Phân tích nhân tố khám phá EFA 37
3.7.5 Phân tích nhân tố khẳng định CFA 38
3.7.6 Mơ hình cấu trúc tuyến tính SEM (Structural Equation Model) 39
Trang 94.2 Xếp hạng các rào cản theo giá trị trung bình 50
4.3 Kiểm định Independent Sample T-Test 55
4.4 Kiểm tra độ tin cậy của thang đo các rào cản 60
4.5 Phân tích nhân tố khám phá EFA 64
4.5.1 Giới thiệu 64
4.5.2 Phân tích nhân tố khám phá EFA xác định các rào cản 64
4.5.3 Thực hiện ma trận xoay kết quả EFA 67
4.5.4 Kiểm tra tính nhất quán nội tại của các nhóm nhân tố (Cronbach’s alpha)76XÁC ĐỊNH MỐI TƯƠNG QUAN CÁC NHĨM CÁC RÀO CẢN CHÍNH CẢN TRỞ ỨNG DỤNG MiC CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM 80
5.1 Phân tích nhân tố khẳng định CFA 80
5.1.1 Mơ hình phân tích nhân tố khẳng định 80
5.1.2 Đánh giá sự hội tụ và phân biệt cấu trúc biến 85
5.1.3 Mơ hình phân tích nhân tố khẳng định mới sau khi loại biến 87
5.1.4 Đánh giá sự hội tụ và phân biệt cấu trúc biến sau khi loại biến 89
5.1.5 Đánh giá mối quan hệ nhân tố sau khi kiểm định mơ hình 91
5.2 Xây dựng mơ hình SEM mối quan hệ giữa các biến tiềm ẩn 91
5.2.1 Các giả thiết 91
5.2.2 Xây dựng mơ hình SEM 92
5.2.3 Kiểm định Bootstrap (Schumacker & Lomax 1996) 95
5.2.4 Phân tích cấu trúc SEM đa nhóm 96
5.2.5 Đánh giá kết quả 100
5.2.6 Kết luận & giải pháp 101
KẾT LUẬN KIẾN NGHỊ 104
6.1 Kết luận 104
6.2 Hạn chế 105
6.3 Hướng nghiên cứu tiếp theo 105
TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………………………………… 108
Trang 10viii
DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 1-1 Dự án ID junction Nguồn: internet 2023 2
Hình 2-1 Các cấp độ nhà module Nguồn:(A Gibb & Isack, 2003) 4
Hình 2-2 Xu hướng xây dựng modul trên thế giới Nguồn: (CTBUH event 06/08/2020) 5
Hình 2-3 Quy trình tích hợp module (MiC) Nguồn:(Wuni & Shen, 2023) 6
Hình 2-4 Quan hệ hỗ trợ giữa công nghệ MiC và Công nghệ XD truyền thống Nguồn:(Prajapati, Pitroda, & Raichura, 2022) .7
Hình 2-5 Dự án Paragon, London – 2006 Nguồn: (Hough & Lawson, 2019) 9
Hình 2-6 Ký túc xá Wolverhamton – 2009 Nguồn: (Hough & Lawson, 2019) 9
Hình 2-7 Nhà chung cư 10 tầng cơng nghệ MiC - 2022 Nguồn: Board Group 10
Hình 2-8 Dự án Vinhome Ocean Park - Hưng Yên (Nguồn: internet) 13
Hình 2-9 Nhà mẫu dự án Vinhome Ocean Park - Hưng Yên (Nguồn: chụp thực tế) 13
Hình 2-10 Nhà mẫu dự án Vinhome Ocean Park - Hưng Yên (Nguồn: chụp thực tế) 14
Hình 2-11 Nhà mẫu dự án Vinhome Ocean Park - Hưng Yên (Nguồn: chụp thực tế) 15
Hình 2-12 Dự án iD Junction Nguồn: internet 2023 .17
Hình 2-13 Dự án iD Junction Nguồn: internet 2023 .17
Hình 3-1 Quy trình nghiên cứu .32
Hình 3-2 Quy trình thu thập và xử lý dữ liệu 33
Hình 3-3 Các bước xây dựng mơ hình SEM trong nghiên cứu .40
Hình 3-4 Các bước phân tích mơ hình SEM đa nhóm 41
Hình 4-1 Biểu đồ trịn chun mơn trong hoạt động xây dựng .42
Hình 4-2 Biểu đồ trịn số năm kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng 43
Hình 4-3 Biểu đồ trịn vai trị trong đơn vị cơng tác .44
Hình 4-4 Biểu đồ cột Loại hình đơn vị cơng tác 45
Hình 4-5 Biểu đồ cột Loại hình đơn vị cơng tác 46
Hình 4-6 Biểu đồ trịn nguồn vốn thực hiện dự án 47
Hình 4-7 Biểu đồ trịn tổng mức đầu tư dự án .48
Hình 4-8 Biểu đồ trịn sự quan tâm cơng nghệ (MiC) tích hợp dự án xây dựng 49
Hình 5-1 Mơ hình CFA ban đầu .81
Hình 5-2 Gán thuộc tính phân tích Out put và Bootstrap cho mơ hình CFA 82
Hình 5-3 Mơ hình CFA chưa chuẩn hóa 83
Hình 5-4 Mơ hình CFA chuẩn hóa 84
Hình 5-5 Mơ hình CFA sau khi loại biến 87
Hình 5-6 Mơ hình CFA chưa chuẩn hóa sau khi loại biến .88
Hình 5-7 Mơ hình CFA chuẩn hóa sau khi loại biến .88
Hình 5-8 Mơ hình SEM 92
Hình 5-9 Mơ hình SEM chuẩn hóa 93
Hình 5-10 Khai báo biến 2 nhóm trong mơ hình SEM 96
Hình 5-11 Mơ hình SEM đa nhóm khả biến 97
Hình 5-12 Mơ hình SEM đa nhóm bất biến 97
Hình 5-13 Mơ hình SEM đa nhóm khả biến chuẩn hóa 98
Hình 5-14 Mơ hình SEM đa nhóm bất biến chuẩn hóa 98
Hình 5-15 Mơ hình SEM nhóm Quan tâm dự án MiC chuẩn hóa 99
Trang 11DANH MỤC BẢNG BIỂU
Bảng 2-1 Lợi ích của MiC dựa trên tổng quan tài liệu 11
Bảng 2-2 Thông tin dự án Vinhones Ocean Park 2 Nguồn: (vinhomes) .12
Bảng 2-3 Thông tin dự án ID Junction Long Thành (nguồn: internet) 16
Bảng 2-4 Tổng quan nghiên cứu rào cản MiC 20
Bảng 2-5 Các rào cản tiềm cản trở dự án MiC tại Việt Nam 27
Bảng 3-1 Bố cục bảng khảo sát .34
Bảng 3-2 Tổng hợp nội dung, phương pháp và công cụ phân tích .35
Bảng 3-3 Mức độ phù hợp của mơ hình đo lường với dữ liệu thực tế .38
Bảng 4-1 Chuyên môn trong hoạt động xây dựng 42
Bảng 4-2 Số năm kinh nghiệm trong hoạt động xây dựng 43
Bảng 4-3 Vai trị trong đơn vị cơng tác 44
Bảng 4-4 Loại hình đơn vị cơng tác 45
Bảng 4-5 Loại cơng trình đã và đang thực hiện 46
Bảng 4-6 Nguồn vốn thực hiện dự án 47
Bảng 4-7 Tổng mức đầu tư dự án 48
Bảng 4-8 Sự quan tâm cơng nghệ (MiC) tích hợp dự án xây dựng .49
Bảng 4-9 Bảng xếp hạng trị trung bình các rào cản nhóm đáp viên Quan tâm dự án MiC 50
Bảng 4-10 Bảng xếp hạng trị trung bình các rào cản nhóm đáp viên Khơng quan tâm dự án MiC .52
Bảng 4-11 Bảng xếp hạng trị trung bình các rào cản của 2 nhóm Quan tâm áp dụng MiC vào dự án xây dựng 56
Bảng 4-12 Bảng kiểm tra mẫu độc lập của của 2 nhóm Quan tâm và Không quan tâm áp dụng MiC vào dự án xây dựng 58
Bảng 4-13 Bảng định T-Test rút gọn của của 2 nhóm Quan tâm áp dụng MiC vào dự án xây dựng 59
Bảng 4-14 Hệ số Cronbach’s Alpha 61
Bảng 4-15 Hệ số Cronbach’s Alpha thang đo các rào cản 61
Bảng 4-16 Kết quả kiểm định KMO và Bartlett 65
Bảng 4-17 Phần trăm giải thích cho các biến và tổng phương sai trích 66
Bảng 4-18 Ma trận xốy kết quả EFA lần 1 68
Bảng 4-19 Ma trận xoáy kết quả EFA lần 2 sau khi loại biến xấu 69
Bảng 4-20 Ma trận xoáy kết quả EFA sau khi loại tất cả biến xấu .69
Bảng 4-21 Kết quả mức độ tương quan giữa các biến (Bảng trọng số nhân tố) 70
Bảng 4-22 Kết quả kiểm định KMO và Bartlett 70
Bảng 4-23 Phần trăm giải thích cho các biến và tổng phương sai trích 71
Bảng 4-24 Phân nhóm nhân tố theo tính chất của biến 72
Bảng 4-25 Hệ số cronbach’s alpha nhóm 1 77
Bảng 4-26 Hệ số cronbach’s alpha các rào cản nhóm 1 77
Bảng 4-27 Hệ số cronbach’s alpha nhóm 2 77
Bảng 4-28 Hệ số cronbach’s alpha các rào cản nhóm 2 77
Bảng 4-29 Hệ số cronbach’s alpha nhóm 3 77
Trang 12x
Bảng 4-31 Hệ số cronbach’s alpha nhóm 4 78
Bảng 4-32 Hệ số cronbach’s alpha các rào cản nhóm 4 78
Bảng 5-1 Các thơng số đo lường mức độ phù hợp mơ hình CFA 85
Bảng 5-2 Hệ số hồi quy mơ hình CFA chưa chuẩn hóa 85
Bảng 5-3 Hệ số hồi quy mơ hình CFA chuẩn hóa 85
Bảng 5-4 Hệ số tương quan giữa các nhân tố 86
Bảng 5-5 Bảng đánh giá chỉ số CR, AVE, MSV qua package Stats Tools 86
Bảng 5-6 Bảng thơng số đo lượng mức độ phù hợp mơ hình CFA 89
Bảng 5-7 Hệ số hồi quy mơ hình CFA chưa chuẩn hóa 89
Bảng 5-8 Hệ số hồi quy mơ hình CFA chuẩn hóa 90
Bảng 5-9 Hệ số tương quan giữa các nhân tố 90
Bảng 5-10 Bảng đánh giá chỉ số CR, AVE, MSV qua package Stats Tools 90
Bảng 5-11 Bảng kết quả phân tích mơ hình SEM 93
Bảng 5-12 Hệ số hồi quy chưa chuẩn hóa mơ hình SEM .94
Bảng 5-13 Hệ số hồi quy chuẩn hóa mơ hình SEM 94
Bảng 5-14 Bảng tính giá trị tới hạn C.R Critical Ratios .95
Bảng 5-15 Kiểm định sự khác biệt mô hình khả biến và bất biến 99
Trang 13DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
STT Ký hiệu viết tắt Chữ viết đầy đủ
1 MiC Module intergrated Construction
2 NOXH Nhà ở xã hội 3 CTX Cơng trình xanh 4 PP Phương pháp 5 DA XD Dự án Xây dựng 6 KS Kỹ sư 7 QLDA Quản lý dự án 8 BQS Biến quan sát
9 TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam
10 LEED Leadership in Energy & Enviromental Design
11 BIM Building Information Modelling
12 MCDM Multi Criteria Decision Making
13 SEM Structural Equation Modeling
14 EFA Exploratory Factor Analysis
15 CFA Confirmatory Factor Analysis
16 USGBC United States Green Building Council
17 IBS Industrialised building system
Trang 14MỞ ĐẦU
1.1 Giới thiệu
Theo kế hoạch phát triển nhà ở Việt Nam giai đoạn 2021-2030, nhu cầu về nhà ở sẽ tiếp tục tăng đặc biệt là khu vực đô thị nơi dân số dự báo tăng tỉ lệ lên 45% vào năm 2030 Đánh giá từ độ tăng dân số như hiện tại cần 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị được xây dựng mỗi năm Theo thống kê của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam, số lượng công nhân đang làm việc tại 370 khu công nghiệp là khoảng 7 triệu người; số lao động có nhu cầu về nhà ở khoảng 4,2 triệu người, tương ứng với tổng diện tích nhà ở là 34 triệu m2 Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước có 301 khu đơ thị nhà giá rẻ (NOXH) được xây dựng, với khoảng 155.800 căn, tương đương tổng diện tích nhà ở là 7,8 triệu m2 Vẫn cịn một khoảng cách lớn giữa các nguồn cung cấp nhà giá rẻ như kỳ vọng Phát triển nhà ở xã hội là nghĩa vụ của chính phủ, doanh nghiệp và người dân Vấn đề thách thức đặt ra làm sao xây dựng số lượng lớn nhu cầu NOXH như dự báo là khoảng 2,4 triệu căn trong giai đoạn 2021-2030
Dựa trên kinh nghiệm và lập luận nhiều quốc gia ngành xây dựng cần phải đổi mới công nghệ để xây dựng nhà nhanh giá rẽ cho người thu nhập thấp Dự án xây dựng tích hợp module (MiC) đã được chứng minh cung cấp NOXH đạt chất lượng mà giá cả phải chăng cho người thu nhập thấp Các quốc gia như Trung Quốc (Zhai, Reed, & Mills, 2014), Malaysia (Kamar, Azman, & Nawi, 2014), Anh (A Gibb & Isack, 2003) và Singapore (Wuni & Shen, 2019) đã thiết lập lộ trình rõ ràng trong việc sử dụng kỹ thuật sản xuất module để đáp ứng sự thiếu hụt nhà ở đang gia tăng nhanh chóng của họ
Trang 15Công nghệ MiC đã được chứng minh giải quyết nhiều vấn đề ngành xây dựng Việt Nam đang gặp phải như ô nhiễm môi trường xây dựng (Bộ tài nguyên môi trường), tai nạn lao động cao nhất trong các ngành (Bộ lao động – Thương binh và xã hội) Nhưng liệu việc triển khai dự án MiC ở Việt Nam có khả thi và vướng phải những rào cản gì cần vượt qua thì là vấn đề cần phải nghiên cứu Trong gần 2 thập kỷ đã qua 2000-2019 đã có khoảng 46 bài báo nghiên cứu khoảng 120 rào cản đối với việc áp dụng xây dựng ngoại vi được xuất bản trên các tạp chí uy tín (Wuni & Shen, 2020) chứng tỏ nghiên cứu rào cản về áp dụng xây dựng ngoại vi nói chung dự án xây dựng dân dụng tích hợp module nói riêng là rất cần thiết Hiện nay ở Việt Nam hiện nay đã có nhiều cơng ty nghiên cứu và thực hiện dự án tích hợp module Precast như Vinhome Ocean Park Hưng Yên hay ID Junction Long Thành …… Nhưng chỉ dừng lại giai đoạn ban đầu và quay lại thi công phương pháp truyền thống Điều này chứng tỏ trong quá trình triển khai nhà mẫu ban đầu đến thi công đại trà không thể tránh khỏi những cản trở nhất định Đây là nguồn cảm hứng chính để tác giả thực hiện nghiên cứu rào cản dự án xây dựng tích hợp module (MiC) nhằm cung cấp tài liệu học thuật hỗ trợ dữ liệu cho chính phủ và doanh nghiệp nhằm vượt qua rào cản để áp dụng công nghệ MiC giải quyết vấn đề cung cấp nhà chất lượng xây dựng nhanh mà giá cả phải chăng
Trang 161.2 Các mục tiêu nghiên cứu
- Nghiên cứu lợi ích giải pháp công nghệ MiC
- Nhận diện các yếu tố cản trở dự án cơng trình tích hợp module (MiC)
- Đánh giá mức độ cản trở nhằm tìm ra và tổng hợp các yếu tố rào cản nghiêm trọng cản trở dự án xây dựng tích hợp module (MiC) thành cơng
- Đánh giá sự phụ thuộc lẫn nhau giữa các nhóm rào cản để tập trung giải quyết nhóm rào cản quan trọng
1.3 Phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Các rào cản dự án xây dựng tích hợp module (MiC) ở
Việt Nam
- Địa điểm: TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận
- Quan điểm phân tích: phân tích quan điểm của các chuyên gia liên quan ban
QLDA, chủ đầu tư dự án, nhà thầu chính, nhà thầu chính và phụ, nhà sản xuất, nhà cung cấp, tư vấn QLDA, các đối tượng liên quan đến dự án
1.4 Đóng góp của nghiên cứu 1.4.1 Đóng góp về mặt thực tiễn:
- Đóng góp dữ liệu cho các bên nhằm vượt qua rào cản triển khai dự án MiC - Lợi ích của phương pháp xây dựng tích hợp module so với phương pháp xây
dựng truyền thống
1.4.2 Đóng góp về mặt học thuật:
- Các khái niệm thuật ngữ mới trong ngành như MiC, rào cản gia nhập và rút lui
Trang 17TỔNG QUAN
2.1 Khái niệm rào cản MiC 2.1.1 Khái niệm MiC
Theo tìm hiểu ở Việt Nam chưa có Tiêu Chuẩn cho các khái niệm thuật ngữ xây dựng mới và cũng đang trong quá trình bắt đầu học theo áp dụng nên chỉ tạm dịch ra khái niệm Theo (A G Gibb, 1999) đưa ra khái niệm “modular building” là một đơn vị cấu trúc hoàn chỉnh hoặc một phần cấu kiện kết cấu hoặc kiến trúc của cơng trình đa phần được sản xuất ngồi phạm vi cơng trình sau đó được lắp dựng tại cơng trình, chỉ có một phần nhỏ cơng việc hồn thiện tại cơng trình Cụ thể theo (A Gibb & Isack, 2003) MiC hoạt động ở bốn cấp độ gồm sản xuất và lắp dựng các cấu kiện thành phần, Lắp dựng khơng theo thể tích, lắp dựng theo thể tích và module hồn chỉnh Ngồi ra cịn có khái niệm khác theo (Pan & Hon, 2020) cấu trúc module được mô tả là một phần cấu trúc ngoại vi hoặc tương tự như vậy
Trang 18Khái niệm MiC phù hợp với ý nghĩa module hóa trong ngành cơng nghiệp máy tính và ngành công nghiệp otô, 90-95% ngơi nhà có thể được hoàn thành trong nhà máy sản xuất (Jaillon & Poon, 2009)
Hình 2-2 Xu hướng xây dựng modul trên thế giới Nguồn: (CTBUH event
06/08/2020)
Theo (Pan & Hon, 2020) Thuật ngữ MiC “Modular intergrated Construction”
bao gồm 3 thuật ngữ cấu thành:
Thuật ngữ Modular: được định nghĩa là module hóa các cấu trúc thành phần
Các cấu kiện phân mãnh thành các module đã được hồn thiện trước khi được tích hợp vào cơng trình xây dựng
Thuật ngữ Intergrated: được định nghĩa là tích hợp các hoạt động XD
Thuật ngữ Construction: được định nghĩa là toàn bộ quy trình XD bao gồm lên
kế hoạch, thiết kế, sản xuất, xây dựng, quản lý
Ba dạng chính của MiC bao gồm module kết cấu bê tông cốt thép, module kết cấu thép và ghép giữa bê tông cốt thép và kết cấu thép (Wuni & Shen, 2022)
Trang 19Hình 2-3.Quy trình tích hợp module (MiC) Nguồn:(Wuni & Shen, 2023)
2.1.2 Rào cản
Nghĩa thứ 2 theo từ điển Oxford: “Barrier is a problem, rule a situation that
prevents somebody from doing something, or that make something impossible” nghĩa
là “rào cản là một trở ngại, điều luật, hay tình huống ngăn người nào đó làm một việc gì đó hoặc làm việc đó trở nên khơng thể”
Theo Wikipedia Rào cản có 2 loại: Rào cản gia nhập (Barrier to entry) và rào cản rút lui (Barrier to exit)
- Rào cản gia nhập là những trở ngại hay cản trở khiến công ty hay công nghệ mới khó thâm nhập vào thị trường nhất định Ưu điểm của rào cản gia nhập là ngăn các sản phẩm mới nhưng kém chất lượng tham gia vào thị trường, giúp người chơi trong ngành nghiên cứu đổi mới công nghệ cạnh tranh với người mới, chính phủ có cái nhìn tổng quát để quản lý ngành Nhược điểm của rào cản gia nhập là khơng khuyến khích người mới, công nghệ mới tham gia thị trường, độc quyền chiếm ưu thế Rào cản gia nhập có 2 loại: rào cản tự nhiên
và rào cản nhân tạo
Trang 20 Ví dụ: quy mơ ngành xây dựng truyền thống Việt Nam, mạng lưới các bên tham gia, chi phí nghiên cứu và phát triển cao,
nguồn nguyên liệu vật tư nhân công giá rẻ… Rào cản nhân tạo (chiến lược đối với việc gia nhập)
Ví dụ: định ra kế hoạch trước cũng như mua lại công ty để buộc các đối thủ rời khỏi thị trường, thương hiệu mạnh tạo lòng tin
các bên tham gia, kế hoạch trung thành, phí chuyển đổi…
- Rào cản rút lui là những trở ngại ngăn công ty rút lui khỏi thị trường mà công ty đang xem xét rút ra Rào cản rút lui là mặt trái của rào cản gia nhập
Ví dụ: Một doanh nghiệp xây dựng truyền thống là biểu tượng của ngành xây dựng Việt Nam muốn rút lui khỏi thị trường nhưng do cản trở rút lui là danh tiếng cho ngành hoặc đầu tư quá nhiều nguồn lực cho doanh nghiệp …
Đánh giá rào cản rút lui sau khi đã đánh giá rào cản gia nhập xem sự gia nhập có ý nghĩa hay khơng, nhìn vào bức tranh tổng thể cơ hội cạnh tranh trong ngành
Trong nghiên cứu này tác giả nghiên cứu tổng quan những lợi ích của MiC có thể giải quyết những vấn đề khó khăn phương pháp xây dựng truyền thống ở Việt Nam Phân tích rào cản gia nhập công nghệ MiC ở Việt Nam từ đó bổ trợ thúc đẩy PP XD truyền thống đổi mới phát triển
Hình 2-4.Quan hệ hỗ trợ giữa công nghệ MiC và Công nghệ XD truyền thống
Nguồn:(Prajapati, Pitroda, & Raichura, 2022)
Trang 212.2 Q trình phát triển và lợi ích ứng dụng MiC 2.2.1 Trên thế giới
Quá trình phát triển:
Cơng trình lắp ghép sớm nhất được ghi nhận ở Anh năm từ 1624 Khi đó các tấm panel lắp ghép được sản xuất và vận chuyển từ Anh tới làng chai Cape Anne bây giờ là thành phố Massachusetts để xây dựng nhà cho các thủy thủ Đến năm 1851 với ý tưởng “ triển lãm” tòa nhà The Crystal Palace được xây dựng ở London với vật liệu chính là thép và kính đánh dấu sự phát triển cơng trình lắp ghép chun nghiệp nổi tiếng nhất được biết đến thời đó Từ giai đoạn sau thế chiến thứ I (1914-1918) Châu Âu đăc biệt ở Anh, Đức phát triển mạnh mẽ nhà ở lắp ghép để có chỗ ở nhanh cho quân lính và được quan tâm rất cao cho đến ngày nay
Từ năm 1869 ở Mỹ khi bờ Đông và Tây được nối liền bằng đường sắt, các bộ phận lắp ghép của cơng trình được sản xuất ở nhà máy sau đó vận chuyển đến cơng trình nhằm cho những cơng nhân đào vàng có nơi trú ẩn Cuối thế kỉ 19 với ưu điểm vật liệu nhẹ điển hình là thép làm kết cấu chính trong xây dựng, đây là thời kì bùng nổ
nhà lắp ghép cao tầng ở Mỹ và thuật ngữ “nhà chọc trời” cũng ra đời từ đó
Dự án nhà cao tầng MiC ở Anh phải kể đến Paragon ở London hoàn thành năm 2006 gồm 6 tòa nhà riêng biệt cao 4, 5, 7, 12 và 17 tầng với tổng cộng 827 module được lắp đặt Ngồi ra cịn nhiều dự án khác như ký túc xá Wolverhamton gồm công trình chính 25 tầng với 820 module lắp đặt trong 9 tháng
Tòa nhà 32 tầng gồm 930 module được xây dựng ở Newyork là một trong những dự án cao tầng tích hợp module đòi hỏi độ xác cao trong XD và lắp đặt (Hough & Lawson, 2019)
Trang 22Hình 2-5 Dự án Paragon, London – 2006 Nguồn: (Hough & Lawson, 2019)
Trang 23Hình 2-7 Nhà chung cư 10 tầng công nghệ MiC - 2022 Nguồn: Board Group
Lợi ích:
Trang 24GVHD1: TS.NGUYỄN THANH VIỆT GVHD2: PGS.TS.ĐỖ TIẾN SỸ
Bảng 2-1 Lợi ích của MiC dựa trên tổng quan tài liệu
Reference
STT Lợi ích MiC 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
Giảm thời gian hoạt động trên công trường (nhân lực & máy móc), tối ưu tiến độ hồn thành có thể thực hiện cùng lúc hạ tầng
√ √ √ √ √ √ √
2
Tăng chất lượng vì kiểm sốt chất lượng, tính chịu lực cao, bền vững, thử nghiệm trước khi lắp dựng
√ √ √ √ √ √ √
3 Chi phí hiệu quả, ít phát sinh vì có thể
giảm chi phí nếu sản xuất hàng loạt √ √ √ √ √ √
4 An tồn lao động cao vì ít nhân công
hoạt động trên công trường √ √ √ √ √ √
5
Thân thiện mơi trường vì giảm thiểu chất thải, khí thải, tiết kiệm năng lượng, tái sử dụng
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
6
Sự phối hợp của các bên liên quan tốt hơn vì dễ dàng kiểm sốt thơng tin chất lượng, tiến độ, chi phí, nhân lực
√
Lưu ý: 1 = (Prajapati et al., 2022), 2 = (Loizou, Barati, Shen, & Li, 2021), 3 = (Subramanya, 2020), 4 = (Di Pasquale, Innella, & Bai,
Trang 252.2.2 Việt Nam
Quá trình phát triển: Giai đoạn chiến tranh các cơng trình bán lắp ghép với kết
cấu chính là thép được Pháp và Mỹ xây dựng như nhà máy xe lửa, nhà máy than, nhà hát lớn, rạp chiếu phim… Sau khi giành độc lập năm 1945 -1990 được sự ủng hộ các nước khối Xã Hội Chủ Nghĩa đất nước được tái thiết, công nghệ lắp ghép được phát triển với nhiều nhà máy được xây dựng, phục hồi các công trình bị phá hoại sau chiến tranh Từ năm 1990 đến nay, Cơng trình lắp ghép kết cấu thép tiếp tục phát triển với nhiều cơng trình nổi bật như nhà triển lãm, nhà thi đấu Nhiều nhà cao tầng ngày nay sử dụng giải pháp thi công trượt lõi và cấu kiện lắp ghép do các doanh nghiệp xây
dựng uy tín thi cơng
Cơng trình xây dựng dân dụng tích hợp module đang dần phát triển ở Việt Nam đang ở giai đoạn quy mô cấp 3,4 đơn lẻ chưa phát triển quy mơ cấp cơng trình lớn hơn Các dự án hiện nay trong giai đoạn thử nghiệm có thể kể đến:
Trang 26Hình 2-8 Dự án Vinhome Ocean Park - Hưng Yên (Nguồn: internet)
Trang 30Hình 2-12.Dự án iD Junction Nguồn: internet 2023
Trang 31Lợi ích:
Qua tổng quan nghiên cứu cho thấy MiC có nhiều lợi ích thể giải quyết những
xu hướng và vấn đề ngành XD Việt Nam đang gặp phải cụ thể như sau:
Theo nghiên cứu của USGBC ngành xây dựng góp tới 23% ơ nhiễm khơng khí, 50% thay đổi khí hậu, 40% ơ nhiễm nguồn nước và 50% chất thải chôn lấp, nên CTX là xu thế tất yếu của thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng nhằm giảm thiểu ô nhiễm Tổng hợp các nghiên cứu thống nhất cao lợi ích thân thiện mơi trường của dự án tích hợp module Lợi ích này phù hợp với xu hướng phát triển CTX hiện tại của Việt Nam CTX ở Việt Nam đã xuất hiện từ khoảng 2007 theo hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC) nhưng tốc độ xây dựng CTX ở Việt Nam chậm hơn nhiều so với khu vực và thế giới Ví dụ như Thái Lan hay Malaysia tuy thành lập CTX sau Việt Nam nhưng số CTX đã tăng gấp hơn nhiều so với Việt Nam, Singapore thành lập hoạt động CTX khoảng 2005 nhưng có đến nay khoảng 4000 – 5000 CTX đã hoàn thành, tại Mỹ có khoảng 100.000 CTX đạt chứng chỉ LEED (nguồn: KTVN237) Dựa trên các nghiên cứu các dự án tích hợp module 12, 17 và 25 tầng giúp giảm đến 70% lượng chất thải, 70% tiếng ồn so với xây dựng trên công trường (Lawson et al., 2012), hầu hết rác thải đã được tái sử dụng; ngoài ra trong nghiên cứu (Loizou et al., 2021) cịn chỉ ra cơng trình xây dựng tích hợp module (MiC) giảm đến 83.2% lượng chất thải so với phương pháp XD truyền thống Qua các nghiên cứu cho thấy đây là tiêu chí phù hợp với chứng chỉ LEED mà phương pháp xây dựng truyền thống ở Việt Nam rất khó cải thiện Nghiên cứu của (Kamali & Hewage, 2016) kết luận vòng đời của công nghệ MiC phù hợp xây dựng bền vững (môi trường, kinh tế, xã hội) Ngoài ra (Di Pasquale et al., 2020) dựa trên nghiên cứu hướng dẫn giải pháp kết cấu di dời tái sử dụng module tạo nên đột phá, hướng phát triển tất yếu thay thế phương pháp xây dựng truyền thống nhằm di dời hoặc tái sử dụng những DAXD bỏ hoang trải dài ở Việt Nam (nguồn: internet)
Trang 32al., 2012) chỉ ra thời gian xây dựng MiC giảm đến 50% tiến độ so với phương pháp XD truyền thống Về hiệu ứng gợn sóng, thời gian xây dựng giảm 30-70% tạo nguồn cung nhà ở có thể tăng lên trong thời gian ngắn hơn Thuộc tính này của MiC có tác dụng điều chỉnh giá thuê và tác động lan tỏa trên thị trường nhà ở rộng lớn hơn (Alderton, 2019) lưu ý rằng giá thuê ổn định ở phân khúc cao cấp của thị trường nhà ở San Francisco do tính co giãn của nguồn cung khi sử dụng MiC Nguồn cung nhà ở gia tăng đã làm xẹp bong bóng cho thuê nhà ở cao cấp, dẫn đến khả năng chi trả tăng lên, cạnh tranh thấp hơn và chi phí cho nhà ở dành cho người thu nhập trung bình cũng như giảm áp lực lên thị trường nhà ở Cuối cùng, hiệu quả tăng lên do đường cong biến thiên lặp đi lặp lại và nhanh hơn liên quan đến MiC tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất hàng loạt nhà ở giá rẻ của các cơ quan quản lý nhà ở (Wuni & Shen, 2019)
Vấn đề lớn khác ngành XD truyền thống ở VN gặp phải liên quan đến con người Theo Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội 6 tháng đầu năm 2022 ngành số vụ tai nạn lao động ngành XD chiếm tỉ lệ 14% trên tổng số vụ tai nạn Nghiên cứu (Lawson et al., 2012) cho thấy MiC giảm đến 80% tai nạn lao động liên quan đến cơng trường Ngồi ra trong đợt dịch Covid vừa qua việc hạn chế hoạt động tập trung nhân công ở công trường cho thấy vấn đề lớn nếu có dịch bệnh hay thiên tai nói chung là bất khả kháng thì rất khó triển khai cơng việc trên cơng trường DAXD MiC cho thấy lợi ích vượt trội về mặt giảm hoạt động nhân lực và máy móc trên cơng trường vì thời gian xây dựng giảm đến 30-70% so với phương pháp XD truyền thống (Wuni & Shen, 2019)
Trang 332.3 Tổng quan nghiên cứu rào cản MiC
Để xác định tổng hợp các nghiên cứu rào cản dự án tích hợp module tác giả đã dùng các bước sau:
- Tìm từ khóa liên quan như Barrier of MiC, module, off site trên Google Scholar Từ việc tìm kiếm tiêu đề thì tải được khoảng 30 bài báo liên quan tuy nhiên đã sử dụng một số tiêu chí loại trừ như bài báo khác tiếng Anh, hội nghị ít liên quan thì xem xét khơng đưa vào Tiêu chí này sàn lọc loại bỏ 10 bài báo
- Tiếp theo sàn lọc tiêu đề và đọc sơ bộ nội dung bài báo để tiếp tục loại bỏ những bài báo có nội dung tương tự về các rào cản, mục tiêu và phương pháp Xem xét những bài báo liên quan giống đặc điểm của Việt Nam như điều kiện tự nhiên, xã hội, thời điểm phát triển MiC như ở thực trạng Việt Nam Từ mẫu ban đầu 30 bài báo sau khi sàng lọc xác định được 13 bài báo liên quan rào cản chính được tổng hợp bảng dưới đây:
Bảng 2-4 Tổng quan nghiên cứu rào cản MiC
STT Tác giả Đề tài Phương Pháp Mục tiêu, kết quả
Trang 34[2] (Marinelli, Konanahalli, Dwarapudi, & Janardhanan, 2022) “Assessment of Barriers and Strategies for the Enhancement of Off-Site Construction in India An ISM Approach” - ISM mơ hình hóa cấu trúc diễn giải và MICMAC phép nhân tham chiếu chéo ma trận kiểm định tương quan - Nghiên cứu rào cản áp dụng MiC ở Ấn Độ - Rào cản quan trọng ở Ấn Độ là khó thay đổi thiết kế, vận chuyển
[3] (Wuni & Shen, 2020)
“Barriers to the adoption of modular integratedconstruction:
Systematic review and meta-analysis, integrated conceptual framework, and strategies” - Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê - Sử dựng mơ hình TISM phân tích các nhóm rào cản - Nghiên cứu này phân loại tổng hợp có hệ thống 120 rào cản thành các cụm kiến thức, thái độ, tài chính, kỹ thuật, thẩm mỹ, cơng nghiệp, quy trình và chính sách - Đề xuất chiến lược để giải quyết rào cản
[4] (Wuni & Shen, 2019)
“Making a case for modular integrated construction in west africa: rethinking of housing supply in Ghana” - Tổng quan tài liệu
Trang 35MiC ở Ghana [5] (Choi et al.,
2019)
“Opportunities and challenges of modular methods in dense urban environment” - Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê - Nghiên cứu này xác định các thách thức và cơ hội để triển khai kỹ thuật module trong môi trường khu đô thị dày đặt ở Hồng Kong từ đó áp dụng các nước tương tự - Nghiên cứu chỉ ra rào cản lớn nhất là vận chuyển module từ nhà máy tới công trường, giúp người ra quyết định sử dụng phương pháp module và nhà thầu ước tính tiến độ [6] (Gan, Chang, &
Wen, 2018)
“Overcoming barriers to off-site construction through engaging
stakeholders: A two-mode social network analysis” - Thu thập dữ liệu - Phân tích 2 cách thức mạng xã hội - Mặc dù sản xuất ngoại vi là bền vững nhưng vẫn còn giai đoạn sơ khai ở Trung Quốc
- Về lý thuyết nghiên cứu khám phá sự hợp tác giữa các bên liên quan để vượt qua rào cản
Trang 36qua trong nghiên cứu phương pháp truyền thống
[7] (Salama, Moselhi, & Al-Hussein, 2018)
“Modular Industry Characteristics and Barriers to its Increased
Market Share” Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê - Bảng câu hỏi tập trung vào 2 vấn đề: Đặc điểm của cơng trình xây dựng module và rào cản đối với việc gia tăng thị phần dự án MiC ở 11 quốc gia
- Khảo sát cho thấy hợp đồng DB là phổ biến hơn so với IPD và DBB, sự kỳ thị tiêu cực đối với dự án module là cản trở lớn
[8] (Nguyen, Perera, & Jin,
2018)
“The status of offsite
in Vietnam”
Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu
- Khảo sát quan điểm của chuyên gia về xây dựng ngoại vi ở Việt Nam, rào cản thiếu tiêu chuẩn và kiến thức là quan trọng nhất [9] (Mao, Shen,
Trang 37phương pháp truyền thống [10] (Rahman, 2014) “Barriers of Implementing Modern Methods of Construction” Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê - Nghiên cứu này xác định các yếu tố rào cản dựa trên ý kiến của các chuyên gia ở Úc và Anh để có chiến lược phù hợp vượt qua rào cản - Nghiên cứu chỉ ra 26 yếu tố rào cản quan trọng phương pháp xây dựng hiện đại bao gồm cả module
[11] (Kamar et al.,
2014)
“Ibs survey 2010: drivers, barriers and critical success factors in Adopting industrialised building system (ibs) construction by g7 Contractors in Malaysia” Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê
- Nghiên cứu này chỉ ra sự khó khăn khi cơng nghiệp hóa xây dựng nhưng IBS giúp giải quyết những hạn chế của phương pháp xây dựng truyền thống về tiến độ, nhân lực, chi phí [12] (Pan, Gibb, &
Dainty, 2007)
“Perspectives of UK housebuilders on the use of offsite modern methods
ofconstruction”
Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê
Trang 38- Gần 2/3 các công ty tin phải thay đổi công nghệ xây dựng ngoại vi
- Để vượt qua rào cản cần có sự cam kết từ chính phủ để thay đổi nhận thức nhà đầu tư [13] (N G Blismas, Pendlebury, Gibb, & Pasquire, 2005)
“Constraints to the use of off-site production on construction Projects” Khảo sát thu thập dữ liệu mẫu, thống kê
- Nghiên cứu này chỉ ra xây dựng ngoại vi cần được thúc đẩy để nâng cao hiệu suất của ngành xây dựng - 4 Mức độ rào cản đối lớn đối với sản xuất ngoại vi là quy trình, giá trị, chuỗi cung ứng và kiến thức
Hạn chế các nghiên cứu trước đây: Trong gần 2 thập kỷ đã qua 2000-2019 đã
có khoảng 46 bài báo nghiên cứu về rào cản đối với việc áp dụng Off site được xuất bản trên các tạp chí uy tín (Wuni & Shen, 2020) càng làm cũng cố tính quan trọng cần thiết nghiên cứu rào cản dự án xây dựng tích hợp module (MiC) Tư duy của các chuyên gia xây dựng trên thế giới ảnh hưởng công nghệ ngày nay đã thay đổi nhanh chóng từ ban đầu những bộ phận lắp ghép nhỏ tới công nghệ module 3D kết cấu hoàn chỉnh nên nhiều bài báo về rào cản cấu kiện sản xuất ngoại vi chưa phản ánh đúng bản chất của rào cản module tích hợp cơng trình (MiC) đây là điều cẩn phải nghiên cứu Các bài báo xuất phát từ các quốc gia tuyến đầu có ngành cơng nghiệp xây dựng phát triển trên thế giới như Trung Quốc, Anh, Hồng Kong, Mỹ, Úc, Thụy Điển (Wuni & Shen, 2020) Tuy nhiên điều này cũng cho thấy các bài báo nghiên cứu về rào cản dự án MiC ở các nước đang phát triển ngành công nghiệp xây dựng như Ấn Độ,
Trang 40GVHD1: TS.NGUYỄN THANH VIỆT GVHD2: PGS.TS.ĐỖ TIẾN SỸ
2.4 Các rào cản tiềm năng cản trở dự án MiC tại Việt Nam
Bảng 2-5 Các rào cản tiềm cản trở dự án MiC tại Việt Nam
STT Các rào cản Mô tả cản trở Reference
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
A Rào cản ngành và chuỗi cung ứng
1 Sự phân mãnh ngành Thiếu tính liên kết ngành ảnh hưởng đến sự phối hợp của các bên liên quan trong dự án
√ √ √ √ √ √ √ √
2
Phản đối, hoài nghi, bảo thủ của khách hàng và chuyên gia
Phản đối, hoài nghi, bảo thủ cản trở giai đoạn bắt đầu đầu tư dự án xây dựng tích hợp modul của các bên liên quan
√ √ √ √ √ √ √ √
3
Khách hàng và chuyên gia thiếu kinh nghiệm, kiến thức
Chuyên gia thiếu kinh nghiệm thì sản phẩm MiC khơng đạt chất lượng sản xuất, lắp dựng Nhiều khả năng gây ra chậm tiến độ
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
4 Thiếu dữ liệu để đánh giá lợi ích
Thiếu dữ liệu cản trở nhận thấy lợi ích cho tiềm năng nên đầu tư dự án xây dựng tích hợp modul
√ √
5
Thiếu đơn vị thiết kế, nhà cung cấp, nhà sản xuất, nhà thầu ở địa phương
Thiếu đơn vị liên quan MiC dẫn đến Ít lựa chọn đơn vị đấu thầu cạnh tranh trong các giai đoạn của dự án xây dựng tích hợp modul